Независимая оценка ущерба

В общем случае можно сказать, что независимая оценка ущерба необходима в тех случаях, когда стороны самостоятельно не могут прийти к соглашению относительно суммы ущерба. Оценщик в данном случае является третьей, независимой стороной, которая должна беспристрастно установить наиболее вероятную — рыночную стоимость ущерба.

Материальный ущерб, понятие

В пункте 2 статьи 15 Гражданского кодекса РФ дается общее и наиболее полное определение ущерба: « Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода) ».

В общем случае причиненный ущерб подлежит возмещению. Об этом говорится в пункте 1 статьи 1064 Гражданского кодекса РФ: « Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред ».

Согласно пункту 4 статьи 931 Гражданского кодекса РФ: « В случае, когда ответственность за причинение вреда застрахована . лицо, в пользу которого считается заключенным договор страхования, вправе предъявить непосредственно страховщику требование о возмещении вреда в пределах страховой суммы ».

Цели оценки материального ущерба

В отличии от судебной экспертизы, назначаемой по определению суда и имеющей более высокую значимость, процедура оценки причиненного ущерба проводится до суда с целью составления досудебной претензии и последующего представления отчета об оценке в суде в качестве письменного доказательства.

Мера стоимости реального ущерба

В большинстве случаев мерой реального ущерба является рыночная стоимость восстановительного ремонта (рассчитывается смета). Расчет ущерба производится по средним рыночным ценам материалов и работ, необходимых для проведения восстановительного ремонта.

Возмещение ущерба, общие принципы

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ для правильного рассмотрения и разрешения дела в суде имеют значение следующие обстоятельства:

Комментарий: под аварией понимаются — ДТП, пожар у соседей, залив квартиры, падение дерева и т. п. Факт аварии подтверждается справками из ГИБДД, эксплуатирующей компании (ДЭЗ, ЖЭК, ЖЭУ и т.п.) или МЧС (пожарная служба) и т. д.

2. Факт причинения ущерба имуществу истца.

Комментарий: факт причинения материального ущерба имуществу также подтверждается справками из уполномоченных учреждений.

3. Размер ущерба, причиненного истцу, в результате аварии.

Комментарий: величина ущерба, которую потерпевшая сторона будет требовать с виновника, обосновывается заключением эксперта или независимой оценкой ущерба.

4. Наличие вины ответчика в причинении ущерба.

Комментарий: вина ответчика подтверждается справками из уполномоченных учреждений.

5. Наличие причинной связи между действием (бездействием) ответчика и причиненным ущербом.

6. Размер судебных расходов и порядок их распределения между сторонами.

Обстоятельства перечисленные в шести пунктах доказывает истец. Все судебные издержки подлежат возмещению.

Порядок проведения независимой оценки ущерба и его возмещения

В общем виде порядок возмещения ущерба можно представить следующим укрупненным алгоритмом:

  • подписание договора на оказание оценочных или экспертных услуг,
  • организация и проведение осмотра повреждений, причиненных объекту оценки / экспертизы,
  • получение отчета об оценке или заключения эксперта,
  • составление и отправка досудебной претензии виновнику аварии,
  • составление и передача в суд искового заявления с приложением всех документов, необходимых для рассмотрения дела.

Оценка ущерба имуществу

К сожалению, ни один человек не застрахован от мелких и крупных неприятностей, а также от различных житейских бед, таких как пожар, залив квартиры, ДТП и т.д. В результате таких происшествий потерпевший частично или полностью утрачивает принадлежащее ему имущество, как движимое, так и недвижимое. Чтобы возместить нанесенный ущерб от утраты собственности, часто приходиться обращаться в суд. И тогда отчет профессионального оценщика об определении рыночной стоимости утраченного имущества будет основным доказательством потерпевшей стороны. Таково требование действующего Российского законодательства и требования судов. Суд выносит определение о назначении экспертизы по просьбе стороны, которая об этом просит. Эта же сторона и оплачивает экспертизу.

Согласно законодательству, оценку ущерба имуществу вправе проводить компании или индивидуальные предприниматели, обладающие правом на ведение оценочной деятельности и полисом страхования профессиональной ответственности.

Независимая оценка нанесенного материального ущерба требуется в следующих ситуациях:

  • изъятие по решению суда;
  • разрешение имущественных споров;
  • утрата или повреждение собственности при пожаре или заливе квартиры;
  • причинение ущерба в результате вандализма;
  • нанесение повреждения имуществу третьими лицами умышленно или по неосторожности;
  • причинение убытков третьими лицами в результате бездействия или их действия привели к потере потенциальной прибыли;
  • любые аварии и повреждения недвижимости;
  • определение размера упущенной выгоды;
  • вас обвиняют в причинении материального ущерба, при этом вы действительно виновны, но требуют слишком большую сумму для его возмещения.

Особенности оценки нанесенного материального ущерба

Ущерб имуществу может быть нанесен при транспортной, авиа- и ж/д перевозке. Если не оговорена ответственность перевозчика за его сохранность, то потребуется независимая экспертиза для оценки стоимости убытков. В основном, движимое имущество представлено товарами массового производства, поэтому оценка нанесенного ущерба в таких случаях не сложна. Оценщик определяет степень износа и его состояние до момента причинения вреда. В случае, если товары застрахованы, независимая экспертиза может понадобиться при разрешении возможных разногласий со страховой компанией.

Вред недвижимому имуществу может быть причинен в результате ДТП, если, допустим, автомобиль повредил принадлежащее Вам строение. Конечно, по ОСАГО страховая компания выплатит положенное возмещение. А если ваши потери превышают эту сумму? Значит необходимо сначала провести оценку причиненного ущерба с помощью независимого оценщика, а затем требовать возмещение недостающей суммы непосредственно с виновника ДТП.

И все-таки чаще всего требуется оценка ущерба имуществу, если вашу квартиру залили соседи.

Во время затопления квартиры страдает и движимое и недвижимое имущество, находящееся внутри (стены, обои, отделочные покрытия на потолке, полы, окна и двери). Так же водой повреждается электропроводка, бытовая техника, одежда, мебель. В процессе независимой оценки от залива оценщик обязан провести осмотр имущества и фотосъемку полученных повреждений, посчитать их количество и размер и составить акт. Акт осмотра – это главный юридический документ, на основе которого будет определена сумма потерь, нанесенных заливом. Итак, оценщик определяет:

  • рыночную стоимость ремонтных восстановительных работ по восстановлению повреждённого заливом помещения и подготовительных работ;
  • стоимость переноса мебели из помещения в помещение;
  • рыночную стоимость строительных материалов и их доставку к месту проведения работ;
  • стоимость ремонта поврежденного имущества или приобретения нового, если ремонт невозможен;
  • при необходимости независимый оценщик или судебный эксперт может проверить работу бытовой техники, повреждённой заливом.

Дополнительную информацию вы можете получить на странице ущерб от залива квартиры

Пожар наносит не меньший, если не больший, ущерб имуществу. В результате пожара мало что может уцелеть. И в этом случае оценка ущерба сопряжена с трудностями. Оценщику может помочь фото и видеосъемка, а также домашний фотоархив и видео. В процессе независимой оценки ущерба причиненного в результате пожара определяется рыночная стоимость:

  • ремонтно-восстановительных работ по устранению повреждений, причиненных отделке (включая санитарную обработку);
  • материалов и механизмов, необходимых для восстановления нанесенного ущерба (включая доставку и вывоз строительного мусора);
  • уничтоженной мебели, бытовой техники и т.д.;
  • при необходимости специалист проводит проверку работоспособности поврежденной бытовой техники.
Читайте так же:  Налог на дарение доли недвижимости

Оценка материального ущерба рассчитывается с учетом рыночных цен аналогичных вещей, если их удается идентифицировать после пожара. В противном случае оценщик использует информацию Федеральной службы государственной статистики (средние потребительские цены).

Может быть, что от пожара или залива страдает некое коммерческое помещение (например, магазин). В таком случае к оценке нанесенного материального ущерба, прибавляется убыток от недополученных доходов (упущенная выгода). Размер упущенной выгоды также может оценить профессиональный оценщик, поскольку доказать факт упущенной выгоды должен потерпевший. А виновник происшествия будет обязан возместить нанесенные ему потери в полной мере.

Если подобные несчастья произошли по Вашей вине, то, может статься, потерпевший потребует необоснованно завышенную сумму для возмещения причиненного ему вреда. И в этом случае может помочь оценщик. Ведь его обязанность – максимально объективно и непредвзято оценить размеры причиненного материального ущерба. В результате Вы сможете возместить действительно реальную рыночную стоимость утраченного. Отчет независимого оценщика может иметь решающее значение при возникающих спорных вопросах.

Оценка ущерба имуществу (пожар, затопление и т.п.)

Оценка материального ущерба имуществу требуется в следующих ситуациях:

* Вашу квартиру или офис затопили соседи (залив могли допустить и фирмы, находящиеся над Вами) по своей вине или вине эксплуатирующих служб;

* протекла крыша или нарушилась герметичность стены;

* случился пожар по вине сторонних лиц (например, соседей или арендаторов);

* случились другие аварии недвижимости (например, появились трещины при перепланировке, или соседи пробурились к Вам в результате ремонта);

* пожар, залив и т.п. случились по Вашей вине, но с Вас требуют заоблачные, ничем не обоснованные суммы на возмещение материального ущерба;

* Вы уже судитесь с противоположной стороной и хотите привлечь независимую экспертизу для квалифицированной оценки материального ущерба имуществу с целью его возмещения (либо уже добились соответствующего определения суда).

При причинении материального ущерба Вашему имуществу, произошедших в результате пожара или залива, проведение независимой оценки ущерба, прямых убытков и неполученных доходов (упущенной выгоды) поможет Вам создать прочную юридическую основу для восстановлении Ваших прав и возмещения материального ущерба, в соответствии со Статьей 15 Гражданского Кодекса РФ («Возмещение ущерба»), которая гласит:

1. Лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненного ему ущерба, если законом или договором не предусмотрено возмещение ущерба в меньшем размере.

2. Под ущербом понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода). Если лицо, нарушившее право, получило вследствие этого доходы, лицо, право которого нарушено, вправе требовать возмещения ущерба наряду с другими убытками упущенной выгоды в размере не меньшем, чем такие доходы. Что мы предлагаем? Мы отдельно проведем независимую оценку материального ущерба, причиненного Вашему имуществу в результате пожара, залива и т.п., оценим упущенную выгоду (неполученные доходы), составим отчет об оценке, который будет иметь силу официального документа доказательственного значения и может быть представлен в суд при рассмотрении дела по существу.

В случае причинения ущерба застрахованному имуществу и возникновению спора со страховой компанией о величине возмещения материального ущерба, проведение независимой оценки материального ущерба имуществу является самым эффективным способом разрешения конфликта. Положение об обязательности привлечения независимого оценщика при возникновении имущественных споров содержится в законе «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», в Статье 8 «, в которой сказано: «Проведение оценки . является обязательным . при возникновении спора о стоимости объекта . » В результате Вы получаете наш отчет, в котором присутствует:

* экспертное заключение о стоимости восстановительного ремонта (размере возмещения материального ущерба);

* фотографии основных следов залива, пожара и т.п.;

* акт осмотра; * рекомендации по устранению недостатков (при необходимости) и ссылки на нормативную литературу;

* смета на ремонтно-восстановительные работы (это самое главное в данном случае);

* развернутый вывод о состоянии объекта и стоимости работ по устранению дефектов;

* приложения с нашими лицензиями и образовательными документами;

* приложения, предоставленные заказчиком (квитанции, чеки, планы БТИ и т.п.); Рекомендации специалистов в случае нанесения материального ущерба Вашей квартире при заливе:

* Вызвать специалиста из ЖКХ для составления акта залива и выяснения причины залива;

* Известить в надлежащем порядке виновника залива и (желательно) в его присутствии произвести с представителем Независимой экспертно-оценочной организации «ЭКСПЕРТ» осмотр имущества, которому нанесен материальный ущерб;

* Предоставить виновнику залива отчет об оценке стоимости материального ущерба, выполненный независимой оценочной компанией;

* При несогласии (неготовности) виновника произвести возмещение материального ущерба добровольно подавать исковое заявление в суд (по месту нахождения недвижимого имущества); Сроки проведения оценки материального ущерба имуществу и стоимость услуг зависят от вида имущества, характера повреждений и вызвавшей их причины (пожар, залив и т.п.). На чем стоит заострить внимание при оценке поврежденного имущества? При причинении серьезного материального ущерба имуществу (например, при затоплении квартиры соседями, пожаре, выходу из строя автомобиля во время дорожно-транспортных происшествиях), которые произошли по вине чьих-либо действий, человек имеет законную основу для восстановления своих прав и возмещения материального ущерба. Однако перед тем, как обращаться в судебные органы, стоит сделать оценку стоимости материального ущерба, наняв для этого оценочную компанию, имеющую в штате не менее 2-х квалифицированных специалистов, являющихся членами одной из саморегулируемых организаций оценщиков. Следует иметь в виду, что независимая оценка материального ущерба собственности – нелегкая работа, с которой может совладать не каждый оценщик. Все это происходит из-за слабой подготовки оценщика в институте и несовершенства подзаконных актов.

Оценка поврежденного имущества вкратце описывается в учебниках и публикациях, и то главным образом применительно к оцениванию материального ущерба, нанесенного вследствие дорожно-транспортного происшествия. Остальные виды причинения ущерба имуществу случаются нечасто. Кроме того, нередко они возникают из-за самих собственников. Важно четко понимать, что оценщик обязательно должен быть при любых обстоятельствах независимой и незаинтересованной стороной. Поскольку оценщику приходится испытывать давление как со стороны истца (который пытается полностью возместить материальный ущерб, причененный его имуществу, а подчас и просто немного нажиться на этом), так и со стороны ответчика (который желает как можно больше снизить свои расходы на возмещение материального ущерба). Значит, оценщик обязан быть подкован в юридических тонкостях, которые связаны с возмещением материального ущерба, и большое внимание в процессе оценки уделить процедурным аспектам. Отчет оценщика всегда подвергается пристальному изучению с противоположной стороны. Чтобы не возникали споры, а также подозрения к качеству независимой оценки, отчет должен быть подробно проработан. Таким образом, как юридические, так и теоретические и процедурные нюансы при расчете цены поврежденного имущества имеют большое значение для оценочных компаний. При оценке материального ущерба объектом оценки становятся траты на ремонтные работы, если данная вещь подлежит ремонту, или затраты на приобретение точно такой же вещи, если имущество ремонту не подлежит. Для оценивания ущерба имуществу оценщики зачастую используют так называемый затратный метод, а если пострадавшее имущество применялось для получения прибыли, то дополнительно к нему и доходный способ. При проведении оценки поврежденного имущества на основе затратного метода подсчитывается цена реставрации или полной замены утерянную вещь на точно такое же. Перед началом проведения независимой оценки материального ущерба заказчику потребуется договориться с оценочной компанией о дате проведения осмотра поврежденного имущества. Затем надо предупредить виновника данных повреждений о дате и месте проведения независимой оценки, поскольку она не должна проводиться без участия стороны ответчика. Зачастую, отправляется телеграмма с уведомлением о получении. В том случае, если виновная сторона живет в том же городе, где произошел инцидент, то уведомление должно быть получено за 3 суток до начала проведения независимой оценки материального ущерба. В противном случае виновник должен получить его за пять дней до начала оценки, чтобы иметь время ознакомиться и приехать на место проведения осмотра. В уведомлении обязательно должны быть четко указаны: точное время, дата проведения независимой оценки материального ущерба ну и, конечно же, само приглашение на присутствие в период проведения осмотра. При проведении осмотра имущества оценщик обязан сфотографировать полученные этим имуществом повреждения, посчитать их размер и составить документационную базу.

Читайте так же:  Жалоба на прокурора вышестоящему прокурору

Ответчик может, естественно, не придти или не подписать акт осмотра, но в таком случае на суде у виновной стороны будет заведомо невыгодная позиция. Акт осмотра – это главный юридический документ, на основе которого будет составляться смета на ремонтные работы, а также для оценки материального ущерба, нанесенные заливом домашнему имуществу (аппаратуре, дивану, шкафам и тому подобное). Иногда оценщик не может самостоятельно оценить причиненный имуществу материальный ущерб (скажем, к примеру, при полном или частичном повреждении произведений искусства). Тогда оценочная компания нанимает лицензированных экспертов. Заключение экспертов выступает главным основанием для составления сметы на проведение реставрационных работ. Надо отметить, что в данной статье показаны лишь ключевые моменты, а в каждом конкретном случае случаются свои тонкости и нюансы. Поэтому настоятельно советуем посоветоваться с сотрудником оценочной компании.

Оценка ущерба имущества физических лиц

Наши оценщики являются действительными членами Саморегулируемой организации оценщиков некоммерческое партнерство «Сообщество специалистов-оценщиков «СМАО», Некоммерческого партнерства саморегулируемой организации «Национальная коллегия специалистов-оценщиков» (НКСО), Некоммерческого партнерства «Саморегулируемая организация оценщиков «Экспертный совет».

Ответственность оценщиков застрахована в рамках программы Обязательного страхования ответственности оценщика в ЗАО Страховая компания «Инвестиции и финансы», СПАО «Ингосстрах».

Наши эксперты выполняют работы по оценке ущерба в рамках программ страхования имущества и гражданской ответственности физических лиц, а также работают по отдельным Заявкам граждан.

Объектами оценки являются:

  • Жилые квартиры (включая отделку и инженерное оборудование)
  • Частные жилые дома, хозяйственные постройки, бани
  • Движимое имущество физических лиц (мебель, личное имущество, бытовая и оргтехника)
  • Коммерческие объекты малой площади

Оценка и экспертиза ущерба проводится преимущественно по следующим случаям:

  • Пожар
  • Залив водой
  • Противоправные действия третьих лиц
  • Стихийные бедствия
  • Бой стекол
  • Механические воздействия и пр.

Оценка стоимости ущерба в Москве и области

Если Вы хотите заказать на услугу оценки стоимости ущерба, воспользуйтесь, пожалуйста, одним из способов:

  1. Позвоните нам: (495) 236-90-36, (495) 532-34-74, (499) 131-05-10;
  2. Оставьте заявку с помощью формы обратной связи.
  3. Приезжайте в один из наших офисов, адреса которых размещены в разделе «Контакты».
  1. Мы предлагаем своим клиентам низкие цены.
  2. Мы готовы предоставить гарантии профессиональной оценки.
  3. Мы предлагаем скидки и специальные условия для своих клиентов.
  4. Мы готовы провести любую оценку на профессиональном уровне!

Если Вы хотите заказать услугу оценки стоимости ущерба

ООО «СОЮЗ-ЭКСПЕРТ» – оценочная компания с отличной репутацией. Оценка ущерба является одной из предоставляемых компанией услуг. Наши независимые эксперты, отличающиеся высоким профессионализмом, определят размер нанесённого вашему имуществу ущерба с максимальной точностью.

Российским законодательством (Гражданский кодекс РФ, статья 15) ущерб определяется как:

  • Повреждение или утрата имущества;
  • Расходы, которые будут произведены для восстановления нарушенного права;
  • Доходы, не полученные в результате нарушения права (упущенная выгода).

В этой же статье, а также в Конституции РФ (статьи 52, 42 и 56) законодательно закреплено право потерпевшего лица требовать компенсации (полного возмещения убытков). Компенсация выплачивается независимо от того, умышленно был причинён ущерб или по неосторожности.

Важно: Определение размера компенсации и её выплата возможны только в случае документально оформленной оценки ущерба.

Оценку стоимости ущерба какого имущества мы оказываем?

  • квартиры;
  • коттеджа;
  • офиса;
  • оборудования;
  • здания;
  • мебели;
  • автомобиля.

Физический ущерб (ухудшение свойств имущества и снижение его стоимости) определяется путём проведения экспертизы. Применение специальных оценочных методов позволяет определить убытки (денежный эквивалент ущерба). При этом обязательно учитываются как непосредственные, так и косвенные убытки, а также все факторы, влияющие на стоимость имущества.

Важно: Оценка ущерба даёт вам право требовать возмещения убытков, возможность обратиться с исковым заявлением в суд и является действенным инструментом для решения споров (например, со страховой компанией) в вашу пользу.

Компания «СОЮЗ-ЭКСПЕРТ» проводит экспертную оценку в строгом соответствии с нормативными документами.

В каких случаях требуется проведение экспертной оценки ущерба стоимости имущества?

  • при заливе или затоплении;
  • при поджоге или возгорании;
  • в случае совершения разбоя или грабежа;
  • в случае вандализма или хулиганства;
  • вследствие несчастного случая;
  • вследствие дорожно-транспортного происшествия;
  • вследствие производственной аварии;
  • вследствие стихийного бедствия;
  • при изъятии имущества на нужды государства или муниципальные нужды;
  • при изъятии имущества по решению суда.

Оценка ущерба необходима также в случае незаконного использования интеллектуальной собственности, недополученных доходов или упущенной выгоды.

Документы, необходимые для проведения оценки ущерба

При оценке ущерба потребуются документы (или копии), удостоверяющие право собственности на имущество и личность владельца. Если оценка производится по требованию судебных органов, нужен оригинал решения суда о проведении экспертной оценки.

Для оценки ущерба при затоплении квартиры нужны следующие документы:

  • Акт об аварии из управляющей компании;
  • Документы БТИ (план, кадастровый паспорт);
  • Дефектная ведомость (если есть);
  • Чеки (или копии) на стройматериалы (если в квартире был произведён ремонт).

Для оценки стоимости ущерба после пожара Вам потребуется:

  • Отчёт противопожарной службы;
  • Документы БТИ;
  • Список пострадавшего имущества.

Для оценки ущерба после ДТП Вам потребуются документы:

  • Технический паспорт или свидетельство о регистрации;
  • Талон ТО;
  • Справка (копия) ГИБДД о происшествии;
  • Генеральная доверенность (если вы не являетесь владельцем автомобиля).

Что содержит в себе отчет об оценке стоимости ущерба?

Единственно верным официальным документом, установленным Федеральным законом «Об оценочной деятельности в России», является оценочное заключение – отчёт об оценке ущерба. Все другие документы и справки об оценке не имеют юридической силы (исключение составляют заключения судебных экспертов). Отчёты наших оценщиков выполняются с соблюдением всех нормативных требований.

Официальное оценочное заключение содержит в себе:

  • Исходные данные (задание на оценку). В них указываются характеристики объекта оценки, сведения о заказчике и необходимая информация об оценщике.
  • Расчёт затрат на восстановление имущества.
  • Анализ рынка и описание его состояния. Фотографии объекта оценки (если есть возможность их сделать).
  • Акт осмотра, содержащий сведения о состоянии имущества.
  • Копии документов оценщика (диплом о профессиональной подготовке, страховой полис, свидетельство о членстве в СРО).
Читайте так же:  Компенсация при увольнении по ст 278

Важно: Оценочное заключение имеет силу юридического документа и надёжно защищает ваши интересы в судебных разбирательствах.

Задайте вопрос и специалисты «Союз-Эксперт» на него ответят.

Оценка ущерба имуществу

Зачастую в быту в результате жизнедеятельности квартиросъемщиков, собственников жилой и коммерческой недвижимости возникают непредвиденные ситуации, такие как: заливы, бытовые возгорания, нарушение целостности водосточных труб. Для определения стоимости восстановительного ремонта требуется оценка ущерба поврежденного имущества. Специалисты компании «Стандарт Оценка» имеют необходимые опыт и квалификацию для предоставления услуг по оценке ущерба имуществу, как физическим, так и юридическим лицам.

Оценка ущерба имуществу в результате залива

Определение величины ущерба причиненного в результате залива объекта недвижимости сводится к расчету рыночной стоимости права требования возмещения убытков (реального ущерба).

В результате залива, как правило, наибольшие повреждения причиняются элементам внутренней отделки помещений и имуществу, находившемуся в этих помещениях в момент залива.

Под рыночной стоимостью права требования возмещения убытков (реального ущерба) возникшего в результате повреждения отделки, понимается стоимость непосредственно ремонтно-восстановительных работ с учетом стоимости используемых в процессе восстановления материалов.

Материальный ущерб, причиненный в результате повреждения имущества, также подлежит расчету и компенсации.

Кроме прочих вопросов, поставленных перед экспертом зачастую возникает необходимость в установлении причины залития. Специалисты компании «Стандарт Оценка» имеют необходимую квалификацию и опыт для работы в данном направлении.

Измерительные приборы, используемые специалистами компании «Стандарт Оценка» в процессе обследования объектов, имеют сертификаты о калибровке, выданные Федеральным агентством по техническому регулированию и метрологии ФБУ «Государственный региональный центр стандартизации, метрологии и испытаний Калининградской области». Сертификаты о калибровке использованных измерительных приборов являются обязательными приложениями к выполненной компанией «Стандарт Оценка» отчетной документации.

Документы, необходимые для определения величины ущерба в результате залива:

  • Документы, необходимые для определения величины ущерба причиненного в результате залива объекта недвижимости (предоставляются копии документов):
  • Акт о заливе и повреждении объекта недвижимости (в случае с квартирой в многоквартирном доме акт составляется специалистами управляющей компании)
  • Правоустанавливающие документы на поврежденный объект
  • Технический или кадастровый паспорт объекта
  • Гражданский паспорт лица, выступающего заказчиком оценки

Оценка ущерба имуществу в результате пожара

Определение величины ущерба причиненного в результате пожара объекта недвижимости сводится к расчету рыночной стоимости права требования возмещения убытков (реального ущерба).

Под рыночной стоимостью права требования возмещения убытков (реального ущерба) возникшего в результате повреждения отделки, понимается стоимость непосредственно ремонтно-восстановительных работ с учетом стоимости используемых в процессе восстановления материалов.

Материальный ущерб, причиненный в результате повреждения имущества также подлежит расчету и компенсации.

Измерительные приборы, используемые специалистами компании «Стандарт Оценка» в процессе обследования объектов, имеют сертификаты о калибровке, выданные Федеральным агентством по техническому регулированию и метрологии ФБУ «Государственный региональный центр стандартизации, метрологии и испытаний Калининградской области». Сертификаты о калибровке использованных измерительных приборов являются обязательными приложениями к выполненной компанией «Стандарт Оценка» отчетной документации.

Документы, необходимые для определения величины ущерба причиненного в результате пожара (предоставляются копии документов):

  • Акт службы пожарной охраны, составленный по факту возникновения пожара (акт о пожаре)
  • Правоустанавливающие документы на поврежденный объект
  • Технический или кадастровый паспорт объекта
  • Гражданский паспорт лица, выступающего заказчиком оценки

Документы, необходимые для определения величины ущерба причиненного имуществу ( в результате залива, пожара, противоправных действий третьих лиц):

  • Перечень поврежденного имущества
  • Документы, позволяющие идентифицировать имущество – фискальные документы, договора приобретения, гарантийные талоны, инструкции (при наличии).

Сроки оказания и стоимость услуг по определению величины ущерба причиненного имуществу:

Сроки и стоимость оказания услуг по оценке ущерба зависят от объема повреждений и специфики поврежденных объектов.

Дата и время осмотра объекта оценки устанавливается заказчиком; возможен осмотр объекта в выходные дни.

В таблице ниже приведены сроки и стоимость оказания услуг по оценке.

Стоимость услуг для граждан льготных и социально незащищенных категорий, в первую очередь это относится к пожилым и одиноким людям, инвалидам, многодетным и неполные семьям, определяется индивидуально.

Определение величины ущерба недвижимости

Определение величины ущерба возникшего в результате залития квартиры (отделки помещений)

Оценка ущерба имуществу

Чтобы решить всевозможные споры, связанные с компенсацией ущерба имущества, широко используется независимая оценка. Эта процедура может проводиться как для судебного разбирательства, так и для досудебного урегулирования вопросов.

Когда проводится независимая оценка ущерба имуществу

Проведение оценки ущерба любого имущества целесообразно в целом ряде случаев. Среди них следующие:

  • Офис, квартира либо другое имущество пострадали вследствие залива или пожара, который произошел по вине соседей.
  • Имеют место другие аварии, к примеру, перепланировка у соседей спровоцировала появление трещин.
  • Вы стали виновником возникновения подобных проблем, но суммы, требуемые в качестве компенсации за имущество, кажутся уж слишком завышенными.
  • Потребность в проведении встречной экспертизы для защиты в суде своей позиции.
  • Потребность квалифицированной оценки вреда для получения соответствующего решения суда.

Как проводится независимая оценка ущерба имуществу

Независимый оценщик для получения объективного результата рассматривает следующие параметры:

  • затраты, необходимые для восстановления объекта имущества;
  • размеры упущенной выгоды, причиной которой являются недополученные доходы;
  • стоимость аналогичного объекта, который реализуется на открытом рынке.

После того как специалист закончит процедуру оценивания, он выдаст отчет, который являет собой официальный документ. Его можно предоставлять в том числе и для рассмотрения в суд.

Своевременно осуществленная экспертная оценка причиненного вреда – это отличное решение для компромиссного и безболезненного урегулирования конфликта. Наличие акта позволит избежать разногласий, возникающих, когда необходимо определить сумму страховой выплаты, компенсации и др.

Компания «Центр Защиты прав потребителей» осуществляет независимый мониторинг убытка имущества качественно и оперативно.

Оценка ущерба имуществу: на что следует обратить внимание

Чтобы результаты независимой оценки суммы, которую составляет ущерб имущества, были максимально объективными, необходимо учитывать некоторые аспекты, а именно:

  • Затраты, которые понесла сторона, осуществляющая независимую оценку вреда имущества, включаются в общую сумму искового заявления.
  • Оптимально осуществлять вызов оценщика после предупреждения об этом виновной стороны. Лучше всего, если она будет присутствовать при осмотре.
  • Чтобы выявить все последствия аварии в квартире, наиболее целесообразно подождать несколько дней.
  • Никакой оценщик не выясняет причины аварии. Его задача – определить величину вреда, который причинен квартире.
  • В акте ЖЭКа не указывается поврежденное имущество, тогда как оценщик в акте указывает стоимость его ремонта либо замены.
  • На отделочные материалы износ не начисляется. Вне зависимости от того, когда у затопленных соседей делался ремонт, виновник должен компенсировать стоимость нового ремонта.
  • На бытовую технику и мебель износ может быть начислен только в том случае, если на рынке присутствуют аналогичные изделия, находящиеся в том же состоянии, что и такое имущество до момента залива (пожара).
  • Профессиональная оценка вреда должна производиться своевременно.

НАЦИОНАЛЬНЫЙ ЦЕНТР «НЕЗАВИСИМОЙ ЭКСПЕРТИЗЫ, ИССЛЕДОВАНИЙ И СЕРТИФИКАЦИИ», НП «НЭиС» – профессиональная оценка ущерба имущества

Компания «Центр Защиты прав потребителей» готова помочь вам в решении бытовых споров, возникших в результате того, что имуществу был причинен ущерб. Для этого нам потребуются следующие документы:

  • акт ЖЭКа;
  • документ о собственности;
  • дефектная ведомость;
  • поэтажный план, экспликация;
  • паспорт собственника.

При необходимости наши сотрудники готовы взять на себя представление в суде ваших интересов!