Оформление дарения доли в квартире в 2018 году

Здравствуйте. Я помогла 18 клиентам оформить дарение их долей. Эта общая инструкция, т.е. она подходит для всех. Я разделила ее на 3 основных этапа: 1) собираем документы; 2) оформляем договор дарения; 3) подаем договор с документами в МФЦ или Регистрационную палату для регистрации сделки. Стороны сделки: даритель — тот, кто дарит свою долю; одаряемый — кому ее дарят.

Этап №1 – собираем документы

Документы нужны в оригиналах. Ниже я перечислила основной список документов, но в каждом конкретном случае могут потребоваться дополнительные. Полный список можно узнать в справочном окне у консультанта МФЦ или Регистрационной палаты (УФРС). Также это можно узнать у нашего юриста. Задайте свой вопрос в окошко онлайн-консультанта справа снизу экрана или в комментариях. Также можете позвонить по номерам (круглосуточно и без выходных): 8 (499) 938-45-06 — Москва и обл.; 8 (812) 425-64-92 — Санкт-Петербург и обл.; 8 (800) 350-29-86 — все регионы РФ.

    Паспорта дарителей и одаряемых;

Если одаряемому с 14 до 18 лет, то его паспорт и паспорт одного из родителей. Если одаряемому до 14 лет, то его свидетельство о рождении и паспорт одного из родителей.

  • Если квартира является совместно нажитым имуществом и оформлена только на одного из супругов, то нужно нотариально заверенное согласие супруга(и) дарителя. Оформить согласие у нотариуса стоит 1-2 т.р.;
  • Если за одного из участников сделки действуют доверенное лицо – нотариально заверенную доверенность (оригинал и копию). Доверенность заверяется у нотариуса за 1-2 т.р. Дарители не могут оформить доверенность на самих одаряемых доверенность на подписание за них договора дарения, и наоборот. Потому что даритель и одаряемый не могут быть в одном лице (п.3 ст. 182 ГК РФ). Они могут оформить доверенность друг на друга, например, на подачу подписанного договора на регистрацию в МФЦ.
  • Этап №2 – заказываем договор дарения доли квартиры

    Раньше для оформления сделки дарения недвижимости подходил договор в простой форме. Под простой формой имеется в виду обычный договор, напечатанный на листе А4. Но с июня 2016 года по закону в большинстве случаях стали требовать договор только в нотариально заверенной форме (п.1 ст.42 Федерального закона N 218-ФЗ). Т.е. сначала надо заверить (удостоверить) договор дарения доли у нотариуса, и только потом подать его в МФЦ или в Регистрационную Палату.

    Если в вашем случае обязателен нотариально заверенный договор, то внимательно прочитайте как его заверить у нотариуса и сколько он будет стоит.

    В принципе, можно оформить у нотариуса всю сделку дарения доли или просто заверить договор по собственному желанию, даже если это необязательно в вашем случае. Так обычно поступают когда есть опасение, что заинтересованные лица захотят оспорить сделку. Например, наследники дарителя. Нотариус будет выступать в качестве гаранта, что сделка прошла по закону.

    Даже если договор подойдет в простой форме, то не надо составлять его самостоятельно. Крайне не советуем искать готовые шаблоны в интернете. Почти все шаблоны там устаревшие или типовые. Поймите, почти каждая сделка дарения индивидуальна, а типовые шаблоны не имеют тех пунктов, которые нужно указать в каждом конкретном случае. Поэтому обращайтесь к юристу, т.к. он посмотрит на ситуацию у дарителей и одаряемых, учтет все нюансы и составит правильный договор. Ведь, если в договоре будет найдена даже одна орфографическая ошибка в данных, то сделку могут приостановить.

    Чтобы не искать юриста самому, можно заказать составление договора дарения в сервисе Правовед.RU. Как оставить заявку читайте здесь, инструкция с картинками. В среднем договор стоит 1000-3000р.

    Правовед.RU также удобен тем, что не надо посещать различные офисы, вся работа происходит в режиме онлайн. Сервис работает так: 1) Вы оставляете заявку. Сама заявка бесплатная и ни к чему не обязывает; 2) Профессиональные юристы в течение 5-10 мин присылают свои предложения, за сколько они готовы составить договор дарения; 3) Выберите понравившегося юриста по цене, отзывам, опыту; 4) Обсудите с юристом договор дарения. Если не знаете что добавить в договор и вообще в этом не разбираетесь, то просто напишите ситуацию: кто хочет подарить квартиру, кому дарится квартира, зачем и почему. Юристы сами сориентируется в вашей ситуации; 5) Теперь уже можно оплатить услугу; 6) После оплаты юрист составит договор и отправит ссылку на его скачивание.

    Договор дарения в простой форме можно заранее подписать, или сделать это перед сотрудником в МФЦ/Регистрационной палаты (следующий этап), нет никакой разницы. Сотрудник сам не удостоверяет подписи. Но если договор в нотариально заверенной форме, то он подписывается при нотариусе, потому что нотариус потом подписи удостоверит.

    Количество экземпляров зависит от количества участников сделки, плюс один экземпляр, который остаётся в регистрирующем органе. Например, если один даритель и один одаряемый, то необходимо 3 экземпляра.

    → Юристы составят договор дарения доли квартиры за вас Оставьте заявку и юристы без ошибок составят договор дарения доли квартиры. Без выезда в офис. Плюс бесплатная юридическая консультация. Правовед.RU

    Этап №3 – подаем документы в МФЦ или Регистрационную для регистрации сделки

    С 2017 г. во многих городах подать документы на регистрацию можно только в любое отделение МФЦ (Многофункциональный центр), затем оттуда документы передаются в Регистрационную палату. Т.е. напрямую Регистрационные палаты граждан уже не принимают, а только через посредника в виде МФЦ. Если в вашем городе (поселке) можно подать документы напрямую, то лучше так и сделать.

    Сам процесс подачи документов в МФЦ или Регистрационную палату не отличаются, поэтому в инструкции я указала про МФЦ.

      Дарителю(ям) и одаряемому(ым) нужно обратиться в МФЦ, оплатить гос.пошлину и подать подписанные договора с остальными документами.

    Если одаряемому до 14 лет, то его присутствия не потребуется, присутствовать должен один из родителей (опекун, попечитель). Если одаряемому от 14 до 18 лет, то вместе с ним должен присутствовать один из родителей (опекун, попечитель).

    Гос.пошлина за регистрацию — 2000 рублей (пп. 22 п. 1 ст. 333.1 НК РФ). Реквизиты для оплаты можно получить у сотрудника. Касса по оплате обычно находится в самом здании МФЦ, комиссия около 50 рублей. Сейчас позиция Росреестра такова, что гос.пошлину оплачивает одаряемый. На практике же без разницы кто платит гос.пошлину, это все по договоренности. Просто в чеках об оплате будут указан одаряемый.

    После оплаты гос.пошлины, в порядке очереди сотруднику нужно отдать оригиналы документов, которые я перечислила выше + договор дарения доли и чек об оплате гос.пошлины.

    Сотрудник МФЦ проверит список документов и составит заявления о регистрации права, которое дарителю и одаряемому необходимо подписать. Если одаряемому до 14 лет, то заявление за него подписывает один из родителей (опекунов), если от 14 до 18 лет — и одаряемый и один из родителей.

    Остается только ждать регистрации. По закону максимальный срок — 7 рабочих дней, но не всегда укладываются в срок. Можно позвонить в МФЦ, назвать номер в расписке и уточнить прошла ли регистрация.

  • В назначенный день даритель и одаряемый должны забрать каждый свою копию договора с отметкой о государственной регистрации. Необязательно всем одновременно приходить в МФЦ, можно по отдельности в разное время и дни. Также одаряемому выдадут выписку из ЕГРН об объекте недвижимости (на квартиру). В ней будет указано, что теперь он является собственником доли. Свидетельства о регистрации собственности отменены и не выдаются с июля 2016 года. При себе иметь паспорта и расписки, которые выдал сотрудник МФЦ.
  • Если даритель и одаряемый НЕ являются близкими родственниками, то одаряемый должен оплатить налог в размере 13% от кадастровой стоимости подаренной доли (п. 18.1 ст. 217 Налогового Кодекса РФ). Дарители же никакого налога после дарения НЕ платят, т.к. никакой выгоды от сделки не получают. За несовершеннолетнего одаряемого налог должны заплатить родители (опекуны).

    Читайте так же:  Ученический отпуск образец заявления

    Если у Вас есть вопросы, бесплатно проконсультируйтесь у юриста. Заполните форму внизу или в комментариях ↓.

    Задайте свой вопрос в форму ниже или в окошко онлайн-консультанта справа снизу экрана. Или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных): 8 (499) 938-45-06 — Москва и обл.; 8 (812) 425-64-92 — Санкт-Петербург и обл.; 8 (800) 350-29-86 — все регионы РФ.

    Дарение 1/2 доли в однокомнатной квартире

    БЫВШИЙ МУЖ ПОДАРИЛ СВОЮ ДОЛЮ 1-КОМНАТНОЙ КВАРТИРЕ СВОИМ РОДИТЕЛЯМ. МОЖЕТ ЛИ БЫВШАЯ ЖЕНА (СОБСТВЕННИК ВТОРОЙ ПОЛОВИНЫ КВАРТИРЫ) ОСПОРИТЬ ДОГОВОР ДАРЕНИЯ? ЧТО ДЕЛАТЬ, СИТУАЦИЯ КОНФЛИКТНАЯ, ПРОЖИВАНИЕ С РОДИТЕЛЯМИ БЫВШЕГО МУЖА В ОДНОМ ПОМЕЩЕНИИ НЕВОЗМОЖНО.

    21 Марта 2015, 00:54 ОКСАНА, г. Уфа

    Ответы юристов (1)

    Оспорить дарение крайне сложно, для этого нужны веские причины, прямо указанные в законе. Представленной вами информации слишком мало, чтобы вынести какое-то суждение по этому поводу. Была ли квартира нажита в период брака, были ли замужем, в момент совершения сделки, если были, то офрмляли ли вы согласие в нотариальном порядке? Обращаются ли родители мужа с квартирой надлежащим образом? (имею ввиду оплату коммунальных услуг и иных платежей на содержание жилья, а не ваши межличностные отношения)?

    С уважением, юрист Лаврентьев А.В., город Ульяновск.

    Ищете ответ?
    Спросить юриста проще!

    Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

    Дарение доли в однокомнатной квартире

    Я являюсь собственником однокомнатной квартиры. Квартира приобретена до брака в ипотеку. Мой муж сейчас полностью хочет погасить долг по ипотеке. Могу ли впоследствие подарить ему 1/2 долю в квартире?

    Ответы юристов (1)

    Вы можете распорядиться своим имуществом как пожелаете, в том числе и подарить его.

    Ищете ответ?
    Спросить юриста проще!

    Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

    Можно ли подарить 1/2 доли в однокомнатной квартире несовершеннолетнем

    Здравствуйте. Может ли после раздела имущества по суду, а это однокомнатная квартира, собственник 1/2 доли подарить свою долю в этой квартире несовершеннолетнем ребёнку, у которого определено местожительства в другом месте, так же по суду, без согласия другого собственника? И ещё, можно узнать, что нужно делать, если после решения суда о присвоении 1/2 доли один из собственников отказывается от продажи квартиры, а проживать вместе нет возможности, т.к. квартира однокомнатная и собственники находятся в разводе? Зарание спасибо.

    Ответы юристов (2)

    Полагаю что подарить возможно исходя из ст. 572 ГК РФ.

    Заставить продать нельзя исходя из ч.2 ст.209 ГК РФ.

    да, конечно вы вправе распоряжаться своей долей/собственностью на свое усмотрение

    без согласия другого собственника?
    Анастасия

    его согласие не требуется для дарения

    если после решения суда о присвоении 1/2 доли один из собственников отказывается от продажи квартиры,
    Анастасия

    Вы согласно ст 250 ГК РФ обязаны направить уведомление о продаже своей 1/2 долди заказным письмом с увеомлением и опсиью вложения и если в теч 30 дней не поступит согласие, то вправе продать свою долю третьим лицам за цену, которая указана в уведомление, не дешевле, можно дороже

    Ищете ответ?
    Спросить юриста проще!

    Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

    Дарение доли отца с правом его проживания в квартире

    Здравствуйте, Подскажите пожалуйста ситуация такая.

    1) В однокомнатной квартире прописаны — я, мой сын 3х летний, моя бабушка и отец мой.

    2) Квартира приватизирована на 3 доли — на бабушку, отца и ребенка.

    3) Отец алкоголик.

    4) Узнала что после смерти бабушки, ее доля переходит моему отцу ( т.е. ее сыну)

    5) Я хочу чтобы они подарили нам свои 2 доли, и также сделать такой документ что они будут до конца своих дней в этой квартире проживать, и никто их не собирается выгонять.

    6) Я ходила сегодня к нотариусу они сказали такого документа нет.

    7) И если при оформление дарения долей, нотариус скажет отцу, что его при дарении доли, могут запросто выгнать из квартиры. Я не хочу, чтобы ему об этом говорили, так как он алкоголик, и сразу откажется от дарения.

    А после смерти бабушки, у меня же будет большая проблема боюсь, он может продать долю свою. Вот хочу спасти и его и свои нервы. Спасибо

    Ответы юристов (1)

    Здравствуйте, Светлана Юрьевна.

    Действительно, в соответствии с законом, дарение — это сделка, которая не может быть поставлена под условие, в том числе и условие пожизненного пользования дарителя подаренным имуществом.

    Гражданский кодекс РФ. Статья 572. Договор дарения
    1. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом. При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 настоящего Кодекса.

    Просто договор дарения квартиры (или доли праве собственности квартиры) не подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Вы можете сами заключить его и оформить переход права в Росреестре.

    При необходимости, готов помочь вам в составлении такого договора. Пишите в чат.

    Ищете ответ?
    Спросить юриста проще!

    Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

    Дарение доли в однокомнатной квартире

    Законно ли дарение доли в однокомнатной квартире третьим лицам без согласия других собственников этого жилья?

    Доброго времени суток. Собственник доли (единоличный) вправе подарить свою долю кому угодно, без согласия кого угодно, Сергей.

    Здравствуйте, Сергей! Дарение законно, т.к. это безвозмездная сделка. Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности 1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. 2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 ГК РФ.

    Будет ли когда нибудь принят закон о запрете продаже, дарении доли в однокомнатной квартире?

    нет такого закона и быть не может

    Вопрос такой, на меня оформил дарение 1/2 доли в однокомнатной квартире человек, документы сдали в рег. палату, и через 4 дня человек умирает. Позвонили с рег. палаты и сказали, что паспорт этого человека не действителен. Могут ли зарегистрировать сделку? Расписок на получение денег нет. Или могу ля что то сделать с судебном порядке?

    В судебном порядке придется признавать право собственности.

    Получена по договору дарения 1/8 часть от 1/2 доли собственности в однокомнатной квартире общей площадью 33,8 кв.м. Сколько это в метрах?

    33,8 кв.м:8ч=4м2 см.Вам положена по закону в однокомнатной квартире всего 4м20 см ОБЩЕЙ! площади.

    Обязательно ли в договоре дарения 1/4 доли в однокомнатной квартире, указывать всех зарегистрированных в ней? Содольщица дарит 1/4 доли квартирному рейдеру. В данной квартире зарегистрирован и проживаю я, владелец 3/4 доли. Спасибо за ответ. С уважением, Алексей.

    Нет, не обязательно указывать, но желательно. Если покупателя (одаряемого) это не интересует, вы не указываете. Если же покупателя интересует, кто имеет право пользования квартирой, обязательно указывать. Существенные условия договора определяются сторонами. Но если вы указали в договоре, что обременений нет и нет прав 3-х лиц на квартиру, а дарите или продаёте и там есть зарегистрированные — это уже нарушение условий договора.

    Нужно ли в договоре дарения 1/4 доли в однокомнатной квартире указывать всех зарегистрированных в ней? Владелец 1/4 доли, подарил эту долю мошеннику и квартирному рейдеру. В данной квартире зарегистрирован и проживаю я, владелец 3/4 доли. Спасибо за ответ. С уважением, Алексей.

    Здравствуйте. Нет, такого требования закон не содержит

    Консультация юриста по телефону: 8800 505 9111. Звонок бесплатный.

    Нужно ли в договоре дарения 1/4 доли в однокомнатной квартире указывать всех зарегистрированных в ней? Содольщица подарила 1/4 доли, мошеннику и квартирному рейдеру. В данной квартире зарегистрирован и проживаю я, владелец 3/4 доли. Спасибо за ответ. С уважением, Алексей.

    Читайте так же:  Начисление пособия по рождению ребенка в 1с 8

    Доброго времени суток! не обязательно, можете не указывать

    Нужно ли в договоре дарения 1/4 доли в однокомнатной квартире указывать всех зарегистрированных в ней? Содольщица дарит 1/4 доли, мошеннику и квартирному рейдеру. В данной квартире зарегистрирован и проживаю я, владелец 3/4 доли. Спасибо за ответ. С уважением, Алексей.

    Не обязательно их указывать. Достаточно приложить выписку из домовой книги или ЕЖД.

    Мне передают в собственность по договору дарения 1/100 долю однокомнатной квартиры. Общая площать 32 кв.метра. Могу ли я прописаться на такой площади? Не признают ли такой договор недействительным?

    Можете прописаться. Это Ваше право,Вы собственник (ст. 209 ГК РФ). Признать недействительным очень сложно.

    Сын подарил 2/3 доли в однокомнатной квартире (моя доля 1/3)
    Договор дарения содержит п.4 ст 578. В случае моей смерти — моя дочь может претендовать на подаренную мне 2/3 часть? Или можно не беспокоиться по этому поводу, опираясь на статью 578?
    Спасибо.

    Если сын отменит дарение на основании п. 4 ст. 578 ГК РФ, то дочь не сможет претендовать на эту долю.

    Как раз беспокоится стоит — данная норма предусматривает право сына отменить дарение, если он Вас переживёт.

    Хотим заключить договор дарения однокомнатной квартиры детям (равные доли). Собственность мужа. В этой квартире прописана вся семья. Есть двухкомнатная квартира (ипотека). Никто не прописан. Муж хочет, чтобы при оформлении договора указали, что мы все выписаны, но он там будет жить и принимает на себя все обязанности об уплате налогов, эксплуатации квартиры и т.д. Уточню, планируем развестись. Прописаться можно в двухкомнатной квартире. Послеразвода, имея такой договор, теряю ли я возможность распоряжаться квартирой (хочу, погасить кредит, если опека разрешит)? Может ли муж после развода, тоже как родитель, распоряжаться квартирой? Как лучше оформить договор?

    Ни Вы, ни супруг распоряжаться квартирой не сможете. Потребуется согласие обоих родителей и опеки. Какой смысл дарить квартиру, если собираетесь ее продавать?

    Мой муж оформил дарение своей доли (1/2) в однокомнатной приватизированной квартире на меня. Мы продолжаем проживать совместно в браке. Прошло время, мой муж не справился с выплатами кредитов.
    Могут ли суды, приставы, коллекторы отменить дарение доли (1/2) квартиры моим муже мне и «отнять» 1/2 доли квартиру у меня за долги моего законного мужа или всю квартиру в целом?

    Единственное жильё не отнимут.

    Мой отец прижизни оформил договор дарения на однокомнатную квартиру в равных долях на моих сыновей 18 и 14 лет. Он скончался, скажите пожалуйста можно ли продать эту квартиру и каким образом? У меня в собственности находится двухкомнатная квартира, сыновья в ней просто прописаны (доли не имеют). Заранее благодарна за ответ. С уважением Елена.

    Сын 18 лет имеет право сам распорядится своей собственностью. Долю второго сына вы можете продать только с согласия органа опеки попечительства.

    По договору дарения имею 29/30 долей в однокомнатной квартире.1/30 долю имеет пенсионерка. Она проживает и зарегистрирована в собственной квартире по другому адресу. Могу ли я обязать ее продать мне эту 1/30 долю?

    каким образом вы это сделаете,если она собственница?

    можете, но для этого необходимо выполнить ряд условий.

    Нужно обращаться в суд с иском о прекращении долевой собственности и выплате компенсации в соответствии со ст. 252 ГК РФ, т.к. доля незначительная, не может быть реально выделена и сособственник не имеет существенного интереса в использовании этой доли. Предварительно нужно произвести оценку доли..

    При дарении доли сособствеником в однокомнатной квартире нужно ли сначала оформлять выделение этой доли? Квартира принадлежит 3-м собственникам в равных долях — наследникам по закону.

    Нет, выделять долю не нужно, тем более что в однокомнатной квартире выделить долю в натуре невозможно, это неделимая вещь.

    Как грамотнее произвести отчуждение 1/3 доли в однокомнатной квартире-через дарение или куплю-продажу, если даритель внук. А одаряемая-жена дедушки? Будет ли она считаться его бабушкой? Внук совершеннолетний.

    Как грамотнее произвести отчуждение 1/3 доли в однокомнатной квартире-через дарение или куплю-продажу,если даритель внук.а одаряемая -жена дедушки? Будет ли она считаться его бабушкой?Внук совершеннолетний. Ирина,не будет она бабушкой и токовой не является.придётся платить налог на дарение

    Здравствуйте! Можно заключить договор купли-продажи, а можно дарение. Обычно заключают договор дарения, чтобы не получать отказы сособственников от преимущественного права покупки доли

    Вопрос: договор дарения долей в однокомнатной квартире заключен 13.04.2012, подавали исковое заявление о признании сделки договора дарения не действительным, притворная сделка прикрывающая куплю-продажу — в иске отказано, могу ли я сейчас подать новый иск в суд на основании невменяемости дарителя — не откажут ли мне в суде за сроком исковой давности?

    Можете подать по новому основанию. По указанному основанию срок исковой давности — 3 года с момента, как узнали о нарушенном праве. Срок у вас не истек.

    согласно ст. 134 ГПК РФ судья отказывает в принятии искового заявления: 2) имеется вступившее в законную силу решение суда по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям. » поэтому если вы измените основания то иск примут, по срокам исковой давности не откажут, но могут отказать по другим основаниям. Вам надо обратиться со всеми документами к юристу для очной консультации. У Вас достаточно не простое дело.

    Здравствуйте. Если правильно составить иск, суд его примет

    У меня в собственности по договору дарения от тетки имеется 3\4 доли однокомнатной квартиры А 1\4 перешла по наследству от тетки к её сыну. Этот сын прописан и проживает в унаследованной квартире. Могу ли я тоже прописаться на эту жилплощадь без согласия второго собственника? И второй вопрос: могу ли я вписать кого-нибудь на свою жилплощадь, не спрашивая согласия и НЕ прописываясь самой? Спасибо.

    1. да сможете зарегистрироваться так как это ваша собственность, без согласия сособственника 2.регистрация других граждан возможна только и исключительно с согласия сособственников

    Можете зарегистрироваться в квартире сами как собственник и зарегистрировать своего несовершеннолетнего ребенка. Для этого согласия второго собственника не нужно.

    вам для прописки согласия второго собственника не нужно а чтобы кого нибудь прописать нужно согласие второго собственника

    Сами можете зарегистрироваться, а также своего несовершеннолетнего ребенка. Остальных лиц только с согласия сособственника.

    У меня в собственности по договору дарения от тетки имеется 3\4 доли однокомнатной квартиры. А 1\4 перешла по наследству от этой тетки к её сыну. Этот сын проживает в унаследованной квартире, коммунальные платежи не оплачивает. А недавно мы узнали, что он туда прописался. Законно ли это действие? Разве он не должен был запрашивать моего согласия на прописку, ведь ответственное лицо и собственник большей части квартиры Я. Больше никто на данной жилплощади не прописан.

    Здравствуйте! Разве он не должен был запрашивать моего согласия на прописку, ведь ответственное лицо и собственник большей части квартиры Нет, не должен, т.к. он является сособственником квартиры.

    если он собственник доли в квартире, то может прописаться без чьего либо согласия

    Собственнику ничье согласие на регистрацию и проживание не требуется.

    Как оформить договор дарения однокомнатной квартиры на старшего сына, если квартира находится в долевой собственности (мать, отец, старший сын и младший сын). Все согласны.

    Необходимо составить договор дарения. И далее зарегистрировать сделку по дарению квартиры в Росреестре. У меня подобная услуга оценивается в 1500 рублей. Могу подготовить договор и выслать его Вам на электронную почту. Для подготовки необходимы скан-фото правоустанавливающих документов (свидетельство о праве на квартиру , основание приобретения права (договор), паспортные данные ВСЕХ дарителей и одаряемого.

    Возможно ли дарение 1/2 доли однокомнатной квартиры в ипотеке (еще 15 лет платить) бывшим супругом бывшей супруге или несовершеннолетней дочери (1 год). Что выгоднее? Спасибо.

    Здраствуйте, дарение — т.е. распоряжение имуществом возможно только с согласия банка. Если же согласие будет получено, то дарение дочери не будет облагаться налогом.

    Можно ли признать договор дарения 1/2 доли в однокомнатной квартире (сын дарит матери, чтобы не оплачивать долги по исполнительному листу), если сын фактически живет у матери (не прописан), так как не может пользоваться жилым помещением, хотя и прописан там? В однокомнатной квартире бывшая жена имеет 1/2 доли квартиры и прописан общий ребенок 1,5 года.

    Читайте так же:  Нпц бюджет-саратов сводная отчетность

    Чем признать договор дарения? Ничего непонятно. Сделка прошла законно, сын подарил матери долю. Доля не была ни обременена, ни арестована. Чем вы ее хотите признать?

    Составить договор дарения сына для матери 1/3 доли в однокомнатной квартире из 3 х долей.

    Можно ли обжаловать договор дарения? Однокомнатная квартира была оформлена в равных долях на отца и сына. Отец хотел продать свою долю, но сын не согласился, тогда отец подарил свою долю в аперле 2012 года не знакому нам человеку — гражданину другой страны (тот заплатил ему 27000 р). На тот момент отец выпивал очень сильно. Потом ещё был избит. Можно ли отменить? Какие сроки предусмотрены? Куда обрасщаться? В данный момент отец в плохом состоянии — оформляем инвалидность.

    Статья 577. Отказ от исполнения договора дарения (ГК РФ) 1. Даритель вправе отказаться от исполнения договора, содержащего обещание передать в будущем одаряемому вещь или право либо освободить одаряемого от имущественной обязанности, если после заключения договора имущественное или семейное положение либо состояние здоровья дарителя изменилось настолько, что исполнение договора в новых условиях приведет к существенному снижению уровня его жизни. 2. Даритель вправе отказаться от исполнения договора, содержащего обещание передать в будущем одаряемому вещь или право либо освободить одаряемого от имущественной обязанности, по основаниям, дающим ему право отменить дарение (пункт 1 статьи 578). 3. Отказ дарителя от исполнения договора дарения по основаниям, предусмотренным пунктами 1 и 2 настоящей статьи, не дает одаряемому права требовать возмещения убытков. Статья 578. Отмена дарения 1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения. В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя. 2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты. 3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом). 4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого. 5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения. Либо доказывайте, что в момент заключения договора дарения ваш отец был в запое и не мог давать отчет своим действиям. Больше вариантов я не вижу. Все эти варианты идут через суд.

    Можно ли обжаловать договор дарения? Однокомнатная квартира была оформлена в равных долях на отца и сына. Отец подарил свою долю в аперле 2012 года не знакому нам человеку — гражданину другой страны. Можно ли отменить? Какие сроки предусмотрены? Куда обрасщаться?

    Уважаемая Александра! Если договор дарения был зарегистрирован, то по тем обстоятельствам, которые Вы указываете, оспорить договор невозможно. Может быть, есть другие причины для оспаривания сделки (угрозы, неадекватность дарителя и т.п.)?

    Меня зовут Дарья. Я хотела бы получить консультацию по поводу дарения доли в однокомнатной квартире находящейся в общей совместной собственности!

    Есть однокомнатная квартира в Москве! Там прописаны 3 или 4 человека! Я,моя мать, мой сводный брат (несовершеннолетний) и может быть ещё сводная сестра (несовершеннолетняя)! Квартира находится в общей совместной собственности! Собственники — Я и мать! В собственности у нас по 50%! Продать свою долю я не могу, т.к. там прописаны несовершеннолетний (е),к тому же мне надо сначала предлагать её своей матери и т.д.,правильно? Скажите пожалуйста, а вот подарить её кому-либо я ведь могу, оформить договор дарения и получить за это деньги? Какие документы нужны для дарения доли в однокомнатной квартире находящейся в общей совместной собственности? Где их можно получить? У меня есть только свидетельство о собственности (копия) и договор купли-продажи (дубликат)! Что вообще от меня требуется? Все остальные документы (оригиналы) на квартиру находятся у матери, но мы с ней не общаемся вообще, а она мне 100% ничего не даст! Могу ли я без её права/участия совершить данную сделку, нужно ли её разрешение?

    С Уважением, Дарья!

    Коротко, т.к. вопрос требует изучения документов, а не чтения всего вашего лишнего текста. Дарение никто не запрещал. Вы должны определить размер своей доли совместно с другими собственниками, если соглашение между собственниками не достигнуто, то придется обращаться в суд. И только потом зарегистрировав право на долю её дарить. Все просто.

    Дорогая Дарья!Оформить договор дарения,конечно же Вы можете!То есть подарить долю.Но Ваша мама может подать иск в суд о признании сделки притворной,т.е. прикрытия ДКП договором дарения.Есть риски.Но если для Вас это не важно,готова помочь с продажей и оформлением.

    Тётя оформляет договор дарения на долю в однокомнатной квартире, а второй собственник против.
    Второй собственник — это сын ныне покойного тётиного мужа от первого брака. Долю он получил по завещанию, в квартире прописан, но в ней не проживает.

    Здравствуйте, Сергей. При отчуждении доли квартиры по договору дарения согласие сособственника квартиры не требуется. Таким образом, Вас не должно волновать как относится к данной сделке сын ныне покойного тётиного мужа от первого брака.

    Сергей, добрый вечер! Ваша тетя вправе СВОЮ ДОЛЮ в квартире Вам подарить, при этом НЕ СПРАШИВАЯ сына покойного тетиного мужа от первого брака!! ЕЕ СОБСТВЕННОСТЬ И ВАША ТЕТЯ САМА РЕШАЕТ КАК ЕЙ РАСПОРЯЖАТЬСЯ.

    Продажа 1/4 доли к 1-комнатной квартире в Москве

    Светлана Карпова

    Участник программы «‎Работаю честно»

    Сложность не только в принципиальной возможности продажи, но и в необходимости соблюдения права преимущественной покупки. Для дачи отказа потребуется разрешение органов опеки. Возможный вариант продавать через дарение, что еще больше усложняет ситуацию.

    Даниил, в получении разрешения органов опеки по продажу 1/4 нашей доли нет проблем. Опека не разрешила продавать 1/4 долю ребенка, поэтому не возможна совместная продажа ни 1/4 + 1/4 хозяйке 1/2 (собственница 1/2 готова купить 2 четвертушки), ни целой квартиры. Опекун 1/4 доли не может купить вторую четвертушку, поэтому опека даст нам отказ в преимущественном праве покупки. В оформлении через дарение нет необходимости.

    Участник программы «‎Работаю честно»

    Такая маленькая доля в однокомнатной квартире при отсутствии возможности определить порядок пользования может быть интересна, скорее всего, только для регистрации по месту жительства (иностранцы покупают для получения гражданства). Но это совсем маленькая сумма — точно ниже 1 000 000 рублей. Скорее около 500 000 рублей или еще ниже.

    Участник программы «‎Работаю честно»

    Такую долю вообще не продать.. даже рейдеры не купят.. попробуйте тыс. 150.. максимум двести.. под регистрацию..

    Участник программы «‎Работаю честно»

    Действительно, Евгений, это я погорячился.. ее даже чисто технически не продать.. дарением теперь никто не купит — очень высок риск признания сделки недействительной.. а за разрешением на отказ от преимущественного права в опеку никто не пойдет.. совершенно патовая ситуация, полный неликвид..

    Вы вообще не сможете продать без согласия опекунского совета. А опека возможно не разрешит продажу, так как вы ущемляете права ребёнка — вы не сможете ничего ему купить.

    Участник программы «‎Работаю честно»

    Практически, ни за какие деньги не продать.

    Участник программы «‎Работаю честно»

    А я бы рекомендовал подождать с продажей, далее выкупил бы долю у несовершеннолетнего, который бы к моменту выкупа стал бы уже совершеннолетним, а далее простору для фантазии нет предела и стоимость от продажи 1/2 будет в разы выше, и прийти к компромиссу по продаже квартиры целиком будет значительно легче. А пока договорился бы о каких-то отчислениях по денежке с проживающими в квартире людьми. На данный момент стоимость слишком мала. Конечно, 150 тыс. маловато, это Александр погорячился, так как в Зеленограде даже доли стоят дороже, но рассчитывать получить даже 500 тыс. — слишком оптимистично. Истина где-то в середине.

    Спасибо, Евгений! Очень ценный совет!