Оглавление:

Оформление дома если хозяин умер и нет наследников

Здравствуйте, по существу заданного вами вопроса могу пояснить следующее:

Через 15 лет добросовестного открытого владения, но это надо подтвердить
Статья 234. Приобретательная давность

1. Лицо — гражданин или юридическое лицо, — не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность) .

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее «государственной регистрации», возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

2. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

3. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

4. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со «статьями 301» и «305» настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Как можно оформить квартиру на себя,если собственник умер?

Добрый день. Подскажите, пожалуйста, как можно оформить квартиру на себя, если я и двое моих несовершеннолетних детей прописаны в квартире, а собственник умер. Квартира приватизирована, прошло уже 5 лет после смерти и никаких родственников у собственника нет, а мы не являемся родственниками. Спасибо.

Ответы юристов (2)

Здравствуйте, Татьяна. С точки зрения закона вы рассматриваетесь как временные жильцы. Отсутствие наследников не дает вам право постоянного пользования квартирой. При таких обстоятеьствах отсутствуют правовые основания оформления квартиры на вас.

Если нет наследников, квартира должна стать выморочной, а затем — распределена очереднику, стоящему на учете для улучшения жилищных условий. Других вариантов нет. Вы можете проживать в квартире, пока муниципалитет не хватился, что собственник умер.

Уточнение клиента

Спасибо за ответ. Нас, что могут попросить из квартиры, несмотря на то что там прописаны несовершеннолетние и другого жилья у нас нет?

06 Октября 2015, 16:30

Не попросить, конечно. Хотя, как правило, сначала предлагают выселиться добровольно. Затем обращаются в суд. Только суд может выселить. Если у человека имеется право пользования жилым помещением, он не может быть выселен даже при наличии у него другого жилья. Если такого права нет, его выселяют. Независимо от наличия или отсутствия другого жилья. Соответственно, выселяются и несовершеннолетние, не приобретшие право пользования.

Но вы ведь жили где-то пять лет назад. не может быть так, чтобы у вас вообще не было жилья. Возможно, у вас там не утрачено право пользования?

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Собственник квартиры умерла, я там прописана. Как мне оформить квартиру на себя?

проживаю в квартире 8 лет, прописана, но бывшая жительница ее приватизировала и умерла, в наследство никто не вступал и отказываются.Что мне делать?

Ответы юристов (3)

На основании ст.1151 ГК РФ, если у недвижимого имущества в течение 6 месяцев

не объявилось наследников оно может быть признано выморочным. Органы местного самоуправления (муниципалитет) ставят это имущество на учет, в дальнейшем переводят в муниципальный жилищный фонд и используют как муниципальное жилье по договорам социального найма.

Есть вопрос к юристу?

На основании ст.234 ГК Рф сможете приобрести жильев собственность в силу приобретательной давности при владении не менее 15 лет, но прийдется обращаться в суд о признании своего права по этому основанию

Уточнение клиента

Вы не могли бы подсказать, какие мне нужны документы в суд на признание права?

18 Апреля 2016, 10:02

Нужны будут документы на квартиру прежнего владельца: договор купли- продажи, дарения или приватизации, выписка из Россреестра, справка из паспортного стола о вашей прописке в квартире, квитанции об уплате налога на имущество, коммунальных платежей.хорошо бы также получить в муниципалитете письменный отказ поставить квартиру на учет как выморочное имуществ

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Владелец квартиры умер. Что делать наследникам?

26 апреля 2018 г.

Что делать наследникам после смерти владельца квартиры? Как оформить жилье в собственность? Рассказывает руководитель консалтингового агентства «Трофимова групп» Любава Трофимова.

Шаг 1. Определите лиц, которые по закону вправе принять квартиру в наследство

Бывает восемь очередей наследования. Первая – муж, жена, дети, родители. Вторая – братья и сестры (в случае их смерти – племянники), дедушки, бабушки и т. д. Весь перечень можно посмотреть в интернете.

Как правило, сами наследники всегда в курсе, есть ли другие родственники, кому положено наследство. Вообще информация о других наследниках нужна для того, чтобы понять, с кем делить наследство и когда его ждать. А общий для всех шестимесячный срок установлен для того, чтобы квартира не перешла к государству.

Если наследник первой очереди пропустит шестимесячный срок, а наследник второй и последующих очередей также не обратится к нотариусу с заявлением о принятии наследства, то сроки для всех считаются пропущенными. И тогда жилье автоматически переходит к государству. Поэтому вне зависимости от того, знаете вы о существовании других наследников или нет, идите к нотариусу и заявляйте свои права, а там уже видно будет.

Договариваться с другими претендентами на наследство о совместном походе к нотариусу необязательно. Да, вы можете прийти все вместе. Но можете и по отдельности. Сам нотариус не будет выяснить, кто конкретно является наследниками и где их искать, если только это не отчетливо видно по документам. Он лишь уточнит, известны ли вам другие наследники. Кстати, даже если вы сознательно решите умолчать о них, вам за это ничего не будет.

После того, как вы заявите о своих правах, нотариус оформит свидетельство о праве на наследство на вас. Если же появятся наследники более высоких очередей, то нотариус откажем вам в наследстве.

Чем дальше вы по списку от первой очереди, тем шанс на наследство у вас меньше. Тем не менее стоит принимать во внимание тот факт, что кто-то из родственников может отказаться от своей части или пропустить срок вступления в наследство. Тогда «очередь» сдвигается.

Если на квартиру оформлено завещание, то жилье наследуется независимо от родства.

Важный момент: если наследник имеет постоянную регистрацию на одной жилплощади с наследодателем, считается, что после смерти владельца наследник автоматически принимает наследство.

Шаг 2. Соберите документы

Необходимо подготовить следующие документы для принятия наследства:

  1. свидетельство о смерти (этим занимается ЗАГС по месту жительства умершего);
  2. документы, подтверждающие родство (те же свидетельства о рождении, браке, решения суда и т.д.);
  3. технический паспорт на квартиру (БТИ);
  4. выписку из ЕГРН (МФЦ);
  5. завещание (при наличии);
  6. документ, подтверждающий право собственности умершего на квартиру: договор купли-продажи, договор дарения, договор передачи квартиры в собственность (приватизация) и т. д.;
  7. выписку из домовой книги по месту прописки умершего и выписку из домовой книги наследуемой квартиры.

Если у Вас часть документов отсутствует, например они потеряны или их удерживают другие наследники, то к нотариусу нужно идти с выпиской из ЕГРН, свидетельством о смерти и хотя бы с частичным подтверждением родства. Остальные документы можно получить уже после подачи заявления и передать нотариусу, причем принести их можно и через шесть месяцев (срок принятия наследства). Но лучше не затягивать, так как другие наследники могут настаивать на получении свидетельства о праве на наследство.

Имейте в виду, что отсутствие документов не является уважительной причиной для того, чтобы пропустить срок принятия наследства.

И еще одна важная вещь: получив свидетельство о смерти, необходимо снять наследодателя с регистрационного учета по месту жительства.

Шаг 3. Обратитесь к нотариусу

Повторюсь: посетить нотариуса нужно в течение шести месяцев с даты смерти собственника квартиры. Если Вы сами заводите наследственное дело, то можете обратиться к любому нотариусу в том населенном пункте, где был прописан наследодатель. Но это дело могут завести и другие наследники. Тогда нужно позвонить любому нотариусу, и он по телефону скажет, у кого из его коллег уже заведено дело.

Все собранные документы (оригиналы и копии) отнесите к нотариусу и там напишите заявление о принятии наследства. Готовить его заранее не нужно: нотариус даст форму, которую вы подпишете в его присутствии.

Читайте так же:  Заявление о реструктуризации долга за жкх образец

О наличии или отсутствии завещания нотариус узнает из общей базы завещаний, которая ведется с 1 июля 2014 года. Все завещания, составленные до этой даты, находятся в архивах тех нотариусов, которые их оформляли.

Шаг 4. Получите свидетельство о праве на наследство

Когда после смерти владельца квартиры пройдет полгода, запишитесь на прием к нотариусу, чтобы получить свидетельство о праве на наследство. Если вы не можете прийти сами, напишите доверенность на своего представителя.

Если наследников несколько, то каждый из них самостоятельно получает свидетельство, не привязываясь по времени к остальным. При оформлении уплачиваются нотариальные тарифы:

для наследников 1 и 2 очереди – в размере 0,3% от кадастровой стоимости квартиры, но не более 100 тысяч рублей; для наследников последующих очередей – в размере 0,6% от кадастровой стоимости квартиры, но не более 1 млн рублей.

Если наследник на момент смерти владельца был прописан в этой квартире, то он освобождается от уплаты пошлины за выдачу свидетельства о праве на наследство на квартиру.

Шаг 5. Зарегистрируйте право собственности

Свидетельство о праве на наследство является основанием для регистрации права собственности. На регистрацию права можно подать через нотариуса (это занимает от трех до пяти рабочих дней) или через МФЦ (от 14 до 21 день). При оформлении собственности уплачивается государственная пошлина в сумме 2 тысяч рублей. Из документов необходимы только паспорт, свидетельство о праве на наследство и квитанция об оплате государственной пошлины.

Шаг 6. Перерегистрируйте финансово-лицевой счет на себя

После того как переход прав на недвижимость будет оформлен, получите выписку из ЕГРН и обратитесь в МФЦ, управляющую компанию либо товарищество собственников недвижимости (в зависимости от формы управления домом) для перерегистрации лицевого счета на себя. Помните, что даже если вы не оформите лицевой счет на себя, это не будет основанием не оплачивать коммунальные услуги.

Текст подготовила Мария Гуреева

Не пропустите:

Эксперт по недвижимости, руководитель консалтингового агентства «Трофимова групп»

Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов.

как приобрести долю в квартире, если собственник умер и наследников нет?

Участник программы «‎Работаю честно»

Участник программы «‎Работаю честно»

Это выморочное имущество!
Нужно обратиться в местные органы самоуправения, объяснить ситуацию, они вступают в насл-во, и потом продают Вам долю
Или договариваться с женой/детьми, брать от них доворенность на оформление, в том числе судебную, тк прошел срок для принятия наследства, и оформлять
Решайте, как Вам будет проще и выгоднее‌‌‌

Участник программы «‎Работаю честно»

Участник программы «‎Работаю честно»

Какое же оно выморочное, если есть наследники? Только договариваться с ними.. не хотят приезжать — пусть пришлют консульскую доверенность..

Антонина, это не выморочное жилье. В этом случае прозрачность наследников существует. Хоть они и граждане Германии, но жилье находится в России и оформлять надо по нашим законам. Пусть делают официальный отказ в Вашу пользу или действуете через суд.

Участник программы «‎Работаю честно»

Коллеги, в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников НЕ ПРИНЯЛ наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.
Людмила, связываться с выморочным имуществом не рекомендую, все это сложно и муторно. Оптимальный вариант для решения вопроса: оказать всяческое содействие по оформлению наследства и его последующая продажа. Все эти вопросы можно решить дистанционно, наследникам даже не придется приезжать в Россию. Сделайте консульскую доверенность на оформление наследства, оформляйте и продавайте. Напомню, что срок принятия наследства 6 месяцев с момента его открытия. Из содержания вопроса следует, что наследство открыто 3 года назад.

Участник программы «‎Работаю честно»

А как быть с тем, что умерший и наследники граждане другого государства? разве вступление и отказ от наследства не должны производиться в Германии по местным законам.? Консульская доверенность разве поможет? Она была бы нужна, если бы они все были гражданами России, проживающими на территории другого государства.

Собственник квартиры умер

Умер брат, осталась квартира родителей, в которой он оформлен собственником. Семьи никогда не было, детей тоже нет. Наследники-три брата и сестра. Решили оформлять наследство на одного брата, продать квартиру и разделить деньги на всех с учетом всех расходов. Теперь подошел срок оформления, 19 декабря — полгода с момента смерти. Квартира в Пензенской области, а все живут в Заполярье в разных поселках, все на пенсии. Нотариус сказал, что надо ехать оформлять свидетельство по месту нахождения имущества. В МФЦ сказали, что можно оформить в Новом Уренгое, там в МФЦ база подключена к общероссийской. Заявление на вступление в наследство подал младший брат, съездил туда летом к нотариусу. Где правильно по закону и в какие сроки можно подать документы на получение наследства?

Добрый вечер! Эта консультация дается на платной основе, обратитесь к юристу в личные сообщения.

Моя мама собственник квартиры, купленной в браке, папа умер, секретари нотариуса утверждают, что ей нет необходимости выделять долю в квартире и соответственно вступать на неё в права наследства. Мы с сестрой от наследства отказались. Действительно ли это?

Если у папы не было доли на квартиру, то не нужно вступать в наследство.

Если вы отказались от наследства в пользу мамы то долю выделять нет необходимости.

Умер главный собственник квартиры, приватизирована на 4 человек, кто имеет право притендовать на долю в квартире.

Прежде всего наследники первой очереди, если нет завещания. При отсутствии завещания согласно статье 1142 ГК РФ к наследникам первой очереди по закону относятся переживший супруг, родители, дети наследодателя, а также внуки в случае смерти своего родителя-наследника. Если нет наследников первой очереди, то наследуют наследники второй очереди (ст.1143 ГК РФ) и т.д. наследники последующих очередей. Если есть завещание, то наследники по завещанию, а также наследники обязательной доли (ст.1149 ГК РФ) в размере половины того, что причиталось бы им по закону. Согласно пункту 1 статьи 1149 ГК РФ Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).

Здравствуйте, в случае смерти собственника доли в праве на объект недвижимости, наследование происходит в порядке гл. 63 ГК РФ. Отдельно отмечу, что главных собственников в приватизированном жилье быть не может, все приобрели право в равных долях.

«Гражданский кодекс Российской Федерации (часть третья)» от 26.11.2001 N 146-ФЗ (ред. от 03.08.2018) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.09.2018) ГК РФ Статья 1142. Наследники первой очереди 1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Если остальные трое являются указанными наследниками, то эту часть проще оформить на одного наследника, а остальным выплатить ее часть в натуре. Если конечно же нет завещания умершего.

Добрый вечер! А ГЛАВНЫЙ собственник это как? Все собственники равны.-нет главных. Наследники 1 очереди, согласно ст. 1142 ГК РФ, это супруг, дети, родители наследодателя. Они и получат в равных долях 1/4 долю умершего.

Здравствуйте. Вы указываете, что квартира приватизирована, то есть находится в собственности 4 человек. В праве общей долевой собственности нет главных собственников и «неглавных » — все собственники имеют равные права и несут обязанности соразмерно своей доле. Доля собственника — это имущество, которое входит в наследственную массу и подлежит передаче в общую долевую собственность наследникам умершего. Статья 1142. ГК РФ определяет, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления. Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери. (ст. 143 ГК РФ). Доля умершего наследуется его наследниками вне зависимости от того, отказались ли ранее наследники от права приватизации, участвовали ли они в приватизации, проживали ли они с умершим совместно или нет.

Здравствуйте, если квартира приватизирована, то никакого главного квартиросьемщика нет, есть собственники согласно статьи 209 ГК РФ. На долю покойного, если он участвовал в приватизации, смогут претендовать его наследники. К наследникам первой очереди согласно статьи 1142 ГК РФ относятся дети, родители и супруга. В течение шести месяцев они должны обратиться к нотариусу и заявить свои права на наследство. Удачи вам и всего наилучшего.

Гражданский кодекс РФ в статье 1142 определяет круг наследников первой очереди по закону. К ним относятся дети умершего, супруг и его родители. Законодатель приравнял усыновителей и усыновленных к кровным родственникам. Именно поэтому они также могут претендовать на имущество как наследники первой очереди.

Здравствуйте Олеся! Если указанная Вами квартира приаатизирована и право долевой собственности за четырьмя гражданами зарегистрировано в Росреестре, понятие «главный собственник квартиры» не уместное. Все четыре сособственника долей в праве долевой собственности являются полнопрааными. После смерти одного из собственников доли в праве долевой собственности на квартиру, право на приобретение этой доли имеют наследники по завещанию/ по закону в порядке очередности. ГК РФ Статья 1111. Основания наследования Наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Читайте так же:  Налог на землю под домом 2018

Умер отец. В квартире 3 вместе с ним болевых собственника, если не идти к нотариусу, то что?

Добрый день! «Гражданский кодекс Российской Федерации (часть третья)» от 26.11.2001 N 146-ФЗ Статья 1151. 1. В случае, никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным. 2. В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества. Жилое помещение, указанное в абзаце втором настоящего пункта, включается в соответствующий жилищный фонд социального использования. Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.

Собственником квартиры был мой отец. В 2013 г. он умер. Взносы в «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов» на капитальный ремонт квартиры он не вносил. Я стала собственницей квартиры 31.05.2018 г.. Сегодня получила копию судебного приказа мирового судьи о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов за период с 01.01.2015 г. по 01.01.2018 г. Могу ли я как-то возразить относительно исполнения этого приказа.

Вы в течении 10 дней должны представить в суд возражение на судебный приказ. В данном возражении Вы можете не указывать основания своего не согласия с заявленными требованиями, но согласно судебной практики лучше указать. На основании Вашего возражения судебный приказ будет отменён. Возражение необходимо подать в суд вынесший судебный приказ.

Здравствуйте, Галин. Вы вправе в течение 10-ти дней со дня получения приказа подать на него жалобу, т.е. выразить свое несогласие с ним. Приказ будет отменен. Однако УК вправе будет подать иск о взыскании с Вас задолженности. Тогда в суде Вы сможете возражать против требования о взыскании долга, если пропущен срок исковой давности, то просить суд отказать в удовлетворении иска. А вообще наследники отвечают по долгам наследодателя.

Собственник квартиры умер — именно ему была выдана справка о выплаченном пае. Его сын Е. официально женился, но не успел зарегистрировать право собственности и в 2011 умер. С 2010 года по настоящее время в квартире проживает жена Е. оплачивает ЖКУ, но не может зарегистрировать право по непонятным нам (УК) причинам. Сейчас Деп гор имущества просит выдать Деп Справку о выплаченном пае по запросу, так как «открыл наследственное дело». Вопрос: имеет ли право (или обязана?) Управл Комп ЖСК выдать Справку о выплач пае не правопреемнику — Департаменту гор имущества, чтобы город оформил квартиру на себя?

Если в наследство никто не вступил, они признается выморочным и переходит государству или муниципалитету, обычно этими вопросами занимается департамент имущества, поэтому у вас и просят они.

Только по запросу нотариуса ЖСК может нотариусу выдать такую справку. Или по запросу суда. Без этого ДГИ не вправе требовать такую справку, нет полномочий. Жене сына надо срочно обращаться за помощью к юристу и оформлять наследство у нотариуса или в суде, иначе потеряет его. Если она проживала в квартире со дня смерти своего мужа, то оформить можно.

Консультация юриста по телефону: 8800 505 9111. Звонок бесплатный.

Умер папа 14 ого июля, он был собственником квартиры, из документов есть только приватизация 2001 года, в ней состоим вчетвером: папа, Мама, я и сестренка. Сходили к нотариусу: открыли дело, и говорят: вам нужно обратиться в суд, написать исковое заявление: установить факт владения и пользования на праве собственности квартирой. Сказали: документ приватизация 2001 года устарел. Для чего нам нужно обращаться в суд?! Ведь приватизация бессрочная.

Скорее всего у нотариуса есть сомнения относительно законности приватизации, которая была проведена согласно статье 2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». В любом случае заявление о принятии наследства нужно принять, а потом устанавливать факт нахождения в собственности через суд в порядке особого производства (главы 27-28 ГПК РФ). P.S. Заранее спасибо за Ваш отзыв под ответом!

Вероятно, право собственности не было зарегистрировано в установленном порядке на Вашего отца, поэтому нотариус просит от Вас решение суда. Если нужна помощь звоните.

Мою квартиру затопили соседи этажом выше, собственник квартиры умер, в наследство не кто не хочет вступать. Суд вынес решения в мою пользу относительно материального и марального иска. После какого срока судебные приставы могут выставить квартиру на продажу?

Добрый день! Зависит от работы судебного приставы, вообще по закону судебный пристав исполняет решение суда в течение 2 месяцев с момента вынесения постановления о возбуждении исполнительного производства. Нужно еще уточнить, кто указан ответчиком в исковом. С Уважением!

Здравствуйте! Без титульного владельца (наследника), приставы на продажу ее выставить не имеют права. Если нотариус по истечении полугода со дня смерти собственника не призовет к наследованию никого из наследников всех очередей, то квартиру по суду можно будет признать выморочным имуществом, статус владельца в данном случае сменится на муниципалитет. К сожалению, этот процесс долгий.

Собственником квартиры является администрация. Заключен договор соц. найма, наниматель умер, наследников нет. однако, имеется задолженность за коммунальные услуги. Кто обязан погасить.

Добрый день! Уточните, пожалуйста, кроме умершего нанимателя кто-то жил в квартире, и кто сейчас там зарегистрирован? С уважением, Татьяна Прохновская Тел.: 89033235082 (вайбер)

Нас в квартире было трое. Мать, я и мой брат. Все собственники. Брат умер. У него осталось двое детей от гражданского брака. В их свидетелтстве о рождении он указан их отцом. Что будет если не переделывать документы в натариусе и оставить все как есть.

— Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, да вы их и так не переделаете, даже не мечтайте, наследники умершего брата, только его дети и мать брата. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Собственник квартиры умер. В квартире остаётся жить его дочь-алкоголичка и его мать 94 лет. Обе они прописаны в этой квартире.
Ещё есть двое детей (братьев этой алкоголички), но они не прописаны в квартире.
Сестра-алкоголичка разоряет квартиру, устраивает там притон и вообще может ее сжечь.
Есть ли вариант ее выписать оттуда?

Мать и трое детей умершего должны вступить в наследство. У всех равные права на наследство умершего и после этого решать все вопросы. Связанные с этим наследством.

Умер сын, собственник квартиры. Остались мать его и невестка. Как разделится квартира?

Здравствуйте! Наследниками первой очереди являются супруг, дети и родители. Если официального брака заключено не было, то мать будет являться единственным наследником (разумеется, при условии, что им не было составлено завещания).

Мать и жена умершего являются наследниками одной очереди.

Здравствуйте. Не совсем понятно — кто такая невестка? Какая родственная связь у неё с сыном? Наследниками первой очереди являются дети, супруги и родители наследодателя. Если эта «невестка» — не жена сына, то Вы унаследуете его квартиру полностью. Если она — жена сына, то квартиру Вы разделите пополам. Но, если квартира приобреталась в браке, то у жены сына есть право на супружескую долю. А наследовать вы с ней будете только ту половину, что принадлежала сыну. Всего Вам самого доброго и удачного разрешения проблем.

Можно ли восстановить прописку в муниципальной квартире если единственный собственник умер (я дочь и была прописана в этой квартире 7 лет)

Прописаться в этой квартире Вам навряд ли получиться. Может Вам попробовать найти доказательства о том, что ваш отец при жизни выражал желание приватизировать квартиру. (например кому-нибудь была оформлена доверенность или поданы какие то документы на приватизацию при жизни или др.) Неплохая судебная практика по таким спорам.

Добрый вечер! Собственником отец не был. Собственником администрация города является. Не сможете зарегистрироваться в данной квартире.

Возможно ли продать долю в квартире, в которой один из собственников соседней доли умер, и его доля не перешла никому по наследству, и не перешла в муниципальную, а состоит в данный момент за ушедшим из жизни собственником.

Уважаемый Алексей г. С-Петербург! В таком ситуации доля умершего Собственника (ст.209 ГК РФ) является вымороченной и должна перейти к Администрации муниципального образования. Поэтому рекомендую вам Предложение о продаже доли в квартире (ч.2 ст.250 ГК РФ) направлять в Администрацию муниципального образования. Удачи вам Владимир Николаевич г. Уфа 24.11.2018 г.

Я собственник проданной квартиры, продавец жилья умер с кого взыскивать долг за квартиру? У умершего продавца есть только малолетние дети.

Добрый день! Если у умершего есть имущество, которое по наследству перейдет его детям, то вы можете подать иск на детей. Других вариантов нет.

Собственник квартиры умер, родственников нет, в квартире прописан я и брат (по согласия собственника) могут меня выселить из квартиры?

Читайте так же:  Можно ли заключить гражданско-правовой договор с продавцом

Здравствуйте! Если не будет долгов по коммунальным услугам и капремонту Никто Вас не выселит.

Пожалуйста если квартира находится в долевой собственности, один из собственников умер и не имеет наследников,
1) кому переходит данная доля?
2) собственник умер в 2012 году, кто обязан платить за его долю, я или государство? (проживал только я)

Доля переходит в собственность муниципального образования. Вы обязаны оплачивать коммунальные услуги пропорционально размеру Ваше доли. За другую долю обязано оплачивать муниципальное образование.

Владимир, если нет наследников, то доля отойдет к государству как выморочное имущество. Вам необходимо заявить в администрацию о выморочном имуществе. После оформления доли Вы имеете преимущественное право на выкуп у государства этой доли.

Умер собственник квартиры, квартира была им подарена сыну от первого брака, в квартире прописана жена, брак зарегистрирован до дарения квартиры, ей 78 лет, другой жил площади не имеет. Может ли выписать и выгнать ее новый собственник?

Добрый день, к сожалению, такой вариант возможен. Новый собственник может обратиться в суд и выселить жену отца, если в договоре не прописано ее право проживания до смерти.

За квартиру долг за ЖКХ! Отец который был собственником умер, в наследство ни кто не вступил! В квартире прописано ещё 3 человека один из них 5 летнии ребенок! Можно ли как то добиться того чтоб половину долга ЖКХ списали?

Доброе утро! Долги будет оплачивать тот, кто вступит в наследство. Списать половину долга вы не сможете, однако на стадии судебного производства можно будет применить срок исковой давности, если в этом конечно будет смысл.

Добрый день,. оплачивать будут те,кто являются наследником если отец один проживал в квартире, так ЖКХ может взыскать солидарно и с прописанных если в период возникновения долга они были зарегистрированы. За несовершеннолетнего ребенка предъявят к родителям если у них есть данные о родителях, так как родители несут расходы несовершеннолетнего в том числе и оплату ЖКХ, узнавайте взыскан ли долг в судебном порядке либо ещё нет, в зависимости от этого уже действовать, если нет,. ждать когда обратятся в суд и заявлять о сроке давности по тому периоду задолженности с момента образования которой прошло 3 года, если долг уже у приставов посмотреть на кого выданы исполнительные листы кто является должником по судебному решению.

Наследство открывается со смертью наследодателя. Вносить коммунальные платежи наследники обязаны после открытия наследства. Если наследники квартирой пользуются, значит в наследство вступили фактически. Зарегистрированные члены семьи несут солидарную ответственность по долгам. Рассчитывать, что долг будет списан, не следует. Оснований для этого не имеется.

Если собственник умер, квартира может остаться оформлена на нем?

Добрый вечер! Если нет наследников, квартира будет признана выморочным имуществом и перейдет к государству.

Добрый вечер. Может и будет. Пока в Росреестр не будут предъявлены документы, которые будут являться основанием для регистрации права собственности за другим собственником.

Может. Если никто не станет ее переоформлять. Если не будет наследников, то в итоге достанется государству.

Собственник квартиры умер, а в кваитире прописан человек без права на жилплощадь. Он может стать собственником квартиры умершего?

Нет не сможет. Собственниками смогут стать только его наследники первой или второй линии, если таковые конечно же имеются. Если никто в права наследства не вступит, квартира будет признана бесхозяйной по суду и перейдет государству.

Нет не сможет, если не является наследником или если нет завещания на него.

В 3-й квартире три было три собственника, один собственник умер, остался сын, который не прописан и не вступил в наследство, прошло три года. У нас три счета и один счетчик за электроэнергию, Новосибирскэнерго спустя три года в 2018 выставили счет с 2015 года на двоих собственников, в связи с тем, что собственница одной комнаты умерла, в комнате никто не прописан. Законно ли это? и как обжаловать данный долг.

Законно это! Ключевые слова: «У нас три счета и один счетчик за электроэнергию» Нормы права: ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Статья 322. Солидарные обязательства 1. Солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства. Статья 323. Права кредитора при солидарной обязанности 1. При солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга. 2. Кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, имеет право требовать недополученное от остальных солидарных должников. Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.

Квартира на 3-их собственников. Один из собственников умер, сейчас идёт вступление в наследство. Имеем ли мы право (2 собственника), пока не вступим в наследство для кого-то временное сделать регистрацию? Заранее спасибо.

Нет. У Вас же попросят согласие всех собственников. Вы скажете. А он умер. ну тогда его наследники. а они еще не вступили в права.. Значит и откажут в регистрации..

Регистрация по месту проживания, вселение в квартиру (кроме несовершеннолетних детей к своим прописанным там родителям, а также кроме собственника жилья, в т.ч. доли жилья) может быть произведено только с согласия всех проживающих (прописанных) там.

Собственник квартиры умер в 2001 году. О правах на наследство никто не заявлял до сих пор. Я непрерывно и открыто проживаю в данной квартире 17 лет. Сколько должно пройти лет, а именно более 15 или более 18, чтобы я смог подать в суд на приобретение в собственность эту квартиру?

Напишите подробно. Вы кем приходитесь бывшему собственнику? Факт проживания в квартире не наделяет вас вещным правом претендовать на собственность в квартире.

В соответствии с действующим законодательством-статья 234 ГК РФ срок составляет 18 лет. Но и даже при таком сроке суд будет выяснять основания вселения в квартиру и другие обстоятельства.

Если собственник квартиры умер и нет наследников кому достанется эта квартира?

Здравствуйте, Алена! В соответствии с ГК РФ, 1. В случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным. 2. В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества. Если указанные объекты расположены в субъекте Российской Федерации — городе федерального значения Москве, Санкт-Петербурге или Севастополе, они переходят в собственность такого субъекта Российской Федерации. (в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 333-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) Жилое помещение, указанное в абзаце втором настоящего пункта, включается в соответствующий жилищный фонд социального использования. Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.

У меня 4-х комнатная квартира. В ней два собственника. Т.е. я и моя мама. Отец у меня умер уже давно и в квартире он прописан не был и собственником не являлся. И на момент смерти, он был с мамой в разводе. Я как его дочь, получаю пенсию по потере кормильца, так как я на данный момент не работаю, а учусь в колледже. 27.10.2018 года умирает моя мама, которая является собственником квартиры, также как и я. То есть: Я осталась сиротой. У меня осталась бабушка, она является матерью моей мамы. Но дело в том, что я ей не нужна целых 20 лет и прописана в моей квартире не была. Кому достанется оставшиеся доля умершего собственника? Кто является первым наследником?

Вы и ее мама, то есть Ваша бабушка. У бабушки будет 1\4, у Вас 3\4

Добрый день! Вы и мать Вашей мамы являетесь наследниками первой очереди, т.е. часть квартиры, принадлежащая Вашей матери, будет делиться на 2 — по 1/4 на каждую (если нет других наследников первой очереди или лиц, имеющих право на обязательную долю).

В коммунальной квартире два собственника и один сосед по соц. найму. Сосед умер оставив долг по коммунальным платежам. Ленэнерго требует возмещение долга с собственников, мотивируя тем, что опломбирован только один общеквартирный счетчик. Кроме того, лично в моей комнате уже много лет никто не проживает. Что делать? Если платить его долг, то это, как минимум, две моих пенсии. Это приговор!

В соответствии с Жилищным кодексом, правилами содержания имущества и правилами предоставления коммунальных услуг, за свои помещения платят собственники. Энергоснабжающая организация осуществляет попытку получить деньги с лиц, которые не обязаны платить, пользуясь Вашим незнанием норм законодательства. Если сосед умер, а собственником он таки и не являлся, и платил по договору найма, бремя оплаты за свое помещение несет собственник, т.е. в Вашем случае администрация. За более подробной консультацией, если необходимо, можете обратиться посредством личных сообщений.