Договор купли-продажи доли бизнеса

Открыто ООО, два участника, доли 50/50.

Я выхожу из состава учредителей, подписал договор купли-продажи своей доли своему партнеру. Написал уведомительное письмо о выходе (примерно 50 дней назад).

К нотариусу и в ФНС я не ходил, т.к. мой партнер еще не рассчитался со мной по долгам.

Вопрос: являюсь ли я еще совладельцем ООО или уже нет?

Ответы юристов (1)

Сделка, направленная на отчуждение доли или части доли в уставном капитале общества, подлежит нотариальному удостоверению. Несоблюдение нотариальной формы влечет за собой недействительность этой сделки.

В своем вопросе Вы не указали, какая форма договора продажи доли была Вами использована, но если нотариальная форма не была соблюдена — договор является недействительным.

Доля или часть доли в уставном капитале общества переходит к ее приобретателю с момента нотариального удостоверения сделки, направленной на отчуждение доли или части доли в уставном капитале общества

Т.е. при несоблюдении нотариальной формы сделки, Ваша доля другому участнику по этому договору не перешла.

Участник общества вправе выйти из общества путем отчуждения доли обществу независимо от согласия других его участников или общества, если это предусмотрено уставом общества.
Право участника общества на выход из общества может быть предусмотрено уставом общества при его учреждении или при внесении изменений в его устав по решению общего собрания участников общества, принятому всеми участниками общества единогласно, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В случае выхода участника общества из общества его доля переходит к обществу. Общество обязано выплатить участнику общества, подавшему заявление о выходе из общества, действительную стоимость его доли в уставном капитале общества, определяемую на основании данных бухгалтерской отчетности общества за последний отчетный период, предшествующий дню подачи заявления о выходе из общества, или с согласия этого участника общества выдать ему в натуре имущество такой же стоимости либо в случае неполной оплаты им доли в уставном капитале общества действительную стоимость оплаченной части доли.

Доля или часть доли переходит к обществу с даты получения обществом заявления участника общества о выходе из общества, если право на выход из общества участника предусмотрено уставом общества;

Т.е. если Вы написали заявление именно о выходе из Общества (а не просто уведомление о продаже участнику), то ваша доля перешла к обществу на основании этого заявления и Вы вправе требовать выплаты Вам действительной стоимости доли уже по этому основанию.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Доля в бизнесе (ООО), как оформить?

Добрый день! Я работаю наемным сотрудником в частном бизнесе (ООО) на позиции ведущего программиста и отвечаю за всю техническую и программную часть проекта. У нас то, что сейчас принято называть интернет-стартапом. Начальник пророчит 20% долю в компании для меня и тем самым мотивирует к упорному труду и обороне 24/7, при этом платит достаточно хорошую заработную плату (среднюю по рынку). К сожалению после 1.5 лет работы наши отношения никаким образом не оформлены, но при этом он говорит, что в любой момент можем запустить процедуру оформления соучредительства. На что я реально могу рассчитывать в данной ситуации, могу ли я получить права гарантированного получения % от доходов компании? Какие варианты оформить эти права есть? Может быть есть вариант не быть соучредителем, а допустим оформиться как индивидуальный предприниматель и заключить договор с ООО? Обязан ли я официально числиться в штате компании при соучредительстве?

С уважением! Иван.

30 Ноября 2014, 13:30 Иван, г. Москва

Уточнение клиента

Хочу добавить, что я работаю практически с момента основания компании и именно я был инициатором всех технических и программных нововведений в компании которые способствовали росту бизнеса и доходов.

30 Ноября 2014, 13:54

Ответы юристов (6)

Здравствуйте, Иван! Ваш вопрос принят в работу. Для подготовки ответа потребуется некоторое время.

Есть вопрос к юристу?

Вы создаете какую-либо компьютерную программу?

Уточнение клиента

Да у нас интернет-стартап, это значит, что основной доход бизнеса идет от разработанного нами интернет-сервиса (интернет-портала), которым пользуются наши клиенты.

30 Ноября 2014, 13:34

Основная работа ложиться на Вас? если нет то как много сотрудников занимается разработкой?

Уточнение клиента

Основная работа ложится на меня, но у меня еще есть два младших помощника-студента, которые работают 3 дня в неделю под моим чутким руководством. Хочу добавить, что я работаю практически с момента основания компании и именно я был инициатором всех технических и программных нововведений в компании которые способствовали росту бизнеса и доходов.

Итого помимо меня еще 2 сотрудника.

30 Ноября 2014, 13:42

Здравствуйте, Иван! Ответ на ваш вопрос уже готовится и будет представлен в ближайшее время.

Ваши отношения можете оформить либо путем продажи (дарения) доли в уставном капитале ООО (при соблюдение процедуры предусмотренной Уставом ООО)

Статья 21. Переход доли или части доли участника общества в уставном капитале общества к другим участникам общества и третьим лицам
[Закон «Об обществах с ограниченной ответственностью»] [Глава III] [Статья 21]

1. Переход доли или части доли в уставном капитале общества к одному или нескольким участникам данного общества либо к третьим лицам осуществляется на основании сделки, в порядке правопреемства или на ином законном основании.
2. Участник общества вправе продать или осуществить отчуждение иным образом своей доли или части доли в уставном капитале общества одному или нескольким участникам данного общества. Согласие других участников общества или общества на совершение такой сделки не требуется, если иное не предусмотрено уставом общества.
Продажа либо отчуждение иным образом доли или части доли в уставном капитале общества третьим лицам допускается с соблюдением требований, предусмотренных настоящим Федеральным законом, если это не запрещено уставом общества.
3. Доля участника общества может быть отчуждена до полной ее оплаты только в части, в которой она оплачена.
4. Участники общества пользуются преимущественным правом покупки доли или части доли участника общества по цене предложения третьему лицу или по отличной от цены предложения третьему лицу и заранее определенной уставом общества цене (далее — заранее определенная уставом цена) пропорционально размерам своих долей, если уставом общества не предусмотрен иной порядок осуществления преимущественного права покупки доли или части доли.
Уставом общества может быть предусмотрено преимущественное право покупки обществом доли или части доли, принадлежащих участнику общества, по цене предложения третьему лицу или по заранее определенной уставом цене, если другие участники общества не использовали свое преимущественное право покупки доли или части доли участника общества. При этом осуществление обществом преимущественного права покупки доли или части доли по заранее определенной уставом цене допускается только при условии, что цена покупки обществом доли или части доли не ниже установленной для участников общества цены.
Цена покупки доли или части доли в уставном капитале может устанавливаться уставом общества в твердой денежной сумме или на основании одного из критериев, определяющих стоимость доли (стоимость чистых активов общества, балансовая стоимость активов общества на последнюю отчетную дату, чистая прибыль общества и другие). Заранее определенная уставом цена покупки доли или части доли должна быть одинаковой для всех участников общества вне зависимости от принадлежности такой доли или такой части доли в уставном капитале общества.
Положения, устанавливающие преимущественное право покупки доли или части доли в уставном капитале участниками общества или обществом по заранее определенной уставом цене, в том числе изменение размера такой цены или порядка ее определения, могут быть предусмотрены уставом общества при его учреждении или при внесении изменений в устав общества по решению общего собрания участников общества, принятому всеми участниками общества единогласно. Исключение из устава общества положений, устанавливающих преимущественное право покупки доли или части доли в уставном капитале общества по заранее определенной уставом цене, осуществляется по решению общего собрания участников общества, принятому двумя третями голосов от общего числа голосов участников общества.
Уставом общества может быть предусмотрена возможность участников общества или общества воспользоваться преимущественным правом покупки не всей доли или не всей части доли в уставном капитале общества, предлагаемых для продажи. При этом оставшаяся доля или часть доли может быть продана третьему лицу после частичной реализации указанного права обществом или его участниками по цене и на условиях, которые были сообщены обществу и его участникам, либо по цене не ниже заранее определенной уставом цены. Положения, устанавливающие подобную возможность, могут быть предусмотрены уставом общества при его учреждении или при внесении изменений в устав общества по решению общего собрания участников общества, принятому всеми участниками общества единогласно. Исключение из устава общества указанных положений осуществляется по решению общего собрания участников общества, принятому двумя третями голосов от общего числа участников общества.

Как правило уставной капитал большинства ООО 10000 рублей, т.е. Вы можете войти в ООО либо путем покупки доли за 2000 руб (чтобы получить 20%). Но так как Вы не будете иметь контрольную долю в ООО (50%+1) то остальные участники ООО могут принимать решение, не учитывая Ваше мнение, а это значит, что он может совершать сделки которыми можно выводить прибыль, вам в убыток.

Читайте так же:  Требования к потолкам армстронг

Но можно оформить авторское право на вашу разработку (программу) в рамках трудового договора (служебное произведение), и указать, что именно Вам как работнику принадлежать права на данное произведение.

Статья 1262. Государственная регистрация программ для ЭВМ и баз данных
[Гражданский кодекс РФ] [Глава 70] [Статья 1262]

1. Правообладатель в течение срока действия исключительного права на программу для ЭВМ или на базу данных может по своему желанию зарегистрировать такую программу или такую базу данных в федеральном органе исполнительной власти по интеллектуальной собственности.
Программы для ЭВМ и базы данных, в которых содержатся сведения, составляющие государственную тайну, государственной регистрации не подлежат. Лицо, подавшее заявку на государственную регистрацию (заявитель), несет ответственность за разглашение сведений о программах для ЭВМ и базах данных, в которых содержатся сведения, составляющие государственную тайну, в соответствии с законодательством Российской Федерации.
2. Заявка на государственную регистрацию программы для ЭВМ или базы данных (заявка на регистрацию) должна относиться к одной программе для ЭВМ или к одной базе данных.
Заявка на регистрацию должна содержать:
заявление о государственной регистрации программы для ЭВМ или базы данных с указанием правообладателя, а также автора, если он не отказался быть упомянутым в качестве такового, и места жительства или места нахождения каждого из них;
депонируемые материалы, идентифицирующие программу для ЭВМ или базу данных, включая реферат;
абзац утратил силу.
Правила оформления заявки на регистрацию устанавливает федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий нормативно-правовое регулирование в сфере интеллектуальной собственности.
3. На основании заявки на регистрацию федеральный орган исполнительной власти по интеллектуальной собственности проверяет наличие необходимых документов и материалов, их соответствие требованиям, предусмотренным пунктом 2 настоящей статьи. При положительном результате проверки указанный федеральный орган вносит программу для ЭВМ или базу данных соответственно в Реестр программ для ЭВМ и в Реестр баз данных, выдает заявителю свидетельство о государственной регистрации и публикует сведения о зарегистрированных программе для ЭВМ или базе данных в официальном бюллетене этого органа.
По запросу указанного федерального органа либо по собственной инициативе автор или иной правообладатель вправе до момента государственной регистрации программы для ЭВМ или базы данных дополнять, уточнять и исправлять документы и материалы, содержащиеся в заявке на регистрацию.
4. Порядок государственной регистрации программ для ЭВМ и баз данных, формы свидетельств о государственной регистрации, перечень указываемых в них сведений и перечень сведений, публикуемых в официальном бюллетене федерального органа исполнительной власти по интеллектуальной собственности, устанавливаются федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим нормативно-правовое регулирование в сфере интеллектуальной собственности.
5. Переход исключительного права на зарегистрированные программу для ЭВМ или базу данных к другому лицу по договору или без договора подлежит государственной регистрации в федеральном органе исполнительной власти по интеллектуальной собственности.
5.1. По заявлению правообладателя федеральный орган исполнительной власти по интеллектуальной собственности вносит изменения, относящиеся к сведениям о правообладателе и (или) об авторе программы для ЭВМ или базы данных, в том числе к наименованию или имени правообладателя, его месту нахождения или месту жительства, имени автора, адресу для переписки, а также изменения, связанные с исправлением очевидных и технических ошибок, в Реестр программ для ЭВМ или Реестр баз данных и свидетельство о государственной регистрации.
Федеральный орган исполнительной власти по интеллектуальной собственности может вносить изменения в Реестр программ для ЭВМ или Реестр баз данных для исправления очевидных и технических ошибок по собственной инициативе или по просьбе любого лица, предварительно уведомив об этом правообладателя.
Федеральный орган исполнительной власти по интеллектуальной собственности публикует в официальном бюллетене сведения об изменениях записей в Реестре программ для ЭВМ или Реестре баз данных.
6. Сведения, внесенные в Реестр программ для ЭВМ или в Реестр баз данных, считаются достоверными, поскольку не доказано иное. Ответственность за достоверность предоставленных для государственной регистрации сведений несет заявитель.

Статья 1295. Служебное произведение
[Гражданский кодекс РФ] [Глава 70] [Статья 1295]

1. Авторские права на произведение науки, литературы или искусства, созданное в пределах установленных для работника (автора) трудовых обязанностей (служебное произведение), принадлежат автору.
2. Исключительное право на служебное произведение принадлежит работодателю, если трудовым или гражданско-правовым договором между работодателем и автором непредусмотрено иное.
Если работодатель в течение трех лет со дня, когда служебное произведение было предоставлено в его распоряжение, не начнет использование этого произведения, не передаст исключительное право на него другому лицу или не сообщит автору о сохранении произведения в тайне, исключительное право на служебное произведение возвращается автору.
Если работодатель в срок, предусмотренный в абзаце втором настоящего пункта, начнет использование служебного произведения или передаст исключительное право другому лицу, автор имеет право на вознаграждение. Автор приобретает указанное право на вознаграждение и в случае, когда работодатель принял решение о сохранении служебного произведения в тайне и по этой причине не начал использование этого произведения в указанный срок. Размер вознаграждения, условия и порядок его выплаты работодателем определяются договором между ним и работником, а в случае спора — судом.
Право на вознаграждение за служебное произведение неотчуждаемо и не переходит по наследству, однако права автора по договору, заключенному им с работодателем, и не полученные автором доходы переходят к наследникам.
3. В случае, если в соответствии с пунктом 2 настоящей статьи исключительное право на служебное произведение принадлежит автору, работодатель имеет право использования соответствующего служебного произведения на условиях простой (неисключительной) лицензии с выплатой правообладателю вознаграждения. Пределы использования служебного произведения, размер, условия и порядок выплаты вознаграждения определяются договором между работодателем и автором, а в случае спора — судом.
4. Работодатель может обнародовать служебное произведение, если договором между ним и автором не предусмотрено иное, а также указывать при использовании служебного произведения свое имя или наименование либо требовать такого указания.

В данном же договоре прописать Все ваши права на данную разработку, а так же размер вознаграждения, которое Вы хотите получать от его использования.

Как правильно продать бизнес ИП?

Добрый день! Как правильно продать бизнес?

Я являюсь ИП, работающим по УСН 6% от дохода. Арендую помещение у собственника, договор аренды на 3 года действует с апреля 2013 года. Род деятельности — детский клуб. Сотрудников в найме нет. Закупила оборудование (мебель, инвентарь, игрушки, оргтехника) также в апреле. Что-то как частное лицо, что-то как ИП.

Подскажите, как правильно составить договор купли-продажи бизнеса ИП и продать клуб другому индивидуальному предпринимателю?

1. Договор аренды с собственником. Расторгать и перезаключать или вносить изменения в действующий?

2. Продажа оборудования. Как выгоднее оформить? Должна ли я буду заплатить налог от его продажи?

Уточнение клиента

Большое спасибо всем за ответы!

Осталось последнее уточнение-итог:

Какой вариант лучше/безопаснее/чаще встречается:

1. Провести сделку как ИП, указав стоимость сделки ниже реальной и оплатив налог 6%

2. Провести сделку как ИП, указав реальную стоимость сделки, плакать, но спать спокойно

3. Заключить договор как физ.лицо, указав стоимость ниже реальной и ничего не платить

4. Заключить договор как физ.лицо, указав реальную стоимость и ничего не платить

06 Октября 2014, 19:14

Уточнение клиента

Все, что проходило через ИП — продаю через ИП по цене немного ниже стоимости покупки (амортизация типа) и плачу с этого 6%. Остальную сумму как физ.лицо.

Ура) разобралась. Всем большое спасибо!

06 Октября 2014, 19:26

Ответы юристов (16)

Вы не можете продать свою деятельность как бизнес. Вы можете продать имущество договором купли продажи и перевести права и обязанности по имеющимся договорам, в том числе по договору аренды. То есть фактически будет перезаключение договоров.

Есть конечно вариант, продать как имущественный комплекс, но в Вашем случае, поскольку недвижимости в собственности нет, он не целесообразен.

Возможно рассмотреть вариант зарегистрировать ООО и перезаключить все договора на имя этого ООО. Потом продать 100% доли в уставном капитале этого ООО. Это самый рациональный способ на мой взгляд.

Есть вопрос к юристу?

1. Договор аренды с собственником. Расторгать и перезаключать или вносить изменения в действующий?

лучше (если договор позволяет — арендодатель не против) перезаключить с новым владельцем.

2. Продажа оборудования. Как выгоднее оформить? Должна ли я буду заплатить налог от его продажи?

продать оборудование. То что, купили лично, лично и продать, то что оформлено на ИП, продать от имени ИП. Налог с продажи не платиться

1. Договор аренды с собственником. Расторгать и перезаключать или вносить изменения в действующий?

В данном случае лучше перевести договор на покупателя. То есть расторгнуть договор с Вами и заключить с покупателем.

2. Продажа оборудования. Как выгоднее оформить? Должна ли я буду заплатить налог от его продажи?

Что покупали как частное лицо, то и продавайте так.

А что оформлено на ИП, то продавайте от имени ИП

По налогу, да конечно Вы будете обязаны уплатить налог. Если продадите как ИП оформлением договора купли продажи имущества, то соответственно налог согласно выбранной Вами системе налогообложения ИП.

Если же последуете моему совету и будете продавать как долю ООО, то НДФЛ 13%

Читайте так же:  Пенсия в 2018 году повышение

Уточнение клиента

Благодарю вас за ответ.

Я не готова оформлять ООО, мне нужно решить вопрос максимально быстро.

По договору аренды понятно, спасибо.

По оборудованию. А могу ли я продать все оборудование как физ.лицо? Составить договор купли-продажи между двумя физ.лицами с перечнем оборудования и его стоимостью. И как тогда будут обстоять дела с налогами?

Покупателю эти вопросы не принципиальны, а ИП после продажи я планирую закрывать.

06 Октября 2014, 18:28

По оборудованию. А могу ли я продать все оборудование как физ.лицо? Составить договор купли-продажи между двумя физ.лицами с перечнем оборудования и его стоимостью. И как тогда будут обстоять дела с налогами?

Да можете, без проблем составляете договор купли-продажи имущества, где Вы физ.лицо. В этом случае НДФЛ придется платить 13%. Поэтому выгоднее продать как ИП, если у Вас УСН 6%. А аренду, да придется перезаключать.

Покупателю эти вопросы не принципиальны, а ИП после продажи я планирую закрывать.

Тогда если Вас не смущает НДФЛ 13%, то продавайте как физ.лицо и закрывайе ИП. При этом главное не забудьте уведомить ПФ о закрытии ИП, иначе они так и будут начислять. очень часто встречается на практике, поэтому лучше вас предупрежу.

о оборудованию. А могу ли я продать все оборудование как физ.лицо? Составить договор купли-продажи между двумя физ.лицами с перечнем оборудования и его стоимостью. И как тогда будут обстоять дела с налогами?

конечно, можете, и налоги платить не надо

Уточнение клиента

можете пояснить почему не надо?

06 Октября 2014, 18:43

можете пояснить почему не надо?

Вы только платите НДС, когда продаете с ИП. Но с личного имущества, НДС не платиться, вот подробно

Так как Вы ИП и не принимали на баланс имущество, то Вы можете продать данное имущество по договору купли-продажи, при этом некоторые мои клиенты, вообще не показывали такие договора налоговой, ни чего не платили (но имущество было на небольшую сумму около 400000 — 500000 рублей).

Но если Вы решили продавать имущество официально, то лучше как ИП, так как с учётом Вашей системы налогооблажения (УСН) Вы заплатите всего 6%, а если как физическое лицо, то 13 % (НДФЛ).

Но при продаже бизнеса самое главное получить согласие собственника помещения на смену арендатора, так что советую заключить договор уступки права аренды помещения, который будет заключен тремя сторонами (Собственник -Вы — новый арендатор)

можете пояснить почему не надо?

Ну у налоговой очень много работы, а кадров очень мало, контролировать все сделки у них нет ни сил, ни желания, ни возможности. О том что Вы заключали договор купли-продажи они могут узнать только от Вас или от покупателя. Как правило обе стороны не любят посвящать налоговиков в свои сделки, тем более сделка разовая (если бы это были систематически и на большие суммы, то да, там и до уголовного дела не далеко).

4. Заключить договор как физ.лицо, указав реальную стоимость и ничего не платить

именно этот вариант, если только имущество принадлежит Вам как физическому лицу, а не ИП

Уточнение клиента

т.е. если мебель куплена по безналу с расчетного счета ИП, это имущество принадлежит ИП?

06 Октября 2014, 19:19

2. Провести сделку как ИП, указав реальную стоимость сделки, плакать, но спать спокойно

4. Заключить договор как физ.лицо, указав реальную стоимость и ничего не платить

Самый частый способ совершаемый по разовым сделкам на сумму не превышающие 500000 тыс. руб.

т.е. если мебель куплена по безналу с расчетного счета ИП, это имущество принадлежит ИП?

Ну тогда Вам лучше продать мебель как ИП, а то могут возникнть вопросы куда ушла мебель и за какую стоимость.

е. если мебель куплена по безналу с расчетного счета ИП, это имущество принадлежит ИП?

да, тогда ИП, смотрите, то что куплено за счет ИП, то должно продаваться от имени ИП, а то, что куплено лично Вами — то должно продаваться лично Вами, и ИП никакого отношения не имеет.

Все, что проходило через ИП — продаю через ИП по цене немного ниже стоимости покупки (амортизация типа) и плачу с этого 6%. Остальную сумму как физ.лицо. Ура) разобралась

Полностью с Вами согласен!

Все, что проходило через ИП — продаю через ИП по цене немного ниже стоимости покупки (амортизация типа) и плачу с этого 6%. Остальную сумму как физ.лицо. Ура) разобралась. Всем большое спасибо!

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Договор по продаже бизнеса

Добрый вечер. Партнер по бизнесу ( соучредитель ООО) заключил договор с агентством по продаже бизнесов на продажу хостела. Как оказалось по договору нельзя:

1. Отказаться от продажи

2. Расторгнуть в одностороннем порядке

3. Продавать самим или через других посредников

За все это в договоре предусмотрены очень серьезные штрафы.

1. Партнер заключал договор как физлицо, а в составе ООО три учредителя.

2. Указана продажа не ООО, а просто хостела по «такому то» адресу…

Появился покупатель, но не от этого агентства. Вопрос:

Какие есть риски по этому договору? Или все же он является ничтожным, поскольку партнер единолично не может продать ООО?

Уточнение клиента

Вот собственно договор. Объект указан не как ООО, а как просто название хостела с адресом.

19 Июля 2018, 17:59

Ответы юристов (44)

Во первых надо смотреть договор- выложите если можно.

Какие есть риски по этому договору? Или все же он является ничтожным, поскольку партнер единолично не может продать ООО?

Во вторых — ничтожным он скорее всего не будет- но надо смотреть что именно продают. Продать все ооо он конечно не может раз есть иные учредители- он может продать свою долю в ооо, и то- после того только как предложит ее купить 2 др участникам. Если уже они откажутся то он вправе продать долю куда то еще.

У 2х др участников тут преимущественное право покупки будет.

Указана продажа не ООО, а просто хостела по «такому то» адресу…

если хостел принадлежит ооо — то и продаваться должны доли в ооо.

Либо — само ооо (по решению участников если сделка крупная) -продаст не сам бизнес — а именно имущество- например помещение хостела. А ооо так и останется у 3х учредителей.

Статья 46. Крупные сделки

1. Крупной сделкой считается сделка (несколько взаимосвязанных сделок), выходящая за пределы обычной хозяйственной деятельности и при этом:
связанная с приобретением, отчуждением или возможностью отчуждения обществом прямо либо косвенно имущества (в том числе заем, кредит, залог, поручительство,
цена или балансовая стоимость которого составляет 25 и более процентов балансовой стоимости активов общества, определенной по данным его бухгалтерской (финансовой) отчетности на последнюю отчетную дату;

Федеральный закон от 08.02.1998 N 14-ФЗ
«Об обществах с ограниченной ответственностью»

Вот именно поэтому надо смотреть договор.

Уточнение клиента

19 Июля 2018, 18:03

Есть вопрос к юристу?

Андрей, добрый вечер!

Возможно ознакомиться с договором?

Уточнение клиента

19 Июля 2018, 18:03

Партнер заключал договор как физлицо, а в составе ООО три учредителя.

Полагаю, что это решающий фактор, что договор заключен с физическим лицом, которое полномочий на продажу не имело.

Фактически, если в чистом виде брать обязательства, то ООО должно было заключить договор.

Возникает же вопрос в том, что собственником имущества является ООО, и только оно может распорядиться имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. ( ч.2 ст. 209 ГК РФ).

В данном случае покупателя могло найти любое лицо.

Уточните, а у лица, которое заключило договор брак заключен?

Этот договор скорее всего представляет из себя договор возмездного оказания услуг по поиску покупателя в целях продажи доли (ей) ООО. Так как данный договор был заключен с физическим лицом, то на него распространяются положения закона о защите прав потребителей, а именно ст. 32 Закона

Статья 32. Право потребителя на отказ от исполнения договора о выполнении работ (оказании услуг)

Потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работ (оказании услуг) в любое время при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов, связанных с исполнением обязательств по данному договору.

Кроме того, к данному договору можно применить ст. 782 ГК

Статья 782. Односторонний отказ от исполнения договора возмездного оказания услуг

1. Заказчик вправе отказаться от исполнения договора возмездного оказания услуг при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов.
2. Исполнитель вправе отказаться от исполнения обязательств по договору возмездного оказания услуг лишь при условии полного возмещения заказчику убытков.

Данные нормы являются императивными, и не могут быть ограничены положениями договора, в том числе штрафными санкциями. Такие пункты договора ничтожны. То есть данный договор можно расторгнуть в любой момент.

Какие есть риски по этому договору? Или все же он является ничтожным, поскольку партнер единолично не может продать ООО?

Читайте так же:  Договор оперирования судном

Думаю риски только для самого партнера, так как если исполнитель найдет покупателя и подпишет с партнером акт, то партнер должен выплатить деньги за оказанную услугу. При этом партнер сможет продать только свою долю, и то соблюдением преимущественного права покупки. Закон об ООО

Статья 93. Переход доли в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью к другому лицу

2. . Участники общества пользуются преимущественным правом покупки доли или части доли участника общества. Порядок осуществления преимущественного права и срок, в течение которого участники общества могут воспользоваться указанным правом, определяются законом об обществах с ограниченной ответственностью и уставом общества. Уставом общества также может быть предусмотрено преимущественное право покупки обществом доли или части доли участника общества, если другие участники общества не использовали свое преимущественное право покупки доли или части доли в уставном капитале общества.

Оформление сделки купли-продажи готового бизнеса

Хочу купить кафе (готовый бизнес). Интересуют нюансы продажи и покупки готового бизнеса.

Рассмотрела множество предложений, как правило у всех сотрудники не оформлены, медкнижек не имеют, СЭС, по словам продавца, ни разу не заглядывал. И все утверждают, что им все сходит с рук.

Сейчас я остановилась на суше баре (фастфуд+ доставка).

Меня интересуют два вопроса.

1. Какие санкции следуют за невыполнение требований контролирующих органов (для ИП)

2. Как оформить сделку купли-продажи действующего бизнеса. (+если у вас есть возможность, счастлива была бы увидеть типовой договор купли продажи бизнеса).

Ответы юристов (2)

в гражданском кодексе нет такого вида договора; контроль над бизнесом

приобретается в основном«через»:

  • приобретение контрольного пакета долей в уставном капитале или акций компании;
  • приобретение основных активов или покупка предприятия как единого имущественного комплекса,

в состав которого входят все виды имущества, предназначенные для его деятельности, включая земельные участки, здания, сооружения, оборудование, инвентарь, сырье, продукцию, права требования, долги, а также права на обозначения, индивидуализирующие предприятие, его продукцию, работы и услуги (фирменное наименование, товарные знаки, знаки обслуживания), и другие права на объекты интеллектуальной собственности.

  • реорганизация – слияние или поглощение компании.
  • с уважением, Елена

1)в гражданском кодексе нет такого вида договора; контроль над бизнесом

приобретается в основном «через»:

  • приобретение контрольного пакета долей в уставном капитале компании ( с заключением договора купли-продажи доли с участием нотариуса, с прохождением требуемых корпоративных процедур по изменению состава участников, регистрацией их в налоговой)
  • приобретение основных активов или покупка предприятия как единого имущественного комплекса,

в состав которого входят все виды имущества, предназначенные для его деятельности, включая земельные участки, здания, сооружения, оборудование, инвентарь, сырье, продукцию, права требования, долги, а также права на обозначения, индивидуализирующие предприятие, его продукцию, работы и услуги (фирменное наименование, товарные знаки, знаки обслуживания), и другие права на объекты интеллектуальной собственности.

  • реорганизацию – слияние или поглощение компании. 2)Нарушение законодательства в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, выразившееся в нарушении действующих санитарных правил и гигиенических нормативов, невыполнении санитарно-гигиенических и противоэпидемических мероприятий, влечет предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере от 1до 5 минимальных размеров оплаты труда; на должностных лиц — от 5 до 10 минимальных размеров оплаты труда; на юридических лиц — от 100 до 200.
  • Нарушение санитарно-эпидемиологических требований к организации питания населения в специально оборудованных местах (столовых, ресторанах, кафе, барах и других местах), в том числе при приготовлении пищи и напитков, их хранении и реализации населению, влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от 10 до 15 минимальных размеров оплаты труда; на должностных лиц — от 20 до 30; на юридических лиц — 200 до трехсот минимальных размеров оплаты труда.
  • 3) Системы налогообложения определяется, в т.ч., площадью зала обслуживания посетителей, видами осуществляемой деятельности (с доставкой/без).
  • 4)Обязательные требования к помещению можно найти :
    • Санитарно-эпидемиологические требования — постановления Главного государственного санитарного врача РФ от 07.09.2001 г. № 23 и от 08.11.2001 г. № 31 «О введении в действие санитарных правил»;
    • Противопожарные требования – Федеральный закон от 21.12.1994 г. № 69-ФЗ «О пожарной безопасности», Свод правил Системы противопожарной защиты, Эвакуационные выходы и т.п.

    При наличии в меню алкогольной продукции необходимо подать документы на получение соответствующей лицензии.

  • с уважением, Елена

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Договора купли-продажи доли ООО

В настоящее время, наиболее популярными формами ведения бизнеса являются ООО (общество с ограниченной ответственностью) и ИП (индивидуальный предприниматель). У каждой из форм есть как свои плюсы, так и минусы, о которых вы можете прочитать в одной из статей на сайте нашей компании.

Одной из особенностей общества с ограниченной ответственностью, является то, что уставной капитал такого общества делится на доли, которые могут быть проданы. Для целей продажи доли ООО, составляется и заключается договор купли-продажи. Квалифицированные специалисты советуют составлять договор купли-продажи доли ООО либо в присутствии профессионального юриста, либо по специально разработанным образцам договора.

ДОГОВОР N ____купли-продажи доли в уставном капитале Общества с ограниченной ответственностью «______________»

г.Вологда «___»___________ ____ г. Гражданин Российской Федерации _________________________, _________ года рождения, паспорт __________________, выдан _______________________, код подразделения _________, зарегистрированн___ по адресу: ____________________, именуем___ в дальнейшем «Продавец», с одной стороны, и гражданин Российской Федерации _________________________, _________ года рождения, паспорт __________________, выдан _______________________, код подразделения _________, зарегистрированн___ по адресу: ____________________, именуем___ в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем.

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. По настоящему Договору Продавец передает в собственность Покупателя долю в уставном капитале Общества с ограниченной ответственностью «_______________» (далее по тексту — «Общество»), составляющую _____% (__________________ процентов) уставного капитала Общества (далее по тексту — «Доля»), а Покупатель принимает и оплачивает Долю на условиях, предусмотренных настоящим Договором. ———————————

1.2. Доля принадлежит Продавцу на основании ______________________________________.

1.3. Доля в уставном капитале Общества, передаваемая Покупателю по настоящему Договору, на день удостоверения настоящего Договора оплачена Продавцом полностью.

Номинальная стоимость доли составляет ______ (_____________) рублей.

2. ЦЕНА ДОГОВОРА И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

2.1. Доля продается Покупателю по цене ______ (_____________) рублей (цена Договора).

2.2. Уплата цены Договора, указанной в п. 2.1 настоящего Договора, производится Покупателем в срок до «____»____________ ____ г.

2.3. Уплата цены Договора производится путем передачи Покупателем наличных денежных средств Продавцу.

2.4. Стороны пришли к соглашению об установлении залога Доли, залогодержателем по которому будет являться Продавец. Залог Доли действует до момента полной уплаты Покупателем цены Договора.

3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

3.1. Продавец обязуется:

3.1.1. Передать Долю Покупателю в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

3.1.2. До передачи Доли обеспечить соблюдение требований законодательства Российской Федерации, Устава Общества о порядке перехода доли в уставном капитале Общества к третьим лицам.

3.1.3. Сообщить Покупателю все сведения, относящиеся к исполнению настоящего Договора.

3.2. Покупатель обязуется:

3.2.1. Приобрести Долю с соблюдением порядка, установленного законодательством Российской Федерации.

3.2.2. Уплатить цену Договора в порядке, предусмотренном настоящим Договором.

4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

4.1. За нарушение Покупателем срока уплаты цены Договора, установленного п. 2.2 настоящего Договора, Продавец вправе потребовать от Покупателя уплаты неустойки в размере ______% от не уплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

4.2. За неисполнение или ненадлежащее исполнение иных обязанностей по настоящему Договору Стороны несут ответственность, установленную действующим законодательством Российской Федерации.

5. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ

5.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть из настоящего Договора или в связи с ним, Стороны разрешают путем переговоров и взаимных консультаций.

5.2. В случае если Стороны не придут к соглашению по результатам проведенных переговоров, спор передается на разрешение в судебном порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

6. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

6.1. Настоящий Договор подлежит нотариальному удостоверению.

6.2. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и действует до момента полного выполнения Сторонами своих обязательств.

6.3. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору действительны при условии, если они совершены в письменной форме, подписаны надлежаще уполномоченными на то представителями Сторон и нотариально удостоверены.

6.4. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.

6.5. Все приложения и дополнения к настоящему Договору являются его неотъемлемой частью.

6.6. Проданная по настоящему Договору Доля в уставном капитале Общества переходит к Покупателю со дня нотариального удостоверения настоящего Договора.

Одновременно к Покупателю переходят все права и обязанности участника Общества, возникшие до удостоверения настоящего Договора, за исключением дополнительных прав и обязанностей Продавца, если такие имеются.

6.7. Расходы по удостоверению настоящего Договора, а также по свидетельствованию подлинности подписи на заявлении о внесении изменений в Единый государственный реестр юридических лиц, передаче заявления в налоговый орган, передаче документов Обществу, Стороны несут в равных долях.

6.8. Настоящий Договор составлен в пяти экземплярах: один экземпляр настоящего Договора хранится в делах нотариуса, удостоверившего Договор, второй экземпляр выдается Продавцу, третий экземпляр — Покупателю, четвертый экземпляр направляется в налоговый орган, пятый экземпляр передается Обществу.

7. РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН

Продавец: ________________________ паспорт: серия _______ N __________, выдан ____________________________________________ «___»__________ ____ г., зарегистрирован по адресу: _______________________________________________.

Покупатель: _____________________ паспорт: серия _______ N ___________, выдан ____________________________________________ «___»__________ ____ г., зарегистрирован по адресу: _______________________________________________.

Продавец: Покупатель: ______________/__________________ _________________/_________________