Отказ в участии в торгах. Основание поданные документы не прошнурованы

Здравствуйте, я подал документы для участия в торгах от имени частного лица: заявление, копию паспорта (все страницы), перечислил требуемую сумму для первоначального взноса на счет города. В торгах кроме меня участвуют еще двое (предполагаю что фактически это один и тот же покупатель). Мне выслали официальное уведомление о том, что в участии в торгах мне отказано, в связи с неправильным оформлением документов, т.е. они не были пронумерованы и прошнурованы. Правда ли на основании этого мне могут отказать в участии?

Ответы юристов (2)

Для полноценного ответа, необходимо знать о каких торгах идет речь?

О тех, что предусмотрены Гражданским кодексом Российской Федерации?

О закупке в соответствии с Федеральным законом от 05.04.2013 N 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд»?

О закупке в соответствии с Федеральным законом N 223-ФЗ «О закупках товаров, работ, услуг отдельными видами юридических лиц»?

Если ваша заявка не прошнурована и не пронумерованы страницы — отказать могут в том случае, если это требование к оформлению содержится в документации о торгах.

Единственный нюанс по 44-ФЗ — отказать только по факту отсутствия нумерации — не могут. Но у вас, получается, еще и не прошнурована заявка была. На этом основании отклонить можно.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Образец штампа прошнуровано и скреплено печатью

Скрепление и прошивка документов является не только удобным методом хранения бумажных носителей информации, но и, в некоторых случаях, необходимым действием, регламентируемым российским законодательством. Прошивка документов необходима в тех случаях, когда дело касается бумаг, которые нельзя скреплять степлером, например, финансовые отчеты.

Форма, называемая «Прошито, пронумеровано и скреплено печатью» используется для оформления документации, предоставляемой на конкурсы или имеющие характер запроса. Можно указать следующий порядок приведения бумаг в надлежащий вид:

  1. Правильная прошивка документов;
  2. Оформление нитки, используемой для прошивки, в узел;
  3. Нанесение поверх узла наклейки из бумаги с надписью «прошито, пронумеровано и скреплено печатью»;
  4. Внесение на поля бланка наклейки информации о количестве листов и заверение печатью учреждения.

Как правильно прошнуровать и скрепить печатью документы?

Несмотря на отсутствие четких требований по манере прошивки бумаг, нередки случаи, когда многолистовые документы отклонялись из-за неправильного оформления. Информацию о технике выполнения прошивки можно почерпнуть из приказа Росархива о «Делопроизводстве и архивном деле».

Перед тем, как скрепить документы, их надо подготовить к данной процедуре. В первую очередь, на бумагу наносятся отверстия. Расположение проколов должно быть строго вертикальным. В тех случаях, когда скрепляется небольшое количество бумажных листов, прокол осуществляют толстой иглой или шилом. В случае работы с большой стопкой бумаг, используют дырокол.

После этого, на каждый из листов документа наносится порядковый номер.

В проделанные отверстия вставляют нитку, веревку или ленту, в зависимости от вида документа и диаметра отверстий.

Оформление многолистового документа

Для итогового оформления многолистового документа изготавливают специальную наклейку из бумаги, содержащую поля для внесения информации о количестве листов и печати. Наклейка представляет собой вырезанный ножницами из обычной офисной бумаги прямоугольник с размерами примерно 4 на 5 — 6 см. Используя любой канцелярский клей, это прямоугольник из бумаги наклеивают таким образом, чтобы он закрыл узел и часть длины нитей. Концы нитей обязательно должны быть свободны.

После высыхания клея на наклейке проставляется штамп, на котором указывается количество прошитых, пронумерованных и скрепленных печатью листов в прошитом документе («Прошито, пронумеровано и скреплено печатью _____ листа(ов).»), он заверяется печатью и подписью руководителя организации заявителя или уполномоченным им лица с указанием должности, ФИО и даты подписания.

Подпись должна быть отчетлива и различима. Печать должна быть расположена как на наклейке, так и на листе. Оттиск печати, расположенный как на наклейке, так и на листе документа, а также узел и нити, залитые клеем, служат для индикации неприкосновенности документа.

Внешний вид и содержание штампа устанавливается в зависимости от типа организации, производящей документ. Например, прошивка, оформляемая государственным учреждением, допускает нанесение гербовых печатей. Для бумаг индивидуальных предпринимателей и организаций с ограниченной ответственностью, также предъявляются определенные требования, регламентируемые законодательством РФ.

Применение многолистовых документов

Многолистовые отчеты, в частности, используются для предоставления в налоговые органы. В данном случае, документ скрепляется печатью руководителя организации, в том случае, если он является обладателем штемпельного знака. Для ИП наличие такового не является обязательным требованием. В случае отсутствия штампа, используется личная подпись предпринимателя.

После прохождения процедур налоговой проверки, многолистовой документ удостоверяется гербовой печатью представителей налоговой службы.

Вы можете заказать изготовление автоматического штампа «Прошито, пронумеровано и скреплено печатью», пройдя по ссылке:

Если договор на пяти страницах с оборотом, как правильно нумеровать?

Если договор на 5 стр с оборотом (3 листах), как правильно нумеровать?

1. пронумеровать страницы (5 стр), а на наклейке для сшивания написать «прошнуровано, пронумеровано 3 листа»

2. пронумеровать только листы и написать «прошнуровано, пронумеровано 3 листа»

Уточнение клиента

Т.е. если нумеровать страницы, нумеровать листы вообще не надо?

11 Апреля 2017, 13:32

Ответы юристов (2)

Правильно будет пронумеровать страницы (5 страниц). На наклейке на обороте последней страницы указать: «Пронумерованы и прошито на 3 (трех) листах», указать дату, Ф.И.О. и должность лица, поставить подпись и печать. Нумеруются не листы, а страницы. Нумерация листов допускаются только в материалах уголовного дела или судебного дела. Так же рекомендую Вам найти в интернете ГОСТ Р 6.30-2003. В этом ГОСТе Вы найдете все ответы по оформлению документов в организации. Он действует с марта 2003 года (постановление Госкомстата от 03 марта 2003 года номер 65-ст).

да. Нумеровать листы не надо.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Как правильно оформлять договоры и другие документы

Как известно, неправильно составленный и оформленный договор можно оспорить в суде и признать недействительным, поэтому во избежание подобных проблем к подготовке документа надо подходить очень внимательно.

При этом значение может иметь не только внесение всех обязательных условий (о предмете договора, его цене, сроках и ответственности сторон), не только наличие подписей сторон, нотариальное заверение или регистрация в соответствующем госоргане (например, Росреестре). Значение может иметь даже внешний вид договора: очень важно не только грамотно составить, но и правильно отформатировать документ в Microsoft Word (или любой другой программе, которой вы пользуетесь).

Простой пример: вы составили гражданско-правовой договор, все в нем учли, поставили подписи. Но, к структуре и внешнему виду документа (то есть к размеру шрифта, отступам, пробелам, нумерации и прочим нюансам) отнеслись спустя рукава. При распечатке документа текст сполз таким образом, что подписи сторон оказались на отдельной странице. Договор при этом не сшили и не отпечатали. Последний лист потерялся и все — договор можно считать неподписанным. Доказывать в суде, что отдельный лист с подписью относится именно к этому договору, будет весьма проблематично.

Читайте так же:  Федеральный закон от 8 августа 2001 г N 129-фз

Правильное оформление гражданско-правового договора

Существуют такие общие принципы для составления документа:

  • Договор в идеале должен иметь название. Например, «Договор оказания услуг» или «Договор подряда» или «Договор купли-продажи» — это сильно упростит работу с ним. Если вы не знаете, как называется договор или договор содержит смешанные условия, то название можно не писать (главное, чтобы предмет договора был отражен в тексте).
  • Договор в идеале должен иметь номер. Если вы не работаете в фирме и нумерацию не ведете, а являетесь частным лицом, просто напишите «договор б/н» (то есть без номера) или поставьте №1, — не ошибетесь.
  • В договоре обязательно должна быть отражена дата его составления. Без даты обойтись нельзя! Если изначально в договоре она не указана, то при подписании договора обязательно рядом с подписью укажите и текущую дату.
  • В договоре должны быть достаточно широкие поля, чтобы его впоследствии было удобно скрепить или сшить и текст без проблем читался. Если вы работаете в программе Microsoft Word, идите в меню «файл», затем – «параметры страницы» и ставьте у верхнего и нижнего поля по 2 сантиметра, у левого 2 или 3, а у правого — 1,5 сантиметра.
  • Все листы в договоре должны быть пронумерованы. Если вы работаете в Microsoft Word, идите в меню «вставка», а затем — «номера страниц» и автоматически ставите номера на всех страницах документа, включая первую.
  • Это не обязательный – но желательный для обеспечения безопасности момент: внизу или вверху страницы должен быть колонтитул, содержащий название договора и его дату. Если вы работаете в Microsoft Word, идите в меню «вид», затем — «колонтитулы». Далее вы увидите всплывшее окошко с меню. А также в вверху или внизу страницы появится рамочка, в которой будет находиться курсор. В этой рамочке вы сможете напечатать нужный вам текст (название и дату договора). Затем останется закрыть всплывшее меню, управляющее колонтитулами, и надпись (название и дата договора) автоматически будет отражаться на каждой странице.
  • Следите, чтобы в договоре не сбивалась нумерация, то есть все пункты были под разными номерами и не перепутывались. Нужно это вот для чего: в договоре часто один пункт ссылается на другой. Пока вы работаете с договором, что-то дописываете и убираете, номера могут сбиться. Поэтому обязательно перечитайте окончательный вариант и обратите внимание на все номера пунктов — они должны идти по порядку, не должны дублироваться, а все ссылки должны вести на нужные пункты. Это может стать очень важным, если придется ссылаться на какой-то пункт договора в споре или в суде, и вдруг выяснится, что он дублируется или ведет не туда, куда задумано.
  • Договор должен выглядеть ровно, красиво, аккуратно — это тоже очень важно! У документа должен быть шрифт одного размера и типа, соблюдены отступы, ничто не должно вылезать за границы. Красивый договор приятно читать, он понятен и удобен. Договор, оформленный вразнобой, не только выглядит неаккуратно — человек, составивший его, не воспринимается как профессионал, на подсознательном уровне оппонент может начать думать, что ему подсовывают филькину грамоту и отнестись к вам соответствующе.
  • В договоре желательно подписать не только последнюю страницу. В идеале вообще все страницы должны быть подписаны.
  • Документ желательно скрепить с помощью степлера, а лучше даже сшить и опечатать (хотя это далеко не всегда нужно). Рядовые гражданско-правовые договоры (оказания услуг, подряда и т.п.) как правило, не сшиваются.

Как правильно сшить документы (брошюровочно-переплетный процесс)

Брошюровать документы далеко не всегда имеет смысл, обычно достаточно просто пронумеровать документ, скрепить все страницы с помощью стреплера и поставить подписи на всех листах договора.

Но если договор очень важен и вам хочется себя максимально обезопасить от возможного мошенничества или недопонимания, договор будет не лишним правильно сшить.

Для сшивки договора понадобятся крепкие нитки и игла, а также шило.

Если договор скреплен чем-то, уберите все скрепки и сложите все листы ровной стопочкой. На полях с левой стороны необходимо сделать 3 отверстия с помощью шила или иглы. Дырки лучше всего делать подальше от границы текста. Это важно, поскольку документ должен остаться читабельным после прошивки. Можно воспользоваться дыроколом, чтобы все отверстия имели ровные края, но будьте аккуратны, так как он не сможет сделать отверстия на большом количестве листов. Все 3 дырки располагаются симметрично по высоте, расстояние между ними – около 3 см. Среднее отверстие должно быть на середине листа.

Порядок прошивки договора на 3 дырки: пропустите иглу через среднее отверстие, оставив на обратной стороне конец нитки. Теперь вдеваем нить в верхнюю дырку. Оба конца нити оказались на обратной стороне договора. Продеваем иглу в нижнее отверстие, выводя нить на титульную сторону. Снова пускаем нить в среднее отверстие. Нить прошла через все дырки, теперь можно завязать на обратной стороне документа крепкий узел из двух концов нитки. Нитку не обрезайте слишком коротко, оставлять нужно 5-6 см.

Порядок прошивки договора на 4 дырки: пробейте 4 симметричные дырки на одной вертикальной оси. Шейте стежками от первого отверстия, оставив кусочек нити на тыльной стороне. Аналогично предыдущему способу завяжите узел. Прошивать документ следует дважды, чтобы обеспечить его надежность и сохранность.

На узел наклейте прямоугольный кусочек бумаги (так называемую заверительную надпись) с текстом «прошнуровано и пронумеровано», с числом страниц в документе и подписью ответственного лица.

Если при составлении договора соблюдете эти условия, будьте уверены, так вы максимально обезопасите себя на будущее.

Требования к документам, предоставляемым на регистрацию

1. Документы, которые вы представляете в учреждение юстиции, должны соответствовать законодательству, содержать точное описание недвижимого имущества (например, для квартиры должен быть указан ее адрес, жилая и общая площадь и количество комнат), вид регистрируемого права (собственность, аренда, залог и т.д.), должны иметь подписи сторон и печати (если стороной является юридическое лицо).

2. Если документ, например, договор, составленный в простой письменной форме содержит более 1 листа, то его необходимо прошить, т.е. каким-либо острым инструментом (например, шилом) проделать в нем два сквозных отверстия и продеть в них толстую нитку или бечевку, так, чтобы оба ее конца вышли с обратной стороны последнего листа договора.

Затем их нужно связать двумя узлами и заклеить сверху небольшим листочком бумаги так, чтобы оба конца выходили из-под него.

Здесь курсы кройки и шитья заканчиваются. На этом листочке пишем: «Всего пронумеровано и прошнуровано ____ листов», так чтобы часть надписи попала на него и на обратную сторону договора, после чего обе стороны договора ставят свои подписи, так чтобы часть их попала на заклеивающий листочек, а часть на обратную сторону последнего листа договора.

Как видите, юристы и риэлторы не даром едят свой хлеб, поскольку их работа требует очень большой квалификации 🙂

Если договор составляется нотариусом, то он сам прошьет его и скрепит соей подписью и печатью.

3. Закон не требует, чтобы тексты документов, которые вы представляете на регистрацию, обязательно были распечатаны на принтере или пишущей машинке, но при этом они должны быть написаны разборчиво.

Названия юридических лиц должны быть написаны без сокращений (т.е. вместо ЗАО нужно писать «Закрытое акционерное общество»), и, кроме того, должно быть указано место их нахождения

Для граждан необходимо указать их фамилии имена и отчества без сокращений, а также место жительства.

4. Документы не должны иметь подчисток, приписок, зачеркнутых слов и других не оговоренных исправлений. Они не могут быть написаны карандашом и повреждены до такой степени, когда они не позволяют установить их содержание.

Читайте так же:  Госпошлина на паспорт 20 лет где платить

Если в документ вносятся какие-то исправления, то их обязательно нужно оговорить. Т.е. если, например, в договоре вы исправляете неправильно написанное отчество продавца, то вы зачеркиваете слово «Иванович» и пишите сверху «Николаевич», а затем на той же странице или в конце договора пишите «Исправленному «Иванович» на «Николаевич» верить», и под этой надписью ставят свои подписи все стороны договора.

Но, конечно, при наличии такой возможности вместо исправлений лучше переделать документ целиком.

Следующие материалы:

  • По закону срок регистрации не может превышать одного месяца, но еще одной отличительной чертой российских чиновников является то, что большинство их н …

«>Порядок и сроки регистрации
Настоящим бичом для тех, кто пытается регистрировать сделки с недвижимостью, являются ошибки в документах, которые мы получаем от различных государств …

Является ли договор действителен, если на нем не проставлена печать одной из сторон?

Добрый день. Вопрос следующего содержания: » НА быструю руку» был подписан договор с риэлторской фирмой. Договор был подписан с двух сторон. Печать на договоре стоит со стороны риэлторской фирмы, нашей стороны печать не проставлялась (присутствует только подпись и паспортные данные). Является ли действителен этот договор? Если он является действительным, то каким образом его можно расторгнуть?

Ответы юристов (8)

Добрый день, Леонид!

Является ли действителен этот договор? Если он является действительным, то каким образом его можно расторгнуть?

В таких случаях нельзя говорить о том, что договор может быть признан недействительным, скорее он мог бы быть признан незаключенным — это разные вещи (то есть когда например с Вашей стороны нет подтверждения о том, что Вы согласовали договор на определенных условиях).

Но в Вашем случае для этого нет оснований — Если есть подпись и паспортные данные, то отсутствие печати здесь не играет никакой роли для признания договора заключенным и действительным, так как подписи и Ваших данных достаточно, чтобы установить, что Вы действительно намеревались заключить договор на опреджеленных условиях.

С Уважением.
Васильев Дмитрий.

Есть вопрос к юристу?

Является ли действителен этот договор?

Договор является действительным, если имеется намерение его исполнить и это выражается действиями сторон.

Другой вопрос, когда договор считается незаключенным, но в вашем случае он заключен.

Согласно ст.160 ГК РФ 1. Сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами. Законом, иными правовыми актами и соглашением сторон могут устанавливаться дополнительные требования, которым должна соответствовать форма сделки (совершение на бланке определенной формы, скрепление печатью и т.п.), и предусматриваться последствия несоблюдения этих требований. Если такие последствия не предусмотрены, применяются последствия несоблюдения простой письменной формы сделки (пункт 1 статьи 162).

Если он является действительным, то каким образом его можно расторгнуть?

Согласно ч.5 ст.166 ГК РФ Заявление о недействительности сделки не имеет правового значения, если ссылающееся на недействительность сделки лицо действует недобросовестно, в частности если его поведение после заключения сделки давало основание другим лицам полагаться на действительность сделки.
Основания расторжения договора должны быть указаны в договоре.

Согласно ст.450 ГК РФ 1. Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. 2. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Является ли действителен этот договор?

Если он фактически исполняется, то в суде его скорее всего признают действительным.

Если он является действительным, то каким образом его можно расторгнуть?

1. У Вас в договоре должен быть прописан порядок расторжения договора. В соответствии с ним можно расторгуть.

2. Если не исполняется договор, тоже можно расторгнуть.

3. ПО соглашению сторон так же можно расторгнуть.

Чтоб более полно сказать, нужно видеть сам договор.

Статья 450. Основания изменения и расторжения договора

1. Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. 2. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора. 3. В случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным.

Статья 451. Изменение и расторжение договора в связи с существенным изменением обстоятельств

1. Существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа. Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.

2. Если стороны не достигли соглашения о приведении договора в соответствие с существенно изменившимися обстоятельствами или о его расторжении, договор может быть расторгнут, а по основаниям, предусмотренным пунктом 4 настоящей статьи, изменен судом по требованию заинтересованной стороны при наличии одновременно следующих условий:

1) в момент заключения договора стороны исходили из того, что такого изменения обстоятельств не произойдет;

2) изменение обстоятельств вызвано причинами, которые заинтересованная сторона не могла преодолеть после их возникновения при той степени заботливости и осмотрительности, какая от нее требовалась по характеру договора и условиям оборота;

3) исполнение договора без изменения его условий настолько нарушило бы соответствующее договору соотношение имущественных интересов сторон и повлекло бы для заинтересованной стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишилась бы того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора;

4) из обычаев делового оборота или существа договора не вытекает, что риск изменения обстоятельств несет заинтересованная сторона.

3. При расторжении договора вследствие существенно изменившихся обстоятельств суд по требованию любой из сторон определяет последствия расторжения договора, исходя из необходимости справедливого распределения между сторонами расходов, понесенных ими в связи с исполнением этого договора. 4. Изменение договора в связи с существенным изменением обстоятельств допускается по решению суда в исключительных случаях, когда расторжение договора противоречит общественным интересам либо повлечет для сторон ущерб, значительно превышающий затраты, необходимые для исполнения договора на измененных судом условиях.

Является ли действителен этот договор? Если он является действительным, то каким образом его можно расторгнуть?

Все очень просто, Вы имеете право расторгнуть договор с риэлторской фирмой в одностороннем порядке по своему желанию:

Статья 782 ГК РФ Односторонний отказ от исполнения договора возмездного оказания услуг

1. Заказчик вправе отказаться от исполнения договора возмездного оказания услуг при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов.

2. Исполнитель вправе отказаться от исполнения обязательств по договору возмездного оказания услуг лишь при условии полного возмещения заказчику убытков.

Аналогичное право установлено и в Законе о защите прав потребителей:

Статья 32 Закона о защите прав потребителей Право потребителя на отказ от исполнения договора о выполнении работ (оказании услуг)

Читайте так же:  Налог на аккорд

Потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работ (оказании услуг) в любое время при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов, связанных с исполнением обязательств по данному договору.

То есть сейчас Вам достаточно просто заявить о том, что Вы расторгаете с ними договор, объяснять какие-либо причины расторжения Вы не должны. Оплатить должны только то, что фактически было ими сделано и в случае чего они смогут в суде подтвердить свою работу (чтобы бывает редко). Лучше уведомление о расторжении договора сделать в письменной виде и направить им по почте с уведомлением о вручении и описью вложения, либо сделать в двух экземплярах и подать нарочно, на 2-м экземпляре Вам должны поставить отметку и получении уведомления.

Печать на договоре стоит со стороны риэлторской фирмы, нашей стороны печать не проставлялась (присутствует только подпись и паспортные данные). Является ли действителен этот договор? Если он является действительным, то каким образом его можно расторгнуть?

по общепринятым правилам, если по такому договору произошло какое либо исполнение обязательств, принятых сторонами, то такой договор является действительным, например, произошла оплата, выполнена какая либо услуга (или начато исполнение услуги). Поэтому сразу говорить о недействительности договора нельзя. Расторгнуть же договор можно, если договор содержит в себе положения, которые подпадают под признаки

ст. 166 ГК РФ. Оспоримые и ничтожные сделки

1. Сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).2. Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе.Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.В случаях, когда в соответствии с законом сделка оспаривается в интересах третьих лиц, она может быть признана недействительной, если нарушает права или охраняемые законом интересы таких третьих лиц.Сторона, из поведения которой явствует ее воля сохранить силу сделки, не вправе оспаривать сделку по основанию, о котором эта сторона знала или должна была знать при проявлении ее воли.3. Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо.Требование о признании недействительной ничтожной сделки независимо от применения последствий ее недействительности может быть удовлетворено, если лицо, предъявляющее такое требование, имеет охраняемый законом интерес в признании этой сделки недействительной.4. Суд вправе применить последствия недействительности ничтожной сделки по своей инициативе, если это необходимо для защиты публичных интересов, и в иных предусмотренных законом случаях.5. Заявление о недействительности сделки не имеет правового значения, если ссылающееся на недействительность сделки лицо действует недобросовестно, в частности если его поведение после заключения сделки давало основание другим лицам полагаться на действительность сделки.
Система ГАРАНТ: base.garant.ru/10164072/9/#ixzz3FACIZNui

Статья 168. Недействительность сделки, нарушающей требования закона или иного правового акта
Статья 169. Недействительность сделки, совершенной с целью, противной основам правопорядка или нравственности

Статья 170. Недействительность мнимой и притворной сделок
Статья 171. Недействительность сделки, совершенной гражданином, признанным недееспособным

Статья 172. Недействительность сделки, совершенной несовершеннолетним, не достигшим четырнадцати лет

Статья 173.1. Недействительность сделки, совершенной без необходимого в силу закона согласия третьего лица, органа юридического лица или государственного органа либо органа местного самоуправления
Система ГАРАНТ: base.garant.ru/10164072/9/#ixzz3FACUmMi1

тогда договор можно расторгнуть. И расторжение договора происходит либо по взаимному согласию сторон или по решению суда. Также может быть и односторонний отказ от исполнения договора, но это в определенных случаях. Надо смотреть Ваш договор.

Как верно указали коллеги, для заключения сделки не требуется проставление на документе печати организации (иное может следовать из самого соглашения, закона) ст.160 ГК РФ.

Вместе с тем, проставление печати повышает уровень достоверности факта заключения сделки от имени организации, так как согласно ст.2 ФЗ «Об ООО»:

Общество должно иметь круглую печать, содержащую его полное фирменное наименование на русском языке и указание на место нахождения общества. Печать общества может содержать также фирменное наименование общества на любом языке народов Российской Федерации и (или) иностранном языке.

Но на действительность сделки данный факт не влияет. Если возникнет спор, тогда Вы можете доказывать соответствие подписи на сделке подписи уполномоченного на ее совершение лица (почерковедческая экспертиза).

Если сделка заключена, тогда прекратить ее можно либо признав недействительной ((параграф 2 Гл.9 ГК РФ), либо расторгнув (ст.450 ГК РФ), либо отказавшись от сделки в одностороннем порядке (п.3 ст.450 ГК РФ).

Расторгнуть сделку можно только по соглашению, либо в судебном порядке, за исключением случаев прямого указания в сделке на возможность одностороннего расторжения договора по инициативе одной из сторон.

При одностороннем отказе юридическая сила сделки прекращается с момента получения такого сообщения контрагентом (ст.165.1 ГК РФ).

Здравствуйте, Леонид. Закон не связывает действительность или заключенность договора с наличием печати. По закону, договор должен быть подписан уполномоченным лицом. Наличие печати обязательно только в случае, если стороны в договоре предусмотрели ее проставление. Либо в случаях, предусмотренных законом. Однако закон не предусматривает обязательность печати на договоре на оказание услуг с риелтерской фирмой.

Для расторжения договора необходимо согласие его сторон. Либо наличие оснований для расторжения договора в одностороннем порядке, предусмотренных договором либо законом.

Более точно ответить, не зная содержание договора и его условия, не представляется возможным.

Здравствуйте, Леонид! Если Договор заключался Вами как физическим лицом, то присутствие на документе печати другой стороны — юридического лица (риэлторской компании) логично, поскольку таковы правила документооборота в организациях. Естественно, что физическое лицо не обладает специальной печатью для оформления Договоров, поэтому на документе печати физического лица быть не должно.

В этой связи, если Договор заключался Вами как физическим лицом, он действителен (если не имеется обстоятельств, обозначенных Параграфом 2 Главы 9 Гражданского кодекса России).

Другое дело, если сторонами сделки выступают юридические лица. В этом случае документ должен содержать как подписи уполномоченных на заключение Договора лиц, так и печати обеих организаций. Отсутствие на документе печати одной из компаний не влечёт недействительности Договора.

Однако впоследствии, если одна из сторон так и не совершит действий, направленных на исполнение Договора, могут возникнуть сложности при доказывании в суде факта заключения Договора, если так и не будет установлена принадлежность подписи одной из сторон Договора кому-либо из уполномоченных ею лиц.

В случае заключения Договора физическим лицом, Договор может быть признан недействителен только по общим основаниям, предусмотренным Главой 9 Гражданского кодекса России (обман, угрозы, насилие при заключении Договора, заблуждение относительно объекта сделки и иные дефекты волеизъявления). Также Договор можно расторгнуть ввиду существенного изменения обстоятельств (статья 451 Гражданского кодекса России), а также существенного нарушения одной из сторон обязательств по Договору (пункт 2 статьи 451 Гражданского кодекса России).

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Форма договора после регистрации

Участник программы «‎Работаю честно»

Все оформлено так, как должно быть и в соответствии с действующим законодательством.
Местоположение штампа значения не имеет. Свидетельств о собственности действительно больше нет.

Участник программы «‎Работаю честно»

Сергей, здравствуйте. Свидетельства теперь не выдают, вместо него собственники получают выписку из ЕГРН. Если договор прошит (прошнурован), завязочки заклеены бумагой и на ней стоит подпись с выходом на основную страницу, указано на скольких страницах договор, подписи стоят с расшифровкой, стоит штамп из Россреестра — оформлено законно.