Извините, но этот сайт или его страница сейчас отключены.

О причинах неработоспособности сайта Вы можете уточнить у администрации – хостинг-провайдер .masterhost, отвечающий за его поддержку, предоставляет управление услугами и доменами их владельцам.

Здесь можно ознакомиться с актуальными акциями и выгодными предложениями от .masterhost

Плата за полив, без наличия водомера

Здравствуйте! Законно ли намерение районного ЖКХ установить плату за полив огорода в размере 465 рублей за сотку, при отсутствии водомера, на весь земельный участок в размере 12 соток, включая ж/дом, хоз. постройки и двор, общая сумма за воду 5500 руб, не считая остальных платежей. Но все пока на уровне обещаний ввести эту плату в местной прессе и приходе уведомлений о необходимости установки водомеров. С уважением Александр, Краснодарский край.

Уточнение клиента

Спасибо, за ответы, но меня интересует: огород реально занимает 2 сотки из 12, их никто не поливает, так как живут на участке 2 инвалида-пенсионера. Никто не оценивал размер теоретически поливаемого участка, а плата устанавливается за 12 соток. Кроме того, отсутствует техническая возможность установки водомера, т.к. входная труба во дворе, в колодце глубиной 1,5 м,и постоянно заливается водой, оттуда разводка на три направления, о чем я написал заявление директору МП ЖКХ, но ответа пока не получил.

20 Июля 2013, 16:19

Ответы юристов (6)

Здравствуйте, Александр!
Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам (Постановление Правительства РФ № 307 от 23.05.2006 г. ) утвержден состав услуги «холодное водоснабжение», которая не подразделяется на подвиды.

Холодное водоснабжение — круглосуточное обеспечение потребителя холодной питьевой водой надлежащего качества, подаваемой в необходимых объемах по присоединенной сети в жилое помещение либо до водоразборной колонки.

Таким образом если Вы берете воду из общей колонки то Вы ею пользуетесь.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», после вступления в силу которого «Правила предоставления коммунальных услуг» прекращают свое действие, в договоре, содержащем положения о предоставлении коммунальных услуг, в случае отсутствия индивидуального прибора учета указывается, в том числе и режим водопотребления на полив земельного участка.
В соответствии с пунктом 34 (подпункт «к») Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. № 354

потребитель обязан при отсутствии индивидуального прибора учета в домовладении уведомлять исполнителя о целях потребления коммунальных услуг при использовании земельного участка и расположенных на нем надворных построек (освещение, приготовление пищи, отопление, подогрев воды, приготовление кормов для скота, полив и т.д.), видов и количества сельскохозяйственных животных и птиц (при наличии), площади земельного участка, не занятого жилым домом и надворными постройками, режима водопотребления на полив земельного участка, а также мощности применяемых устройств, с помощью которых осуществляется потребление коммунальных ресурсов, а если такие данные были указаны в договоре, содержащем положения о предоставлении коммунальных услуг, то уведомлять исполнителя об их изменении в течение 10 рабочих дней со дня наступления указанных изменений.

Таким образом районное ЖКХ имеет, теоретически, на это право, но нужно смотреть как оформили

Есть вопрос к юристу?

в соответствии с постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 г. Об утвержденииПравил установления и потребления нормативов коммунальных услуг, норматив потребления коммунальных услуг применяется для расчета размера платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению по использованию земельного участка для полива.

п3 Правил нормативы определяются и устанавливаются исполнительным органом субъекта РФ

п13 норматив потребления коммунальной услуги по использованию земельного участка для его полива устанавливается на месяцы календарного года, соответствующие использованию воды.

п49 норматив потребления коммунальной услуги по холодному водоснабжению определяется по каждому виду использования: полив земельного участка и водоснабжение и приготовление пищи для животных.

Приказом от 31.08.2012 г Департамена цен и тарифов Краснодарского края были утверждены нормативы потребления коммунальных услуг.

согласно данному приказу

норматив потребления холодной воды на полив с/х культур-0.1830 куб.м./кв.м. земельного участка в месяц.

Период использования холодной воды на полив- с 1.04 по 1.10

Размер тарифа на холодную воду устанавливается органом местного самоуправления.

Т.о. размер платы потребления холодной воды за сотку будет зависеть от размера тарифа, который собираются установить.

в настоящее время ( с 1.07.2013) тариф на холодную воду у вас 22.82 р за кубм.

Уважаемый Александр, действия ЖКХ по взиманию платы за весь участок площадью 12 соток неправомерно, исходя хотя бы из того, что часть земельного участка занята жилым домом и постройками. Площадь строений должна вычитаться из общей площади участка. однако в нормативно-правовых актах порядок определения поливочной площади участка не определен.

Что касается невозможности установить индивидуальный прибор учет потребления воды, то имеется приказ Минрегиона России от 29.12.2011 # 627 Об утверждении критериев наличия ( отсутствия) технической возможности установки индивидуального прибора учета. «

Для определения невозможности установки прибора учета составляется акт обследования .

В соответствии с Приказом региональной энергетической комиссии – департамента цен и тарифов Краснодарского края от 31 августа 2012 года № 2/2012-нп «Об утверждении нормативов потребления коммунальных услуг в Краснодарском крае (при отсутствии приборов учета)», утверждены нормативы потребления коммунальных услуг по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и водоотведению.
Установлен период использования холодной воды на полив:
сельскохозяйственных культур, зеленых насаждений, газонов и цветников – с 1 апреля по 1 октября;
посадок в теплицах и парниках всех типов – с 1 февраля по 1 июня;
усовершенствованных покрытий и тротуаров – с 1 мая по 1 октября.
Нормативы потребления коммунальной услуги по холодному водоснабжению при использовании земельного участка и надворных построек:
Для полива земельного участка:
Полив сельскохозяйственных культур, зеленых насаждений, газонов и цветников – норматив потребления, (куб.м/кв.м. земельного участка в месяц поливного сезона – 0,1830).
Таким образом: площадь Вашего земельного участка – (кв.м). х 0,1830 х 15,94 руб. (тариф на воду) = ( ) руб. Такая сумма Вам будет выставляться до 1 октября.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Как не платить за полив огорода если не поливаю?

Вчера мне в почтовый ящик на даче (ПМЖ) организация предоставляющая водоснабжение положила «бумагу» чтоб я явилась к ним для подписания дополнительного соглашения к договору на водоснабжение Там указвно что в соответсвии с Законом (перечислено) я ДОЛЖНА с наступлением «поливочного сезона» оплачивать воду за ПОЛИВ Расчет там такой-надо принести им документы с указанием площади участка и площади дома Они тогда одно вычтут из другого (площадь дома вычтут из пл участка) И вот эти сотки я должна ежемесячно оплачивать по «поливному тарифу» Хочу сразу сказать ЭТО МНОГо

А огорода у меня нет Есть сад -он полива не требует Инспекторша по телефону объяснила-что если ЭТИ СОТКИ У МЕНЯ ЗАКАТАНЫ В АСФАЛЬТ то все равно я буду оплачивать..Не приду?Не принесу документы? Они тогда сами все запросят-узнают-с меня вычтут ФСЕЕЕЕЕЕ.

Подскажите что делать и как быть? Идти мне на прием?Не ходить? Должна я платить за то, что не поливаю-не должна? Кто знает? Может и нормы подскажете?

Как рассчитывается плата за полив огорода и газонов

В редакцию обратились возмущенные жители города Семилуки, получившие за май квитанции по водоснабжению, в которых помимо строчки «холодное водоснабжение» (ХВС) присутствует и другая — «ХВС полив», суммы в которой оказались в несколько раз больше, чем в строке ХВС! Особенно удивляет, что плату за «полив» требуют не с жителей частного сектора, которые действительно начали в мае поливать свои огороды, а с владельцев квартир в многоэтажных домах. Так, согласно выставленной квитанции жилец квартиры №5 в доме по улице Курской, 28 в мае месяце потребил для личных нужд 4 кубометра воды (согласно показаниям прибора учета), а для «полива» использовал аж 15,9 кубометров! Получается, что за мифический «полив» житель дома должен заплатить коммунальщикам вчетверо больше, чем за индивидуальное потребление.. Мы обратились за разъяснением к юристам. Комментирует А.Востриков, адвокат:

— Судя по наличию в квитанции строчки «показания ПУ (прибора учета)», счетчик на воду в квартире у жителя имеется. Даже если под окнами у владельца данной квартиры расположен персональный земельный участок (что возможно для некоторых типов малоэтажных домов), поливать эту землю хозяин может только так называемым «дождевальным методом» (присоединив шланг к крану). Израсходованная таким образом вода пройдет через вну-триквартирный счетчик и будет учтена в индивидуальном потреблении. Поэтому выставление отдельной услуги «ХВС полив» в данном случае полностью незаконно! Вы можете подать на водоснабжающую фирму в суд и выиграть дело.

Иная ситуация, если помимо централизованной системы водоснабжения во дворе дома установлена водоразборная колонка для полива огородов. Встречается такое крайне редко, однако если колонка все же имеется и она не снабжена прибором учета, теоретически водоснабжающая организация получает право выставлять плату за полив участка через колонку по нормативу, утвержденному приказом Управления жилищного хозяйства и энергетики Воронежской области от 10.07.2013 г. №117 (Приложение 1). Но такое право появляется только в том случае, если на водоснабжение через колонку у коммунальщиков заключен отдельный договор с жителями — либо жители сами написали в водоснабжающую организацию заявление об использовании колонки для полива огорода.

Об этом гласит пункт 34 (подпункт «к») Постановления Правительства РФ от б мая 2011 г. № 354, согласно которому «потребитель обязан при отсутствии индивидуального прибора учета в домовладении уведомлять исполнителя о целях потребления коммунальных услуг при использовании земельного участка и расположенных на нем надворных построек (освещение, приготовление пищи, отопление, подогрев воды, приготовление кормов для скота, полив и т.д.), площади земельного участка, не занятого жилым домом и надворными постройками, режима водопотребления на полив земельного участка, а также мощности применяемых устройств, с помощью которых осуществляется потребление коммунальных ресурсов, а если такие данные были указаны в договоре, содержащем положения о предоставлении коммунальных услуг, то уведомлять исполнителя об их изменении в течение 10 рабочих дней со дня наступления указанных изменений».

Таким образом, если потребитель не уведомлял коммунальную службу о том, что пользуется водоразборной колонкой для полива земельного участка либо этот вид услуги не прописан в договоре предоставления коммунальных услуг, выставление отдельного счета за «ХВС полив» незаконно даже в случае наличия во дворе водоразборной колонки!

В самом деле, нормативы потребления холодной воды для нужд полива земли, утвержденные приказом Управления жилищно-коммунального хозяйства от 10.07.2013 г. №117, разделены на две категории: полив ручным методом (через колонку) и дождевальным (через шланг в квартире). Без заявления от владельца квартиры водоснабжающая организация не может знать, какой тип полива используется, соответственно ей будет неизвестен норматив, по которому рассчитывать услугу водоснабжения на полив. Более того, указанный норматив установлен на водоснабжение одного квадратного метра земельного участка, принадлежащего собственнику. Под окнами дома должен быть персональный огород, оформленный в собственность владельца квартиры — только тогда площадь этого участка можно установить и сообщить в ресурсоснабжающую организацию. В отсутствии оформленного земельного участка рассчитать потребление воды для полива ручным методом невозможно — и выставлять такие счета незаконно..

Читайте так же:  Налог на оао в 2018 году

Те же самые рассуждения верны и для жителей частного сектора. При отсутствии на огороде колонки и наличии в доме индивидуального счетчика выставлять плату за услугу полива запрещено законом. Если счетчика в доме нет, возможно выставление квитанции за услуги полива, но только в том случае, если потребитель сам известил водоснабжающую организацию, что осуществляет полив огорода дождевальным методом через кран в доме или ручным методом — через водоразборную колонку во дворе. Это следует из пункта 49 Постановления Правительства РФ №354, согласно которому «если домовладение не оборудовано индивидуальным прибором учета, то потребитель дополнительно к рассчитанной в соответствии с пунктом 42 настоящих Правил плате за коммунальную услугу, предоставленную в жилом помещении, оплачивает коммунальную услугу, предоставленную ему при использовании земельного участка и расположенных на нем надворных построек». Размер платы за эту услугу рассчитывается «в соответствии с формулой 22 приложения N2 к настоящим Правилам исходя из нормативов потребления коммунальной услуги при использовании земельного участка и расположенных на нем надворных построек». Выставление данной платы начинается «с даты, указанной в договоре или в заявлении потребителя, поданном исполнителю в соответствии с подпунктом «к» пункта 34 настоящих Правил, о начале потребления предоставляемой исполнителем коммунальной услуги при использовании земельного участка в случае отсутствия у потребителя индивидуального прибора учета».

Если договор не заключался, а заявление об использовании воды для полива не подавалось, даже жители частного сектора не должны платить за полив!

Единственное исключение, предусмотренное правилами — плата за полив может выставляться, если представители водоснабжающей организации сами явились к вам в дом и составили акт об использовании воды для нужд полива. Именно с даты составления такого акта и можно присылать квитанции за полив. Причем акт должен не только установить факта отсутствия у потребителя индивидуального прибора учета, но и подтвердить потребление им воды для полива земельного участка! Согласно постановлению правительства, «такой акт составляется исполнителем в присутствии потребителя и не менее чем 2 незаинтересованных лиц. Исполнитель обязан указать в составляемом акте возражения потребителя и не вправе препятствовать потребителю в привлечении к участию в проверке других незаинтересованных лиц, сведения о которых, в случае их привлечения потребителем, также должны быть включены в составляемый исполнителем акт».

Для жителей частного сектора часто встречается ситуация, когда огород ими вообще не поливается (либо поливается небольшая часть). В данном случае водоснабжающая организация не имеет никаких прав выставлять им счета за полив всей площади земельного участка у дома. Дело в том, что плата за полив рассчитывается в соответствии с формулой 22 приложения N2 к Правилам оказания коммунальных услуг. В данной формуле норматив умножается на площадь, которая определяется как «соответствующая данному домовладению фактическая величина показателя по (такому-то) направлению использования коммунальной услуги». Таким образом, если фактически вы используете лишь десятую часть огорода, выставлять счета за полив вам могут только за десятую часть, а не за весь огород полностью.

Напомню, что информацию о площади используемого для водоснабжения участка земли потребитель сообщает водоснабжающей организации самостоятельно в соответствующем заявлении (либо эта цифра прописывается в договоре). Зачастую поставщики воды пытаются ввести потребителей в заблуждение — просят сообщить им «общую площадь земельного участка, занятого с/х культурами, садом, цветником, газоном». На самом деле надо сообщать поставщикам воды лишь обрабатываемую с помощью полива площадь, которая может быть гораздо меньше.

Иные методики расчета услуги водоснабжения для нужд полива противоречат закону.

«Семилукский Вестник» № 25 (241) 26 июня 2015

476 юристов сейчас на сайте

Здравствуйте, ЖКХ с меня требует за 2014 и 2015 года оплату(4000) за летний полив. На земельном участке ничего не сажу.Писал заявление об отсутсвия посадок и просьбе снять с оплаты за эти периуды в сентябре 2014г. и второй раз в октябре 2015г. Теперь ЖКХ грозит отключить воду,имеют ли они на это право? Должен я платить за летний полив?За питьевую воду плачу исправно,водомера дома нету.

03 Марта 2017, 14:47, вопрос №1559492 Алексей, г. Новосибирск

Сотрудник поддержки Правовед.ru

Ответы юристов (1)

Юрист, г. Сыктывкар

Общаться в чате

Именем Российской Федерации

г. Сорочинск 26 января 2012 года

Сорочинский районный суд Оренбургской области в составе судьи Банниковой Н.Н., при секретаре Губарь Е.Ю.,

с участием помощника Сорочинского межрайонного прокурора Безмен К.Н.,

истца Новиковой Е.А.,

представителя ответчика МУП «Жилкомсервис» Новиковой Е.В. действующей по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сорочинского межрайонного прокурора в интересах Новиковой Е.А. к МУП «Жилкомсервис» о признании незаконным действия,

Сорочинский межрайонный прокурор обратился в суд с иском в интересах Новиковой Е.А., указав, что МУП «Жилкомсервис» в период с ДД.ММ.ГГГГ начислило Новиковой Е.А. плату за полив огорода из скважины в размере .

Начисление указанной платы за полив огорода считает незаконным.

Как следует из п. 4 ст. 421 Гражданского Кодекса РФ, условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами. Между МУП «Жилкомсервис» и Новиковой Е.А. был заключен договор на оказание коммунальных услуг от ДД.ММ.ГГГГ, срок действия которого составляет . В п. 6 данного договора сказано,что полив огорода осуществляется своей водой и оплата за полив не начисляется, так как имеется своя скважина на земельном участке.

Согласно п.1 ст. 422 Гражданского Кодекса Российской Федерации договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами, действующим в момент его заключения. В данном случае в законе по настоящее время отсутствуют условия для взимания платы за полив земельного участка из вышеуказанной скважины. А потому данные отношения регулируются в договорном порядке.

Просит признать незаконным действие Муниципального унитарного предприятия «Жилкомсервис» по начислению платы в размере за полив земельного участка из скважины, расположенной по адресу: за период с ДД.ММ.ГГГГ.

Обязать Муниципальное унитарное предприятие «Жилкомсервис» отменить начисленную плату в размере за полив земельного участка из скважины, расположенной на земельном участке по адресу: за период с ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании помощник Сорочинского межрайонного прокурора Безмен К.Н. иск поддержала, просила его удовлетворить по основаниям, указанным в заявлении.

Истец Новикова Е.А. иск прокурора поддержала в полном объеме и просила его удовлетворить. Суду пояснила, что в ДД.ММ.ГГГГ она заключила с МУП «Жилкомсервис» договор на оказание коммунальных услуг. В графе плата за полив огорода указано — своя вода, что подразумевало наличие своей скважины для полива огорода. До ДД.ММ.ГГГГ плата за полив огорода ей не начислялась. В ДД.ММ.ГГГГ ей принесли квитанцию об оплате коммунальных услуг, где было указано, что за полив огорода ей необходимо заплатить . Она обратилась с заявлением в МУП «Жилкомсервис» с просьбой исключить плату за полив огорода. К ней пришли контролеры, убедились, что огород она поливает со скважины, составили акт, в котором указали, что полив огорода производится со своей скважины. В следующей квитанции снова была указанна плата за полив, в связи с чем она обратилась в прокуратуру. Просит обязать МУП «Жилкомсервис» отменить плату за полив огорода.

Представитель ответчика МУП «Жилкомсервис» Новикова Е.В. иск прокурора не признала и просила в удовлетворении заявленных требований отказать. Суду пояснила, что взимание платы за полив огорода осуществляется на основании п. 89-90 Постановления Правительства №307 от 23.05.2006 года « О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам», согласно которым при наличии водоразборной колонки в собственности потребителя учет потребленной холодной воды и расчеты за потребленную холодную воду, производятся исходя из показаний индивидуального прибора учета. При отсутствии у потребителя прибора учета воды, размер платы за холодное водоснабжение определяется по нормативам потребления. Нормы потребления утверждены сессией Городского Совета депутатов.

Выслушав стороны, допросив специалиста, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 153 ч. 1 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Новикова Е.А. проживает в и является потребителем коммунальных услуг, предоставляемых МУП «Жилкомсервис», что подтверждается договором на оказание коммунальных услуг домовладельцам от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию.

Правила предусмотренные параграфом 6 ГК РФ (Энергоснабжение) применяются к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть водоснабжения, если иное не установлено законом, иными правовыми актами.

В соответствии с п.4 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 года №307, коммунальные услуги предоставляются потребителю в порядке, предусмотренном федеральными законами, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и настоящими Правилами, на основании договора, содержащего условия предоставления коммунальных услуг и заключаемого исполнителем с собственником жилого помещения в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Как следует из условий договора на оказание коммунальных услуг домовладельцам, заключенного между Новиковой Е.А., проживающей по адресу: , и МУП «Жилкомсервис», ответчик обязуется обеспечить предоставление Новиковой Е.А. следующих коммунальных услуг:

холодное водоснабжение, канализация, вывоз ТБО и баня. В графе полив огорода указано – своя вода.

В соответствии с п. 10 договора изменения и дополнения в договор вносятся по соглашению сторон.

В соответствии с п. 6 Правил предоставления коммунальных услуг, холодное водоснабжение – круглосуточное обеспечение потребителя холодной питьевой водой надлежащего качества, подаваемой в необходимых обьемах по присоединенной сети в жилое помещение.

Из акта инвентаризации газифицированного частного домовладения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в домовладении Новиковой Е.А. по адресу : имеется три водозаборных точки, это – баня, вода в доме и в туалете. Для полива огорода имеется своя скважина.

Согласно счета – квитанции за ДД.ММ.ГГГГ и претензии об оплате стоимости коммунальных услуг, направленной ОАО «Оренбургэнергосбыт» в адрес Новиковой Е.А., задолженность по оплате коммунальной услуги- полив, составляет .

Допрошенный в судебном заседании в качестве специалиста начальник участка водоснабжения МУП «Жилкомсервис» ФИО1 показал, что под водоразборной колонкой понимается приспособление для отбирания воды из водопровода системы центрального водоснабжения. Скважина, пробуренная собственником домовладения на своем земельном участке, не относится к системе центрального водоснабжения.

При таких обстоятельствах истец обоснованно просит признать действия ответчика по начислению платы за полив незаконной и отменить указанную плату.

Читайте так же:  Жалоба на низкое качество товара сканворд

В соответствии со ст. 56 ГК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Представитель ответчика не представил суду доказательств, подтверждающих свои возражения.

Доводы представителя ответчика о возможном использовании истцом Новиковой Е.А. воды для полива огорода из системы центрального водоснабжения в связи с отсутствием приборов учета, не подтверждены доказательствами и полностью опровергнуты условиями договора на оказание коммунальных услуг и актом инвентаризации, составленными ответчиком.

Согласно п. 5 ст. 13 ФЗ от 23.11.2009 года №261 –ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», обязательная установка прибора учета предусмотрена с 01.01.2012 года.

Новикова Е.А. надлежащим образом исполняет свои обязательства по оплате потребленной воды, необоснованное, в нарушение условий договора начисление платы за полив, привело к образованию задолженности.

На основании изложенного Суд считает, что исковые требования Сорочинского межрайонного прокурора в интересах Новиковой Елены Александровны подлежат удовлетворению в полном обьеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Иск Сорочинского межрайонного прокурора удовлетворить.

Признать незаконным действие Муниципального унитарного предприятия «Жилкомсервис» по начислению Новиковой Е.А. платы в размере за полив из скважины, расположенной по адресу: за период с .

Обязать Муниципальное унитарное предприятие «Жилкомсервис» отменить начисленную Новиковой Е.А. плату в размере за полив из скважины, расположенной на земельном участке по адресу: за период с .

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Сорочинский районный суд Оренбургской области в течение 30 дней со дня его вынесения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 30 января 2012 года.

Новые тарифы на полив огорода для жителей частного сектора. За участок в 6 соток нужно заплатить 1240 рублей

» class=»img-responsive» title=»Оборотная сторона счета Тверьводоканал»/>

Многие владельцы частных домов, которые не оборудованы узлами учета, в июне и июле месяце получили счета от ТверьВодоканала с весьма значительной суммой. Самую значимую часть суммы счета составляет пункт «ХВС на полив зеленых насаждений», который вырос более чем в три раза по сравнению с прошлым летом.

От чего же такое резкое изменение стоимости услуг? Как нам объясняет оборотная сторона счета ТверьВодоканал (см.фото 1) это произошло согласно Приказа ГУ РЭК Тверской области №340-нп от 23.08.2012г и во исполнение Постановления Правительства РФ №354 от 06.05.2011г. В соответствии с этими документами введена новая методика расчета потребления воды при использовании земельных участков и новые нормы потребления. Казалось бы вопрос на этом исчерпан. Однако ТверьВодоканал не упустил возможности и здесь нажиться на своих потребителях.

Разберемся в чем же дело.

На оборотной стороне счета за услуги ТверьВодоканал дана формула для расчета размера оплаты за полив, которая якобы взята из постановления Правительства №354 (формула 22).

Vполива = (S x N) x T

S – площадь земельного участка;

N – норматив потребления коммунальной услуги

Т – тариф на коммунальный ресурс.

Вот в этой формуле и кроется весь подвох. Дело в том, что ТверьВодоканал извратил эту формулу в своих интересах приняв в расчет площадь земельного участка (а не площадь полива) и самый выгодный для них норматив водопотребления.

А что же на самом деле предписывают Приказ ГУ РЭК Тверской области №340-нп от 23.08.2012г и Постановление Правительства РФ №354 от 06.05.2011г.

1. Приказ РЭК вводит в действие нормативы потребления воды на полив зеленых насаждений в зависимости от их вида (Приложение 2 Приказа см. фото )

2. Пункт 49 Постановления Правительства РФ №354 гласит следующее:

49. Если домовладение не оборудовано индивидуальным прибором учета соответствующего вида коммунального ресурса, то потребитель дополнительно к рассчитанной в соответствии с пунктом 42 настоящих Правил плате за коммунальную услугу, предоставленную в жилом помещении, оплачивает коммунальную услугу, предоставленную ему при использовании земельного участка и расположенных на нем надворных построек.

Размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю при использовании земельного участка и расположенных на нем надворных построек, рассчитывается в соответствии с формулой 22 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из нормативов потребления коммунальной услуги при использовании земельного участка и расположенных на нем надворных построек.

Расчет размера платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю при использовании земельного участка и расположенных на нем надворных построек, осуществляется начиная:

с даты, указанной в договоре, содержащем положения о предоставлении коммунальных услуг, или в заявлении потребителя, поданном исполнителю в соответствии с подпунктом «к» пункта 34 настоящих Правил, о начале потребления предоставляемой исполнителем коммунальной услуги при использовании земельного участка и расположенных на нем надворных построек в случае отсутствия у потребителя индивидуального прибора учета;

с даты, указанной в акте о выявлении факта отсутствия у потребителя индивидуального прибора учета и о потреблении им предоставляемой исполнителем коммунальной услуги при использовании земельного участка и расположенных на нем надворных построек. Такой акт составляется исполнителем в присутствии потребителя и не менее чем 2 незаинтересованных лиц. Исполнитель обязан указать в составляемом акте возражения потребителя и не вправе препятствовать потребителю в привлечении к участию в проверке других незаинтересованных лиц, сведения о которых, в случае их привлечения потребителем, также должны быть включены в составляемый исполнителем акт.

  1. 3.Формула 22 Приложения №2 к Постановлению Правительства РФ выглядит следующим образом:

24. Размер платы за коммунальную услугу по отоплению, холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению, газоснабжению и электроснабжению в i-м домовладении определяется согласно пункту 49 Правил по формуле 22:

k — количество направлений использования коммунальной услуги при использовании земельного участка и расположенных на нем надворных построек в i-м домовладении, для которых установлены нормативы потребления коммунальной услуги, предоставленной при использовании земельного участка и расположенных на нем надворных построек;

Bk.i. — соответствующая i-му домовладению фактическая величина показателя по k-му направлению использования коммунальной услуги, применительно к которому согласно Правилам установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг подлежит применению норматив потребления коммунальной услуги по k-му направлению использования соответствующего вида коммунальной услуги;

Nk — норматив потребления коммунальной услуги, предоставленной при использовании земельного участка и расположенных на нем надворных построек, по k-му направлению использования коммунальной услуги;

T — тариф на коммунальный ресурс, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Таким образом, формула 22 предписывает вести расчет по «k-му направлению использования коммунальной услуги», а приложение №2 к Приказу РЭК Тверской области устанавливает деление направления использования земли в зависимости от вида зеленых насаждений (овощи, корнеплоды, газоны (цветники) и т.д.) и разную норму водопотребления.

Казалось бы потребитель сам виноват, т.к. ТверьВодоканал, на том же обороте счета, пишет фразу «просим предоставить информацию о наличии культур и занимаемой площади на земельном участке». Однако, на деле, при попытке предоставить в абонентский отдел такую информацию абоненту говорят: «такого распоряжения от начальства не поступало и когда поступит приказ, они сами будут ходить по участкам и выяснять, что у кого посажено».

А пока ТверьВодоканал считает, что потребитель поливает всю территорию участка не занятую строениями по максимально возможному нормативу указанному в приложении №2 Приказа РЭК Тверской области, т.е. 152 литра на 1 м2 площади участка в месяц (включая проезд для машины, дорожки, отмостку у дома и т.д).

А теперь приведу пример:

Допустим у вас участок 6 соток и на нем расположен дом размерами 8х10м и гараж 3х6м. Таким образом получается что площадь не занятая строениями составит 600-8х10-3х6=502м2.

Вот ТверьВодоканал считает что все эти 502м2 вы засадили цветами, газонной травой, и кустарниками и поливаете их с расходом 152/30=5л в день на квадратный метр.

Таким образом ТверьВодоканал выставляет счет за полив количеством воды равным 502х0,152=76,304м3/мес. И стоить эта вода будет 76,304*16,26=1240,70 руб.

А вот так все должно быть по Постановлению Правительства РФ №354:

ТверьВодоканал обязан составить акт о том какие культуры (из перечисленных в Приказе РЭК) сколько площади занимают и в соответствии с этим актом производить расчет.

Т.е. что должно получится:

Допустим, на оставшихся 502м2 у вас посажено 5 деревьев, 6 кустарников, есть площадка для отдыха с газонной травой размерами 5х10м, тропинка вдоль участка шириной 1м и длиной 30м, отмостка вокруг дома и гаража, теплица размерами 3х6м, грядки для картошки 10х20м и прочие насаждения (капуста, клубника, морковь и т.д) на оставшейся территории.

Что же у нас получается:

Площадь не подлежащая поливу: отмостка (8+8+10+10)х1+(3+3+6+6)х0,6=46,8м2.; тропинка 1*30=30м2

Т.е. у нас остается площадь равная 502-46,8-30=425,2м2. И эта площадь будет поливаться по различному нормативу из Приложения 2 к Приказу РЭК Тверской области.

1) 5 деревьев и 6 кустарников (каждый занимает площадь не более 1м2) составляют площадь полива 11м2 (расход воды по строке 4 Приложения2 составит 0,152м3/м2 т.к. это зеленые насаждения).

2) Площадка для отдыха с газонной травой 50м2 (расход воды по строке 4 Приложения2 составит 0,152м3/м2 т.к. газон)

3) Теплица площадью 3х6=18м2 (расход воды по строке 2 Приложения2 составит 0,023м3/м2 т.к. скорее всего в ней выращиваются овощи)

4) Картошка 10х20=200м2 (расход воды по строке 1 Приложения2 составит 0,019м3/м2 т.к. собственно это картофель)

Оставшаяся площадь 425,2-11-50-18-200=146,2м2. Поредположим, что раз это не газон то на ней выращиваются либо овощи, либо корнеплоды – норматив все равно одинаковый и составляет 0,023м3/м2.

Сколько же это получается мы должны расходовать воды:

11х0,152+50х0,152+18х0,023+200х0,019+146,2х0,023=16,85м3. И стоить эта вода будет 16,85х16,26=273,98 руб.

Таким образом в данном примере Тверьводоканал зарабатывает на потребителе на 1240,70-273,98=966,72 руб. каждый летний месяц.

На мой взгляд, все вышеуказанное является поводом для разбирательства Прокуратуры.

Возможно, этот вопрос заинтересует редакцию ТИА и она обратится с разъяснениями к руководству ТверьВодоканал, т.к. абонентский отдел не может дать внятные разъяснения потребителям.

Договор на оказание услуг по комплексному уходу за элементами озеленения на прилегающей территории, за комнатными растениями в административном здании и за поставку, посадку хвойных деревьев

на оказание услуг по комплексному уходу за элементами озеленения на прилегающей территории, за комнатными растениями в административном здании и за поставку, посадку хвойных деревьев

г. Хабаровск «___» ____________20__ г.

Мы, нижеподписавшиеся, Общество с ограниченной ответственностью магистральные нефтепроводы» (), именуемое в дальнейшем ЗАКАЗЧИК, , действующего на основании Устава, с одной стороны, и ______________________________________________________________ (_________________), именуемое в дальнейшем ИСПОЛНИТЕЛЬ, в лице _____________________________________________, действующего на основании Устава с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1.1. Заказчик поручает, а Исполнитель обязуется осуществлять по адресу: (далее по тексту договора Объект) следующие услуги :

— комплексный уход за элементами озеленения на прилегающей территории;

— комплексный уход за комнатными растениями в административном здании ,

— поставить, осуществить посадку хвойных деревьев и передать Заказчику, а Заказчик оплатить и обеспечить приемку хвойных деревьев указанных в Спецификации (Приложение ) подписанной сторонами, являющихся неотъемлемой частью настоящего Договора.

1.1.1. В спецификации устанавливаются следующие условия поставки Продукции:

— количество Продукции, подлежащей поставке ;

— цена за единицу Продукции (без НДС), общая стоимость по Спецификации (без НДС/ НДС);

Читайте так же:  Доверенность на человека цена

— срок поставки Продукции ;

— способ поставки Продукции ;

— наименование, местонахождение и отгрузочные реквизиты Исполнителя;

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. Заказчик обязан:

2.1.1. Заказчик обязан предоставить Исполнителю беспрепятственный доступ на Объект и к растениям, площадь для проведения работ и хранения инвентаря, возможность пользования водопроводом и электричеством.

2.1.2. Заказчик обязан обеспечить выполнение мероприятий по охране труда, противопожарной безопасности в местах выполнения работ Исполнителем.

2.1.3. Заказчик обязан принять и оплатить услуги Исполнителя в размере и сроки, предусмотренные в разделе 3 настоящего Договора.

2.1.4. Незамедлительно уведомить Исполнителя обо всех изменениях своих реквизитов (адресов, телефонов, банковских реквизитов, ИНН и т. п.).

2.2. Заказчик имеет право:

2.2.1. Заказчик (или его представитель, чьи полномочия подтверждаются соответствующим документом) может наблюдать за ходом работ для немедленного оповещения Исполнителя о претензиях, если таковые возникнут, в письменной форме. В случае если такого наблюдения нет, претензии тоже рассматриваются в письменном виде на предмет нарушений условий договора. Наблюдение со стороны Заказчика позволяет производить коррекцию в рабочем порядке, если в целом она не изменяет и не нарушает условия Договора.

2.3. Исполнитель обязан:

2.3.1. Исполнитель обязан осуществить разовую поставку и посадку хвойных деревьев (саженцев сосны корейской) по периметру территории Заказчика, далее систематически выполнять комплекс услуг по уходу за элементами озеленения на прилегающей территории, а также уход за комнатными растениями в административном здании в соответствии с Приложением № 1 к настоящему Договору.

2.3.2. Исполнитель по согласованию с Заказчиком имеет право проводить фото-; видео — съёмки для определения динамики развития растений, и результата выполненных работ по принципу «до» и «после».

2.3.3. Перед началом работ, Исполнитель в обязательном порядке производит геоботаническое обследование и оценку состояния зеленых насаждений на территории и на Объекте Заказчика в виде акта.

2.3.4. Исполнитель обязуется не менее 3 (трех) раз в неделю (понедельник, вторник, среда) выезжать на Объект и на прилегающую территорию Заказчика для исполнения обязательств по настоящему Договору. Во время выезда и прибытия на Объект Заказчика, Исполнитель самостоятельно определяет время работы, исходя из фактического объёма работ.

2.3.5. Исполнитель ежемесячно передает Заказчику счет, счет-фактуру и акт выполненных работ за фактически оказанные услуги по комплексному уходу за элементами озеленения на прилегающей территории и за комнатными растениями в административном здании .

2.3.6. После поставки и посадки саженцев сосны корейской (кедр), Исполнитель представляет Заказчику в срок не позднее 5-ти (пяти) календарных дней с момента отгрузки Продукции, оригинал счета-фактуры в одном экземпляре и товарной накладной унифицированной формы ТОРГ 12 в двух экземплярах, с приложением копий транспортных и сопроводительных документов грузоотправителя. Счета – фактуры оформляются Исполнителем в соответствии с требованиями Налогового Кодекса Российской Федерации с обязательным заполнением номера и даты платежного поручения в случае получения авансовых платежей в счет предстоящей поставки Продукции. Накладная унифицированной формы ТОРГ-12 представляется с обязательным заполнением всех полей.

2.3.7. Исполнитель одновременно с заключением договора предоставляет Заказчику информацию по форме Приложения № 3 к настоящему Договору о цепочке собственников Исполнителя, включая бенефициаров (в том числе конечных собственников, выгодоприобретателей – физических лиц), а также о лицах, входящих в исполнительные органы Исполнителя, с приложением документов, подтверждающих данную информацию. Изменения в представленной ранее информации о собственниках, бенефициарах и лицах, входящих в состав исполнительных органов Исполнителя, с приложением подтверждающих документов, Исполнитель обязуется представлять Заказчику информацию по форме Приложения № 3 к настоящему договору не позднее 3 рабочих дней с момента, когда произошли данные изменения, либо с момента заключения настоящего Договора, если изменения в ней произошли до заключения настоящего договора.

2.3.8. Если какие-либо поля формы Приложения № 3 к настоящему Договору (кроме поля: «Номер и дата заключения договора») не заполнены соответствующими сведениями, то информация считается представленной ненадлежащим образом. Если указанные информация и документы не были надлежащим образом представлены Заказчику, последний вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения настоящего Договора без возмещения Исполнителю убытков, заявив о таком отказе за 10 (десять) рабочих дней, по истечении которых договор считается расторгнутым. При этом, все исполненное по Договору, а если это невозможно — стоимость исполненного, подлежит возврату, если предусмотренное договором встречное предоставление не может быть осуществлено ввиду расторжения настоящего Договора.

Исполнитель согласен на раскрытие Заказчиком предоставленной Исполнителем информации по форме Приложения № 3 к настоящему договору, включая содержащиеся в ней персональные данные, путем ее предоставления в органы государственной власти и предоставляет Покупателю право передавать данную информацию и подтверждающие документы указанным органам. Исполнитель, предоставляя Заказчику информацию по форме Приложения № 3 к настоящему Договору, обязуется выполнить все требования законодательства о защите персональных данных. Исполнитель подтверждает, что необходимые согласия субъектов персональных данных на их раскрытие, как это предусмотрено настоящим пунктом, Исполнителем получены.

2.4. Исполнитель имеет право:

2.4.1. В случае нарушения Заказчиком платежа более 15 (пятнадцати) рабочих дней, Исполнитель вправе приостановить обслуживание до уплаты задолженности.

3. СТОИМОСТЬ РАБОТ И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

3.1. Общая сумма по настоящему Договору определяется объектной сметой, Приложение , являющейся неотъемлемой частью Договора и составляет за год: _____________________ руб. (_________________________________________________________________) НДС не облагается (с учетом НДС).

3.2. Цена договора включает расходы на перевозку, страхование, уплаты пошлин налогов и других обязательных платежей.

3.3. Исполнитель ежемесячно в срок не позднее 01 числа месяца следующего за отчетный, передает Заказчику счет, счет-фактуру и акт выполненных работ за фактически оказанные услуги, товарная накладная (форма ТОРГ-12).

3.4. Заказчик осуществляет ежемесячную оплату за фактически оказанные услуги и за фактическую поставку и посадку саженцев сосны корейской (кедр) высотой 2 метра по периметру территории Заказчика.

3.5. Оплата за поставку и посадку саженцев сосны корейской (кедр) высотой 2 метра по периметру территории производится в течение 10 банковских дней после подписания сторонами товарной накладной (форма ТОРГ-12), согласно выставленного Исполнителем отдельного счета или счет — фактуры на оплату.

3.6. Оплата за оказанные услуги, Заказчиком осуществляется в срок до 30 числа месяца следующего за отчетным месяцем производит оплату на основании выставленного Исполнителем счета, счет-фактура и акта выполненных работ, подписанного сторонами настоящего Договора.

3.7. Оплата считается осуществленной в момент списания денежных средств с расчетного счета Заказчика.

3.8. Исполнитель направляет Заказчику ежеквартальный акт сверки взаимных расчетов, по настоящему Договору подписанный главным бухгалтером и скрепленный печатью Исполнителя для дальнейшего оформления Заказчиком.

4. ПОРЯДОК ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ КОМНАТНЫХ РАСТЕНИЙ

4.1. Доставка Заказчику саженцев сосны корейской (кедр) высотой 2 метра производятся силами и средствами Исполнителя на Объект по адресу .

4.2. Саженцы сосны корейской (кедр) высотой 2 метра доставляются Заказчику в специальной упаковке, которая обеспечивает сохранность от обычных повреждений при транспортировке и хранении.

4.3. В случае несоответствия поставленных саженцы сосны корейской (кедр) сторонами составляется акт с перечнем обнаруженных дефектов. Претензии о несоответствии поставленного товара по настоящему Договору Заказчиком должны быть предъявлены Исполнителю в течение 5 рабочих дней.

4.4. Исполнитель обязан произвести допоставку или замену товара без дополнительной оплаты со стороны Заказчика в течение 10 календарных дней с момента получения претензии.

5. ГАРАНТИЙНЫЕ ОБЯЗАТЕЛЬСТВА

5.1. Исполнитель предоставляет гарантию качества на оказание комплексного ухода за элементами озеленения на прилегающей территории и за комнатными растениями на срок действия настоящего Договора, а также на все приобретенные Заказчиком у Исполнителя саженцев сосны корейской на срок 12 месяцев с момента посадки на территории Заказчика.

5.2. Исполнитель несет гарантийные обязательства в случае гибели растений и по их замене, только на собственно поставленные и высаженные Исполнителем насаждения.

5.3. В случае болезни растения, находящегося на гарантии по причине, не зависящей от действий Заказчика, за ним устанавливается особый уход. Если в период от 14 до 30 дней с даты фиксации Исполнителем болезни растения не происходит улучшения состояния здоровья растения, то Исполнитель обязан заменить его на такое же здоровое растение, либо на другое аналогичное по стоимости в 10 (десяти) дневный срок от даты подписания Сторонами акта о гибели растения.

6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

6.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение условия настоящего договора, с виновной стороны взыскивается неустойка, размер которой определяется следующим образом:

6.1.1. Исполнитель несет перед Заказчиком ответственность за нарушение сроков поставки комнатных растений в размере 0,1% от суммы поставки за каждый день просрочки.

6.1.2. Исполнитель несет перед Заказчиком ответственность за нарушения сроков обслуживания в размере 0,1 % от суммы подлежащей оплате за текущий месяц за каждый день просрочки.

6.1.3. Исполнитель несет перед Заказчиком ответственность за нарушение качества обслуживания, повлекшие за собой гибель растения, элемент озеленения и несоблюдение гарантийных обязательств в размере 0,1 % от стоимости растения или элемента озеленения.

6.1.4. В случае задержки оплаты Исполнителю Заказчик обязан уплатить Исполнителю пени в размере 0,1 % от суммы платежа за каждый день просрочки.

6.2. Меры ответственности сторон, не предусмотренные в настоящем договоре, применяются в соответствии с нормами Гражданского Законодательства, действующего на территории России.

7.1. В случае возникновения обстоятельств непреодолимой силы (стихийные бедствия, аварии, военные действия, противоправные действия третьих лиц, вступление в силу законодательных актов и т. п.), препятствующих выполнению обязательств сторон по настоящему договору стороны освобождаются от ответственности за неисполнение взятых на себя обязательств.

8. ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ

8.1. Споры и разногласия, которые могут возникнуть при исполнении настоящего договора, будут по возможности разрешаться путем переговоров между сторонами.

8.2. Стороны при урегулировании разногласий используют претензионный порядок. Претензии рассматриваются, и ответ на них направляется Стороне, предъявившей их, в десятидневный срок со дня их поступления. При отсутствии согласия, спор между Сторонами подлежит рассмотрению в Арбитражном суде Хабаровского края.

9. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

9.1. Срок действия настоящего Договора устанавливается с «01» января 2014 г. по «31» декабря 2014г. и вступает в силу с момента его подписания.

9.2. Настоящий договор не пролонгируется.

10.1. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из Сторон. Все приложения настоящего Договора являются неотъемлемой частью.

10.2. Все изменения и дополнения к настоящему Договору заключаются Сторонами в письменной форме, вступают в силу с момента их подписания обеими Сторонами и являются неотъемлемой частью настоящего Договора.

10.3. Ни одна из Сторон настоящего Договора не имеет права передавать третьим лицам права и обязанности по настоящему Договору (переуступка права требования) без письменного согласия другой Стороны.

Приложения к Договору:

Приложение – Перечень т ребований к поставке и к работам по комплексному уходу за элементами озеленения на прилегающей территории, за комнатными растениями в административном здании

Приложение – Объектная смета на оказание услуг по поставке саженцев сосны корейской, комплексному уходу за элементами озеленения на прилегающей территории и за комнатными растениями в административном здании ;

Приложение — Форма предоставления сведений о цепочке собственников контрагента.

Приложение — Спецификация на поставку саженцев сосны корейской.

11. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

Общество с ограниченной ответственностью магистральные нефтепроводы» ()