Дадут ли мне прописку на своём участке с временным жильём(времянка)?

Мне полагается земельный участок за третьего ребёнка. Своего жилья у меня нет. Могу ли я получить прописку если я на участке поставлю временное жилище (В дельнейшем строить дом на участке)

Ответы юристов (1)

Здравствуйте, Виталий. Регистрация по месту жительства возможна только в жилом помещении. Не знаю, что вы имеете ввиду под времянкой (мало ли, может, землянку, палатку, вагончик), но для регистрации по месту жительства необходимо, чтобы у вас было зарегистрированное право собственности на жилое помещение, пусть и на садовом земельном участке. \

Следовательно, если ваша «времянка», что бы это не означало, будет зарегистрирована за вами на праве собственности как жилое помещение, зарегистрироваться в нем по месту жительства вы сможете.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Как оформить временную постройку в качестве дома и оформить право собственности?

живу во времянке с семьей, в ломе живет мать с братом, собственость (дом ) оформлена на брата, земля под домом и времянкой не преватезирована. Как мне времянку оформить как дом, и затем оформить собственность?

Ответы юристов (1)

Я думаю, что ваша времянка скорее всего является самовольной постройкой.

Статья 222. Самовольная постройка
1. Самовольной постройкой являетсяздание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой — продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктами 3 и 4 настоящей статьи.
3. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:
если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;
если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;
если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
4. Органы местного самоуправления городского округа (муниципального района в случае, если самовольная постройка расположена на межселенной территории) вправе принять решение о сносе самовольной постройки в случае создания или возведения ее на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке для этих целей, если этот земельный участок расположен в зоне с особыми условиями использования территорий (за исключением зоны охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации) или на территории общего пользования либо в полосе отвода инженерных сетей федерального, регионального или местного значения.
В течение семи дней со дня принятия решения о сносе самовольной постройки орган местного самоуправления, принявший такое решение, направляет лицу, осуществившему самовольную постройку, копию данного решения, содержащего срок для сноса самовольной постройки, который устанавливается с учетом характера самовольной постройки, но не может составлять более чем 12 месяцев.
В случае, если лицо, осуществившее самовольную постройку, не было выявлено, орган местного самоуправления, принявший решение о сносе самовольной постройки, в течение семи дней со дня принятия такого решения обязан:
обеспечить опубликование в порядке, установленном уставом городского округа (муниципального района в случае, если самовольная постройка расположена на межселенной территории) для официального опубликования (обнародования) муниципальных правовых актов, сообщения о планируемом сносе самовольной постройки;
обеспечить размещение на официальном сайте уполномоченного органа местного самоуправления в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» сообщения о планируемом сносе самовольной постройки;
обеспечить размещение на информационном щите в границах земельного участка, на котором создана самовольная постройка, сообщения о планируемом сносе самовольной постройки.
В случае, если лицо, осуществившее самовольную постройку, не было выявлено, снос самовольной постройки может быть организован органом, принявшим соответствующее решение, не ранее чем по истечении двух месяцев после дня размещения на официальном сайте уполномоченного органа местного самоуправления в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» сообщения о планируемом сносе такой постройки.

Читайте так же:  Как правильно оформить сверхурочные работы

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Пришло уведомление о незаконной постройке на участке земли в долевой собственности, что делать?

Добрый день.Есть участок земли,владельцев трое(родственники) по 1\3.Разделили участок на троих по договоренности.На своей территории построили небольшую времянку чтоб летом можно было ночевать( 3 на 2 метра).Пришло уведомление о незаконной постройке,с необходимостью оформить постройку.Что в таких случаях делать?спасибо.

Ответы юристов (5)

Добрый день! Если строение не капитальное, то требование неправомерное:

ст. 51 ГрК РФ: 17. Выдача разрешения на строительство не требуется в случае:
1) строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства;
2) строительства, реконструкции объектов, не являющихся объектами капитального строительства (киосков, навесов и других);

3) строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования;
4) изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом;

Есть вопрос к юристу?

Добрый день, от кого пришло уведомление? Согласно 51 стать Градостроительного кодекса, при таком виде застройки не требуется оформлять разрешение на строительство от администрации. В единственном случае постройку могут признать незаконной и обязать её снести через суд, в случае если такая застройка противоречит, установленным СнИПАМ и угрожает жизни и здоровью людей. Также считаю нужным отметить, что можно оформить право собственности на такую постройку в порядке ст. 222 ГК РФ.

Уточнение клиента

Министерство имущественных отношений Московской области.Я так понял они недовольны что мы налог не платим за эту кибитку.

19 Января 2017, 17:55

В таких случаях можно в порядке ст. 222 ГК РФ обратиться в суд и просить признать право собственности на незаконное строение либо снести это строение. Иначе могут снести за счет лица, построившего времянку, и еще привлекут к административно ответственности. Признание собственности на постройку в судебном порядке будет возможно, если земля, на котором стоит эта постройка, принадлежит на праве собственности строителя.

Доброго времени суток. Михаил! Исходя из Вашего вопроса вытекает ряд ситуаций, для более точного и правильного ответа необходимо знать является ли указанная Вами времянка — недвижимостью. так согласно ст. 130 ГК РФ

1. К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства

т. е. имеет ли Ваша времянка прочную связь с землёй (ленточный бетонный фундамент) или нет?

С Уважением Виталий.

Уточнение клиента

стоит на 4 небольших блоках (по углам),по типу как готовые вагончики привозят и ставят.

19 Января 2017, 17:50

В данном случае могу Вам предложить оформить надлежащим образом Вашу времянку, делается это по заявлению в администрацию, в случае отказа через суд. Но для начала необходимо вызвать Инженера из БТИ чтобы составил тех паспорт помещения.

Второй вариант, могу предложить Вам оспорить данное уведомление, поскольку законных оснований у них не имеется.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Регистрация дома на земле ИЖС.

Участник программы «‎Работаю честно»

Здравствуйте, можете зарегистрировать до 2015 г. без разрешения, но есть некоторые моменты, т.к. земля для ИЖС, то для регистрации нужен кадастровый паспорт на строение, и на земельный участок (если его нет еще в Росреестре), декларация только для дач, гаражей и хозстроений и сооружений, соответственно вызов БТИ, они зафиксируют недострой и Свидетельство будет на строение незавершенного строительством. Нужно ли оно Вам будет с такой формулировкой сейчас? Когда Вы его достроете, Вам придется оформлять разрешение на строительство в любом случае, т.к. право собственности уже будет зарегистрированно и упрощенка не пройдет. Не проще бы сначало построить, а потом регистрировать.
И на всякий случай для газа нужно: .Или Свидетельтство о праве на собственность и технический паспорт или разрешение на строительство и проект.

Читайте так же:  Минимальная гражданская пенсия для военных пенсионеров

Участник программы «‎Работаю честно»

Да, можно, если по земельному участку нет какого-либо обременения по строительству. В некоторых случаях имеет смысл получить разрешение, в последующем проще будет с подведением газа, если он есть.

Строительство нового дома вместо старого

Участник программы «‎Работаю честно»

Проще всегда действовать по закону и сделать разрешение на реконструкцию дома. Электросчетчик Вы можете вынести на межу сейчас и оформить его установку. Газ нужно будет переподключать, штрафы там серьёзные.

Участник программы «‎Работаю честно»

Проще на практике обратиться в Управление архитектуры и градостроительства, предоставить туда необходимый комплект документов, получить разрешение на строительство и строить. Все собранные в процессе документы Вам еще несколько раз пригодятся. Например, при газификации.

а что проще РНС или реконструкция? старый дом стоит ближе 1 метра от соседей и красной линии.

Вы ведь хотите на месте старого построить новый дом с дальнейшей регистрацией права собственности. Если делать все по-правилам, то сначала надо получить разрешение на снос старого дома и это не будет называться реконструкцией.

дачная амнистия вам в помощь

Надежда, дачную амнистию продлили только для садовых участков с садовыми домиками. А здесь земля под ИЖС.

Здравствуйте! Интересный вопрос, бесспорно решать который по простому варианту очень не безопасно. Требуется полное сопровождение, с микро разборкой ситуации, и пошаговое согласование действий.

Олег, Разницы большой нет . При сносе старого на одно действие больше( акт кадастрового инженера о снятии с кадастрового учёта и в кадастровую). в любом случае градплан, разрешение на строительство( реконструкцию) и дальше по схеме. НО разрешение на строительство нового дома иогут не дать, если старый дом был построен с нарушениями. Оптимальней реконструкция. Лучшее решение вопроса- подобрать местного опытного специалиста -загородника. Иначе есть риск наломать дров. С уважением.

а что проще РНС или реконструкция? старый дом стоит ближе 1 метра от соседей и красной линии.

Проще на месте разобраться.

Проще делать сразу правильно,что бы потом не переделывать.

Если Вы пойдёте по пути официального сноса дома и оформления разрешения на постройку нового — однозначно на прежнем месте построить не разрешат, потребуют отступить минимум 3 метра от границы участка. Если у Вас приличный фундамент под старым домом — потеряете его и лишние деньги+время на сооружение нового.

Вы сами-то как видите своё домовладение? Новый дом на месте старого либо в каком-то другом месте участка? Может, для нового дома есть более естественное и удобное место, а на старом фундаменте удачно впишется какая-то хоз. постройка — гараж, хоз. блок, которую не нужно регистрировать? Всегда выбирайте юридический путь не исходя из того, что проще и дешевле сделать, а из того, что Вам потом в этом доме и на этом участке жить — или комфортно, или спотыкаясь и раздражаясь ежедневно 🙂

Что нужно в первую очередь — разрешение на строительство или ..

1. Найти фирму-строителя
2. Внести аванс под строительство дома этой фирме
3. Попросить у них готовый проект этого дома (желательно в подарок)
4. Если их проекта будет недостаточно, привлечь спец.организацию, которая сможет привязать строящийся объект к земле с соблюдением всех возможных норм,СНиПов и т.д.
5. Сдать проект в отдел архитектуры администрации района, выполнив предварительно необходимые согласования; еще приложить кад.паспорт и св-во о праве.
6. Через 10 дней получить разрезение на строительство.

Участник программы «‎Работаю честно»

По правильному, сначала получить разрешения на строительство. Тем более если вы нанимаете фирму, то у них должен быть готовый проект.

Участник программы «‎Работаю честно»

Добрый вечер. Можно сначала построить, а потом зарегистрировать. Упрощенный порядок регистрации в РФ действует до 1-го января 2015 года. Только попросите у строителей, а вернее проектировщиков «привязать» строение (проект строения) к участку, так и скажите, они поймут. Это позволит избежать Вам ряда ошибок и упростит регистрацию строения в будущем. И еще один совет, учтите, что большая часть широко предлагаемых «готовых домов для круглогодичного проживания», где толщина бруса 150 или чуть более мм не соответствуют нашему климату, брус должен быть значительно толще.

Читайте так же:  Мировой суд в каневской

Участник программы «‎Работаю честно»

Есть несколько вариантов регистрации дома. Если земля для ИЖС, то правильнее будет снаала получить разрешение на строительство, как написал Алексей. Если земля для дачного строительства или садоводства, то можно сначала построить, а потом зарегистрировать в упрощенном порядке по декларации, либо вызвать БТИ оформить технический паспорт на строение и зарегистрировать. Если будете делать все сами, то ограничитесь уплатой небольших гос. пошлин, и за вызов БТИ может тысяч 10-15 заплатите, а если будете нанимать кого-то, то дополнительно еще тысяч 30-50 заплатите.

Здравствуйте, Илья! Возможны оба пути. Можно вначале получить разрешение на строительство, а потом построить и зарегистрировать — это правильный, законный путь. Но пока действует «дачная амнистия» — можно пойти и по менее затратному и более быстрому пути — построить и зарегистрировать в упрощенном порядке, тем более, если будет строить фирма (они должны правильно расположить дом на участке, чтобы не было потом проблем с регистрацией).

Участник программы «‎Работаю честно»

Для начала нужно знать целевое назначение земли. Если участок ИЖС- в начале нужно предоставить проект дома и получить разрешение на строительство, если ЛПХ или СНТ, постройку можно узаконить позже в упрощённом порядке.
Теперь что касается фирм. Пройдитесь по окресностям, осмотрите дома уже построенные в вашем районе из бруса, по возможности поговорите с собственниками, они дадут рекомендации. Как правило в одном районе стоит несколько домов от одной строительной фирмы.

Илья, все зависит, что у Вас написано в свидетельстве на землю, если у Вас ДНП на землях поселений, с улицей и номером участка, тогда дом Вы можете построить для постоянного проживания и сможете там постоянно зарегистрироваться, если в свидетельстве прописано, что земли сельскохозяйственного назначения для дачного строительства тогда у вас будет дача без права прописки. Теперь что касаемо оформления дома, если это первый вариант, тогда строите дом, потом вызываете БТИ, получаете кадастровый паспорт и сдаете в РОСРЕЕСТР ( рег.палата) получаете свидетельство. По второму варианту все намного проще , строите дом, заполняете декларацию в соответствии с 93 ФЗ, получаете свидетельство.
Теперь по цене первый вариант с учетом оплаты квитанций 60 000 рублей, второй вариант с учетом квитанций 25 000 рублей.
Работаю по Бронницам, если необходима помощь, обращайтесь.

Оформление дома по дачной амнистии

Участник программы «‎Работаю честно»

Дачную амнистию продлили, но есть существенные изменения. Раз так сказали, значит дом у Вас расположен на землях ИЖС или ЛПХ. В таком случае разрешение на строительство обязательно.

Да, верно, Даниил, это ИЖС. А с какими трудностями сопряжено получение разрешения на строительство? Каковы финансовые затраты? И насколько это действительно необходимая процедура? Могу же я этот дом оставить как времянку или бытовку безо всякой регистрации?

Участник программы «‎Работаю честно»

Не знаю. Для себя получал еще четыре года назад. Сейчас все изменилось. Согласованием строек я не занимаюсь.

возможно кадастровый инженер не знает что подкрепить как основание ! мы в этом году ставили по тех плану , основание было декларация ( ее создавал кадастровый инженер по своему образцу ). закон изменили , пусть они по внимательнее почитают закон , внесли поправки по садоводчиским землям !

у вас назначение земли какое ?
в личку не получается писать

лучше позвоните мне , я вам все расскажу

Участник программы «‎Работаю честно»

1. До 1.03.2018 дачная амнистия в отношении индивидуальных жилых домов действует в той части, что не надо вводить дом в эксплуатацию комиссией Администрации. Все остальные упрощения отменены. 2. Разрешение на строительство индивидуального жилого дома обязательно. Стандартный ценник для Московской области — 40 тысяч рублей, если делать через специализирующуюся фирму. В Московской области в некоторых районах еще нужна топосъемка (12-15 тыс. руб.) участка, уточните, нужна ли она в Ленобласти. Можно и самому «походить» по инстанциям. При получении разрешения на строительство разрабатывается градостроительный план земельного участка (ГПЗУ) (бесплатно) и схема планировочной организации земельного участка (СПОЗУ). Последнюю иногда делают, иногда нет кадастровые инженеры (ок. 6-8 тыс. руб.). Иметь проект дома не обязательно, законодательство позволяет подать декларацию, которую сделает кадастровый инженер при разработке техплана. И, наконец, когда получите разрешение на строительство,- технический план (12-15 тыс. руб.). 3. «Оставить как времянку, бытовку». Определитесь с целью, которую Вы преследуете, и от этого действуйте.