Оглавление:

Славянский район

cайт администрации муниципального образования

Совет депутатов

Государственные учреждения

Административная реформа

Электронное правительство

Жилищные программы

Курорты и туризм

Антинаркотическая комиссия

Муниципальная служба

Виртуальная приемная

ОМВД по Славянскому району

Градостроительная деят-ть

Стандарт развит. конкуренции

Оценка регулир. воздействия

Контрольно-счетная палата

Новости » Экономика и финансы

Особенности исчисления в 2018 году налога на имущество физических лиц от кадастровой стоимости объекта налогообложения

В 2018 году жители Краснодарского края впервые налог на имущество для физических лиц будут платить исходя из кадастровой стоимости недвижимости, а не от инвентаризационной, как было ранее. Срок уплаты налога за 2017 год — до 1 декабря 2018 года. Размер налога на имущество физических лиц зависит от стоимости самого имущества, налоговой ставки, размера доли в праве, периода владения, размеров вычета к налоговой базе и льгот.

Речь идет не только о жилье и бытовых постройках. Коммерческая недвижимость, находящаяся в собственности физических лиц (торговые центры, магазины, рестораны), также становится объектом налогообложения.

При расчете налога предусмотрены налоговые вычеты. Для комнат вычет составит 10 м², для квартир — 20 м², для жилых домов — 50 м² от общей площади. Налоговая база в отношении единого недвижимого комплекса, в состав которого входит хотя бы одно жилое помещение (жилой дом), определяется как кадастровая стоимость, уменьшенная на один миллион рублей. Таким образом, если Вам на праве собственности принадлежит жилой дом площадью менее 50 м², налог на имущество начисляться не будет.

Законодательно установлены категории граждан, которым предоставляются льготы по налогу на имущество: пенсионеры, в том числе военные; ветераны труда; инвалиды детства; инвалиды 1 и 2 групп; кавалеры ордена Славы или Герои Советского Союза и России; граждане, служившие в Афганистане или участвовавшие в подразделениях особого риска; участники и ликвидаторы аварии на Чернобыльской АЭС.

Налоговая льгота предоставляется в отношении одного объекта каждого вида, находящегося в собственности и не используемого в предпринимательской деятельности. Так, если у гражданина, отнесенного к льготной категории, есть в собственности две квартиры, два гаража и один жилой дом, то он будет освобожден от уплаты налога на имущество только за одну квартиру, один гараж и один жилой дом. За все остальное придётся платить налог по полной стоимости. Если гражданин не обратится в налоговый орган с заявлением о выборе льготируемого объекта, автоматически льготным будет выбран объект с максимальной стоимостью. Льготируется следующее имущество: квартира (комната), жилой дом, гараж, машино-место, хозяйственные строения или сооружения, помещения или сооружения.

Налоговая льгота не предоставляется в отношении административно-деловых и торговых комплексов, нежилых помещений для размещения офисов, объектов торговли, общепита, бытового обслуживания, а также для тех объектов, кадастровая стоимость которых превышает 300 миллионов рублей.

Полный перечень налоговых льгот, действующих в Краснодарском крае, и ставок налога, принятыми органами местного самоуправления можно узнать на сайте ФНС России в разделе «Справочная информация о ставках и льготах по имущественным налогам».

Для более мягкого перехода к уплате налогов от кадастровой стоимости рост налогов растянут во времени до 2021 года путем применение понижающих коэффициентов, т.е. к начислениям за 2017 год — 0,2%, за 2018 — 0,4%, за 2019 — 0,6%, за 2020 — 0,8%, за 2021 — 1%, т.е. предстоящие 5 лет налог будет расти на 20% каждый год.

Узнать актуальную стоимость недвижимости можно на сайте Росреестра или в личном кабинете налогоплательщика на сайте ФНС России — для этого понадобится кадастровый номер объекта. Расчет налога проведет налоговая служба и уведомит путем направления сводного налогового уведомления с приложением квитанций. Однако налогоплательщик может сам заранее рассчитать сумму, которую предстоит заплатить в бюджет. Для этого на сайте ФНС размещен интернет-сервис «Налоговый калькулятор — Расчет земельного налога и налога на имущество физических лиц, исчисляемых исходя из кадастровой стоимости».

Расчет налога производится по формуле:

∑ налога = (Нк — Ни) x К + Ни, где

Нк — сумма налога, рассчитанная из кадастровой стоимости;

Ни — сумма налога, рассчитанная из инвентаризационной стоимости;

1. Рассчитаем сумму налога для дома площадью 85 м² с кадастровой стоимостью 3 500 000 руб. и суммой налога, исчисленного от инвентаризационной стоимости — 2 850 руб.

2. Сначала определяем, какая площадь дома будет облагаться налогом. Для этого уменьшаем площадь дома 85 м² на величину вычета 50 м².: 85 — 50 = 35 м²

3. Далее определим кадастровую стоимость 1 м² дома:
3 500 000 руб. / 85 м² = 41 176,47 руб.

4. Для определения налоговой базы по налогу на имущество нужно умножить стоимость 1 кв. м дома на облагаемую налогом площадь:
35 м² х 41 176,47 руб. = 1 441 176,47 руб.

5. Рассчитаем сумму налога исходя из кадастровой стоимости:
1 441 176,47 руб. х 0,3% (по ставке, принятой индивидуально в каждом поселении) = 4 323,5руб.

6. По формуле, указанной выше, рассчитывается налог с учетом понижающего коэффициента:

за 2017 год — (4323,5 — 2850)*0,2 + 2850 = 3144,7 руб.

за 2018 год — (4323,5 — 2850)*0,4 + 2850 = 3439,4 руб. и т.д.

Понижающий коэффициент применяется в случае, если сумма налога по кадастровой стоимости превышает сумму налога по инвентаризационной стоимости, в противном случае — нет.

Порядок уплаты налога на имущество в Краснодаре для физических и юридических лиц

С 01 января 2017 года в Краснодаре произошли существенные изменения в части исчисления налога на имущество как для физических, так и для юридических лиц. В статье расскажем про налог на имущество в Краснодаре, рассмотрим ошибки в уплате имущественного налога.

Налог на имущество в Краснодаре для физических лиц

Налог на имущество для физических лиц в Краснодаре регулирует Закон Краснодарского края от 04.04.2016 № 3368-КЗ «Об установлении единой даты начала применения на территории Краснодарского края порядка определения налоговой базы по налогу на имущество физических лиц исходя из кадастровой стоимости объектов налогообложения». Данный нормативный акт извещает о том, что с 01 января 2017 года определение налоговой базы по налогу на имущество будет происходить исходя из кадастровой стоимости объектов налогообложения, что не противоречит ст.402 НК РФ.

В соответствие со ст.401 НК РФ объектами налогообложения признаны:

  • жилой дом;
  • жилое помещение (квартира или комната);
  • гараж, машино-место;
  • единый недвижимый комплекс;
  • объект незавершённого строительства;
  • иные здание, строение, сооружение, помещение.

Необходимо отметить, что в случае, если дом или жилое строение расположены на земельном участке, предназначением которого являются ведение дачного или подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального жилищного строительства – данное строение будет рассматриваться в качестве жилого дома. Читайте также статью: → «2 примера расчета налога на имущество при аренде помещения, автомобиля, участка у ИП и физ.лица».

Так же в соответствие со ст.401 НК РФ имущество, предназначенное для общего пользования в многоквартирном доме, не рассматривается в качестве объекта налогообложения для физических лиц.

Налог на имущество в Краснодаре для юридических лиц

В соответствие с главой 30 Налогового Кодекса РФ налог на имущество юридических лиц является обязательным к уплате налогом на территории субъекта Российской Федерации. Объектами налогообложения, подлежащими исчислению имущественного налога в Краснодаре, являются следующие объекты имущественного права:

  • административно-торговые и деловые центры и помещений в них (кроме помещений, находящихся в оперативном управлении органов государственной власти, автономных, бюджетных и казённых учреждений;
  • отдельно стоящие нежилые здания, предусматривающие размещение офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания;
  • помещения в многоквартирных домах, предусматривающие размещение офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания;
  • объекты недвижимости иностранных компаний, которые не осуществляют деятельность в Российской Федерации через постоянные представительства;
  • объекты недвижимости иностранных компаний, не относящиеся к деятельности данных компаний в Российской Федерации через постоянные представительства;
  • жилых фонды, не учитываемые в качестве объектов основных средств. Читайте также статью: → «Налог на имущество организаций из кадастровой стоимости».
Читайте так же:  Возмещение ущерба ндс по договору

Льготы по уплате налога на имущество для физических лиц

Льготы по уплате налога на имущество физических лиц определены ст.407 НК РФ и Решением городской Думы Краснодара от 17.11.2016 г. № 26 п.13:

· Герои Советского Союза

· Герои Российской Федерации и полные кавалеры ордена Славы

· Ветераны Великой отечественной войны

· Инвалиды I и II групп, инвалиды с детства

· Граждане, подвергшиеся воздействию радиации во время аварии на Чернобыльской АЭС

· Военнослужащие и граждане, уволенные с военной службы по выслуге лет, состоянию здоровья, оптимизации штата, имеющие стаж военной службы 20 лет и более

· Лица, принимавшие участие в составе подразделений особого риска в испытаниях ядерного и термоядерного оружия

· Члены семей военнослужащего, потерявшие кормильца

· Граждане, выполнявшие интернациональный долг в Афганистане и в других странах

· Лица, получившие лучевую болезнь в результате испытаний ядерных установок

· Родители и супруги военнослужащих и гос.служащих, погибших при исполнении служебных обязанностей

  • квартира или комната
  • жилой дом
  • гараж или машино-место

Требуется заявление налогоплательщика с подтверждением статуса льготной категории.

Налоговая льгота предоставляется в отношении одного объекта налогообложения каждого вида по выбору налогоплательщика вне зависимости от количества оснований для применения льгот

Льгота предоставляется в отношении одного объекта налогообложения по выбору налогоплательщика.

  • документ, удостоверяющий личность;
  • удостоверение многодетной семьи;
  • свидетельства о рождении детей;
  • свидетельства о заключении (расторжении) брака;
  • справка с места жительства о составе семьи

Льгота действует в отношении специально оборудованных помещений и на протяжении всего периода использования:

  • творческие мастерские
  • ателье
  • студии
  • жилые помещения, используемые в качестве музеев, галерей, библиотек

Льготы по уплате налога на имущество для юридических лиц

Льготы на имущество для юридических лиц определены Законом Краснодарского края от 26 ноября 2003 г. № 620-КЗ «О налоге на имущество организаций»:

Органы государственной власти Краснодарского края, органы местного самоуправления в Краснодарском крае, а также учреждения, находящиеся в ведении указанных органов, в части следующего имущества:

· памятники истории и культуры;

· автомобильные дороги общего пользования, мосты и иные транспортные и пешеходные инженерные сооружения;

· многолетние декоративные и озеленительные насаждения;

· лесозащитные полосы и другие лесные полосы;

· искусственные насаждения ботанических садов, других научно-исследовательских учреждений и учебных заведений для научно-исследовательских целей;

· объекты размещения отходов.

Таблица ставок налога на имущество для физических лиц

Решением городской Думы Краснодара от 17.11.2016 г. № 26 п.13 определены налоговые ставки на имущество физических лиц исходя из кадастровой стоимости:

· жилой дом, жилое помещение;

· объект незавершенного строительства в случае, если проектируемым назначением таких объектов является жилой дом;

· единый недвижимый комплекс, в состав которого входит хотя бы одно жилое помещение (жилой дом);

· гаражи и машино-место;

· хозяйственные строения или сооружения, площадь каждого из которых не превышает 50 квадратных метров и которые расположены на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства или индивидуального жилищного строительства

· административно-торговые и деловые центры и помещения в них;

· нежилые помещения, предусматривающие размещение офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания;

· недвижимость иностранных компаний, которые не осуществляют деятельность в Российской Федерации через постоянные представительства;

· недвижимость иностранных компаний, не относящаяся к деятельности данных компаний в Российской Федерации через постоянные представительства;

· жилые фонды, не учитываемые в качестве объектов основных средств.

Налог на имущество организаций в Краснодарском крае


Поговорим немного о налоге на имущество организаций, ведущих деятельность в Краснодаре и краснодарском крае, который надо будет уплатить в 2015 году. Вкратце разберем методику расчета, вспомним — какое именно имущество облагается этим налогом, перечислим список льготников и затронем сроки уплаты авансовых платежей и, собственно, самого налога.

Регламент и перечень объектов налогообложения

Полный перечень объектов налогообложения, по которым платится налог на имущество, перечислен в статье №374 Налогового Кодекса России. В списке присутствует как движимое так и недвижимое имущество (с исключениями). Важно помнить, что плательщиком данного налога являются организации, а с физлиц он не взимается. Для организаций же этот налог обязателен к уплате по отношению к объектам налогообложения, которые:

1. Находятся в собственности организации,
2. Были получены организацией во временное владение или доверительное управление по договору,
3. Были внесены в совместную деятельность.

Перечень объектов, по которым налог на имущество в Краснодаре организациями не платится

1. Земельные участки разных категорий назначения и другие объекты природопользования (пруды, озера и проч.),
2. Объекты внесенные в список культурного наследия,
3. Движимое имущество, которое было поставлено на баланс организацией начиная с 01 января 2013 года,
4. Имущество, которое организация приобретает для последующей перепродажи (применимо для организаций, предоставляющих услуги лизинга (пример с движимым имуществом) и ЖКХ (пример с недвижимым имуществом),

Льготы по налогу на имущество организаций в Краснодаре

В статье номер 381 НК РФ содержится перечень коммерческих и некоммерческих организаций, которые имеют льготы и освобождения по уплате налога на имущество. Перечень общий для всех регионов страны, поэтому он может использоваться и для Краснодарского края. Мы перечислим основные категории льготников:

1. Религиозные организации. При этом льготы предусмотрены для тех объектов налогообложения, которые используются организациями для проведения своей деятельности. Это могут быть как автобусы для перевозки сотрудников, так и помещения, в которых происходят собрания,
2. Организации, в которых не менее 80% сотрудников являются инвалидами. Сюда попадают практически все общероссийские общества инвалидов,
3. Организации, производящие фармацевтическую продукцию (послабления касаются объектов налогообложения, используемых для производства лекарств, предназначенных для борьбы с эпидемиями. Более подробно читайте пояснения в главе 381 НК РФ),
4. Организации, производящие протезы и ортопедические товары,
5. Коллегии адвокатов и адвокатских бюро,
6. Государственные научные центры (некоммерческие организации в том числе),

Формула расчета налога на имущество

Рассчитывается данный налог исходя из остаточной стоимость объекта налогообложения. Формула выглядит так:

Налог = НБ * НС/100,

— где НБ — налоговая база (которая является среднегодовой стоимостью объекта налогообложения), а НС — налоговая ставка,

Налоговая ставка по налогу на имущество в Краснодарском крае для организаций равна 2.2% (это максимально возможное значение ставки, устанавливаемой для регионов)

Сроки по уплате налога на имущество организаций в Краснодарском крае

Авансовые платежи: должны быть уплачены в пятидневный срок со дня, установленного для предоставления налогового расчета по авансовым платежам по налогу на имущество организаций;

Итоговый налог: в десятидневный срок со дня, установленного для предоставления налоговой декларации по итогам налогового периода.

Налог на имущество организаций краснодарского края

Налог на имущество организаций в Краснодарском крае

620-КЗ Имущество ЮЛ.doc

Департамент экономики и стратегического развития администрации города Сочи

Директор департамента:
Попова Милена Сергеевна

354000, Краснодарский край, г. Сочи, ул. Воровского, д. 6 , каб. № 11, 14, 25

620-КЗ Имущество ЮЛ.doc

354000, РФ
Краснодарский край,
г. Сочи, ул. Советская, 26

Депутат ГД РФ от Кубани Бессараб: увеличение налога на имущество предприятий их «подкосит»

Депутат Госдумы РФ от Краснодарского края Светлана Бассараб совместно с профсоюзами Кубани выступает против увеличения налоговой ставки, взимаемой с кадастровой стоимости недвижимости для организаций, потребительских кооперативов и их союзов – такая мера, по мнению депутата, сильно ударит по предпринимательству в регионе. Чтобы покрыть издержки после оплаты налогов и оставить фирму на плаву, работодателю придется сокращать сотрудников и понижать зарплаты. Не выдержат «налогового натиска» и местные общественные организации, которые помогают защищать права, интересы граждан, а также сохранять стабильность и развивать экономику края, сообщает ИА KrasnodarMedia со ссылкой на пресс-службу депутата ГД РФ Светланы Бессараб.

Читайте так же:  Как переписать штраф в гаи

«Краснодарское краевое профобъединение предлагает внести изменения в закон Краснодарского края от 26.11.2003 № 620-КЗ «О налоге на имущество организаций» и сохранить в 2018 году налоговые ставки на объекты имущества предприятий потребительской кооперации и общественных организаций в размере, установленном на 2017 год.

Напомним, что по инициативе Профсоюзов Кубани в 2016 году были внесены поправки в краевой закон, снижающие налоговую ставку на кадастровую стоимость недвижимости.

Совместная работа депутатов, краевого профобъединения, работодателей, представителей малого бизнеса, потребительской сферы и сферы торговли, детского оздоровления и санаторно-курортного комплекса, общественных организаций над поправками в закон и принятие подготовленного законопроекта, стала показательным примером конструктивного сотрудничества власти, профсоюзов и сообщества предпринимателей, нового подхода к налогообложению и разрешения острых проблем. Социальные партнеры услышали друг друга, смогли выработать конкретные предложения, учитывающие бизнес-условия, территориальность и социальную составляющую.

В результате налоговые ставки, взимаемые с кадастровой стоимости недвижимости для организаций, потребительских кооперативов и их союзов на 2017 год были установлены в размере не 2 %, а — 0,5%. А для общественных организаций, осуществляющих деятельность за счет взносов от юридических и физических лиц, не используемых в предпринимательской деятельности, налоговая ставка была снижена до 0,3%. Это позволило предприятиям выстоять в сложных экономических условиях и продолжить свою деятельность.

По мнению профсоюзов, увеличение в 2018 году налоговой нагрузки может повлиять на финансовое положение, прежде всего, — предприятий общепита и сферы бытового обслуживания, торговли, потребительской кооперации и арендаторов небольших офисных помещений, а также заметно ударить по крупнейшим общественным организациям, в том числе профсоюзам.

«Но в первую очередь это скажется на сфере трудовых отношений, — считает лидер кубанских профсоюзов, депутат Госдумы РФ Светлана Бессараб. — Многим работодателям придется сокращать численность работников, снижать заработные платы, чтобы оставить предприятие на плаву и покрыть издержки после оплаты налогов».

«Налоговая нагрузка значительно повлияет на возможность общественных организаций осуществлять свои уставные функции и задачи, — отмечает Светлана Бессараб. — А ведь сегодня именно общественные организации, и самая массовая из них – профсоюзы, играют важную роль в решении многих социально-правовых вопросов, в защите трудовых прав, производственных, профессиональных, экономических интересов граждан, а значит в сохранении социальной стабильности и дальнейшем развитии экономики страны и края», — сообщает пресс-служба депутата ГД РФ Светланы Бессараб.

В Краснодарское краевое профобъединение, представляющее добровольное объединение общественных организаций, входит 24 краевых отраслевых профсоюзов, насчитывающих 628 тысяч членов.

Информация по налогу на имущество

С 1 января 2017 года на территории Краснодарского края в качестве налоговой базы для исчисления налога на имущество физических лиц применяется кадастровая стоимость объектов налогообложения (Закон Краснодарского края от04.04.2016 № 3368-КЗ «Об установлении единой даты начала применения на территории Краснодарского края порядка определения налоговой базы по налогу на имущество физических лиц исходя из кадастровой стоимости объектов налогообложения»).

Кроме того, со следующего года кадастровая стоимость будет являться налоговой базой для исчисления налога на имущество организаций в отношении отдельных видов имущества (Закон Краснодарского края от 29.04.2016 № 3388-КЗ «О внесении изменений в Закон Краснодарского края «О налоге на имущество организаций»).

Уполномоченным органом по формированию перечня объектов, по которым налог будет исчисляться от кадастровой стоимости, является департамент имущественных отношений Краснодарского края. Порядок определения Перечня объектов, утвержден приказом департамента от 26 мая 2016 года № 752.

Перечень таковых объектов недвижимого имущества департаментом сформирован и размещен на официальном сайте департамента имущественных отношений Краснодарского края (ссылка в сети интернет: http://www.diok.ru/activity/nalogooblozhenie-ot-kadastrovoy-stoimosti/perechen-obektov-nedvizhimogo-imushchestva/ ).

Финансовое управление администрации муниципального образования Новокубанский район

Игорь Шабанов: «Переход к полной оплате налога на имущество займет пять лет»

Краснодар, 4 ноября — ЮГ Times, Юрий Савичев. Слухи о том, что кубанцы уже в следующем году начнут получать единые налоговые уведомления, в которых будут фигурировать размеры платежей по имущественному налогу, в десять раз превосходящие прежние, сильно преувеличены. А надежды автолюбителей на отмену нелюбимого ими транспортного сбора в ближайшее время не оправдаются. Новая форма начисления имущественных налогов, которая уже начала работать на Кубани, более прогрессивная и справедливая, считает собеседник «Юг Times».

Заместитель руководителя УФНС России по Краснодарскому краю Игорь Шабанов рассказал о новом исчислении сборов на имущество и землю, льготниках и обновленном перечне дорогих авто.

— С января 2018 года жители Кубани будут платить имущественный налог, исходя из кадастровой стоимости недвижимости. Почему отказались от прежнего исчисления?

— Данный этап реформирования связан с переходом уплаты налога на имущество от инвентаризационной стоимости к кадастровой. И вызван прежде всего тем, что подход к налогообложению имущества физических лиц сильно устарел. Налоговой базой при платеже до недавнего времени являлась инвентаризационная стоимость имущества — величина, имеющая мало общего с рыночной ценой недвижимости. Эта методика была разработана еще в советское время. К тому же сбор до сих пор оставался единственным за рамками Налогового кодекса и взимался в соответствии с Законом от 9 декабря 1991 года № 2003 «О налогах на имущество физических лиц». Теперь налог введен в кодекс в виде соответствующей главы.

Надо сказать, что все решения по данному вопросу давались сложно и взвешивались всесторонне. Ведь последствия от неправильных действий могут быть очень серьезными и коснутся каждого, кто живет на территории нашей страны и имеет в собственности ту или иную недвижимость.

В связи с этим законодатель предусмотрел ряд механизмов, которые позволяют снизить социальную напряженность. В их числе постепенный переход к уплате полной суммы этого налога только через пять лет после его введения, налоговые вычеты, льготы и так далее.

КРАЕВОЙ ПАРЛАМЕНТ ПРИНЯЛ ЗАКОН

— Почему Краснодарский край переходит на исчисление налога от кадастровой стоимости в 2018 году? Ведь некоторые регионы уже активно осваивают новую систему налогообложения.

— На федеральном уровне законодательно закреплено право регионов с 2015 по 2020 годы самостоятельно выбирать систему исчисления налога — от инвентаризационной или кадастровой стоимости. Но в итоге к 2020 году все субъекты должны перейти на новую систему расчета платежа.

То есть на всей территории России данные правила одномоментно не введены, а переход происходит по мере принятия субъектами РФ соответствующих законов. Новую систему исчисления уже приняли в 38 регионах, в 2017 году еще в 21 регионе законодательно закрепили переход на новое исчисление налога, к ним относится и Краснодарский край.

Такой закон о переходе налоговой базы по налогу на имущество физических лиц, исходя из кадастровой стоимости налогообложения, принят на территории Кубани в апреле прошлого года

В документе установлена единая дата начала применения — 1 января 2017 года. Таким образом, в нашем регионе расчет налога на имущество, исходя из его кадастровой стоимости, будет произведен за нынешний год. Соответственно, обязанность по его уплате возникнет только в 2018-м.

ПЕРЕХОД БУДЕТ ПЛАВНЫМ

— Как планируют исчислять налог в Краснодарском крае? И какой коэффициент будет использоваться на региональном уровне? Сделайте расчет на примере какого-нибудь объекта недвижимости.

— Как ранее упоминалось, расчет налога на имущество будет произведен на основании сведений о его кадастровой стоимости (приближенной к рыночной), предоставленных органами, осуществляющими кадастровый учет, ведение государственного кадастра недвижимости и государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Ставки налога утверждаются органами местного самоуправления, т. е. в каждом поселении ставки и, соответственно, сумма налога будут разные. Предельное значение ставок установлено Налоговым кодексом и равно 0,3%.

Для плавного перехода на уплату налога на имущество по новым правилам нормой закона предусмотрен ряд мер. Например, сумма сбора за первые четыре налоговых периода будет исчисляться по формуле, которая предусматривает ежегодное увеличение на 20% от разницы между новым и предыдущим налогом. И только с 2022 года будет уплачиваться полная сумма налога. То есть во всем объеме нагрузку налогоплательщики ощутят на себе лишь через пять лет.

Читайте так же:  Договор с общепитом по аренде помещения

Таким образом, беспокоиться о том, что налог возрастет сразу и в разы, не стоит. В ряде случаев он, наоборот, снизится. Как я сказал ранее, для владельцев имущества предусмотрены налоговые вычеты, а решением органов местного самоуправления указанные размеры вычетов могут быть увеличены. Уже сейчас на сайте ФНС России с помощью сервиса «Налоговый калькулятор — Расчет земельного налога и налога на имущество» сумму платежа можно определить самостоятельно и убедиться, что многократного увеличения не случится.

Для этого необходимо знать кадастровый номер объекта имущества, который можно уточнить на сайте органов, осуществляющих кадастровый учет, ведение государственного кадастра недвижимости и государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

СЛУЖБА ПОДТВЕРДИТ ПРАВО НА ЛЬГОТУ

— До прошлого года от имущественного налога были освобождены определенные категории граждан. Ожидаются ли какие-то изменения в этой части?

— В целом список льготников остался прежним, но изменился порядок предоставления льгот. До 2015 года пенсионеры освобождались от уплаты налога в отношении всех объектов недвижимости, принадлежащих им на праве собственности. Сейчас льгота по налогу предоставляется пенсионерам в отношении только одного объекта каждого из пяти видов имущества (например, только по одной из двух квартир, по одному из нескольких жилых домов, по одному из двух гаражей, земельных участков). Для получения финансовых привилегий необходимо обратиться в налоговый орган с соответствующим заявлением и подтверждающими льготу документами.

Напомню, если в 2016 году у вас впервые возникло право на налоговое послабление в отношении налогооблагаемого недвижимого имущества или транспортных средств, то вы вправе заявить об этом в любой налоговый орган.

Направить заявление об использовании налоговой льготы и подтверждающие право на льготу документы можно любым удобным способом. Первый — обратиться в налоговую инспекцию лично. Второй — направить в ее адрес письмо. И, наконец, третий — воспользоваться интернет-сервисом Федеральной налоговой службы России «Личный кабинет налогоплательщика для физических лиц».

В следующем году изменится порядок предоставления документов, подтверждающих право на льготу. С января 2018 года в случае, когда подтверждающие документы отсутствуют или не представлены налогоплательщиком, фискальный орган будет запрашивать сведения, подтверждающие право на льготу самостоятельно. При этом запрос будет осуществляться только по информации (наименование организация, выдавшей удостоверение о льготе, и ее реквизиты), указанной в заявлении налогоплательщика о предоставлении налоговой льготы.

Такой запрос налогового органа обрабатывается в течение семи дней с момента получения. В случае, если право на льготу выдавшим его органом не подтверждено, указанные документы предоставляются налогоплательщиком самостоятельно.

Ознакомиться с перечнем льгот (налоговых вычетов) по всем имущественным налогам, действующим за налоговый период 2016 года, можно с помощью интернет-сервиса ФНС России «Справочная информация о ставках и льготах по имущественным налогам».

ПЛАТИТЬ ВСЕ РАВНО ПРИДЕТСЯ

— Каковы особенности налогообложения для объектов коммерческого назначения?

— С 1 января 2017 года все владельцы имущества, налоговая база которого определяется как кадастровая стоимость, становятся плательщиками налога на имущество.

Объекты налогообложения должны быть включены в соответствующий перечень, который утверждается департаментом имущественных отношений Краснодарского края (документ можно найти на официальном сайте ведомства — diok.ru).

Если имущество организации присутствует в данном перечне, за него нужно будет уплатить налог. Это касается в том числе организаций, применяющих специальные режимы налогообложения (УСН, ЕНВД и др.), которые ранее были освобождены от уплаты данного сбора.

Физические лица, имеющие в собственности объекты недвижимости, указанные в перечне, будут оплачивать налог за 2017-й в 2018 году на основании единого налогового уведомления по ставкам, утвержденным местными органами власти.

НА ВОПРОС ОТВЕТИТ ИНТЕРНЕТ-СЕРВИС

— Налоговая ставка на земельные участки также изменится?

— Размер платежей устанавливается местными властями и в разных районах может отличаться. При этом муниципалитеты имеют право применять дифференцированный подход, предоставляя льготы отдельным категориям налогоплательщиков. Для определения налоговой ставки категории земель разделили на группы по назначению. Это участки, предназначенные для некоммерческих целей, и объекты для осуществления предпринимательской деятельности. Ставка налога варьируется в пределах от 0,1% до 1,5% и применяться будет в зависимости от назначения земельного участка.

Более подробно с размерами платежей можно ознакомиться на сайте ФНС России в сервисе «Справочная информация о ставках и льготах по имущественным налогам».

Сумма налога рассчитывается от кадастровой стоимости, установленной на 1 января текущего налогового периода, и пропорциональна периоду владения.

ПЛАТЕЖ ЗА ДОРОГОЕ АВТО СТАНЕТ ВЫШЕ

— Общественность интересуется, отменят ли транспортный налог в 2018 году. Ведь разговоры об этом идут уже давно. Стоит ли ожидать изменений?

— Принятие законодательных норм и инициатив не входит в компетенцию налоговых органов.

На сегодняшний день владельцы транспортных средств и далее будут уплачивать соответствующие налоговые сборы в государственную казну.

В 2017 году изменения коснулись только ставок налога по нескольким категориям транспорта. Увеличились ставки для мотоциклов и мотороллеров с мощностью двигателя от 50 до 100 лошадиных сил, яхт и парусно-моторных судов (свыше 100 лошадиных сил), гидроциклов, а также самолетов и вертолетов.

Кроме того, в 2017 году расширен перечень дорогих авто, владельцы которых платят налог с применением повышающего коэффициента. Обновленный перечень можно найти на сайте Минпромторга РФ.

Уточню, данные изменения коснутся налогоплательщиков только 1 декабря 2018 года, так как налоги за 2017-й необходимо будет уплатить в следующем году.

— Предусмотрены ли какие-либо консультации для налогоплательщиков или специальные дни приема граждан для решения проблемных вопросов по исчислению налогов?

— Совсем скоро, 10 и 11 ноября, по всей России пройдет акция «День открытых дверей». Специально для тех, у кого нет времени в будние дни, ее проведут в пятницу и субботу. В рамках мероприятия все налогоплательщики смогут получить консультации специалистов, решить накопившиеся вопросы, а также подключиться к сервису ФНС России «Личный кабинет налогоплательщика для физических лиц». При себе нужно будет иметь документ, подтверждающий личность.

ОБ ОЧЕРЕДЯХ МОЖНО ЗАБЫТЬ

— Какие возможности дает «Личный кабинет», помимо оформления льгот? Правда, что можно не планировать походы в инспекцию?

— С помощью «Личного кабинета» на сайте ФНС России можно направлять обращения, узнавать информацию обо всех объектах налогообложения, получать уведомления на уплату имущественных налогов, оплачивать налоговые начисления и задолженность в режиме онлайн через банки-партнеры, заключившие соглашение с Федеральной налоговой службой. Считаю, что на сегодня это самый быстрый и удобный способ общения с налоговыми органами.

Отмечу, что пользователям «Личного кабинета» нужно быть внимательными. Им единые налоговые уведомления доставлены по электронной почте. Отказаться от получения налоговой корреспонденции посредством сервиса можно, лично обратившись в любой налоговый орган с соответствующим уведомлением, отправив его в ИФНС по почте или через представителя. Также можно в сервисе «Личный кабинет» (в разделе «Обратная связь») воспользоваться ссылкой «Уведомление об использовании Личного кабинета» и направить типовое обращение «Уведомление о необходимости направления документа на бумажном носителе».

ДО СУДА ЛУЧШЕ НЕ ДОВОДИТЬ

— Какие санкции грозят за неуплату имущественных налогов?

— Если гражданин не уплатил налоги в срок, установленный законодательством — до 1 декабря, ему направляется требование о неуплаченной сумме, в котором установлен срок исполнения, и предупреждение о мерах, которые будут предприняты налоговым органом в случае неисполнения требования. Оно направляется налогоплательщику не позднее трех месяцев со дня выявления недоимки, а в случае, если сумма задолженности составляет менее 500 рублей, не позднее одного года со дня выявления.

В случае неуплаты налога и начисленных пени в срок производится принудительное взыскание долга в судебном порядке. Судом выносится приказ, копию которого направляют должнику. Он в десятидневный срок должен устранить задолженность. Если этого не происходит, судебный приказ вступает в законную силу. Его направляют по месту работы при задолженности менее 25 тысяч рублей для удержания суммы из зарплаты, в кредитные учреждения и службу судебных приставов.

Также предусмотрены дополнительные обременения. С должника взыскиваются начисленные пени за каждый календарный день просрочки, госпошлина 200 рублей за рассмотрение заявления налогового органа в суде и, при взыскании долга судебным приставом, 7% исполнительского сбора от взыскиваемой суммы, но не менее 1000 рублей.