Оглавление:

Исковое заявление (иск) о признании недействительным договора дарения (признание сделки недействительной по ст. 177 ГК РФ)

Комментарий автора иска — адвоката В. Н. Соловьева:

Для удовлетворения иска нужно доказать, что истец в момент совершения сделки не понимал значения своих действий и (или) не мог руководить ими. При подготовке к делу адвокату требуется получить большое количество медицинских документов, а также, подготовить свидетелей к даче показаний. В суде оценку состояния истца даст назначенная психиатрическая экспертиза.

Следует иметь в виду, что такие иски можно заявлять и после смерти дарителя. Понятно, что истцами в этом случае будут наследники.

Посмотрите положительные решения по этому иску из нашей адвокатской практики!

Посмотрите в идео на аналогичную тему (те ж е основания доказывания):

» Недавно умерла моя мать, завещав квартиру соседке по дому. В последние годы мать серьезно болела и явно не понимала, что делает. Как отменить завещание?»

В Кировский районный суд
Санкт-Петербурга

Истец: . Тамара Алексеевна,
адрес: Санкт-Петербург, пр. . д. 11, кв. 58.

Ответчик: . Юрий Анатольевич,
адрес: Санкт-Петербург, пр. . д. 11, кв. 58.

Третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу
адрес: Санкт-Петербург, ул. Красного Текстильщика, дом 10-12

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
о признании недействительным договора дарения квартиры

Я являлась собственником квартиры, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, пр. . д. 11, кв. 58. Мое право собственности возникло на основании договора № . передачи квартиры в собственность граждан, заключенного с администрацией Кировского района Санкт-Петербурга . года, и зарегистрированного в УФРС по СПб и ЛО под № .

. года мною был подписан договор дарения в отношении спорной квартиры с ответчиком . Ю. А. Договор был удостоверен нотариусом . Е. Д. и зарегистрирован в государственном реестре за № .

В момент совершения сделки я, в силу имеющихся у меня заболеваний, не была способна понимать значение своих действий и руководить ими. Я не осознавала сути сделки, более того, у меня никогда не было намерения дарить квартиру постороннему для меня человеку.

То, что я фактически совершила сделку, я поняла только . года, когда случайно обнаружила в документах ответчика прилагаемую копию договора дарения.

Указанные факты будут подтверждены в судебном заседании письменными доказательствами и показаниями свидетелей. Оригиналы правоустанавливающих документов на спорную квартиру находятся у ответчика.

На основании ст. 177 ГК РФ, сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признана судом недействительной по иску этого гражданина либо иных лиц, чьи права или охраняемые законом интересы нарушены в результате ее совершения.

На основании ст. 167 и 171 ГК РФ, при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке.

Поскольку я не имею возможности самостоятельно получить необходимые доказательства, на основании ст. 57 ГК РФ, прошу суд оказать мне содействие в их получении.

На основании изложенного и в соответствии со ст. ст. 57, 140 ГПК РФ,

1. Признать недействительным договор дарения, заключенный . в отношении жилого помещения по адресу: Санкт-Петербург, пр. . , д. 11, кв. 58, а также и свидетельство о государственной регистрации права собственности на данное жилое помещение № . .

2. Принять меры по обеспечению иска, наложив арест на квартиру, расположенную по адресу: Санкт-Петербург, пр. . , д. 11, кв. 58.

3. Оказать мне содействие в сборе доказательств, запросив следующие документы:
а) Копии договора дарения от . и свидетельства о государственной регистрации права собственности — в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу (Санкт-Петербург, ул. Красного Текстильщика, дом 10-12).
б) Медицинские документы, подтверждающие наличие у меня заболеваний — .

— копии искового заявления,
— справка о регистрации – ф. 7 (с копиями),
— характеристика жилого помещения – ф. 9 (с копиями),
— копии договора дарения,
— квитанция об уплате госпошлины,

иные документы, подтверждающие исковые требования.

Нюансы составления искового заявления о признании договора дарения недействительным (образец иска)

Недействительность договора дарения это одно из оснований, по которым данное соглашение можно аннулировать. В результате прекращения действия дарственной, подаренное имущество возвращается к бывшему владельцу (при условии, что оно сохранено). Признать сделку ничтожной можно только в процессе судебного разбирательства. А для этого необходимо будет составить исковое заявление о признании договора дарения недействительным образец документа можно скачать на сайте Суд.Гуру бесплатно.

Исковое заявление в суд о признании договора дарения недействительным имеет стандартную форму судебного заявления. Заполнить его можно используя выложенный на сайте шаблон. Фактически написать исковое заявление об отмене договора дарения используя образец может каждый человек, даже не обладая специальными знаниями (без юридического образования). Однако свои требования и ходатайства придется обосновывать в суде. Наличие пустых бланков и даже написанный иск не гарантирует победу в суде. Ведь ответчик в свою очередь, скорее всего, будет стараться сохранить уже полученный подарок в своей собственности. Примеры из судебной практики показывают, что отменить действие подобной сделки очень и очень сложно. Суду необходимо будет представить неоспоримые доказательства того, что сделка была оформлена с нарушениями законодательства нашей страны. И только опыт квалифицированного адвоката может стать единственным выходом из сложившейся ситуации.

На юридическом портале Суд.Гуру можно оставить заявку на бесплатную консультацию практикующего семейное и имущественное право специалиста.

Общение с юристом происходит в режиме онлайн.

Причины обращения в суд

В исковом заявлении необходимо будет не просто указать основания для отмены дарственной, но и обосновать свои требования нормами законодательства. В каждой ситуации причина будет своя. Что это может быть:

  • в процессе заключения соглашения, на основании которого имущество переходит от одного человека к другому в качестве подарка, были нарушены нормы законодательства РФ;
  • один из участников сделки не может иметь статус «сторона договора дарения» так как является недееспособным/ограниченно дееспособным или еще не дожил до своего совершеннолетия (дети могут участвовать в заключении договора дарения только в присутствии своих представителей и с предварительного одобрения представителей отдела опеки и попечительства);
  • заключение договора противоречит принципам «добра и порядка» (под действием обмана, введения в заблуждение, угроз, насилия, шантажа и т.п.);
  • сделкой прикрывают иное действие (например, квартиру поменяли/продали, а оформили вместо купли-продажи/мены дарственную;
  • нарушение формы договора, неправильное содержание, наличие условий, которые переводят соглашение о передаче подарка в статус завещания.

Истцу придется тщательно изучить Гражданский Кодекс, уделив особое внимание статьям 168-169-170-171-172-175-176-177-178-179-572-574. Более подробно данный вопрос рассматривался в статье про основания для отмены дарственной.

Кроме того, круглосуточная помощь юриста доступна пользователям портала Суд.Гуру бесплатно.

Дарственную возможно оспорить, подав исковое заявление в судебные органы:

  • если одной стороной по сделке является юридическое лицо, и данная сделка не входит в компетенцию этого юридического лица;
  • если даритель находился под негативным влиянием одариваемого в момент оформления дарственной;
  • при условии, что сделка заключалась с давлением со стороны одариваемого (угроза уголовного преследования);
  • неспособность дарителя осознавать свои действия в силу возраста и/или состояния здоровья;
  • нарушение закона в процессе оформления договора дарения.

Какой пример оспоримой сделки можно привести для более наглядного примера. Нельзя дарить дорогостоящие вещи (стоимостью более трех тысяч рублей) следующим категориям людей, находящимся при выполнении своих должностных обязанностей:

  • должностные лица государственных муниципальных учреждений (за исключением, когда дар вручается на официальном мероприятии и затем зачисляется на баланс государства);
  • сотрудники учреждений, в которых в данный момент находится даритель (больница, пансионат, дам престарелых и т.п.);
  • сотрудники школы, техникума, института, интерната, университета, колледжа и т.п.;
  • сотрудники организаций, оказывающие социальные услуги населению (при условии, что даритель получает услуги от этой организации – например, уход за пенсионерами).

Прежде чем подавать заявление в суд, внимательно изучите необходимые нормы законодательства. Особое внимание необходимо уделить срокам исковой давности и подсудности некоторых имущественных споров.

По любому вопросу можно обратиться за бесплатной юридической консультацией на сайте Суд.Гуру.

Ничтожный договор

Ничтожность дарственной определяется следующими ситуациями:

  • если в тексте договора суть о передаче подарка из одних рук в другие присутствует, но вот конкретизированного описания имущества нет, из чего нельзя определенно понять, что именно дарится;
  • если в тексте договора имеется условие о том, что собственником одаряемый станет лишь после смерти дарителя – это недопустимо, по наследству имущество передается посредством составления завещания;
  • если в качестве дарителя выступает юридическое лицо/ИП и в качестве одаряемого выступает юридическое лицо/ИП и обе организации коммерческие;
  • если не был оформлен договор дарения в письменной форме, а обещание было передано на словах устно – сделки без правильного оформления и подписания бумаг не имеют юридической силы;
  • если сделка совершена вопреки нравам и правопорядку (родители, имеющие алкогольную зависимость, передарили жилое помещение, находясь в неадекватном состоянии, но у них есть дети и данная сделка нарушает их права – в суде действия родителей будут признаны незаконными);
  • один из участников сделки по любым причинам еще/уже не владеет своим разумом или не способен отвечать за свои поступки (полная или частичная недееспособность, отсутствие восемнадцатилетнего возраста);
  • оформление мнимой дарственной – стороны, чтобы избежать «лишних» выплат в пользу государства в виде налоговых отчислений (например, подоходный налог после продажи имущества) оформляют дарственную. Или для продажи доли в квартире – в обычном варианте развития событий, чтобы продать свою часть жилья, необходимо разрешение от других собственников, тогда как на «подарок» ничьего согласия не спрашивают.

Обязательного нотариального заверения дарственной не предусмотрено, но после подписи нотариуса соглашение тяжелее оспорить.

В каком порядке признают дарственную недействительной

В первую очередь необходимо собрать все необходимые доказательства и написать исковое заявление в суд. Предварительно еще необходимо выбрать нужную вам судебную инстанцию по подведомственности и подсудности. Например, отмена дарственной между дедушкой и внуками производится в судах общей юрисдикции. А вот судиться с организациями придется уже в арбитражном суде. Признания дарственной недействительной можно в полном объеме или частично.

Государственная пошлина будет рассчитываться, как и по другим имущественным искам – в зависимости от оценки передариваемого имущества и цены иска. Срок, предоставленный гражданам на защиту своих прав по ничтожным сделкам, равняется трем годам. Отсчет пойдет с момента заключения договора дарения. Срок, предоставленный гражданам на защиту своих прав по оспоримым сделкам, составляет один год. Отсчет пойдет с момента, когда на дарителя прекратиться негативное воздействие одариваемого. Для сторонних граждан отсчет срока пойдет с момента наступления осведомленности о том, что их права были нарушены. Продлить исковую давность можно на общих основаниях, доказав, что причина пропуска была уважительной. Максимальное время на признание дарственной недействительной составляет десять лет.

Исковое заявление о признании договора дарения недействительным

Истец хочет забрать исковое заявление о признании договора дарения квартиры недействительным. Я купила данную квартиру у ответчика. В с.з. проходила как третье лицо, сейчас адвокатом истца выдвинут иск ко мне, о признании сделки между мной и ответчиком (договор купли-продажи) недействительной, т.о. по этому иску я тоже ответчик. Было 4 предварительных слушания. Сейчас я заинтересована, чтобы суд вынес решение по данному иску, для того чтобы в дальнейшем предотвратить любые попытки родственников со стороны истца обжаловать указанный договор дарения. В таком случае, если истец будет отзывать свой иск, могу ли я выразить протест? И просить суд принять решение по делу?

Можете просить. Вы сторона спора. Лицами, участвующими в деле, являются стороны, третьи лица, прокурор, лица, обращающиеся в суд за защитой прав, свобод и законных интересов других лиц или вступающие в процесс в целях дачи заключения по основаниям, предусмотренным статьями 4, 46 и 47 ГПК РФ, заявители и другие заинтересованные лица по делам особого производства.

Отказ от иска — это право истца, и ни кто ему не может запретить это сделать, в т.ч. ответчик. Суд может не принять отказ от иска, но для этого должны быть веские рричины — в результате отказа от иска будут нарушены чьи-либо права или нормы закона. После отказа истец больше не может подать к этим ответчикам иск с такими же требованиями, однако другие лица (его родственники) могут заявлять такие же требования к этит ответчикам.

Исковое заявление о признании договора дарения недействительным носит имущественный характер (подлежит оценке) или неимущественный? Если подлежит оценке, то как оценить?

Добрый вам день Уважаемая Елена Ивановна, в данном случае обжалование договора дарения является защитой ваших прав и не носить имущественный характер.

ЗДРАВСТВУЙТЕ, иМУЩЕСТВЕННЫЙ. Для расчета гос. пошлины можно взять кадастровую стоимость квартиры. Но вы же всегда можете просить суд применить рассрочку или уменьшить сумму гос. пошлины.

Возможно ли уточнить заявленное исковое заявление о признании недействительным договора дарения, дополнив его требованием о признании недействительным еще и завещания? Или д.б. отдельный иск?

здравствуйте, нет, это уже отдельный предмет, соответственно и иск нужно подавать отдельно

Если эти документы взаимосвязаны, то да, можете добавить такое требование.

Если требования взаимосвязаны, то можно. Обратитесь к юристу хотя бы для составления иска.

Здравствуйте, да, конечно возможно. В порядке ст. 35 ГПК РФ если требования взаимосвязаны Вы вправе подать до момента удаления суда в совещательную комнату уточненное исковое заявление.

В исковом заявлении должны быть указаны: наименование суда, в который подается заявление; наименование истца, его место жительства или, если истцом является организация, ее место нахождения, а также наименование представителя и его адрес, если заявление подается представителем; наименование ответчика, его место жительства или, если ответчиком является организация, ее место нахождения; в чем заключается нарушение либо угроза нарушения прав, свобод или законных интересов истца и его требования; обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства; цена иска, если он подлежит оценке, а также расчет взыскиваемых или оспариваемых денежных сумм; сведения о соблюдении досудебного порядка обращения к ответчику, если это установлено федеральным законом или предусмотрено договором сторон; перечень прилагаемых к заявлению документов. В заявлении могут быть указаны номера телефонов, факсов, адреса электронной почты истца, его представителя, ответчика, иные сведения, имеющие значение для рассмотрения и разрешения дела, а также изложены ходатайства истца. Исковое заявление подписывается истцом или его представителем при наличии у него полномочий на подписание заявления и предъявление его в суд. К исковому заявлению прилагаются: его копии в соответствии с количеством ответчиков и третьих лиц; документ, подтверждающий уплату государственной пошлины; доверенность или иной документ, удостоверяющие полномочия представителя истца; документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, копии этих документов для ответчиков и третьих лиц, если копии у них отсутствуют; текст опубликованного нормативного правового акта в случае его оспаривания; доказательство, подтверждающее выполнение обязательного досудебного порядка урегулирования спора, если такой порядок предусмотрен федеральным законом или договором; расчет взыскиваемой или оспариваемой денежной суммы, подписанный истцом, его представителем, с копиями в соответствии с количеством ответчиков и третьих лиц. Судья, установив, что исковое заявление подано в суд без соблюдения указанных требований, оставляет заявление без движения. Судья возвращает исковое заявление в случае, если: истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории споров или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора либо истец не представил документы, подтверждающие соблюдение досудебного порядка урегулирования спора с ответчиком, если это предусмотрено федеральным законом для данной категории споров или договором; дело неподсудно данному суду; исковое заявление подано недееспособным лицом; исковое заявление не подписано или исковое заявление подписано и подано лицом, не имеющим полномочий на его подписание и предъявление в суд; в производстве этого или другого суда либо третейского суда имеется дело по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям; до вынесения определения суда о принятии искового заявления к производству суда от истца поступило заявление о возвращении искового заявления. Судья отказывает в принятии искового заявления в случае, если: заявление не подлежит рассмотрению и разрешению в порядке гражданского судопроизводства, поскольку заявление рассматривается и разрешается в ином судебном порядке; заявление предъявлено в защиту прав, свобод или законных интересов другого лица государственным органом, органом местного самоуправления, организацией или гражданином, которым настоящим Кодексом или другими федеральными законами не предоставлено такое право; в заявлении, поданном от своего имени, оспариваются акты, которые не затрагивают права, свободы или законные интересы заявителя; имеется вступившее в законную силу решение суда по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям или определение суда о прекращении производства по делу в связи с принятием отказа истца от иска или утверждением мирового соглашения сторон; имеется ставшее обязательным для сторон и принятое по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям решение третейского суда, за исключением случаев, если суд отказал в выдаче исполнительного листа на принудительное исполнение решения третейского суда. Отказ в принятии искового заявления препятствует повторному обращению заявителя в суд с иском к тому же ответчику, о том же предмете и по тем же основаниям. (ст.ст. 131-136 ГПК РФ) Как видите, требований к исковому заявлению довольно много и в случае их невыполнения и/или по целому ряду других причин может отказаться невозможным не только положительное решение Вашего вопроса в суде, а и сам судебный процесс. Поэтому для составления искового заявления лучше всего воспользоваться услугами специалиста.

Мне пришло исковое заявление о признании недействительным договора дарения мне квартиры по причине невминяймости дарителя, мой адвокат предлагает провести психиатрическую экспертную оценку медицинских документов (справки, обследования) дарителя, которые приложены к исковому заявлению. Насколько это поможет мне в суде, и будет ли эта экспертная оценка принята судом вообще?

Не тратьте деньги ни на какие досудебные оценки и заключения. Не принимаются они судами. А адвокат свой процент комиссии от таких оценщиков получает.

Ходатайство о проведении посмертной психиатрической экспертизы заявляется в ходе судебного заседания. Суд назначает. От заключения эксперта зависит исход дела. Ходатайство может заявить любая сторона. Перед экспертизой неплохо бы ознакомиться с материалами дела и выяснить какие медицинские документы представлены истцом. Опросить свидетелей, которые подтвердят отсутствие отклонений у дарителя. Если сделаете все правильно, эксперты дадут и правильную оценку. Возраст еще не повод сомневаться в способности дарителя осознавать значение своих действий или руководить ими.

Видимо, речь об экспертизе искусственного старения документов (если документы давние по дате). Может и помочь её результат.

Основание иска должен доказать истец. Это он должен заявлять ходатайство о назначении судебной психиатрической экспертизы. А Вы должны грамотно возражать против иска. Если основание иска ст. 177 ГК РФ, сделка, совершенная лицом, которое не понимало значение своих действий и не могло ими руководить в момент заключения сделки, то без проведения такой экспертизы или недостаточности медицинских документов в иске может быть отказано.

Можно образец искового заявления о признании недействительности договора дарения по состоянию здоровья дарителя (недееспосоность)?

Елена типовой вы можете сами найти в инете. Могу помочь в составлении исходя из вашей ситуации.

Здравствуйте! Такой формы не существует. Вы беретесь за довольно сложное дело. Чтобы признать сделку недействительной, нужны очень серьезные доказательства, нужно правильно провести дело. Вам как минимум нужна помощь юриста, чтобы правильно составить исковое заявление чтобы вам объяснили, как действовать дальше. Эти услуги не так уж дороги, и стоило бы ими воспользоваться. Желательно, конечно, чтобы дело провел квалифицированный юрист, но это уже на ваше усмотрение. Имейте ввиду, если вы неправильно проведете дело, и вам откажут, второго шанса у вас не будет, т.к. обращаться в суд с таким же иском нельзя, а обжаловать решение в апелляции может быть уже невозможно. Если вам нужна реальная помощь по вашему делу, обращайтесь.

Я подала исковое заявление о признании сделки договора дарения недействительным и применении послезствий недействительности сделки. На заседание ответчик не явился, так как повестку получать не пошел. Судья меня спросила, считаю ли я правильным пригласить на следующее рассмотрение того, кому подарили долю в уставном капитале общества. Что я должна была ответить? Обязательно ли его приглашать в суд? Что если он не явится тоже, суд может вынести решение без них /т.е. без ответчика и без третьего лица/? Спасибо за ответ.

если для принятия решения судье достаточно будет доказательств которые вы предоставите в суд, то судья может вынести заочное решение в отсутствие указанных лиц

Консультация юриста по телефону: 8800 505 9111. Звонок бесплатный.

Определением суда было оставить исковое заявление О ПРИЗНАНИИ ДОГОВОРА ДАРЕНИЯ НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНЫМ И ПРИЗНАНИЯ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА ДОЛЮ КВАРТИРЫ без рассмотрения из-за неявки в суд истца по вторичному вызову. Так же в деле фигурировала возможность мирового соглашения, в связи с чем по заявлению истца было снято обеспечение данного иска. Однако мировое соглашение не было достигнуто сторонами.
Уважаемые юристы, возможно ли истцу возобновить судебное производство по данному иску и что для этого нужно сделать. Спаибо.

Дмитрий, добрый день! Оставление искового заявления без рассмотрения по причине повторной неявки истца в судебное заседание не является препятствием для повторного обращения в суд с указанным иском. Есть 2 пути. 1. Вновь подать такое заявление. Пункт 2 статьи 223 ГПК РФ 2. Подать ходатайство в суд об отмене Определения об оставлении заявления без рассмотрения. Основания: п. 3 статьи 223 ГПК РФ. Всего доброго, С уважением,

Исковое заявление о признании договора дарения недействительным.
Я. проживала совместно с моим отцом. его матерью. и его второй женой. по адресу. с момента получения 06.06.2004.
09.01.2008 был заключен договор передачи. в результате которого отец стал собственником квартиры. Все прописанные члены семьи отказались от своей доли в интересах. отца, 29.09.2008 был заключен договор дарения (без моего ведома) №. и в результате него, собственником стала чеченка.
Считаю, что при заключении договора были нарушены мои права, так как я не имею родственных отношений с собственником квартиры. В соответствии со ст.31 ЖК РФ, при разводе. и. право пользование жилым помещением за мной не сохранится.
Прошу:
1) запросить договор дарения.
2) признать недействительным договор дарения.

Приложение:
1) копия заявления.
2)квитанция.
3) единый жилищный документ.

Здравствуйте Мария, Квартира была приватизирована на отца, а Вы же, как Я понимаю, писали отказ в пользу отца. Исходя из этого за Вами пожизненно сохраняется право пользования жилым помещением. Иными словами Ваш довод, что «право пользования жилым помещением за Вами НЕ сохранится» является не состоятельным для признания договора дарения недействительным. Если Вам нужна помощь или ещё есть вопросы которые Вы хотели бы уточнить — кликните «уточнить вопрос» под моим комментарием, я буду рад помочь. Всех благ, адвокат / юрисконсульт, Колесников Эммануил Валентинович.

Признать договор дарения недействительным можно только в предусмотренных законом случаях, напр. ваш отец не мог отдавать отчет своим действиям и руководить ими. То, что вы не знали о договоре дарения и вашего согласия никто не спрашивал не является основанием для признания договора недействительным. Отец собственник и вправе самостоятельно распоряжаться своим имуществом. Разведутся,не разведутся. Она — собственник квартиры и вам в любом случае ничего не достанется. Собственник вправе продать, подарить и завещать квартиру. Если она умрет раньше вашего отца и он будет наследником, то вы можете получить какую-либо долю. Выписать она вас не может. Даже, если она продаст кому-либо квартиру, вы будете пожизненно прописаны в квартире нового собственника. Добавлю, шанса выиграть дело по вашему заявлению нет ни малейшего.

Во-первых, изучение и составление документов правового характера — услуга платная. Во-вторых, то о чём Вы пишете, с точки зрения закона — полнейшая околесица.

Признание дарения недействительным

Дарение, как и иные сделки, можно признать недействительными. Однако признать сделку дарения такой более сложно, чем иные договора. Для этого следует учитывать следующее:

  • единственной инстанцией, в компетенции которой находится рассмотрение заявлений о признании дарения недействительным, является суд;
  • оспаривание дарения возможно только в период исковой давности (от 1 года до 3 лет, но данный срок может быть увеличен судом при наличии уважительных причин пропуска);
  • необходимо наличие оснований для признания дарения недействительным, а также соответствующих доказательств.

Основания для признания договора дарения недействительным

Случаи, когда имеется возможность признать договор дарения недействительным, регламентированы законодательством Российской Федерации. Так, закон предусматривает следующие основания для этого:

  • в договоре не соблюдены требования, предусмотренные законодательством для данной формы сделки;
  • не соблюдена форма и порядок заключения дарения;
  • сделка заключена лицом, которое является недееспособным или ограниченно дееспособным (в том числе и на момент подписания договора);
  • у дарителя отсутствуют права на заключение сделок дарения;
  • если нарушены ограничения на принятие дара определенной категорией лиц, установленной законодательством;
  • в случае, когда дарение является притворной или мнимой сделкой;
  • дарение заключено лицом, непонимающим значение, как самой сделки, так и ее последствий (под заблуждением);
  • договор подписан под принуждением;
  • одаряемый совершил покушение на дарителя (членов семьи или родственников дарителя);
  • получатель дара недостойно обращается с подаренным, что может повлечь к утрате последнего;
  • одаряемый умер раньше дарителя, и такое условие предусмотрено в договоре;
  • когда отсутствует согласие супруга на дарение имущества, которое является их совместной собственностью.

В любой ситуации, признать договор недействительным возможно при наличии соответствующих доказательств. Доказательствами могут выступать свидетельские показания, экспертизы, видеосъемка и пр.

Иск о признании дарения недействительным

Если все же решено, что необходимо признавать дарение недействительным, следует обращаться в суд с иском. Иск можно составить самостоятельно или обратиться к юристу. При этом следует иметь в виду, что требования, предъявляемые к документу (ст. 131 ГПК РФ) обязательно должны быть соблюдены. В соответствии с законом, иск должен содержать следующее:

  • данные и адреса сторон судебного разбирательства (истца, ответчика, заинтересованных лиц);
  • данные о предмете судебного разбирательства (характеристики, местоположение, стоимость, и пр.);
  • суть обращения в судебную инстанцию с обоснованиями и доказательствами;
  • дату и подпись заявителя.

К иску прикладываются документы и доказательства, свидетельствующие о наличие обстоятельств, позволяющих признать сделку недействительным.

Решение суда о признании договора дарения недействительным

Результатом судебного разбирательства является вынесение решения судом. Суд может вынести одно из следующих решений по существу дела:

  • удовлетворить требования истца (полностью или частично) и признать договор дарения недействительным полностью или в его части;
  • отказать в удовлетворении требований истца о признании дарения недействительным.

В любом из случаев стороны судебного разбирательства имеют право на обжалование решения суда, причем неоднократно. Процедура и порядок обжалования установлен Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации (глава 39 ГПК РФ, глава 41 ГПК РФ, глава 41.1 ГПК РФ).

Повторно обращаться в суд (в тоже самый или иной суд) с таким же иском и по тем же основаниям запрещено.

Истец — гражданин «Г» обратился в Советский районный суд города Брянска к ответчику — гражданину «Н» с иском о признании договора дарения недействительным в связи с тем, что договор дарения был заключен истцом под заблуждением в правовой природе такого договора.

Так, 28 мая 2013 года истец заключил договор дарения с ответчиком, полагая, что ответчик будет содержать истца до конца жизни, обеспечив всеми необходимыми для этого условиями.

Доказательства того, что договор был заключен истцом под заблуждением, суду предоставил.

Ответчик возражал против иска, а также предоставил суду вступившее в законную силу вынесенное ранее решение суда другого района инстанции.

Суд отказывает истцу в принятии иска, в связи с тем, что имеется вступившее в законную силу решение суда по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям (ч. 2 п. 1 ст. 134 ГПК РФ).

Признание договора дарения квартиры недействительным

Признать договор дарения квартиры недействительным очень сложно. Законодательством установлен исчерпывающий перечень оснований для признания договора недействительным, и при отсутствии какого-либо из этих оснований, признание дарения недействительной сделкой не возможно.

Так как при дарении недвижимого имущества, передача такого дара должна быть зарегистрирована надлежащим образом. До государственной регистрации дарение может быть просто отменено.

Судебная практика признания договора дарения недействительным

Решение судов, при рассмотрении споров о признании договоров дарения недействительными, основаны на нормах действующего закона и позиций судов высших инстанций.

Судебная практика показывает, что важную роль имеет также доказательная база. Очень часто суды выносят решения об отказе в удовлетворении исков о признании договора недействительным, в связи с отсутствием достаточных доказательств или отсутствием оснований.

Часто граждане совершают две основные ошибки, при обращении в суд с исками по таким делам, а именно:

  • полагаются на собственные силы и знания, и не обращаются к юристам, способным правильно сформировать позицию и собрать все необходимые доказательства. Также, необходимо учитывать, что судебный процесс состоит из определенных процессуальных последовательностей, которые также не маловажны при разрешении спора;
  • не имеют доказательств или оснований, а зачастую и того и другого для признания договора дарения недействительным. Граждане, узнав о том, что их родственник подарил кому-то свое имущество, под влиянием эмоций и чувств, бросаются отстаивать свои якобы нарушенные права и интересы. А в ходе процесса выясняется, что к этому имуществу истец никакого отношения не имеет. Причем, иногда сам истец не имеет понятия, что никаких прав на имущество, принадлежащее на праве собственности, например родителям истца, у него нет.

Последствия признания договора дарения недействительным

Если договор дарения признан судом недействительным, в зависимости от обстоятельств, применяются соответствующие последствия, предусмотренные законом:

  • двусторонняя реституция (п. 2 ст. 167 ГК РФ), когда стороны сделки приходят к первоначальному состоянию;
  • одностороння реституция (п. 4 ст. 179 ГК РФ), когда одной стороне сделки возвращается то, что он передал по договору дарения, а другой стороне, являющейся недобросовестной, ничего не возвращается;
  • возмещение реального ущерба (п. 4 ст. 179 ГК РФ), когда одаряемый возмещает дарителю все реальные убытки (при порче или повреждении дара или пр.);
  • недопущение реституции (ст. 169 ГК РФ), когда при недобросовестной сделке всё переданное или его часть (при дарении) изымается в доход государства.

Заключение

Признать дарение недействительным можно только при наличии оснований, доказательств и учета сроков давности. Иск о признании договора недействительным должен соответствовать требованиям Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Подготовка документов в суд может осуществляться как самостоятельно, так и юристом. При этом следует иметь в виду, если у истца нет определенных знаний и опыта, существует большая вероятность проиграть суд.

В случае если суд признает сделку недействительной, будут применены и соответствующие последствия (реституция или ее недопущение, возмещение реального ущерба). Поэтому, оспаривая сделку, важно помнить, что последствия могут быть плачевны не только для одной из сторон, но и для обеих сторон.

Как составить иск о признании договора дарения недействительным?

Дарение – одна из самых простых юридических процедур, с помощью которой можно быстро и без особых усилий передать дорогостоящую или требующую регистрации собственность. Основные её преимущества заключаются в отсутствии необходимости сбора огромного пакета бумаг, дешевизне (при дарении между близкими родственниками даже налог платить не нужно) и скорости переоформления документов.

Но не всегда сделка по дарению проходит как надо, и порой подарок может обернуться большими проблемами. В этом случае потребуется дарение аннулировать, признав дарственную недействительной с помощью искового заявления. О том, когда и как это делается, вам расскажет наша статья.

Кто и когда может подать иск

Существует достаточно большой перечень случаев, когда можно оспорить дарственную на имущество. При этом все эти случаи очень тесно переплетены с тем, кто подает иск об оспаривании. Так что ответим на вопрос «Кто и когда может оспорить дарственную?», отталкиваясь от истца:

  • Даритель. Даритель имеет определенное приоритетное право при оспаривании сделки по безвозмездной передаче имущества. Он может подать исковое заявление об оспаривании дарственной в тех случаях, когда получатель привел к ухудшению состояния подарка (например, привел подаренную квартиру в неприемлемое состояние), его незаконному применению и т.д.. Кроме того, даритель так же может подавать иск в тех случаях, когда одаряемый не выполнил условия дарственной или пошел против её основных принципов;
  • Получатель. Тот, кому имущество было передано в дар, так же может оспорить договора дарения. Для этого ему его нужно либо не подписывать вовсе (в этом случае сделка не состоится, и иск писать не нужно будет вовсе), либо если сделка по дарению как – то затронула его права или имущественные интересы;
  • Третьи лица. Они могут оспаривать дарственную в весьма широком спектре случаев, но только тогда, когда нарушены их интересы и законные права. Например, собственники, имеющие долю в подаренной жилплощади, могут оспаривать дарственную в том случае, когда получатель квартиры распоряжается ей неподобающим образом. Особенно актуален вопрос оспаривания третьими лицами в тех случаях, когда даритель погиб, а наследники хотят вернуть подарок в перечень наследства;
  • Государство. Законодательством РФ предусмотрено несколько случаев, когда суд может признать сделку по дарению недействительной и принудительно расторгнуть её не интересуясь при этом ни позицией дарителя, ни позицией получателя. При этом обычным гражданам оспаривание дарения грозит только в одном случае – если они признали себя банкротами. В этом случае все сделки дарения за последние 3 года, проведенные дарителем, аннулируются, а имущество возвращается к первоначальному владельцу, арестовывается и продается.

Как пишется иск

Составить исковое заявление о признании дарственной недействительной достаточно просто = это документ строгой формы, состоящий их трех частей: заголовка, информационного блока и заключения. Писать его нужно в строгом деловом стиле, избегая оскорблений и нецензурной лексики. Сам же иск пишется по следующему образцу:

  • Заголовок. Пишется в правом верхнем углу листа формата А4. Содержит описание сторон, принимающих участие в деле: суд (нужно вписать название и адрес), истца (ФИО и адрес регистрации, контакты) и ответчика, в роли которого чаще всего выступает получатель, реже – даритель;
  • Информационная часть. Содержит описание дарственной, которую необходимо оспорить, а именно время и место её составления, данные по передаваемому имуществу. Так же содержит причины, по которым она должна быть аннулирования, просьбу к суду и обоснование этой самой просьбы;
  • Заключение. Содержит перечень бумаг, которые будут приложены к исковому заявлению, дополнительные сведения по делу, подпись истца и дату подачи иска в суд.

В __________ районный суд г. ___________
Истец: __________________________
__________________________
Ответчики:
1. Управление регистрационной службы РФ по РД:
__________________________
2. __________________________
__________________________
3. __________________________
__________________________

Исковое заявление о признании недействительными договора дарения имущества, регистрацию права собственности и переводе прав.

По договору дарения между мною и ответчиком – ___________, я подарила ему ____ долю целого домостроения. В _____ году ответчик обратно подарил мне ____ долю целого домостроения, а ____ долю оставил в своей собственности. Подчёркиваю, что … является моим бывшим мужем, с которым брак расторгнут ещё в _____ году.
Сообщаю суду также, что вместе с нами в указанном доме проживает со своими несовершеннолетними детьми и наша дочь – __________________ — третья ответчица, с которой у меня давно сложились неприязненные отношения: она устраивает со мной скандалы, чинит препятствия пользованию двором дома и т.д..
На днях мне стало известно, что ___________ продал свою долю в доме (____ домостроения) за _______ рублей именно ____________, однако, оформили они куплю-продажу путём заключения договора дарения. Более того, оплатила она ему за дом только _______ рублей, а остальные деньги до сих пор не отдала: только обещает выплатить.
Т.е., сделка по купле продаже доли целого домостроения, с целью обойти правило о преимущественной покупке, было оформлено в виде договора дарения. При чём, сделано было это тайно от меня и других сособственников дома. Как указала выше, узнала я об указанных обстоятельствах только ___________ г. от __________ я обратилась к нему с предложением перестроить дом, создав в доме элементы благоустройства. В ответ он заявил, что свою долю, он продал дочери ещё в _____ году.
Однако, согласно правилам ч.1 ст.572 ГК РФ: По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом. При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением.
Соответственно, указанная сделка между __________ и _________ не может признаваться дарением, и, как совершённая с целью скрыть другую сделку – договор купли-продажи, является притворной сделкой. А к таким правоотношениям, согласно требованиям ст.170 ГК РФ, применяются правила, которыми регулируются действительные отношения между сторонами. Т.е., должны применяться нормы права, регулирующие куплю-продажу.
В то же время, согласно правилам ст.250 ГК РФ, при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.
Согласно требованиям ч.2 указанной нормы права, продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю третьему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. При продаже доли с нарушением преимущественного права любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя (ч. 3).
Т.е., у меня имелось преимущественное право на приобретение проданной ________________ доли целого домостроения. Я была готова приобрести указанную долю на тех же условиях, что и __________, но не смогла сделать это из-за того, что не была уведомлена и не знала, о её продаже.
Я готова и сегодня приобрести указанное имущество __________ на тех же условиях, что и _____________.
Хочу подчеркнуть, что я не имею намерения лишить дочь жилья. Оказавшись собственником, она создаёт проблемы моему проживанию в доме – не даёт нам дожить свою старость.
Подчёркиваю, что и на свою долю завещание я написала на неё. Что должен был сделать и _________, согласно нашей договорённости, а он вместо этого, оказывается, продал ей свою долю.
Если суд признает пропущенным мною срок для защиты своих прав по переводу прав и обязанностей по договору, прошу восстановить его как пропущенный по уважительной причине: я не знала о существовании оспариваемых договоров, в связи с чем до сих пор и не обращалась в суд. Узнала ___________ г. и сразу же обратилась.
Учитывая изложенное и на основании ст. 170, 250 и 572 ГК РФ,

1. Признать договор дарения от ______ г., заключённый между ___________________ и __________________ ничтожной – притворной сделкой, заключённой с целью прикрыть договор купли-продажи, и применить к правоотношениям по указанной сделке правила о договоре купли-продажи, и перевести все права по этому договору купли-продажи на меня.
Уплаченную по сделке сумму в полном размере я готова внести на депозит суда, либо немедленно уплатить ответчикам.
2. Признать регистрацию права собственности на реализованное по указанной сделке имущество и на _____________________ недействительной, обязать управление регистрационной службы аннулировать запись о регистрации этого права и зарегистрировать право собственности на ____ долю целого домостроения на меня.

Приложения:
1. Копия договора дарения;
2. Копия свидетельства о праве собственности ___________;

Как проходит оспаривание дарственной

Оспаривание договора дарения проходит абсолютно так же, как и оспаривание любого другого договора:

  • Подготовленный иск и пакет документов подаются в суд лично истцом, его представителем по доверенности или по почте. Суд выбирается в зависимости от цены иска (суммы стоимости подарка и других требований истца) – если она выше 50 000 рублей, то иск рассматривает суд арбитражный, а если ниже – мировой;
  • Исковое заявление изучается в течение пяти дней. По истечении этого срока вам либо должны предоставить обоснованный отказ, либо же начать разбирательство и уведомить о дате первого слушания с помощью специального письма;
  • В назначенный судом день стороны обязаны явиться на заседание и предоставить свои доказательства. Истец будет обязан подтвердить, что имеется нарушение условий дарения либо сам подарок нарушает чьи – то права, а ответчику потребуется доказать что претензии в его сторону необоснованны;
  • В результате рассмотрения доказательств каждой из сторон судом выносится решение либо о том, чтобы оставить договор дарения в силе, либо о том, чтобы признать дарственную недействительной. У проигравшей дело стороны будет 10 суток на подачу апелляции.

Адвокат по уголовным делам. Опыт работы в данном направлении с 2006 года.

Читайте так же:  Трудовой коллективный договор школы