ЮВАО Марьино Эксжил

Спасибо за выложенную удачную плитку и отремонтированный подъезд в моем доме по Новомар 5-1. реагируют на все просьбы очень оперативно

Только сегодня, 8 октября включили отопление, в квартире было 18 градусов,ребенок заболел. По Москве частично уже в с понедельника включили. Нас морозили всю неделю!За что платим не понятно!Новомарьинская дом 38.

более чем адекватная компания. муниципальные расценки на все услуги, нормальный управленческий и технический персонал. Хорошо сделали ремонт в нашем доме. денег с нас не собирали. перерасчет сделали за два дня. Непонятен негатив и странно читать про крыс и вонь.

Отзывы о Управляющая компания «Эксжил»

в моём доме подъезде повесили список должников.Почему список должников отличается от аналогичного списка в бухгалтерии?Может,кто-то из жильцов дома ловит глюки и затем на основании личных глюков печатает списки для стенда?(по любому,должниками являются 30 квартир,а в списке только 5. А ещё,много квартир с незаконными персональными скидками. Короче,данный список будет расценен как очередная персональная угроза(от кого? И кому? -даже следователи догадались.

4 июля в 9 утра косили газон под моими окнами. Час косили,неровно,дорожками.Затем ушли косить другие газоны. 5 июля в 9 утра опять пришли косить под моими окнами.Попросила рабочих уйти косить другие газоны,а под мои окна прийти после двенадцати,или позже. Ушли и не вернулись.Очевидно,после двенадцати утра косить газоны под моим окном неинтересно. Придут косить опять завтра в девять утра? И,ещё ,вопрос,где покупаете такие громкие газонокосилки?

Отвратительное обслуживание. Вызвать сантехника/электрика — это целый квест. А не дай б-г, какое-то ЧП! Проще вызвать МЧС. По телефонам не дозвонишься, а если вдруг — получится, сильно пожалеешь. Нахамят в «лучших» советских традициях. «Мастера» под хмельком, хамоватые, один такой решил покурить на непроветриваемой лестничной площадке, в ответ на замечание замахнулся разводным ключом.. В общем, лютый советский сервис, как-то доживший до 21 века.

Александр, я думаю замахнулся он в ответ на приказной тон и замахивание, а не просто так. Не УК придумали новые телефоны в объединенной диспетчерской службе, а ГБУ и дозвониться туда возможно. Судя по отзывам Вы один недоволен — ищите другую УК.

Могу сказать только хорошее по поводу управляющей организации Эксжил. Сделали зачетный ремонт, «бабки» лишние не вымогают, разговаривают ровно. Вообщем все по делу! Минус есть-поставили лавку у подъезда, теперь на ней круглосуточно сидит дивизия старух.

Главный инженер Цыгарев А.Г. помог с установкой доводчика на двери. Как говорится мелочь, а приятно. Из мелочей складывается общая картина.

Я из Новомарьинская 3 корпус 3. Если эти отзывы читает Эксжил, то пожалуйста ВЕРНИТЕСЬ, на наш дом не возможно смотреть, эти безумные квитанции, гоязь на лестницах, полная аморфность по отношению к жильцам со стороны этого ДЕЗ. Эксжил, возвращайтесь.

Огромная преогромная благодарность мастеру нашего дома пер бульвар 21-1 Анатолию Викторовичу ! Попросили его поменять линолеум на кварирной площадке и дверь входную, все сделал очень быстро и качественноенно. Есть и в Жкх ответственные сотрудники. Олег

Добрый День,я проживаю в доме который вами обслуживается,притензий к вам нет, есть даже благодарность за положенную плитку на первом этаже и новые окна. Но претезия огромная к работе диспетчера ОДС Марьино (это и не ваша компания, но с ними то есть договор),тк я не раз давал заявку на то чтобы пришли разобрались с проблемой но они сказали что сотрудники подойдут в назначенное время! !они что постояли возле подъезда и обратно пошли? какой смысл брать мой контактный телефон если на него не разу не звонили? ПЕреговорите с этим ОДС, надавайте им, чтобы знали.

Огромная человеческая благодарность Генеральному директору за чуткое отношения ко всем нашим пожеланиям по приведению в порядок нашего подъезда, да и дома в целом.

Маргарита Викторовна Приданникова, адрес забыла написать. Белореченская 37,к.1

прошу отметить работу слесаря Иванникова Сергея! Очень приятный и профессиональный молодой человек.

Мы, жители по новомарьинской дом.5, к.1, подъезд 2 , хотим выразить благодарность за помощь оказанной жителям управляющей компании по укладке плитки на стенах первого этажа и напольного покрытия. Все работы сделаны бесплатно и в кратчайшие сроки. В Эксжил работают ответственные и отзывчивые сотрудники. Фото во вложении.

Компания ООО “ЭКСЖИЛ” работает очень плохо. В подъезде ремонт не делается, штукатурка отваливается, мусоропровод в отвратительном состоянии, дыры в кольцах. Плитка на первом этаже отваливается. Жильцы дома по ул.Мячковский бульвар д.8 к.3 подъезд 4.

Очень достойные люди работают в Эксжиле. У нас на доме мастер Анатолий Викторович помог мне с установкой пандуса в подъезде, поменял мне на площадке рваный линолеум и бесплатно поменял смесители в ванной. Могу поблагодарить его от всего сердца.

Я проживаю по адресу Перервинский б. д. 19, к. 1, кв. 67. Выражаю благодарность коллективу ООО Эксжил за работу, а именно Главному инженеру Лоткину, отделу по работе с населением и диспетчерской за то что в течении дня отреагировали на мое обращение и решили проблему по отоплению! В квартире стало тепло, трубы стали горячие, температура воды в кране повысилась. Спасибо Вам!

Спасибо за оказании помощи в ремонте дома по Мячковскому бульвару, д.8. Стало приятно заходить в подъезд! Ветеран труда, Михно С. М.

Организация, по итогам рейтинга получившая оценку «удовлетворительно» Информация 1 ООО Управляющая жилищная компания В Едином Госреестре юридических лиц Российской Федерации не найдена компания с таким названием. Видимо, при составлении рейтинга была допущена орфографическая ошибка (отсутствуют кавычки, не соблюден порядок написания заглавных букв и т.д.) 2 ООО «Комфорт» В ЕГРЮЛ РФ зарегистрировано две организации с названием «Комфорт».Первое ООО «Комфорт» ИНН 4220035101 (уставной капитал 10 000 руб.) учредители – Целлермаер Татьяна Анатольевна, Красилова Елена Петровна; ген. директор -Целлермаер Татьяна Анатольевна.Второе (клон) ООО «Комфорт» ИНН 4220040038 (уставной капитал 10 000 руб.) учредитель – Воронова Ольга Анатольевна, ген. директор Целлермаер Татьяна Анатольевна.В отношении ООО «Комфорт» ИНН 4220035101 в Арбитражном суде Кемеровской области идут слушания о несостоятельности (банкротстве) дело №А27-12642/2013 исковые требования предъявили: ООО «Новотехника» сумма долга – 1 317 735,00 руб.; ЗАО «Водоканал» сумма долга – 4 108 089,00 руб.; ОАО «Кузбасская энергетическая сбытовая компания» сумма долга – 2 008 413,00 руб.Итого: ООО «Комфорт» под руководством Целлермаер Татьяны Анатольевны в настоящее время должно ресурсоснабжающим организациям 7 434 613,00 руб.Целлермаер Татьяна Анатольевна является членом Общественного совета ЖКХ. 3 ООО «Инком-С» В ЕГРЮЛ РФ зарегистрировано: ООО «Инком – С» ИНН4217121030 (уставный капитал – 10 000 руб.) учредитель и генеральный директор Старков Сергей Васильевич.Ему же принадлежат:ООО «Инком-Стрит» ИНН 4217124552;ООО «Инком-Ресурс» ИНН 4217124545;ООО «Инком Инвест Компани» ИНН 4253009724;ООО «Управление» ИНН 4217124560; ООО «Инком – Запсиб» ИНН 4217135949; ООО «Инком – С», в большинстве случаев, заключает агентские договора с многоквартирными домами. Существует задолженность перед ресурсоснабжающими организациями города. Последнее дело на сайте Арбитражного суда № А27-18900/2013 – МП «Сибирская Сбытовая Компания» предъявила требования на сумму 216 710, 40 руб. Стоит также отметить, что ООО «Инком – С» ведет жесткую политику по взысканию компенсации выпадающих доходов с Администрации г. Новокузнецка, на сайте Арбитражного суда зарегистрировано порядка 10 соответствующих исков. 4 ООО «УК Кузнецкие инженерные сети»ООО «Домовик»ООО «Домовик-Сервис»ООО «ЖКУ-Ремсервис»ООО «ЖКУ-3»ООО «ЖКУ-1» ООО «Жилищно-эксплуатационное управление-5» ООО «Жилищно-эксплуатационное управлени-2» ООО «Жилищно-коммунальное управление № 4» ООО “УК КИС” ИНН4253001595 (уставной капитал – 10 000 руб.) учредители: Белых Людмила Николаевна, Иванова Людмила Алексеевна; ген. директор – Энгель Светлана Петровна.Энгель Светлана Петровна является одним из соучредителей ООО “КИС” ИНН4221013799 (находится в стадии ликвидации) а также ООО “Терем” ИНН4218025610, в свою очередь в ООО “Терем” одним из учредителей является Белов Владимир Александрович.Белову В.А. принадлежат ряд компаний, таких как: ООО”Запсибсантехгаз” ИНН 4217138080, ООО “Водная” ИНН4217110567; ООО “Домовик” ИНН4217054545; ООО “ВАШЕ ПРАВО”; ИНН 4218099891 и компании:ООО ” Жилищно-эксплуатационная компания Орджоникидзевского района ” ИНН4221014457;ООО “Жилищно-коммунальный транспорт” ИНН4218100410,ООО “Жилищно-коммунальное управление-3″ ИНН4218005371, ООО “Жилищно-Коммунальное Управление-4″ ИНН4218003889 ООО “Жку-Ремсервис” ИНН4218003920 ООО “АС” ИНН 4218105552, ген. директором является -Братчишин Николай Михайлович, Братчишин Николай Михайлович является соучредителем: ООО “Жилищно-Эксплуатационное Управление-2″ ИНН4218024712; ООО “Жилищно-коммунальное управление-1″ ИНН4218004032; ООО “Жилищно-Эксплуатационное Управление-5″ ИНН4218024737 и в настоящее время ликвидируемых клонов: ООО “Жилищно-Эксплуатационное Управление-3″ ИНН4218024744; ООО “Жилищно-Эксплуатационное Управление-1″ ИНН421802475; ООО “Жилищно-Эксплуатационное Управление-4″ ИНН4218024720; ООО “Тепловик” ИНН4218101406, ООО “Интелком” ИНН4218025191, ООО “ЖКУ-СЕРВИС” ИНН4218026692; Жилсервис ООО ИНН4217055108. ООО “Домовик-С” ИНН 4217056461 учредители: Белов В.А, Братчишин Н.М., Ерошкина Ольга Михайловна (она же директор). Ерошкина Ольга Михайловна, Братчишин Николай Михайлович, Белов Владимир Александрович являются учредителями еще одного ООО “Домовик-С» полное название которого ООО «Домовик – Сервис» ИНН 4217120100. Задолженность перед ресурсоснабжающими организациями города по всем выше перечисленным организациям суммарно составляет почти 28 млн. руб., в данной сумме учтены проигранные дела и дела которые находятся в производстве суда (данные взяты с сайта Арбитражного суда Кемеровской области). Схема построения бизнеса достойна восхищения. Уставной капитал всех выше перечисленных компаний составляет 10 000 руб. Лидеры рейтинга! 5 ООО «Управляющая Жилищная Компания» В ЕГРЮЛ РФ зарегистрировано несколько компаний имеющих такое название.Первое ООО «Управляющая Жилищная Компания» ИНН 4218026928 (уставной капитал 10 000 руб.) учредители: Камнева Елена Николаевна-10%; Моисеева Светлана Александровна – 10%; Бауэр Татьяна Васильевна – 40%; Михаленко Ирина Владимировна – 40%, директор – Камнева Елена НиколаевнаВторое (клон) ООО «Управляющая Жилищная Компания» ИНН 4253002447 (уставной капитал 10 000 руб.) учредители: Камнева Елена Николаевна; Моисеева Светлана Александровна; Бауэр Татьяна Васильевна; Михаленко Ирина Владимировна; директор – Камнева Елена НиколаевнаИм же принадлежат еще ряд организаций, таких как:ООО «Новоильинская УЖК» ИНН 421104823;ООО «УЖК – Центр» ИНН 4253005504, ТСЖ «Новоильинский» ИНН4218025723. ООО «ЖЭК – 5» ИНН421802207; ООО «РЕСКОМ» ИНН4218102463; ООО «КВАРТАЛ» ИНН 4218102662 директор Марочкина Людмила Юрьевна В общей сложности Камнева Е.Н, Бауэр Т.В., Михаленко И.В., Моисеева С.В. владеют восьмью обществами с ограниченной ответственностью, уставной капитал каждого из которых составляет 10 000 руб. Похоже на создание схемы аффилированных организаций. При такой организации бизнеса идет экономия на налогообложении, максимизация прибыли. Городской бюджет несет потери по поступлениям. Камнева Елена Николаевна и Марочкина Людмила Юрьевна являются членами Общественного совета ЖКХ. 6 ООО «Управляющая Компания Управдом» В ЕГРЮЛ РФ зарегистрировано два общества с подобным названием.Первое ООО «Управляющая компания Управдом» ИНН 4217151348 (уставной капитал – 10 000 руб.) учредитель и ген. директор – Клепиков Павел Владимирович.Второе ООО «Управдом» ИНН 4217116664 (уставной капитал – 10 000 руб.) учредитель – Клепиков Павел Владимирович, ген. директор -Батурин Анатолий Алексеевич.У ООО «Управляющая компания Управдом» сумма задолженности ресурсоснабжающим организациям города составляет 3 891 420,00 руб. (данные взяты с сайта Арбитражного суда).У ООО «Управдом» сумма задолженности ресурсоснабжающим организациям города составляет 6 837 268,00 руб. (данные взяты с сайта Арбитражного суда). 7 ООО «ДСК – Каскад» В ЕГРЮЛ РФ зарегистрировано ООО «ДСК – Каскад» ИНН 4220038494 (уставной капитал – 10 000 руб.) учредители – ООО «Новокузнецкий Домостроительный Комбинат» и Панов Павел Васильевич, директор – Жериченко Галина Михайловна.Панов П.В. является также председателем ТСЖ «ДСК – Сервис» ИНН 4217066251, учредителем в таких организациях как: ООО «УК «ДСК – Новоильинский20» ИНН 4218106588; ООО «Лифт Сервис» ИНН 4253009690; ООО «УК «НДСК» ИНН 4253005261.Застройщик создает свою управляющую компанию на время гарантийного срока. Та, в свою очередь, выполняет необходимый гарантийный ремонт, устраняет выявленный брак, допущенный застройщиком. Расторгнуть договор с управляющей компанией, которая принадлежит застройщику во время гарантийного срока, практически невозможно. Пример тому многоквартирный дом пр. Ермакова, 30. 8 ООО «Управляющая компания Жилищник» В ЕГРЮЛ РФ зарегистрирована организация – ООО «Управляющая компания Жилищник» ИНН 4218102664 (уставный капитал – 10 000 руб.) учредители – Баженова Нина Ивановна, Табермакова Маргарита Валентиновна, Ардашева Елена Владимировна, директор – Баженова Нина Ивановна.ООО «Управляющая компания Жилищник» имеет задолженность перед ресурсоснабжающими организациями города.У ООО «Управляющая компания Жилищник» задолженность за потребленные ресурсы перед ООО «КузнецкТеплоСбыт» составляет 6 425 761,28 руб. (дело №А27-7565/2013 Арбитражный суд Кемеровской области) 9 ООО «Проспект» В ЕГРЮЛ РФ зарегистрировано два общества с таким названием.Первое ООО «Проспект» ИНН 4217150369 (уставной капитал 15 000 руб.) учредитель и директор -Зенин Антон Анатольевич.Второе ООО «УК «Проспект» ИНН 4217097115 (уставный 10 000 руб.) учредитель и директор – Зенин Антон Анатольевич.ООО «Проспект» имеет задолженность перед ресурсоснабжающими организациями города. Проиграно несколько дел в Арбитражном суде, последнее дело №А27-201319/2012 на сумму 1 995 358 руб. выиграло ОАО «Кузбасская энергетическая сбытовая компания». 10 ООО «Астея» В ЕГРЮЛ РФ зарегистрировано несколько организаций с таким названиемПервое ООО «Астея» ИНН 4221030787 (уставной капитал – 20 000 руб.) учредители – Седлов Александр Алексеевич, Киселева Екатерина АндреевнаВторое (клон) ООО «АСТЕЯ» ИНН 4253018824 (уставный капитал – 10 000 руб.) учредители – Седлов Александр Алексеевич, Киселева Екатерина АндреевнаТретье ООО «УК «Астея» ИНН 4253002750 (уставный капитал – 10 000 руб.) учредители – Седлов Александр Алексеевич, Киселева Екатерина Андреевна (было ликвидировано 18.10.2013 г.)Им же принадлежит ООО «Алькор» ИНН 4253002743ООО «Астея» имеет задолженность перед ресурсоснабжающими организациями города. В 2013 году проиграно несколько дел в Арбитражном суде, на сумму 1 082 471,62 руб. Используется схема, по которой собственники даже не знают какая из организаций под названием «Астея» несет ответственность за состояние их дома. 11 ООО «30 квартал» В ЕГРЮЛ РФ зарегистрирована организация с таким названиемООО «З0 Квартал» ИНН 4221028594 (уставной капитал – 10 000 руб.) учредитель и директор Тресина Елена ЮрьевнаТакже является учредителем ООО «УК «Перспектива» ИНН4253997880 и Председателем Садоводческого общества «Малиновая горка» ИНН 4217071318Была Председателем трех ТСЖ: «30 Квартал»; ИНН 4221020852, ТСЖ «Ленина 78»; ТСЖ «Ленина 60», которые находятся в стадии ликвидации.ТСЖ согласно ст. 135 ЖК РФ признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме, создаваемое с целью:1) совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме; 2) обеспечения эксплуатации этого комплекса; 3) владения, пользования и в установленных законодательством пределах – распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме. Некоммерческие организации – является организация, не имеющая извлечение прибыли в качестве основной цели своей деятельности и не распределяющая полученную прибыль между участниками. В связи с чем, Председатели ТСЖ в большинстве случаев для извлечения прибыли создают на стороне юридическое лицо, такое как ООО с уставным капиталом в 10 000 руб. ТСЖ заключает договор на выполнение работ (услуг) по содержанию и ремонт общего имущества со своей ООО в результате совершенно законным способом Председатель ТСЖ получает прибыль. 12 ООО «Водсервис» В ЕГРЮЛ РФ зарегистрирована организация с таким названиемООО «Водсервис» ИНН 4217140723 (уставной капитал – 10 000 руб.) учредитель – Чипурина Лидия Алексеевна, генеральный директор — Килина Маргарита Владимировна.На имя Чипуриной Лидии Алексеевны зарегистрированы еще две организации:ООО «Ком-Инвест» ИНН 4217137819;ЗАО «ГОРВОДОКАНАЛ» ИНН 4238012874 (соучредителем является Сабельфельд Александр Владимирович) 13 ООО «УК ЖКХ по г. Новокузнецку» В ЕГРЮЛ РФ зарегистрировано несколько организаций с таким названиемПервая ООО «УК ЖКХ по г. Новокузнецку» ИНН 4217131599 уставной капитал – 11 000 руб. учредитель Нисенбаум Александр Наумович, Колмагоров Владимир Сергеевич, Липатов Михаил Викторович, директор – Колмагоров Владимир СергеевичКлон ООО «УК ЖКХ по г. Новокузнецку» ИНН 4220042243 уставной капитал – 11 000 руб. учредитель Нисенбаум Александр Наумович, Колмагоров Владимир Сергеевич, Липатов Михаил Викторович, директор – Колмагоров Владимир СергеевичИм же принадлежат: ООО «УК ЖКХ по г. Новокузнецку по Новоильинскому району» ИНН 4217124908 – директор – Исаков Константин Геннадьевич;ООО «УК ЖКХ по г. Новокузнецку по Центральному району» ИНН 4220042229 директор – Либер Максим Владимирович;ООО «УК ЖКХ по г. Новокузнецку по Заводскому району» ИНН 4221029492 директор – Исаков Константин Геннадьевич; ООО «УК ЖКХ по г. Новокузнецку по Кузнецкому району» ИНН 4221029485 директор – Колмагоров Владимир Сергеевич; ООО «ЖилСпецСтрой» ИНН4221029661 директор – Колмагоров Владимир Сергеевич; ООО «Сервистранс» ИНН4220042250 директор – Батюта Владимир Александрович; ООО «УАДС» ИНН4221029703 директор – Еникеев Евгений Махсудович; А так же ООО «Сервисная компания ЖКХ»; ООО «Система ресурсосбережения»; ООО «Сервис НК»; ООО «Автосервис-Н» 14 ООО «Управляющая компания Веста» В ЕГРЮЛ РФ не найдена компания с таким названием, видимо, при составлении рейтинга была допущена орфографическая ошибка (отсутствуют кавычки, не соблюден порядок написания заглавных букв и т.п.)Но есть ООО «УК Веста» ИНН 4217116858 (уставной капитал – 10 000 руб.) учредители – Миньков Андрей Олегович, Сингаев Антон Сергеевич, директор – Миньков Андрей Олегович, но у данной организации отсутствует регистрация вида деятельности на обслуживание и эксплуатацию жилого и не жилого фонда (ОКВЭД 70.32). Данное обстоятельство не даёт этой организации право на законных основаниях обслуживать многоквартирные дома и тем более участвовать в городском рейтинге.Сингаеву Антону Сергеевичу также принадлежат:ООО «ТД Веста» ИНН 4217136117;ООО «ДЖАМП – ЛК» ИНН 4212034383;ООО «Веста» ИНН 4217131528; ООО «РСК ВЕСТА» ИНН 4253014555; ООО «РСК ВЕСТА» ИНН 5438319590 ООО «УК Веста» имеется задолженность перед ресурсоснабжающими организациями города. В декабре 2013 года ООО «УК Веста» в связи с задолженностью перед МП «Сибирская Сбытовая Компания» в размере 11 539 476,00 руб. подписало мировое соглашение, обязуясь выплачивать по 1мил. руб. ежемесячно в течение 2014 года (дело №А27-12701/2013 Арбитражный суд Кемеровской обл.) 15 ООО «Новый город» В ЕГРЮЛ РФ зарегистрировано ООО «Новый Город» ИНН 4220038825 (уставной капитал – 10 000 руб.) учредители – Павлов Сергей Михайлович, Неустроев Виктор Александрович, директор – Попов Виктор Николаевич (отец главы Администрации Центрального района).Павлов Сергей Михайлович является учредителем 134 зарегистрированных обществ с ограниченной ответственностью, Неустроев Виктор Александрович – 77 зарегистрированных обществ с ограниченной ответственностью.Застройщик (в данном случае ЗАО «Строительная компания Южкузбассстрой») создает свою управляющую компанию (в данном случае ООО «Новый город») на время гарантийного срока. Та в свою очередь, выполняет необходимый гарантийный ремонт, устраняет выявленный брак, допущенный застройщиком. Расторгнуть договор с управляющей компанией, которая принадлежит застройщику во время гарантийного срока, практически невозможно. Пример тому многоквартирный дом пр. Ермакова,30. 16 ООО «Оникс» В ЕГРЮЛ РФ зарегистрировано ООО «Оникс» ИНН 4218108183 (уставной капитал – 10 000 руб.) учредитель – Горбачева Надежда Вениаминовна, которая также является Председателем правления ТСЖ «Оникс» ИНН4218099531.ТСЖ согласно ст. 135 ЖК РФ признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме, создаваемое с целью:1) совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме;2) обеспечения эксплуатации этого комплекса;3) владения, пользования и в установленных законодательством пределах – распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме.Некоммерческая организация – организация, не имеющая извлечение прибыли в качестве основной цели своей деятельности, и не распределяющая полученную прибыль между участниками. В связи с чем, Председатели ТСЖ, в большинстве случаев, для извлечения прибыли создают на стороне юридическое лицо, такое как ООО с уставным капиталом в 10 000 руб. ТСЖ заключает договор на выполнение работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества со своей ООО, в результате, совершенно законным способом, Председатель ТСЖ получает прибыль. 17 ООО «ЗСМК»ООО «Титан» ООО «Титан» ИНН4220032823 (уставной капитал – 10 000 руб.) учредители – Мартин Максим Сергеевич, Демин Евгений Владимирович, Васильев Алексей Алексеевич, ген. директор – Красков Павел Иванович.Мартину М.С., Демину Е.Д., Васильеву А.А. принадлежат также:ОАО «Новокузнецкая Управляющая Компания» ИНН4217070233, директор – Чукреев Алексей Владимирович;ООО «С-порт» ИНН4217058229 директор – Чукреев Алексей Владимирович;ООО «Куйбышевская инженерная компания» ИНН4220032774, директор – Чукреев Алексей Владимирович;ООО «Новоильинская инженерная компания» ИНН4218101460, директор – Реут Сергей Юрьевич; ООО «Прогресс» ИНН4217131045, директор – Лунев Владимир Валерьевич; ООО «ЗСМК» ИНН4217153610, директор – Лунев Владимир Валерьевич; (данная организация является клоном ООО «Заводская строительно-монтажная компания») ООО «Расчетный центр» ИНН421711730, директор – Беляева Елена Евгеньевна; ООО «Феникс» ИНН 4217130193, директор – Бурыкин Вадим Викторович. А так же еще ряд организаций, таких как: ООО «ИЦ «Регион»; ООО «УК ЖКХ» ИНН4221028474 ООО «Бумеранг»; ООО «Домосеть-76»; ООО «Зенит»; ООО «Тесла»; ООО «Титул»; ООО «Новокузнецкая Инвестиционная компании»; ООО ГК «Интеграл» директор – Апойцева Анастасия Владимировна (до февраля 2013 года); ООО «Атлант». 18 ООО «Реал-Сервис» ООО «Реал-Сервис» ИНН 4221022120 (уставный капитал – 10 000 руб.), учредители – Пономарев Сергей Валерьевич, Пономарева Надежда Михайловна, директор – Пономарева Надежда Михайловна, которая также является председателем правления ТСЖ «Сибирь-2» ИНН 4221018853ТСЖ согласно ст. 135 ЖК РФ признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме, создаваемое с целью:1) совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме;2) обеспечения эксплуатации этого комплекса;3) владения, пользования и в установленных законодательством пределах – распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме.Некоммерческая организация – организация, не имеющая извлечение прибыли в качестве основной цели своей деятельности, и не распределяющая полученную прибыль между участниками. В связи с чем, Председатели ТСЖ, в большинстве случаев, для извлечения прибыли создают на стороне юридическое лицо, такое как ООО с уставным капиталом в 10 000 руб. ТСЖ заключает договор на выполнение работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества со своей ООО, в результате, совершенно законным способом, Председатель ТСЖ получает прибыль. 19 ООО «Квадрат» В ЕГЮЛ РФ зарегистрировано две организации.Первое ООО «Квадрат» ИНН 4217112540 (уставной капитал – 10 000 руб.), учредитель и директор – Васильев Александр Анатольевич. У данной организации отсутствует регистрация на вид деятельности по обслуживанию и эксплуатации жилого и не жилого фонда (ОКВЭД 70.32). Данное обстоятельство не даёт этой организации право на законных основаниях обслуживать многоквартирные дома и тем более участвовать в городском рейтинге.Вторая ООО «УК «Квадрат» ИНН 4218107221 (уставной капитал – 15 000 руб.) учредитель и ген. директор – Михеев Игорь Валерьевич.Михеев Игорь Валерьевич также владеет управляющей компанией ООО «УК «Гранит – НК» ИНН 4218107944 20 ООО «Ацтек-1»ООО «Ацтек-2»ООО «Ацтек-3» В Едином Госреестре юридических лиц Российской Федерации не найдено компаний с такими названиями, видимо при составлении рейтинга была допущена орфографическая ошибка.В ЕГРЮЛ РФ зарегистрировано несколько организаций с подобным названием.ООО «Ацтек 1» ИНН 4218102760 (уставный капитал – 15990 руб.), учредитель Рубцов Леонид Леонардович ему же принадлежат:ООО «Ацтек плюс» ИНН 4238024206;ООО «АЛЬФАСТРОЙ» ИНН 0411162632;ООО «УК «Авангард» ИНН 4253009548; зарегистрирован как Индивидуальный Предприниматель ИНН 421899416257 ООО «Ацтек 2» ИНН 4218102760 (уставный капитал – 18 000руб.), учредитель – Рубцов Леонард Леонидович, ему же принадлежит ООО «Ацтек 3» ИНН 4218104220 На сайте Арбитражного суда Кемеровской области в отношении всех трех Ацтеков ведутся (либо завершены) дела о взыскании просроченной задолженности на общую сумму 1 060 205, 00 руб. 21 ООО «Престиж-НК» В ЕГРЮЛ РФ зарегистрировано ООО «Престиж НК» ИНН4253010247(уставной капитал – 10 000 руб.) учредитель и директор – Буряк Алексей Сергеевич, также ему принадлежит ООО «Престиж Строй» ИНН 4253000432.Жена Алексея Сергеевича является Председателем правления ТСЖ «На Народной» ИНН 4221022264ТСЖ согласно ст. 135 ЖК РФ признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме, создаваемое с целью:1) совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме;2) обеспечения эксплуатации этого комплекса;3) владения, пользования и в установленных законодательством пределах – распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме. Некоммерческая организация – организация, не имеющая извлечение прибыли в качестве основной цели своей деятельности, и не распределяющая полученную прибыль между участниками. В связи с чем, Председатели ТСЖ, в большинстве случаев, для извлечения прибыли создают на стороне юридическое лицо, такое как ООО с уставным капиталом в 10 000 руб. ТСЖ заключает договор на выполнение работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества со своей ООО, в результате, совершенно законным способом, Председатель ТСЖ получает прибыль. 22 ООО «УК-Семерка» В ЕГРЮЛ РФ зарегистрировано несколько компаний, имеющих такое название.ООО УК – СЕМЕРКА» ИНН 4253001771 (уставной капитал – 10 000 руб.) учредитель и директор – Простак Дмитрий Эдуардович, который также является:учредителем ООО «УК «Семерка» ИНН 4218102858;Председателем в ТСЖ «Семерка» ИНН 4218027921Председателем ТСЖ «Союз» ИНН 4221029069.Председателем ТСЖ «Прогресс» ИНН4221029076 ТСЖ согласно ст. 135 ЖК РФ признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме, создаваемое с целью: 1) совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме; 2) обеспечения эксплуатации этого комплекса; 3) владения, пользования и в установленных законодательством пределах – распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме. Некоммерческая организация – организация, не имеющая извлечение прибыли в качестве основной цели своей деятельности и не распределяющая полученную прибыль между участниками. В связи с чем, Председатели ТСЖ, в большинстве случаев, для извлечения прибыли создают на стороне юридическое лицо, такое как ООО с уставным капиталом в 10 000 руб. ТСЖ заключает договор на выполнение работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества со своей ООО, в результате, совершенно законным способом, Председатель ТСЖ получает прибыль. 23 ООО «УК «Регион-НК» В ЕГРЮЛ РФ зарегистрировано несколько компаний, имеющих такое название.Первая ООО «УК «Регион–НК» ИНН 4253011593 (уставной капитал 10 000 руб.), учредитель и ген. директор – Шумихин Максим Михайлович.Вторая (клон) «УК «Регион – НК» ИНН 4217129600 (уставной капитал 10 000 руб.) учредители: Шумихин Максим Михайлович и Замула Евгения Викторовна, ген. директор – Шумихин Максим Михайлович.На имя Шумихина Максима Михайловича зарегистрировано еще ряд организаций: ООО «УК «Регион-Кемерово» ИНН4205259146; ООО «Строй-Холдинг» ИНН 4253011586; ООО «СП-РЕГИОН» ИНН4252005565 соучредителем, в которой, совместно с Шумихиным, является Буланкин Константин Александрович.Буланкин К.А. в свою очередь является владельцем еще двух управляющих компаний ООО «Империя» ИНН4220037211 и ООО «УК «ИМПЕРИЯ» ИНН4217156498.Знаменитая управляющая компания ООО «УК «Ветеран НК» ИНН 4217119351 также принадлежит Шумихину Максиму Михайловичу. Третья зарегистрированная управляющая компания под названием ООО «УК Регион» ИНН4217131990 учредитель – Шумихин М.М. не так давно была переименована в ООО «Управляющая Компания «Лидер Новокузнецка» ИНН4217131990, директор – Черкасов Сергей Анатольевич. В Арбитражном суде Кемеровской области идет дело А27-13113/2013 о признании несостоятельности (банкротстве) ООО «Управляющая компания «Регион НК» ИНН 4217129600. Сумма просроченной задолженности составляет: перед ЗАО «Водоканал» – 2 959 146,83 руб.; перед ОАО «Кузбассэнергосбыт» -205 647,77 руб. Также есть ряд незаконченных судебных процессов от остальных ресурсоснабжающих организаций города ООО «Сибирская Сбытовая Компания» предъявляет требования на сумму 600 000 руб. дело № А27-15/36-2013; задолженность перед ООО «Русэнергосбыт» – 167 005,40 руб.; задолженность перед МКП г. Новокузнецк «Дороги Новокузнецка» – 277 900,12 руб. Итого общая сумма задолженности ООО «Управляющая Компания Регион НК» составляет 4 209 700,12 руб. 24 ООО «УК Любимый город» В Едином Госреестре юридических лиц Российской Федерации зарегистрировано несколько компаний имеющих схожее название.ООО «УК Любимый город» ИНН4217145383 (уставный капитал – 10 000 руб.),учредитель и ген. директор – Смирновский Сергей Николаевич.ООО «АДС «Любимый город» ИНН4217134198, соучредителями которой являются Генералов Павел Ильич, Смирновский Станислав Сергеевич, Ильин Сергей Германович.За Смирновским С.Н. числится еще одна управляющая компания ООО «УК «Любимы город» ИНН4217116946, которая поменяла Новокузнецкую прописку на Новосибирскую, сменила название на ООО «ВЕКТОР» и в настоящее время находится в стадии банкротства. 25 ООО «Агат» В ЕГРЮЛ РФ зарегистрировано ООО «Агат» ИНН4221026773 (уставной капитал – 10 000 руб.) учредитель и ген. директор – Бреднева Марина Владимировна, которая также является Председателем ТСЖ «Агат» ИНН4221023571 и является Председателем правления ТСЖ «Гранит» ИНН4221019663ТСЖ согласно ст. 135 ЖК РФ признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме, создаваемое с целью:1) совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме;2) обеспечения эксплуатации этого комплекса;3) владения, пользования и в установленных законодательством пределах – распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме.Некоммерческая организация – организация, не имеющая извлечение прибыли в качестве основной цели своей деятельности, и не распределяющая полученную прибыль между участниками. В связи с чем, Председатели ТСЖ, в большинстве случаев, для извлечения прибыли создают на стороне юридическое лицо, такое как ООО с уставным капиталом в 10 000 руб. ТСЖ заключает договор на выполнение работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества со своей ООО, в результате, совершенно законным способом, Председатель ТСЖ получает прибыль. 26 ООО «Аист» В ЕГРЮЛ РФ зарегистрировано ООО «Аист» ИНН4221031082 (уставной капитал – 10 000 руб.) учредитель – Савишева Марина Ивановна, директор – Наумов Александр Леонидович.Савишева Марина Ивановна также является Председателем правления ТСЖ «Аист» ИНН4221024166ТСЖ согласно ст. 135 ЖК РФ признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме, создаваемое с целью:1) совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме;2) обеспечения эксплуатации этого комплекса;3) владения, пользования и в установленных законодательством пределах – распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме. Некоммерческая организация – организация, не имеющая извлечение прибыли в качестве основной цели своей деятельности и не распределяющая полученную прибыль между участниками. В связи с чем, Председатели ТСЖ, в большинстве случаев, для извлечения прибыли создают на стороне юридическое лицо, такое как ООО с уставным капиталом в 10 000 руб. ТСЖ заключает договор на выполнение работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества со своей ООО, в результате, совершенно законным способом, Председатель ТСЖ получает прибыль. 27 ООО «Садгород» В ЕГРЮЛ РФ не найдена компания с таким названием, видимо при составлении рейтинга была допущена орфографическая ошибка.С подобным названием зарегистрировано ООО «Сад Город» ИНН4217123887 (уставной капитал – 11 000 руб.) учредитель – Маренова Татьяна Викторовна, ген. директор – Неверов Константин Владимирович.Маренова Татьяна Викторовна владеет также компанией ООО «Запсиб-Экспертиза» ИНН 4217108712 и ООО «ТД «СибирьЛифтКомплект» ИНН4217094690, которые, в свою очередь, являются подрядными организациями ООО “Запсиблифт”, генеральный директор – Дябденков Виктор Николаевич.ООО «Сад Город» первые договора с многоквартирными домами заключило в 3 квартале 2013 года, стаж обслуживания составляет 4 месяца, этот факт не помешал данной организации участвовать в рейтинге. 28 ООО «Инкомстрой» В ЕГРЮЛ РФ зарегистрировано несколько компаний, имеющих такое название.Первое ООО «Инкомстрой» ИНН5406439493 (уставный капитал – 41 000 руб.), учредители – Нисенбаум Александр Наумович, Толстошеева Надежда Ивановна, Перфильева Полина Петрова, директор – Филатов Павел Анатольевич (организация имеет Новосибирскую прописку).Второе (клон) ООО «Инкомстрой» ИНН4221030610 (уставный капитал – 10 000 руб.), учредитель – Толстошеева Надежда Ивановна, директор Филатов Павел Анатольевич.Толстошеевой Н.И. также принадлежат: ООО «ТЦ «Сектор» ИНН 4217150425; ООО «Дом отдыха «Метелица» ИНН 4217098743; ООО «Сервис–НК» ИНН 4217140233; ООО «СПК «Загорский» ИНН 4217097330; ООО «Агентство частная жизнь» ИНН4217014905; ООО «ЭНЕРГО» ИНН 4217105013; ООО «Сервисная компания ЖКХ» ИНН 4217124898; ООО «СИБКЛИН» ИНН 4253007692 В заключении хотелось бы сказать, что объективность нашего рейтинга оставляет желать лучшего. Как говорится, первый блин комом. Наивно было полагать, что с уходом с рынка ЖКХ Новокузнецкой управляющей компании все станет просто и прозрачно. «Паутина» управленцев жилфондом стала только ажурнее. Наверное, стоит надеяться на то, что что-нибудь и когда-нибудь изменится в этой сфере, но, на мой взгляд, ждать и надеяться придется долго. Комментарий НК-ТВ: А может действительно, число управляющих компаний в Новокузнецке стоит подсократить в разы, чем смотреть, как на то, как они меняют названия, банкротятся, появляются под новыми названиями, а качество обслуживания населения расти никак не хочет?

Читайте так же:  Крымский приставы

Мария и другие сотрудники Эксжила, спасибо вам за то, что навели порядок на детской площадке возле нашего дома №161 по Люблинской улице, покрасили и убрали надписи, оставленные вандалами, отремонтировали скамейки.

Виктория,полностью согласен с Вашей оценкой. Работники ОАО Экжил молодцы. Привели в порядок территорию и дом. Пусть еще добьются установки резинового покрытия на детской площадке и новых тренажеров для взрослых! А то только детские.

Спасибо преогромное Генеральному директору Эксжила Алексею Олеговичу Cоколову за ремонт дома №34, к.1 по улице Белореченская. Из клоповника Вашими и нашими усилиями было сделано достойное место жительства! Уверена, что Вам будет очень приятно увидеть благодарность жителей на этом сайте.

Знаем эту УК. В общем-то, довольны их работой, до этого у нас была другая управляйка-ЖЭК, так в подъезд было страшно зайти — никакого ремонта много лет. Так что, прежде чем грязь лить, посмотрите на их дома.

работают разные люди. Виталий Владимирович -хам, а Алексей Олегович-душка. попросишь одного неделю ждешь, другой через 10 мин придет и все сделает и телефон оставит и в не рабочее время ответит. Умничка. А В.В.-хам. Начальству на заметку. Мерси.

Поблагодарю и поругаю! Благодарю за хороший ремонт в 3 подъезде по ПЕрвинск. б-ру 27корпус2. Поругаю за невозможность дозвониться на диспетчерскую ГУ Марьино.Решите с ними вопрос

Благодарю за ремонт квартиры одинокого пенсионера-ветерана ВОВ, моего соседа. Ему переклеили обои и поменяли входную дверь, поменяли ламинат и все абсолютно бесплатно! Спасибо за добрые сердца!

Мы жильцы дома № 45 по Белореченской улице выражаем благодарность обслуживающий наш дом организации ООО «Эксжил», за проведенные в нашем доме работы для нужд жильцов. В прошлом году в нашем доме были проведены следующие работы: Замена старых окон на новые пластиковые окна, проведен капитальный ремонт в подъездах дома, заменены почтовые ящики. Следует отметить, что все работы были проведены грамотно. Наши обращения стараются по мере возможности выполнять в срок и качественно. кв. 27, Викторов В. И. кв. 43, Васильченко А. А. кв. 44, Облинская В. Т.

Читайте так же:  Продажа жилого дома под материнский капитал

Все отрицательные отзывы пишут недобросовестный конк

Апелляционное определение Московского городского суда от 26 июля 2013 N 11-13874/13 (ключевые темы: общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме — создание ТСЖ — общее собрание членов тсж — договор управления многоквартирным домом — протокол общего собрания)

Апелляционное определение Московского городского суда от 26 июля 2013 N 11-13874/13

Судья Максимова Е.Н.

Гр. дело N 11-13874

26 июля 2013 года

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда

в составе: председательствующего Журавлевой Т.Г.,

и судей Кочергиной Т.В., Салтыковой Л.В.,

при секретаре Белоусовой Ю.С.,

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Салтыковой Л.В. дело по апелляционным жалобам истцов Котовой В.Н., Степановой Л.Ф., Кутеповой Н.А., представителя ответчика ООО «Эксжил» на решение Люблинского районного суда г. Москвы от 14 сентября 2012 года, которым постановлено:

Исковые требования Котовой *, Кутеповой *, Степановой * к ТСЖ «Новомарьинская, 3-3», Межрайонной ИФНС N 46 по г. Москве, ООО «Эксжил» о признании недействительными создание ТСЖ, решения о его регистрации, договора на управление многоквартирным домом, протокола общего собрания — удовлетворить частично.

Исковые требования Государственной жилищной инспекции г. Москвы к ТСЖ «Новомарьинская, 3-3» о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений, ликвидации ТСЖ, признании недействительной записи о государственной регистрации, обязании исключить ТСЖ из Единого государственного реестра юридических лиц, признании договора управления многоквартирным домом недействительным — удовлетворить частично.

Признать решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о создании Товарищества собственников жилья «Новомарьинская, 3-3», оформленное протоколом N 1 от 06 марта 2008 года — незаконным.

Решение суда является основанием для внесения регистрирующим (налоговым) органом записи о принятии решения о ликвидации юридического лица.

Признать Договор управления многоквартирным домом N * от 01.02.2012 между Товариществом собственников жилья «Новомарьинская, 3-3» и ООО «Эксжил» недействительным.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Котова В.Н., Кутепова Н.А., Степанова Л.Ф. обратились в суд с иском к ТСЖ «Новомарьинская, 3-3», Межрайонной ИФНС N 46 по г. Москве, ООО «Эксжил» о признании недействительными создание ТСЖ, решения о его регистрации, договора на управление многоквартирным домом, протокола общего собрания.

Требования мотивируют тем, что в начале марта 2012 года случайно им стало известно о создании в их доме ТСЖ «Новомарьинская, 3-3». Согласно полученному ими протоколу N 1 от 06 марта 2008 года в форме заочного голосования проведено общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: *, которым было принято решения, в том числе, о создании ТСЖ.

Считают, что вышеназванный протокол N 1 составлен с грубейшими нарушениями закона, подписан неуполномоченным лицом, вследствие чего должен быть признан недействительным. Регистрация юридического лица ТСЖ «Новомарьинская, 3-3» межрайонной инспекций ФНС России N 46 по г. Москве основана на недостоверной информации, нарушает интересы собственников помещений многоквартирного дома и должно быть признано недействительным.

Незаконно созданным ТСЖ были заключен договор управления с ООО «Эксжил».

Истец Котова В.Н., которая, как усматривается из документов ТСЖ, является членом ревизионной комиссии, никогда членом ТСЖ не являлась, свою кандидатуру в ревизоры этого ТСЖ не выставляла, ничего о своем избрании ревизором не знала и никаких поручений общего собрания членов ТСЖ по подсчету голосов не выполняла, Избрание ее ревизором осуществлено в тайне от нее и вопреки ее воле.

С учетом изложенного и наличия сведений об избрании Котовой В.Н. ревизором ТСЖ, протокол N 1/2011 от 06.06.2011 г. общего собрания членов ТСЖ «Новомарьинская, 3-3», составлен с нарушениями закона, подписан неуполномоченными лицами и должен быть признан недействительным.

Истцы просили суд признать протокол общего собрания N 1 от 06 марта 2008 года собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: г* проведенного в форме заочного голосования, недействительным; признать решение МИФНС N 46 России по г. Москве о государственной регистрации ТСЖ «Новомарьинская, 3-3» в многоквартирном доме по вышеуказанному адресу недействительным; признать протокол N 1/2011 от 06.06.2011 г. общего собрания членов ТСЖ «Новомарьинская, 3-3», протокол N 1 заседания ТСЖ «Новомарьинская, 3-3» от 10.06.2011 г. недействительными; признать договор управления многоквартирным домом N * от 01 января 2012 года, заключенный между ТСЖ «Новомарьинская, 3-3» и ООО «Эксжил», недействительным и не порождающим правых последствий с момента заключения; признать полномочия ООО «Эксжил» по управлению многоквартирным домом по адресу: * недействительными.

Государственная жилищная инспекция города Москвы обратилась в суд к ТСЖ «Новомарьинская, 3-3» о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений, ликвидации ТСЖ, признании недействительной записи о государственной регистрации, обязании исключить ТСЖ из Единого государственного реестра юридических лиц, признании договора управления многоквартирным домом недействительным.

Требования мотивировали тем, что на основании протокола N 1 от 06.03.2008 года общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: *, создано и зарегистрировано товарищество собственников жилья «Новомарьинская, д. 3-3».

Согласно выписки из ЕГРЮЛ председателем ТСЖ является Добринская Л.С., учредители — ДЖП и ЖФ г. Москвы, Бычкова Т.М., Гиниятова А.Ф. Решение (протокол) об избрании Добринской Л.С. председателем отсутствует. Из материалов, полученных из ИФНС, следует, что с момента создания ТСЖ «Новомарьинская, 3-3» общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме проводились 01.04.2011 г. протокол N 1/2012; 06.05.2011 г. N 1/2011; 06.06.2011 г. N 1/2011.

Информация об участии в общих собраниях собственников помещений в многоквартирном доме, членов правления, председателя правления отсутствуют. Документы, подтверждающие полномочия вновь избранного председателя ТСЖ, отсутствуют, изменения по регистрации председателя ТСЖ в ЕГРЮЛ не вносились.

По вопросу повестки об избрании правления ТСЖ голосовали об избрании нового состава членов правления ТСЖ «Марьинский парк-1», а не ТСЖ «Новомарьинская, 3-3». Протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 06.06.2011 г. N 1/2011 является идентичной копией протокола общего собрания собственником помещений в многоквартирном доме от 06.05.2011 г. N 1/2011, с расхождением в датах составления. Сам протокол от 06.06.2011 года представлен в инспекцию УК ООО «Эксжил».

Отсутствие сведений о проведенном оповещении собственников помещений о проведении общего собрания, а также оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, свидетельствует о не подтверждении собственниками многоквартирного дома по адресу: * легитимности создания ТСЖ и выбора способа управления многоквартирным домом, а также других решений, которые отнесены к исключительной компетенции общего собрания собственников многоквартирного дома. Собственники помещений в названном доме в собраниях, проходивших в форме заочного голосования, участия не принимали.

Истец полагает, что регистрация ТСЖ «Новомариьнская, 3-3» в налоговых органах проводилась с предоставлением сфальсифицированных документов. От имени собственников помещений в многоквартирном доме выступали лица, которые никакого отношения к организации деятельности ТСЖ не имеют, в правление не избирались, вновь избранными председателями быть не могут.

На момент заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией ООО «Эксжил» председателем правления ТСЖ «Новомарьинская, 3-3» выступало лицо, полномочия которого не подтверждены. Решение по выбору управляющей организации, утверждение условий договора управления и его заключения собственниками помещений многоквартирного дома не принималось.

Истец Государственная жилищная инспекция города Москвы просил суд признать недействительным решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: * (протокол N 1 от 06.03.2008 г.); ликвидировать ТСЖ «Новомарьинская, д. 3-3»; признать недействительной запись о государственной регистрации ТСЖ «Новомарьинская, 3-3» в ЕГРЮЛ; обязать ИФНС России N 46 по г. Москве исключить ТСЖ «Новомарьинская, 3-3″ из Единого государственного реестра юридических лиц»; признать недействительным договор управления многоквартирным домом по адресу: *, с управляющей компанией ООО «Эксжил».

Впоследствии Мосжилинспекция уточнила требования, просила признать незаконным и не порождающим правовых последствий, с момента принятия, решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о создании ТСЖ «Новомарьинская, д. 3-3» (протокол N 1 от 06.03.2008 г.). В случае удовлетворения исковых требований, направить решение суда в Межрайонную ИМНС России N 46 по г. Москве для внесения записи о ликвидации ТСЖ «Новомарьинская, 3-3» в Единый государственный реестра юридических лиц (т. 2 л.д. 73-77).

На основании определения Люблинского районного суда г. Москвы от 05 сентября 2012 года вышеуказанные гражданские дела соединены в одно производство (т. 2 л.д. 80).

Истцы Котова В.Н., Кутепова Н.А., Степанова Л.Ф. в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело без их присутствия.

Представитель истца Государственной жилищной инспекции г. Москвы Костиков А.А. в судебном заседании поддержал заявленные требования, просил их удовлетворить.

Ответчики МИФНС России N 46 по г. Москве, ООО «Эксжил» явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, извещались надлежащим образом, возражений на иск не представили, о причинах неявки не уведомляли. МИФНС России N 46 по г. Москве ранее представила отзыв на исковое заявление (т. 1 л.д. 170-173

Ответчик ТСЖ «Новомарьинская, 3-3», извещённое судом по месту своего нахождения, указанному в учредительных документах и в выписке из ЕГРЮЛ, извещение не получило, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечило, возражений на иск не представило. Суд, сославшись на положения ст. 54 ГК РФ, п. 5 ст. 113 , 118 ГПК РФ счел, что данный ответчик извещён надлежащим образом.

Третье лицо управа района Марьино явку своего представителя в судебное заседание не обеспечило, извещалось надлежащим образом, мнения по иску не выразило.

Представитель третьего лица ГКУ г. Москвы «ИС района Марьино» возражал против удовлетворения иска.

Судом постановлено выше приведенное решение, об отмене которого по доводам апелляционной жалобы просят истцы Котова В.Н., Степанова Л.Ф., Кутепова Н.А.

Также об отмене постановленного решения суда просит представитель ответчика ООО «Эксжил» по доводам апелляционной жалобы.

В заседание судебной коллегии явился представитель ответчика ООО «Эксжил» по доверенности Березина О.Н., которая поддержала доводы апелляционной жалобы ответчика ООО «Эксжил».

Истцы Котова В.Н., Степанова Л.Ф., Кутепова Н.А. в заседание судебной коллегии не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, в письменном заявлении просили рассмотреть дело в их отсутствие.

В заседание судебной коллегии явился представитель Межрайонной ИФНС России N 46 по г. Москве по доверенности Климочкина Е.С., которая рассмотрение апелляционных жалоб оставляет на усмотрение апелляционной инстанции.

Представитель Государственной жилищной инспекции г. Москвы в заседание судебной коллегии не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, не сообщил об уважительности причин неявки.

Представитель ТСЖ «Новомарьинская, 3 — 3» в заседание судебной коллегии не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался по адресам, указанным истцами в исковых заявлениях.

Проверив материалы дела, выслушав явившихся лиц, обсудив доводы апелляционных жалоб, судебная коллегия приходит к выводу о том, что решение суда подлежит частичной отмене и частичному изменению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным.

Как разъяснил Пленум Верховного суда РФ в Постановлении «О судебном решении» решение суда является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению. Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании, а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Указанным требованиям решение суда отвечает не в полной мере.

Из материалов гражданского дела следует, что основанием для государственной регистрации Товарищества собственников жилья «Новомарьинская, 3 — 3» явилось общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: *, в форме заочного голосования, оформленное протоколом N 1 от 06 марта 2008 года.

Данным собранием было решено: 1) создать товарищество собственников жилья, утвердить его наименование «Новомарьинская, 3-3» и выбрать соответствующий способ управления многоквартирным домом; 2) утвердить устав Товарищества; 3) выбрать правление в составе двух человек: Гиниятовой А.Ф., Бычковой Т.М., председателя ТСЖ «Новомарьинская, 3-3» Гиниятову А.Ф.; 4) выбрать ревизором ТСЖ «Новомарьинская, 3-3» Выставкина Б.Н.; 5) поручить проведение государственной регистрации ТСЖ «Новомарьинская, 3-3 в МИФНС России N 46 по г. Москве Гиниятовой А.Ф.

Суд первой инстанции установил, что в протоколе не указано, по чьей инициативе проведено собрание, кем сформирована повестка дня, кем и каким способом и в какой срок проводилось извещение всех собственников жилых помещений о проведении общего собрания.

Из протокола следует, что голосование по всем вопросам повестки дня общего собрания 06.03.2008 г. проводилось решениями, что в голосовании приняло участие 63,13% голосов от общего числа голосов собственников помещений, протокол собрания подписан Гиниятовой А.Ф.

Согласно п.п. 1-3 ст. 135 ЖК РФ товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме.

Устав товарищества собственников жилья принимается на общем собрании, которое проводится в порядке, установленном ст. 45-48 настоящего Кодекса, большинством голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

Число членов товарищества собственников жилья, создавших товарищество, должно превышать пятьдесят процентов голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с п. 1 ст. 136 ЖК РФ решение о создании товарищества собственников жилья принимается собственниками помещений в многоквартирном доме на их общем собрании. Такое решение считается принятым, если за него проголосовали собственники помещений в соответствующем многоквартирном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в таком доме.

Согласно п.п. 4 — 5 ст. 45 ЖК РФ собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

Читайте так же:  Образец заявления на отказ от прививки манту

В силу положений п. 1 , 4 ст. 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме.

Протоколы общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и решения таких собственников по вопросам, поставленным на голосование, хранятся в месте или по адресу, которые определены решением данного собрания.

В соответствии с п. 1 — 3 ст. 145 ЖК РФ общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества.

К компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья в частности относятся внесение изменений в устав товарищества (подпункт 1), избрание правления (подпункт 3), другие вопросы в соответствии с законом и уставом товарищества (подпункт 13, п. 3).

Согласно ст. 45 , п. 1 — 3 ст. 146 ЖК РФ уведомление о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья направляется в письменной форме лицом, по инициативе которого созывается общее собрание, и вручается каждому члену товарищества под расписку или посредством почтового отправления (заказным письмом). Уведомление направляется не позднее чем за десять дней до даты проведения общего собрания.

В уведомлении о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья указываются сведения о лице, по инициативе которого созывается общее собрание, место и время проведения собрания, повестка дня общего собрания. Общее собрание членов товарищества собственников жилья не вправе выносить на обсуждение вопросы, которые не были включены в повестку дня.

Правомочия общего собрания членов товарищества собственников жилья устанавливаются в соответствии со статьей 45 настоящего Кодекса и уставом товарищества. Общее собрание членов товарищества собственников жилья правомочно, если на нем присутствуют более половины членов товарищества или их представителей.

В силу п. 1 и 2 ст. 147 ЖК РФ руководство деятельностью товарищества собственников жилья осуществляется правлением товарищества, которое избирается из числа членов товарищества общим собранием членов товарищества.

Руководствуясь названными нормами права, суд признал, что материалы дела не содержат сведений о том, что собственники помещений в многоквартирном доме в установленном законом порядке извещались о времени проведения общего собрания, месте, способе проведения, повестке дня общего собрания.

Из заявления жителей дома Мэру г. Москвы, подписанному 137 собственниками помещений, в том числе истцами Степановой Л.Ф., Котовой В.Н., следует, что данные собственники против создания товарищества собственников жилья в многоквартирном доме, собрания по этому вопросу не проводилось.

В декабре 2011 года Инспекцией жилищного надзора по Юго-Восточному административному округу в адрес председателя ТСЖ «Новомарьинская, 3-3» Добринской Л.С. направлено уведомление N *о предоставлении необходимой документации для проведения документарной проверки по установлению законности создания и организации деятельности ТСЖ «Новомарьинская, 3 — 3». Запрашиваемые документы в обязательном порядке должны были быть представлены председателем ТСЖ до 1 марта 2012 г. На отчетную дату документы предоставлены не были, уведомление возвращено без вручения адресату в виду его отсутствия в адресе ТСЖ.

Суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о том, что создание Товарищества собственников жилья «Новомарьинская, 3 — 3» осуществлено в противоречии с нормами ГК РФ и ЖК РФ, что влечёт признание решения о его создании незаконным с момента его принятия.

Суд признал, что в нарушение требований ч. 3 ст. 46 ЖК РФ, в целях сокрытия неправомерности принятого заинтересованными лицами решения о создании ТСЖ, решение создания ТСЖ и итоги голосования не доведены до сведения собственников помещений собственником, по инициативе которого было созвано собрание, способом, установленным законом, в установленные законом сроки.

Удовлетворяя требование истца Мосжилинспекции о признании незаконным и не порождающим правовых последствий, с момента принятия, решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о создании ТСЖ «Новомарьинская, 3 — 3», суд первой инстанции исходил из того, что никем из участвующих в деле лиц не представлены доказательства того, что общее собрание собственников помещений по вопросу создания ТСЖ «Новомарьинская, 3 — 3» созвано и проведено в соответствии с требованиями ЖК РФ, что большинством собственников действительно принимались решения о создании и регистрации ТСЖ «Новомарьинская, 3-3», о выборах органов управления ТСЖ, об определении способа управления и другие. Место хранения документов о создании ТСЖ не определялось.

Сославшись на положения п. 1 ст. 143 , п. 1 — 3 ст. 145 , п. 1 и п. 2 ст. 147 ЖК РФ, суд первой инстанции установил, что из заявления о регистрации, выписки из ЕГРЮЛ следует, что в качестве учредителя ТСЖ «Новомарьинская, 3 — 3» и заявителя при регистрации указана Гиниятова А.Ф., проживающая по адресу: *, лично как физическое лицо. Однако сведений о том, что она является собственником помещения в спорном многоквартирном доме суду не представлено.

Суд признал, что данное обстоятельство свидетельствует о том, что согласно ст. 143 , 146 ЖК РФ, ст. 10 Устава ТСЖ «Новомарьинская, 3 — 3» не позволяет Гиниятовой А.Ф. быть учредителем и участником данного ТСЖ.

Кроме того, суд установил, что регистрационное дело содержит сведения о том, что учредителем ТСЖ «Новомарьинская, 3 — 3» является также юридическое лицо — Департамент жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы. Однако сведений о том, собственником какого количества помещений в названном доме является г. Москва, суду не представлено.

Отказывая в требованиях истцов Котовой В.Н., Кутеповой Н.А., Степановой Л.Ф. о признании недействительной записи о государственной регистрации ТСЖ «Новомарьинская, 3 — 3» в Едином государственном реестре юридических лиц, признании решения МИФНС России N 46 по г. Москве о государственной регистрации ТСЖ недействительным, а также об исключении ТСЖ из реестра ЕГРЮЛ, суд первой инстанции руководствовался п. 1, 3, 5 ст. 5, п. 1 ст. 23 Федерального закона «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» и исходил из того, что оснований для отказа в государственной регистрации юридического лица у ИФНС не имелось, поскольку для государственной регистрации ТСЖ «Новомарьинская, 3 — 3» при создании были представлены все необходимые документы, а проведение правовой экспертизы не входит в полномочия регистрирующего органа.

Кроме того, суд исходил из того, что ни Федеральным законом «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей», ни ЖК РФ, ни ГК РФ, ни другими законами такие последствия недействительности решения о создании юридического лица как признание недействительным решения о регистрации юридического лица и исключение его из государственного реестра юридических лиц не предусмотрены.

Суд признал, что наличие в ЕГРЮЛ записи о признании недействительным решения о государственной регистрации юридического лица не влечет прекращение правоспособности такого юридического лица. В случае изменения содержащихся в государственных реестрах сведений ранее внесенные сведения сохраняются, а изменение сведений, содержащихся в конкретной записи государственного реестра, осуществляется путем внесения новой записи со ссылкой на изменяемую запись. Решение суда о ликвидации является основанием для внесения в ЕГРЮЛ записи о принятии решения о ликвидации юридического лица, а не для внесения — записи о ликвидации юридического лица.

Судебная коллегия соглашается с изложенными выводами суда первой инстанции, поскольку они основаны на правильном применении норм материального права и исследованных в судебном заседании доказательствах, которым в решении суда дана должная правовая оценка.

В указанной части спор разрешён в соответствии с материальным и процессуальным законом, в связи с чем судебная коллегия не находит оснований к отмене постановленного судом решения в полном объеме.

Согласно п. 2 ст. 161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:

1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме;

2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;

3) управление управляющей организацией.

В соответствии с подпунктом 4 п. 2 ст. 44 , п. 3 ст. 161 ЖК РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу п. 1 и 9 ст. 162 ЖК РФ при выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания.

В соответствии с п. 1 ст. 137 ЖК РФ товарищество собственников жилья вправе заключать в соответствии с законодательством договор управления многоквартирным домом, а также договоры о содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме, договоры об оказании коммунальных услуг и прочие договоры в интересах членов товарищества.

Сославшись на указанные нормы права, а также на положения п. 1 ст. 166 , 167 , 168 ГК РФ, исследовав представленные суду копии протоколов общих собраний собственников жилых помещений, суд первой инстанции пришел к правильному выводу о том, что решение по выбору управляющей организации, утверждение условий договора управления многоквартирным домом и его заключения не принималось, в связи с чем заключение управляющей организацией ООО «Эксжил» и ТСЖ «Новомарьинская, 3 — 3» договора управления многоквартирным домом N Н 3/3 от 01.01.2012 г. незаконно.

Удовлетворяя указанное требование, суд первой инстанции исходил из того, что на момент заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией ООО «Эксжил» председателем правления ТСЖ «Новомарьинская, 3-3» выступало лицо, полномочия которого не подтверждены.

Кроме того, суд исходил из незаконности создания и регистрации ТСЖ «Новомарьинская, 3 — 3», которое в силу этих обстоятельств не могло приобрести правоспособность, и, следовательно, не могло совершать сделки, заключать договоры, совершать иные юридически значимые действия, влекущие возникновение прав и обязанностей. Договор заключен неправомочным лицом, что действителен в силу ничтожности.

С изложенными выводами суда первой инстанции судебная коллегия согласна, так как они основаны на правильном применении норм материального права и представленных доказательствах.

Вместе с тем в резолютивной части решения судом ошибочно указано на заключение управляющей организацией ООО «Эксжил» и ТСЖ «Новомарьинская, 3 — 3» договора управления многоквартирным домом N * от 01.02.2012 г., в связи с чем решение суда в этой части подлежит изменению, с указанием даты договора — 01.01.2012 г.

Судебная коллегия не может согласиться с доводами апелляционной жалобы истцов Котовой В.Н., Кутеповой Н.А., Степановой Л.Ф. о том, что судом необоснованно отказано в признании недействительным и не порождающим правовых последствий с момента заключения договора управления многоквартирным домом N * от 01 января 2012 года, поскольку доказательств, подтверждающих, что ответчиком ООО «Эксжил» в соответствии с условиями оспариваемого договора не поставлялись жильцам дома коммунальные и эксплуатационные услуги.

В соответствии со ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с её недействительностью, и недействительная с момента её совершения.

При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах — если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Согласно п. 3 ст. 167 ГК РФ, если из содержания оспоримой сделки вытекает, что она может быть лишь прекращена на будущее время, суд, признавая сделку недействительной, прекращает её действие на будущее время.

В силу указанных правовых норм, общим последствием недействительности сделки, относящимся как к оспоримым, так и к ничтожным сделкам, является возврат каждой из сторон всего полученного по сделке, именуемый взаимной реституцией.

По смыслу ст. 167 ГК РФ при применении последствий недействительности сделки в виде двусторонней реституции достигается цель восстановления сторон в первоначальное положение, существовавшее до совершения недействительной сделки.

Учитывая оспоримый характер данной сделки, она может быть признана недействительной с момента признания ее таковой судом.

С доводами апелляционной жалобы представителя ООО «Эксжил», полагавшего, что выводы суда о признании недействительным договора управления от 01.01.2012 года являются необоснованными, судебная коллегия согласиться не может, так как доводы представителя ООО «Эксжил» основаны на иной оценке доказательств. У судебной коллегии не имеется оснований сомневаться в правильности и объективности оценки судом представленных сторонами доказательств.

Судебная коллегия полагает, что выводы суда первой инстанции об отказе в исковых требованиях истцов Котовой В.Н., Кутеповой Н.А., Степановой Л.Ф. о признании недействительным протокола общего собрания N 1 от 06 марта 2008 года собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: *, о признании недействительным протокола N 1/2011 от 06.06.2011 г. общего собрания членов ТСЖ «Новомарьинская, 3 — 3», о признании недействительным протокола N 1 заседания правления ТСЖ «Новомарьинская, 3 — 3» от 10.06.2011 г. являются ошибочными по следующим основаниям.

В соответствии с протоколом общего собрания N 1 от 06 марта 2008 года собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: г. * создано товарищество собственников жилья «Новомарьинская, 3 — 3». Указанный протокол подписан Гиниятовой А.Ф.

Поскольку решение общего собрания от 06 марта 2008 года о создании ТСЖ «Новомарьинская, 3 — 3» правомерно признано незаконным, протокол указанного общего собрания подписан неуполномоченным лицом, этот протокол должен быть признан недействительным.

В материалах дела имеется протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: * от 06.06.2011 г. N 1/2011 с повесткой дня о выборе счетной комиссии ТСЖ «Новомарьинская, 3 — 3», избрании правления ТСЖ, выборе ревизионной комиссии ТСЖ, об управляющей организации и об определении места хранения документов по ТСЖ подписан вновь избранными членами правления, в составе Сытик Т.А., Ясинской О.В. и Долматовой В.Г., они же являлись членами счетной комиссии. Информация об участии в общем собрании других лиц (собственников помещений многоквартирного дома, членов правления, председателя правления) отсутствует. Также по четвертому вопросу повестки — заключение договора управления многоквартирным домом с ООО «Эксжил» — было поручено вновь избранному председателю правления.

Также в материалы дела представлен протокол заседания правления ТСЖ «Новомарьинская, 3 — 3» от 10 июня 2011 года, которым определено место хранения решений, учредительных документов и печати ТСЖ «Новомарьинская, 3 — 3» ООО «Эксжил» по адресу: *

Судебная коллегия полагает, что указанный протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: * от 06.06.2011 г. N 1/2011 и протокол заседания правления ТСЖ «Новомарьинская, 3 — 3» от 10 июня 2011 года должны быть признаны недействительными, поскольку само создание ТСЖ «Новомарьинская, 3 — 3» является незаконным.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 328 , 329 ГПК РФ, судебная коллегия,

Решение Люблинского районного суда г. Москвы от 14 сентября 2012 года в части отказа в исковых требованиях о признании недействительным протокола общего собрания N 1 от 06 марта 2008 года собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: * о признании недействительным протокола N 1/2011 от 06.06.2011 г. общего собрания членов ТСЖ «Новомарьинская, 3 — 3», о признании недействительным протокола N 1 заседания правления ТСЖ «Новомарьинская, 3 — 3» от 10.06.2011 г. — отменить.

В указанной части постановить по делу новое решение.

Признать недействительным протокол общего собрания N 1 от 06 марта 2008 года собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: *

Признать недействительным протокол N 1/2011 от 06.06.2011 г. общего собрания членов ТСЖ «Новомарьинская, 3 — 3».

Признать недействительным протокол N 1 заседания правления ТСЖ «Новомарьинская, 3 — 3» от 10.06.2011 г.

Изменить абзац 5 решения Люблинского районного суда г. Москвы от 14 сентября 2012 года, изложить его в следующей редакции:

Признать Договор управления многоквартирным домом N Н3/3 от 01.01.2012 между Товариществом собственников жилья «Новомарьинская, 3-3» и ООО «Эксжил» недействительным.

В остальной части решение суда оставить без изменения, апелляционные жалобы истцов Котовой В.Н., Степановой Л.Ф., Кутеповой Н.А., ООО «Эксжил» — без удовлетворения.

Для просмотра актуального текста документа и получения полной информации о вступлении в силу, изменениях и порядке применения документа, воспользуйтесь поиском в Интернет-версии системы ГАРАНТ: