Оглавление:

Кредит под залог недвижимости от 9% в Москве без подтверждения доходов

На любые цели и до 75% от стоимости залога!

Выдаем до 75% от стоимости объекта недвижимости

Аванс в день обращения

С любой кредитной историей

Вы остаетесь собственником жилья

Выдача всей суммы займа в день подписания договора займа

От 18 до 65 лет

Заполните заявку на кредит

Как получить кредит под залог недвижимости?

1. Заявка и решение
2. Проверка и подготовка
3. Подписание договора
4. Получение денег

Кредит под залог квартиры:

А также квартиры в радиусе 100 км.

Кредит под залог недвижимости

Мы предлагаем получить кредит под залог недвижимости в Москве и области от 9% годовых и до 75% от рыночной стоимости жилья.

Подписание договора возможно даже в день обращения. Оформляем суммы от 500.000 рублей и даже крупные суммы кредита до 500.000.000 рублей.

Работаем только с Банками и фондами, аккредитованными Минфином и Центробанком:

Пример ежемесячных выплат , ставка 11%

1. Кредит «Доступный» с плохой кредитной историей

Пример ежемесячных выплат, ставка 16%








Что такое кредит под залог недвижимости?

Что такое кредит под залог недвижимости?

Это отличная возможность получить в кредит нужную вам сумму денег. По статистике, кредит под залог недвижимости одобряется чаще и выдается на большие суммы, чем кредит без материального обеспечения. При этом на время действия договора займа вы продолжаете пользоваться данной недвижимостью и не испытываете никаких неудобств. Вы остаетесь владельцем недвижимости, однако не имеете права ее продать без согласования с банком.

Чтобы получить кредит под залог квартиры или дома, необходимо провести оценку реальной рыночной стоимости имущества на сегодняшний день. Эта процедура производится параллельно со сбором стандартных документов для выдачи кредита. Если у имущества есть другие владельцы, помимо вас, необходимо получить у каждого письменное согласие на заключение сделки и приложить его к пакету документов.

Процедура выглядит довольно трудоемкой, однако кредит под залог дома или квартиры выдается с уменьшенной процентной ставкой. Потратив некоторое количество времени на сбор документов, вы осуществите выгодную для себя сделку, уменьшив сумму ежемесячного платежа. Это высказывание справедливо для тех случаев, когда на сбор документов есть время. Если же выдается срочный кредит под залог недвижимости, время на оценку ее рыночной стоимости ограничено. Поэтому процедура проводится в ускоренном режиме или не проводится вовсе, что влечет за собой риски для заемщика, которые компенсируются повышением процента. Чтобы избежать переплаты, планируйте семейный бюджет заблаговременно.

Почему стоит оформить займ под недвижимость у нас:

      1. Сниженные процентные ставки по сравнению с другими организациями.
      2. Выдаем кредиты официально не работающим. Справка о доходах не обязательна!
      3. Возможность одобрения крупной суммы под залог квартиры или дома.
      4. Мягче относимся к людям с плохой кредитной историей.
      5. Деньги выдаются на любые цели и не требуем отчета об использовании средств.
      6. Упрощенный процесс сбора документов поможет вам быстрее получить деньги.
      7. Финансирование выдается под залог квартир и домов, где прописаны даже дети и пенсионеры. Выписка членов вашей семьи не требуется!

Преимущества обращения к нам

У нас вы можете получить кредит под недвижимость на выгодных для вас условиях. Наши партнеры – это надежные банки и кредитные организации, поэтому деньги выдаются в максимально короткие сроки. Мы поможем вам оформить анкету заемщика и правильно собрать пакет документов, а затем передадим его в кредитный комитет и получим положительное решение. Мы лично контролируем ход рассмотрения вопроса, при необходимости можем позвонить лицу, принимающему решение, и защитить ваши интересы.

Эксклюзивное предложение

Предложение для бизнесменов, которые хотят получить кредит под залог коммерческой недвижимости

Если вы ищете, где взять средства на развитие своего бизнеса или для личных целей, у нас есть для вас эксклюзивное предложение. Кредит под залог коммерческой недвижимости – новая для нашей страны, но стремительно набирающая популярность услуга. Получить его могут как юридические, так и физические лица (индивидуальные предприниматели).

Кредит в залог недвижимости коммерческого назначения выдается под невысокую процентную ставку на долгий срок. Выгоду этой услуги уже оценили многие предприниматели. Чтобы получить деньги под залог недвижимости, она должна находиться в вашей собственности и не быть под обременением. Возможно купить имущество специально для использования его в качестве залога, срок давности владения недвижимостью не влияет на принятие решения по заявке.

Обратившись к нам, вы сможете получить кредит под залог коммерческой недвижимости на действительно крупную сумму. При этом ваши риски снижены – если под влиянием форс-мажорных обстоятельств вы не сможете вовремя внести регулярный платеж и вовремя уведомите нас об этом, мы можем запросить банк предоставить вам отсрочку по исполнению обязанностей заемщика на срок до 4-х месяцев.

Рефинансирование кредитов

Рефинансирование кредитов

Сфера деятельности нашей компании достаточно широкая, мы не только выдаем кредиты под залог. Рефинансирование кредитов – одна из услуг, которые мы оказываем. Мы поможем объеденить несколько открытых займов в один и уменьшить тем самым размер ежемесячного платежа или поможем сменить кредитную организацию.

Вы можете совместить рефинансирование с оформлением нового займа с помощью нашей организации. Разумеется, обратиться за подобной услугой вы можете в любой из банков, однако многие из них негативно относятся к людям с несколькими кредитами и не спешат давать согласие. Другое дело – компания «Империал», работающая напрямую с банком.

Срочный кредит, займ под залог квартиры в Москве.
Взять деньги в долг под залог квартиры.

Выдаём кредит под 12% годовых!

Мы готовы в кратчайший срок помочь получить срочный кредит под залог квартиры по упрощенной схеме кредитования с минимальным пакетом документов и без поручителей.

Срочный кредит под залог Квартиры — это быстрый и надежный способ получения денежных средств на любые цели: для создания бизнеса, пополнения оборотных средств, погашения долгов и потребительских кредитов.

Срочный кредит под залог квартиры в Москве. Время — это деньги!

Нужны срочно деньги?

Получи деньги
за 1-2 дня

Деньги на руки за 1- 2 дня. Одобрение 100%.
Большой выбор кредитных программ!

УСЛОВИЯ КРЕДИТА ПОД ЗАЛОГ Недвижимости

— от 300 000 — 100 000 000 рублей ( До 70% от ликвидной стоимости)
— срок кредита от 1 года до 15 лет
— процентная ставка от 1,3% в месяц
— возможно досрочное погашение займа

  • Без выписки из квартиры
  • Без поручителей
  • Без переоформления квартиры
  • Без справок о доходах
  • Любая кредитная история
Читайте так же:  Нотариус г Кировск ленобл

Какие объекты мы берем под залог

Ежемесячный платеж составит (руб.)

Одобрение кредита под залог недвижимости за один час!

Бесплатная консультация по телефону: +7 (495) 933-50-52

Взять срочный кредит или займ под залог квартиры в Москве или Подмосковье с помощью «Капитал-Недвижимость» можно по упрощенной схеме оформления займа под залог недвижимости.

Мы максимально упростили процесс получения кредита под залог недвижимости без поручителей и справки о доходах.

Кредит под залог квартиры без смены собственника

Кредит, займ, деньги в долг под залог квартиры без смены собственника — это быстрый и надежный способ получения денег на любые цели: для создания бизнеса, пополнения оборотных средств, погашения долгов, рефинансирования потребительских кредитов.

  • Срочный кредит под залог квартиры выдается под залог недвижимости находящейся в личной собственности, или в собственности третьих лиц.
  • Наличие прописанных, долги за коммунальные платежи, также не являются препятствием для выдачи Кредита.
  • Выдавая кредит под залог квартиры нас не интересует уровень дохода и кредитная история Заемщика.
  • Для получения кредита под залог квартиры не требуется снятие с регистрационного учета прописанных граждан.
  • Кредит под залог квартиры предоставляется по договору залога наличными или на расчетный счет в четком соответствии с действующими Законами РФ.
  • На весь период кредитования Заемщик остается полноправным владельцем недвижимости и сохраняет за собой право пользования залоговым имуществом.

Мы готовы рассмотреть любую, даже самую сложную ситуацию. Индивидуальный подход к каждому клиенту позволяет выбрать наиболее оптимальный вариант кредитования.

Взять деньги под залог недвижимости можно уже сегодня!

Бесплатная консультация по телефону: +7 (495) 933-50-52

Кредит, займ, деньги в долг под залог квартиры по договору залога

Если Вам дорого Ваше время, а банк в который Вы обратились для получения кредита затягивает с принятием решения и требует всё новые и новые документы, подтверждающие Вашу платежеспособность, то самое время обратиться в «Капитал-Недвижимость».

Мы, агентство недвижимости и имеем отличную репутацию среди банков-партнёров, выдающих кредиты под залог недвижимости по договору залога. Почему? Потому что берём на себя все риски с заложенной недвижимостью в случае неплатежеспособности заёмщика.

Нас не интересует уровень дохода и кредитная история заемщика, поскольку срочный кредит под залог квартиры или другой ликвидной недвижимости в Москве обеспечивается договором залога недвижимого имущества. Наличие прописанных, долги за коммунальные платежи — не являются препятствием для выдачи займа.

Предмет залога (объект недвижимости), обременяется в пользу Кредитора, а в свидетельство на право собственности вносится отметка, при которой Заемщик не сможет совершать какие-либо операции со своей недвижимостью до полного погашения займа, но при этом на весь период кредитования Заемщик остается полноправным владельцем недвижимости и сохраняет за собой право пользования залоговым имуществом.

Мы готовы рассмотреть любую, даже самую сложную ситуацию с кредитованием под залог квартир и комнат в Москве, обсуждать и корректировать все условия выдачи кредита под залог квартиры в индивидуальном порядке непосредственно в день обращения. Индивидуальный подход к каждому клиенту позволяет выбрать оптимальный вариант кредитования.

Взять деньги под залог недвижимости в Капитал-Недвижимость
Это надежно, быстро и выгодно!

Агентство «Капитал-Недвижимость» в течении последних 7 лет занимает прочные лидерские позиции в сфере инвестирования капитальный проектов и помощи заёмщикам в получении долгосрочных займов под залог недвижимости в Москве и ближайшем Подмосковье.

Наши банки партнёры

Полезная информация:

У каждого живущего активной жизнью человека есть мечта — обрести собственное жилье. Кто-то доходит до радостного момента долго и мучительно, а кто-то.

Любая значимая покупка может закончится для покупателя сильным стрессом Перед тем, как приступить к поискам объекта покупки стоит сразу для себя опред.

Покупка недвижимости — это очень затратное занятие, но необходимое, так как проживать под одной крышей с родителями или снимать жилье терпения.

Кредит под залог имущества

Потребительский кредит от УРАЛСИБ в Ростове-на-Дону

Условия потребительского кредита

150.000 – 1.500.000, валюта РУБ

Процентная ставка:

Контактная информация:

8 800 200-5520 по России (все звонки бесплатные)

Страница кредита:

Требования к заемщику

  1. Трудовой стаж не менее: на последнем месте работы не менее 6 месяцев
  2. Гражданство РФ

Необходимые документы и информация

  1. Справка о доходах по форме 2-НДФЛ — не требуется
  2. Сведения об общем семейном доходе

Какие доходы учитываются, подтверждение

  1. справка 2-НДФЛ или справка по форме банка

Необходимые виды страхования

  1. имущества, передаваемое в залог, от рисков утраты и повреждения

Дополнительная информация

  1. Обеспечение: до 700 тыс. руб. залог автотранспортных средств и/или залог недвижимости; от 700 тыс. руб. до 1,5 млн. руб. залог недвижимости. Подтверждение целевого использования кредита требуется только при сумме кредита свыше 700 тыс. руб. Минимальный возраст заемщика — 23 года. Возраст заемщика на момент окончания срока кредита — 55 лет (для женщин), 60 лет (для мужчин).

Потребительские кредиты от УРАЛСИБ в Ростове-на-Дону

Потребительские кредиты в Ростове-на-Дону от других банков

Самые выгодные условия на Экспресс кредиты, кредиты наличными, кредитные карты и ипотеку.

Заполните заявку и получите решение за 30 минут!

Кредиты под залог недвижимости в Ростовской области

Нужна помощь?
Оформите онлайн заявку на консультацию и наш специалист свяжется с Вами, чтобы бесплатно помочь подобрать кредит под залог недвижимости в банке.

Где взять кредит под залог недвижимости в Ростовской области

В разделе представлены популярные программы для получения кредита под залог недвижимости от банков. Вы можете сравнить и выбрать выгодную программу в зависимости от необходимой вам суммы и валюты (рубли, доллары и евро). Посмотреть все банки .

Потребительский кредит без обеспечения от Сбербанк России

Лицензия банка №1481

  • от 45 000 Р
  • до 1 500 000 Р
  • от 90 дней
  • до 1825 дней
  • от 27,5%

Кредит «Открытый» от Уральский банк реконструкции и развития

Лицензия банка №429

Кредит УБРиР: индивидуальная ставка* до 1 000 000 рублей оформление от 15 минут возраст от 21 года без комиссий *В случае оформления кредита «Открытый» в отделениях банка: — ставка (годовая): от 21% до 31% (зависит от оценки кредитоспособности заемщика). В случае оформления кредита «Открытый_Интернет» в отделениях банка: . .

  • от 50 000 Р
  • до 1 000 000 Р
  • от 1080 дней
  • до 2520 дней
  • от 17%

Персональный кредит от Райффайзенбанк

Лицензия банка №3292

Вы уже загадали желание? И посмотрели условия Персонального кредита? Суммы кредита хватит на все цели и условия подходят! Самое время зайти в отделение банка! .

  • от 90 000 Р
  • до 750 000 Р
  • от 360 дней
  • до 1825 дней
  • от 37,9%

В разделе все банки вы можете ознакомиться с более подробной информацией о кредитных учреждениях вашего города.

Выше представлена информация о банках и кредитных организациях в России. В соотвествующих разделах вы можете уточнить адреса банков и контактные телефоны, а также посмотреть их местоположение на карте. Благодаря сайту Dobank, Вы можете выбрать тот банк, условия которого будут соответствовать Вашим требованиям и возможностям.

Кредит под залог недвижимости — Инвестиционная компания «М-Инвестор»

Предоставление кредитов под залог недвижимости является одним из приоритетных видов деятельности нашей организации. Имея солидный опыт работы в сфере залогового кредитования и операций с недвижимостью в целом, мы в состоянии предложить своим клиентам оптимальные условия, в основе которых заложены принципы:
Быстро и Выгодно, Надежно и Удобно.

Мы разработали несколько программ кредитования, предоставляя своим клиентам реальную возможность получить кредит под залог любой недвижимости по наиболее комфортной схеме, на гибких и индивидуалных условиях: мы не просим предоставлять справки о доходах, не проверяем предыдущую кредитную историю, и не задаем лишних вопросов. Тем самым уменьшается пакет необходимых документов, а заемщик избавляется от бюрократической волокиты при оформлении сделки.

  • · Быстрое рассмотрение заявки — 15 минут
  • · Полное оформление и выдача кредита – в течение 1 дня
  • · Минимальные процентные ставки – от 1,5% в месяц (от 12% годовых)
  • · Без подтверждения доходов и без проверки кредитной истории
  • · С прописанными детьми, пенсионерами, “отказниками”.
  • · Оформление по 102 — ФЗ (без перехода прав собственности)
  • · Кредитуем собственными средствами (без посредников)
  • · Наш опыт в сфере недвижимости и финансов более 9 лет
    1. И это далеко не весь перечень наших возможностей.
Читайте так же:  Мировой суд г Долгопрудный

закажите бесплатную
консультацию

Наш специалист свяжется с вами
в течение 15 минут в рабочее время


  • Квартиры

  • Комнаты / Доли

  • Дома / Таунхауса

  • Земельного
    участка

  • Коммерческой
    недвижимости

В нашей компании Вы можете получить деньги в кредит в Москве и М.О. под залог практически любого вида недвижимости, в том числе долевой собственности: При этом выдавая кредиты под залог квартиры мы готовы предложить особые, привилегированые условия, в первую очередь это касается понижения процентной ставки и значительное увеличения сумм к выдаче.

Мы предоставляем возможность получить кредит наличными в кратчайшие сроки, рассматривая каждую заявку в индивидуальном порядке. Поскольку речь идет о кредите под залог недвижимости, мы сделали всё возможное, чтобы сделать всю процедуру максимально простой и удобной. Оформляя займ под залог недвижимости в нашей компании, каждому клиенту будут предложны персональные условия и упрощенная процедура получения денег.

    Предварительное
    рассмотрение 15 минут

На первом этапе мы предварительно согласовываем с Вами все условия по сумме, срокам, % ставке и пр. на основании вашей ситуации и пожеланий. Обычно это можно обсудить в ходе телефонного разговора, Но Вы всегда можете подъехать к нам в офис для личной беседы.

+7 (495) 797-78-54
+7 (917) 578-70-07

Ознакомившись с заявкой, мы будем видеть Ваши потребности и ситуацию более наглядно, и наш специалист перезвонит Вам уже с конкретным предложением по условиям.

Отправить Заявку
Проверка документов
и одобрение 1-2 часа

На втором, этапе если Вас устроили предложенные нами условия Вы предоставляете правоустанавливающие документы для проверки и одобрения.

В целях экономии времени Вы можете отправить сканы документы на нашу электронную почту.

[email protected]
(либо [email protected])

Если по каким либо причинам Вы не можете отправить документы, то необходимо будет подвезти их непосредственно в наш офис.

После проверки документов мы сообщим Вам окончательное решение о возможности кредитования и озвучим точные условия и все детали сделки.

Оформление сделки
и получение денег 1 день

На третьем этапе мы с Вами уже предметно встречаемся для непосредственного оформления сделки и выдачи денег.

Процесс оформления сделки фактически представляет собой стандартную процедуру сделки с недвижимостью:

1. Подготавливаем пакет документов; 2. Заключаем договора (см. ниже); 3. Подаем документы на регистрацию в регистрационн. палату либо нотариусу; 4. Выдаем деньги.

Получить деньги под залог недвижимости можно воспользовавшись одной из наших программ, при этом каждая из них может быть скорректирована индивидуально с учётом Вашей ситуации. Взять кредит в компании «М-Инвестор» очень просто – ознакомьтесь с нашими условиями кредитования и выберите тот вариант, который в наиболее полной мере соответствует вашим пожеланиям!

Кредит под залог недвижимости в Москве. Реальная помощь в получении!

8 495 120 44 17

Наиболее востребованные предложения по кредитованию под залог недвижимости в Москве.

Кредит «Популярный»

  • Кредитная ставка: 15%
  • Сумма кредита: 500.000 – 40.000.000 руб.
  • Срок кредита: до 20 лет
  • Рассмотрение: 1 час
  • Выдача кредита: 2-5 раб. дней
  • Подтверждение дохода: частично
  • Кредитная история: без больших просрочек
  • Договора: ипотека+залог
  • ВАЖНО: допускаются прописанные дети, пенсионеры, отказники от приватизации
  • Аванс: до 40 % от суммы кредита

Кредит «Классический»

  • Кредитная ставка: 14%
  • Сумма кредита: 1.500.000 – 50.000.000 руб.
  • Срок кредита: до 25 лет
  • Рассмотрение: 1-2 дня
  • Выдача кредита: 2-5 раб. дней
  • Подтверждение дохода: 2НДФЛ + по форме банка
  • Кредитная история: хорошая
  • Договора: ипотека+залог
  • ВАЖНО: допускаются прописанные дети, пенсионеры, отказники от приватизации
  • Аванс: до 40 % от суммы кредита
  • Кредитная ставка: от 18%
  • Сумма кредита:500.000 – 30.000.000 руб.
  • Срок кредита: до 15 лет
  • Рассмотрение: 1 час
  • Выдача кредита: 2-5 раб. дней
  • Подтверждение дохода: без подтверждения
  • Кредитная история: не имеет значения
  • Договора: ипотека+залог
  • ВАЖНО: в некоторых случаях допускаются прописанные дети, пенсионеры, отказники от приватизации
  • Аванс: до 40 % от суммы кредита

Компания «Разумные Деньги» успешно работает на рынке кредитования под залог недвижимости в Москве уже более 6 лет. За это время компания помогла в получении и оформлении более 7900 кредитов. «Разумные Деньги» сотрудничают с более чем 40 финансовыми партнёрами, среди которых все крупнейшие банки Москвы.

Текущая непростая ситуация на рынке кредитования под залог недвижимости такова, что самостоятельное обращение в кредитные организации без помощи компании «Разумные Деньги» может привести к следующим проблемам:

  • При отказе в выдаче кредита банк передаст всю информацию в объеденённую базу данных кредитной истории, что негативно повлияет на решения о выдаче кредита в других банках.
  • Некорректное заполнение и оформление документов в большинстве случаев приведёт к однозначному отказу в выдаче кредита

Обратившись в компанию «Разумные Деньги» Вы получите исчерпывающую консультацию специалистов, которые помогут Вам:

  • Получить минимально возможный процент по кредиту
  • Выбрать наиболее подходящую программу кредитования
  • Получить полную ясность по условиям кредитования, процентным ставкам и срокам
  • Юридически правильно оформить все необходимые документы для однозначного одобрения заявки на кредит
  • Выбрать квалифицированную оценочную и страховую компанию

КРЕДИТ ПОД ЗАЛОГ НЕДВИЖИМОСТИ

Наша компания специализируется на кредитовании под залог недвижимости без подтверждения дохожа. Кредит под залог квартиры, кредит под залог загородной недвижимости, кредит под залог коммерческой недвижимости — то, что мы готовы предложить сегодня нашим клиентам.

КРЕДИТ НА ПОКУПКУ КВАРТИРЫ

Одно из ключевых направлений нашей деятельности — кредитование покупки жилья или ипотека. Ипотека — заем, предоставляемый для приобретения жилья, при котором приобретаемая недвижимость будет являться залогом.

РЕФИНАНСИРОВАНИЕ

Mы прелагаем услуги рефинансирования действующего кредита, позволяющие поменять условия существующего кредита на более лояльные или снизить затраты.

Где взять кредит под залог недвижимости в Москве?

Одним из наиболее стабильных направлений развития рынка кредитования считается тот, где предусмотрено предоставление залога в обеспечение полученных заемных средств. На практике это означает минимальные риски для банка-кредитора, ведь в случае невыплаты будет реализовано имущество заемщика и долг в любом случае будет погашен, причем со всеми процентами и штрафами.

Содержание

Несмотря на наличие различий в предложениях банков в отношении оценки ликвидности предлагаемой в залог недвижимости специалисты подходят примерно одинаково.

Так, при обращении в банк следует учитывать, что процентная ставка и другие условия зависят от типа недвижимости:

  • квартира;
  • комната;
  • земельный участок;
  • доля квартиры;
  • коттедж;
  • коммерческая недвижимость любого типа.

Наблюдается зависимость и от кредитной истории заемщика. Но получить кредит под залог недвижимости с плохой кредитной историей в Москве все равно можно в отличие от потребительских вариантов без обеспечения, даже с подтверждением доходов и факта трудоустройства.

В большинстве случаев вполне достаточно соответствовать минимальным требованиям к заемщикам и иметь документы, подтверждающие права на собственность.

Способы оформления ↑

Процедура выдачи кредитов под залог несколько отличается от потребительских тарифов, в основном за счет необходимости оценки имущества и достоверности предоставленных документов.

Схема оформления обычно выглядит следующим образом:

  1. Осуществляется оценка предлагаемого заемщиком имущества. Обычно от этого и зависит максимальная сумма кредитования (выдается до 70-80% от суммы оценки).
  2. При согласии заемщика с условиями оформляется обременение с его обязательной регистрацией в соответствующем органе, это обеспечивает невозможность обмена или продажи залогового имущества вплоть до полного погашения задолженности.

Вся остальная процедура полностью соответствует традиционной схеме потребительского кредитования – заполнение анкеты-заявления, оформление и подписание договора и т.д.

Читайте так же:  330 приказ мо рф

Предложения банков ↑

Преимущественно во всех крупных банках есть тарифные планы, предполагающие займы под залог недвижимого имущества.

Разница в условиях и акценте самих банках именно на такой форме кредитования (ряд организаций больше внимания уделяют потребительским тарифам, не требующим обеспечения в виде залога или поручительства).

Наиболее популярные предложения банков в Москве:

В ряде случаев наличие залога является желательным, но не обязательным условием, тем не менее, если заемщик хочет обойтись минимальными документами, то лучше залоговое имущество предоставить, чем он заметно еще и увеличит максимальную планку кредита.

А если вас интересует вопрос получения кредита под залог автомобиля в банке ВТБ 24, то вам необходимо перейти по предложенной ссылке, и прочесть статью.

Ввиду высокой конкуренции на рынке кредитования банки стараются предложить своим потенциальным клиентам максимально интересные условия, причем акценты делают на различных моментах.

Быстрое рассмотрение заявки предлагается в Восточном Экспресс Банке – заявляется, что решение будет предоставлено в течение 5 минут, тогда как остальные банки оставляют на изучение пакета документов 3-5 дней.

Исключение составляет Азиатско-Тихоокеанский банк, где возможно сокращение сроков до 1 дня.

В любом случае, учитывая достаточно большие запрашиваемые суммы, сроки являются разумными, т.к. решение по потребительским кредитам без обеспечения принимаются в те же сроки.

С плохой кредитной историей

В отличие от потребительского кредитования в случае предоставления залога в банках не так негативно смотрят на отрицательные моменты в кредитной истории заемщика, т.к. для погашения просроченной задолженности всегда можно будет реализовать его имущество.

Поэтому такой вариант заметно увеличивает шансы на одобрение даже если раньше были просрочки.

Под залог доли в квартире

Отдельно стоит вопрос, если в качестве залога предлагает доля квартиры. При оценке есть риск, что специалисты банка сочтут такой вариант рискованным, например, если эта доля может оказаться обжалованной родственниками заемщика (если получена по наследству).

Наилучшим вариантом может стать разделение долей между всеми сособственниками с получением отдельных документов, подтверждающих право владения.

Коммерческая недвижимость

Если кредит необходим для развития бизнеса или расширения направлений деятельности, то наилучшим вариантом станет предоставление залога в виде уже имеющихся зданий на балансе фирмы.

Несмотря на очевидный риск потери ценного имущества в результате тех или иных событий, например, резкого снижения прибыли в случае кризиса, такой вариант подходит большинству организаций повышенными лимитами кредитования.

Тарифы, предполагающие предоставление залога, обычно не предполагают срочности по времени оформления, т.к. немалое время уходит на осуществление оценки и согласование всех деталей предстоящей сделки.

Но предварительное решение может быть озвучено за небольшой срок, например, в представленных банках выделяется Восточный Экспресс Банк, заявляющий об озвучивании перспективы оформления кредита всего в течение пяти минут.

Потребительский кредит

Под залог недвижимости обычно берут большие суммы, направленные на приобретение в собственность дополнительной недвижимости, автомобиля и иных дорогостоящих вещей, но, например, Азиатско-Тихоокеанский Банк предлагает предоставление залога вместо подтверждения дохода и факта работы, оформляя под залог кредиты от 5 тыс. рублей.

Требования к заемщикам ↑

По требованиям, предъявляемым к заемщикам, практически все банки придерживаются одних и тех же критериев, с небольшими изменениями.

Так, в представленных вариантах заемщик должен соответствовать следующим параметрам:

  • Восточный Экспресс Банк – возраст от 21 года до 76 лет, стаж работы от 3 месяцев;
  • Россельхозбанк – возраст от 23 до 65 лет, стаж работы от 6 месяцев;
  • Банк Зенит – возраст от 22 лет до 60 лет (мужчины) и до 55 (женщины), стаж не менее 3 месяцев;
  • Уральский Банк Реконструкции и Развития – возраст от 21 года до 60 лет, стаж от 3 месяцев;
  • Азиатско-Тихоокеанский Банк – от 21 года до 65 лет (мужчины), до 70 (женщины) и стаж от 1 месяца.

Везде требуется постоянная регистрация в регионе оформления кредита, подтверждение доходам обязательно не во всех банках, но наличие справки заметно увеличивают шансы на оформление крупной суммы.

Кредит под залог квартиры в Москве ↑

При передаче хоть собственного жилья, хоть коммерческой недвижимости в залог следует иметь в виду, что банк может потребовать страхования имущества от несчастных случаев.

Сделать это придется за свой счет, в противном случае залог может не устроить банк, для заемщика это может означать только одно – отказ в кредитовании.

Наличия страховки залогового имущества выгодно обеим сторонам. Если банку требуется гарантия сохранения имущества или наличие возможности получения компенсации за его утрату, то заемщику нужно обеспечение возврата задолженности в случае невозможности погашения задолженности из собственных средств.

Пакет документов при подаче заявки на кредитование выглядит типовым образом.

В него включены следующие бумаги:

  • гражданский паспорт заемщика;
  • заявление-анкета;
  • военный билет для мужчин моложе 27 лет;
  • правоустанавливающие документы на недвижимость.

Банк может запросить документы, подтверждающие доходы. В большинстве случаев есть выбор между справкой 2-НДФЛ, скачать бланк которой, можно по ссылке и по форме банка.

Процентная ставка, как и в случае потребительских тарифов, зависит от ряда факторов:

  • срока кредитования – чем он больше, тем выше может быть процент;
  • предоставления или отсутствия справок о доходе – при их
  • ликвидности залогового имущества.

Наличие дополнительных документов, подтверждающих личность, хорошая кредитная история могут уменьшить ставку. Новым клиентам нередко предлагается самый дорогой вариант.

Максимальная сумма доступная для получения в кредит преимущественно зависит только от стоимости оценки залогового имущества, но при запросе большого объема заемных средств банк может оценивать и платежеспособность клиента. Именно для этого может понадобиться справка о доходах.

В отсутствие подтверждения размера получаемой заработной платы банк может снизить верхнюю планку выдаваемого займа, ограничив, таким образом, свои риски по невозврату задолженности и необходимости заниматься реализацией залога.

По срокам кредитования тарифы с предоставлением залогового имущества отличаются от потребительских вариантов повышенным максимальным диапазоном.

При наличии более или менее дорогой недвижимости, например, в несколько десятков миллионов рублей для заемщика открываются возможности получить соответствующий займ.

При такой сумме разумным ежемесячный платеж будет только при сроке в 10-15 лет, что и предлагает большинство банков (кроме Россельхозбанка и Азитско-Тихоокеанского, они больше рассчитывают на клиентов с небольшими запросами).

Если же вы хотите взять взять кредит под залог квартиры, то вам необходимо прочесть это.

А для получения более подробной информации о кредитах наличными пенсионерам, вам стоит перейти по ссылке.

Способы погашения ↑

По методам возврата задолженности кредиты под залог недвижимости не отличаются от потребительских займов, за исключением некоторых неудобств пользования платежными системами вроде

Киви из-за наличия в них ограничения на максимальный платеж.

Наиболее распространены следующие варианты:

  • наличные в кассе банка;
  • безналичное перечисление со счета в этом же банке или любого другого.

При оплате через сторонние организации стоит учитывать возможное наличие комиссий, оплачиваемых сверх платежа по кредиту.

Кредитование под залог недвижимости заметно отличается от других направлений, т.к. на квартиры цена изменяется очень медленно, в то время как тенденция общего роста цен на жилье обеспечивает высокую ликвидность залогового имущества.

Именно поэтому займы с залогом имеют сразу несколько преимуществ:

  • небольшую процентную ставку;
  • быстрое оформление;
  • минимальное влияние кредитной истории заемщика;
  • отсутствие необходимости подтверждать свое трудоустройство и доходы.

Из минусов можно отметить лишь риск потери единственного жилья в случае появления затруднений с оплатой задолженности, например, из-за изменившегося размера зарплаты.

Те же риски имеют и коммерческие организации, заложившие важные для бизнеса здания.

Понравилась статья? Подписывайтесь на обновления сайта по по RSS, или следите за обновлениями ВКонтакте, Одноклассниках, Facebook, Google Plus, Twitter.

Расскажите друзьям! Расскажите об этой статье своим друзьям в любимой социальной сети с помощью кнопок в панели слева. Спасибо!