Оглавление:

Есть ли льготы при оплате налога на землю и недвижимость для пенсионера в СНТ?

Имеется земельный участок в г.Ростов-на-Дону, СНТ Красный Аксай.

Необходимо оплатить земельный налог и налог на недвижимость.

Имеет ли какие-нибудь льготы пенсионер для оплаты этих налогов, владеющий участком в садоводческом товариществе?

Уточнение клиента

Спасибо за ответ, Чистикова Екатерина!

А если площадь объекта, находящегося на землях садоводческих товариществ, составляет более 50 кв.м.?

Налог уплачивается пенсионером в полном размере? Или частично?

07 Октября 2016, 11:44

Ответы юристов (2)

На основании сведений, полученных на официальном сайте ФНС пенсионеры в указанном СНТ освобождены от уплаты земельного налога. www.nalog.ru/rn77/service/tax/d520721/

Действует льгота в размере 100% при предъявлении удостоверения.

Налог на имущество физических лиц также не уплачивается пенсионером в том случае если площадь объекта, находящегося на землях садоводческих товариществ, составляет менее 50 кв.м.

Уточнение клиента

А если площадь объекта, находящегося на землях садоводческих товариществ, составляет более 50 кв.м.?

Налог уплачивается пенсионером в полном размере? Или частично?

02 Октября 2016, 19:40

Если это объект подпадает под льготный режим и является единственным — не уплачивается.

Уточнение клиента

09 Октября 2016, 23:16

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Освобождаются ли пенсионеры от уплаты членских взносов в садоводческих товариществах?

Подскажите, освобождаются ли от уплаты членских взносов в СНТ пенсионеры?

Есть ли какой закон?

Ответы юристов (2)

Добрый день. Действующим законодательством льготы на оплату членских взносов для пенсионеров не предусмотрены.​

Здравствуйте Анжелика, в действующем законодательстве положение о льготной оплате либо о ином виде предоставления льгот на оплату членских взносов не содержится. Однако присутствуют нормы разрешающие общему собранию членов товарищества рассматривать любые вопросы деятельности такого товарищества, т.е. если на общем собрании будет принять решение о предоставлении льгот данное решение приобретет статус локального нормативно-правового акта (будет считаться законным) для членов товарищества (объединения).

Статья 19. Права и обязанности члена садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения

2. Член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения обязан:

6)своевременно уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом и уставом такого объединения, налоги и платежи;

Статья 21. Компетенция общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных)

1. К исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) относятся следующие вопросы:

Общее собрание членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрание уполномоченных) вправе рассматривать любые вопросы деятельности такого объединения и принимать по ним решения.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Имеются ли какие-нибудь льготы для пенсионеров при уплате членских взносов в кооперативах?

Объясните пожалуйста, если участок в кооперативе приватизирован,т.е. он является собственностью, почему собственник должен платить за аренду своих соток, при том ,что он еще пенсионер и бывший бюджетник?

Ответы юристов (1)

Здравствуйте, Людмила! Вы платите не за аренду, а взносы. Все взносы в садоводческом товариществе должны быть приняты общим собранием членов и прописаны В Уставе. Только в этом случае они законны. Права и обязанности членов садоводческого товарищества закреплены в статье 19 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ (ред. от 03.07.2016)«О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан»

1. Член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения имеет право:
1) избирать и быть избранным в органы управления таким объединением и его орган контроля;
2) получать информацию о деятельности органов управления таким объединением и его органа контроля;
2.1) знакомиться с документами, связанными с деятельностью объединения, предусмотренными пунктом 3 статьи 27 настоящего Федерального закона, и получать копии таких документов;
(пп. 2.1 введен Федеральным законом от 03.07.2016 N 337-ФЗ)
3) самостоятельно хозяйствовать на своем земельном участке в соответствии с его разрешенным использованием;
4) осуществлять в соответствии с градостроительными, строительными, экологическими, санитарно-гигиеническими, противопожарными и иными установленными требованиями (нормами, правилами и нормативами) строительство и перестройку жилого строения, хозяйственных строений и сооружений — на садовом земельном участке; жилого строения или жилого дома, хозяйственных строений и сооружений — на дачном земельном участке; некапитальных жилых строений, хозяйственных строений и сооружений — на огородном земельном участке;
5) распоряжаться своим земельным участком и иным имуществом в случаях, если они на основании закона не изъяты из оборота или не ограничены в обороте;
6) при отчуждении садового, огородного или дачного земельного участка одновременно отчуждать приобретателю долю имущества общего пользования в составе садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества в размере целевых взносов; имущественный пай в размере паевого взноса, за исключением той части, которая включена в неделимый фонд садоводческого, огороднического или дачного потребительского кооператива; здания, строения, сооружения, плодовые культуры;
7) при ликвидации садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения получать причитающуюся долю имущества общего пользования;
8) обращаться в суд о признании недействительными нарушающих его права и законные интересы решений общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения либо собрания уполномоченных, а также решений правления и иных органов такого объединения;
9) добровольно выходить из садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения с одновременным заключением с таким объединением договора о порядке пользования и эксплуатации инженерных сетей, дорог и другого имущества общего пользования;
10) осуществлять иные не запрещенные законодательством действия.
2. Член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения обязан:
1) нести бремя содержания земельного участка и бремя ответственности за нарушение законодательства;
2) нести субсидиарную ответственность по обязательствам садоводческого, огороднического или дачного потребительского кооператива в пределах невнесенной части дополнительного взноса каждого из членов такого кооператива;
3) использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием, не наносить ущерб земле как природному и хозяйственному объекту;
4) не нарушать права членов такого объединения;
5) соблюдать агротехнические требования, установленные режимы, ограничения, обременения и сервитуты;
6) своевременно уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом и уставом такого объединения, налоги и платежи;
7) в течение трех лет освоить земельный участок, если иной срок не установлен земельным законодательством;
8) соблюдать градостроительные, строительные, экологические, санитарно-гигиенические, противопожарные и иные требования (нормы, правила и нормативы);
9) участвовать в мероприятиях, проводимых таким объединением;
10) участвовать в общих собраниях членов такого объединения;
11) выполнять решения общего собрания членов такого объединения или собрания уполномоченных и решения правления такого объединения;
11.1) в течение десяти дней со дня прекращения прав на принадлежащий ему земельный участок в письменной форме уведомлять об этом правление садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения;
(пп. 11.1 введен Федеральным законом от 03.07.2016 N 337-ФЗ)
12) соблюдать иные установленные законами и уставом такого объединения требования.

Читайте так же:  Трудовая пенсия называется социальной

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Садовое товарищество

Вас интересует вопрос, связанный с садовым товариществом? На Правовед.ru вы всегда сможете найти ответ. Обширная база вопросов с ответами, а также лучшие специалисты в данной сфере в вашем распоряжении.

При недостатке информации со страниц портала спросите наших специалистов. Юристы проанализируют ваш вопрос и с учетом всех тонкостей и деталей ситуации дадут вам советы и рекомендации простым и доходчивым языком.

Онлайн консультация или телефонный звонок — выберите нужный формат. Сотни профессионалов, отлично разбирающихся в садовом товариществе, готовы прийти к вам на помощь. Неважно, где вы живете, какое у вас время суток, насколько сложна ваша проблема — задайте вопрос прямо сейчас и в ближайшие 15 минут вы получите первый ответ минимум от одного из наших юристов!

Консультации юристов по законодательству России

Выбор категории

Вступительный взнос при восстановлении в СНТ

Добрый день! Меня исключили из членов СНТ за неуплату членских взносов. Сейчас все долги мной оплачены. Если я подам заявление на восстановление в членах СНТ и предположим ответ будет положительным, надо ли опять платить вступительный взнос? . Показать полностью

Садовое товарищество

Снт и садово-огородническое товарищество,, в чем разница при переводе земли из категории для огородничества в категорию ЖС?

Есть вопрос к юристу?

Строительство на сх землях — садоводство

Здравствуйте! 33 земельных участка по 10 соток. Категория земель:Земли сельскохозяйственного назначения. Разрешенное использование: Для ведения гражданами садоводства и огородничества. по документу:Садоводство Что нам (собственникам) сделать (СНТ . Показать полностью

Нужно ли регистрировать уже построенный нежилой дом в садовом товариществе?

Добрый день! Земельный участок в садовом товариществе в собственности с 2011. В 2015 была построена баня и не жилой дом. Могу ли я зарегистрировать строения по дачной амнистии и стоит ли это вообще делать? Спасибо.

Может ли устав дачного товарищества расширять права, указанные в законе?

Здравствуйте. Может ли устав дачного товарищества расщирять права, указанные в законе? Например в фз 66 ст 40 п2 2. Требование о ликвидации садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения может быть предъявлено в суд органом . Показать полностью

Читайте так же:  Договорные и обычные нормы международного права

Регистрация дома на земле СНТ как жилого, возможна ли?

Добрый день. Хочу оформить дом в собственность. Земля сельскохозяйственного назначения, для ведения садоводства (СНТ). Возможно его оформить как жилой дом (согласно законодательству)? Или какие варианты могут быть, чтобы после оформления снизилась . Показать полностью

Должна ли я оплачивать членские взносы в садовое товарищество каждый год, если я там не живу?

Добрый день! Скажите пожалуйста. Я в 1998г купила участок в Садовом товариществе. И по сегодняшний день не живу там, только приезжаю траву косить. Мне насчитали за этот промежуток времени (19 лет) членских взносов. Все затраты на замену труб, . Показать полностью

Оформление дома в СНТ в собственность

Здравствуйте. Есть участок в СНТ, на нем был старый домик который мы снесли и на его месте построили новый. Вопросы: 1) Нужно ли было получать разрешение на снос старого дома (председатель в СНТ сказал что нет) 2) Нужно ли регистрировать новый . Показать полностью

Садовое товарищество отбирает участок

Три года не платили взносы за сад.участок-не приватизир. Садовое товарищество на собрании решило его отобрать. Сказали, чтобы убрали дом , а участок отдали.Каков закон, и как поступить? Участок отдавать не намерены.

Нужно ли писать заявление о вступлении в СНТ в данной ситуации и как доказать не законность такого вступительный взнос

Прошу ответить как мне поступить? В 2014 году я купила участок в СНТ. С первых дней моего появления с меня требуют вступительный взнос или председатель называет » взнос на развитие СНТ с приобретающих участки на вторичном рынке» в размере 10 тыс. . Показать полностью

Найм на работу для Садового товарищества

Обязан ли Председатель Правления СНТ заключать договор с СНТ о выполнении обязанностей руководителя СНТ, как юридического лица. Председатель Правления избирается Общим Собранием и не обязан заключать трудовой договор?

Как узаконить в садовом товариществе участок земли около участка?

Как узаконить в садовом товариществе участок земли около садового участка? Купил заброшенную дачу. Перед границей участка пришлось расчистить кучу мусора. В дальнейшем сделал там клумбу и навес-стоянку под автомобиль и поставил забор из сетки . Показать полностью

Какие документы и выборные лица необходимы Садоводческому Товариществу собственников недвижимости

Планируем изменить Устав ДНП (28 членов) с одновременным переводом ДНП в СТСН (Садоводческое Товарищество собственников недвижимости). Какие необходимы документы и выборные лица для соответствия законодательству. В настоящее время подготовлены . Показать полностью

Продажа земельного участка с домом в садовом товариществе

Сын собственницы хочет продать 2 земельных участка в садовом товариществе. На одном из участков расположен садовый домик и сарай. На руках из документов имеет Свидетельство на право собственности на землю (с приложением — ПЛАН на участок земли, . Показать полностью

Имеет ли право садовое товарищество повышать цены за дороги?

Ситуация следующая: У меня есть садовый участок. Членом садового товарищества я НЕ ЯВЛЯЮСЬ. Недавно садовое товарищество прислало письмо с требованием погасить долг, который состоит из членских взносов (которые, по идее, у меня нет вообще никакой . Показать полностью

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее,
чем искать решение!

Льготы для членов СНТ

К сожалению, Федеральный закон от 15.04.1998 №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» никаких специальных указаний по поводу льгот не содержит. Однако нет и каких бы то ни было запретов на установление каких-либо льгот в отдельно взятом объединении.

Пунктом 1 статьи 21 данного Закона к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) в числе прочих отнесены и вопросы изменения сроков внесения взносов малообеспеченными членами такого объединения (подпункт 11) и вопросы поощрения членов такого объединения (подпункт 15). Значит, никто и ничто не мешает общему собранию членов объединения принять решение, например, о поощрении ветерана Великой Отечественной войны суммой, равной сумме членского взноса на этот год.

Более того, согласно тому же пункту 1 статьи 21 Федерального закона от 15.04.1998 №66-ФЗ общее собрание членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрание уполномоченных) вправе рассматривать любые вопросы деятельности такого объединения и принимать по ним решения. А значит, может принять решение об освобождении отдельных категорий граждан – членов данного объединения, например инвалидов или ветеранов труда, от уплаты каких-либо взносов в данное объединение.

В каком размере платятся членские взносы в садоводческое товарищество пенсионером, являющимся инвалидом 2 группы?

Добрый день! Пожалуйста объясните я пенсионерка, имею дачный участок с домиком. Мне 79 лет. Состою в садовоческом товариществе. В каком размере платятся членские взносы для пенсионеров и инвалид второй группы

Ответы юристов (1)

В силу положений ст. 1 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» членские взносы — денежные средства, периодически вносимые членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на содержание имущества общего пользования, оплату труда работников, заключивших трудовые договоры с таким объединением, и другие текущие расходы такого объединения.

В уставе садоводческого товарищества прописывается порядок установления размера и внесения членских взносов (ч. 4 ст. 16 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан»).

Таким образом, вам необходимо ознакомиться с документами, которыми установлены членские взносы и исходя из этого понять в каком размере платятся взносы в конкретном товариществе, членом которого вы являетесь.

Читайте так же:  Госпошлина за замену загранпаспорта при смене фамилии

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Новый дачный закон 2017: членские взносы и новые реестры

По статистике, каждый второй россиянин имеет дачу, а новый дачный закон 2016 года призван слегка усложнить жизнь садоводов, но при этом навести порядок в их рядах.

Экономь на членских взносах!

22 июня Госдума приняла во втором чтении новый закон о дачных участках, который был подписан президентом. И хотя документ ужесточает отдельные требования к организации садоводческих объединений, он параллельно дает и определенные послабления.

Так, в первой редакции законопроекта предполагалось, что размер членских взносов будет напрямую зависеть от количества соток (или общей площади участков, которыми владеет один человек). Депутаты побоялись, что для некоторых садоводов новая ставка станет непосильной, поэтому в окончательном варианте решили отдать право привязывать размер членского взноса к земле самим садоводам. Так проще, ведь садоводы знают своих коллег не только в лицо, поэтому им проще понять, потянут их соседи по участку новый размер оплаты или нет.

Важным новшеством стало то, что все членские взносы должны теперь направляться на «содержание имущества общего пользования». Это означает, что председатель не сможет потратить собранные за лето деньги на благоустройство «дорожки, ведущей к его дому».

На заметку! Корректировкам подвергся ФЗ-337 «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».

На перекличку становись!

Принятый закон о дачных садоводческих товариществах 2016 обязывает создать реестр с поименным перечислением всех членов. Существующие объедения садоводов-любителей должны подготовить документы к началу следующего сезона, то есть к 1 июня 2017 года. А вот новые товарищества обязали предоставлять реестр через месяц после официального оформления.

Реестр должен включать подробную информацию о каждом любителе отдыха на природе, в том числе:

  • имя, фамилию и отчество;
  • адрес (почтовый или электронный) для отправки различных сообщений, в том числе о времени и дате общего собрания, а также для отправки копий документов;
  • кадастровый номер земельного участка;
  • дополнительные данные, которые члены конкретного дачного сообщества сочли необходимыми.

Обо всех изменениях данных, включенных в реестр, каждый садовод должен своевременно информировать правление.

Важно! В течение 10 дней с момента продажи участка и перехода прав собственности к другому лицу, прежний хозяин должен в письменном виде уведомить об этом правление.

Ценно, что депутаты наделили садоводов законным правом не только знакомиться со всеми документами товарищества, но и получить их копии. При этом дачный закон 2016 четко регламентирует, что их стоимость не может превышать тех денег, которые были потрачены на их изготовление. Так как сегодня большинство документов создается и отправляется при помощи компьютера, то логично, что получать результаты голосования общего собрания и другие важные бумаги садоводы смогут бесплатно или за символическую плату, например, закладывая расходы на приобретение бумаги для печати копий в членские взносы.

Среди документов, которые садовод-любитель может потребовать у правления на законных основаниях, названы:

  • устав и внесенные в него изменения;
  • финансовая отчетность;
  • протоколы общих собраний, заседаний правления и ревизионной комиссии;
  • бюллетени с итогами голосования, в том числе, если оно проводилось заочно;
  • правоустанавливающие документы на общее имущество.

Новый дачный закон устанавливает также запрет на заочное голосование при решении следующих вопросов:

  • изменение устава;
  • утверждение новой редакции устава;
  • ликвидация или реорганизация объединения;
  • утверждение приходно-расходной сметы;
  • рассмотрение отчетов правления и доклада ревизионной комиссии.

Исключения из правил по заочному голосованию возможны лишь в тех случаях, если собрание не имело кворума.

На заметку! При равенстве голосов во время принятия решения на собрании последнее слово останется за председателем.

За дороги и охрану кто заплатит?

Не успели дачники внимательно изучить один закон, как на подходе очередная инициатива. Предложенные Госдуме новые дачные законы могут приравнять участки, предоставленные под ведение подсобного хозяйства, к землям населенных пунктов, а значит, дачники будут освобождены от львиной доли взносов, в том числе на ремонт дорог и содержание охраны.

Только 3,5% участков сегодня находятся в пределах населенных пунктов, где вопросы с обустройством территорий общего пользования худо-бедно, но решаются. Остальные дачники владеют сотками, которые не значатся среди земель конкретной деревни, села или города, при этом садоводы исправно платят земельные налоги, но вынуждены решать все проблемы самостоятельно.

Существует и еще один нюанс. Законодательство разрешает строить на садовом участке дома для постоянного проживания, но из-за несовершенства закона их владельцы лишены различных соцгарантий.

Эксперты считают, что еще один закон о дачных садоводческих товариществах простимулирует оставшихся 30% дачников оформить права на землю и автоматически войти в число тех, кто исправно пополняет бюджет налоговыми отчислениями. И это вполне резонно: оформил право на землю, платишь налоги, получаешь государственные гарантии.

Эксперты опасаются, что принятие данного закона могут пускать на тормоза из-за необходимости существенных расходов, которые потребуются от региональных властей. Смена статуса земли предполагает наличие определенной инфраструктуры — дорог, транспортного сообщения, магазина и пр. Организовать всё это на пустом месте, конечно, для местного бюджета затратно, но зато разовые траты обернутся в дальнейшем регулярным приростом казны за счет поступающих налогов.