Строительные нормы и правила СНиП, санузлы

Согласно п.3.8. СаНПиН2.1.2.2645-10 и п.9.22 СНиП 31-03-2003 | Перепланировка ванной

Одним из самых распространенных вариантов перепланировки ванной комнаты и санузла, чаще всего является перепланировка раздельных ванных комнат и санузлов, тоесть перепланировка с их объединением в одно помещение. Перепланировка ванной и туалета может представлять некоторые сложности, так как такой тип перепланировки как правило расматривается индивидуально и имеет много сложностей, в решение этих вопросов и надо грамотно подобрать нормы и правила именно для таких помещений, предусмотренных СНиПами и нормами РФ.

Для того, что бы понять, что для этого нужно рассмотрим СНиПы и нормы РФ к нему:

1. Согласно п.3.8. СаНПиН2.1.2.2645-10 и п.9.22 СНиП 31-03-2003:

“В квартирах не допускается расположение ванных комнат и туалетов непосредственно над жилыми комнатами и кухнями за исключением двухуровневых квартир, в которых допускается размещение уборной и ванной (или душевой) непосредственно над кухней.”

Если вы хотите к примеру увеличить или произвести расширение санузла, ванной, туалета и других помещений с повыщенной влажностью, мокрых зон, тогда такую перепланировку можно произвести только за счёт нежилых помещений (коридора, кладовой, подсобных помещений и т.д.). Расширять такие помещения за счёт жилых комнат и кухни запрещено. Даже если вы сделаете хорошую гидроизоляцию, по закону Вы не имете право производить такую перепланировку, так как вы ухудшаете условия проживания соседей снизу, а следовательно в случае выявления произведенных уже ремонтных работ при незаконной перепланировки, то вас наверняка будут уведомлять в предписание вернуть всё в исходное положение, которое было до ремонта.

Запрет на увиличение и расширения ванной, санузла, туалета и других мокрых зон за счёт жилых комнат снимается, если под вашей квартирой находится нежилое помещение (первый или второй этаж), ведь тогда они не оказываются над жилыми комнатами соседей.

2. В соответствии с СНиП 2.03.13-88 «Полы» санузлы, ванные, уборные и другие мокрые помещения после перепланировки обязаны в конструкции пола иметь гидроизоляцию. Таким образом, при увеличении санузла или ванной вы должны демонтировать старые полы в расширенной зоне и устроить на их месте уже новые с гидроизоляцией. Укладка гидроизоляции оформляется актом на скрытые работы, которые подписывают представитель авторского надзора и строитель, либо представитель ДЕЗ, если Вы делаете ремонт самостоятельно. Следует отметить, что изменение конструкции полов в соответствии с Приложением №1 постановления правительства Москвы № 508 требует наличие проекта, выполненного организацией, имеющей свидетельство о допуске СРО (свидетельство проектировщика). В этом же приложении сказано и о требовании проекта при устройстве нового санузла (ванной, уборной). Иначе говоря, расширение или устройство при перепланировке новой мокрой зоны (ванной, санузла, туалета и т.д.) требуют согласования по проекту.

3. Ещё один пункт 4.11 «Технического требования и правил проектирования, устройства, приемки, эксплуатации и ремонта (в развитие СНиП 2.03.13-88 «Полы»)» гласит:

— “Уровень пола в туалетных и ванных комнатах должен быть на 15-20 мм ниже уровня пола в смежных помещениях либо помещения должны быть разделены порогом”.

— Таким образом, необходимо либо делать уровень пола в мокрых помещениях ниже уровня пола остальных комнат, либо устанавливать при входе в него порожек (хотя бы на время прихода комиссии жилищной инспекции).

4. Фактор, который часто становится препятствием при реализации данного вида перепланировки, описан в 3.9 СанПиНа 2.1.2.2645-10:

— “Не допускается устраивать вход в помещение, оборудованное унитазом, непосредственно из кухни и жилых комнат, за исключением входа из спальни в совмещённый санузел при условии наличия в квартире второго помещения, оборудованного унитазом, с входом в него из коридора или холла”.

Таким образом, если у Вас в квартире имеется лишь одно помещение, оборудованное унитазом (санузел, уборная), то нельзя выполнять такую перепланировку, при которой вход в него будет производиться из кухни или комнаты.

Если у Вас в квартире имеются два помещения, оборудованных унитазом, то вход в один из него допускается сделать из жилой комнаты (в контексте СаНПиНа «спальни»).

Вход в помещение, не оборудованное унитазом (душевая, ванная, умывальная и т.д.), допускается делать из любой комнаты.

Сайт студии Live-design

Проектирование ванных комнат. Эргономика. Схемы

При проектировании саузлов и ванных комнат необходимо учитывать антропометрические данные людей, эргономические особенности использования сантехнического оборудования и требования безопасности. Эти схемы помогут вам грамотно организовать небольшое, но столь важное в любом доме помещение.

Правильное расположение раковины

При планировании санузла мало подобрать раковину по размеру так, что бы поместилось и всё остальное сантехническое оборудование, необходимо учесть и эргономические требования к её размещению. Подробную информацию о схемах расстановки сантехники в совмещенных и раздельных санузлах вы можете найти тут. Данная схема показывает на какой высоте стоит вешать раковину и полочки над ней, а так же какие проходы и для каких целей стоит оставить непосредственно перед раковиной.

Схема размещения умывальника в ванной и санузле

Эргономика ванны. Схема для самостоятельного изготовления

Если вы покупаете готовую ванну, то скорее всего она выполнена с соблюдением всех норм эргономики, но если же вы планируете делать ванну самостоятельно или на заказ из акрила, то нижеприведенная схема будет вам полезна.

Схема размещения ванной и душа в санузле

Эргономика санузла. Правильное расположение унитаза и биде

Подробнее об организации туалетной комнаты и подборе сантехнического оборудования можно узнать в этой статье . Данная схема показывает усреднённые размеры туалетной комнаты, которые помогут вам расположить унитаз, биде и держатель туалетной бумаги для максимально комфортного использования.

_

Схема расположения унитаза и беде в санузлах

Какие минимальные размеры санузла предусмотрены СНиП для жилых домов и общественных зданий

Часто при покупке нового жилья владельцы не обращают внимания на размеры санузла. А зря, ведь в этом помещении человек ежедневно проводит достаточно много времени. Поэтому есть смысл рассмотреть вопрос о том, какие существуют нормы относительно стандартов и минимальных размеров, а также как сделать небольшое пространство типовой ванной комнаты максимально эргономичным.

Видео-рассказ специалиста о минимальном размере ванной комнаты ↑

Действующий технический регламент размера санузлов разных типов ↑

Существуют четкие стандарты по поводу того, каким должен быть размер санузла по СНиП (Санитарные нормы и правила). Основные параметры:

  1. Размеры санузлов в жилых домах и общественных зданиях:
    • ширина – не менее 80 см;
    • высота потолка – не менее 2,5 м;
    • глубина – не менее 1,2 м.
  2. При расположении уборной в мансардном помещении расстояние от унитаза до наклонной крыши – не менее 1,05-1,1 м.
  3. Двери открываются только наружу.
  4. Выход не должен располагаться в жилищную зону или кухню, исключительно в прихожую или коридор.
  5. Требования к коридору возле санузла: высота потолка – не менее 2,1 м.

Важно учитывать размеры совмещенного санузла и требования к установке сантехники. Если кроме унитаза устанавливается и другое оборудование (биде, раковины, ванны) СНиП предусматривает такие нормативы:

  • перед душевой или ванной должно быть свободное пространство не менее 0,7 м.;
  • биде располагается на расстоянии не менее 0,25 м. от унитаза (если модель сантехники не предусматривает выполнение двух функций одновременно);
  • с лева и справа от унитаза должно быть свободное пространство не менее 0,25 м;
  • перед унитазом должно быть свободное пространство не менее 0,6 м;
  • перед раковиной предусматривается свободное пространство не менее 0,7 м.

Прописанные в СНиП минимальные размеры санузла обязательно должны учитываться при строительстве новых зданий. Эти нормы распространяются на всю территорию России.

Требования к обустройству санузлов для инвалидов ↑

Важно знать и том, какими должны быть размеры санузлов в общественных зданиях, посещаемых инвалидами. Эти правила также устанавливает СНиП:

  • двери уборной и кабинок открываются наружу;
  • ширина кабинки – не менее 1,65 м;
  • глубина кабинки – не менее 1,8 м.

Но такие нормативы действуют не только для общественных зданий, а и для домов и квартир в которых проживают инвалиды. Здесь должны быть соблюдены такие нормы:

  • ширина санузла более 1,6 м, а длина – более 2,2 м;
  • для совмещенного санузла оба показателя должны быть более 2,2 м.;
  • обязательное использование поручней для ванн.

Придерживаясь таких требований, можно быть уверенными в том, что инвалиду будет комфортно им пользоваться, а план помещения без проблем будет узаконен

Как правильно обустроить маленький санузел ↑

Во многих квартирах, особенно советского образца, имеются минимальные по размеру уборные. Но даже такое небольшое помещение можно правильно обустроить, решив все проблемы размещения сантехники и предметов интерьера. Небольшие размеры санузла в хрущевке станут более комфортными и даже появиться свободное пространство. Для этого следует использовать секреты профессиональных строителей.

Во время ремонта можно вывести все трубы и другие коммуникации в стенные ниши. Сделать это нетрудно, но пространство станет шире на 10 и более сантиметров. В этих же нишах можно обустроить полки для полотенец и банных принадлежностей, чтобы не занимать место навесными элементами и шкафчиками.

Не стоит выбирать громоздкую сантехнику, если размеры санузла в частном доме этого не позволяют. Лучше сделать выбор в пользу компактной раковины и унитаза, совмещенного с биде, а вместо ванны установить душевую кабинку. Так удастся сэкономить значительную площадь. Помимо этого, существует сантехника, которая может устанавливаться в стену.

Читайте так же:  Договор купли продажи транспортного средства образец бланка

Если все же хочется установить ванну, лучше выбрать специальный комплект для малогабаритной комнаты: ванну и раковину каплевидной формы.

Под раковиной часто размещают корзину для белья, тумбочку с банными принадлежностями или даже стиральную машину.

Существую способы визуального увеличения пространства. Во-первых, это зеркала, которые зрительно расширяют комнату, добавляя простора. Во-вторых, хорошее освещение и глянцевая плитка. Не стоит выбирать для отделки темные тона.

Многие дизайнеры интерьеров считают, что 1-2 ярких элемента отделки, сочетающихся с пастельными тонами, могут сыграть на руку владельцам маленьких санузлов. Интересный яркий коврик или пестрые полочки привлекут внимание и пространство будет казаться более просторным.

Не стоит отказываться от окошек, которые часто размещены на стене, граничащей с кухней. Они не только добавляют света, а могут стать изюминкой, если проявить фантазию. В них можно вставить цветное стекло или разместить дополнительную подсветку.

Выбирая квартиру, нужно учитывать типовые размеры санузлов и обязательно обращать внимание на данные показатели. Так удастся избежать неудобств в будущем и получать от нового дома только удовольствие, чувствуя себя комфортно. Если в семье есть люди с ограниченными возможностями, следует четко контролировать размеры санузла для инвалидов и требования, предъявляемые к их обустройству, ведь это вопрос не только удобства, но и безопасности.

Гидроизоляция мокрых зон (ванной, санузла)

В случае комплексного ремонта квартиры возникает необходимость в проведении работ по гидроизоляции отдельных помещений. Хотя данный вид работ на первый взгляд достаточно прост, его выполнение требует наличия профессиональных знаний и навыков.

Что такое гидроизоляция?

Обычно конструкция пола в жилых помещениях, расположенных в многоквартирных домах, содержит следующие элементы: основание, стяжка, клеевая прослойка, напольное покрытие (например, керамическая плитка). Гидроизоляция применяется как дополнительная прослойка, предназначение которой заключается в защите нижележащих строительных конструкций и помещений от проникновения влаги и жидкостей и как следствие от их разрушения.

Надо ли делать гидроизоляцию пола в ванной?

Работы по устройству гидроизоляции производятся не во всех помещениях. Действующие СНиП по полам предусматривают необходимость их проведения в границах мокрых зон со средней и большой интенсивностью воздействия жидкостей на пол (см. СП 29.13330.2011 п. 7.1 и 4.4). Для квартир — это фактически ванные комнаты (не санузел в целом), где степень такого воздействия носит средний характер, подразумевающий «периодическое увлажнение пола, при котором поверхность покрытия пола влажная или мокрая; покрытие пола пропитывается жидкостями; жидкости по поверхности пола стекают периодически» (п. 4.4 указанных правил).

Обратите внимание на то, что устройство гидроизоляции относится к категории работ, результаты которых оформляются актом приемки скрытых работ. Более того — такие работы связаны с изготовлением пола или изменением его конструкции, что представляет собой разновидность перепланировки, согласование которой осуществляется на основании проекта, т.е. носит не уведомительный, а разрешительный характер (см. п. 2.2.8. приложения № 1 к постановлению 508 московского правительства от 25.10.2011 г.). Согласно указанному нормативу (приложению № 2 постановления) наличие акта скрытых работ (образец) является обязательным условием для получения документа о завершенной перепланировке. При его отсутствии комиссия вправе потребовать от собственника вскрыть конструкцию пола.

Действующие строительные правила предусматривают положение, согласно которому в местах примыкания пола к поверхности стен, перегородок и других строительных конструкций гидроизоляция наносится и на вертикальные поверхности на высоту не менее 200 мм, а при возможности попадания струи воды на стены — на высоту замачивания (см. 7.2 актуализированных СП).

Хотелось бы обратить внимание также на следующее требование п. 4.8 СП: «Уровень пола в туалетных и ванных комнатах должен быть на 15—20 мм ниже уровня пола в смежных помещениях либо полы в этих помещения должны быть отделены порогом.»

Допуск СРО на гидроизоляцию

Когда-то в нашей стране существовало лицензирование строительной деятельности. На смену ему пришло участие в СРО — организациях, которые среди прочего выдают своим членам свидетельства о допуске к выполнению работ, влияющих на безопасность объектов капитального строительства (в ходе их реконструкции, капитального ремонта или строительства). Перечень таких работ предусмотрен приказом Минрегиона № 624 от 30.12.2009 г. Пункт 12.9 документа содержит непосредственное указание на гидроизоляцию строительных конструкций. На этом основании органы жилищной инспекции заявляют требования о том, что указанные работы должны производиться организациями, имеющими допуск СРО.

Как сделать гидроизоляцию?

Наиболее популярный метод устройства гидроизоляции заключается в наклеивании рулонных материалов на прослойку из (битумной) мастики. Данный способ предусмотрен п. 7.3 СП 29.13330.2011 (п. 7.4 — количество слоев). ГУП МНИИТЭП, который занимается подготовкой проектов перепланировок в домах массовых серий, предусматривает для случаев изменения конструкции пола в «мокрых зонах» следующий порядок устройства полов (в последовательности от основания к напольному покрытию):

  • панель перекрытия;
  • гидроизоляция — два слоя гидроизола на прослойке из битумной мастики (толщина прослойки — 5 мм);
  • выравнивающий слой из цементно-песчанного раствора М150 (толщина слоя — не менее 30 мм);
  • керамическая плитка на полимерцементном растворе.

Такой способ связан с применением открытого огня (горелки). Следует принимать во внимание то, что использование открытого пламени может быть запрещено регламентом проведения ремонтных работ в отдельно взятом многоквартирном доме (сообщите об этом подрядчику заранее). В таких случаях на помощь приходит обмазочная гидроизоляция, приготавливаемая из специальных сухих смесей (при это следует помнить, что отступление от согласованного проекта перепланировки — читай, замена одного вида работ другим — не допускается). Она получила широкое распространение в Европе. В своей практике мы применяем, например, двухкомпонентную смесь Mapelastic, которую производит итальянская фирма Mapei (тех. информация).

Работы по устройству обмазочной гидроизоляции стяжи производятся следующим образом. Все стыки и примыкания проклеиваются специальной эластичной лентой. Края лент обильно промазываются приготовленным раствором. На ровную и сухую поверхность наносится первый слой гидроизоляции. По истечении времени, необходимого для схватывания первого слоя, наносится второй. Прочность первого слоя должна быть достаточной для того, чтобы нанесение второго слоя не приводило к разрушению нижележащего. Хотелось бы обратить внимание на то, что остаточная влажность основания не должна превышать для стяжек с:

  • цементным вяжущим — 2 CM-%;
  • сульфат-кальциевым вяжущим — 0,5 CM-%;
  • сульфат-кальциевым вяжущим с обогревом — 0,3 CM-%.

Это означает, что работы можно начинать только после того, как количество влаги в стяжке будет соответствовать указанным показателям. Соблюдение данного условия позволит правильно сделать гидроизоляцию в ванной или туалете (см. также → как правильно делать стяжку пола).

Минимальная толщина одного слоя разнится в зависимости от состава гидроизоляции. Для полимерно-дисперсионных растворов — это 0,5 мм; для синтетических смесей и их композиций — 2 мм; для реактивных смол — 3 мм.

Поверхность вокруг санитарно-технических выпусков изолируется при помощи специальных манжет, поверх которых наносится изоляционный раствор.

Оклеечная гидроизоляция так, как это описано с учетом рекомендаций МНИИТЭП, направлена на защиту собственно строительных конструкций — трубопроводы находятся поверх такого слоя. Обмазачная гидроизоляция поверх стяжки предупреждает намокание отделочных слой в ходе эксплуатации ванных комнат и душевых, однако не является защитой при возникновении аварийных ситуаций на трубопроводах, проложенных в толще стяжки.

Существует также пассивная гидроизоляция помещений. Она заключается в применении материалов, специально предназначенных для влажных помещений. Например, при устройстве перегородок, ограждающих помещение ванной комнаты, нельзя использовать пеноблоки. Их пористая структура хорошо впитывает влагу и отдает ее вовне. Вместо этого следует применять влагостойкие пазогребневые блоки (их поверхность маркируется голубой полосой). ГКЛ также существуют влагостойкие. Их поверхностный слой имеет голубой оттенок.

Следует также помнить о том, что нельзя нарушать целостность готовой гидроизоляции (например, делать отверстия).

Стоимость гидроизоляции.

Указанные работы выполняются нами как в комплексе, так и раздельно. Познакомиться с их стоимостью можно на специальной странице нашего сайта.

В качестве примера нам хотелось бы предложить вашему вниманию пример выполнения гидроизоляции пола и стен в ванной с последующей их облицовкой плиткой так, как это принято делать в Германии. Нам кажется, что данный ролик будет интересен и познавателен: можно наблюдать, как на практике применяются различные способы защиты помещений от проникновения влаги в ограждающие конструкции.

Автор: Атрактив Студия ремонтов.

Ссылки

В настоящее время в статье отсутствует указание на ссылки по данной теме.

Почитать

Совсем скоро мы дополним данную статью указанием на сторонние источники.

Примечания

Примечания к статье не обнаружены. Мы регулярно редактируем словарные статьи. Возможно, уже скоро на этом месте будут размещены дополнительные материалы.

Перепланировка санузла

Перепланировка санузла в квартире.

Типовые квартиры традиционно отличаются тесными и неудобными помещениями санузла и ванной, узкими коридорами, маленькой и неудобной кухней. Перепланировка туалета часто имеет место в панельных домах.

Исправить эту ситуацию с помощью одного лишь косметического ремонта невозможно: это даст лишь визуальный эффект.
Исправить положение по-настоящему можно, только если провести перепланировку этих помещений, которая поможет увеличить их площадь.

Главное, это подобрать такой вариант перепланировки санузла, который бы с одной стороны соответствовал вашим представлениям о том, как должно выглядеть помещение, а с другой стороны — соответствовал действующим строительным и санитарным нормам.

Перепланировка санузла в квартире, фото:

Перепланировка санузла в панельном доме: совмещение, перенос, расширение и устройство нового санузла.

  • Провести перепланировку санузла в типовой квартире можно несколькими путями. Во-первых, его можно расширить за счет смежного помещения (кладовки, коридора, встроенного шкафа). Но такой вариант возможен не всегда. В условиях стандартной городской квартиры увеличить помещение «мокрой зоны» можно только за счет смежного нежилого помещения, то есть коридора, кладовки или подсобки. Расширять санузел в панельном многоквартирном доме на жилую комнату запрещается, за одним исключением о котором мы поговорим позже. Также не допускается проводить перепланировку туалета, при которой он будет находиться над жилой комнатой или кухней соседей снизу. То же относится и к ванной. Эти требования регламентируются СаНПиН 2.1.2.2645-10 и СНиП 31-01-2003. Исключение сделано только для квартир на первых этажах и для вторых уровней двухэтажных квартир.
  • Во-вторых, можно провести перепланировку ванной и санузла в совмещенный санузел. Такой вариант — один из самых популярных. Это делается либо при помощи демонтажа перегородки между ними, либо посредством демонтажа сантехкабины, если конструкция дома предусматривает последнюю. Часто при объединении туалета и ванной предусматривается и их расширение на коридор или кладовку. Как и в первом случае, при этом придется учитывать запреты и исключения соответствующих СНиПов и СаНПинов.
  • В-третьих, иногда есть возможность организовать второй санузел. Плюсы такого варианта сложно переоценить, однако далеко не всегда его можно реализовать. К примеру, СаНПин 2.12.2645-10 в части пункта 3.9 запрещает «устраивать вход в помещение, оборудованное унитазом, непосредственно из кухни и жилых комнат, за исключением входа из спальни в совмещенный санузел при условии наличия в квартире второго помещения, оборудованного унитазом, с входом в него из коридора или холла». В то же время, вход в ванную (не совмещенную с санузлом) можно делать из любой комнаты.

В интернете можно довольно часто увидеть проекты перепланировки, предполагающие перенос санузла или ванной комнаты на место, например, кухни. Реализовать такой проект можно, не только в случае, если вы живете в загородном доме. Выполнить перепланировку с переносом туалета на другое место в обычной городской квартире возможно, однако сопряжено с рядом норм и требований. Если ваша квартира находится на первом этаже, является двухуровневой или под ней располагается нежилое помещение, то вы вполне можете осуществить перепланировку туалета. Однако жилая комната при переносе в нее санузла теряет статус жилой.

Читайте так же:  Договор с тсж на капитальный ремонт

Совмещение, перенос, расширение и устройство нового санузла, фото:

Перепланировка санузла: Как узаконить несогласованную перепланировку?

Проводить такие работы самовольно — угроза безопасности вам и вашим соседям. Неграмотное вмешательство в инженерные коммуникации может привести к аварии, испорченному ремонту у соседей снизу, причем устранять последствия вам придется за свой счет .

Самовольная перепланировка санузла в квартире редко проходит в соответствии со строительными нормами, ведь в домах этого типа практически все внутренние стены являются несущими . Не только полный, но даже частичный демонтаж несущей стены может привести к нарушению устойчивости здания.

В «лучшем» случае такие работы приведут к появлению трещин на стенах, в худшем, например, если в квартирах ваших соседей также была проведена самовольная перепланировка туалета, может возникнуть угроза обрушения стены. Если провести подобную перепланировку без разрешения и не узаконить ее, вас обяжут выплатить административный штраф, а затем вернуть квартиру в соответствии с действующим поэтажным планом БТИ.

Чтобы избежать любых неприятных последствий, связанных с проведением перепланировки санузла в панельном доме, либо любом другом многоквартирном доме, первым делом необходимо собрать документы, получить все необходимые разрешения в коммунальных службах, и только после официального письменного разрешения из Жилищной инспекции можно приступать к перепланировке санузла в вашей квартире .

В том же случае если перепланировка уже состоялась, пусть и без вашего участия, нужно отталкиваться от того, есть ли красные линии в техническом паспорте вашей квартиры. Если БТИ уже внесла свои пометки, то не останется ничего как узаконить «самострой», предварительно заплатив штраф, если же пометок нет и вы уверены в том, что все ремонтные работы были проведены в соответствии со строительными и санитарными нормами и правилами, то такую перепланировку можно попытаться оформить задним числом.

С юридической точки зрения второй вариант даже проще, однако при самовольных перепланировках редко соблюдаются все необходимые требования. В отличие от перепланировки по закону, при нелегальной от собственника потребуется поэтажный план здания с экспликацией до перепланировки и техническое заключение о допустимости произведенных работ.

Незаконная перепланировка, фото:

Перепланировка санузла: Согласование

Какие потребуются документы для перепланировки санузла, и в какие инстанции следует обратиться? Постановление Правительства Москвы № 508 в редакции 840 регламентирует их перечень в зависимости от различных нюансов согласования и типа дома. Чтобы приступить к работам, вам потребуется предоставить в «одно окно» Мосжилинспекции заявление, согласие собственников или членов семьи нанимателя, техпаспорт БТИ, и правоустанавливающие документы на квартиру. Также вам понадобится или специально разработанный проект перепланировки, либо копия плана БТИ с отмеченными на нем изменениями — это зависит от сложности намеченных преобразований.

Подробнее о спиcке документов для перепланировки санузла вы можете прочитать нажав на ссылку.

К примеру, вы хотите сделать несложную перепланировку с устройством совмещенного санузла, или поменять расположение сантехприборов в пределах существующих помещений. Если при этом не затрагиваются несущие стены дома, то тогда разработка проекта перепланировки не потребуется, а согласовать все можно будет по упрощенной схеме или по типовому проекту из каталога ОАО МНИИТЭП, если в нем есть серия вашего дома.

Работы, которые затрагивают несущие конструкции дома, можно согласовать только по индивидуальному проекту, поскольку они требуют сложных расчетов и могут быть небезопасны для дома и его жителей. Полный перечень таких работ дан в п.п. 2 и 3 Постановления Правительства Москвы № 508 в редакции 840.

Вам также потребуется разработка проекта перепланировки, если вы захотите расширить санузел за счет коридора или кладовки. Даже если не затрагиваются несущие стены, расширение «мокрых зон», должно сопровождаться укладкой дополнительного гидроизоляционного покрытия с составлением актов о скрытых работах (СНиП 2.03.13-88). Это означает вмешательство в конструкции полов, то есть относится к работам, согласуемым по проекту перепланировки.

Очень важно: Еще одно требование к полам «мокрых точек» выдвигает документ под названием «Технические требования и правила проектирования, устройства, приема, эксплуатации и проектирования» (в развитие СНиП 2.03.13-88 и СНиП 3.04.01-87 ).
В части п. 4.11 он устанавливает, что уровень пола в них должен быть на 15-20 мм ниже, чем в жилых комнатах, либо отделяться от них порожком .

За разработкой проекта перепланировки санузла необходимо обратиться в лицензированную проектную организацию (с допуском СРО), которая подготовит вам документы не только с учетом ваших требований к будущей планировке помещения, но и требований безопасности эксплуатации, с учетом всех действующих строительных и санитарных норм. Наличие лицензии государственного образца — обязательное условие для того, чтобы ваша перепланировка туалета была согласована.

Приступать к работам по перепланировке можно только после того, как будет получено разрешение на проведение работ из Жилищной инспекции. —
Опыт тех, кто уже выполнял в своей квартире перепланировку ванной комнаты и санузла с разработкой проекта, подсказывает, что процедуру согласования лучше доверить профессионалам-посредникам, чем решать все своими руками. О том как выбрать компанию по согласованию перепланировок мы написали свое виденье в данной статье .

Если говорить о ценах, то наша компания занимается разработкой и согласованием проектов перепланировок, различной степени сложности и отличается надежностью, невысокой стоимостью услуг и положительными отзывами клиентов.

Ниже вы можете ознакомиться с проектными решениями при перепланировках с переносом, совмещением, устройством нового санузла, а также расширением его за счет кухни, коридора, ванной, кладовой или подсобных помещений.

Проект перепланировки санузла в хрущевке, фото:

Проект перепланировки санузла в панельном доме, фото:

Перепланировка санузла в блочном доме:

Со многими ранее согласованными или спроектированными перепланировкам при которых затрагивается зона санузла вы можете ознакомиться внизу страницы.

Планировка санузла — правила, рекомендации, требования. Ремонт квартир

При планировка санузла простые решения лучше сложных. Какие-то предметы могут разбиваться и их надо менять. Простые решения проще восстанавливать. Например, не обязательно совмещать зеркало с полкой.

Продумайте, чтобы была обеспечена простота уборки санузла. В ванной проблема с уборкой в следующих местах: под стиральной машиной, под душевой кабиной, под ванной, если она наглухо замурована.

Не хорошо, если в ванной будут недоступные пространства, в которых с годами собирается плесень. Плесень скапливается в подвесном потолке, в замурованных и не убираемых нишах под ванной. Под стиральной машиной накапливается пыль, которая от влаги превращается в засохшую грязь.

Желательно для уборки иметь простой доступ под ванную.

Санузел — не место для картин. Какая уважаемая картина захочет жить в таком месте? Ванная украшается красивой керамической плиткой. В ванной цвет играет значение. Ванная — это то место, где надо использовать смелые, но простые цветовые решения.

При умывании и приеме душа вода не должна брызгать на электрические розетки и выключатели. Электрические розетки и выключатели размещаются подальше от воды, так чтобы к ним надо было подходить, находясь у воды, а не протягивать руку. Не забывайте, что дети, играясь, могут устроить фонтан из воды гораздо больше, чем ваше воображение может это представить, например, направить душевую лейку на розетку.

При ежедневном умывании и приеме душа вода не должна брызгать на мебель.

Трубы слива воды от ванной и от раковины должны быть под заметным уклоном, иначе вода будет булькать.

Все трубы, в том числе сливные трубы, сейчас прячут в стены под кафель. Если трубы снаружи, то их следует покрасить в тон плитки, но в более темный цвет.

Полотенца не должны плесневеть, а должны хорошо высыхать. Для этого используйте толстые или двойные полотенце держатели.
Чтобы не плесневеть и хорошо просыхать полотенца не должны сушиться на крючках.

Предусмотреть отдельные полотенца для всех членов семьи и общее для гостей.

Ванная бывает: длинная, короткая, сидячая, душевая кабина, неглубокий или глубокий поддон для душа, ванная с гидромассажем .

Не делайте слив воды на пол на кафельную плитку.

Под ванной и под раковиной должно быть место для постановки ступней ног, иначе будет неудобно стоять.

На входе в ванную под дверью сделайте порожек из кафеля для предотвращения вытекания пролитой воды из ванной в жилые помещения. Порожек лучше защитить железной планкой.

Читайте так же:  Патент на работу найти

Делайте гидроизоляцию предотвращающую протекание воды в нижнюю квартиру.

Для предотвращения протекания воды из верхней квартиры договоритесь с верхними соседями, чтобы они хорошо гидроизолировали места прохода вертикальных трубопроводов.

Включите воображение и оцените, куда потечет вода, если прорвет кран или вода польется через край раковины или ванной. Самое важное, чтобы при этом не залило электрические розетки. Узнавайте реальный срок службы ваших водопроводных кранов и не экономьте и спичках. Датчик протекания воды и система автоматического аварийного закрывания подачи воды в квартиру смотрите в разделе умный дом.

Держатель бумажного полотенца в ванной не обязательно. Для высушивания мокрых мест после умывания лучше использовать специальные тряпки из микрофибры.

Шторка вдоль ванной или душевого поддона.

Раковина (умывальник). Раковина может быть со столешницей из искусственного камня.

Зеркало над раковиной. Желательно, чтобы форма зеркала была с закруглениями, а не с острыми углами и края были обработаны.

Полка под зеркалом над раковиной.

Полка на стене над ванной для мыльных принадлежностей или постамент, выложенный из керамической плитки.

Мыльница для твердого мыла.

Дозатор для жидкого мыла.

Мыльница для хозяйственного мыла.

Стакан для зубных щеток и бритв.

Вешалка для полотенец.

Вешалка для одежды.

Стиральная машина. Чтобы стиральная машин не треслась, если возможно, прижмите ее боком к стене, проложив между стеной и машиной что-то типа мягкой резины толщиной около 1 см. Слив, подвод воды и электрическую розетку для стиральной машины лучше разместить за стиральной машиной.

Слив воды от стиральной машины. Сейчас трубу слива воды от стиральной машины делают внутри стены под кафельной плиткой.

Подвод воды для стиральной машины. Сейчас трубу подвода воды к стиральной машине делают внутри стены под кафельной плиткой.

Шкаф для принадлежностей может быть совмещен с технологическим шкафом для кранов.

Место для хранение тазиков, вёдер — это место следует предусмотреть.

Мягкий коврик на полу на кафельной плитке в проходе.

Ящик для белья — предусмотрите для него место. Ящик для белья может стоять на стиральной машине.

Нагреватель воды проточный или накопительный на случай отключения горячей воды. Для проточного нагревателя требуется подвод электрических проводов увеличенной толщины для тока не менее 10А. Для душа рекомендуемая мощность проточного нагревателя не менее 7 Квт.
Накопительный нагреватель — 30 литров достаточно на одного человека. Накопительный нагреватель — достаточной может быть мощность в 1 или 2 кВт. В некоторых домах может быть плохая горячая вода. Смотрите статью — вода.

Если есть проблемы на коже, то попробуйте в течении месяца использовать нагретую холодную водопроводную воду вместо горячей водопроводной воды и посмотрите на изменения.

Смеситель для раковины с одной ручкой керамический.

Смеситель для ванной и душа с двумя ручками с длинным поворотным изливом.

Сушилка. Сушилка может быть водяная от труб с горячей водой (то есть классическая) или электрическая. Электрическая сушилка легко может быть установлена практически в любом месте ванной комнаты. Электрическая сушилка — это почти как включенный утюг — за сушку вещей придется платить. Классическая сушилка от водопровода сушит всегда и высушивает ванную в любое время года. Ванная может не успевать высыхать, если не включена сушилка. Летом, в жару, отключение сушилки существенно понижает общую температуру в квартире. Если сушилка не отключается, то в жару ее можно обмотать теплоизоляционным материалом или просто толстыми полотенцами. Осенью, когда уже холодно на улице, но еще не включили отопление, сушилка в ванной, при открытой двери, хорошо подогревает квартиру. При этом, она не должна быть закрыта вещами.

Теплый пол. По дому лучше ходить в тапочках или в носках, но не босиком. Если в квартире дети всегда играют на тёплом полу, то они не закаляются и могут часто болеть. Теплый коврик на полу решает проблему мгновенно — не надо ждать и не надо платить и не надо думать.

Освещение. Осветители в ванной устанавливаются прежде всего над зеркалом. Осветители в ванной также могут устанавливаться в потолке и на стенах.

Розетка для фена и других приборов.

Розетка для стиральной машины

Держатель туалетной бумаги. Если есть удобное место, где поставить рулон с бумагой, то держатель для бумаги может быть не обязательным элементом.

Технологический шкаф с водопроводными кранами и дверью. Обычно технологический шкаф обкладывают керамической плитой. И даже дверь технологического шкафа обкладывают плиткой. Дверь технологического шкафа делайте достаточно большего размера. Лучше больше. В технологическом шкафу часто устанавливают фильтры для воды. Смотрите статью — вода.

Вешалка для сушки мелких вещей над ванной.

Трос для сушки тяжелых вещей. Где сушить большие вещи, такие как покрывала, одеяла. В стену устанавливаются анкера «крюк полукольцо» с запасом прочности. Между ними натягивается веревка, канат, трос, шнур или шпагат. На концах троса прикрепляется ушко (коуш). Натянуть и снять такой трос — 1 минута. В некоторых случаях для этих целей трос натягивают не только в ванной. Этот вопрос надо продумать заранее и планировать расстановку мебели с учетом сушки стираной одежды.

Керамическая плитка на полу.

Керамическая плитка на стенах.

Потолок крашеный краской или подвесной (листовой) или натяжной. Самое простое решение для потолка в ванной — крашеный по шпаклевке белой матовой краской. Подвесной потолок легко теряет внешний вид, если его задеть каким-либо твердым предметом. Если вы решили сделать в ванной подвесной потолок, то будьте готовы, что дети или вы сами его заденете и потолок очень легко потеряет товарный вид. Подвесной потолок — не очень надежное решение, зато дает больше возможностей для украшения и освещения. Натяжной потолок — решение, дающее больше возможностей для украшения и освещения, но образующее пустые недоступные для чистки и проветривания пространства. Как его чистить если внутрь проникнут насекомые?

Вентиляция (электродвигатель с вентилятором) и ее включение.

В холодную погоду в вентиляции возникает сильная тяга воздуха из-за значительного перепада температур из-за чего много тепла улетучивается из квартиры. Если вентиляцию в ванной перекрывать 80-90% (заклеить скотчем), то в квартире будет значительно теплее.

В ванной вентиляция должна быть без шторок, чтобы пассивным образом вытяжка работала всегда. Для вентиляции в ванной делают отдельный электрический выключатель за пределами ванной.

Электрический выключатель общего освещения ванной устанавливают за пределами ванной.

Лучше не совмещать включатель света и вытяжки — два больших отдельных выключателя лучше. Если устанавливаются двойные выключатели, то эти должны быть вместе.

Не делайте электрическую розетку вместе с этими выключателями, так как иногда их придется включать мокрыми руками с замыленными глазами.

Дверь в ванной и в туалете с замком, закрывающимся изнутри и возможностью открытия снаружи острым предметом если в ванной закрылись дети или кому-то стало плохо. Двери могут быть со стеклянной матовой непрозрачной вставкой, чтобы было видно снаружи, включен ли свет.

Могут быть простые и сложные решения для замков. Дверь ванной может фиксироваться:

  • замком с защелкой, которая открывается нажатием на ручку;
  • защелкой, которая не закрывает дверь, а только придерживает ее;
  • магнитом.

Открывать дверь в ванную нажатием на ручку — в этом нет необходимости.

Когда ванной никто не пользуется, дверь в ванную лучше всегда держать приоткрытой, чтобы в ванной было сухо.

Защита пола перед ванной — коврик. Перед ванной комнатой в коридоре самое затаптываемое место на полу. Это место можно защитить, положив на него небольшой коврик, например круглый.

Планировка туалета. Раздельный туалет

Должно быть достаточно места для самых больших людей вокруг унитаза.

Унитазы отличаются качеством слива, что проверить до покупки весьма затруднительно.

Унитаз должен быть прочно закреплен. Некоторые мастера утверждают, что его достаточно закрепить герметиком или другим склеивающим материалом. После такой клейки унитаз действительно приклеивается крепко, но как поведет себя клеящее вещество через два-три года не известно.

Унитаз должен быть с достаточно большим бачком для накопления воды. Отрегулируйте уровень воды в бачке, чтобы воды было достаточно для смыва.

Рядом с унитазом должна быть вода. Это может быть раковина (умывальник) или биде.

Ёршик со стаканом. Люди стараются как можно лучше украсить те места в квартире, которые они больше всего ценят. Покупать подставку для ёршика для чистки унитаза в цвет золота, значит выделить в квартире ценное место. Решайте сами, какое место для вас дорого, то есть золото.

Если туалет не совмещен с ванной.

Если унитаз в отдельной комнате (раздельный санузел), то сделайте рядом с ним раковину со смесителем с холодной и горячей водой. Часто делают маленькую узкую раковину вдоль стены.

Держатель для туалетной бумаги.

Если туалет не совмещен с ванной, то технологический шкаф с водопроводными кранами и дверью обычно в туалете за унитазом.

Освещение в туалете обычно делают над дверью или в потолке.

Вешалка для полотенца.

Мыльница для твердого мыла или дозатор для жидкого мыла.

На входе под дверью сделайте порожек из кафеля для предотвращения вытекания пролитой воды в жилые помещения.

Делайте гидроизоляцию предотвращающую протекание воды в нижнюю квартиру.

Теплый коврик на полу на кафельной плитке перед унитазом.

Нагреватель воды лучше разместить в туалете.

Цвет кафельной плитки в туалете лучше сделать цвета, отличного от ванной.

Вентиляция в туалете — электродвигатель с вентилятором.

В отдельном туалете вентиляция лучше сделать со шторками, которые открываются при включении вентилятора. Вентилятор и свет в туалете могут включаться одновременно. Между вентилятор и светильником можно установить выключатель, чтобы в холодное время можно было отключать вытяжку.

Для освещения и вентиляции в отдельном туалете делают отдельный электрический выключатель за пределами туалета.

Безопасность детей в ванной

— Термостатические смесители (смесители с термостатом).

— Противоскользящая подстилка на полу.

— Замки, открывающиеся снаружи.

Статьи по ремонту квартир для здорового образа жизни