Оглавление:

Добро пожаловать!

Знакомства и общение по интересам.

Комментарий успешно передан.

Сообщение было успешно добавлено на ваш график!

Вы достигли своего предела 5000 друзей!

Ошибка размера файла: файл превышает допустимый предел (46 MB) и не может быть загружен.

Не удалось загрузить файл. Этот тип файла не поддерживается.

Новый налог на имущество в 2018 году

В налоге на имущество с 2018 года появится несколько изменений, как для организаций, так и для граждан. Основные правки внесены Законом от 30.09.2017 № 286-ФЗ.

Смотрите, как платить налог на движимое имущество с 2018 года, новую форму налоговой декларации, а также ставки, льготы и расчет.

Налог на имущество организаций льгота с 2018 года

В налоге на имущество с 01.01.2018 много изменений. Например, льготы по налогу на имущество теперь устанавливают регионы. То есть в 2018 году налоговые льготы, указанные в пунктах 24 и 25 статьи 381 НК РФ можно будет применять на территории субъекта РФ, только если принят соответствующий региональный закон.

На заведании правительства РФ 21 июня 2018 года было принято решение отметить налог на движимое имущество. Опубликован проект закона, отменяющего налог. Предпологается, что налог на дживимое имущество отменят с 1 января 2019 года.

Налог на движимое имущество с 2018 года

Правило по льготам на уровне регионов будет действовать и на движимое имущество, которое освобождено от уплаты. То есть по движимому имуществу с 2013 года придется платить налог в субъектах РФ, которые не закрепили льготы в своих законах.

На данный момент большая часть регионов так и не закрепила решение сохранить льготы. Более того многие регионы заявили об отказе от льготирования.

Минэкономразвития России предложило отмену налога с 01.01.2018 года. То есть исключить его как объект налогообложения. Но с такой позицией ведомства не согласны другие структуры и пока полная отмена налога на движимое имущество с 2018 года не предполагается.

Смотрите таблицу регионов, где не надо платить налог за движимое имущество в 2018 году, в справочнике Системы Госфинансы.

Налог на имущество физических лиц в 2018

С нового года в Ульяновской области для физических лиц вводится новый порядок расчета налога на имущество – из кадастровой стоимости (Закон Ульяновской области от 22.09.2017 №112-ЗО). Сейчас его рассчитывают из инвентаризационной стоимости. Главное отличие нового порядка в том, что кадастровая стоимость объекта максимально приближена к рыночной. При переходе на расчет по кадастровой стоимости будут применять понижающие коэффициенты:

  • 0,2 за первый год применения кадастровой стоимости;
  • 0,4 – второй год;
  • 0,6 – третий;
  • 0,8 – четвертый.

Спецвыпуск журнала «Зарплата в учреждении». Доступен для скачивания!
Узнайте сейчас:
☑ 3 проблемы, из-за которых контроллеры признают доплаты и надбавки незаконными
☑ 10 подсказок бухгалтеру: как распознать поддельный больничный и принять меры
☑ Образец справки, без которой сотруднику не выдадут дубликат больничного
☑ Как оформить и оплатить работу по инвентаризации, чтобы не оштрафовали
☑ Отпуск начинается в субботу. Это устроит и сотрудника, и учреждение

Ставка налога на имущество в 2018 году

Ставка налога на недвижимость в 2018 году остается без изменений. Данный показатель в диапазоне 0,1-0,3%, в зависимости от решений местных властей. Рекомендуемая ставка для граждан зависит стоимости объекта:

  • до 300 тыс. руб. – 0,1%;
  • 300–500 тыс. руб. – до 0,3%;
  • свыше 500 тыс. руб. – до 2%.

Смотрите вебинар «Как учитывать имущество госучреждений в 2018 году по новым правилам» в Системе Госфинансы.

Анатолий Хорошев, эксперт по бухгалтерскому учету и налогообложению в госучреждениях, рассказывает про имущество организации и отвечает на популярные вопросы по теме.

Налоговые вычеты

Сохраняются в следующем году и налоговые вычеты для общей категории граждан. То есть для них определяют площадь жилья, которая освобождается от уплаты налога:

  • квартира – 20 кв. м;
  • дом – 50 кв. м;
  • комната – 10 кв. м.

Для пенсионеров установлена 100% льгота. Они сохраняют право не платить налог только по одному объекту. Гражданин вправе самостоятельно выбрать объект льготирования. Если он не уведомит о своем выборе налоговый орган, льгота применяется по выбору ФНС России.

Размер и условия применения стандартных налоговых вычетов по НДФЛ смотрите в справочнике Системы Госфинансы.

Полезный материал в статье

Таблица изменений в НК РФ в 2018 году

Налоговая декларация по налогу на имущество

С 1 января 2018 года нужно применять новую форму декларации по налогу на имущество организаций. То есть за этот год нужно будет отчитаться уже по новой форме. В ней исключены некоторые сведения, такие как коды ОКВЭД, печати и т.д.

Новая форма декларации утверждена приказом ФНС России от 31.03.2017 № ММВ-7-21/271.

Появился новый раздел 2.1 «Информация об объектах недвижимого имущества, облагаемых налогом по среднегодовой стоимости». В нем предусмотрены строки для кадастрового номера объектов, кода ОКОФ, остаточной стоимости недвижимости.

Нужно указать кадастровые номера в строке с кодом 010 декларации. Если их нет – условные номера (строка 020) по сведениям ЕГРН. Если права на объекты не зарегистрированы, указывают инвентарные номера (строка 030) или коды (строка 040) в соответствии с Общероссийским классификатором основных фондов (ОКОФ, ОК 013-2014).

Расчет налога на имущество в 2018 году

С 1 января 2018 года при расчете налога на имущество по недвижимости иностранных организаций и по жилым объектам, которые не входят в состав основных средств, используют кадастровую стоимость. Она должна быть определена на дату регистрации объектов в ЕГРН. Новый порядок касается объектов, кадастровая стоимость которых установлена в течение года.

Воспользуйстесь онлайн-расчетчиком налога на имущество в 2018 году в статье журнала Учет в учреждении

Новый налог на имущество в 2018 году

В налоге на имущество с 2018 года появится несколько изменений, как для организаций, так и для граждан. Основные правки внесены Законом от 30.09.2017 № 286-ФЗ.

Смотрите, как платить налог на движимое имущество с 2018 года, новую форму налоговой декларации, а также ставки, льготы и расчет.

Налог на имущество организаций льгота с 2018 года

В налоге на имущество с 01.01.2018 много изменений. Например, льготы по налогу на имущество теперь устанавливают регионы. То есть в 2018 году налоговые льготы, указанные в пунктах 24 и 25 статьи 381 НК РФ можно будет применять на территории субъекта РФ, только если принят соответствующий региональный закон.

На заведании правительства РФ 21 июня 2018 года было принято решение отметить налог на движимое имущество. Опубликован проект закона, отменяющего налог. Предпологается, что налог на дживимое имущество отменят с 1 января 2019 года.

Читайте так же:  Страховка на зубы стоимость

Налог на движимое имущество с 2018 года

Правило по льготам на уровне регионов будет действовать и на движимое имущество, которое освобождено от уплаты. То есть по движимому имуществу с 2013 года придется платить налог в субъектах РФ, которые не закрепили льготы в своих законах.

На данный момент большая часть регионов так и не закрепила решение сохранить льготы. Более того многие регионы заявили об отказе от льготирования.

Минэкономразвития России предложило отмену налога с 01.01.2018 года. То есть исключить его как объект налогообложения. Но с такой позицией ведомства не согласны другие структуры и пока полная отмена налога на движимое имущество с 2018 года не предполагается.

Смотрите таблицу регионов, где не надо платить налог за движимое имущество в 2018 году, в справочнике Системы Госфинансы.

Налог на имущество физических лиц в 2018

С нового года в Ульяновской области для физических лиц вводится новый порядок расчета налога на имущество – из кадастровой стоимости (Закон Ульяновской области от 22.09.2017 №112-ЗО). Сейчас его рассчитывают из инвентаризационной стоимости. Главное отличие нового порядка в том, что кадастровая стоимость объекта максимально приближена к рыночной. При переходе на расчет по кадастровой стоимости будут применять понижающие коэффициенты:

  • 0,2 за первый год применения кадастровой стоимости;
  • 0,4 – второй год;
  • 0,6 – третий;
  • 0,8 – четвертый.

Спецвыпуск журнала «Зарплата в учреждении». Доступен для скачивания!
Узнайте сейчас:
☑ 3 проблемы, из-за которых контроллеры признают доплаты и надбавки незаконными
☑ 10 подсказок бухгалтеру: как распознать поддельный больничный и принять меры
☑ Образец справки, без которой сотруднику не выдадут дубликат больничного
☑ Как оформить и оплатить работу по инвентаризации, чтобы не оштрафовали
☑ Отпуск начинается в субботу. Это устроит и сотрудника, и учреждение

Ставка налога на имущество в 2018 году

Ставка налога на недвижимость в 2018 году остается без изменений. Данный показатель в диапазоне 0,1-0,3%, в зависимости от решений местных властей. Рекомендуемая ставка для граждан зависит стоимости объекта:

  • до 300 тыс. руб. – 0,1%;
  • 300–500 тыс. руб. – до 0,3%;
  • свыше 500 тыс. руб. – до 2%.

Смотрите вебинар «Как учитывать имущество госучреждений в 2018 году по новым правилам» в Системе Госфинансы.

Анатолий Хорошев, эксперт по бухгалтерскому учету и налогообложению в госучреждениях, рассказывает про имущество организации и отвечает на популярные вопросы по теме.

Налоговые вычеты

Сохраняются в следующем году и налоговые вычеты для общей категории граждан. То есть для них определяют площадь жилья, которая освобождается от уплаты налога:

  • квартира – 20 кв. м;
  • дом – 50 кв. м;
  • комната – 10 кв. м.

Для пенсионеров установлена 100% льгота. Они сохраняют право не платить налог только по одному объекту. Гражданин вправе самостоятельно выбрать объект льготирования. Если он не уведомит о своем выборе налоговый орган, льгота применяется по выбору ФНС России.

Размер и условия применения стандартных налоговых вычетов по НДФЛ смотрите в справочнике Системы Госфинансы.

Полезный материал в статье

Таблица изменений в НК РФ в 2018 году

Налоговая декларация по налогу на имущество

С 1 января 2018 года нужно применять новую форму декларации по налогу на имущество организаций. То есть за этот год нужно будет отчитаться уже по новой форме. В ней исключены некоторые сведения, такие как коды ОКВЭД, печати и т.д.

Новая форма декларации утверждена приказом ФНС России от 31.03.2017 № ММВ-7-21/271.

Появился новый раздел 2.1 «Информация об объектах недвижимого имущества, облагаемых налогом по среднегодовой стоимости». В нем предусмотрены строки для кадастрового номера объектов, кода ОКОФ, остаточной стоимости недвижимости.

Нужно указать кадастровые номера в строке с кодом 010 декларации. Если их нет – условные номера (строка 020) по сведениям ЕГРН. Если права на объекты не зарегистрированы, указывают инвентарные номера (строка 030) или коды (строка 040) в соответствии с Общероссийским классификатором основных фондов (ОКОФ, ОК 013-2014).

Расчет налога на имущество в 2018 году

С 1 января 2018 года при расчете налога на имущество по недвижимости иностранных организаций и по жилым объектам, которые не входят в состав основных средств, используют кадастровую стоимость. Она должна быть определена на дату регистрации объектов в ЕГРН. Новый порядок касается объектов, кадастровая стоимость которых установлена в течение года.

Воспользуйстесь онлайн-расчетчиком налога на имущество в 2018 году в статье журнала Учет в учреждении

С 2018 года налог на имущество физических лиц будет рассчитываться по-новому

В России собственники комнат, квартир, жилых домов, других объектов недвижимости обязаны платить налог на имущество физических лиц. Порядок и правила уплаты налога закреплены в главе 32 НК РФ. Платят налог в общем порядке все собственники имущества, кроме лиц, имеющих специальные льготы в соответствии со ст. 407 НК РФ. При этом, если имеющий право на льготу собственник владеет несколькими объектами одного типа, воспользоваться льготой он сможет только вотношении одного из объектов.

Правила исчисления налога определяются как на федеральном, так и на региональном уровнях. Механизм расчета и начисления налога регулярно пересматривается, очередные изменения были внесены в правовую базу в 2018 году Федеральным законом N 334 от 03.08.2018. Закон принят с целью ограничения роста налога на имущество граждан.

Как было раньше?

Долгое время налог на имущество граждан в РФ исчислялся по инвентаризационной стоимости (или стоимости БТИ). В 2015 году в регионах России начался постепенный переход на расчет налога по более высокой, кадастровой стоимости недвижимости, которая регулярно переоценивается в сторону увеличения. Реформа предполагала следующий механизм вычисления налога: региональными властями принимался закон о расчете налога по кадастровой стоимости, сумма уплачиваемого гражданами налога постепенно увеличивалась (на 20% ежегодно).

В первый год уплаты применялся коэффициент 0.2, а затем, с каждым последующим годом, значение коэффициента менялось: 0.4 для второго года, 0.6 для третьего и 0.8 для четвертого года. Иными словами, в первый год владения объектом гражданин платил сумму, рассчитанную с учетом коэффициента 0.2, далее ежегодно налог увеличивался и на пятый год владения имуществом собственник платил за него налог в размере 100%.

В результате применения нового расчета налоговые платежи граждан значительно увеличились. Для уменьшения сумм налоговых платежей граждане массово начали обращаться в специальные комиссии и суды, где оспаривали кадастровую стоимость объектов. У государства возникла объективная необходимости ограничивать темпы роста налога, в связи с чем и был принят ФЗ № 334, вносящий изменения в Налоговый кодекс РФ.

Суть нововведений

Рассматриваемый закон меняет систему исчисления налога по кадастровой стоимости и отменяет коэффициент 0.8. Налог «заморозится» после применения коэффициента 0.6. Также при расчете налога будет применяться новый числовой показатель, которым ежегодное увеличение налога на 10% по сравнению с прошлым годом будет ограничено. Такой коэффициент будет применяться в тех субъектах, где используют показатель 0.6 при расчете налога, сегодня в РФ 28 таких регионов.

Законом введены и другие изменения. В частности, к категории лиц, имеющих льготы при уплате налога на имущество, теперь отнесены дети-инвалиды. Получат льготы при уплате налога собственники гаражей, которые расположены в нежилых зонах. До принятия ФЗ№ 334 льготный режим на этих граждан не распространялся. Важно отметить, что нормы о налоговых льготах для указанных категорий налогоплательщиков имеют обратную силу, а значит, граждане вправе обратиться в ФНС за перерасчетом и возвратом налога.

Законом уточнен вопрос оспаривания результатов кадастровой оценки. Ранее, если гражданину удавалось доказать неверный расчет кадастровой стоимости объекта, измененная стоимость при определении суммы налога применялась с года, в котором оспаривался расчет. Теперь новая кадастровая стоимость будет применяться с того периода, в котором начала применяться неверная стоимость.

Сколько времени потребуется для реализации изменений?

До2020 года налоговые ставки могут определяться регионами РФ в прежнем режиме: на основе кадастровой стоимости недвижимости, либо исходя изинвентаризационной стоимости объекта. Сегодня в России единой системы все еще нет. В части регионов РФ расчеты производятся по кадастровой стоимости (перечень этих субъектов опубликован на официальном сайте ФНС). Другими регионами при расчете налоговой базы и ставок применяется инвентаризационная стоимость объектов.

Читайте так же:  Братск осаго

Окончательно внедрить новую систему расчета налога на имущество физических лиц субъекты РФ должны к 2020 году, с этого периода база и ставки будут определяться по всей стране одинаково: на основе кадастровой стоимости. До конца 2019 года субъекты вправе самостоятельно решать, в какое время будет осуществляться переход на новый порядок расчета.

Декларируемая цель поправок в НК РФ – улучшение положения плательщиков налога на имущество, обеспечение справедливого налогообложения и создание посильной налоговой нагрузки для граждан. Изменения имеют важное положительное значение для россиян, поскольку новый способ исчисления налога остановит ежегодное увеличение сумм налоговых платежей, выплачиваемых гражданами в бюджет.

Однако остаются вопросы относительно финансовых потерь государства при переходе на новую систему расчетов. В связи с принятием изменений бюджеты регионов понесут значительные убытки, как будут возмещаться средства, в настоящий момент неизвестно.

Заместитель директора
ООО «Центр правового обслуживания»
Науменко Лариса Сергеевна

Налог на недвижимость в 2018 году

Правительство продолжает держать курс на реформирование российской системы налогообложения недвижимости. Главные изменения пришлись на 2016 год, когда власти изменили порядок расчета налога на жилье: если раньше они определялись на основании инвентаризационной оценки, то сейчас базой стала кадастровая оценка. При этом власти распределили введение новации на 5 лет переходного периода, чтобы и простые граждане, и рынок недвижимости приспособился к повышению налога.

В 2016 году реформу запустили в 28 регионах страны в рамках пилотного проекта, с расчетом, что к ней с каждым годом будет присоединяться все больше областей. Налог на недвижимость в 2018 году придется платить по новым правилам уже всем россиянам.

О реформе системы налогообложения

Правительство уже давно намеревалось внести изменения в Налоговый кодекс, чтобы легализовать рынок недвижимости. К реализации идеи власти приступили в 2016 году, решив сменить схему начисления налога на недвижимость. С момента вступления новации в силу основой для налогообложения стала не инвентаризационная стоимость, как было до этого, а кадастровая.

При этом правительство предусмотрело 5 лет переходного периода, в течение которого налог будет повышаться на 20 % в год. Необходимость такого периода обусловлена тем, что разница между кадастровой и инвентаризационной оценкой весьма внушительна: первая выше в 10 раз. Слишком резкий переход к новой базе вызвал бы бурю недовольства со стороны всех участников рынка недвижимости, поэтому вступление новации в силу сделали поэтапным.

Кадастровую оценку в качестве базы для расчета налога власти выбрали, поскольку она максимально приближенная к рыночной стоимости недвижимости. Но учитывая огромную разницу между ней и инвентаризационной оценкой, владельцам недвижимого имущества придется уплачивать в казну намного больше, чем раньше. Так, если до принятия новации за 2-комнатную квартиру в центре столицы граждане платили около 500 рублей налога, то к окончанию переходного периода – к 2021 году – эта сумма вырастет почти до 5 000 рублей.

Новый закон предполагает, что физические лица будут уплачивать 0,1 % от кадастровой цены недвижимости. При этом, налогом будут облагаться:

  • квартиры, комнаты и прочие жилые помещения;
  • места для парковки, гаражи;
  • недостроенные объекты жилого строительства;
  • комплексы, которые включают хотя бы одно жилое помещение;
  • хозпостройки площадью до 50 м. кв., которые находятся на участках, предназначенных для дачного строительства или ведения садовых работ.

к содержанию ↑

Особенности кадастровой оценки

До введения новации налог на недвижимость рассчитывали, опираясь на ее инвентаризационную стоимость. Специфика такой оценки заключается в том, что она включает лишь конструкцию строения, цену стройматериалов, год ввода здания в эксплуатацию. Таким образом, получаемая при расчете стоимость далека от рыночной.

В свою очередь кадастровая оценка учитывает намного больше факторов. Так, она включает район, в котором расположена недвижимость, его близость к социально значимым объектам, благоустроенность придомовой территории, инфраструктуру и т.д. Определять кадастровую стоимость должны независимые эксперты, причем обновлять показатель владельцы недвижимости должны раз в 5 лет.

Примечательно, что кадастровая оценка сильно отличается, в зависимости от города или региона. Например, в отдаленном от столицы населенном пункте цена «квадрата» жилья может не превышать 32 тыс. рублей, а уже в Москве это значение составляет 166 тыс. рублей.

Таким образом, размер налога 2018 года на недвижимость будет не одинаковым для владельцев разного типа жилья: предполагается, что за более дорогую недвижимость придется платить больше, поэтому «ударит» новация в первую очередь по собственникам квартир и домов класса «люкс». Но на практике действие новых правил почувствуют на себе все граждане, ведь налог повысится в любом случае.

Что еще поменяется к 2018 году

Правительство разработало изменения, касающиеся сделок с недвижимостью. Так, чтобы продать строение, например, квартиру, дом или гараж, не уплачивая 13 % налога, его собственник должен владеть им 5 лет, а нет 3 года, как было ранее. Эта новация распространяется на недвижимость, которую приобрели до 1 января 2016 года. При этом она не действует на строения, которые гражданин получил через приватизацию, в наследство либо по договору дарения или пожизненного содержания.

Необходимость продления обязательного срока владения недвижимостью чиновники объяснили тем, что такой «охлаждающий» период позволит сократить количество мошеннических сделок с жильем. Но эксперты в сфере купли-продажи недвижимости отмечают, что такая мера может оказать обратный эффект, поскольку ограничения только увеличивают число «теневых» сделок.

Стоит отметить еще одну новацию, которая коснется всех граждан. Так, собственники недвижимости должны самостоятельно подавать в налоговые органы информацию о том, каким имуществом они владеют. Нарушение этого требования или подделка сведений потянет за собой штраф, который составит 20 % от реального налога.

Таким образом, в 2018 году россиянам придется платить налог на недвижимость по новым правилам, которые не всем придутся по душе. По мнению властей, реформа должна вывести рынок недвижимости из «тени», но какой результат она на самом деле принесет, покажет время.

Налог на имущество физических лиц с 2018 года будет меньше

Сразу к делу!

Для 28 субъектов Российской Федерации, начиная с 2018 года будет действовать понижающий коэффициент для налога на имущество физических лиц и отказ от повышающего коэффициента 0,8. Такое решение было принято Государственной Думой и утверждено 15 мая 2018 года с изменениями в Статье 52 части 1 и 2 Федерального Закона НК РФ, проект №466070-7.

В силу некоторых изменений, расчёт налога на имущества с 2015 года ведётся по кадастровой стоимости, а не как было ранее по инвентаризационной. Вся соль в том, что при очередной оценке КС за эти 3 года произошёл скачок кадастровой стоимости в сторону увеличения и налоговая нагрузка пропорционально увеличилась и для налогоплательщиков. Об этом говорят цифры и увеличение кадастровой стоимости каждый год на 20% в течение 5 лет.

В России насчитывается 85 Субъектов Федерации и в каждом из них свой порядок налогообложения, то есть применяется свой коэффициент для расчёта налога на имущество.

До принятия нового законодательства в отношение расчёта налога по кадастровой стоимости, расчёт налога за первые 4 года должен был увеличиваться каждый год по следующим коэффициентам: 1 год — 0,2, 2 год — 0,4, 3 год — 0,6, 4 год — 0,8.

Принятие закона коснулось не всех субъектов:

В 28 регионах расчёт за 2017 год ведётся с учётом коэффициента 0,6

В 21 регионе применяется коэффициент ниже — 0,4

В 15 Субъектах РФ действует самый низкий коэффициент — 0,2

Для остальных 21 региона в расчёте налога на имущество пока вместо кадастровой применяется инвентаризационная стоимость объектов.

В связи с новыми изменениями в налоговом законодательстве касаемо кадастровой стоимости, коэффициент 0,8 не будет учтён при расчёте налога на имущество физических лиц и за 4-ый год налогового периода, и коэффициент 0,6 будет считаться крайним.

Нововведение 2019

Помимо того, что отметка роста коэффициента остановится на 0,6 к расчёту налога будет действовать ограниченный коэффициента, который не позволит увеличивать сумму налога на имущество более чем на 10%,и такой подход будет продолжаться и для последующих налоговых периодов. Данная математика будет касаться тех регионов, где уже был применен коэффициент 0,6. Для 36 Субъектов Российской Федерации, где использовался 0,2 и 0,4 порядок исчисления налога в 2018 году не изменится.

Новые общие правила применения кадастровой стоимости с 1 января 2019 года

  • При расчёте земельного налога, налога на имущество физических лиц и организаций, налоговая база будет формироваться по единым правилам применения кадастровой стоимости;
  • С 2019 года расчёт стоимости недвижимости будет исчислен только с применением кадастровой стоимости по ЕГРН — Единый государственный регистрационный недвижимости;
  • Корректировка кадастровой стоимости будет произведена не с 1 января следующего года, как ранее, а с момента внесения данных в ЕГРН, влияющих на на определение её стоимости;
  • Если ранее были внесены корректировки определяющие конечную кадастровую стоимость недвижимости, то расчёт налога с её применением будет применён исходя из последних изменений;
  • В случае оспаривания кадастровой стоимости в суде или комиссии, сведения для определения налоговой базы с применением КС будут учтены с момента её обжалования.

Несмотря на изменения, коснувшиеся налога на имущество, в расчёт не будут приняты объекты коммерческого характера, торговые площади и офисные здания. В отношении данных объектов недвижимости, с особенностями определения налоговой базы можно ознакомиться в статье 378.2 НК РФ.

По прогнозам Федеральной Налоговой Службы Российской Федерации в связи с новыми поправками в законопроекте о внесении изменений в расчётах налога на имущество физических лиц, бюджет России может недосчитаться порядка 6 000 000 000 рублей. Чтобы как-то максимально избежать столь больших потерь, планируется дальнейшее совершенствование системы расчётов налога с кадастровой стоимости в плане пропорционального распределения по месяцам налогооблагаемой базы. Это будет касаться неких оцениваемых характеристик объектов, подлежащих налогообложению: изменение площади, назначение объекта недвижимости и т.п.

Если судить лишь по информации подписанного законопроекта, то здесь, как всегда всё не однозначно, найти 6 млрд. рублей с одного лишь вида налога на имущества, этим дело может не ограничиться. Недостающие части упущенной выгоды, в казну можно раскидать и более быстрым путём.

Что такое налог на имущество физических лиц и как его будут начислять

Владимир Путин подписал закон о новом порядке исчисления налога на имущество физических лиц. Документ размещен на портале правовой информации. Что поменяется для жителей и к каким проблемам это может привести, читайте в материале Amic.ru.

В России поменяется порядок расчета налога на имущество, на котором сейчас не будет отображаться рост кадастровой стоимости. Соответствующий документ подписал президент России Владимир Путин.

Закон предусматривает новый порядок исчисления налога на имущество физических лиц.

Если объяснять просто, то сейчас при исчислении налога действует коэффициент, по которому сумма налога, рассчитанного по кадастровой стоимости, ежегодно повышается на 20%.

Так получается, что в первый год человек платит налог с коэффициентом 0,2, а далее каждый год он увеличивается: 0,4, 06, 0,8. И на пятый год выходит на 100%-ную оплату налога. Такой порядок дает увеличение налоговой нагрузки на жителей. И в первую очередь из-за резкого роста кадастровой стоимости объектов недвижимости, сказано в пояснительной записке к закону.

Новый порядок исчисления налога сократит возросшие в последнее время выплаты жителей. Так что подписанный президентом документ отменяет коэффициент, начиная с четвертого года применения кадастровой стоимости для расчета.

При этом вводится новый коэффициент. Он ограничит ежегодное увеличение суммы налога на имущество физических лиц по кадастровой стоимости. Ограничение не более чем на 10%. Уже в 2018 году коэффициент начнет действовать в 28 субъектах России, где налог исчисляется с коэффициентом 0,6.

«Ранее этот коэффициент, представляющий собой разницу между кадастровой и инвентаризационной стоимостью, мог увеличиться с 0,2 до 1», — говорится в пояснительной записке.

Важное изменение: перерасчет земельного налога и налога на имущество допускается только в сторону снижения. Например, если гражданин оспорил кадастровую стоимость и доказал ошибочность, то по новому закону будут применять измененную кадастровую стоимость не с даты начала спора, а с того момента, когда применили эту самую ошибочную стоимость.

Кроме того, документ позволит расширить налоговые льготы для детей-инвалидов. Также закон уточняет статус таких объектов недвижимости, как дома, квартиры, комнаты, гаражи и машино-места для применения в их отношении налоговых преимуществ по налогу на имущество физических лиц (налоговых вычетов и льготных ставок).

И что реально сделано после того как было сказано 1 марта на послании к федеральному собранию, что с кадастровой стоимостью надо разбираться ? Да практически ничего , вместо 100% оплаты в 2020 году вы будете платить исходя из 60% от кадастровой стоимости, налог от 0,1 до 0,3 ,т.е. если дом оценен в 3 000 000 рублей ,то получиться 3000000*0,6 (60%)*0,3 (сумма налога)= 5400 рублей. Кадастровая стоимость все равно может быть больше в 1,5-3 раза рыночной стоимости. Чтоб судиться надо денег в районе 30-40 тысяч и не факт,что выиграв дело вам вернут эти судебные издержки. По факту получается что данный вопрос Путиным на данном моменте не решен, просто ограничен по сумме налога.

Очень наглядно видно как менялся налог последние 5 лет.
если в 13 году он вырос в 2 раза, то уже в 16 году в 4 раза, но ведь квартира то стареет,
15 лет многоквартирному дому

Налог на имущество (квартира)
сумма дата

6600 руб. 18.09.2017

1500 руб. 31.08.2015

1400 руб. 11.07.2014

1400 руб. 03.06.2013

635 руб 03.10.2012

в абсолютном выражении налог с 12 года на 17 год вырос в 10 раз
посмотрим что нам выставят в 2018 году

7.08.2018 11:16
многодетный

на трехмиллионную квартиру налоговая ставка в этом году 1.5%

правдивые коэффициенты ??
https://nalogovaya.ru/altayskiy-kray/nalog-na-imushestvo-fl/2018/barnaul

Вопрос к правительству, а может ли налог на жилье быть больше МРОТ .

а больше средней зарплаты по региону??

7.08.2018 12:13
— гость —
7.08.2018 11:16
многодетный

на трехмиллионную квартиру налоговая ставка в этом году 1.5%

Это если инвентаризационная стоимость 3 млн. рублей, то тогда 1,5%. Я про кадастровую стоимость имущества говорю, которая на сегодняшний день пока в нашем регионе не действует, но у многих уже имеется возможность посмотреть свою кадастровую стоимость. У меня инвентаризационная дома около 600 тысяч, а кадастровая 3,5 млн. плюс земля около 500 тысяч , на гараж пока данных нет. За 4 млн. я с удовольствием продам свой дом Росреестру.

Вовка . утин дело туго знает — он свой народ в три шкуры обдирает. Введи ещё налог на велосипеды, Вова.

Что такое налог на имущество физических лиц?
Антинародное, прямое вымогательство денег ,у граждан которые честным трудом, своим «горбом» заработали собственное имущество.

Справедливо брать налоги с чиновников и депутатов которые владеют имуществом нажитым «не честным» путем и «ограблением» населения РФ!

© 1999 — 2018, ИА «Амител»
Свидетельство о регистрации СМИ «Интернет-Сайт АМИЦ.РУ» Эл № 77-4905 от 30.10.01 Министерство РФ по делам печати, телерадиовещания и средств массовых коммуникаций, АМИТЕЛ ИА № ТУ 22 — 00695 от 14.08.2017 Управление Роскомнадзора по Алтайскому краю и Республике Алтай
Настоящий ресурс может содержать материалы 18+.

При полном или частичном использовании любой информации и фотоматериалов гиперссылка на сайт ИА «Амител» обязательна. Редакция может не разделять точку зрения авторов.