Нужно ли менять документы на недвижимость при смене фамилии?

Добрый день. Меняю фамилию не по замужества,а по личным обстоятельствам,соответственно меняется и моё свидетельство о рождении. Вопрос- надо ли менять документы на недвижимость ( 1/3 часть моя). Спасибо.

02 Сентября 2017, 13:16 Юлия, г. Тамбов

Ответы юристов (1)

Нет, при смене фамилии нужно поменять паспорт, ИНН, СНИЛС, внести изменения в трудовую книжку. В документы на право собственности на недвижимость изменения вносить не надо. Так как на момент получения в собственность 1/3 части у Вас была именно эта фамилия и этот юридический факт не подлежит изменению в дальнейшем. Однако данные сведения необходимо подать в Росреестр, иначе в дальнейшем, при купле-продажи, например, в регистрирующий орган Вы будете предъявлять свидетельство о смене фамилии. Также следует оплатить государственную пошлину за внесение изменений в Реестр прав на недвижимое имущество и приложить квитанцию об оплате.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Необходимо ли менять документы на собственность после смены фамилии?

После заключения брака жена решила взять фамилию мужа.

Что делать с док-ми на собственность? В МФЦ г. Москвы мне сказали, что свидетельство на собственность нужно будет поменять, а в других источниках узнала, что достаточно при себе иметь свидетельство (или копию) о заключении брака.

Так какой же вариант правильнее с юридической точки зрения?

Ответы юристов (3)

Смена фамилии не обязывает Вас менять свидетельство о праве собственности, поскольку фактически лицо не меняется. При этом для всех третьих лиц Вам придется показывать документы, подтверждающие смену фамилии.

В соответствии со статьей 19 Гражданского кодекса РФ гражданин вправе переменить свое имя в порядке, установленном законом. Перемена гражданином имени не является основанием для прекращения или изменения его прав и обязанностей, приобретенных под прежним именем. Гражданин обязан принимать необходимые меры для уведомления своих должников и кредиторов о перемене своего имени и несет риск последствий, вызванных отсутствием у этих лиц сведений о перемене его имени. Гражданин, переменивший имя, вправе требовать внесения за свой счет соответствующих изменений в документы, оформленные на его прежнее имя.

И не забывайте пожалуйста оценивать бесплатные консультации юристов на pravoved.ru.

Есть вопрос к юристу?

Здравствуйте. Речь идет о какой именно собственности? Если недвижимость, то при продаже достаточно предъявить свидетельство о браке, ничего менять не нужно. Если автомобиль, то на практике, если при себе есть свидетельство о браке, то ГИБДД к этому нормально относится, только оригинал придется возить. Если продавать собираетесь в ближайшее время, то не надо менять, при продаже так же предъявите свидетельство о браке. Если не собираетесь продавать авто, то лучше поменяйте документы, просто свидетельство о браке оригинал придется возить, есть риск порчи, утери. Но закон не обязывает.

Читайте так же:  Заявление на увольнения без даты

Уточнение клиента

В собственности 2/3 доли квартиры

11 Января 2016, 12:51

Ничего менять не нужно. При продаже оригинал свидетельства о браке предъявите и все.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Нужно ли менять документы на собственность после смены фамилии?

Добрый день!В 2014 году взяла ипотеку для покупки дачи на 10 лет. В 2015 г вышла замуж и сменила фамилию. Сейчас хочу оформить документы для оформления налогового вычета. Я правильно понимаю, что не обязана менять документы на собственность (Свидет-во о государственной регистрации права) и кредитный договор, чтобы мне оформили налоговый вычет?

Ответы юристов (3)

В 2014 году взяла ипотеку для покупки дачи на 10 лет. В 2015 г вышла замуж и сменила фамилию. Сейчас хочу оформить документы для оформления налогового вычета. Я правильно понимаю, что не обязана менять документы на собственность (Свидет-во о государственной регистрации права) и кредитный договор, чтобы мне оформили налоговый вычет?​

В данном случае Вы не обязаны менять данные в документах о праве собственности и кредитном договоре. При оформлении налогового вычета Вам необходимо представить помимо основных документов ещё свидетельство о браке, где зафиксирована смена фамилии.

​Если у вас остались вопросы, задавайте, я Вам с радостью отвечу. Также Вы можете написать мне в чате, кнопка «Сообщение юристу» и заказать персональную консультацию или подготовку документа по вашему юридическому вопросу. Всего доброго!

Уточнение клиента

в налоговой мне отказали в налоговом вычете, так как в документах прописано, что на участке находится садовый нежилой дом. Подскажите, это правомерно?

так же, я знаю, что могу оформить вычет по процентам по ипотеке. могут ли мне отказать и в этом вычете, если ипотека «загородная недвижимость» выдана на земельный участок с нежилым садовым домом?

13 Января 2018, 01:55

Есть вопрос к юристу?

Статья 220. Имущественные налоговые вычеты

1. При определении размера налоговой базы в соответствии с пунктом 3 статьи 210 настоящего Кодекса налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов, предоставляемых с учетом особенностей и в порядке, которые предусмотрены настоящей статьей:

3) имущественный налоговый вычет в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилых домов, квартир, комнат или доли (долей) в них, приобретение земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них;
4) имущественный налоговый вычет в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов на погашение процентов по целевым займам (кредитам), фактически израсходованным на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, приобретение земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них, а также на погашение процентов по кредитам, полученным от банков в целях рефинансирования (перекредитования) кредитов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, приобретение земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них.

Читайте так же:  Ходатайство на отсрочку от армии образец

Налоговая правомерно отказала, так как вы представляете документы по имущественному вычету на нежилой дом.

Если ответ был полезен оцените его.

Также Вы можете написать мне в чате, кнопка «Сообщение юристу» и заказать персональную консультацию или подготовку документа по вашему юридическому вопросу. Всего доброго!

Уточнение клиента

т.е. и во втором вычете мне откажут?

13 Января 2018, 11:15

Добрый день, Валерия.

С большой вероятностью, да.

Если ответ был полезен оцените его.

Также Вы можете написать мне в чате, кнопка «Сообщение юристу» и заказать персональную консультацию или подготовку документа по вашему юридическому вопросу. Всего доброго!

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Надо ли менять документы на квартиру после смены фамилии?

Здравствуйте. Подскажите ,пожалуйста, я меняю паспорт на девичью фамилию. Надо ли менять свидетельство собственности на квартиру и кадастровый паспорт. Если надо,то с чего начать?

Ответы юристов (2)

Менять документы на квартиру из-за смены фамилии не нужно, они остаются действительными. У Вас будет документ о смене фамилии, его и будете прикладывать к документам на квартиру при необходимости.

Меняются: 1)паспорт РФ, 2)загран. паспорт, 3) счета и карты в банках, 4)Вод.удостоверение 5) ИНН… а если будете совершать какие-либо регистрационные действия действия с недвижимостью(продажа, обмен и др.) просто предъявите свидетельство о перемене фамилии.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Смена фамилии в документе на право собственности

Подскажите, пожалуйста, ранее мной была получена «зеленка» на квартиру. В документе указана девичья фамилия и данные старого паспорта. Сейчас новый паспорт в связи со сменой фамилии (брак). Хочу продать квартиру по гендоверенности. Вопрос: нужно ли менять «зеленку» из-за смены фамилии или будет достаточно документов о браке и свид-ве о рождении и перемене имени? Благодарю

Ответы юристов (2)

Здравствуйте, Алена! Менять Свидетельство о регистрации не обязательно. Заявить о внесении изменений в Единый государственный реестр недвижимости можно при подаче документов на государственную регистрацию перехода права собственности на квартиру по договору купли-продажи. В договоре купли-продажи Вы указываете новые данные о себе. Росреестр сначала внесет изменения в реестр без выдачи вам нового документа, подтверждающего регистрацию права, а следом зарегистрирует переход права к покупателю. К документам надо будет приложать копию свидетельства о заключении брака (оригинал представить для сличения), либо нотариально заверенную копию. По доверенности это же сможет сделать ваш представитель (при наличии полномочий в ней).

Читайте так же:  Договор в валюте с нерезидентом

Уточнение клиента

большое спасибо за консультацию!

16 Марта 2018, 15:29

Богатого Вам покупателя!!)

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Нужно ли менять св-во о собственности при смене фамилии? И можно ли купить квартиру не оформляя ее на ребенка?

Светлана Корнеева

Добрый день! Осуществить покупку квартиры Вы сможете на себя и на мужа, ребенка можно будет только прописать на Вашу уже собственность (то есть не приобретать долю на ребенка). Если Вы на ребенка все таки приобретете долю, то при продаже квартиры, Вы вынуждены будете брать Согласие с органов опеки и попечительства.
Та квартира которая приобретена Вашими родителями в далекий 2001 год, (по 1/4 доли на каждого члена семьи, и где у Вас по свидетельству произошла смена фамилии в связи с замужеством, Вы можете поменять свидетельство, а можете не менять его. Просто когда будете продавать объект, на гос.регистрации приложите свид. о браке) отчет по времени у Вас все равно пойдет с 2001 года, когда была приобретена квартира.
Удачи Вам!

Наталья, спасибо большое за такой подробный ответ! поскольку покупаемую квартиру вскоре планируем продать — не хочется как раз лишней возни с опекой.

Здравствуйте! Документы на квартиру при смене каких-то данных ( например, смене фамилии, или имени) собственника менять совсем не требуется, достаточно при продаже предоставить соответствующий подтверждающий документ, в Вашем случае это Свидетельство о браке.
По поводу второго вопроса- на ребёнка Вы покупать не обязаны в Вашем случае, так как Вы ничего принадлежащего ребёнку не продаёте ( на ребёнка надо покупать обязательно в случаях, когда продаётся собственность, принадлежащая ребёнку. Вот тогда надо разрешения опеки брать . ).
Если ребёнок только прописан, то в настоящий момент правила такие, что опеку проходить не надо.
Будут нюансы на сделке — по обязательствам снятия с рег учёта, то есть выписки, но на форумах всего не рассказать, да и не зачем, эти должен заниматься уже риэлтор, так как тонкостей и мелочей важных очень много.

Нужно ли менять свидетельство о собственности

Доброго времени суток. Я вышла за муж, сменила фамилию. У меня есть квартира и собственно из-за нее вопрос. Надо ли мне менять свидетельство о собственности с девичьей фамилии на мужнину? И станет ли эта квартира совместным имуществом (мне бы не очень хотелось этого)), если переоформить ее на другую фамилию? Спасибо!

Участник программы «‎Работаю честно»

Здравствуйте. Менять нет необходимости, в случае распоряжения квартирой в будущем приложите к документам свидетельство о браке. Так как вы приобрели квартиру до регистрации брака, она не является и не будет являться совместно нажитым имуществом, если не определите иное — брачным договором. Свидетельства о собственности теперь не выдают (отменили), вместо него выдают справку из ЕГРН, где отражена полная информация по объекту и его право обладателе.