Исковое заявление о взыскании коммунальных платежей (образец)

На данной странице вы можете скачать шаблон искового заявления о взыскании коммунальных платежей составленный нашими юристами с учетом действующего законодательства и наработанной судебной практики.

Часто один из проживающих в квартире членов семьи или сожителей, по тем или иным причинам не оплачивают расходы за оказанные коммунальные услуги, в связи с чем это делать вынуждены вы сами, неся при этом расходы. Но управу на такого неплательщика можно найти. Для этого, вы можете обратиться в суд с исковым заявлением о взыскании платы за коммунальные платежи за прошлый период.

Суд потребует от вас подтвердить, что данные расходы вы действительно произвели, т.е. будет необходимо предоставить оплаченные платежные документы («жировки», как их называют) за спорный период.

Кстати, не надо забывать, что срок исковой давности по имущественным спорам составляет три года, а его пропуск дает ответчику право заявить соответствующее требование (о его пропуске), в случае когда вы взыскиваете сумму за период свыше трех лет.
Т.е., старайтесь обращаться в суд не дожидаясь пока срок неоплаты превысит 3 года, иначе требование на часть суммы, которая не входит в трехлетрний срок может быть судом оставлена без удовлетворения.

Вы можете обратиться к нам за помощью в составлении иска и представительства ваших интересов в суде. Мы оказываем юридические услуги уже более 10 лет и никогда не имели жалоб от наших клиентов!
Наш контактный телефон: 8 (495) 510-70-16.

В ________________________
(наименование суда и адрес)
Истец: ________________________
(ФИО и адрес)
Ответчик: ________________________
(ФИО и адрес)
Третье лицо: ________________________
(ФИО и адрес)

Цена иска: ______ рублей;
Госпошлина: ______ рублей.

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
о взыскании коммунальных платежей

Я, ________ (указать ФИО) являюсь собственником (или нанимателем, т.е. указать на основании чего там проживаете) жилого помещения и зарегистрирован в ней.
Квартира расположена по адресу: _______ (указать адрес). Копия свидетельства о праве собственности (или договора соцнайма), а также выписка из домовой книги в приложении.

Также, в данной квартире зарегистрирован и проживает гр. __________ (указать ФИО ответчика). Ответчик на протяжении длительного периода не оплачивает коммунальные услуги, в связи с чем я вынужден делать это за него, что нарушает мои права.
Свои действия ответчик обосновывает тем, что _____ (коротко указать причину).
Считаю, что такие действия ответчика не основаны на законе.

Всего в квартире на данный момент зарегистрировано _____ человека. Свою долю в размере _____ ответчик не оплачивает.
За последние три года (________), всего было уплачено _________ рублей.
Таким образом, доля подлежащая взысканию с ответчика составляет (расчет требований в приложении).
В силу ст.210 ГК РФ, ст. 158 ЖК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором; собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Также, согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ст. 292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
В части 3, данной статьи указывается, что члены семьи собственника жилого помещения могут требовать устранения нарушений их прав на жилое помещение от любых лиц, включая собственника помещения.
В соответствии со ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Согласно п. 3, действие положений части 4 статьи 31 не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором (Федеральный закон от 29.12.2004 N 189-ФЗ).

Считаю, свои требования основанные на законе и подлежащими удовлетворению.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 12 ГК РФ, ст.ст. 22, 131-132 ГПК РФ,

  1. Взыскать с ответчика в пользу истца ___ долю в расходах на оплату коммунальных услуг и содержанию и ремонт жилого помещения по адресу: ___________, в размере _______ рублей;

Приложение:
1. Копия искового заявления для сторон по делу и суда;
2. Квитанция оплаты госпошлины;
3. Копия выписки из домовой книги;
4. Копия справки об отсутствии задолженности;

Дата подачи заявления «____»____________ 20____г.
Подпись истца ____________

Мы будем рады видеть вас в нашем офисе расположенном по адресу: г. Москва, Щелковское шоссе, д.77, стр.1, офис 111
Записаться на прием осуществляется по телефону: 8 (495) 510-7016.
Режим работы: Пн-пт: с 10:00 до 19:00, Сб: с 11:00 до 15:00, Вск: выходной.

Образец искового заявления о взыскании долга по коммунальным платежам

  • Автострахование
  • Жилищные споры
  • Земельные споры
  • Административное право
  • Участие в долевом строительстве
  • Семейные споры
  • Гражданское право, ГК РФ
  • Защита прав потребителей
  • Трудовые споры, пенсии
  • Главная
  • Исковое заявление о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг солидарно с собственника и члена его семьи

Обстоятельства дела:

В жилом помещении – квартире фактически проживают члены семьи собственника: сын собственника квартиры и внучка собственника. Место жительства самого собственника – неизвестно.

Ответчики не вносят плату за жилищно-коммунальные услуги.

Основания взыскания задолженности за ЖКУ с члена семьи собственника и его ребенка

Члены семьи собственника несут солидарную с собственником обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Истец – ТСЖ, просит суд взыскать солидарно с собственника и членов его семьи задолженность за потребленные жилищно-коммунальные услуги, пени за просрочку жилищно-коммунальных платежей, а также судебные расходы.

За несовершеннолетнего ребенка несут ответственность его родители (один из родителей). Расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг за несовершеннолетнего ребенка несет его родитель.

  • Рекомендуемые публикации:
  • Взыскание задолженности за жилищно-коммунальные услуги (квартплату). Судебная практика. Образцы исковых заявлений о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги
  • ТСЖ, ЖСК, управляющие организации. Деятельность. Управление домом

Мировому судье судебного участка № … г. Уфы

Истец: ТСЖ «дом»
450083, г. Уфа, ул. …, д. …

Ответчик: Н.Ф.М.
проживающая: г. Уфа, ул. …, д. …, кв. …
(место нахождения имущества – квартиры)

Н.М.А.,
проживающий: г. Уфа, ул. . , д. …, кв. …

Н.Л.М.,
(несовершеннолетняя, в лице законного
представителя Н.М.А.) проживающая:
г. Уфа, ул. . д. …, кв. …

Цена иска: 37 426 рублей
госпошлина: 1390 рублей

Исковое заявление
о взыскании задолженности
по оплате жилищно-коммунальных услуг

Ответчик Н.Ф.М., как следует из выписки из ЕГРП от 23.10.2015г., является собственником жилого помещения – квартиры № … по адресу: г. Уфа, ул. …, д. .

Как следует из справки МУП ЕРКЦ г. Уфы от 19.10.2015г., в указанном жилом помещении зарегистрирован сын ответчицы Н.М.А. и внучка ответчицы Н.Л.М.

Сын и внучка ответчицы фактически проживают в указанном жилом помещении и потребляют коммунальные услуги задолго до смены способа управления многоквартирным жилым домом № … с «управляющей организации» на управление домом посредством ТСЖ – истцом по настоящему делу (т.е. до сентября 2014 года), о чем свидетельствует фактическое потребление коммунальных услуг, предоставление ответчиками в адрес должностных лиц ТСЖ «дом» сведений о показаниях счетчика потребления электроэнергии на протяжении всего периода задолженности.

. марта 2014 года создано Товарищество собственников жилья «дом» (свидетельство о госрегистрации юридического лица от . 03.2014).

… марта 2014 года ТСЖ «дом» постановлено на учет налоговым органом. (свидетельство от . 03.2014 года).

Согласно положениям ч. 3 ст. 137 Жилищного кодекса РФ в случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов.

Читайте так же:  Требования к качеству воды источников водоснабжения

Согласно протоколу № 1 внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Уфа, ул. …, д. …, проведенного в форме заочного голосования от … февраля 2014 года, утверждена смета доходов и расходов ТСЖ «дом» на 2014 год.

Ставка оплаты за содержание и ремонт общего имущества в размере 18,59 рублей за 1 кв.м. применяется с 01.10.2014 года.

Согласно протоколу № 3 очередного общего собрания членов ТСЖ «дом», расположенного в многоквартирном доме по адресу: г. Уфа, ул. …, д. …, проведенного в форме заочного голосования» от … мая 2015 года, утверждена смета доходов и расходов ТСЖ «дом» на 2015 год.

Ставка оплаты за содержание и ремонт общего имущества в размере 20,70 рублей за 1 кв.м. применяется с 01.06.2015 года.

Тарифы на коммунальные услуги установлены следующими актами:

  • Холодное водоснабжение — … тариф установлен …
  • Горячее водоснабжение …
  • ….

Согласно «расшифровке начислений с 01.10.2014 по 31.10.2015 года по жилому помещению – г. Уфа, ул. …, д. …, кв. …», задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за указанный период составляет 37 426 рублей, 66 копеек.

Согласно «расчету пени на основе Карточки расчетов за период с 01.10.2014 по 11.11.2015 ТСЖ «дом» по лицевому счету 01-000000038…», по состоянию на 11.11.2015 года сумма пени в соответствии со п. 14 статьи 155 ЖК РФ составляет 2233,41 рублей.

Обязанность собственника по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги

Статьей 210 ГК РФ, статьей 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания имущества и обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Указанная обязанность у собственника жилого помещения возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с частью 1 статьи 153 ЖК РФ, подпунктом «и» пункта 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года N 354, потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

  1. плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
  2. взнос на капитальный ремонт;
  3. плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно статье 155 ЖК РФ, расчетный период для оплаты услуг устанавливается в один календарный месяц, срок внесения платежей до 10 числа следующего за истекшим месяцем. Плата за услуги вносится равномерно в течение года.

Пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг

В соответствии с п. 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Обязанность вносить плату за жилищно-коммунальные услуги членами семьи собственника

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в — качестве членов своей семьи.

Как указывалось выше, из справки МУП ЕРКЦ г. Уфы от 19.10.2015г. следует, что в жилом помещении зарегистрирован сын ответчицы Н.М.А. и внучка ответчицы Н.Л.М. Указанные лица являются членами семьи собственника Н.Ф.М.

В соответствии с ч. 3 ст. 31 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Таким образом, члены семьи собственника обязаны наравне с собственником в качестве солидарного должника должны нести обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

При этом, в соответствии с пунктом 1 статьи 323 Гражданского кодекса РФ, при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, при том как полностью, так и в части долга.

Из изложенного следует, что обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг должна быть возложена как на собственника жилого помещения, так и на членов его семьи.

Такая правовая позиция основана также на сложившейся судебной практике, например:

Оплата жилищно-коммунальных услуг лицами, фактически проживающими в жилом помещении

Обязанность регистрации по месту фактического проживания возложена на граждан нормами постановления Правительства РФ № 713.

Вместе с тем, неисполнение требований данного нормативного акта не влечет последствий для «нарушителей» в виде освобождения об исполнения обязанностей членов семьи собственника жилого помещения, предусмотренных нормами Жилищного кодекса РФ. Т.е. обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг не ставится в зависимость от факта регистрации по месту жительства. Фактические действия ответчиков по вселению в жилое помещение влекут возникновение у них обязанностей членов семьи собственника.

К такому выводу еще в 2008 году пришел Верховный Суд РФ, чья правовая позиция отражена в Решении ВС РФ от 10 сентября 2008 года № ГКПИ08-1540, где указывалось следующее:

«Обязанность по внесению своевременной и полной платы за коммунальные услуги несет не только собственник жилого помещения, но и граждане, проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, которые наряду с собственниками являются потребителями коммунальных услуг.

..Довод о том, что законными основаниями проживания в жилых помещениях являются право собственности, договор социального найма или вытекающее из них право членов семьи, является ошибочным, поскольку в соответствии с частью 1 статьи 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных данным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности».

Оплата жилищно-коммунальных услуг несовершеннолетними членами семьи собственника

Из справки МУП ЕРКЦ г. Уфы от 19.10.2015г. следует, что в спорном жилом помещении зарегистрирована внучка собственника квартиры.

В соответствии со ст. 80 Семейного кодекса РФ родители обязаны содержать своих несовершеннолетних детей.

Исходя из приведенной нормы СК РФ, ответчик Н.М.А., являющийся отцом Н.Л.М. обязан нести расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг за несовершеннолетнюю дочь.

А учитывая, что ответчики не являются долевыми собственниками жилого помещения, они несут, как указано выше, солидарную ответственность перед исполнителем жилищно-коммунальных услуг по оплате ЖКУ.

Госпошлина и иные судебные расходы

Согласно статье 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Для целей обоснования требований истца по настоящему делу, возникла необходимость получения доказательств, в частности, выписки из Единого Реестра прав на недвижимое имущество, а также справки МУП ЕРКЦ о составе проживающих в квартире № . Услуги по представлению таких сведений не предоставляются на безвозмездной основе.

За получение справки из ЕРКЦ истцом уплачены денежные средства в размере 123,9 рублей, что подтверждается актом № 6403 от 23 октября 2015 года и платежным поручением № 131091 от 06.11.2015).

За получение выписке из ЕГРП (Росреестра) уплачены денежные средства в размере 200 рублей.
Всего: 323,9 рублей

Место жительства (регистрации) ответчика Н.Ф.М. истцу не известно, поэтому иск к данному ответчику предъявляется по правилам статьи 29 ГПК РФ, в которой указано, что иск к ответчику, место жительства которого неизвестно или который не имеет места жительства в Российской Федерации, может быть предъявлен в суд по месту нахождения его имущества.

На основании изложенного прошу суд:

1. Взыскать солидарно с Н.Ф.М., Н.М.А., действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетней Н.Л.М., в пользу товарищества собственников жилья «дом» задолженность за жилищно-коммунальные услуги в сумме 37 426 рублей;

2. Взыскать солидарно с Н.Ф.М., Н.М.А., действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетней Н.Л.М., в пользу товарищества собственников жилья «дом» пени за просрочку жилищно-коммунальных платежей в сумме 2233 рублей 41 копейку;
А всего взыскать: 39 659 рублей, 41 копейку.

Читайте так же:  Льготы многодетным владимир

3. Взыскать солидарно с Н.Ф.М., Н.М.А., действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетней Н.Л.М., в пользу товарищества собственников жилья «дом» судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1390 рублей.

4. Взыскать солидарно с Н.Ф.М., Н.М.А., действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетней Н.Л.М., в пользу товарищества собственников жилья «дом» судебные расходы на получение доказательств по делу в размере 323,9 рублей.
Всего судебных расходов: 1713 рублей, 90 копеек

5. Истребовать из Управления Федеральной миграционной службы сведения о месте жительства (регистрации) Н.Ф.М.

Подпись ______________ /представитель ТСЖ «дом» по доверенности Д.

(копии документов):
1. выписка из ЕГРП от 23.10.2015г. (из управления Росреестра);
2. справка МУП ЕРКЦ г. Уфы от 19.10.2015г.;
3. свидетельство о госрегистрации юридического лица от . 03.2014 (создании ТСЖ «дом»;
4. свидетельство о постановке на налоговый учет ТСЖ «дом» от … марта 2014 года;
5. протокол № 1 внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Уфа, ул. …, д. …, проведенного в форме заочного голосования от … февраля 2014 года (утверждена смета доходов и расходов ТСЖ «дом» на 2014 год);
6. протокол № 3 очередного общего собрания членов ТСЖ «дом», расположенного в многоквартирном доме по адресу: г. Уфа, ул. …, д. …, проведенного в форме заочного голосования» от … мая 2015 года (утверждена смета доходов и расходов ТСЖ «дом» на 2015 год);
7. акт ЕРКЦ № 6403 от … октября 2015 года;
8. платежное поручение № 131091 от 06.11.2015;
9. чек от 21.10.2015 об оплате выписки росреестра;
10. извлечение из Устава ТСЖ «дом» в части полномочия органов ТСЖ;
11. Протокол правления ТСЖ об избрании председателя правления ТСЖ «дом»
12. квитанция об уплате госпошлины в суд;
13. копии искового заявления и приложений к нему по числу участвующих лиц;
14. копия доверенности представителя.

Исковое заявление о взыскании задолженности

(ФИО полностью, адрес)

(ФИО полностью, адрес)

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

о взыскании оплаты за содержание жилья и коммунальные услуги

Ответчик _________ (ФИО) является собственником (нанимателем) жилого помещения по адресу _________ (город, улица, дом, квартира), на основании _______ (указать основания возникновения права собственности). Вместе с ответчиком по указанному адресу проживают _________ (указать ФИО совместно проживающих в жилом помещении граждан).

Истец оказывает ответчикам услуги по содержанию жилья и коммунальные услуги с «___»_________ ____ г. на основании _________ (указать основания права требования взыскания оплаты за содержание жилья и коммунальные услуги.

Ответчики обязаны производить оплату за предоставленные услуги, однако эту обязанность не выполняют (выполняют несвоевременно или не в полном объеме). За период с «___»_________ ____ г. по «___»_________ ____ г. образовалась задолженность в размере ____ руб.

За несвоевременную оплату ответчикам начислена пеня в порядке статьи 155 Жилищного кодекса РФ в размере ____ руб. за период с «___»_________ ____ г. по «___»_________ ____ г.

Ответчикам направлялась претензия с требованием погасить задолженность «___»_________ ____ г., однако задолженность не погашена до настоящего времени.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 153-155 Жилищного кодекса РФ, статьями 131-132 Гражданского процессуального кодекса РФ,

Взыскать с _________ (ФИО ответчиков) задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги в размере _____ руб.

Взыскать с _________ (ФИО ответчиков) пени в размере _____ руб.

Взыскать с _________ (ФИО ответчиков) судебные расходы в размере _____ руб.

Перечень прилагаемых к заявлению документов (копии по числу лиц, участвующих в деле):

Копия искового заявления

Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины

Копии учредительных документов истца

Копии документов, подтверждающих права истца на управление многоквартирным домом

Расчет исковых требований

Копия лицевого счета по квартире ответчиков

Копия доверенности на представление интересов истца

Копия документов подтверждающих права ответчиков на квартиру

Справка о регистрации по месту жительства ответчиков

Подача искового заявления о взыскании коммунальных платежей

С наступлением кризиса многие люди потеряли возможность платить по имеющимся задолженностям, и если некоторые не могут выплачивать какие-либо кредитные и другие виды долгов, то некоторые неспособны вносить даже плату за коммунальные услуги.

На протяжении определенного времени коммунальные службы могут начислять плательщику всевозможные пени и другие виды штрафов, но если человек игнорирует выплаты на протяжении длительного срока, вопрос о взыскании с него долгов решается уже в процессе судебного разбирательства.

При этом для того, чтобы обеспечить полное возмещение задолженностей и удовлетворение перечисленных требований, нужно правильно составить исковое заявление о взыскании коммунальных платежей.

Формирование долга

У большинства граждан России присутствует определенная задолженность за пользование коммунальными услугами, и обуславливается это целым рядом причин, таких как кризис, временное отсутствие работы или какие-либо другие финансовые сложности. При этом большинство изначально не задумывается над тем, что создать для себя долги гораздо легче, чем потом с ними разобраться, причем управляющие компании редко когда идут на какие-либо уступки, регулярно начисляя дополнительные штрафы.

Каждый гражданин знает о том, как должны вноситься платежи за пользование коммунальными услугами, включающими в себя оплату газа, воды, электричества, а также ухода за домом и придомовой территорией. Если данный порядок нарушается, то в таком случае игнорирование выплаты влечет за собой дополнительные виды наказаний, таких как удваивание тарифа или регулярное начисление штрафов за неуплату.

Оплата квитанции в идеале должна осуществляться до десятого числа месяцев, но если в договоре указывается другое число, то в таком случае оплата осуществляется в соответствии с указанной датой.

Если оплата совершается через определенное время, то в таком случае пользователь игнорирует заранее установленные сроки, и с этого момента за ним числится долг, при взыскании которого могут возникнуть существенные финансовые сложности, так как с первым же днем его появления управляющая компания имеет право начислять всевозможные неустойки.

В соответствии с действующим законодательством предусматривается такая возможность, причем пеня начисляется независимо от того, был ли погашен основной долг после осуществления просрочки. Если задолженность полностью гасится в течение трех месяцев с момента ее появления, то в таком случае начисление штрафа осуществляется с момента прохождения месяца после первого дня просрочки и до момента ее погашения.

Если же сумма не возвращается в течение установленного срока, то в таком случае размер пени начинает увеличиваться, и начисляется она вплоть до того момента, как долг будет полностью погашен.

При возникновении долга в преимущественном большинстве случаев представители управляющей компании не идут сразу в суд, потому что для них гораздо выгоднее привлечь в этих целях коллекторские агентства, которые будут пользоваться самыми разными методами для компенсации установленной суммы. В данном случае крайне важно игнорировать любые их провокации и дожидаться того момента, когда дело будет передано в судебные органы.

Взыскание алиментов с детей на содержание родителей может быть осуществлено даже тогда, когда последние не относятся к группе нуждающихся лиц.

Что нужно знать об очередности взыскания при подаче исков о получении долга с кредиторов, читайте здесь.

При этом крайне важно понимать, что только судья имеет право на то, чтобы решить взыскать задолженность за коммунальные услуги с плательщика, а должник при этом имеет право на то, чтобы обратиться к исковой давности с целью сокращения суммы взыскания.

Если ответчик не предоставит суду заявление о том, что исковая давность уже истекла, сумма задолженности вместе со штрафами должна будет погаситься им полностью, но при наличии такого обращения долг оплачивается только за последние три года, а лучше всего более детально обсудить этот вопрос с профессиональным юристом

Важные детали процедуры

Для того, чтобы провести судебное разбирательство с максимальной выгодой для себя, нужно учитывать определенный перечень нюансов, с которыми можно столкнуться в этом процессе.

Детали оформления

Для начала нужно заполнить шапку документа, в которой указывается полное наименование того учреждения, в которое вы подаете заявление, а также ставится заголовок «Исковое заявление» с дальнейшим указанием нужной информации об истце и ответчике (ФИО и контактная информация).

После этого оформляется текст самого заявления. Лучше всего начать его с описания самого факта имения или аренды со стороны ответчика определенного помещения, для которого предоставляются коммунальные услуги, предусматривающие ежемесячную оплату.

Здесь нужно будет указать, когда и в каком объеме ответчик внес последний платеж, а также какая за ним числится сумма долга по коммунальным услугам на данный момент.

Далее нужно аргументировать представленные суду требования, ссылаясь на действующие статьи законодательства. Если должник является владельцем жилья, то в таком случае лучше всего ссылаться на 153-ю и 155-ю статьи ЖК РФ, так как в них прописаны обязательства, которые предусматривают внесение оплаты до 10 числа каждого месяца.

Читайте так же:  Возражение на отзыв ответчика на исковое заявление образец

При наличии аренды на помещение лучше всего основывать свои требования на 678-й статьей Гражданского Кодекса или 67 статье Жилищного Кодекса, в которых говорится о том, что наниматель должен вовремя вносить плату за предоставленные ему услуги. Точные сроки выплаты должны обязательно указываться в составленном ранее договоре аренды, а если он не был заключен, то в таком случае они определяются в соответствии с требованиями ЖК. Обязательно нужно указать в заявлении, что ответчиком возложенные на него обязательства не выполняются.

Перед тем, как подать исковое заявление, ответчику нужно обязательно отправить уведомление о том, что за ним числится определенная задолженность по коммунальным платежам, и сделать это нужно неоднократно путем отправки ему писем с предупреждениями, прилагая к ним различные бухгалтерские справки.

Только в том случае, если должник полностью проигнорирует более двух уведомлений о наличии у него задолженности, можно будет оформить исковое заявление.

Далее указывается фраза «на основании вышесказанного, прошу», и после этого перечисляется полный список требований истца о взыскании указанной суммы долга за коммунальные услуги, указывая точную сумму и период времени, за который взымается платеж.

Порядок действий

Первоначально большинство управляющих компаний начинает использовать по отношению к заемщику различные санкции, начиная от приостановки определенных услуг и заканчивая полным отключением его от них.

Помимо этого, за неоплату коммунальных услуг управляющие компании достаточно часто управляющие компании могут обращаться в суд и, выигрывая подобное разбирательство, дело отправляется на исполнение судебными приставами, которые будут уже заниматься принудительным взысканием задолженности и дальнейшим списанием денежных средств с банковских карт или расчетных счетов заемщиков.

Если собственники помещения не могут договориться между собой о том, кто конкретно должен вносить оплату за коммунальные услуги, то в таком случае в соответствии с тем, какая доля принадлежит каждому из них, данный вопрос можно решать в процессе судебного разбирательства.

Чаще всего случается так, что один из собственников не живет в определенной квартире, поэтому полностью отказывается от выплаты коммунальных услуг, но при этом на него продолжают начисляться коммунальные платежи по причине его регистрации.

Образец искового заявления

Чтобы обезопасить себя от полного отключения коммунальных услуг и принудительного взыскания задолженности, нужно самостоятельно оплачивать все квитанции, но при этом подать иск на второго собственника о взыскании с него соответствующей оплаты. Главное в данном случае – предоставить соответствующие доказательства того, что второй собственник уклоняется от выплаты, что можно сделать путем отправки ему письма с соответствующим требованием.

Упрощенное производство

Если сумма исковых требований составляет менее 500 000 рублей, то в таком случае заявление может рассматриваться судом в приказном порядке, то есть на протяжении пяти требований с момента подачи заявления. Вполне естественно, что большинство управляющих компаний активно пользуется этой возможностью, так как подобное решение является для них максимально удобным и быстрым, ведь судебный приказ одновременно выступает также в качестве исполнительного документа, по которому осуществляется взыскание.

Однако при этом стоит отметить тот факт, что абсолютным основанием для прекращения действия судебного приказа является подача в суд каких-либо возражений со стороны должника, причем не имеет практически никакой разницы, чем именно он эти возражения будет аргументировать.

Также судебная инстанция может посчитать, что предоставленные документы не могут использоваться в качестве подтверждения перечисленных требований, и их недостаточно для того, чтобы вынести окончательный судебный приказ.

Иск, который заявляется в виде упрощенного производства, находится на рассмотрении суда не более чем в течение двух месяцев с момента подачи, но если доказательства, предоставленные суду, не позволяют получить полную картину спора, в связи с чем суду требуется какая-либо другая информация, дело начинает рассматриваться в соответствии с общими правилами проведения.

Сроки искового заявления о взыскании коммунальных платежей

Понятие исковой давности предусматривается для любого судебного иска, и в соответствии с законодательством она устанавливается в виде определенного промежутка времени, который изначально устанавливается законодательно и не может никак изменяться участниками рассматриваемого процесса.

По любым гражданским делам, к которым относятся также и разбирательства с коммунальными долгами, устанавливается срок исковой давности в виде трех лет с того момента, как было зафиксировано на рушение. Срок начинает отсчитываться с момента первого требования возвращения долга за предоставление коммунальных услуг с использование к неплательщику различных штрафов.

Также законом предусматривается начисление срока исковой давности по определенным вопросом, и она может меняться в зависимости от особенностей конкретных ситуаций. К примеру, лица могут заявить о вступлении в право наследства и через десять лет, и этот специальный период будет считаться окончательным или исчерпывающим, но при этом по коммунальным платежам никакого специального срока не предусмотрено.

Обязательно нужно прописать требование о том, что ответчик должен также компенсировать государственную пошлину, оплаченную истцом при подаче заявления

Степень ответственности

Подготавливая иск о взыскании коммунального долга, нужно учитывать несколько важных особенностей.

Если один из родственников нанимателя становится бывшим, но при этом по сегодняшний день живет с ним в одном помещении, то в таком случае он должен самостоятельно нести ответственность, предусмотренную в договоре соцнайма, то есть он должен сам платить за предоставленные коммунальные услуги.

Если наниматель или его бывший родственник не живет в определенном жилом помещении, то при этом он должен платить коммунальные платежи до того момента, как за ним будет признана утрата пользования.

Помимо всего прочего, суд может определить также индивидуальный порядок и сумму участия каждого нанимателя и его бывших или действующих родственников в процессе оплаты предоставленных им коммунальных услуг.

Взыскание материального ущерба работодателем с работника возможно в ряде случаев, прямо указанных в трудовом законодательстве РФ.

Об особенностях замечания как дисциплинарного взыскания читайте по ссылке.

Читайте также тут, как рассчитываются сроки применения дисциплинарного взыскания.

Образец искового заявления о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей

В _________________________ суд
_______________________________

Истец: Агуреев Алексей Николаевич
Адрес: г. Москва, ул. 2-я Синичкина, д. 9, корп. 1, кв. 47

Ответчики:
Яковлева Наталья Николаевна
Адрес: г. Москва, ул. 2-я Синичкина, д. 9, корп. 1, кв. 47

Яковлев Николай Евгеньевич
Адрес: г. Москва, ул. 2-я Синичкина, д. 9, корп. 1, кв. 47

Яковлева Анастасия Евгеньевна
Адрес: г. Москва, ул. 2-я Синичкина, д. 9, корп. 1, кв. 47

Цена иска: ________ рублей.

Я, Агуреев Алексей Николаевич, 24.01.1969 г.р., зарегистрирован в жилом помещении, расположенном по адресу: г. Москва, ул. 2-я Синичкина, д. 9, корп. 1, кв. 47.
Данное жилое помещение представляет собой двухкомнатную квартиру общей площадью 52.3 кв.м, жилой 30.4 кв.м.
Квартира находится в общей совместной собственности. Собственниками квартиры в праве общей совместной собственности, являются:
— Агуреев Алексей Николаевич, 24.01.1969 г.р., истец;
— Яковлева Наталья Николаевна, 31.12.1965 г.р., сестра, ответчик по настоящему иску;
— Яковлев Николай Евгеньевич, 01.10.1986 г.р., племянник, ответчик по настоящему иску;
— Яковлева Анастасия Евгеньевна, 21.04.1990 г.р., племянница, ответчик по настоящему иску.
В течение длительного периода ответчики не выполняют обязательства по оплате коммунальных платежей. Все коммунальные платежи оплачиваю только я. Последний платеж ответчиками произведен « » __________ _____ года. Долг за период __.__.______ года по __.__.____ года составляет ____________ рублей.
Ответчики неоднократно предупреждались о необходимости погашения задолженности во избежание ее взыскания в принудительном порядке. В частности, «__»________ __ г., в адрес ответчиков были направлены письма с уведомлением о необходимости погашения задолженности в срок до «__»________ ___ г..
До настоящего момента задолженность ответчиками не погашена.
В соответствии со статьями 153, 155 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Указанные требования Вами не исполняется.
На основании вышеизложенного и в соответствии со статьями 153, 155 ЖК РФ, ст. 309 ГК РФ, статьями 98, 131, 132 ГПК РФ,

1. Взыскать с ответчиков задолженность по оплате коммунальных платежей, сложившуюся за период с __.__.____ года по __.__.____ года солидарно.
2. Определить долю истцу в оплате коммунальных платежей в размере 1/4 от причитающихся коммунальных платежей за жилое помещение, расположенное по адресу: г. Москва, ул. 2-я Синичкина, д. 9, корп. 1, кв. 47.
3. Взыскать с ответчиков денежные средства понесенные мной на оплату государственной пошлины в размере ___________ рублей солидарно.

Приложение:
1. Копия искового заявления – 3 экз.
2. Копия свидетельства о праве на жилище – 4 экз.
3. Копия финансово-лицевого счета – 4 экз.
4. Копии квитанций об оплате коммунальных платежей на ___ листах –
4 экз.
5. Расчет исковых требований – 4 экз.
6. Копия претензии от __.__.___г. – 4 экз.
7. Копия ____________________ — 4 экз.
8. Квитанция об оплате госпошлины.

« » ___________ 2011г. ____________/А.Н.Агуреев/