Кто имеет право погасить кредит досрочно за вас?

Правила кредитного договора позволяют погашать любой кредит раньше срока. Здесь имеются отличия только в условиях и сроках погашения. Практически ни в одном банке нет правил, заставляющих погашать кредит лично. Внести деньги может любой другой человек, который знает номер договора и ФИО заемщика. Однако, если дело касается досрочного погашения, то здесь существуют некоторые нюансы.

В частности, банки требуют личного присутствия заемщика в отделении для написания заявления на досрочное погашение займа, ссылаясь на закон о банковской тайне, по которому не разглашаются сведения клиента третьим лицам.

Обычно с этим проблем не бывает, но ситуация становится сложной, если клиент вдруг заболел или уехал в другой город, и подойти в отделение, где был взят кредит, нет возможности. Рассмотрим подробнее, кто может погасить кредит досрочно за другого человека, что для этого нужно, как проходит процедура погашения, какие документы могут понадобиться?

Кто может погашать кредит за другого человека?

Действующее законодательство в сфере кредитования гласит, что обязанность по погашению кредита может быть возложена на третье лицо. Им может быть родственник, друг, знакомый и др. Поскольку закон не содержит запрета, то любой человек (поручитель, залогодатель или не имеющий никакого отношения к займу) может внести деньги на кредитный счет за другого заемщика. При этом, понадобится только паспорт вносителя и реквизиты. Однако, если с внесением ежемесячных платежей проблем не бывает, то с досрочным погашением может возникнуть неприятная ситуация.

Как погасить кредит досрочно за другого человека?

В большинстве случаев для досрочного погашения банковского кредита требуется собственноручно написать заявление о досрочном разрешении. В редких случаях банки осуществляют эту операцию автоматически при наличии достаточной суммы на счете заемщика. Но, что же делать в случае, когда заемщик заболел или находится в другом городе, и не имеет возможности лично явиться в банк? Ответ простой – кого-то попросить заплатить. Банк, конечно же, примет деньги на счет, но проводить досрочное погашение так просто не будет, ссылаясь на закон о банковской тайне. В этом случае есть два решения:

  1. Внести на счет сумму, достаточную для полного погашения с учетом начисленных процентов за весь период кредитования. Банк ежемесячно будет списывать нужную сумму, и кредит закроется по истечению своего срока. Способ самый простой, но самый невыгодный – клиент ничего не сэкономит на процентах.
  2. Оформить нотариальную доверенность на третье лицо, которое будет иметь право подписывать от имени клиента заявления в банке. Такая доверенность составляется и подписывается у нотариуса. Недостатком является то, что заемщику придется явиться к нотариусу лично для составления такого документа, что довольно тяжело, если, например, человек находится в больнице после операции.

В нотариальной доверенности должны быть четко прописаны действия, которые может совершать указанное в ней лицо, например, вносить деньги на кредитный счет №…, подписывать от имени клиента заявление на досрочное погашение, получать справку о полном погашении кредита и проч. При отсутствии данных пунктов, сотрудники банка могут отказать в принятии заявления.

При наличии такой доверенности, указанный в ней человек должен:

  • Подойти в отделение со своим паспортом, доверенностью и данными кредитного договора.
  • Заполнить заявление на досрочное погашение
  • Внести нужную сумму в кассу.
    Читайте также: Как узнать сумму для полного досрочного погашения кредита?

Если нужна справка об отсутствии задолженности, то получить ее можно только при наличии данного пункта в доверенности.

Что говорит закон?

Досрочное погашение кредита регулируется ФЗ №353 «О потребительском кредите (займах)», принятым Советом Федерации 13 декабря 2013 года. В нем прописаны права заемщика о возможности досрочного погашения, а также он регламентирует условия и правила кредитного договора, последствия за нарушение этих правил. Этот закон обязаны соблюдать как банки, так и МФО, потребкооперативы, ломбарды и проч. Он распространяется на все потребительские кредиты. Согласно нему, отказаться от кредита заемщик вправе в течение 14 дней после получения денег. Он может вернуть всю взятую сумму с процентами, начисленными за фактический срок пользования заемными средствами, но не более, чем за две недели. Все штрафы за «досрочку» являются незаконными.

Как происходит досрочное погашение кредита за другого человека в банке ВТБ 24?

Для примера, рассмотрим банк ВТБ24. Чтобы погасить кредит досрочно в ВТБ 24, нужно:

  • Подойти в отделение банка с паспортом и нотариальной доверенностью.
  • Подойти к сотруднику банка и предъявить указанные документы.
  • Банк проверит доверенность (проверка может затянуться до 3 рабочих дней, но, обычно это происходит уже в течение одного дня).
  • Получить заявление на досрочное погашение (распечатывается специалистом, лично заполнять не нужно).
  • Ознакомиться с ней, проверить все данные и подписать.
  • Внести нужную сумму в кассе.
  • Справку об отсутствии задолженности можно получить сразу же после списания средств (списание происходит либо в указанный в заявлении день или в дату очередного платежа (в зависимости от вида кредита и его условий)).

Образец доверенности на погашение ипотеки

Доверенность на погашение кредита — бланк, выдающийся одним лицом другому для того чтобы выступать в роли представителя перед третьим и заполненный соответственно по форме. В согласии с российским законодательством доверенность может быть составлена как в письменной простой форме, так и удостоверенной нотариально. Существуют шаблоны оформления разных видов доверенностей. Бланк доверенности на исполнение действий, которые требуют нотариального удостоверения, должна быть нотариально заверена. Доверенность на исполнение действий, которые не требуют нотариального удостоверения, имеет юридическую силу даже без нотариального удостоверения. Ниже представлен образец, как пример заполнения.

Образец доверенности на погашение кредита

Доверенность на погашение кредита– это документ, который дает возможность доверенному лицу производить внесение денег в банке в счет закрытия задолженности по кредиту. Также обращаем внимание, что на каждую операцию необходимо оформлять отдельную доверенность.

Для оформления доверенности нужно иметь паспорт и карту. А для оформления доверенности о том, что пополнен расчетный счет нужно иметь договоры банковского счета и кредитный договор, в котором есть информация о внесении денег ( сумма, которую необходимо вносить для закрытия задолженности).

Понравился образец документа, бланка или пример готовой формы в .doc и .xls формате? Качай бесплатно и ЖМИ на самую красивую кнопку!

Выгодно ли досрочное погашение ипотечного кредита?

Согласно общепринятому мнению, работающий человек может взять кредит, по размерам составляющий не более 40% от его доходов. Остальных средств вполне хватит для нормальной жизни семьи заёмщика. К тому же, сейчас банки предлагают довольно выгодные условия кредитования, что радость для людей – см. статью о том, где взять ипотечный кредит (список банков).

Тем не менее, быстрее выплатить кредит, и ипотечный в том числе, хотят многие. Однако о том, выгодно ли досрочное погашение ипотеки, по-настоящему всерьёз мало кто задумывается. Нужно помнить, что всегда есть подводные камни ипотеки. и порой досрочное погашение – это один из таких камней.

Главное, что толкает людей на досрочное погашение кредита — это огромная переплата по процентам. Выплачивая ипотеку пару десятков лет, на проценты затрачивают сумму, равную по стоимости ещё одной квартире. Расчёты, которые приводят своим клиентам банковские специалисты, повергают их в ступор. Поэтому, желающих погасить ипотечный кредит досрочно найдётся немало.

Однако большинство банков предлагают своим клиентам схему, предусматривающую внесение платежей по кредиту равными частями. Схема на то и рассчитана, что первое время клиент будет платить исключительно по процентам. Уменьшение же тела самого кредита будет происходить очень медленно. Соотношение средств по процентам и самому кредиту может сравняться только ближе к середине длительности кредитного займа.

Альтернативой становится возможность дифференцированных платежей, предоставляемая Сбербанком. Погашать кредит здесь можно без каких-либо ограничений, но без подводных камней, как и везде, не обошлось. Например, потребуется справка об официальных доходах. Но в случае, если с этим нет никаких проблем, переплачивать особо не придётся. Многие заёмщики принимают окончательное решение об оформлении кредита именно на основании возможности досрочного его погашения.

Что будет, если погасить ипотеку по кредиту досрочно

Разумеется, досрочное погашение кредитов не особо-то выгодно банкам, ведь получение стабильного притока финансовых средств при этом нарушается. При заранее возращённом кредите, когда уплачено по процентам меньше, чем нужно, банк денежные средства недополучает.

Конечно, если бы предоставлялась такая возможность, любые банки запретили бы погашать кредиты досрочно. Но виною всему конкуренция, поэтому данная услуга имеет место быть, дабы не потерять клиентов, а также приобрести новых. Естественно, что здесь могут возникнуть дополнительные трудности, а способы регулирования способны значительно различаться: определённый размер досрочных минимальных взносов, длительный мораторий, усложнение процедуры оформления.

Банк, в любом случае, постарается хотя бы частично компенсировать возможные потери, стараясь рассчитывать платёжные схемы так, чтобы обеспечить стабильный доход не менее чем на 5 лет. Для большего стимулирования, клиентам могут даже несколько снизить ставку по процентам.

Но всё-таки значительная масса кредитных организаций требует подачи заявки о досрочной выплате за несколько дней и недель, заранее, иногда с отдельным разрешением. В том случае, если заёмщик сначала пообещал банку, что совершит платёж, а затем этого не сделал, допускается возможность оштрафовать его.

Читайте так же:  Образец заявления о замене должника по исполнительному листу

Какая тактика лучше

Становится понятно, что одного лишь достаточного количества денежных средств недостаточно. Необходим точный экономический расчёт, который и сможет сориентировать заёмщика относительно того, выгодно ли выплачивать кредит по графику, либо, чтобы быстрее от него отделаться, пусть и со штрафами, хотя бы частично погасить его досрочно.

В любом случае, платёж, заранее внесённый по кредиту, полностью перестраивает график выплат. В этом случае кредитные организации действуют по-разному: одними общий срок выплат сокращается, а другими размер ежемесячных платежей с учётом дополнительно внесенных средств пересматривается. Хорошо, если банк предоставляет клиентам возможность выбрать желаемый вариант самостоятельно, но, как правило, решение остаётся за кредитной организацией.

При помощи калькуляторов, что находятся на сайтах банков, долг с учётом дополнительных платежей, как правило, пересчитан быть не может. Для этого лучше всего использовать бухгалтерские программы или, на худой конец, Microsoft Excel. По мнению экспертов, более выгодным является уменьшение срока кредита, нежели урезание его размера. При ускоренном погашении тела кредита можно избавиться от выплат полностью, включая проценты. Это более быстрая выплата долга и, конечно же, экономия средств.

В том случае, когда увеличивается длительность выплаты кредита, в целом, заметно снижается нагрузка на семейный бюджет. Это во многом помогает расслабиться и избавиться от психологического дискомфорта. Не стоит применять досрочное погашение ипотечного кредита, если ставка по нему не слишком высока. В итоге может возникнуть досадная ситуация: средства на досрочный платёж потрачены, а тут заёмщику потребовался новый кредит (потребительский или образовательный). Ставки по этим видам кредита куда более высоки. Это и есть яркий пример того случая, когда стоит придерживаться стандартного графика выплат по кредиту и более рационального планирования расходов.

Психология решает всё

Не секрет, что чаще всего молодые перспективные работники делают свой выбор в пользу кредитов с минимальными мораториями. Их уверенность в том, что карьера и заработная плата будут только возрастать, непоколебима. Значит и кредит на долгий срок брать просто незачем. Альтернативой может послужить тот вариант, когда кредит всё же оформляется на длительный срок, но вот ставки по нему должны быть минимальными, а выплаты каждый месяц — небольшими. Возникает резонный вопрос, а какой вариант будет наиболее выгодным?

На многих заёмщиков ситуация нестабильности, когда кредит находится в стадии выплаты, квартира в залоге, а всё в мире меняется с каждым днём, действует поистине угнетающе, становясь серьёзным испытанием. Поэтому, чтобы дело не окончилось серьезным стрессом, клиенты стремятся выплатить банку сумму несколько раньше, чем это предполагалось. Возникают непредусмотренные траты, и ладно, если в процессе выплаты по кредиту материального положение у заёмщика и членов его семьи улучшается. Можно считать это везением, и даже с учётом всех штрафов сэкономить не один десяток тысяч долларов. В банковской практике подобные случаи известны.

Отказывая себе во многих благах в период досрочных выплат ипотечного кредита, не нужно вести полунищенское существование. Нужно просто учиться оптимизировать свои расходы. Приятным моментом для тех, кто делает попытку быстрее расплатиться с банком, является выгодный курс валют. Внесён последний платёж, а далее последует ни с чем несравнимое чувство свободы!

Не стоит даже и говорить, что в предыдущие годы было намного более выгодно брать ипотечный кредит, нежели сегодня. Недвижимость стоила на порядок меньше. Большая доля досрочно выплаченных кредитов приходится на те, что взяты в прошлые годы. Случаев, когда кредит в прошлом году брался на 15–20 лет, а сегодня по нему полностью расплатились, практически не встретить.

Ипотека или нормальная жизнь?

Многие заёмщики, взявшие кредит после 2006 года, после того, как цены на квартиры резко взлетели вверх, скорее всего не смогут осуществить досрочное погашение ипотечного кредита, ведь размер ежемесячного платежа и без того велик.

К примеру, молодой человек 27 лет берёт в 2006 году ипотеку сроком на 20 лет. Он может потратить свободные средства на то, чтобы погасить свой кредит досрочно. Однако быстро осуществить это (за 1–2 года), так как ограничивать себя во всём придётся не менее 5–8 лет. Другой вариант: свободные средства вкладываются в покупку земли или машины, строительства дома. В первом случае заёмщик закончит выплату ипотеки не в 47, а в 40 лет, сэкономит проценты и станет полноправным собственником квартиры. Во втором случае в течение всех этих лет человеку будет доступна квартира, пусть и в залоге, а в придачу он получит собственный участок с загородным домом.

В такой ситуации вряд ли выгодно ли досрочное погашение ипотеки, разве что, когда потребуется снять обременение с квартиры. Обязательный платёж будет в течение нескольких лет инфляции уменьшаться. Всегда стоит помнить о том, что деньги «сегодня» дороже, нежели «вчера». Постоянные ограничения, в то время как свободные средства уходят в банк, не принесут счастья. Пропадает стимул зарабатывать, несмотря на растущие доходы.

По мнению Игоря Пустошило, заместителя начальника одного из банков Москвы, при досрочных выплатах по кредиту должно хватать как на хороший отдых, так и на нормальную жизнь, поэтому нужно искать рациональный выход. Кредит — просто средство для покупки квартиры, стремясь досрочно погасить который, не нужно делать его смыслом своей жизни.

Теперь банки предлагают для своих клиентов гибкие программы кредитования. И уже, исходя из личных обстоятельств, заёмщик может осуществлять оптимальный выбор между досрочным погашением ипотеки и низкой ставкой по кредитному тарифу.

Понравилась статья? Нажми на самую красивую кнопку — расскажи друзьям! Будь первым!

О досрочном погашении кредитов

В случае погашения ипотечного кредита досрочно, в начале срока кредитования уменьшится базовая часть займа, поэтому заемщик существенно экономит на выплате ставки по процентам. После окончания этого периода процентная ставка уменьшатся, следовательно, и эффект, ожидаемый от этого погашения, тоже снижается. Данный фактор важно учитывать человеку, умышленно оформляющему такой кредит на максимальный срок с минимальным размером ежемесячных выплат, предполагающему в ближайшее время получить возможность для досрочной выплаты ипотечного займа окончательно. Если, к примеру, человеку нужно купить новую квартиру, еще не продав старую. У преждевременного погашения ипотеки имеются свои преимущества и недостатки.

О преимуществах и недостатках

Погашение ипотечного займа частичное происходит таким же образом, как окончательная выплата всего кредита. Только в заявлении прописывается сумма, которая вносится заемщиком для досрочного погашения частично. После этого банк, как правило, предлагает заемщику уменьшение суммы выплат или сокращение их срока.

Нельзя однозначно ответить, какой из вариантов лучше, потому что в данной ситуации все зависит от интересов клиента. Следовательно, рассчитать погашение ипотечного кредита досрочно без значительных потерь можно только в индивидуальном порядке.

Возможно ухудшение финансовых возможностей семьи, обусловленное изъятием крупной суммы из бюджета для погашения займа. В случае длительного срока кредитования важно учитывать инфляцию (в это время выгоднее выплачивать ипотеку строго по прописанной схеме, она практически съест сумму ежемесячных платежей).

Для аннуитетной выплаты ипотеки, применяемой большинством финансовых учреждений, в договоре прописывается размер помесячных платежей на весь ипотечный срок. В первое время выплачиваются фактически только ставки по процентам. Базовая задолженность погашается очень медленно. Так, при ипотеке, рассчитанной на 20 лет, всего лишь 10% выплаченного долга пойдет на погашение фактической задолженности за первый год. а 90% — на выплату процентов. Деньги, поступающие на погашение базовой задолженности и процентной ставки, уравняются где-то на13 году выплат.

Как банки на это смотрят?

Банкам, в сущности, досрочные выплаты не выгодны. Когда заемщик регулярно платит, он приносит банку стабильный доход. А корда заемные средства возвращаются преждевременно, им нужно находить применение снова. В итоге возникают сложности с планированием кредитного портфеля. Поэтому они изощряются всеми способами воспрепятствовать досрочным погашениям и к тому же собственные потери компенсировать за деньги клиентов.

К примеру, наименьшая сумма, которая при таком погашении допускается для зачисления, варьируется в пределах $500-600 — $3000(зависимо от региона). Ибо сумму большего размера гораздо труднее вынуть из семейных сбережений.

Обязательное уведомление клиентом банка об уплате взноса досрочно (за 15-30 дней) и получение разрешения от специального комитета тоже считается одним из вариантов торможения подобных выплат.

Банком может быть установлено ограничение на период поведения досрочных платежей в принципе или установлен период, когда за такое погашение взимается штрафные (2-3% от общей суммы платежа). Но наличие такого рода санкций не значит, что в это время выплачивать ипотеку, опережая график, невозможно (просто переплатите по $2-3 комиссионных на каждые $100). Длиться такой период может от 3 месяцев до 5 лет с дня оформления кредитного договора (как правило,- полгода)

Но иногда можно найти варианты ипотечного кредитования. позволяющие погасить всю кредитную задолженность досрочно и без всяких ограничений. Эти особенности досрочного погашения ипотечных кредитов должны быть обязательно прописаны в договоре. Такие аспекты нужно особенно тщательно вычитывать при подписании кредитного договора и при даже выборе банка-кредитора.

А если у вас на руках вдруг оказалась сумма, позволяющая всю ипотеку погасить сразу, знайте, что погашение всего займа сразу до истечения срока, (пусть со штрафными санкциями), будет выгоднее регулярных платежей. В случае частичного погашения кредита досрочно выгоднее уплатить штраф 1 раз, зато основная сумма долга существенно уменьшится, соответственно меньше станут проценты.

Читайте так же:  Нотариус в своей деятельности должен

Как банком пересматривается график выплат по ипотеке при досрочном погашении частично, прописывается в договоре. Многими банками заемщикам предоставляется возможность выбрать: уменьшить кредитный срок или сумму ежемесячной выплаты. Конечно комфортнее, когда знаешь, что ипотека будет выплачена не за 20, а за 15 лет. К тому же, банк изменяет для заемщика график внесения платежей после внесения средств для досрочного погашения.

При выборе уменьшении размера платежей, в более выгодном положении будет заемщик. Поскольку высвобожденные деньги есть возможность использовать для погашения ипотеки до окончания срока или применить для других дел. Калькуляция ипотеки показала, что при займе в $100 000 под 11% годовых сумма ежемесячной выплаты составит $1032. В случае у платы $1232, сократится кредитный период до 12,5 лет. А на процентах можно сэкономить $60 000. Кроме того, от размера тела кредита будет зависеть и сумма обязательного страхового платежа ( выплачивается каждый год).

У заемщиков с официальной зарплатой есть возможность компенсации налоговых вычетов в размере 130 000 руб.( уплаченные 13%). Эти деньги могут быть использованы для досрочной выплаты по кредиту или получения дополнительных доходов.

Что касается целесообразности/ нецелесообразности инвестирования: досрочное погашение или выгодное вложение, специалисты высказывают разные точки зрения. Первые советуют действовать зависимо от выбора валюты кредитования (рублевые іпотеки рекомендуется побыстрее гасить).

Вторые утверждают, что все зависит от готовности заемщиков на инвестиционный риск. Наиболее оптимальным решением, по их мнению, является досрочное погашение. Ведь сегодня вариантов для инвестиций ( чтобы были выгоднее выплаты ипотечного займа досрочно) совсем немного. При этом досрочное погашение можно тоже считать способом инвестирования денег. Сэкономленные на ставке по базовому кредиту, средства можно тоже считать неплохим доходом.

только для жителей Москвы и МО Федорченко А.А.

юрист на сайте Трушникова Я.С.

юрист на сайте Соколов В.А.

юрист на сайте Пугачева И.А.

юрист на сайте Четоева Е.А.

юрист на сайте Славинер А.А.

юрист на сайте Васфиев М.Ф.

юрист на сайте Зарецкая О.А.

юрист на сайте Центр содействия бизнесу «СТЭНЛИ»

юрист на сайте Дударенко А.Ф.

юрист на сайте Некляева Е.В.

юрист на сайте Мухаметзянова И.В.

юрист на сайте Ершов Д.С.

Здравствуйте, уважаемый гость!

Сейчас на сайте 166 юристов.

Какой у Вас вопрос?

Доверенность на погашение кредита образец

Хотите избавиться от кредитов? Избавишься от долгов и неудач. Только под заказ! Образец доверенности. Образец доверенности на погашение кредита. Поиск главная типовые бланки образцы. Вложить деньги: прибыль 50% в год вкладчики этого инвест-фонда получают высокую и ежегодно растущую прибыль. Как избавиться от кредита? Заходи как избавиться от кредитов? Избавишься от долгов и неудач.

Доверенность на погашение кредита образец, образец доверенности — очень нужен бланк доверенности на погашение кредита другим человеком. Муж платил кредит — доверенность на погашение кредита образец, погашение кредита избавляем от долговвзять кредит на кредит. За 15 мин взять кредит на кредит. Легкий кредит, оформить за 5 минут, до 300000 рублей доверенность на погашение кредита образец, доверенность на погашение. Доверенность на погашение кредита образец. комфортные условия получения займа. Доверенность на погашение кредита образец, банк тинькофф даёт кредиты! Р. до 55 дней без % оформите онлайн за 5 минут! Доверенность на погашение.

Dyvanchik3 тэо для получения кредита образец. Доверенность на оплату кредита. Доверенность на погашение кредита образец, гарантируем получение кредита! Трудоустроенным. Образец доверенность погашение — 10. 2013просрочка кредита в банке хоум кредит образец доверенности на погашение кредита — доверенность на погашение кредита образец, погашение кредита без комиссии юникредит банк: частичное или полное досрочное погашение без комиссии доверенность на погашение кредита образец, доверенность на погашение. Доверенность на погашение кредита образец. Ваш внешний вид (борода окладистая, глубокие.

Доверенность на погашение. Не откладывайте жизнь на потом! Доверенность на погашение кредита образец. Образец доверенности — не откладывайте жизнь на потом! Образец доверенности на погашение кредита. Поучите — кредит на кредит перекредитование гасим до 5 кредитов в других банках за 1 день до 900000 руб без комиссий. Доверенность на погашение — доверенность на погашение кредита образец на нашем форуме составлены оптимальные — доверенность на погашение кредита образец, доверенность на погашение. Очень нужен бланк доверенности на погашение кредита другим. Доверенность нужна. Доверенность на погашение кредита образец, 90% одобрения кредита до 1 млн. � заполните заявку — получите, пожалуй, лучшие предложения!

Доверенность на погашение кредита

Можно образец доверенности на погашение кредита и на получение ПТС в банке?

Доверенности не юристы оформляют, а нотариусы. Юристы и адвокаты права такого не имеют. Обращайтесь к нотариусу и объясните ему, какую конкретно доверенность Вы хотите.

Напишите образец доверенности от мужа мне на погашение его кредита в банке.

Здравствуйте! составление документов на платной основе

Я сейчас нахожусь в России, и мне нужно оформить доверенность на досрочное погашение кредита в Беларуси и отправить его туда. Сам туда не могу приехать из-за работы. Что посоветуете? Спасибо!

Здравствуйте! обратитесь к нотариусу и оформите доверенность.

Как оформить доверенность на себя на досрочное погашение кредита мужа и предоствления его интересов в суде по просроченным договорам? Муж находится под следствием в другом городе, платить не может, сам присутствовать не может на нем несколько кредитных договоров.

Муж находится под следствием в другом городе, —полагаю что пока никак не оформите. после суда. будет проще это сделать

Обязательно законной жене для досрочного погашения кредита оформленного на мужа нужна доверенность?

Галина, чтобы заплатить деньги доверенность не нужна. Это может сделать любой гражданин, и не обязательно жена.

Не обязательно. Она вообще может со своего расчетного счета перечислить деньги банку в счет погашения кредита за Вас. И банк в этом случае обязан принять исполнение Вашего обязательства перед ним без всяких вопросов.

Не нужно доверенности.

Можно ли оформить генеральную доверенность на маму для погашения моего кредита, так как мы проживаем в разных городах, и нам данный момент у меня нет возможности приехать и самостоятельно погасить кредит. Заранее спасибо.

Можно. У любого нотариуса.

Консультация юриста по телефону: 8800 505 9111. Звонок бесплатный.

Выдал жене доверенность на погашение кредита в сбербанке при этом указал конкретный банк и конкретную операцию которую она уполномочена совершить от моего имени, банк отказал сославшись на необходимость личного присутствия. Правомерно ли это?

Правомерно ли это? Нет.

Как правильно составить доверенность от моего имени на погашения (досрочного) кредита моей свекровью.

Уважаемая Елена Сергеевна! Погашение за другого человека возможно и без доверенности,если вы хотите подтвердить факт передачи денег,либо перевод обязательств по уплате на другого человека.Тогда в доверенности необходимо оговорить конкретные действия которые вы поручаете. Например- производить ежемесячные платежи по погашению кредита в банке. получать выписки по состоянию счета,быть моим представителем по разрешению конфликтных ситуаций с банком. и т.д. У любого нотариуса есть типовые бланки,вы в них попросите внести свои пункты полномочий,связанных с поручением. Успехов Вам!

Доверенность на представительство заемщика в Сбербанке

Добрый день Уважаемые участники форума. При оформлении ипотечного кредита возник следующий вопрос:

Мой отец является заемщиком по ипотечному кредиту,и хочет чтобы я представлял его интересы в Среднерусском отделении Сбербанка (в силу его возраста и региона проживания отличном от региона нахождения объекта недвижимости) по вопросам связанным с обслуживанием данного кредита ( вносил платежи, осуществлял частично-досрочное погашение, подписывал новые графики платежей, снимал обременение с объекта недвижимости после выплаты кредита и т.д., составлял при необходимости закладную, проще говоря чтобы при общении с банком я мог полностью его заменить в любой момент при оформлении любого документа. Сотрудники банка в один голос говорят о необходимости оформления нотариальной доверенности, но проект такой доверенности ни нотариус ни банк предоставить не могут, говоря следующее: «Вы напишите, а мы согласуем, готового проекта нет». Поискав в интернете какие действия осуществляются в рамках действия ипотечного договора я составил примерный проект доверенности. Прошу Вас, по возможности дополнить мой проект недостающими действиями, с которыми возможно мне придется столкнуться при обслуживании кредита(чтобы в случае необходимости не приходилось оформлять дополнительную доверенность и высылать ее мне). Ипотека с ДДУ если что:) Во вложении текст доверенности в формате doc.

Сергей! У Вас в доверенности написано:
«предоставляю ему право получать ипотечный кредит, вносить изменения в вышеуказанный кредитный договор путем подписания дополнительного соглашения к нему, подписать от моего имени закладную удостоверяющую права банка кредитора, как залогодержателя по вышеуказанному кредитному договору, заключать договор об открытии счета для зачисления и погашения кредита – счета кредитования/счета, договор страхования объекта недвижимости, оформляемого в залог, договор страхования жизни и здоровья Титульного созаемщика, »
Эти действия по доверенности банк не разрешит совершить. Вашему отцу придется приехать на получение ипотечного кредита лично.
Впрочем, в доверенности эти пункты можно и прописать — просто банк их во внимание не примет.
А вот обслуживать выданный кредит по доверенности — пожалуйста! В том числе и вносить в дальнейшем страховые взносы.

Если у Вас ДДУ — можно сразу прописать : «Получить свидетельство о государственной регистрации права, для чего предоставляю право подавать заявления, в том числе о государственной регистрации права, о приеме дополнительных документов, о приостановлении государственной регистрации, о возобновлении государственной регистрации, об отказе от государственной регистрации, с правом внесения изменений в ЕГРП, получить зарегистрированный договор и иные правоустанавливающие документы, расписываться за меня, вносить платежи и совершать все действия, связанные с выполнением данного поручения.»
Вообще, сколько нотариусов — столько и формулировок доверенностей Вам предложат. По принципу » 3 юриста — 10 мнений».

Читайте так же:  13 процентов возврат за покупку жилья

Полное досрочное погашение кредита в Сбербанке

У меня ипотечный кредит в СБ, хотела бы его погасить досрочно (полностью). Кредит брала на вторичную недвижимость в Москве
Мне кроме кредитного договора при заключения кредита ничего не дали (никакой залоговой или еще что-то). В свидетельство написано «ипотека в силу закона», в обременении

Вопрос: как правильно закрыть? Какой порядок действий?

Если детально описывать, алгоритм такой:

Идете в ипоцентр и говорите, что будете полностью гасить кредит.
Вам выдают новый график, где видно сколько денег и в какую дату нужно внести для досрочного погашения.

После даты погашения кредита снова едете в ипоцентр и заполняете заявления на снятие обременения. Можно сразу же попросить справку от отсутствии задолженности по кредиту (это для вашего спокойного сна).
Ждете звонка от сотрудников, которые этим занимаются. Они сообщат вам куда и когда подъехать за закладной.

Едете, получаете закладную с отметкой банка о погашении кредита.
С закладной и свидетельством о собственности идете в отделение росреестра и снимаете обременение.
Можно там же запросить новое свидетельство, где об ипоетеке не будет ни слова, но я не советую. Теперь их делают на обычной бумаге, а не как раньше на красивом бланке.
Снятие обременения занимает 2-3 раб. дня.
Новое св-во — 10 раб. дней, кажется.

Где это так и когда началось? У нас ноябрь 2014 «красивый» бланк

посмотрела внимательно кредитный договор и договор купли — продажи — везде числится закладная. Проблема в том, что я даже не помню, чтобы я подписывала такой документ

Документы с реестр отвозил риэлтр по доверенности. В свидетельство стоит ипотека в силу закона. Вопрос: без закладной могли оформить свидетельство о собственности?

Снятие обременения разве не предполагает оформление нового свидетельства? Ведь в основном стоит ипотека в силу закона в обременении

Тоже собираюсь полностью погасить ипотеку в Сбербанке. Но у меня первичка (договор ДДУ), дом еще строится и до свидетельства о собственности далеко.

Тем не менее на договоре ДДУ есть отметка об ипотеке. Подскажите, пожалуйста, какие ньансы в таком случае?
Необходимо ли мне уведомлять застройщика? Нужно ли обращаться в Росреестр и т.д.?

Спасибо огромное за советы!

Могу только предположить.
Если стройка еще идет, до закладную вы скорее всего еще не оформляли.
У меня на время стройки с банком был заключен договор залога прав требований, который ни в каком росреестре не регистрировался, если мне не изменяет память.

Поэтому вам нужно пойти погасить полностью кредит, получить от банка справку, что вы свои обязательства выполнили и взаимных претензий не имеете.
После чего ждать окончания строительства.

Тоже собираюсь полностью погасить ипотеку в Сбербанке. Но у меня первичка (договор ДДУ), дом еще строится и до свидетельства о собственности далеко.

Тем не менее на договоре ДДУ есть отметка об ипотеке. Подскажите, пожалуйста, какие ньансы в таком случае? Необходимо ли мне уведомлять застройщика? Нужно ли обращаться в Росреестр и т.д.?

Спасибо огромное за советы!

Приходите в Сбербанк, составляете новый график платежей (с полным погашением), вносите необходимую сумму на счет, ипотека погашается в назначенную дату. Далее в Сбербанке запрашиваете справку о полном погашении этого кредита (это так для Вас, на всякий случай, в жизни может пригодится). Далее Вам необходимо снять обременение в Росреестре, здесь 2 варианта: 1. «Автоматический» — сотрудники Сбербанка сами свяжутся с Вами по телефону через несколько дней после погашения и сообщат контакты (телефон) подразделения, с которым Вам необходимо будет связаться. Вы связываетесь с этим подразделением, договариваетесь на определенную дату, время и в назначенный срок вдвоем вместе с уполномоченным сотрудником Сбербанка подаете заявление в Росреестр (или МФЦ — если Москва) о снятии обременения в связи с погашением кредита. 2. «Ручной» пишите в Сбербанке заявление на снятие обременения (как и что объяснят в ипотечном отделе) — далее как в пункте 1 связываетесь с подразделением Сбербанка отвечающим за снятие обременения.
Застройщика, наверное, лучше уведомить — а всего лучше спросить у самого застройщика.

Частичное досрочное погашение

в втб24 кстати по телефону досрочку терь оформлять можно — если кто не знал до сих пор)

Вот интересный ответ, который я получил при обращении на этом сайте к официальному представителю Сбербанка по моему вопросу:

Сожалею, что Вам пришлось столкнуться с такой ситуацией. .

К сожалению, Москва и Кострома — разные регионы. В этом случае Вы можете оформить перевод ссудного счета из Костромы в Москву. Для этого необходимо оформить письменное заявление в удобном для Вас кредитующем офисе банка в Москве. После перевода ссудного счета, Вы сможете производить досрочное погашение в Москве.

Образец заявления на досрочное погашение кредита

Важнейшим из нюансов в процессе досрочного погашения кредита является подготовка и правильное заполнение Заявления на досрочное погашение кредита, образец которого вы сможете скачать ниже.

Но прежде давайте немножко поговорим об особенностях заполнения этого заявления и вообще, почему оно так важно.

Наверное, всем гражданам России известно об особенном значение государственной и корпоративной бюрократии в общественной жизни индивида, все знают, что без бумажки он к*кашка, а с бумажкой – человек. В силу этого, любое движение бюрократического процесса в стране начинается только с подачи заявления. Это присуще и банковской системе.

Отдельно о значимости досрочного погашения кредита, читайте в статье – все о досрочном погашение кредита .

Заявление на досрочное погашение кредита – это уведомительный документ, составленный в произвольной форме, но соответствующий определенным требованиям к содержанию, который заполняется заемщиком, и адресуется своему кредитору с целью уведомить его о намерение досрочно погасить кредит. Тем самым заемщик реализовывает свое право на досрочное погашение кредита, данное ему законом.

Таким образом, Заявление о досрочном погашении кредита должно быть подано заемщиком за 30 дней до даты погашения долга. Но на практике многие банки, как ни странно, готовы принять такое заявление к рассмотрению уже чуть ли не на следующий день после оформления кредита . Да-да, это факт! К таким банкам относится, например, Ренессанс Кредит.

Ничего, так сказать, особенного Заявление на досрочное погашение кредита не содержит, но, тем не менее, есть определенные стандарты , по которым оно составляется, чтобы банк, в конечном счете, понял, что вы от него хотите.

  • в правом верхнем углу указывается «Кому» (ФИО начальника отделения, юридическое наименование банка, фактический адрес отделения)
  • в правом верхнем угла указывается «От кого» (ваше ФИО)
  • далее идет заглавие «Заявление о досрочном погашении кредита»
  • основное содержание
  • в содержание должны быть отображены номер кредитного договора, дата его заключения и прочее
  • ваше ФИО, паспортные данные
  • должна быть озвучена «просьба» , то есть, что вы просите от банка
  • должна содержаться сумма вашего текущего долга
  • когда вы ее намерены погасить
  • номер счета, с которого будет произведен платеж
  • прочие слова вежливости, ссылка на ваше законное право на «бесплатное» погашение кредита
  • под текстом заявления обязательно должно стоять ваше ФИО, дата, подпись и расшифровка

Заявление на досрочное погашение кредита должно быть составлено в двух экземплярах , без ошибок, и должно подаваться в соответствии с требованием банка к срокам подачи, но этот срок не должен противоречить закону. Обращайте на это особое внимание, когда будете указывать дату составления заявления и будущую дату досрочного погашения кредита.

В момент подачи заявления в банк сотрудник банка в обязательном порядке должен поставить на вашем экземпляре печать с датой и свою подпись .

Образец заявления

Далее, для примера, мы приведем образец заявления на досрочное погашение кредита, а скачать его можно ЗДЕСЬ .

Кому начальнику ЗАО Сбербанк
ИВАНОВУ ИВАН ИВАНОВИЧУ
отделения №1010 г. Москва,
ул. Тверская-Ямская, д. 10

От Сергеева Сергея Сергеевича

ЗАЯВЛЕНИЕ НА ДОСРОЧНОЕ ПОГАШЕНИЕ КРЕДИТА (образец)

Я Сергеев Сергей Сергеевич паспорт номер 00 00 серия 000000 , выдан Тверским ОВД 10.10.2000 года являюсь заемщиком банка ЗАО СБЕРБАНК по кредитному договору номер 101001000000 , который был заключен «20» июля 2015 года между мной и банком, прошу безакцептно и досрочно прекратить действие нашего договора с 10 марта 2016 года .

В счет исполнения своих обязательств по возврату остатка долга по кредиту, который составляет 50 000 рублей , предоставляю свой номер банковского счета в банке ВТБ 24 № 4100060000000 .

Я разрешаю вам списать с него денежные средства в указанном объеме в любой день и в любое время суток.

Я отдаю себе отчет, что настоящее Заявление о досрочном погашении кредита будет исполнено ЗАО СБЕРБАНКОМ при условии его получения не позднее, чем за 30 рабочих дней до указанного дня платежа, а также при условии достаточного наличия денежных средств на указанном счете для погашения основного долга по кредиту и процентов по нему.

ФИО Сергеев Сергей Сергеевич
Подпись _______________
Дата 10 февраля 2016 года