Договор дарения морозова

Истец Морозова Инна Юрьевна обращается в суд с иском о прекращении права пользования ответчиков в квартире, о выселении и о снятии с регистрационного учета по месту жительства. Говорит о том, что ответчик-1 — ее отец. Ответчик-2 – его жена. Истец является собственником квартиры площадью 90 кв. метров, получила ее от отца по договору дарения год назад.

Договор дарения, свидетельство о собственности.

В квартире зарегистрированы ответчики Морозовы. С ответчиками у нее конфликтные отношения. У ответчика-2 есть квартира в собственности, с мамой напополам. Вот туда пусть и едут. Вышло все так – ее отец прожил с мамой в браке 40 лет. 2 года назад мама умерла. И они жили с сыном истца и отцом вместе, в квартире, в центре Москвы. Эту квартиру отец получил по наследству 10 лет назад. До этого жили в Наро-Фоминске, в однокомнатной квартире. После того, как папа наследство получил, вся семья переехала в Москву. А квартиру в Наро-Фоминске истец приватизировала на свое имя. Там же она и зарегистрирована. В общем, после смерти мамы отец объявил: «У меня новость – я женюсь». И привел в их дом Морозову. Ну вот, истец перепугалась – как же так, ведь и у нее сын есть, мальчику сейчас 19 лет. Родной внук Морозова. Тоже в Наро-Фоминске зарегистрирован. Как они будут жить с этой особой все вместе и калечить психику ребенка? Парень у истца инфантильный, ему хоть и 19 лет, а по развитию не больше 15. Да и неприятно как-то с чужой теткой жить. Папа говорит – ничего, я тебе напишу договор дарения. Новая жена меня все равно любит и ей не квартира, а я нужен. Но про договор попросил жене не сообщать. В итоге, до брака отец написал договор дарения в пользу истца. Затем к ним переехала Морозова, и они стали существовать вместе. Именно существовать, так как Морозова особа вульгарная, непорядочная, а у истца все-таки сын. В один из скандалов истец не выдержала и сказала, что хозяйка квартиры – она. Морозова чуть в обморок не упала – она же не знала про этот договор дарения. Папа очень разозлился и стал грозить, что расторгнет договор, если истец не успокоится. А Морозова сказала, что уже давно встречается с ее отцом, да еще и ребенка ждет! Вы представляете, в 46 лет решила ребеночком обзавестись! И оказывается, отец и Морозова маму истца давно обманывали. В итоге отец просто выгнал истца и внука вон, в Наро-Фоминск. Это произошло полгода назад. А истец сразу стала готовить этот иск в суд. В общем, истец, как собственник, имеет право снять эту семью с регистрационного учета. Пусть папаша вместе с «молодой» женой валит к теще и там сидит.

Ответчик-1 Морозов Юрий Петрович выдвигает встречный иск о расторжении договора дарения в связи с существенным изменением обстоятельств. После заключения договора дарения стали жить все вместе.

Пытались, точнее, но отношения у дочери и новой жены не сложились. А у ответчика существенно изменились обстоятельства. Когда он дарил дочке квартиру, то был полон сил. Работал в НИИ замдиректора, получал 50 000 рублей, подрабатывал, мог и дочери помогать, и внуку. Поэтому дочь, хотя и сразу его жену невзлюбила, но помалкивала. Так как и квартиру в подарок получила, и деньги из него потихоньку вытягивала. Но за последние полгода ситуация изменилась в худшую сторону. Ответчик тяжело заболел – тромб оторвался на ноге, пришлось делать операцию.

С работы пришлось уйти и жить только на пенсию – 13 000 рублей.

Справка о размере пенсии.

В этот момент еще оказалось, что жена ждет ребенка. Из доходов – его пенсия (13 000 рублей), а также пособие по инвалидности – 3500 рублей.

Справка о размере пособия.

И все. Конечно, в такой ситуации ответчик дочери помогать не может. Так дочь стала нагло себя вести, каждый день их попрекать, говорить, что они живут в ее квартире, на ее личной жилплощади, жену вообще жутко унижала. Хотя жена по любви с ним живет, а не из-за квартиры. Такие гадости говорила, что жена, которой скоро рожать, просто каждый день с приступами скорую помощь вызывала. Так что жить вместе никак не получалось. Истец разыграла из себя оскорблённую и обиженную, сама уехала в Наро-Фоминск, а их решила выжить. Хотя внук до сих пор живет с ними – у них конфликтов нет, пусть истец не придумывает. А у истца есть жилье в собственности – эта квартира в Наро-Фоминске, где она зарегистрирована. Она одна, ей и однокомнатной хватит. А у ответчика скоро ребенок будет.

Ответчик-2 Морозова Наталья Викторовна поддерживает исковые требования ответчика-1. Она – будущая мать.

Справка о беременности.

А мужу уже, между прочим, 65 лет. А ей – 46 лет. Она давно хотела родить, но муж все отговаривал, что при живой жене это неудобно будет. Хотя они уже 7 лет вместе, она последнюю молодость на него потратила. Не имела ни семьи нормальной, ни детей. Так и тут сюрприз – оказывается, муж-то дочери квартиру подарил, да еще и сообщил об этом только после брака. Проверить хотел ее чувства. Да сколько их проверять-то можно, жить уже пора! Что же касается Морозовой — у нее жилье только формально в собственности. А по сути там ее мать живет, а вторую комнату сдает – и на эти деньги живет. Мать – инвалид, ей этот доход жизненно необходим. А истцу хватит из отца тянуть деньги, молодая, здоровая, пусть работать идет. У них теперь жизнь тяжелая, денег еле хватает – как будут жить дальше – не ясно. Как бы не пришлось эту квартиру продавать. Так что пусть истец про эту квартиру забудет – у ее отца теперь новая семья, вот они и будут крутиться, как могут.

Удовлетворить встречный иск. Расторгнуть договор дарения квартиры в связи с существенным изменением обстоятельств.

Возвратить в собственность отца подаренную дочери квартиру.

В первоначальном иске о прекращении права пользования отца и его супруги в квартире, об их выселении и о снятии с регистрационного учета отказать.

Суд расторгает договор дарения квартиры, потому что отец, передавая дочери в дар свою квартиру, и не мог предполагать, что впоследствии будет заявлено требование о выселение его и членов его семьи из этой квартиры.

То есть имеет место существенное изменение обстоятельств, когда они изменились настолько, что, если бы отец мог это разумно предвидеть, он вообще не подарил бы дочери квартиру – ст.451 ч.1 ГК РФ;

Предъявление дочерью иска о прекращении в квартире права пользования отца и о его выселении подтверждает факт существенного изменения обстоятельств и позволяет суду расторгнуть договор дарения и вернуть подаренную квартиру в собственность отца.

Удовлетворив встречный иск и вернув квартиру в собственность отца, соответственно суд отказывает в первоначальных исковых требованиях, т.к. право пользования сособственника и членов его семьи в квартире не может быть прекращено.

Апелляционное определение Московского городского суда от 02 октября 2014 N 33-26133/14 (ключевые темы: переход права собственности — сделки — договор дарения — государственная регистрация договора — дарение квартиры)

Апелляционное определение Московского городского суда от 02 октября 2014 N 33-26133/14

02 октября 2014 г.

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе

Председательствующего Сергеевой Л.А.

Судей Вишняковой Н.Е., Федерякиной Е.Ю.

при секретаре Л*Н.А.

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Вишняковой Н.Е.

дело по апелляционной жалобе Морозова В.В. на решение Никулинского районного суда г. Москвы от 06 июня 2014 г., которым постановлено:

В иске Морозова В* В*, действующего в интересах недееспособной Морозовой А* Ф*, к Фроловой Т* В* о признании недействительной регистрации перехода права собственности отказать.

Морозов В.В., действующий в интересах недееспособной Морозовой А.Ф., обратился в суд с иском к Фроловой Т.В. о признании недействительной регистрации перехода права собственности на жилое помещение, мотивируя свои требования тем, что он является опекуном своей недееспособной матери Морозовой А.Ф. В мае 2010 года был заключен договор дарения на жилое помещение, расположенное по адресу: *, между ответчиком, как одаряемым, и Морозовой А.Ф., которая является матерью ответчицы, как дарителем. При этом, ответчик при подаче документов на государственную регистрацию перехода права собственности на жилое помещение выступала в Росреестре как от своего имени, так и от имени дарителя по доверенности. В документах, заполняемых при подаче на регистрацию заключенного договора, предусмотрено подтверждение дарителем своих намерений о передаче в собственность одариваемого, при этом ответчик не имела права в соответствии с п. 3 ст. 182 ГК РФ за дарителя в отношении себя лично указывать и подтверждать намерения лица, представителем которого она является. Поскольку представитель не может совершать сделки от имени представляемого в отношении себя лично, а также в отношении другого лица, представителем которого он одновременно является, за исключением случаев, предусмотренных законом, истец просит признать регистрацию перехода права собственности на квартиру, расположенную по адресу: *, недействительной.

Истец, действующий в интересах недееспособной Морозовой А.Ф., представитель истца в судебное заседание явились, исковые требования поддержали в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание явился, исковые требования не признал по основаниям, изложенным в письменном отзыве.

Представитель ответчика УФРС в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Судом постановлено указанное выше решение, об отмене которого, как незаконного, в своей апелляционной жалобе просит Морозов В.В.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения Морозова В.В., его представителя- Захаровой С.О., ответчика Фроловой Т.В., обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к выводу о том, что не имеется оснований для отмены обжалуемого решения, постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями действующего законодательства.

Согласно ст. 153 ГК РФ, сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

На основании ч. 3 ст. 574 ГК РФ, договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ , право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты. а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

На основании п. 7 ст. 16 ФЗ «О государственной регистрации прав па недвижимое имущество и сделок с ним» , регистрационные действия начинаются со дня приема документов на государственную регистрацию прав. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним проводится в последовательности, определенной порядком приема документов. Сделка считается зарегистрированной, а правовые последствия — наступившими со дня внесения записи о сделке или праве в Единый государственный реестр прав.

Как установлено в ходе рассмотрения дела, 10 мая 2010 года между Морозовой А.Ф. и Фроловой Т.В. был заключен договор дарения жилого помещения, в соответствии с условиями которого, Морозова А.Ф. безвозмездно передала, а Фролова Т.В. приняла в дар квартиру, расположенную по адресу: *, принадлежащую Морозовой А.Ф. на основании справки ЖСК «Встреча» от 26.08.2006 года о выплате пая.

В тот же день Морозова А.Ф. передала Фроловой Т. В. доверенность на право регистрации в Управлении Росреестра г. Москвы договора дарения спорного жилого помещения и перехода права собственности на него, удостоверенную Антоновой Ю.А. временно исполняющей обязанности нотариуса г. Москвы Кремлевой Г. Н.

Согласно данной доверенности, Морозова А.Ф. доверяет Фроловой Т.В. быть представителем в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве, по вопросу государственной регистрации договора дарения квартиры, подписанного в простой письменной форме, и перехода права собственности на квартиру, расположенную по адресу: * на имя Фроловой Т* В*, с правом получения зарегистрированного экземпляра договора и других зарегистрированных документов, исправления технических ошибок, приостановления и прекращения регистрационных действий, для чего Фроловой Т. В. предоставлено право подавать и получать заявления и документы, оплачивать пошлины и сборы, расписываться и совершать все действия, связанные с выполнением данного поручения.

9 июня 2010 года данный договор был зарегистрирован в Управлении Росреестра по г. Москве 06.07.2009 г. под N *.

Решением Перовского районного суда г. Москвы от 13 сентября 2011 года по гражданскому делу N 2-2423/11 по иску Морозовой А.Ф. к Фроловой Г.В. о признании недействительным договора дарения жилого помещения, свидетельства о праве собственности на жилое помещение и обязании передать документы на квартиру было отказано в удовлетворении исковых требований. Данным решением суда, оставленным без изменения определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 18 ноября 2011 года, установлено, что оснований для признания договора дарения по основаниям заблуждения истца и вследствие обмана её ответчиком не имеется. Доводы стороны истца о недопустимости регистрации сделки одним лицом от имени обеих сторон по основаниям ч. 3 ст. 182 ГК РФ противоречат положениям действующего гражданского законодательства, которое предусматривает, что представитель не может совершать сделки от имени представляемого в отношении себя лично, но не содержит запрета на осуществление одним лицом подачи документов на государственную регистрацию сделки от имени обеих сторон.

Читайте так же:  Купить полис осаго с печатью в москве

На основании ч. 1 ст. 182 ГК РФ, сделка, совершенная одним лицом (представителем) от имени другого лица (представляемого) в силу полномочия, основанного на доверенности, указании закона либо акте уполномоченного па то государственного органа или органа местного самоуправления, непосредственно создаст, изменяет и прекращает гражданские права и обязанности представляемого.

Согласно ч. 3 ст. 182 ГК РФ, представитель не может совершать сделки от имени представляемого в отношении себя лично, а также в отношении другого лица, представителем которого он одновременно является, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Сделка, которая совершена с нарушением правил, установленных в абзаце первом настоящего пункта, и на которую представляемый не дал согласия, может быть признана судом недействительной по иску представляемого, если она нарушает его интересы. Нарушение интересов представляемого предполагается, если не доказано иное.

На основании ч. 1 ст. 185 ГК РФ, доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицами.

Отказывая в удовлетворении иска, суд исходил из того, что Фролова Т.В., совершая действия по государственной регистрации договора дарения квартиры и перехода права собственности на квартиру, расположенную по адресу: * не выходя за пределы, установленные доверенностью, имела право подавать и получать заявления и документы, оплачивать пошлины и сборы, расписываться и совершать все действия, связанные с выполнением поручения государственной регистрации договора дарения квартиры и перехода права собственности на квартиру от имени Морозовой А.Ф. Тот факт, что заполнение всех необходимых документов для совершения сделки произведены Морозовой А.Ф. через Фролову Т.В. не свидетельствует о том, что дарителем по договору является Фролова Т.В., которая совершала данные действия в отношении себя лично.

Оценивая довод истца о том, что регистрация перехода права собственности на квартиру, расположенную по адресу: *, является недействительной в силу несоответствия его требованиям п. 3 ст. 182 ГК РФ, поскольку Фролова совершала сделку в отношении себя лично, в собственных интересах от имени представляемого, суд правильно указал на то, что он основан на неверном толковании норм материальною права, поскольку подача документов для регистрации данной сделки одним лицом от имени обеих сторон не противоречит положениям действующего гражданского законодательства.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции, т.к. они основаны на анализе действующего законодательства и материалах дела.

Довод заявителя жалобы относительно незаконности представительства в регистрирующем органе одним физическим лицом обеих сторон по договору, который к тому же является одаряемым и, соответственно, нарушения положений пункта 3 статьи 182 Гражданского кодекса РФ отклоняется апелляционной инстанцией. Указанная норма устанавливает запрет на совершение сделки от имени представляемого в отношении себя лично. Между тем государственная регистрация — это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом РФ ( ч. 1 ст. 2 ФЗ «О государственной регистрации прав па недвижимое имущество и сделок с ним» ) , поэтому нормы, регулирующие порядок представительства при совершении сделок, не распространяют свое действие на процедуру представления документов на государственную регистрацию права, основанного на уже совершенной сделке.

При вынесении решения, суд правильно определил юридически значимые обстоятельства. Установленные судом обстоятельства подтверждены материалами дела и исследованными судом доказательствами, которым суд дал надлежащую оценку в их совокупности. Выводы суда соответствуют установленным обстоятельствам. Нарушений норм процессуального и материального права, влекущих отмену решения в указанной части, судом допущено не было.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328 , 329 ГПК РФ, судебная коллегия,

Решение Никулинского районного суда г. Москвы от 06 июня 2014 г. оставить без изменения, апелляционную жалобу -без удовлетворения.

Для просмотра актуального текста документа и получения полной информации о вступлении в силу, изменениях и порядке применения документа, воспользуйтесь поиском в Интернет-версии системы ГАРАНТ:

Договор дарения морозова

Деятельность суда

УЛЬЯНОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД

Судья Мягков А.С. Дело № 33-4647/2015

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

г. Ульяновск 24 ноября 2015 года

Судебная коллегия по гражданским делам Ульяновского областного суда в составе:

председательствующего Нефедова О.Н.,

судей Аладина П.К., Гурьяновой О.В.,

при секретаре Берхеевой Г.И.

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе Морозовой В*** А*** на решение Мелекесского районного суда Ульяновской области от 13 августа 2015 года, по которому постановлено:

В удовлетворении искового заявления Морозовой Веры Алексеевны отказать.

Заслушав доклад судьи Аладина П.К., объяснения Морозовой В.А. и её представителя Баринова Д.А., просивших удовлетворить апелляционную жалобу по доводам, в ней изложенным, пояснения Страховой В.О. и её представителей Багаутдинова А.Д., Морозова М.О., просивших отказать в удовлетворении апелляционной жалобы, пояснения третьего лица Морозовой Т.М., поддержавшей доводы апелляционной жалобы Морозовой В.А., судебная коллегия

У С Т А Н О В И Л А:

Морозова В.А. обратилась в суд с иском к Страховой В.О. о признании недействительными нотариальной доверенности, договора дарения квартиры, свидетельства о государственной регистрации права собственности на квартиру, применении последствий недействительности сделок.

Требования мотивированы тем, что она (истец) являлась собственником жилого помещения по адресу: Ульяновская область, *** район, р.п. ***, ул. ***, д. ***, кв. ***. Свою квартиру она завещала Горячевой В.А., Морозовой Т.М., Морозову О.М. (детям). Осенью 2013 года Страхова В.О. (внучка) сообщила ей о том, что нужно оформить документы на спорную квартиру в соответствие с требованиями действующего законодательства. В связи с этим она (истец) подписала представленные ей документы, полагая, что они подтверждают её право собственности на квартиру. Однако впоследствии ей стало известно, что она подарила принадлежащую ей квартиру Страховой В.О. по договору дарения, оформленному в Управлении Росреестра по Ульяновской области. Вместе с тем при заключении сделки она (Морозова В.А.) заблуждалась относительно её природы, поскольку она, в силу возраста и состояния здоровья (плохо видит, слышит, читает и пишет), не могла проверить документы, а тем более понимать их юридическое значение.

Судом к участию в деле в качестве ответчика привлечена администрация МО «Мулловское городское поселение» Мелекесского района Ульяновской области, в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, — Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, Горячева В.А., Морозова Т.М., Морозов О.М.

Рассмотрев заявленные требования по существу, суд постановил указанное выше решение.

В апелляционной жалобе Морозова В.А. просит решение суда отменить.

Жалоба мотивирована тем, что суд должен был критически отнестись к показаниям свидетелей Ш*** А.В., Т*** Д.О., а также третьего лица Морозова О.М., поскольку они не обладают специальными познаниями в области психиатрии и не могли достоверно определить, понимала ли она (истец) природу совершаемой сделки. Заключение комплексной судебной психолого-психиатрической экспертизы подтвердило, что её (истца) индивидуальные психологические особенности могли оказать существенное влияние на смысловое восприятие и оценку природы сделки. Суд не принял во внимание наличие завещания на квартиру, которое не было отменено и подтверждает отсутствие у неё намерения дарить кому-либо квартиру. Кроме того, Страхова В.О. не несла расходы по содержанию квартиры, не проживала в ней.

В возражениях на апелляционную жалобу Страхова В.О. просит отказать в её удовлетворении.

Рассмотрев доводы жалобы, возражений на неё, изучив материалы дела, заслушав эксперта психиатра У*** Г.В., эксперта психолога К*** С.А., проверив соответствие выводов суда имеющимся в деле доказательствам и правильность применения судом норм материального и процессуального права при вынесении решения, апелляционная инстанция приходит к следующему.

Из материалов дела усматривается, что Морозова В.А. являлась собственником жилого помещения по адресу: Ульяновская область, *** район, р.п. ***, ул. ***, д. ***, кв. ***.

10 сентября 2013 года Морозовой В.А. была выдана доверенность на имя Ш*** А.В., которого она уполномочила подарить принадлежащую ей квартиру Страховой В.О., заключить договор дарения и его подписать.

Доверенность была удостоверена Т*** Д.О., специалистом администрации поселения МО «Мулловское городское поселение» Мелекесского района Ульяновской области.

27 сентября 2013 года Ш*** А.В., действуя в соответствии с доверенностью от имени Морозовой В.А., по договору дарения квартиры (с учетом дополнительного соглашения к договору дарения от 06 ноября 2013 года) безвозмездно передал одаряемой Страховой В.О. в собственность спорную квартиру.

Обращаясь в суд, Морозова В.А., как указано выше, свои требования мотивировала тем, что:

— она выдала доверенность для оформления надлежащих документов на спорную квартиру в соответствие с требованиями действующего законодательства, а не для того, чтобы её подарить Страховой В.О., поскольку имела намерение завещать квартиру детям (Горячевой В.А., Морозовой Т.М., Морозову О.М.);

— доверенность была подписана в связи с тем, что она заблуждалась относительно её природы, поскольку в силу возраста и состояния здоровья (плохо видит, слышит, читает и пишет), не могла проверить документы, а тем более понимать их юридическое значение.

Отказывая в удовлетворении иска, суд сослался на то, что:

— истец в момент заключения сделки находилась в адекватном, безболезненном состоянии и понимала значение своих действий, связанных с оформлением доверенности и договора дарения своей квартиры;

— Морозова В.А. не представила достаточных доказательств того, что она была введена в заблуждение относительно существа сделки дарения квартиры и ее последствий;

— показаниями свидетелей и третьего лица подтверждено, что Морозова В.А. в момент написания оспариваемой доверенности имела намерение подарить свою квартиру внучке Страховой В.О.;

— в соответствии с заключением судебно-психиатрической экспертизы от 22 июля 2015 года № *** Морозова В.А. в момент оформления доверенности от 10 сентября 2013 года признаков какого-либо болезненного расстройства психической деятельности не обнаруживала и могла понимать значение своих действий и руководить ими.

С данными выводами суда судебная коллегия согласиться не может, поскольку они не соответствуют обстоятельствам дела, основаны на неправильной оценке имеющихся в материалах дела доказательств и неверном применении норм материального права.

Статьей 178 Гражданского кодекса РФ (в редакции Федерального закона от 07.05.2013 № 100-ФЗ) предусмотрено, что сделка, совершенная под влиянием заблуждения, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения, если заблуждение было настолько существенным, что эта сторона, разумно и объективно оценивая ситуацию, не совершила бы сделку, если бы знала о действительном положении дел (п. 1); при наличии условий, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, заблуждение предполагается достаточно существенным, в частности если:

3) сторона заблуждается в отношении природы сделки.

Иными словами, сделкой, совершенной под влиянием заблуждения, признается сделка, в которой волеизъявление стороны не соответствует его подлинной воле на момент заключения сделки.

Таким образом, юридически значимым обстоятельством, подлежащим доказыванию по данному спору, являлось выяснение вопроса о понимании истицей сущности сделки на момент ее заключения.

В этой связи суду необходимо было выяснить: сформировалась ли выраженная в сделке воля Морозовой В.А. вследствие заблуждения, на которое она ссылается, и является ли оно существенным применительно к пункту 1 статьи 178 Гражданского кодекса РФ.

Оценке подлежали такие обстоятельства, как грамотность истца, ее возраст, состояние здоровья.

На необходимость выяснения таких обстоятельств указывает Верховный Суд Российской Федерации в своих определениях от 25 июня 2002 года по делу № 5-В01-355, от 25 марта 2014 года № 4-КГ13-40, в которых разъяснено, что при решении вопроса о существенности заблуждения по поводу обстоятельств, указанных в пункте 1 статьи 178 Гражданского кодекса РФ, необходимо исходить из существенности данного обстоятельства для конкретного лица с учетом особенностей его положения, состояния здоровья, характера деятельности, значения оспариваемой сделки.

Мотивируя решение отсутствием оснований для признания доверенности недействительной, суд не учел, что Морозова В.А., *** 1926 года рождения, находится в весьма преклонном возрасте, юридического образования не имеет, плохо видит и слышит.

Судом первой инстанции не дана и надлежащая правовая оценка амбулаторной судебной комплексной психолого-психиатрической экспертизы от 22 июля 2015 года № ***, из которой усматривается, что:

— у Морозовой В.А. имеются индивидуально-психологические особенности в виде эмоциональной неустойчивости, ситуационных колебаний настроения, некоторого снижения критических и прогностических функций на фоне снижения оперативного запоминания, выраженной истощаемости психических процессов, снижения продуктивности в деятельности;

— эти индивидуально-психические особенности, а также внушаемость и подчиняемость, обусловленные возрастом и снижением социального функционирования, могли оказать существенное влияние на смысловое восприятие и оценку ею существа или природы сделки и привести к формированию у Морозовой В.А. заблуждения относительно существа сделки при подписании доверенности на гражданина Ш*** А.В. и при заключении сделки дарения 27 сентября 2013 года.

Иными словами, то обстоятельство, что Морозовой В.А. разъяснялось содержание сделки дарения, и ею в целях заключения данной сделки подписана доверенность на имя Ш*** А.В., не означает, что истец полностью понимала сущность и правовые последствия совершаемых действий, и не свидетельствует о законности оспариваемых сделок, поскольку для признания сделки соответствующей нормам гражданского закона необходимо, чтобы стороны сделки четко понимали ее правовую природу, и эта сделка должна соответствовать их действительной воле.

В судебном заседании суда второй инстанции эксперт психолог К*** С.А. и эксперт психиатр У*** Г.В. подтвердили сделанные ими выводы в заключении экспертизы и дополнительно показали, что:

— Морозова В.А. имеет диагноз «***»;

— степень выявленных и выраженных расстройств не достигает психоза или слабоумия, не может быть приравнена к хроническому психическому расстройству;

Читайте так же:  Приказ уходящим в отпуск

— Морозова В.А. процессуально дееспособна, но для данного психического расстройства характерна *** – подверженность психических процессов, неустойчивость, которые включают в себя не только забывчивость, но и внушаемость, подчиняемость и зависимость от третьих лиц и от условий, в которых она находится;

— индивидуальные психологические особенности Морозовой В.А., в том числе внушаемость, подчиняемость, обусловленные возрастом и снижением социального функционирования, могли оказать существенное влияние на смысловое восприятие и оценку существа и природы сделки, и привести к формированию у неё заблуждения относительно этой сделки.

О том, что действительная воля Морозовой В.А. при заключении сделки была направлена не на дарение квартиры, а на получение надлежаще оформленных документов на квартиру, свидетельствуют представленные в настоящее дело документы.

Так, после выдачи доверенности Ш*** А.В. были получены документы (кадастровые паспорта, заверенные 27 сентября и 06 ноября 2013 года; дубликат договора о передаче жилых помещений в собственность, выданный 16 сентября 2013 года; дубликат свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданный 18 сентября 2013 года), которые явились основанием для заключения договора дарения.

Кроме того, суд критически должен был отнестись к показаниям Ш*** А.В. (которому была выдана доверенность), Т*** Д.О. (составившей доверенность), Морозова О.М. (отца Страховой В.О.), поскольку они субъективно были заинтересованы в исходе дела.

При таких обстоятельствах судебная коллегия признает договор дарения квартиры от 27 сентября 2013 года (с учетом дополнительного соглашения от 06 ноября 2013 года), предметом которого является спорная квартира, доверенность от 10 сентября 2013 года, недействительными и применяет последствия их недействительности.

Статьей 167 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения (п. 1); лицо, которое знало или должно было знать об основаниях недействительности оспоримой сделки, после признания этой сделки недействительной не считается действовавшим добросовестно (абзац введен Федеральным законом от 07.05.2013 № 100-ФЗ); при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом (п. 2 в редакции Федерального закона от 07.05.2013 № 100-ФЗ).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 52 и 53 Пленума Верховного Суда РФ № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года № 22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», решение суда о признании сделки недействительной, которым применены последствия ее недействительности, является основанием для внесения записи в ЕГРП.

Соответственно, запись ЕГРП 13 ноября 2013 года о праве собственности Страховой В.О. на спорную квартиру подлежит аннулированию, и в ЕГРП подлежит внесению запись регистрации за Морозовой В.А. права собственности.

При таких обстоятельствах, в целях исправления судебной ошибки, допущенной при рассмотрении дела, без устранения которой невозможны восстановление и защита нарушенных прав и законных интересов Морозовой В.А., а также принимая во внимание, что обстоятельства, имеющие значение для дела, установлены, судебная коллегия, отменяя решение суда, принимает по делу новое решение об удовлетворении её иска.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ а пользу Морозовой В.А. со Страховой В.О. надлежит взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере *** рублей.

Руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А:

Решение Мелекесского районного суда Ульяновской области от 13 августа 2015 года отменить, принять по делу новое решение.

Признать недействительными доверенность, выданную Морозовой В*** А*** на имя Ш*** А*** В*** 10 сентября 2013 года; договор дарения квартиры по адресу: Ульяновская область, *** район, р.п. ***, ул. ***, д. ***, кв. ***, заключенный 27 сентября 2013 года между действующим от имени Морозовой В*** А*** Ш*** А*** В*** и Страховой В*** О***.

Прекратить право собственности Страховой В*** О*** на квартиру по адресу: Ульяновская область, *** район, р.п. ***, ул. ***, д. ***, кв. *** и признать право собственности на указанную квартиру за Морозовой В*** А***.

Взыскать в пользу Морозовой В*** А*** со Страховой В*** О*** расходы по оплате государственной пошлины в размере *** рублей.

Договор дарения между близкими родственниками

Сколько стоит оформить договор дарения доли в квартире между близкими родственниками у нотариуса?

Здравствуйте! Стоимость надо уточнять у нотариуса. С учетом услуг правового характера и кадастровой стоимости жилья делается расчет стоимости услуг. Но думаю в пределах 10 000 рублей у Вас выйдет.

Необходимо ли при составлении договора дарения между близкими родственниками авто заверять его у натариуса? Или данная процедура не обязательна?

Необязательно, на Ваше усмотрение. Нотариальная форма обязательно например при оформлении договор дарения доли недвижимого имущества.

Здравствуйте. Действующим законодательством не предусмотрено обязательное нотариальное заверение договоров дарения движимого имущества.

Не обязательно, достаточно соблюдения простой письменной формы, с наиболее полным описанием авто как предмета дарения (марка, год выпуска, цвет, ГНЗ, VIN-номер и т.д.).

Хотим оформить договор дарения квартиры между близкими родственниками (мать и сын, оба прописаны в СПб).

Может ли нотариус, находящийся в СПб, заверить дарственную на квартиру, расположенную во Всеволожске (Лен. обл)?
Оформлять сделку дарения будем в МФЦ во Всеволожске, надо только заверить дарственную.
Мать и сын прописаны в СПб.

С договором дарения можно обратиться к любому нотариусу той области, в котором находится квартира (ст. 56 Основ о нотариате). Таким образом, если квартира в Санкт-Петербурге, можно обратиться к любому нотариусу Ленинградской области.

Добрый день. Да. можете обратиться по поводу оформления договора дарения к любому нотариусу г.Санкт-Петербурга. У нотариусов Петербурга и Лен. области есть доступ к базе росреестра, поэтому сделка возможна.

Составление договора дарения дом между близкими родственниками в простой письменной форме без нотариального заявления.

Здравствуйте. Если Вам нужно составить такой договор, Вы можете обратиться к любому юристу сайта на возмездной основе.

Вы можете составить договор самостоятельно, изучив нормы главы 32 Гражданского кодекса РФ.

Планируется самостоятельное составление договора дарения на квартиру между близкими родственниками в простой письменной форме без нотариального заявления. Интересуют две детали. Первое — в пункте при указании кадастровой стоимости квартиры можно ли ссылаться на выписку из ЕГРН? Второе — корректно ли указать, что «Право собственности Дарителя на Квартиру подтверждается…» все той же выпиской из ЕГРН, а не «… Свидетельством о гос. регистрации права…», раз уж свидетельства эти отменили? Интересует именно текстовка этих пунктов, чтобы она была юридически грамотно составлена.

Здравствуйте, Екатерина! Обе формулировки вполне допустимы. Сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости, как и сведения о зарегистрированных правах на недвижимость, вносятся в ЕГРН (соответственно — в кадастр недвижимости и в реестр прав на недвижимость) и подтверждаются выпиской из ЕГРН установленной формы. Кроме выписки, по сути, ссылаться больше не на что. С уважением, А.Д.Руслин.

Первое, если выписка из ЕГРН свежая, то пожалуйста пишите стоимость квартиры, какая указана в справке. Второе, если у вас свидетельство о праве собственности еще на руках, то указывайте обязательно его.

У кого можно оформить договор дарения недвижимости между близкими родственниками?

Уважаемая Ирина, вы можете написать любому юристу на этом сайте за составлением договора дарения. С уважением, Мануйлов Василий.

У любого физического лица, имеющего юридическое образование и оказывающего услуги в области сопровождения сделок с недвижимостью.

Консультация юриста по телефону: 8800 505 9111. Звонок бесплатный.

Документы необходимые для оформления договора дарения квартиры между близкими родственниками. Даритель гражданин Беларуси.

Паспорт дарителя с нотариальным переводом, Ваш паспорт, правоустанавливающие документы на Объект недвижимости и квитанция об уплате гос. пошлины.

Добрый день. Надо заключить договор дарения квартиры, явиться в многофункциональный центр муниципальных услуг с паспортами и свидетельством о праве собственности на квартиру, оплатить государственную пошлину и сдать документы на государственную регистрацию.

В договоре дарения квартиры между близкими родственниками есть пункт Инвентаризационная стоимость квартиры. Что там надо указывать? Или можно его вообще исключить?

Здравствуйте! У вас какой-то древний договор. Сейчас пишут кадастровую стоимость объекта или вообще обходятся без каких-либо сумм в договоре дарения. Инвентаризационная стоимость была тогда, когда еще не было кадастрового учета.

Окончательно запуталась. Договор дарения между близкими родственниками у нотариуса. Идет оплата нотариусу за услуги и плюс еще 0,3% или 0,5 % от стоимости квартиры, за дополнительные услуги? Проценты везде разные, так 0,3% или 0,5% или это в зависимости от региона. Подскажите пожалуйста.

В соответствии со статьями 22 и 22.1 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате цены нотариуса, где бы он ни осуществлял свою деятельность, являются фиксированными и не подлежат самостоятельному изменению. Процент зависит так же от суммы совершаемой сделки.

Обязательный ли пункт в договоре дарения недвижимости между близкими родственниками, о возникновении права собственности дарителя со ссылкой на серию и дату выдачи документа? И нужно ли указывать стоимость жилья?

Добрый день, Юлия! В договоре обычно указывается пункт о том, на основании какого документа у дарителя возникло право собственности на данные объект недвижимости. В документах имеется также оценочная стоимость жилья. Советую вам все-таки обратиться к юристам, они правильно оформят договор и вы сможете вместе с дарителем зарегистрировать его в регистрационной палате. Если только не дарится доля в квартире, в таком случае оформление только через нотариуса. Из любой ситуации всегда можно найти выход, главное — предпринять шаги для его достижения. Обратитесь к юристам с документами по делу и они помогут вам в составлении документов. Контактные телефоны, адреса обычно указаны под ответом юриста. Удачи Вам и всего самого хорошего в Ваших делах. С уважением, юридическая компания «ПРАВО», член Гильдии Правозащитников Москвы!

Нет, не обязательна. Стоимость не нужна, у Вас же дарение. К существенным условиям договора применима купля-продажа. Согласно положениям статьи 554 ГК РФ для индивидуализации предмета договора купли-продажи недвижимого имущества достаточно указания в договоре кадастрового номера объекта недвижимости (при его наличии). Если сторонами заключен договор купли-продажи будущей недвижимой вещи, то индивидуализация предмета договора может быть осуществлена путем указания иных сведений, позволяющих установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору (например, местонахождение возводимой недвижимости, ориентировочная площадь будущего здания или помещения, иные характеристики, свойства недвижимости, определенные, в частности, в соответствии с проектной документацией).

Нужно ли в договоре дарения недвижимости между близкими родственниками, обязательно указывать пункт о возникновении права собственности дарителя со ссылкой на серию и дату выдачи документа? И нужно ли указывать стоимость жилья?

Здравствуйте, Юлия! Без указания в договоре дарения реквизитов правоустанавливающего документа на жильё договор не станет незаключенным или недействительным, но для избежания возможных споров лучше максимально индивидуализировать передаваемое имущество, в т.ч. указав такие реквизиты. Стоимость жилья указывать нет необходимости, т.к. доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками (п. 18.1 ст. 217 Налогового кодекса РФ).

Нет, не нужно указывать данные сведения в договоре , поскольку они не являются существенными для заключения договора дарения.

Скажите договор дарения доли в квартире между близкими родственниками можно оформить через МФЦ или же обязательно через нотариуса? Желательно с ссылками на закон. Заранее спасибо.

Нотариальное удостоверение сделки обязательно при отчуждении имущества, находящегося в общей долевой собственности. Родственные связи значения не имеют. Ссылки на закон-на платной основе.

Физлица имеют полное право самостоятельно подарить жилую площадь находящуюся в собственности родственникам или третьим лицам. В той ситуации, когда сделка осуществляется с участием близких родственников, мероприятие не будет обложено налогом (который составляет 13 %). Кроме того, Вам не нужно будет предоставлять справку о доходах и налоговую декларацию. В МФЦ должен прийти как даритель, так и одаряемый. Документы: — Паспорта; — 3-и копии договора дарения; — Деньги для оплаты госпошлины; — Оригинал свидетельства о регистрацию прав (выписка из ЕГРН) собственности на даренное имущество; — Оригинал согласия супруга или супруги, если недвижимое имущество было приобретено в браке; — Разрешение от попечителя и опекунских органов, в случае несовершеннолетия и недееспособности; — Единый жилищный документ (оформляется на месте); — В некоторых случаях справка о составе семьи (уточните у специалиста). Срок оформления: до 7-ми дней. Договор дарения не обязательно должен быть заверен нотариусом, в случае если квартира была подарена полностью. Если было решено отдать в дар лишь часть жилой площади, то такое мероприятие обязательно должно быть заверено. Кроме того, если жилая площадь принадлежит несовершеннолетнему физическому лицу, а также лицу с частичной или полной недееспособностью, то также обращение к нотариусу – обязательный аспект сделки.

Правильно оформление договора через нотариуса. МФЦ это посредник и ничего не оформляет и не регистрирует просто формирует пакет документов и передает в надлежащий орган. Без нотариально заверенного договора продажи долевой собственности регистрацию права собственности приостановят, а если как-то и зарегистрируют право собственности то такая сделка (договор) будет являться недействительной.

Обязательно ли Договор Дарения между близкими родственниками заверять у нотариуса?

Договор дарения между близкими родственниками Обязательно ли Договор Дарения между близкими родственниками заверять у нотариуса? Хоть близкие, хоть нет, договор не заверяется нотариуса. Если только продавец не собственник доли.

Читайте так же:  Ходатайство об отложении дела в мировом суде

Добрый день, Я так понимаю вопрос о недвижимом имуществе. Не обязательно, Вы можете обратится в МФЦ и заключить договор дарения в простой письменной форме. Удачного дня!

Можно ли сейчас делать без межевания договор дарения земли между близкими родственниками? Договор отец-дочь.

Здравствуйте. Можно ли сейчас делать без межевания договор дарения земли между близкими родственниками? Договор отец-дочь. Можно совершить договор дарения.

Должен ли Договор дарения квартиры между близкими родственниками оформляться у нотариуса?

Доброе утро! Договор дарения составляется в простой письменной форме, то есть вы можете его составить самостоятельно с соблюдением существенных условий договора, либо обратиться к специалисту, но «заверять» у нотариуса не надо. Однако если дарится доля в праве общей долевой собственности, то такая сделка проводится нотариусом.

Можно ли самостоятельно, без нотариуса, составить договор о дарении между близкими родственниками?

Здравствуйте Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. По ст.572 ГК РФ долю дарите?

Здравствуйте Анастасия! Конечно можете, нотариус не обязателен. В соответствии со ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом. Составляете договор, оплачивайте гос. пошлину, подаете документы в Росреестр или МФЦ. Если будут вопросы, обращайтесь, помогу с составлением договора.

Как составить договор дарения между близкими родственниками самому?

Здравствуйте, Алексей! Чтобы составить договор дарения вам необходимо прописать существенные условия, указанные в гражданском кодексе.

Квартиры? Недвижимого имущества? Трудно сказать, как. Можно найти в интернете, можно открыть главу купля-продажа ГК РФ, жилые и нежилые помещения. Взять шаблон в интернете и вписать свои данные.

Добрый вечер, Алексей! Договор дарения подлежит государственной регистрации в Росреестре. Если он будет составлен юридически неграмотно, то переход права собственности не будет зарегистрирован. Посоветовала бы обратиться к юристу/адвокату за получением помощи.

Скажите как и где оформить договор дарения на квартиру между близкими родственниками, если дом включен в программу реновации?

Здравствуйте. Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. По ст.572 ГК РФ составляется договор дарения и регистрируется ст.131 ГК РФ.

Здравствуйте, можете оформить в любой юридической консультации или обратиться к юристу на сайте. Далее зарегистрировать в МФЦ при этом оплатить государственную пошлину.

Добрый день, вы можете составить договор дарения как самостоятельно, так и у юриста, затем зарегистрировать этот договор в Управлении Федеральной регистрационной службы или МФЦ. Но наиболее надежным для Вас способом будет составление и заверение такого договора у нотариуса.

Для договора дарения предусмотрена как простая письменная форма, так и нотариальная. Составление договора нотариусом будет несколько дороже, поэтому можете сами составить даный договор или обратиться к юристам. После составления договора и его подписания, обратитесь в МФЦ и подайте его на регистрацию перехода права.

Как в договоре дарения доли в квартире между близкими родственниками прописать условие того, что долг за услуги ЖКХ передается другому собственнику (другому дольщику)?

Доброго времени суток, уважаемый посетитель сайта! Безусловно в Вашем случае договором дарения можно установить такое условие Удачи Вам в решении Вашего вопроса.

Нет, долги на том кто ранее владел, включение в договор дарения таких условий превращает его фактически в договор купли продажи исходя из положений ст. 572 ГК При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 настоящего Кодекса. Согласно ст. 153 ЖК 2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, непроживание в квартире дает собственнику право требовать перерасчета по некоторым коммунальным услугам в порядке раздела VIII Правил предоставления комуслуг. Что касается лица, там проживающего то согласно ст. 31 ЖК 7. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Здравствуйте, Такое условие можно прописать, если желаете, что квартира покупается с долгами и прикладываются справки о задолженности по конкретным коммунальным услугам на определённый период Желаю Вам удачи и всех благ!

Не можете ли вы указать такое условие в соглашении оно будет заведомо юридически ничтожно Дело в том что в соответствии со статьей 153 Жилищного Кодекса России, обязанность по уплате коммунальных платежей наступает только с момента возникновения права собственности, то есть в вашем случае она возникнет у нового собственника с момента регистрации права собственности в росреестре Если вы решили подарить долю в квартире, то к сожалению в настоящее время договор дарения доли требуется заверять нотариально.

1) Облагается ли Сделка по Договору дарения налогом между близкими родственниками?
2) Хотим обменяться, я отдаю недвижимость в СПб, а мне отдают недвижимость в др. городе. Какие »подводные камни» могут быть, если договор заключен между близкими родственниками?
3) И вообще, чтобы отдать одну недвижимость и получить другую договор дарения как в целом?

Еще раз заранее спасибо всем ответившим!

Добрый день. Дарение близкому родственнику не облагается НДФЛ. Вообще здесь возможен обмен, но тогда это будет возмездия сделка и соответственно возникает обязанность оплатить НДФЛ. Поэтому лучше оформить два договора дарения.

Добрый вечер! 1. Договор дарения не облагается налогом между близкими родственниками. 2. Договор мены недвижимости приравнивается по законодательству к договору купли-продажи, стороны договора мены признаются, каждая, продавцом отчуждаемой недвижимой собственности и одновременно покупателем приобретаемой собственности, что, по определению Минфина РФ, накладывает налоговые требования и обязательства на стороны договора мены аналогичные налоговым обязательствам, возникающим при совершении сделки по договору купли-продажи. 3. Лучше заключайте договоры дарения.

Если составить договор дарения денег на покупку квартиры между близкими родственниками, заверить нотариусом, нотариус подаст в налоговую сведения об этой сделке? Почему я спрашиваю. Если нотариус подаст сведения в налоговую, то невозможно будет получить возврат подох. Налога.

Нотариус удостоверит договор дарения и передачу денежных средств, но сведения в налоговый орган не подает. Одаряемый приобретет на свое имя квартиру и будет вправе подать в налоговую инспекцию на имущественный вычет по расходам на приобретение жилья, если имеет доходы, с которых уплачивается НДФЛ, и ранее имущ. Вычет не получал. Размер вычета 2 млн. руб.

Здравствуйте! Нотариус вправе подать в ИФНС сведения о заключении договора дарения. Только НДФЛ с подаренных денежных средств не возникает. Причем здесь возврат НДФЛ?

Доброго вам времени суток. В любом случае нельзя будет получить возврат подоходного налога потому что у вас взаимозависимые лица. Удачи вам и всего наилучшего.

Если составить договор дарения денег на покупку квартиры между близкими родственниками, заверить нотариусом, нотариус подаст в налоговую сведения об этой сделке?

Добрый вечер, уважаемый посетитель! А смысл? Дарение денежных средств между близкими родственниками по закону не облагается налогом (ст. 217 НК). Да и нотариус никаких сведений туда не направляет Всего доброго, желаю удачи!

При оформлении договора дарения квартиры между близкими родственниками, нужно в нем указывать задолженность по оплате ЖКУ?

Нет, при оформлении договора дарения квартиры не нужно указывать задолженность по оплате ЖКУ. С таким условием в содержании договора Росреестр не примет на регистрацию сделки.

Здравствуйте. Статья 572. Договор дарения [Гражданский кодекс РФ] [Глава 32] [Статья 572] 1. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом. При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 настоящего Кодекса. 2. Обещание безвозмездно передать кому-либо вещь или имущественное право либо освободить кого-либо от имущественной обязанности (обещание дарения) признается договором дарения и связывает обещавшего, если обещание сделано в надлежащей форме (пункт 2 статьи 574) и содержит ясно выраженное намерение совершить в будущем безвозмездную передачу вещи или права конкретному лицу либо освободить его от имущественной обязанности. Обещание подарить все свое имущество или часть всего своего имущества без указания на конкретный предмет дарения в виде вещи, права или освобождения от обязанности ничтожно. 3. Договор, предусматривающий передачу дара одаряемому после смерти дарителя, ничтожен. К такого рода дарению применяются правила гражданского законодательства о наследовании. Нет, не указывается. Это отвечает собственник ст.210 ГК РФ.

Здравствуйте, не стоит это прописывать в договоре. Порядок оплаты долга вы можете согласовать между собой. Удачи вам и всего наилучшего

Здравствуйте! В договоре дарения не обязательно указывать наличие и размер задолженности по оплате ЖКУ. И это относится не только к родственным сторонам сделки.

Добрый день! Это как Вы захотите, можете указать, можете не указывать.. у нас свобода договора существует. Главное, что бы с родственниками не было разногласий.

Здравстуйте, Дмитрий! Такого рода информация может быть указана по желанию сторон договора дарения. Из любой ситуации всегда можно найти выход. Удачи Вам и всего самого хорошего в Ваших делах.

Не обязательно. Согласно ст.153 Жилищного кодекса РФ обязанность по уплате коммунальных платежей возникает у покупателя недвижимости не раньше вступления в права собственности. Но есть одно исключение. Исключение составляют только платежи по капитальному ремонту. В силу части 3 статьи 158 Жилищного кодекса РФ «обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт». Так что если Вы и несете какие-либо обязательства, то только в части взносов на капитальный ремонт, а пока соглашение не признано недействительным, то и в этой части ответственности не несете.

Здравствуйте! В данном случае нет необходимости указывать задолженность по оплате ЖКУ. Так как на вы будете оплачивать на вас оформлен договор

Как правильно оформить договор дарения квартиры между близкими родственниками (мама и дочь) с гарантией пожизненного проживания дарителя в этой квартире.

Нужно заключить договор дарения, в нём предусмотреть, что мама сохраняет бессрочное право пользования данной квартирой. Потом представить документы в рос реестр

Здравствуйте, Ирина! Вам необходимо составить грамотный договор дарения с условием всех последних изменений в законодательстве РФ. Чтобы даритель имел право проживания в данной квартире, необходимо быть зарегистрированным в жилом помещении и с указать об этом условии в договоре дарения.

Оговорить в договоре дарения, что после оформления квартиры в собственность дочери мама имеет право проживания и пользования данной квартирой. Если дочь имеет совесть то она через суд маму не снимет с регистрации.

Размер госпошлины за регистрацию авто по договору дарения между близкими родственниками.

Расценки можете у нотариуса узнать, расценки разные регистрация прав в росреестре составляет 2 тыс. рублей. Удачи ВАм и всего хорошего.

Уважаемая Лера, здравствуйте! Вы можете обзвонить несколько нотариальных контор и выбрать для себя наиболее приемлемую по стоимости и по расположению. Удачи Вам и всего самого доброго! С наилучшими пожеланиями, юрист Кондратьева Марина, эл. почта [email protected]

Здравствуйте! Размер государственной пошлины за регистрацию авто в МРЭО ГИБДД составляет 2000 рублей. Стоимость госпошлины на дарственную оформленную нотариусом зависит от оценочной стоимости имущества. Ставка составляет 0,3 %.

Сдала сделанный юристом (не нотариусом) договор дарения между близкими родственниками (передача прав собственности) в МФЦ, сказали могут в реестре завернуть, так как договор скреплен степлером, а не подшит нитками. Вопрос действительно его надо так было подшивать.

Здравствуйте! Не обязательно. Если договор не сшит, то достаточно, чтобы его страницы были пронумерованыи каждаястраница подписана сторонами.

Здравствуйте, как правило, если договор состоит из нескольких листов, его сливают нитками. В вашей ситуации сторонам стоило расписаться на каждом листе, тогда проблем быть не должно. Удачи вам и всего наилучшего

Добрый день. Все экземпляры договора должны быть идентичны, в таком случае регистратор сошьет и скрепит печатью Росреестра такой договор. А так то, специалист МФЦ должен был «завернуть», а не принимать на регистрацию.

При составлении договора дарения жилого дома с земельным участком между близкими родственниками обязательна нужна справка о стоимости дома? Обязательно ли вписывать стоимость дома в данный договор? Спасибо.

Лилия Морозова, стоимость вы сами определяете и указывать ее просто необходимо-это существенное условие для такого рода договоров. Но когда вы придете в МФЦ, то с вас потребуют кадастровый паспорт.

Здравствуйте, Нет, не обязательно. Нужно оформить кадастровый паспорт, там указана стоимость дома У Вас всегда есть возможность подробно обсудить вашу проблему с любым юристом (адвокатом) сайта, в личных сообщениях, на платной консультации. Желаю Вам удачи и всех благ!