Оформление гаража в собственность через суд

Пользование гаражом в течение длительного периода времени не делает его владельца хозяином данного объекта. О праве владения свидетельствуют надлежащим образом оформленные документы. Для их получения обращаются в органы госрегистрации. Однако при отсутствии необходимых для оформления бумаг или по иным причинам, обращаются в судебное учреждение.

Процедура регистрации

Порядок оформления гаража в собственность через суд имеет определенные этапы:

  • обращаются в проектную организацию, обладающую полномочиями проводить техническое обследование зданий, оформляется акт, действительный в течение года;
  • при отсутствии права на земельный участок с владельцем заключается договор аренды;
  • при отсутствии владельца подают ходатайство в райсовет о выделении земли под постройку;
  • при наличии фундамента, подвала, использовании кирпичей или блоков, постройка считается капитальной и требует справку из БТИ о регистрации недвижимости или выписку из ЕГРП;
  • оформляют справки по соответствию пожарной и экологической безопасности.

С собранными документами обращаются в местную администрацию с заявлением о признании права собственности.

Признание права собственности на гараж через суд осуществляется на основании искового заявления. В нем указываются основания для требований, а также причины, по которым дело доводится до судебного рассмотрения.

В судебном порядке рассматриваются также самовольные строения. Для их легализации потребуется приложить документальные свидетельства о том, что именно заявитель построил данный объект и вправе на него претендовать.

При возникновении спорных ситуаций консультируются с юристом. Он определит, на какие нюансы следуют обратить внимание в конкретной ситуации.

В гаражном кооперативе

Оформление гаража в гаражном кооперативе осуществляется по упрощенной процедуре. Наличие членства предоставляет право оформить постройку в собственность без обращения в суд. Порядок действий для бесплатного оформления рассчитывается по следующим условиям:

  • земельный участок под недвижимость получен раньше 30 октября 2001 года;
  • назначение земли позволяет использовать ее под строительство гаража;
  • у владельца есть документы с пожизненным правом владения землей.

При выполнении условий обращаются в отделение Росреестра. При предоставлении всех бумаг и соблюдении процедуры, регистрация права собственности на гараж через кооператив занимает до 10 дней.

Однако если такая процедура в силу определенных обстоятельств не осуществляется, в суд подается несколько иной перечень документации.

Список документов

Список документов для оформления гаража в собственность через суд определяется следующим перечнем:

  • копия удостоверения личности заявителя;
  • справки из санитарной инспекции о пожарной и экологической безопасности объекта;
  • справка из Росреестра об отсутствии иных владельцев;
  • актуальный технический проект недвижимости;
  • копия договора об аренде земельного участка или права владения;
  • квитанция об оплате госпошлины;
  • платежные справки и квитанции, подтверждающие строительство объекта и закупку материалов.

Если владелец состоит в гаражном кооперативе, в суд дополнительно предоставляют:

  • справку об оплате паевых взносов;
  • бумагу с подтверждением членства;
  • технические документы из БТИ;
  • бумаги о строительстве и вводе в эксплуатацию.

В определенных ситуациях суд потребует дополнительные бумаги. Их необходимость зависит от индивидуальной ситуации. Предварительная консультация с юристом определит список всех бумаг.

Если документов нет, что делать?

Оформление гаража через суд, купленного без документов, осуществляется на основании признания принадлежности объекта новому собственнику. В этой ситуации в качестве правовой основы собственности на недвижимость могут выступать свидетельские показания прежнего владельца, платежные бумаги, расписки.

Если на объект вообще отсутствуют какие-либо документы — оформление производится согласно указанному порядку действий. На начальном этапе потребуется узаконить постройку, а также получить право на владение землей. Только после этого обращаются в суд за признанием права собственности на недвижимость.

Рекомендуется при отсутствии документов обратиться к юристу. Рассмотрение ситуации в индивидуальном порядке поможет выявить те шаги, которые позволят узаконить право собственности на гараж через суд. За консультацией специалиста можно обратиться ниже.

Вопрос, сколько стоит оформить гараж в собственность через суд, зависит от конкретного случая. Техническое оформление и справки в БТИ стоит до 2 тыс. рублей. Зарегистрировать объект в Росреестре — еще тысяча.

Исковое заявление также требует уплаты госпошлины. В отношении гаража она соразмерна с регистрацией права собственности на земельный участок — 350 рублей.

Получение права собственности на гараж

Оформление гаража в собственное владение – вопрос, на решение которого оказывают влияние многие факторы. Например, тип сооружения – индивидуальный или кооперативный.

Конечно, в каждом случае требуется не только обратиться в Росреестр, но и собрать определенный набор документов.

Законодательство

Оформление права собственности на объекты недвижимости – вопрос, регулируемый действующим законодательством:

Право собственности на гараж

Право собственности на такое имущество, как гараж может быть оформлено после составления свидетельства собственности на землю, на которой он находится.

Земельный надел, на котором находится отдельный гараж, можно получить в собственность на бесплатной основе при соблюдении таких требований:

  • земля получена до 2001 года;
  • территория предназначается для индивидуального строительства, возведения гаражей или ЛПХ;
  • на руках есть бумаги, подтверждающие владение землей на праве собственности или бессрочного владения.

Чтобы право на территорию было зарегистрировано, потребуется сдать в органы Росреестра следующие бумаги:

  1. Документы на участок (свидетельство собственности, передаточный акт и т.д.), можно приложить справку из хозяйственной книги, если территория относится к ЛПХ.
  2. Кадастровую документацию вместе с планом надела.
  3. Паспорт.
  4. Квитанцию, выступающую подтверждением уплаты пошлины (её сумма устанавливается НК РФ и равен на данный момент 350 руб.).

В ГСК (кооператив)

Владельцы корпоративных гаражей нередко, кроме членской книжки, не имеют на руках никаких бумаг. В таком случае отчуждение строения будет происходить при включении покупателя в ряды ГСК.

С точки зрения юристов у таких сделок отсутствует юридическая значимость – право на сооружение должно быть зарегистрировано в порядке, установленном государственными властями.

Право собственности на гараж в ГСК подлежит оформлению только после сбора следующего пакета документов:

  1. Паспорт заявителя.
  2. Справка о состоянии в ГСК и о выплате паевого взноса (выдается председателем кооператива).
  3. Кадастровые документы на строение.
  4. Квитанция, подтверждающая уплату государственной пошлины.

К сожалению, ситуация может быть усложнена в случае, когда еще ни одно строение, входящее в ГСК, не было зарегистрировано в государственном порядке.

Тогда к вышеупомянутому пакету документов потребуется приложить такие бумаги:

  • кооперативный устав;
  • свидетельство регистрации кооператива;
  • протокол назначения председателя на должность;
  • перечень членов ГСК;
  • бумаги, выступающие подтверждением права на землю (соглашение аренды и т.д.).

Отдельное строение

После того, как будет получено свидетельство собственности на участок, на котором располагается гараж, можно приступать к процедуре его легализации.

Для этого в органы Росреестра потребуется обратиться вновь, но предоставить им необходимо другой пакет документов:

  • декларацию, заполнение которой осуществляется по двум экземплярам (в ней гражданином указывается адрес строения, материалы, из которых велось строительство стен и другие данные);
  • паспорт собственника;
  • документы на территорию, на которой располагается объект;
  • квитанцию, подтверждающую уплату государственной пошлины (её размер равен 350 руб.).

После сдачи пакета документов он проверяется в течение 10 суток. Если не будет обнаружено недостатков, то по их истечению, хозяин получит Свидетельство собственности.

Построенный без разрешения

В случаях, когда гараж был возведен без наличия разрешения, то имеется несколько вариантов действий.

Самый распространенный – получение документов задним числом, однако он противоречит законодательству, поэтому его использование является нелегальным.

Другой метод – отстаивание прав на строение в судебной инстанции.

Полученный в наследство

Если гараж был получен в наследство, то к пакету документов для регистрации права собственности прилагается:

  • завещание;
  • свидетельство вступления в права наследования, оформленное нотариусом.

Оформление гаража в собственное владение осуществляется поэтапно:

  1. Для начала требуется направить запрос председателю ГСК, для получения ряда документы: справку, подтверждающую полную выплату пая, бумаги, указывающие на статус ГСК, как на юр. лицо.
  2. Обращение к инженеру с целью составления технического плана объекта недвижимости.
  3. Постановка сооружения на учет в кадастровую палату. Для этого необходимо обратиться в упомянутый государственный орган, сдать технический план и документы, полученные от председателя кооператива. Важно отметить, что на этом этапе собственник может столкнуться с распространенной проблемой – принадлежащий гараж является помещением, а линия строений – единым зданием. Тогда постановка на учет будет осуществляться только после того, как здание будет на него поставлено. Завершением этапа является выдача кадастрового паспорта.
  4. Далее документы подаются в территориальное отделение Росреестра, чтобы зарегистрировать право собственности. При обращении важно составить заявление о регистрации (бланк выдается работником), а также сдать документы, перечисленные выше.

Какие документы нужны для покупки гаража? Смотрите тут.

Перечень документов

Документы для регистрации права собственности на гараж:

  1. Уставная документация кооператива.
  2. Правоустанавливающие документы.
  3. Свидетельство собственности на землю.
  4. Кадастровая и техническая документация.
  5. Справка о полной выплате паевого взноса.
  6. Протокол назначения председателя.
  7. Выписка из реестра юр. лиц.
  8. Свидетельство ИНН.
  9. Паспорт заявителя.
  10. Квитанция, подтверждающая уплату государственной пошлины.

Регистрация перехода прав собственности осуществляется органами Росреестра. Для проведения процедуры необходимо собрать пакет документов.

Как получить свидетельство?

Для получения свидетельства достаточно зарегистрировать право собственности в органах Росреестра.

Рассмотрение документов происходит в течение 10 дней, при этом осуществляется их проверка. Если не будет выявлено ошибок, то выдается свидетельство собственности.

Нередко гараж возводится на территории, которая не предназначается дл подобного строительства или не может принадлежать собственнику строения.

В таком случае оно является самовольным, и его признание – довольно сложная и непростая процедура.

На практике предусматривается два метода легализации гаражей:

  1. Оформление заявления с просьбой сохранения строения, которое затем подается в городскую комиссию, рассматривающие дела о незаконном строительстве.
  2. Составление искового заявления в суд для признания своих прав.

При обращении в суд необходимо:

  • предъявить доказательства того, что строение возведено именно заявителем;
  • приложить выписку из реестра, подтверждающую отсутствие притязаний на объект со стороны других лиц;
  • приложить справку о том, что все санитарные и пожарные требования соблюдены;
  • если строение располагается на земле, принадлежащей муниципальным властям, то важно доказать, что скоро участок станет принадлежать заявителю.

Какие необходимы документы для продажи гаража в 2018 году? Полный перечень здесь.

Как оформить гараж без документов? Подробности в этой статье.

Образец искового заявления

Рассмотрение дела будет проводиться на основании искового заявления. В нем важно указать предмет иска, кратко описать возникшую проблему.

Образец искового заявления о признании права собственности на гараж можно скачать здесь.

Заявление подается в районный суд по месту регистрации заявителя.

На видео об оформлении гаража в собственность

Оформление гаража в собственность через суд

Пользование гаражом в течение длительного периода времени не делает его владельца хозяином данного объекта. О праве владения свидетельствуют надлежащим образом оформленные документы. Для их получения обращаются в органы госрегистрации. Однако при отсутствии необходимых для оформления бумаг или по иным причинам, обращаются в судебное учреждение.

Процедура регистрации

Порядок оформления гаража в собственность через суд имеет определенные этапы:

  • обращаются в проектную организацию, обладающую полномочиями проводить техническое обследование зданий, оформляется акт, действительный в течение года;
  • при отсутствии права на земельный участок с владельцем заключается договор аренды;
  • при отсутствии владельца подают ходатайство в райсовет о выделении земли под постройку;
  • при наличии фундамента, подвала, использовании кирпичей или блоков, постройка считается капитальной и требует справку из БТИ о регистрации недвижимости или выписку из ЕГРП;
  • оформляют справки по соответствию пожарной и экологической безопасности.

С собранными документами обращаются в местную администрацию с заявлением о признании права собственности.

Признание права собственности на гараж через суд осуществляется на основании искового заявления. В нем указываются основания для требований, а также причины, по которым дело доводится до судебного рассмотрения.

В судебном порядке рассматриваются также самовольные строения. Для их легализации потребуется приложить документальные свидетельства о том, что именно заявитель построил данный объект и вправе на него претендовать.

При возникновении спорных ситуаций консультируются с юристом. Он определит, на какие нюансы следуют обратить внимание в конкретной ситуации.

В гаражном кооперативе

Оформление гаража в гаражном кооперативе осуществляется по упрощенной процедуре. Наличие членства предоставляет право оформить постройку в собственность без обращения в суд. Порядок действий для бесплатного оформления рассчитывается по следующим условиям:

  • земельный участок под недвижимость получен раньше 30 октября 2001 года;
  • назначение земли позволяет использовать ее под строительство гаража;
  • у владельца есть документы с пожизненным правом владения землей.

При выполнении условий обращаются в отделение Росреестра. При предоставлении всех бумаг и соблюдении процедуры, регистрация права собственности на гараж через кооператив занимает до 10 дней.

Однако если такая процедура в силу определенных обстоятельств не осуществляется, в суд подается несколько иной перечень документации.

Список документов

Список документов для оформления гаража в собственность через суд определяется следующим перечнем:

  • копия удостоверения личности заявителя;
  • справки из санитарной инспекции о пожарной и экологической безопасности объекта;
  • справка из Росреестра об отсутствии иных владельцев;
  • актуальный технический проект недвижимости;
  • копия договора об аренде земельного участка или права владения;
  • квитанция об оплате госпошлины;
  • платежные справки и квитанции, подтверждающие строительство объекта и закупку материалов.

Если владелец состоит в гаражном кооперативе, в суд дополнительно предоставляют:

  • справку об оплате паевых взносов;
  • бумагу с подтверждением членства;
  • технические документы из БТИ;
  • бумаги о строительстве и вводе в эксплуатацию.
Читайте так же:  Доверенность на получение пенсии лежачему больному

В определенных ситуациях суд потребует дополнительные бумаги. Их необходимость зависит от индивидуальной ситуации. Предварительная консультация с юристом определит список всех бумаг.

Если документов нет, что делать?

Оформление гаража через суд, купленного без документов, осуществляется на основании признания принадлежности объекта новому собственнику. В этой ситуации в качестве правовой основы собственности на недвижимость могут выступать свидетельские показания прежнего владельца, платежные бумаги, расписки.

Если на объект вообще отсутствуют какие-либо документы — оформление производится согласно указанному порядку действий. На начальном этапе потребуется узаконить постройку, а также получить право на владение землей. Только после этого обращаются в суд за признанием права собственности на недвижимость.

Рекомендуется при отсутствии документов обратиться к юристу. Рассмотрение ситуации в индивидуальном порядке поможет выявить те шаги, которые позволят узаконить право собственности на гараж через суд. За консультацией специалиста можно обратиться ниже.

Вопрос, сколько стоит оформить гараж в собственность через суд, зависит от конкретного случая. Техническое оформление и справки в БТИ стоит до 2 тыс. рублей. Зарегистрировать объект в Росреестре — еще тысяча.

Исковое заявление также требует уплаты госпошлины. В отношении гаража она соразмерна с регистрацией права собственности на земельный участок — 350 рублей.

Оформление гаража в собственность через суд

Пользование гаражом в течение длительного периода времени не делает его владельца хозяином данного объекта. О праве владения свидетельствуют надлежащим образом оформленные документы. Для их получения обращаются в органы госрегистрации. Однако при отсутствии необходимых для оформления бумаг или по иным причинам, обращаются в судебное учреждение.

Процедура регистрации

Порядок оформления гаража в собственность через суд имеет определенные этапы:

  • обращаются в проектную организацию, обладающую полномочиями проводить техническое обследование зданий, оформляется акт, действительный в течение года;
  • при отсутствии права на земельный участок с владельцем заключается договор аренды;
  • при отсутствии владельца подают ходатайство в райсовет о выделении земли под постройку;
  • при наличии фундамента, подвала, использовании кирпичей или блоков, постройка считается капитальной и требует справку из БТИ о регистрации недвижимости или выписку из ЕГРП;
  • оформляют справки по соответствию пожарной и экологической безопасности.

С собранными документами обращаются в местную администрацию с заявлением о признании права собственности.

Признание права собственности на гараж через суд осуществляется на основании искового заявления. В нем указываются основания для требований, а также причины, по которым дело доводится до судебного рассмотрения.

В судебном порядке рассматриваются также самовольные строения. Для их легализации потребуется приложить документальные свидетельства о том, что именно заявитель построил данный объект и вправе на него претендовать.

При возникновении спорных ситуаций консультируются с юристом. Он определит, на какие нюансы следуют обратить внимание в конкретной ситуации.

В гаражном кооперативе

Оформление гаража в гаражном кооперативе осуществляется по упрощенной процедуре. Наличие членства предоставляет право оформить постройку в собственность без обращения в суд. Порядок действий для бесплатного оформления рассчитывается по следующим условиям:

  • земельный участок под недвижимость получен раньше 30 октября 2001 года;
  • назначение земли позволяет использовать ее под строительство гаража;
  • у владельца есть документы с пожизненным правом владения землей.

При выполнении условий обращаются в отделение Росреестра. При предоставлении всех бумаг и соблюдении процедуры, регистрация права собственности на гараж через кооператив занимает до 10 дней.

Однако если такая процедура в силу определенных обстоятельств не осуществляется, в суд подается несколько иной перечень документации.

Список документов

Список документов для оформления гаража в собственность через суд определяется следующим перечнем:

  • копия удостоверения личности заявителя;
  • справки из санитарной инспекции о пожарной и экологической безопасности объекта;
  • справка из Росреестра об отсутствии иных владельцев;
  • актуальный технический проект недвижимости;
  • копия договора об аренде земельного участка или права владения;
  • квитанция об оплате госпошлины;
  • платежные справки и квитанции, подтверждающие строительство объекта и закупку материалов.

Если владелец состоит в гаражном кооперативе, в суд дополнительно предоставляют:

  • справку об оплате паевых взносов;
  • бумагу с подтверждением членства;
  • технические документы из БТИ;
  • бумаги о строительстве и вводе в эксплуатацию.

В определенных ситуациях суд потребует дополнительные бумаги. Их необходимость зависит от индивидуальной ситуации. Предварительная консультация с юристом определит список всех бумаг.

Если документов нет, что делать?

Оформление гаража через суд, купленного без документов, осуществляется на основании признания принадлежности объекта новому собственнику. В этой ситуации в качестве правовой основы собственности на недвижимость могут выступать свидетельские показания прежнего владельца, платежные бумаги, расписки.

Если на объект вообще отсутствуют какие-либо документы — оформление производится согласно указанному порядку действий. На начальном этапе потребуется узаконить постройку, а также получить право на владение землей. Только после этого обращаются в суд за признанием права собственности на недвижимость.

Рекомендуется при отсутствии документов обратиться к юристу. Рассмотрение ситуации в индивидуальном порядке поможет выявить те шаги, которые позволят узаконить право собственности на гараж через суд. За консультацией специалиста можно обратиться ниже.

Вопрос, сколько стоит оформить гараж в собственность через суд, зависит от конкретного случая. Техническое оформление и справки в БТИ стоит до 2 тыс. рублей. Зарегистрировать объект в Росреестре — еще тысяча.

Исковое заявление также требует уплаты госпошлины. В отношении гаража она соразмерна с регистрацией права собственности на земельный участок — 350 рублей.

Как узаконить гараж не имея на него документов

В пост-советском пространстве возникает все большая необходимость получить право собственности на гараж. Это связано с уменьшением свободных территорий в черте города, а также с возрастающим спросом на безопасные места для автомобиля. Решение этого вопроса часто усложняется разными факторами, в том числе отсутствием необходимых документов. Тогда вопрос, как узаконить гараж без документов, встает особенно остро.

Для чего нужно оформлять гараж как частную собственность

Законодательство РФ разделяет право владения и право собственности. Владелец может пользоваться имуществом, но делать другие операции с недвижимостью (сдача в аренду, продажа, передача по наследству и прочее) он не имеет юридических оснований. На практике, из-за несовершенства законодательства, человек может годами пользоваться гаражом, сдавать его в аренду, даже продать или подарить его. Но любая сделка при проверке будет признана законом ничтожной, и владелец может остаться ни с чем.

Гараж нельзя приватизировать, но можно оформить гараж в собственность. Собственник вправе официально распоряжаться имуществом по своему усмотрению: сдавать в аренду и получать за это доход, может продать или подарить его. Закон защищает частную собственность – никто не может быть лишен её без письменного решения суда.

Причин узаконить гараж много. Самые распространённые из них:

  1. Ваш родственник оставил в наследство бокс, который не успел оформить по всем правилам. В этом случае можно оформить право собственности только через суд.
  2. По какой-либо причине вы пропустили шестимесячный срок и не приняли наследство. Если наследники и умерший родственник проживали или были прописаны по одному адресу, наследство переходит к ним автоматически. Если же адреса разные, придётся обратиться в суд для оформления наследства в виде гаражного бокса. При этом нужно будет доказать то, что вы не знали об открытии наследства, а также тот факт, что обратились в суд максимум через полгода после того, как узнали об открытии наследства и пропущенном сроке.
  3. Неправильно оформленные документы купли-продажи. Поскольку гаражи на территории СНГ – один из наиболее спорных объектов, и с документами происходит путаница уже не первый год, часто практикуют покупку по расписке. Получается, что все официальные документы оформлены на прежнего владельца, и в случае проверки можно остаться без собственности. Кстати, купить зарегистрированный по всем правилам гараж желающих всегда больше, и цены на такие объекты выше на треть. Если вы планируете сдавать в аренду или продать свой гараж, лучше решить этот вопрос, собрав документы, или через суд.
  4. В документах на гараж допущена ошибка в личных данных или важных характеристиках. Если организация, которая выдала документы, не соглашается внести изменения, или её на сегодня не существует, а правопреемник неизвестный, нужно решать вопрос через суд. Главное – доказать, что документы выданы вам как собственнику, а не другому лицу, а ошибка является опечаткой или неверно внесенными данными.

Прежде чем узаконить гараж, нужно определить его вид и характеристику. Также нужно учитывать статус земельного участка, на котором он сооружен.

Выделяют 3 основные типы гаражей:

  • капитальный. Может быть пристройкой или самостоятельным зданием на фундаменте, сооруженным из кирпича или блоков.
  • бокс. Является частью здания, в котором располагается множество отсеков для автомобилей.
  • металлическая конструкция – считается не зданием, а малой архитектурной формой. Являет собой противоположность капитальному сооружению: не имеет фундамента и легко поддается разборке и перемещению.

Особенности оформления кооперативного гаража

Если гараж находится в кооперативе, оформить право собственности на него обычно не очень трудно. Главное условие – полностью выплаченный паевой взнос, о чём глава кооператива должен выдать справку.

Можно пойти также другим путём: сначала приватизировать участок земли, на котором находится гараж, а потом получить право собственности на постройку.

Какие этапы нужно пройти для оформления гаража, находящегося в кооперативе?

  1. Получить справку о выплате паевого взноса полностью.
  2. Справка о передачи земельного пая членам кооператива. Для этого нужно провести собрание, на котором получить согласие всех действующих членов кооператива.
  3. Глава кооператива после позитивного решения участников кооператива должен подтвердить письменно передачу администрацией земли кооперативу.
  4. Обратиться в БТИ для оформления гаража согласно со всеми нормами строительства (проведение замеров и описание технических характеристик, соответствие нормам пожарной и санитарной безопасности).
  5. Заключительный этап – обращение с документами в Регистрационную палату и регистрация, после чего следует получение сертификата о праве собственности на недвижимость.

Какие трудности могут возникнуть с ГКС?

Если кооператив расформирован, все члены кооператива не заинтересованы в приватизации земельных участков, или гараж оформлен не на ваше имя, нужно решать вопрос через суд. Для этого нужны будут дополнительные документы и справки.

Как узаконить гараж в своем дворе

В городе нужно где-то оставлять машину, когда возвращаешься домой. Часто можно наблюдать ситуацию, когда во дворе многоквартирного дома стоят самовольно построенные гаражи – иногда даже капитальные. Согласно законодательству, такие постройки признаются не только самовольными, но подлежат сносу. Дело в том, что земля во дворе многоквартирного дома принадлежит либо ЖЕКу, либо всем жильцам дома. Кроме этого, она не предназначена под строительство.

Единственная возможность – договориться со всеми жильцами дома о владении постройкой на прилегающей территории. После этого можно попробовать оформить гараж во дворе многоквартирного дома через суд. Должны предупредить, что зарегистрировать право собственности в этом случае практически нереально. Поэтому возможность продать или купить официально гараж, построенный самовольно возле дома, равна нулю.

Какие документы нужны для обращения в суд?

Даже если вы обращаетесь в суд в случае отсутствия необходимых документов на гараж, нужно собрать максимальное количество справок и документов, а также найти свидетелей, которые подтвердят, что вы являетесь его владельцем.

Список необходимых документов при обращении в суд:

  • документ-подтверждение права собственности на участок земли, на котором построен гараж;
  • технический паспорт объекта;
  • документы, которые подтверждают строительство гаража (с указанием подведенных коммуникаций, года возведения, справками пожарной и санитарной служб о соответствии установленным нормам);
  • выписки из Единых Гражданских реестров об отсутствии других владельцев гаража и технической инвентаризации;
  • финансовые документы (оплата паевых взносов, чеки за строительные материалы и прочее).

Исковое заявление о признании права собственности на гараж

Образец искового заявления о признании права собственности на гараж, с учетом последних изменений законодательства.

Право собственности на гараж, как и на любое другое недвижимое имущество, может возникнуть в результате различных оснований. Гаражи, как правило, строились гражданами в результате вступления в гаражно-строительные кооперативы. В этом случае право собственности на гараж возникает с момента выплаты членом кооператива паевого взноса. О выплате паевого взноса будет свидетельствовать справка, выданная председателем гаражного кооператива и заверенная печатью.

После приобретения права собственности на гараж его можно продать, подарить, оставить в наследство, совершить другие сделки, предусмотренные законодательством. Однако сделки с недвижимым имуществом, каким является и гараж, подлежат обязательной государственной регистрации в Федеральной службе государственной регистрации. Без такой регистрации сделка будет являться незаключенной.

Если права на гараж возникли в результате совершения сделки, а ответчик уклоняется от государственной регистрации, то необходимо подавать в суд исковое заявление о регистрации сделки. Если гараж является самовольной постройкой, необходимо подать исковое заявление о признании права собственности на самовольную постройку. Если гараж находится во владении истца более 18 лет, необходимо оформить исковое заявление о признании права собственности по приобретательной давности.

Цена иска о признании права собственности на гараж определяется его инвентаризационной стоимостью. Справку об инвентаризационной стоимости гаража следует получить в БТИ. Размер подлежащей уплате госпошлины зависит от цены иска.

Подсудность таких исков между мировыми судьями и районным судом определяется ценой иска. Исковое заявление о признании права собственности на гараж подается в порядке статьи 30 Гражданского процессуального кодекса РФ, в суд по месту нахождения гаража, в силу исключительной подсудности заявленных исковых требований.

В _____________________________
(наименование суда)
Истец: _________________________
(ФИО полностью, адрес)
Ответчик: _______________________
(ФИО полностью, адрес)
Цена иска: ______________________
(стоимость гаража)

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

о праве собственности на гараж

«___»_________ ____ г. я приобрел в собственность гараж, расположенный по адресу: _________ (указать полный адрес гаража, указав область, город, улицу, номер гаража) на основании _________ (указать, на каком основании истец приобрел гараж в собственность).

Читайте так же:  Расписка в обмене товара

Ранее гараж принадлежал _________ (ФИО ответчика), на основании _________ (указать документы, подтверждающие право собственности ответчика на гараж).

Земельный участок, расположенный под гаражом, принадлежат мне на праве _________ (указать основания предоставления гаража, реквизиты документов, подтверждающие права на земельный участок).

В настоящее время я не могу подать документы на государственную регистрацию права собственности в Федеральную службу государственной регистрации, поскольку _________ (указать обстоятельства, препятствующие истцу зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество в установленном порядке).

Иных лиц, имеющих правопритязания на спорное имущество, не имеется, гараж под арестом не состоит, в залоге не находится, не обременен иным образом. Гараж находится в моем владении с момента приобретения, я владею им открыто и добросовестно, произвожу необходимые платежи, полностью несу бремя содержания имущества. Считаю, что приобрел право собственности на гараж по адресу: _________ (указать адрес гаража) с момента его приобретения.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 131-132 Гражданского процессуального кодекса РФ,

  1. Признать за мной право собственности на гараж, расположенный по адресу: _________ (указать адрес гаража).

Перечень прилагаемых к заявлению документов (копии по числу лиц, участвующих в деле):

  1. Копия искового заявления
  2. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины
  3. Копия технического паспорта БТИ
  4. Документы, подтверждающие права истца на земельный участок под гаражом
  5. Документы, подтверждающие присвоение адреса гаражу
  6. Документы, подтверждающие приобретение истцом гаража в собственность
  7. Документы, подтверждающие факт открытого и добросовестного владения гаражом, отсутствие притязаний других лиц на спорное имущество
  8. Другие доказательства, подтверждающие основания искового заявления о признании права собственности на гараж

Дата подачи заявления «___»_________ ____ г. Подпись истца _______

Скачать образец заявления:

Исковое заявление о признании права собственности на гараж

Оформить гараж в собственность

Пожалуйсто возможно ли оформить гараж в собственность если он находится на земле мин. Обороны. Из документов только членская книжка.

Здравствуйте. Для этого Вам следует обратиться в комитет имущества мин обороны.

Гараж построен в кооперативе до брака, но в собственность с соблюдением всех формальностей был оформлен в браке, нужно при продаже нотариально заверенное согласие супруги на продажу?

Добрый день! Нотариальное согласие потребуется, по крайней мере для покупателя данный документ будет важен.

Здравствуйте! При совершении сделки покупатель обратит внимание на момент возникновения права собственности в соответствии с документами. И во избежание рисков потребует нотариальное согласие супруги. Если бы между Вами и супругой стоял вопрос о разделе имущества, то с определенной вероятностью можно было бы исключить данное имущество из совместной собственности. Однако, как я понимаю, речь идет о порядке отчуждения гаража. Однозначно, согласие потребуется, поскольку, как я понимаю, земельный участок и сам гараж были оформлены в период брака. ВЫ не пишите, какие правоустнавливающие документы имеются у Вас на землю и гараж, ввиду этого ответ не может носить конкретный характер. Возможно, земельный участок был предоставлен на безвозмездной основе, что исключает в отношении него совместную собственность.

Построен самовольно гараж в 2015 году. Пытались оформить в собственность через суд. Администрация города в согласовании отказала. Иск оставлен без рассмотрения. Обратилась в Департамент МУ и ЗО на возможность заключения договора аренды земельного участка. Отказали, т.к. участок находится на пересечении трех террит. Зон.Какой-то замкнуты круг. Вообще выход есть какой-нибудь?

Для узаконения гаража в любом случае необходимо законное право владения участком, на котором располагается гараж. Если такого права нет, то увы, ничего не сделать.

Я оформил землю в собственность, на земле стоит деревянный гараж с техникой под замком. Могу ли я вскрыть замки и выгнать технику на улицу?

Добрый день. Вам необходимо письменно уведомить бывшего собственника участка (если не знаете собственника гаража и техники) о том, что собственник теперь Вы, потребовать демонтировать гараж и вывезти технику. Предупредить, что в противном случае вывезете за пределы участка.

Нужно оформить гараж в собственность. Земля выделана кооперативу. Документов нет, есть разрешение на строительство выданное городом и есть справка председателя, что я все выплатил. Хочу межевание, розовое свидетельство, ну и наверно тех. паспорт нужен на гараж. Сколько стоить будут ваши услуги?

Вопросы по оплате услуг необходимо обсуждать с конкретным юристом. Вапм желательно обратиться к юристу по месту жительства. Если согласна на дистанционную работу, то документы будете получать по почте, консультации на сайте.

Здравствуйте, а у Вас гараж отдельностоящий, или бокс №..в составе здания?

Могу ли я оформить в собственность часть земли на которой стоит ячейка моего гаража? Гараж мой приватизирован. Гаражного кооператива нет, земля не оформлена и даже не в аренде. Когда-то давно там построили ряд гаражей (10 ячеек). Нам посоветовали создать ГК, но нет человека который за это возьмется. Иначе, сказали, гаражи снесут.

Добрый день! Если вы собственник гаража, то вы имеете право оформить в собственность земельный участок, на котором расположен ваш гараж. Для этого вам необходимо обратиться к кадастровому инженеру, он подготовит документы на участок. Затем необходимо обратиться в администрацию с заявлением о выкупе земельного участка. Хотя, не совсем ясно, как вы оформили в собственность гараж, не имея прав на земельный участок.

Право собственности на земельный участок под зарегистрированном в установленном порядке гаражом. Если земля под гаражом не прошла регистрацию, она считается принадлежащей государству. И если она понадобится государству для застройки, оно может лишить владельца его земельного участка на совершенно законных основаниях. В этом случае застройщик делает запрос в администрацию – выделялась ли земля на определенной территории под строительство, а так же в Росреестр – проводилась ли на ней регистрация прав собственности; тем самым выясняя, есть ли у этой земли законные собственники. Если в указанных учреждениях никаких данных нет, земля считается свободной. Это относится и к землям, на которых находятся гаражно-строительные кооперативы (ГСК). Застройщик автоматически получает право на снос всех построек на территории строительства за свой счет. Для этого он через местные объявления или прессу оповещает собственников о необходимости разобрать и вывезти свое имущество с занимаемой земли. По истечении установленного срока застройщик вправе вскрывать и сносить гаражи. Блокировать это решение можно, только предоставив в муниципалитет доказательства, что занимаемая земля находится в собственности владельца. В этом случае застройщик обязан выкупить у собственника его недвижимость по рыночной цене. Узаконить землю возможно, следующим образом: Подготовить документы и подать через МФЦ: заявление (бланк имеется в учреждении); копия гражданского паспорта; документы, на основании которых был построен или приобретен гараж на регистрируемом участке (свидетельство, арендный договор, акт права пользования или владения, выписка из похозяйственной книги и т.д.); выписка из БТИ с генеральным планом участка (при получении собственности до 1999 года); кадастровый (или технический) паспорт, доказывающий постановку участка на кадастровый учет; квитанция об уплате государственной пошлины (ее можно оплатить в учреждении Росреестра или в любом банке). Для облегчения процедур оформления земли государством издан закон о дачной амнистии (сокращенно ФЗ № 93), позволяющий оформить землю по упрощенной схеме. Амнистия, указанная в законе, распространяется только на участки, выданные владельцам до 30 октября 2001 года. Для их легализации необходимо представить вышеуказанные документы, за исключением кадастрового (технического) паспорта. В прошлом некоторые владельцы индивидуальных гаражей объединялись с ГСК, оформляя свои участки через договор аренды. Это лишает владельцев таких гаражей амнистии, прописанной в ФЗ № 93. В этих случаях, чтобы признать право собственности, рекомендуется обратиться в суд. Так же это относится и к ситуациям, когда у владельца нет полного комплекта документов или есть только их копии. В большинстве случаев суд выносит положительное решение. Если у собственника имеется металлический гараж и нет разрешительных документов, он может обратиться с заявлением о признании права собственности в органы местной администрации. Для этого необходимо предоставить документы, на основании которых был приобретен или возведен гараж на этом участке.

Консультация юриста по телефону: 8800 505 9111. Звонок бесплатный.

Гараж находится в гаражном кооперативе, полностью оформили в собственность, включая землю. Мой вопрос: нужно ли представлять копию документов бухгалтеру кооператива? (Они требуют). Спасибо.

Здравствуйте, Лана! Конечно, если бухгалтерия кооператива не располагает копиями ваших документов о собственности, вам лучше их представить для верности начислений членских взносов и т.д.

Оформил в собственность соседний участок начал строительство гаража на меже (не отступив 1 м),попутно подал документы на разделение этого участка, чтобы обьеденить строения (гараж и дом). Является ли строительство нарушением. Спасибо.

Нет, не является нарушением. Ведь Вы собственник обеих участков. Строительство гаража на своем участке не требует разрешения на строительство, ч.17 ст.51 ГрК РФ. Это не может быть самовольной постройкой, ст.222 ГК РФ. Вы вправе как правообладатель земельных участков производить их разделение.

Для строительства гаражей разрешений не требуется, пп.1 части 17 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ, поэтому никаких нарушений в этом плане нет.

Здравствуйте, Андрей! Из Вашего вопроса я вижу, что с Вашей стороны имеются какие-либо нарушения. Вы собственник указанных участков и можете распоряжаться ими как Вам угодно, в том числе возводить гаражные боксы и др. «Градостроительный кодекс Российской Федерации» от 29.12.2004 N 190-ФЗ (ред. от 03.08.2018) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.09.2018) . 17. Выдача разрешения на строительство не требуется в случае: КонсультантПлюс: примечание. До 01.01.2019 п. 1 ч. 17 ст. 51 (в ред. ФЗ от 03.08.2018 N 340-ФЗ) в части жилых и садовых домов, строящихся, реконструируемых на садовых участках, применяется к жилым домам и строениям, строящимся и реконструируемым на дачных и садовых земельных участках. КонсультантПлюс: примечание. С 1 января 2019 года Федеральным законом от 29.07.2017 N 217-ФЗ в пункт 1 части 17 статьи 51 вносятся изменения. См. текст в будущей редакции. 1) строительства, реконструкции гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства, реконструкции на садовом земельном участке жилого дома, садового дома, хозяйственных построек; (в ред. Федеральных законов от 31.12.2005 N 210-ФЗ, от 03.08.2018 N 340-ФЗ) 1.1) строительства, реконструкции объектов индивидуального жилищного строительства; (п. 1.1 введен Федеральным законом от 03.08.2018 N 340-ФЗ) 2) строительства, реконструкции объектов, не являющихся объектами капитального строительства; (в ред. Федерального закона от 03.08.2018 N 342-ФЗ) 3) строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования; 4) изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом; (в ред. Федерального закона от 31.12.2005 N 210-ФЗ) 4.1) капитального ремонта объектов капитального строительства; (п. 4.1 введен Федеральным законом от 18.07.2011 N 243-ФЗ) 4.2) строительства, реконструкции буровых скважин, предусмотренных подготовленными, согласованными и утвержденными в соответствии с законодательством Российской Федерации о недрах техническим проектом разработки месторождений полезных ископаемых или иной проектной документацией на выполнение работ, связанных с пользованием участками недр; (п. 4.2 введен Федеральным законом от 31.12.2014 N 533-ФЗ) 4.3) строительства, реконструкции посольств, консульств и представительств Российской Федерации за рубежом; (п. 4.3 введен Федеральным законом от 03.08.2018 N 342-ФЗ) 4.4) строительства, реконструкции объектов, предназначенных для транспортировки природного газа под давлением до 0,6 мегапаскаля включительно; (п. 4.4 введен Федеральным законом от 03.08.2018 N 330-ФЗ) 5) иных случаях, если в соответствии с настоящим Кодексом, нормативными правовыми актами Правительства Российской Федерации, законодательством субъектов Российской Федерации о градостроительной деятельности получение разрешения на строительство не требуется. .

Здравствуйте, если гараж не является капитальной постройкой, разрешение на его строительство не требуется. Первый ответ Садыкова — неправильный. Это положение закреплено п ст. 51 п.17 ГрСК РФ. Однако по СНИП, если межевая линия сохранения, то отступ от межи любого нежилого строения должен быть не менее 1 метра. Но вы, как видно из вопроса. Разделяете участки по другой межевой линии, что б объединить строения. Поэтому в вашем случае уже новая межа возможно с учетом данного отступа СНИП №30-02-97 «Планировка и застройка территорий садоводческих объединений граждан » утверждены постановлением Госстроя РФ от 10 сентября 1997 г. N 18-51. 6.1* Площадь индивидуального садового (дачного) участка принимается не менее 0,06 га. 6.7* Минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть: [b]от жилого строения (или дома) — 3; от других построек — 1 м;[/b]

Добрый вечер! Если у вас в собственности два смежных участка, предоставленных для ижс или дачного строительства или ведения садоводства, то строительство гаража, который вы возвели на меже в этом случае, несмотря на требования СНиП об отступе 1 метра от соседнего участка до гаража, не будет нарушением. Также гаражи и хозяйственные постройки на участках с указанным выше разрешенным использованием оформляются без разрешений на строительство и уведомлений о допустимости размещения объекта на земельном участке. Достаточно вызвать любого кадастрового инженера вашего города, он определит координаты постройки (сделает съемку) и изготовит технический план (218-ФЗ). Постановка гаража на кадастровый учет осуществляется на основании декларации (составляется кадастровым инженером под данным съемки и подписывается вами) и технического плана с одновременной регистрацией права собственности (ст. 24 218-ФЗ от 13.07.2015 г.) . Что касается смежных земельных участков, находящихся в вашей собственности, то вы можете их разделить, объединить или перераспределить так как вам удобно, в том числе, чтобы постройки оказались на одном земельном участке, при этом не забывайте о требованиях Правил землепользования и застройки о минимально возможных размерах участков в территориальной зоне. Удачного решения вопроса!

Читайте так же:  Обгон запрещен знак штраф

Вася продаёт ЗУ под гараж, который в аренде до конца 2019. Петя хочет купить и оформить в собственность. Какие действия Пети? спасибо.

Здравствуйте! Петя и Вася должны согласовать условия и подписать договор. Петя должен внести оплату в соответствии с условиями договора.

У меня в пользовании имеется гараж как его оформить в собственность другого лица.

Здравствуйте в данной ситуации все зависит от того, каким образом гараж оказался у вас в пользовании — членство в ГСК или иным образом.

Я хочу оформить гараж в собственность супруга. Обратилась в Росреестр через МФЦ для постановки гаража на кадастровый учет, но мне поступил ответ, что данный гараж уже стоит на этом учёте. В связи с этим, я заказала выписку ю, получив ее, увидела, что в ней неверно указан адрес объекта (неверно в части) и, следовательно, гаражу был присвоен кадастровый номер не того сельского поселения. Далее я обратилась в БТИ за информацией, заказала технический паспорт гаража (по состоянию на 2011 год), где верно указан адрес объекта и сошрлся инвентарный номер гаража (как и в выписке). Скажите, как мне исправить ошибку в адресе обратиться в администрацию поселения, где находится данный гараж для изменения адреса?
Спасибо!

Добрый день! Да, обратитесь в администрацию с заявлением об изменении адреса. Получив документ, подайте через МФЦ заявление на внесение изменений в данные и приложите документ.

Как оформить пивоварню в собственном гараже?

Здравствуйте. Ваш вопрос носит коммерческий характер, поэтому, в соответствии с пунктом 3.1.1 Правил сайта, разработка правовой позиции является платной услугой. Для получения ответа на свой вопрос Вы можете совершить следующие действия: 1. Выбрать любого юриста из каталога и обратиться к нему личным сообщением; оплатить его услуги по назначенной юристом цене и назначенным юристом способом. 2. Обратиться в любую юридическую контору, частнопрактикующему юристу или адвокату, координаты которых Вы найдете в СМИ своего города. 3. Принять на работу штатного юриста, фанатично соблюдать в его отношении Трудовой кодекс и платить ему достойную белую зарплату. Всего Вам доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.

Мой друг пытается оформить в собственность гараж в гаражном кооперативе в Люберцах. Собственником гаража в ГСК числилась его мама, которая скончалась в 2015 году, не успев приватизировать его. До сих пор гараж числится на её имя. Все паи выплачены, все долги по коммунальным платежам за гараж погашены, и все платежи оплачиваются сейчас вовремя. Наследственное дело открыто у нотариуса. Нотариус запросила выписку из Росреестра на ГСК и на сам гараж. С выпиской на ГСК проблем не было, а в выписке на гараж пришёл ответ, что площать гаража всего 1 кв. метр. Мы обратились через МФЦ с запросом на корректировку данных из архива города, нам пришёл отказ. В связи с чем мы решили делать обмер в БТИ. В БТИ нам сказали, что обмер они могут сделать, но не смогут подать эти сведения в Росреестр, так как для этого нужен собственник (который скончался). В коммерческой службе, занимающейся техпаспортами сооружений, нам сказали, что нужно сделать техплан на бумаге, и подать его с заявлением о признании права собственности в суд. Какие документы ещё нужны для подаче искового заявления, и в какой суд подавать?

Подскажите, как лучше поступить в данной ситуации?

Добрый день! Как мне представляется решить Ваш вопрос можно двумя способами: 1. через нотариуса. Получите обмеры БТИ. Подавать в Росреестр их не нужно. Передайте результаты обмера нотариусу, который должен на их основе и ранее полученных документов о полной оплате паевого взноса выдать Вам Свидетельство о праве на наследство на гараж. Данный документ будет основанием для регистрации в Росреестре права собственности на гараж за Вами. Вот только будет ли нотариус этим заниматься, т.к. наследство открылось 2015 г. и наследственное дело наверное уже закрыто 2. через суд. Нужно заявить требование о признании права собственности в порядке наследования. Подается в районный суд по месту нахождения объекта недвижимости. К иску нужно приложить доказательства принятия наследства, полной выплаты пая и замеры БТИ. В качестве третьего лица привлечь местное отделение Росреестра Если понадобится помощь в составлении процессуальных документов — обращайтесь. Удачи!

Возможно ли оформить землю под металлическим гаражом в аренду или собственность.

Поскольку это не капитальный гараж, у вас нет свидетельства о праве собственности, и вы не сможете оформить земельный участок под ним в аренду или в собственность.

В принципе возможно. Следует обратиться в администрацию населенного пункта с заявлением о предоставлении земельного участка в аренд.

Добрый день! Классификатор видов разрешенного использования земельных участков, утвержденный Приказом Минэкономразвития России от 01.09.2014 № 540, допускает эксплуатацию земельных участков для размещения индивидуальных гаражей и иных вспомогательных сооружений. Таким образом, предоставление земельного участка (собственность либо аренду) возможно, на основании соответствующего решения органа местного самоуправления по результатам проведения торгов в форме аукциона. Торги проводятся органом местного самоуправления на основании заявлений заинтересованных лиц.

Можно ли оформить гараж в собственность на 2 людей.

Здравствуйте! Да, гараж, как и любой другой объект недвижимого имущества, можно оформить в общую долевую собственность на 2 — х и более человек.

У гаража нет документов, есть только схема гаража. В собственности находится более 15 лет. Как оформить.

Здравствуйте, Светлана! Вам нужно в городском архиве или в районном запрашивать постановление о выделении Вам земельного участка под гараж. После получения данных документов, нужно будет обращаться в суд.

Как оформить землю в собственность под гаражом, который уже построен и на который есть св-во о собственности?

Документы для оформления земли под гаражом в собственность в гаражном кооперативе протокол собрания коллектива по поводу перевода земли в собственность; устав организации; все идентификационные документы организации — о постановке на учет в налоговой инспекции, госрегистрации, а также выписка из реестра юрлиц; документы, подтверждающие факт передачи земли кооперативу, согласно разрешенного использования; технические паспорта на каждый гараж; кадастровый паспорт всего участка. На усмотрение департамента имущественных отношений, земля, занятая гаражами, может выкупаться за 1-20% от кадастровой стоимости, либо передаваться в собственность граждан безвозмездно.

По такому вопросу: кооперативный гараж в Крыму, хотим оформить в частную собственность, но владелица гражданка Украины и прописка украинская. Оформят ли на неё и какие налоги надо заплатить? Спасибо.

Могут оформить. Обратитесь к нотариусу для оформления сделки, в установленном законом порядке. Удачи ВАм и всего хорошего.

Как восстановиться в правах собственности. Гараж без моего согласия оформил на себя мой теперь покойный брат. Спасибо.

Если у вас есть для этоо веские основания, то следует делать это в судебном порядке, исковое заявление вы можете тут в личку любому юристу сайта заказать или составить его самостоятельно в соответствии со статьями ГПК РФ.

Для корректного ответа на данный вопрос необходимо более детальное описание ситуации, а также её правовой анализ. Каждый случай индивидуален.

По недвижимости.
У меня есть гараж. Он куплен до брака. В собственность свою я его оформил когда был уже в браке.
Подлежит ли разделу данная недвижимость, в случае раздела собственности при разводе?

Здравствуйте, Дмитрий! Вам нужно будет доказывать, что построили вы гараж до регистрации брака. В Семейном кодексе предусмотрена норма, на основании которой при разводе не производится раздел следующего: Все виды имущества, приобретенного до брака. При разводе каждый из супругов обязан привести доказательства того, что конкретное имущество были приобретено до вступления в брак.

Если у вас есть договор купли продажи на руках подписанный сторонами т.е. покупателем и продавцом, то там указана дата и место заключения договора, его место нахождения ориентируйтесь на дату договора а не на дату постановки на учет, в случае чего пригласите продавца в качестве свидетеля в суд для удостоверения даты сделки.

Есть договор предварит. Покупки гаража 1997 года. Оформить в собственность как можно? Адреса точного не знаем. Гараж где находится знаем.

Здравствуйте, сейчас по предварительному договору никак не оформите. Статья 429 ГК РФ Обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор. Удачи вам и всего наилучшего.

Как оформить право собственности на гараж? Гаражом владею с 1990 года, гараж находится в гаражно-строительном кооперативе. На руках имею постановление о предоставлении земельного участка гаражно-строительному кооперативу, постановление об утверждении устава кооператива и списки членов кооператива. Что мне нужно сделать?

Добрый день! Если паевые взносы за гараж выплачены в полном объеме, то берете у председателя ГСК справку о выплате паевого взноса и регистрируете право собственности через МФЦ.

Здравствуйте, Ольга. Надо оформить кадастровый паспорт на гараж в БТИ (ПИБе), получить справку о членстве в кооперативе, справку об отсутствии задолженности по взносам и составить исковое заявление о признании права собственности на гараж на оснвовании ст.218 ГК РФ, приложив пакет документов.

Ольга, для оформления права собственности Вам необходимо: — взять справку в гаражном кооперативе о членстве и отсутствии задолженности по оплате членских взносов —в БТИ, или у кадастрового инженера изготовить технический план гаража по имеющимся техническим документам;-поставить объект на кадастровый учет (10 дней), получить паспорт (5 дней). Далее обратиться с заявлением о регистрации права в Ваш МФЦ.

Я являюсь членом гаражного общества. Хотел оформить гараж в собственность, но Росреестре получил отказ (точнее приостановку). Раньше членом общества был мой отец. Пай был выплачен моим отцом когда мне было 13 лет. После его смерти в права наследования вступила моя мама, которая и приняла решение отдать гараж мне. Я написал заявление председателю, по его требованию, на заявлении моя мама написала своё согласие и поставила подпись. В Росреестре сказали что в данной ситуации в собственность я его смогу оформить только через суд. Все необходимые взносы, на протяжении последних 7 лет плачу я. Договор с кадастровой фирмой (они готовили чертеж гаража) тоя заключал я. Прошу, если есть возможность помочь с формулировками для составления искового заявления.

Здравствуйте, Станислав. Чтобы получить грамотную консультацию по вашему вопросу, я бы рекомендовал вам обратиться на очную консультацию к юристу или адвокату в целях составления данного иска, чтобы специалист мог изучить документы и правильно сформулировать исковые требования. Удачи Вам в разрешении данного вопроса.

Есть договор аренды на земеьный участок под гараж 254 кв м как оформит его в собственность срок аренды еще не закончился.

Здравствуйте. Статья 39.1. Основания возникновения прав на земельные участки, предоставляемые из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности (введена Федеральным законом от 23.06.2014 N 171-ФЗ) 1. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: 1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; 2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; 3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; 4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование. 2. Продажа находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков, в соответствии с основным видом разрешенного использования которых предусмотрено строительство зданий, сооружений, не допускается, за исключением случаев, указанных в пункте 2 статьи 39.3 настоящего Кодекса, а также случаев проведения аукционов по продаже таких земельных участков в соответствии со статьей 39.18 настоящего Кодекса. 3. Положения настоящей главы применяются к отношениям, связанным с арендой земельных участков в составе земель лесного фонда, если иное не установлено Лесным кодексом Российской Федерации. (п. 3 в ред. Федерального закона от 29.06.2015 N 206-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) Обратитесь к собственнику.

Как оформить гараж в собственность. Спасибо.

Самое главное земельный участок. Декларация на основании техплана и права на зем участок — вот документы для оформления. Земля на кадучете должна стоять на праве собственности или ином праве пользования. Если ГСК, то проще.

Купил гараж, на землю документов нет. Возможно ли оформить в собственность земельный участок под гаражом? Гараж находиться в собственности. И как узнать статус земельного участка под данным гаражом?

Оформление возможно если участок не ограничен в обороте и не принадлежит ГСК. Справочная информация по объектам недвижимости содержится в ЕГРН Поиск осуществляется по одному из критериев: кадастровому номеру, условному номеру, адресу или номеру права.

У меня есть кирпичный гараж в кооперативе. Решили оформить собственность на собрании. В прошлом году получил документы о собственности на землю под гаражом. Но оформление документов о собственности на бокс затягивается потому что не все заплатили деньги.
Как мне оформить собственность на мой гаражный бокс самостоятельно, без кооператива?

Приватизация гаража. Вам необходимо обратиться в МФЦ, для этого необходимо собрать документы, а именно: 1 сделать технический план в БТИ на ваш гаражный бокс 2 взять справку у председателя ГСК об оплате членских взносов (именно, что вами они выплачен) 3 оплатить госпошлину (реквизиты вам должны дать в мфц 4 подать заявление в МФЦ для регистрации ГСК.