Оглавление:

Финансовый лизинг эффективный механизм инвестирования. В мировой практике лизинг является основным, наряду с банковским кредитованием, источником капитальных. — презентация

Презентация была опубликована 6 лет назад пользователемxn--16-6kcaj6epghc.xn--p1ai

Похожие презентации

Презентация на тему: » Финансовый лизинг эффективный механизм инвестирования. В мировой практике лизинг является основным, наряду с банковским кредитованием, источником капитальных.» — Транскрипт:

2 Финансовый лизинг эффективный механизм инвестирования. В мировой практике лизинг является основным, наряду с банковским кредитованием, источником капитальных вложений предприятий и предпринимателей. В России мощный импульс в развитии лизинг получил в 1995 г. после подписания Правительством РФ постановления «О развитии лизинга в инвестиционной деятельности» и «Временного положения о лизинге». Сегодня лизинговая деятельность получила постоянную прописку в деловой практике российских предприятий, а основой нормативной базы являются Гражданский и Налоговый Кодексы, а также Закон «О финансовой аренде (лизинге)». Согласно Закону в лизинг можно передавать любое имущество, относящееся к основным средствам, кроме земли и имеющего ограничения в обороте. Лизинговое имущество должно использоваться в предпринимательских целях (в том числе, для управленческих нужд). Наибольшее распространение получил лизинг транспортных средств, дорожной и строительной техники, оборудования. Основной особенностью лизинга является то, что и имущество и поставщика этого имущества выбирает лизингополучатель, а по окончании срока договора оно, как правило, переходит в собственность лизингополучателя. В последние годы лизинг получил в России широкое распространение — объем лизингового бизнеса составляет более триллиона рублей. О лизинге

3 Что делать? Пойти в банк, в лизинговую кампанию или, может, накопить в кубышку? Почему ЛИЗИНГ, а не покупка… В отличие от прямой покупки лизинг не требует «замораживания» крупных денежных средств, которые могут быть направлены на дальнейшее развитие бизнеса. Таким образом, появляется возможность инвестировать достаточные средства в ключевые направления бизнеса, тем самым получая дополнительные конкурентные преимущества на своем рынке. Почему ЛИЗИНГ, а не аренда… Аренда требует постоянных денежных затрат, при этом автомобиль или оборудование предоставляется только во временное пользование. Лизинг предоставляет возможность выкупить имущество в собственность по окончании срока действия договора лизинга по согласованной остаточной стоимости (обычно минимальной или условной). Почему ЛИЗИНГ, а не кредит… В отличие от кредита, лизинг позволяет использовать существующие налоговые льготы уменьшить размер налога на прибыль за счёт отнесения лизинговых платежей на себестоимость, применить ускоренную амортизацию и экономить на налоге на имущество. Для предприятий малого и среднего бизнеса оформить договор лизинга значительно проще, чем получить кредит. Оставаясь в собственности лизингодателя Предмет лизинга сам является финансовым обеспечением договора, поэтому не требуется привлечения дополнительных гарантий и залога, а также других видов обеспечения. Экономический эффект от использования механизма финансового лизинга (в виде налоговой экономии за счет сокращения сроков амортизации) по сравнению с финансированием аналогичной сделки кредитными ресурсами в значительной степени зависит от конкретных деталей сделки (тип оборудования, амортизационная группа, срок сделки и т.п.), но в целом может привести к сокращению оттока денежных средств по сделке от 7 до 12%.

4 Они меня наверно обманут? Среди великого множества лизинговых продуктов можно выделить следующие группы по принципу расчета лизинговых платежей. 1. Равные (или аннуитет). Удобны для бюджетирования деятельности, понятны в расчете и сравнении 2. Убывающие (классические). Внутренний расчет кредитной составляющей лизинговых платежей ведется по стандартному банковскому принципу. 3. Сильно спадающие. Возврат инвестиции происходит в ускоренном темпе. 4. Дегрессия. Разновидность сильно спадающего ступенчатого графика. Что такое удорожание? Удорожание — это принятый рынком индикатор стоимости лизинга, равный отношению суммы лизингового договора к стоимости имущества. Часто используется термин «удорожание в год». При прочих равных условиях удорожание прямо пропорционально сумме ресурсов, предоставленных в процессе исполнения договора лизингополучателю. При равных платежах удорожание максимально. Также удорожание зависит от включения в договор налога на имущество (если имущество учитывается на балансе лизинговой компании), стоимости страхования, транспортного налога (при регистрации транспортного средства на лизинговую компанию) и иных дополнительных услуг. Чудес не бывает — чем больше и дольше финансовых ресурсов и услуг предоставляет лизинговая компания, тем дороже договор.

5 Как это происходит? (этапы сделки)

6 Куда бежать за лизингом? Мы всегда рады нашим клиентам!

7 Почему РЕСО-Лизинг? (а не…) Мы имеем возможность использовать конкурентоспособные ресурсы для финансирования лизинговой деятельности, в том числе в рамках программ государственной поддержки бизнеса, что удешевляет лизинг для клиентов. Высокий собственный капитал и устойчивое финансовое положение позволяют получать у поставщиков лизингового имущества лучшие предложения с одной стороны, с другой, привлекать финансовые ресурсы на более выгодных для клиентов условиях. В компании введена в практику новая линейка продуктов, ориентированных на нужды различных клиентских сегментов, в том числе компаний и ИП, находящихся на упрощенной системе налогообложения, что позволяет принимать решения по сделке и проводить оформление документов в кратчайшие сроки. Скидки поставщиков, которые мы полностью учитываем при расчете сделки, и спецпрограммы дают возможность устанавливать привлекательные ставки по лизингу. Льготные ставки страхования лизингового имущества в РЕСО-Гарантии и простота оформления по принципу одного окна помогают сделать выбор в пользу РЕСО-Лизинг. Широкая филиальная сеть и единая тарифная политика делают лизинговые услуги от РЕСО- Лизинг доступными любой организации или предпринимателю России и Беларуси. С нами надежнее!

МЕЖДУНАРОДНЫЙ ФИНАНСОВЫЙ ЛИЗИНГ

ОПЕРАЦИИ АРЕНДЫ И ЛИЗИНГА

Причинами бурного развития аренды:

производители добиваются дополнительных объемов сбыта продукции в условиях жесткой конкуренции на мировом рынке;

для потребителей появляется реальная возможность заменить оборудование без больших финансовых средств на его приобретение.

ОПЕРАЦИИ АРЕНДЫ И ЛИЗИНГА

(от англ. to lease — сдать

форма кредитования при

дорогих товаров физическими лицами.

ПРЕДМЕТ ЛИЗИНГА

Предметом лизинга являются любые не потребляемые вещи (основные фонды предприятия), в том числе здания, сооружения,оборудование, тр анспортные средства и другое движимое и недвижимое имущество.

В зависимости от срока полезного использования объекта лизинга и экономической сущности договора лизинга различают:

Финансовый лизинг (финансовая аренда);

Операционный (оперативный) лизинг .

ЧЕМ ОТЛИЧАЕТСЯ ЛИЗИНГ ОТ АРЕНДЫ?

1. Объект сделки выбирает лизингополучатель, а не лизингодатель, который закупает оборудование за свой счет.

2. Срок лизинга меньше срока физического износа оборудования (1–20 лет) и приближается к сроку налоговой амортизации (3–7 лет).

3. После окончания работы по контракту лизингополучатель может продолжать аренду по льготной ставке или приобрести арендуемое имущество по остаточной стоимости.

4. В качестве лизингодателя, как правило, выступает лизинговая компания, являющаяся финансовым учреждением.

ВЗАИМОДЕЙСТВИЕ ДОЧЕРНЕЙ ЛИЗИНГОВОЙ ФИРМЫ С КОНТРАГЕНТАМИ НА ВНЕШНЕМ РЫНКЕ

РАЗВИТИЮ ЛИЗИНГА В МИРОВОЙ ЭКОНОМИКЕ СПОСОБСТВУЕТ :

риск утраты или повреждения арендованного имущества возложен на его собственника (лизингодателя);

лизинг позволяет осуществлять и даже увеличивать производство без накопления капитала для закупки оборудования в собственность;

обслуживание и ремонт оборудования может осуществлять собственник;

лизинг обеспечивает замену и модернизацию оборудования, дает возможность лизингополучателю использовать современное оборудование;

платежи производятся не единовременно, а по частям в согласованные сроки;

Читайте так же:  257 приказ фтс

лизинг предпочтителен с точки зрения налогообложения;

лизинг расширяет возможности пользования кредитом;

обеспечение 100% кредитования сделки, что недостижимо при обычных кредитах;

освобождение от процедур и расходов, связанных с владением имуществом;

имеются определенные удобства для бухгалтерского учета, так как оборудование не берется на баланс организации;

ВИДЕО: Кредит или лизинг?

ВИДЕО: Как преобрести машину в лизинг

ФИНАНСОВЫЙ ЛИЗИНГ

Финансовый лизинг рассматривается как один из видов финансового кредита. Основные средства, переданные в финансовый лизинг, включаются в состав основных средств лизингополучателя.

Презентация на тему «Финансовая аренда (лизинг)»

  • Скачать презентацию (0.16 Мб)
  • 54 загрузки
  • 4.0 оценка

Аннотация к презентации

Краткая, но емкая презентация по экономике на тему: «Финансовая аренда (лизинг)», созданная студенткой, с целью объяснить сокурсникам, что такое лизинг, кто является его субъектами, а также как регулируются подобные отношения нашим законодательством.

Краткое содержание

  • Понятие Лизинга
  • Субъекты лизинга
  • Предмет лизинга
  • Виды лизинга
  • Характер договора лизинга
  • Формы и типы лизинга
  • Правовое регулирование лизинга в РФ

Презентация сделана учеником для получения оценки

Финансовая аренда(Лизинг)

Выполнила студентка группы ПСД-310 Голованова Елизавета Викторовна

Понятие Лизинга

По договору финансовой аренды (договору лизинга) арендодатель обязуется приобрести в собственность указанное арендатором имущество у определенного им продавца и предоставить арендатору это имущество за плату во временное владение и пользование. Арендодатель в этом случае не несет ответственности за выбор предмета аренды и продавца(ст.665ГК РФ).

Субъекты лизинга

  • Лизингодатель (арендодатель);
  • Лизингополучатель (арендатор);
  • Продавец (поставщик).

Предмет лизинга

Являются любые непотребляемые вещи, и другое движимое и недвижимое имущество.

Не могут быть земельные участки и другие природные объекты.(ст. 666 ГК РФ)

1) Финансовый лизинг;

2) Возвратный лизинг;

3) Оперативный лизинг;

4) Долевой лизинг (с участием третьей стороны);

5) Прямой лизинг;

Характер договора лизинга

Договор финансовой аренды (лизинга) является:

  • Предпринимательским;
  • Двусторонним;
  • Взаимным;
  • Консенсуальным;
  • Возмездным.

Формы и типы лизинга

  • Внутренний;
  • Международный.
  • Типы лизинга:
  • долгосрочный лизинг;
  • среднесрочный лизинг;
  • краткосрочный.

Правовое регулирование лизинга в РФ

Финансовую аренду (лизинг) регулируют Гражданский кодекс РФ (ст. 665, 666), Федеральный закон от 29 октября 1998 года «О финансовой аренде (лизинге)», а также многочисленные подзаконные акты.

Договор финансовой аренды (лизинг)

Понятие лизинга, его преимущества и недостатки. Договор финансовой аренды, его форма. Объекты и субъекты, классификация основных форм лизинга. Финансовая, сбытовая, производственная функции. Правовое регулирование финансовой аренды в Российской Федерации.

Соглашение об использовании материалов сайта

Просим использовать работы, опубликованные на сайте, исключительно в личных целях. Публикация материалов на других сайтах запрещена.
Данная работа (и все другие) доступна для скачивания совершенно бесплатно. Мысленно можете поблагодарить ее автора и коллектив сайта.

Отправить свою хорошую работу в базу знаний просто. Используйте форму, расположенную ниже

Студенты, аспиранты, молодые ученые, использующие базу знаний в своей учебе и работе, будут вам очень благодарны.

Подобные документы

Понятие финансовой аренды (лизинга), история становления и развития лизинга. Понятие договора финансовой аренды (лизинга) в российском праве. Правовое регулирование договора финансовой аренды (лизинга) Российской Федерации.

дипломная работа [78,4 K], добавлен 02.07.2004

Понятие финансовой аренды, история развития лизинга. Правовая характеристика и содержание договора финансовой аренды, его изменение и расторжение. Сублизинг, уступка участниками договора своих прав и обязательств третьим лицам, залог предмета лизинга.

дипломная работа [102,8 K], добавлен 29.12.2012

Понятие, правовое регулирование и виды лизинга. Предоставление предмета лизинга без права перехода собственности. Стороны договора финансовой аренды недвижимого имущества, их права и обязанности. Регистрация договора финансовой аренды имущества.

курсовая работа [49,5 K], добавлен 19.03.2013

Определение понятия финансовой аренды (лизинга). История развития лизинга. Действующее законодательство, регулирующее лизинговые правоотношения в России. Правовой статус и содержание договора финансовой аренды. Классификация лизинговых правоотношений.

дипломная работа [109,5 K], добавлен 28.03.2010

Понятие, виды договора финансовой аренды. Элементы договора финансовой аренды. Предмет договора финансовой аренды. Субъекты договора. Ответственность продавца по договору. Права и обязанности сторон. Лизинговые операции, как важные инвестиции в экономику.

курсовая работа [35,1 K], добавлен 02.11.2008

Правовая природа договора финансовой аренды, система законодательства. Сущность и квалифицирующие признаки договора финансовой аренды (лизинга). Права и обязанности сторон по договору лизинга. Разновидности договоров лизинга, экономическая классификация.

курсовая работа [62,1 K], добавлен 22.01.2011

Становление правового регулирования лизинга в России и природа договора финансовой аренды. Особенности определения предмета договора финансовой аренды, его форма и государственная регистрация. Права и обязанности субъектов лизинговых отношений.

реферат [94,3 K], добавлен 19.07.2010

Сущность договора финансовой аренды (лизинга) и его основные виды. Положение лизинговых компаний в России. Экономические преимущества, форма, существенные условия договора. Содержание договора, обязанности сторон, внесение изменений и прекращение.

реферат [27,3 K], добавлен 17.11.2010

Арендные отношения как основа института лизинга. История развития финансовой аренды в России, содержание договора финансовой аренды. Роль договора лизинга в национальном праве. Анализ гражданско-правовых отношений, возникающих по поводу финансовой аренды.

курсовая работа [37,0 K], добавлен 03.11.2011

Понятия, признаки и условия договора аренды. Субъекты, стороны и объекты договора аренды, их права и обязанности. Договор аренды транспортных средств, финансовой аренды, лизинга, аренды зданий, сооружений и предприятий. Правило о сохранении силы договора.

курсовая работа [46,8 K], добавлен 21.07.2011

Понятие лизинга

Лизинг как форма кредитования при приобретении основных фондов предприятиями или очень дорогих товаров физическими лицами. Отличия финансового и операционного лизинга. Существенные условия договора. Основные участники и компании при его оформлении.

Соглашение об использовании материалов сайта

Просим использовать работы, опубликованные на сайте, исключительно в личных целях. Публикация материалов на других сайтах запрещена.
Данная работа (и все другие) доступна для скачивания совершенно бесплатно. Мысленно можете поблагодарить ее автора и коллектив сайта.

Отправить свою хорошую работу в базу знаний просто. Используйте форму, расположенную ниже

Студенты, аспиранты, молодые ученые, использующие базу знаний в своей учебе и работе, будут вам очень благодарны.

Подобные документы

Понятие и сущность лизинга, его функции лизинга и отличия от банковского кредитования. Преимущества факторинговых операций перед другими видами кредитования. Практика и перспективы использования лизинга и факторинга в российском предпринимательстве.

курсовая работа [652,2 K], добавлен 01.03.2015

Основные понятия и виды финансового лизинга, функции и принципы. Объекты и субъекты лизинга, его преимущества и отличия от аренды. Правовое регулирование лизинга в РФ. Налоговые льготы. Лизинговая компания «Дельта лизинг» — анализ деятельности.

курсовая работа [43,2 K], добавлен 04.05.2008

Понятие лизинга как вида финансовых услуг, его отличия от аренды. Классификация лизинга в зависимости от срока полезного использования объекта и экономической сущности договора: финансовый, операционный. Роль лизинга в снижении налоговой нагрузки.

реферат [14,1 K], добавлен 17.02.2014

Понятие и экономическая природа лизинга, история его развития. Основные участники лизинговых операций и предъявляемые к ним требования. Основные формы и виды лизинга. Документы, необходимые для оформления лизинговой сделки. Лизинг в период кризиса.

курсовая работа [53,7 K], добавлен 15.11.2010

Экономическая сущность и основные виды лизинга как вида финансовых услуг. Изучение технологии заключения лизингового договора. Анализ лизинговой сделки на примере ОАО «ВТБ-Лизинг». Порядок расчета лизинговых платежей и оценка эффективности лизинга.

курсовая работа [2,2 M], добавлен 09.06.2016

Основные элементы договора лизинговых соглашений и его развитие. Лизинговые платежи в инвестиционной сфере и направления совершенствования финансового лизинга. Особенности бухгалтерского учета аренды и объекты финансового лизинга. Учет операции по аренде.

курсовая работа [168,5 K], добавлен 16.04.2014

Обзор и анализ существующих исследований в сфере лизинга. Основные методы оценки лизинговых контрактов. Рыночные особенности и предпосылки развития финансового лизинга. Характеристика теорий и моделей финансового лизинга, оценка их ключевых параметров.

контрольная работа [50,3 K], добавлен 23.09.2016

Общая характеристика лизинга: история его развития, понятие договора финансовой аренды (лизинга). Особенности лизинговой сделки и анализ ее эффективности. Тенденции развития лизинга за рубежом. Обзор факторов, сдерживающих развитие лизинга в России.

курсовая работа [44,7 K], добавлен 12.05.2010

Определение лизинга, его объекты, субъекты и анализ основных преимуществ. Краткая характеристика лизинга как инструмента долгосрочного финансирования. Значение лизинга как метода инновационного инвестирования. Проблемы и пути совершенствования лизинга.

Читайте так же:  Осаго рассчитать базовый тариф

курсовая работа [46,5 K], добавлен 23.12.2010

Понятие и виды лизинга. Виды лизинга, их содержание и особенности. Основные признаки финансового лизинга. Достоинства и недостатки лизинга как источника финансирования. Финансовый цикл и продолжительность одного оборота элементов оборотного капитала.

курсовая работа [47,9 K], добавлен 24.09.2014

Презентация к уроку на тему:
Договор аренды

Предварительный просмотр:

Подписи к слайдам:

ПЛАН: Понятие, элементы договора аренды. Содержание договора аренды. Общая характеристика отдельных видов договора аренды.

1. Понятие, элементы договора аренды.

Договор аренды- это соглашение, по которому арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование (ст.606 ГК РФ).

Признаки договора: Консенсуальный; Взаимный; Возмездный; В пользу участников; Имущественный; Взаимосогласованный, за исключением – проката.

Стороны договора: АРЕНДАТОР — ЭТО СУБЪЕКТ, ПОЛУЧАЮЩИЙ ИМУЩЕСТВО ВО ВРЕМЕННОЕ ВЛАДЕНИЕ И ПОЛЬЗОВАНИЕ (ЛЮБОЙ СУБЪЕКТ ГРАЖДАНСКОГО ПРАВА); АРЕНДОДАТЕЛЬ – СОБСТВЕННИК ИМУЩЕСТВА ИЛИ УПОЛНОМОЧЕННОЕ СОБСТВЕННИКОМ ЛИЦО НА СДАЧУ ИМУЩЕСТВА В АРЕНДУ ОТ СВОЕГО ИМЕНИ (ЛЮБОЙ СУБЪЕКТ ГРАЖДАНСКОГО ПРАВА).

Форма договора: В соответствии со ст.609 ГК РФ договор аренды должен заключаться в письменной форме в следующих случаях: Если одна из сторон юридическое лицо; Если договор заключается на срок более одного года; Аренда недвижимости подлежит обязательной государственной регистрации.

Существенные условия: Предмет договора – вещи, не изъятые из оборота; движимые и недвижимые, которые не теряют своих свойств в процессе их использования; Арендная плата и срок договора могут быть названы в качестве существенных по желанию одной из сторон.

2. Содержание договора аренды.

Обязанности арендодателя: Предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора и назначению имущества; Предоставить имущество со всеми его принадлежностями и документами, если иное не предусмотрено договором; Предоставить имущество в обусловленный срок; Предупредить арендатора о правах третьих лиц на сдаваемое в аренду имущество; Производить за свой счет капитальный ремонт, если иное не предусмотрено договором.

Обязанности арендатора: Своевременное внесение арендной платы за пользование имуществом; Пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора; Поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное на предусмотрено договором; Вернуть арендодателю при прекращении договора имущество в том же состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа.

Основания прекращения договора аренды: Смерть гражданина арендующего недвижимое или движимое имущество, если заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора; Ликвидация юридического лица, являющейся одной из сторон; Решение суда о прекращении договора по требованию одной из сторон. Стороны вправе установить в договоре другие основания расторжения договора по их инициативе или исключить названные выше.

3. Общая характеристика отдельных видов договора аренды.

Виды договора аренды: Договор проката; Договор аренды транспортного средства с экипажем; Договор арены транспортного средства без экипажа; Договор аренды зданий и сооружений; Договор аренды предприятия; Договор финансовой аренды.

1. Договор проката — это соглашение, по которому арендодатель, осуществляющий сдачу имущества в аренду в качестве постоянной предпринимательской деятельности, обязуется предоставить арендатору движимое имущество за плату во временное владение и пользование (ст.626 ГК РФ).

Признаки договора: Реальный; Публичный; Договор присоединения.

Стороны договора: Арендодатель – коммерческая организация, осуществляющая сдачу имущества в аренду в качестве основной предпринимательской деятельности. Арендатор – физическое или юридическое лицо, использующее имущество в личных целях, а не для извлечения прибыли.

Существенные условия договора: Предмет договора – движимое имущество, не потребляемое, которое используется в домашних, личных целях, а не для извлечения прибыли. Срок договора — не может превышать один год. Истечение указанного срока влечет прекращение договора.

Особенности содержание договора: Арендодатель обязан в присутствии арендатора проверить качество вещи, ознакомить с правилами эксплуатации или передать техническую документацию; Арендодатель обязан осуществлять текущий и капитальный ремонт имущества и устранять вскрывшиеся недостатки в течении 10 дней; Арендатор не вправе сдавать имущество в субаренду; Арендатор не имеет преимущественного права на перезаключение договора.

2. Договор аренды транспортного средства с экипажем — это договор, в силу которого арендодатель предоставляет арендатору транспортное средство за плату во временное владение и пользование и оказывает своими силами услуги по управлению им и по его технической эксплуатации.

Особенности договора: Арендодатель оказывает услуги по управлению и технической эксплуатации транспортного средства, несет дополнительные расходы, связанные с содержанием членов экипажа и оплатой их услуг, обязан страховать транспортное средство . Арендатор несет расходы по коммерческой эксплуатации. Арендодатель несет ответственность перед третьими лицами за вред, причиненный транспортным средством или его механизмом.

3. Договор аренды транспортного средства без экипажа — это соглашение, по которому арендодатель предоставляет транспортное средство за плату во временное владение и пользование без оказания услуг по управлению им и его технической эксплуатации

Особенности договора: Все расходы на содержание транспортного средства, включая его страхование, возлагаются на арендатора. Ответственность за вред, причиненный транспортным средством или его механизмами третьим лицам, несет арендатор. Текущий и капитальный ремонт проводится арендатором, если иное не предусмотрено договором.

4. Договор аренды зданий и сооружений — это соглашение, по которому арендодатель обязуется передать во временное владение и пользование арендатору здание или сооружение (ст.650 ГК РФ).

Форма договора: Договор заключается в письменной форме в виде единого документа, подписанного обеими сторонами. Договор, заключаемый на срок более одного года, подлежит обязательной государственной регистрации.

Существенные условия: Предмет договора – здание или сооружение; Арендная плата – включает в себя плату за пользование земельным участком, передаваемым со зданием или сооружением.

Особенности договора: Арендатору предоставляется право на земельный участок, на котором находится объект договора; Изменение собственника земельного участка не влияет на права арендатора; Арендатор не вправе производить никаких капитальных преобразований, затрагивающих несущие конструкции, производить перепланировку без согласия арендодателя; Передача здания или сооружения и их возврат производится по передаточному акту.

5. Договор предприятия — это соглашение, по которому арендодатель обязуется предоставит арендатору за плату во временное владение или пользование предприятие в целом как имущественный комплекс, используемый для осуществления предпринимательской деятельности (ст.656 ГК РФ).

Существенные условия: Предмет договора – предприятие как единый имущественный комплекс, относящийся к недвижимому имуществу и включающий в себя основные и оборотные средства, исключительные права, права требования и долги. Арендная плата .

Форма договора: Договор заключается в письменной форме, в виде единого документа, подписанного сторонами, подлежит государственной регистрации.

Особенности договора: Передача производится по передаточному акту. Арендатор обязан поддерживать предприятие в надлежащем состоянии, нести расходы по страхованию и эксплуатации. Арендатор имеет право пользоваться, распоряжаться имуществом без согласия арендодателя при условии сохранения или повышения его стоимости, и вправе требовать возмещения стоимости неотделимых улучшений имущества.

6. Договор финансовой аренды (лизинг) -это соглашение сторон, в силу которого арендодатель обязуется приобрести в собственность указанное арендатором имущество у определенного им продавца и предоставить арендатору это имущество за плату во временное владение и пользование для предпринимательских целей (ст. 665 ГК РФ).

Особенности договора: В договоре участвуют три стороны: 1. Арендатор – лицо, в чьих интересах заключается договор; 2. Арендодатель; 3. Продавец имущества, его собственник. Договор лизинга включает в себя положения договора аренды, и договора купли-продажи.

Содержание договора: Продавец обязан передать имущество непосредственно арендатору. Арендатор обладает теми же правами и обязанностями, как и покупатель, за исключением оплаты товара. Арендодатель не вправе без согласия арендатора расторгать договор купли-продажи. Он выступает в роли солидарного кредитора перед продавцом. Продавец обязан передать имущество арендатору в месте его нахождения.

По теме: методические разработки, презентации и конспекты

ОглавлениеТЕМА 2.4. АНАЛИЗ ЗАКЛЮЧЕННЫХ ДОГОВОРОВ СТРАХОВАНИЯ И ПРЕДЛОЖЕНИЯ ПО УПРАВЛЕНИЮ УБЫТОЧНОСТЬЮ НА «ВХОДЕ». 22.4.1. Анализ заключённых договоров страхования. 22.4.2. Расчет аналитических показат.

ОглавлениеТЕМА 2.4. АНАЛИЗ ЗАКЛЮЧЕННЫХ ДОГОВОРОВ СТРАХОВАНИЯ И ПРЕДЛОЖЕНИЯ ПО УПРАВЛЕНИЮ УБЫТОЧНОСТИ НА «ВХОДЕ». 2Практическое занятие: Отображение процесса регулирования убытков в системе Сбор и нако.

План способствует проведению открытого занятия по дисциплине «Гражданское право». Отражает ход занятия, акцентирует внимание на самостоятельную работу обучающихся.

Читайте так же:  Федеральный закон статья 231

План — конспект открытого урока по дисциплине: «Гражданское право». Тема: «Разновидности договора купли-продажи».

На многих предприятиях возникают такие ситуации, когда договор о полной материальной ответственности заключается только с работниками, которые принимаются на постоянную работу без испытательного.

Презентация по учебной дисциплине «Гражданское право».

Дипломный доклад Договор лизинга

Представляем Вашему вниманию бесплатный образец доклада к диплому на тему «Договор лизинга».

1. Слайд

Здравствуйте, уважаемые члены аттестационной комиссии!

Тема моей выпускной квалификационной работы – Договор лизинга

Актуальность темы обусловлена тем, что для развития лизинга в нашей стране необходим эффективный правовой механизм, обеспечивающий четкость и полноту его регулирования.

2. Слайд

Цель работы — выяснении правовой природы договора лизинга; определении правовой сущности лизинговых правоотношений, субъектного состава договора лизинга, места договора лизинга в системе гражданско-правовых договоров, порядка определения убытков при расторжении договора; предложении соответствующего правового регулирования данного вида договора.

3. Слайд

В начале работы были сделаны положения, которые вынесены на защиту, среди них:

  1. Если в течение срока действия договора лизингополучатель не уплатил лизингодателю оговоренную сумму, то имущество остаётся в собственности лизингодателя, который вправе применить вещно-правовые способы защиты своих прав, в том числе виндикационный иск.
  2. О внесении изменений и дополнений в Федеральный закон «О лизинге»: Федеральный закон от 29 января 2002 г. № 10-ФЗ // Собрание законодательства Российской Федерации. 2002. № 5. Ст. 376. всего вопрос о его правовой природе.
  3. Договор купли-продажи, заключаемый во исполнение договора лизинга, не является в чистом виде договором в пользу третьего лица.
  4. ГК РФ рассматривает договор лизинга как разновидность договора аренды.
  5. Активная роль по договору лизинга принадлежит арендатору. Именно арендатор чаще всего определяет продавца и указывает имущество, которое должно быть приобретено арендодателем для передачи его в аренду.

4. Слайд

В первой главе работы рассматриваются ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ ДОГОВОРА ФИНАНСОВОЙ АРЕНДЫ (ЛИЗИНГА).

Анализ вопроса показал, что Арендные отношения регулируются главой 34 «Аренда» части 2 Гражданского кодекса РФ. Как сказано в статье 606 Гражданского кодекса РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Арендатор, которому по договору аренды переданы право временного и владения, и пользования имуществом, может использовать его по своему усмотрению (без вреда для имущества и по его прямому назначению).

5. Слайд

Рассмотрев вопрос Лизинговых услуг и их рисков, а также Форм и видов лизинговых операций, можно сделать вывод.

Лизинг – это контракт между двумя сторонами (лизингодателем и лизингополучателем) относительно найма последним имущества, которое ранее приобрел лизингодатель, с возмещением в течении определенного времени стоимости имущества, комиссии и дополнительных услуг лизингодателя, а также процентов за пользование привлеченными лизингодателем средствами.

При оперативном лизинге арендатор на свой страх и риск закупает оборудование для передачи его в аренду, срок использования арендуемого имущества может быть существенно меньше срока его физического износа, оборудование может сдаваться в аренду многократно.

При финансовом лизинге лизингодатель по поручению лизингополучателя приобретает определенное оборудование и передает его в пользование лизингополучателю, срок использования оборудования обычно близок к его полной амортизации, лизингополучатель имеет право выкупить по остаточной стоимости оборудование при завершении действия договора финансового лизинга.

6. Слайд

Далее был рассмотрен порядок заключения, изменения и расторжения договора финансовой аренды (лизинга).

Анализ вопроса показал, что Основными нормативными документами, обеспечивающими правовую основу взаимоотношений лизингодателя и лизингополучателя, являются:

  • Гражданский кодекс РФ (§ 6 главы 34);
  • Федеральный закон от 29.10.1998 № 164-ФЗ «О финансовой аренде (лизинге)».

В бюджетном учете операции по приобретению основных средств по договору лизинга можно отразить так, как представлено на слайде (приобретенные основные средства учитываются на балансе государственного (муниципального) учреждения).

7. Слайд

Во второй главе работы рассматриваются ПРАВОВОГО РЕГУЛИРОВАНИЯ ЛИЗИНГА И ПРАКТИКА ПРИМЕНЕНИЯ ДОГОВОРА ФИНАНСОВОЙ АРЕНДЫ (ЛИЗИНГА).

В договоре аренды указываются данные арендодателя и арендатора — сторон договора. Определяются их права и обязанности в рамках арендных отношений. Перечислим основные права и обязанности сторон договора аренды, предусмотренные гражданским законодательством.

В обязанности арендодателя входит:

  1. предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества (ст. 611 Гражданского кодекса РФ).
  2. передать сданное в аренду имущество арендатору в срок, предусмотренный договором, а при отсутствии оговоренного срока в договоре — в разумный срок (п. 3 ст. 611 Гражданского кодекса РФ).
  3. отвечать за недостатки имущества, полностью или частично препятствующие пользованию им.
  4. предупредить арендатора о всех правах третьих лиц на сдаваемое в аренду имущество (ст. 613 Гражданского кодекса РФ).
  5. проводить за свой счет капитальный ремонт, если иное не предусмотрено законодательством или договором аренды (п. 1 ст. 616 Гражданского кодекса РФ).

8. Слайд

Арендатор обязан:

  1. своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
  2. пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества (п. 1 ст. 615 Гражданского кодекса РФ).
  3. поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законодательством или договором аренды (п. 3 ст. 616 Гражданского кодекса РФ).
  4. по окончании срока договора аренды вернуть имущество арендодателю в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа, либо в состоянии, обусловленном в договоре (ст. 622 Гражданского кодекса РФ).

9. Слайд

Анализ Государственного регулирования и поддержки развития лизинга в России позволил выявить предпосылки применения лизинговых схем в металлургическом комплексе страны, среди них:

1. Износ основных производственных фондов говорит о необходимости принятия мер по глубокой реконструкции и техническому перевооружению машин и оборудования, а в необходимых случаях полной ликвидации физически устаревших основных производственных фондов.

2. Сравнительный анализ технологического уровня металлургических производств в России и в мире показал наличие отставания в использовании новых прогрессивных процессов и технологий.

3. Конкурентоспособность металлопродукции во многим определяется уровнем материалоемкости, энергоемкости и трудоемкости.

10. Слайд

Также предпосылками являются:

4. Появление целого ряда экологических проблем в различных регионах России непосредственно связано с недопустимым функционированием металлургических предприятий.

5. Особое значение для повышения конкурентоспособности продукции на внешнем и внутреннем рынках имеют повышение ее качества и сертификация продукции по международным стандартам.

6. Важнейшую роль в части обеспечения конкурентоспособности российской экономики играет учет тенденций изменения требований смежных отраслей к металлопродукции и дальнейшие перспективы развития рынка.

11. Слайд

К Проблемам развития лизинга в России можно отнести:

  1. неразвитую инфраструктуру лизингового рынка, отсутствие развитой сети лизинговых компаний, консалтинговых фирм, которые обслуживали бы всех участников лизингового рынка;
  2. слабую систему информационного обеспечения рынка лизинга, в том числе и недостаточность информации о возможностях лизинга для потенциальных лизингополучателей;
  3. неразвитость вторичного рынка оборудования, особенно в секторах машиностроения, строительства, сельхозтехники;
  4. недостаток квалифицированного персонала в области лизинговых операций;
  5. неразвитость финансовых рынков, высокий уровень процентных ставок и отсутствие достаточного объема финансовых ресурсов для среде- и долгосрочного финансирования.

12. Слайд

В ходе рассмотрения темы были сделаны следующие выводы и рекомендации:

  1. Лизинговые компании отмечают недоработки в законодательном и нормативном обеспечении в области налогового законодательства.
  2. Недостаток государственного регулирования лизинговой деятельности проявляется, в частности, в отсутствии подзаконных нормативных актов к Закону о лизинге.
  3. В области таможенного регулирования необходимо предоставление рассрочки уплаты таможенных платежей по оборудованию, поступающему на условиях международного финансового лизинга.
  4. Создание механизма формирования эффективных организационно-экономических условий привлечения инвестиций (финансовых ресурсов) в инновационные отрасли через механизм лизинга позволит активизировать привлечение капитала в сферу НИОКР.
  5. Эффект от привлечения дополнительных финансовых ресурсов в инновационную сферу через механизм лизинга должен оцениваться по многокритериальной шкале.

13. Слайд

В ходе подготовки работы были реализованы следующие задачи:

  1. Раскрыта правовая природа лизинга, определены понятийные признаки договора лизинга и его место среди гражданско-правовых договоров;
  2. Выявлены особенности предмета договора лизинга и специфика субъектного состава участников лизинговой сделки;
  3. Рассмотрена ответственность сторон за неисполнение/ненадлежащее исполнение обязательств по договору лизинга.