Оглавление:

Образец составления заявления в БТИ

Каждый собственник недвижимого имущества должен иметь свидетельство о праве собственности на него. Оно является документальным подтверждением прав на владение и полное распоряжение объектом.

Для получения соответствующего свидетельства потребуется обратиться в органы БТИ, поскольку только его сотрудники занимаются юридическим подтверждением прав собственности на землю, коттедж, квартиру и т.д.

У многих граждан возникает вопрос – для чего необходима регистрация прав собственности? Это требуется для того, чтобы полностью распоряжаться принадлежащим объектом.

Без этого документа не удастся заключить ни сделки купли-продажи, мены или дарения, кроме того, имущество не будет наследоваться.

Оформление недвижимости

Оформление недвижимости на правах собственности является непростой процедурой. Справиться с ней удастся в том случае, если соответственно подготовиться, узнать больше о нюансах процесса и его порядке.

Большое внимание стоит уделить списку документации, который потребуется собрать, поскольку он существенно отличается в зависимости от ситуации.

Получение данных из бюро технической инвентаризации

Документы из БТИ включают в себя:

Все они являются обязательными при осуществлении сделок, связанных с недвижимостью.

В себе они содержат сведения, которые можно получить при направлении соответствующего запроса в службу БТИ.

Необходимые документы

Каждый желающий не может получить официальные сведения, поскольку они являются конфиденциальными и не разглашаются.

Исключениями являются граждане, прилагающие к своему запросу соответствующие документы.

К ним относятся:

  • выписка из паспорта бюро технической инвентаризации – эта справка должна оформляться в соответствии с формой 1а;
  • гражданский паспорт заявителя;
  • запрос на получение сведений;
  • правоустанавливающие документы на недвижимость, сведения о которой запрашиваются.

При возникновении сомнений у сотрудников службы БТИ они могут потребовать предъявления иных документов.

Экспликация и план этажей – документация, необходимая для внесения поправок в ЕГРП. Период их годности равен одному году.

Образец заявления в БТИ

Образец заявления в БТИ необходим для того, чтобы правильно заполнить документ. Важно понимать, что часть информации заполняется работником данной государственной службы, поэтому некоторые поля требуется оставить пустыми (в заявлении отмечено, что оформляет сотрудник).

Заявление включает в себя:

  1. Сведения о заявителе – предъявленный им документ, ФИО, серия и номер, адрес регистрации, место фактического проживания, контактные данные.
  2. Сведения об объекте – месторасположение и адрес объекта, цели получения информации и т.д.
  3. Обязательные реквизиты – дата, подпись.
  4. При составлении заявления необходимо избегать допущения ошибок или помарок.

Образец заявления в БТИ о предоставлении сведений можно скачать тут.

Документ должен оформляться в соответствии с наименованиями граф, при этом нельзя выходить за их границы.

При неправильном заполнении документ не будет рассматриваться сотрудниками БТИ.

Как получить технический паспорт в БТИ на квартиру в новостройке? Узнайте тут.

На получение технического паспорта (техпаспорта)

Выше уже было отмечено, что без технического паспорта свидетельство на недвижимость получить нельзя.

Оформить техпаспорт можно также в службе БТИ, однако для этого потребуется собрать еще один пакет документации:

  1. Правоустанавливающие документы.
  2. Справка, выданная начальником ЖЭКа или главы сельского совета о том, что за гражданином отсутствуют задолженности.
  3. Письмо-заявление, оформление которого осуществляется на специальном бланке.
  4. Свидетельство, подтверждающее регистрацию юридического лица (только компаниям, предприятиям и т.д.).
  5. Ксерокопия свидетельства из статистики.
  6. Доверенность, оформленная на получение технического паспорта (в ситуации, если его получением занимается третье лицо).

Техпаспорт является важным документом, поэтому на его оформление уйдет немало времени. Сотрудники БТИ обязаны проверить не только подлинность сданной документации, но и отсутствие противоречий.

Заявление в БТИ на техпаспорт включает в себя такие сведения: всю информацию о заявителе, данные о запрашиваемом объекте, а также содержание просьбы.

Здесь можно ознакомиться с образцом технического паспорта БТИ.

На регистрацию права собственности на квартиру (о признании)

Чтобы получить свидетельство собственности в службе БТИ, потребуется собрать пакет документов. Как правило, он стандартный, но в исключительных ситуациях в него могут вноситься корректировки.

Они зависят от отличительных черт объекта, кроме того от работы государственных органов.

Итак, необходимые документы:

  1. Правоустанавливающие бумаги. В их качестве разрешается предъявить договор купли-продажи, мены, приватизации и т.д. Подача этого документа осуществляется в оригинале. После завершения процедуры, он будет выдан обратно. Вместе с подлинником подается копия, предварительно заверенная в нотариальной конторе. Она после окончания дела, остается в БТИ.
  2. Гражданский паспорт, ИНН – подлинники и копии. Подлинники будут возвращены сразу после их сверки с копиями.
  3. Технический паспорт на объект недвижимости – оригинал и ксерокопия, предварительно заверенная у нотариуса. Если паспорт отсутствует, то предварительно потребуется заняться его оформлением. Без наличия этого документа оформление свидетельства невозможно.

После того, как указанный пакет документов будет собран, потребуется отдать его регистратору. В его задачи входит прием и последующая регистрация всех бумаг.

После того, как они будут проверены, выдается квитанция на оплату (услуги оказываются на возмездной основе).

Оплата совершается в банке, после чего чек прилагается к документам.

Затем назначается дата, когда будут выданы документы и свидетельство. В среднем, на выполнение этой процедуры уходит около 2-3 недель.

Как получить экспликацию квартиры из БТИ? Читайте здесь.

Сколько стоит выписка из БТИ? Подробная информация в этой статье.

Чтобы получить свидетельство собственности по дарственной в 2018 году, потребуется собрать следующие документы:

  1. Дарственная – оригинал и копия, заверенная в нотариальной конторе.
  2. Заявление, поданное в соответствии с установленным образцом.
  3. Паспорт гражданина РФ или иной документ, выступающий удостоверением личности.
  4. Документация, устанавливающая права на недвижимость.
  5. Квитанция, выступающая подтверждением оплаты услуг БТИ. Сумма оглашается после сдачи документов.
  6. Доверенность, но она требуется в случае, если осуществлением дела занимается представитель.

Таким образом, для получения сведений из службы БТИ требуется составить правильно заявление, а также приложить пакет необходимых документов. Без них не будет рассматриваться ни один запрос.

На видео об обращение в Бюро техинвентаризации

Выписка из технического паспорта БТИ формы 1а

Образец формы 1а БТИ представляет собой набор сведений, касающихся жилых и нежилых зданий. Для специалистов, работающих в сфере строительства, подобная информация является основополагающей для дальнейшей работы по реконструкции или обслуживанию строений и сооружений.

Регулирование составления технических паспортов и выписок из них происходит как на федеральном, так и региональном уровне. При этом стоит отметить два важных нормативных акта, которые являются основными:

  1. Градостроительный кодекс России;
  2. Жилищный кодекс РФ.

Дополнительные моменты относительно стоимости и тарифов можно найти в муниципальных правовых актах.

В соответствии с законодательством любой объект недвижимого имущества, вне зависимости от форм собственности, должен иметь технический паспорт. В нем содержатся следующие характеристики зданий, помещений или сооружений:

  1. Площадь;
  2. Размеры: длина, высота и ширина;
  3. Материалы перекрытий, стен, пола и крыши, используемые при строительстве;
  4. Период постройки.

Подобная информация необходима как с технической точки зрения, так и при наличии юридических споров. Именно с этой целью специалисты могут предоставлять указанные сведения в виде информационного документа. Дополнительно в справку БТИ формы 1а могут включаться иные параметры, которые имеют значение для дальнейшей эксплуатации.

Выписка из технического паспорта выдается на руки заявителю в виде следующих документов, имеющих юридическую силу в виду различных обстоятельств:

  1. Выписка, которая составляется на основании результатов проведенной инвентаризации. Как правило, периодичность таких документов разнится от одного до пяти лет;
  2. Освидетельствование на отчетную дату, которое показывает состояние здание и всех его конструкций на определенный момент времени;
  3. Справка, отображающее технологическое и техническое состояние постройки;
  4. Информационная справка о площади жилого дома, года постройки и долей владельцев указанной недвижимости;
Читайте так же:  Минпромторг приказ 973

Указанные сведения подпадают под защиту от доступа к ним третьих лиц, в силу закона не наделенных правом на его получение. В такую группу входят правоохранительные, судебные и надзорные органы.

Таким образом, с заявлением о выдаче справки может обратиться либо непосредственно собственник дома или квартиры, либо его представитель, уполномоченный нотариальной доверенностью.

Выписка из технического паспорта БТИ должна содержать следующие сведения:

  1. Данные о бюро технической инвентаризации, которое подготовило техническое описание здание, и фамилия специалиста, подготовившего справку;
  2. Адрес или иное указание на местонахождение объекта недвижимости;
  3. Вид использования здания, включая целевое назначение;
  4. Характеристики и параметры строительства (строительный объем, материалы, количество помещений и прочее);
  5. Экспликация помещений каждого этажа;
  6. Сведения о дате ввода объекта в эксплуатацию, на основании постановления и акта органа местного самоуправления;
  7. Стоимость строения согласно инвентаризации.

Итоговый документ оформляется на специальном бланке с соблюдением всех требований. При получении стоит обратить внимание на четкость печати и правильности данных, чтобы в будущем избежать недоразумений.

Чтобы получить выписку из техпаспорта лучше всего обратиться в свой территориальный отдел БТИ, поскольку другие учреждения (например, Росреестр или Кадастровая палата) работают с большей нагрузкой, и заявитель может долго ожидать результата рассмотрения.

Оформление происходит по предварительному заказу, поэтому сразу необходимо оговориться о правильности заполнения заявления и приложенных к нему документов.

Образец заявление всегда имеется у сотрудников БТИ, поэтому придумывать ничего не нужно, включаем личные данные, сведения о собственности и цель получения справки. Дополнительно прилагаем следующие копии:

  1. Паспорт заявителя, либо иной документ, позволяющий удостоверить личность обратившегося;
  2. Нотариальная доверенность, в случае если обращение происходит от лица представителя;
  3. Свидетельство, подтверждающее наличие права собственности. В некоторых случаях достаточно документа, предшествующего регистрации (договор, свидетельство о праве на наследство, судебный акт и прочее);
  4. Чек или квитанция, подтверждающая оплату государственной пошлины в соответствии с налоговым законодательством.

Справка, полученная в БТИ, имеет неограниченный срок действия. Однако любые действия, направленные на внесения изменений в технические характеристики, повлекут за собой необходимость в получении актуальных сведений. При этом потребуется вносить изменения в сам технический паспорт, а это, в свою очередь, займет определенное количество времени, которое замедлит получение выписки.

Несмотря на всю простоту в получении справки формы 1А, существуют моменты, когда заявителю может быть отказано:

  1. В случае отсутствия сведений относительно запрашиваемого объекта в отделе БТИ. Это говорит о том, что процесс строительства происходил с нарушением;
  2. Обращение лица, которое не является надлежащим в силу закона;

Перечень может быть дополнен и другими основаниями. Однако в любом случае отказ должен быть письменным и мотивированным. В этом случае такое действие должностного лица может быть оспорено.

Услуга, оказываемая специалистами БТИ, имеет определенную цену и конкретные сроки. Так, чтобы получить выписку гражданин должен ожидать 14 дней. Срок может быть сокращен, если позволяют технические условия, либо дополнительная оплата за срочное изготовление документа.

Предоставляемые справки осуществляются на возмездной основе. Для юридических лиц существует безналичный перевод со счетов организации. А для физических лиц имеет необходимость обращения в банк для оплаты. Подача документов осуществляется только после оплаты и прикрепления к заявлению чека или платежного поручения.

Льготные категории граждан обслуживаются бесплатно. Тарифы устанавливаются на местном уровне, при этом могут взиматься дополнительные денежные средства.

Не забывайте, что справка по форме 1А необходима при любых операциях, связанных с переустройством или перепланировкой, распоряжением недвижимости и других. В случае отсутствия подобных сведений регистрационный орган может отменить внесение изменений в документы собственности, тем самым затруднив совершение дальнейших операций.

Образец заявления в БТИ на получение технического паспорта

У каждого собственника недвижимого имущества должно быть свидетельство, подтверждающее право собственности на него. Такой документ является подтверждением прав по владению и распоряжению объектом недвижимости. Для его оформления обратиться потребуется в БТИ. Этот орган занимается юридическим подтверждением прав собственности на землю, квартиру или дом.

Необходима регистрация права собственности для того, чтобы владелец мог в полной мере распоряжаться принадлежащим ему объектом. Если такого документа не будет, то заключить сделку купли-продажи не получится, также невозможно будет оформить и дарение объекта, либо его наследование (Читайте также статью ⇒ Регистрация права собственности в БТИ).

Порядок оформления недвижимости

Для того, чтобы оформить право собственности на недвижимость, необходимо выяснить порядок ее проведения.

Первым делом необходимо получить данные из БТИ (Бюро Технической Инвентаризации). Данные получают в виде следующих документов:

  • План каждого этажа объекта строительства;
  • Экспликация;
  • Кадастровый и технический паспорта;
  • Справка по оценочной стоимости и др.

Все перечисленные документы являются обязательными в случае осуществления любых сделок с недвижимостью. Получить все эти сведения можно путем направления соответствующего запроса с орган БТИ.

Предоставляемые БТИ требования являются конфиденциальными и простому разглашению не подлежат. В соответствии с этим получить сведения можно только приложив запросу определенный пакет документов:

  • Выписка из паспорта по форме 1а;
  • Паспорт лица, обратившегося в БТИ;
  • Заявление;
  • Документы, подтверждающие права на ту недвижимость заявителя, по которой он запрашивает сведения;
  • Иные документы, если органы БТИ сочтут нужным их потребовать.

Образец заявления в БТИ

Помимо самого обратившегося в БТИ, справку также заполняют и сотрудники органа, поэтому в заявлении потребуется заполнить не все поля. Некоторые из них необходимо оставить пустыми. Заполняются только те поля в заявлении, которые не отмечены к заполнению сотрудниками БТИ. Основные сведения, которые потребуется внести в заявления будут сведения по заявителю. Они включают в себя ФИО заявителя, наименование, серию и номер предъявляемого документа, адрес местожительства, данные для связи с заявителем. Обязательными реквизитами также являются дата и подпись заявителя.

Допускать ошибки при составлении заявления нельзя, иначе оно не будет принято. То же касается и помарок в документе. Также нельзя выходить за пределы граф.

Получение технического паспорта

Потребуется технических паспорт в первую очередь для того, чтобы получить свидетельство на недвижимость. Паспорт также оформляется в БТИ, но для этого предъявить потребуется иной пакет документов:

  • Правоустанавливающие документы, подтверждающие право владения имуществом;
  • Справка о том, что за заявителем отсутствует задолженность по коммунальным услугам (выдается в ЖЭК или в сельсовете);
  • Заявление (оформляется на специальном бланке);
  • Для юрлиц потребуется предъявить свидетельство о регистрации;
  • Копию свидетельства, выдаваемого органами статистики;
  • Если оформлением документов занимается третье лицо, то потребуется доверенность, оформленная соответствующим образом на получение техпаспорта.

Оформление техпаспорта занимает довольно продолжительное время, так как сотрудниками БТИ осуществляется не только проверка предоставленной документации на подлинность, но и отсутствие в сведениях противоречий. Заявление на получение паспорта должно содержать следующие сведения:

  • Информация по заявителю;
  • Данные по объекту недвижимости;
  • Основную цель заявления.

Свидетельство о праве собственности на квартиру

Для получения свидетельства о праве собственности обратиться также нужно в БТИ и предъявить определенный пакет документов. Перечень документов, как правило, предоставляется в стандартном составе, но в некоторых случаях БТИ могут вносить в него свои корректировки. Это будет зависеть от основных свойств объекта недвижимости. Обязательными документами будут следующие:

  • Правоустанавливающие, то есть подтверждающие право собственности на объект. В качестве таких документов могут быть предъявлены: договор купли-продажи, договор приватизации или мены. Такой документ подается и в виде копии и оригинал. Копия договора заверяется у нотариуса. После того, как процедура по оформлению свидетельства будет завершена, оригинал договора будет возвращен заявителю. Копия документа останется в БТИ.
  • Паспорт заявителя, его ИНН. Такие документы также необходимо предоставить и в виде копии и оригинал. После того, как сотрудниками будет сверена информация в копии и оригинале, подлинники документов будут возвращены.
  • Техпаспорт на недвижимость. Если такого документа нет, то в первую очередь его необходимо оформить. Паспорт подается в виде оригинала и приложенной к нему копии, которую необходимо нотариально заверить.
Читайте так же:  Заявление об установлении требований кредитора

Собрав необходимые документы, их нужно подать в БТИ. После того, как документы будут приняты и пройдет предварительную сверку, заявителю будет выдана квитанция на оплату. Оплатить услуги можно в отделении банка, квитанцию прикладывают к остальным документам.

После этого сотрудниками БТИ назначается дата выдачи свидетельства и документы. Как правило на всю процедуру оформления свидетельства уходит до 3-х недель.

Свидетельство собственности по дарственной

Для оформления свидетельства собственности по дарственной, необходимо будет предоставить следующие документы:

  • Договор дарения, причем предоставить потребуется заверенную у нотариуса копии и оригинал дарственной;
  • Заявление, заполненное установленным образом;
  • Паспорт заявителя;
  • Документы, подтверждающие право заявителя на объект недвижимости;
  • Квитанция об оплате, подтверждающая, что услуги БТИ полностью оплачены.

Если подачей документов занимается доверенное лицо, то на него потребуется оформить доверенность (Читайте также статью ⇒ Как оформить перепланировку квартиры в БТИ).

Таким образом, при получении сведений из БТИ, основной задачей является составление заявления. Уже к заполненному заявлению прикладывают определенный перечень документов. Без з правильно заполненного заявления и полного пакета документов запрос сотрудники БТИ рассматривать не станут.

Образец заявления в БТИ в 2018 году

Любой владелец недвижимого имущества, помимо собственного мнения о своих правах на него, должен обладать определенным пакетом документов.

Именно они будут являться официальным подтверждением ваших прав на ту или иную недвижимость.

Для получения этих документов, в зависимости от ситуации, придется обращаться в различные инстанции. Одной из них является Бюро технической инвентаризации.

Сотрудники этой государственной организации быстро и качественно помогут вам оформить и зарегистрировать права собственности на дом, квартиру или земельный участок.

В этой статье рассмотрим, какие бумаги необходимо будет предоставить специалистам БТИ, варианты заявлений, а также, сколько это будет стоить собственнику жилья.

Данные из бюро технической инвентаризации

При осуществлении разнообразных сделок с недвижимым имуществом граждан (государственная регистрация, купля-продажа, мены, дарение, наследование, приватизация и т.д.), необходимо наличие некоторых обязательных документов.

Они являются подтверждением наличия прав собственности на объекты недвижимости и законность подготавливаемой сделки.

Большую часть необходимых документов на квартиру, дом или земельный участок можно получить в БТИ:

Любой из этих документов можно получить, направив соответствующий запрос в БТИ, расположенный на одной территории с вашей недвижимостью.

Для этого придется лично посетить офис бюро либо воспользоваться другими способами обращения (почта РФ, посреднические компании, онлайн-запрос).

Пакет ценных бумаг

Если просто прийти в БТИ и запросить необходимый вам документ, ничего не произойдет.

Сведения о технической стороне объектов собственности, а также другая информация из базы данных бюро являются конфиденциальными, запрещенными для публичного разглашения и доступны лишь:

Для того чтобы гражданину получить необходимую справку или выписку из технического паспорта или другие данные от сотрудников БТИ, касающиеся конкретного объекта недвижимости необходимо предъявить:

При возникновении сомнений у сотрудников Бюро технической инвентаризации, может последовать требование предъявления иных документов, не указанных в данном списке.

Выписка из БТИ представляет собой важный документ, необходимый во многих ситуациях.

В основном эта бумага требуется собственникам жилья в следующих случаях:

Форма выписки утверждена законодательно и представляет собой бланк документа, в который вносится следующая информация:

Образец заявления в БТИ о предоставлении информации

Для того чтобы правильно составить запрос на получение необходимого документа в БТИ, понадобиться воспользоваться стандартным образцом заявления.

Видео: ошибки в техническом паспорте БТИ

Не переживайте, писать много не придется, так как часть запроса заполняется заявителем, а часть ответственным сотрудником БТИ.

Важно внимательно изучать образец и заполнять только свои данные, не «залезая» на чужую территорию.

Существующий образец заявления в БТИ на перепланировку, читайте здесь.

Заявление в БТИ о предоставлении определенной информации включает в себя следующие пункты:

При заполнении заявления в БТИ очень важно соблюдать внимательность и аккуратность.

Помарки, ошибки, внесение изменений и выход за границы граф может привести к необходимости повторного заполнения другого бланка заявления.

На регистрацию права собственности

Для того чтобы получить необходимое свидетельство на право собственности недвижимым имуществом, придется потрудиться и собрать некоторые документы.

Перечень может меняться в зависимости от самого БТИ и конкретной ситуации заявителя, однако основными являются:

После того, как предоставленный вами пакет будет проверен на соответствие и полноту, регистратор примет их и выдаст вам квитанцию на оплату услуг БТИ.

Осуществить оплату в стенах самого бюро пока невозможно, поэтому вам придется совершить небольшую прогулку до ближайшего отделения банка.

Полученный чек об оплате ни в коем случае не выбрасывайте. Он будет приложен к вашему делу как подтверждение оплаты услуг БТИ.

На получение техпаспорта

Обращение в БТИ для изготовления и получения технического паспорта также требует предоставления определенного пакета документов о конкретном объекте недвижимости и его владельце:

Технический паспорт является очень важным документом для каждого объекта недвижимости.

Поэтому процесс создания и оформления этого документа достаточно длительный.

Нельзя допустить повеления в нем ошибок, опечаток и внесения недостоверной информации.

На свидетельство собственности по дарственной

Если вы получили в дар некий объект недвижимости, необходимо его должным образом зарегистрировать.

Для этого вы можете прийти в местное отделение БТИ и предъявить сотруднику-регистратору следующие документы:

  • дарственную на дом, квартиру или земельный участок;
  • паспорт гражданина РФ;
  • заявление на получение свидетельства о собственности;
  • квитанцию на оплату услуг бюро;
  • правоустанавливающие документы на объект недвижимости.

Если вы не знаете, как написать заявление по такому вопросу, вам поможет информационный стенд с образцами или свободный сотрудник БТИ.

Несмотря на то, что Бюро технической инвентаризации является государственной структурой, оно также на основании законодательных актов Российской Федерации имеет статус саморегулирующейся организации.

Это означает, что цены на услуги БТИ устанавливает самостоятельно. Например, стоимость технического паспорта может варьироваться от 1200 до 2500 рублей, а справки от 220 до 500 рублей.

Так как перечень документации, выдаваемой бюро по запросам населения очень обширен, цены на услуги также различны.

Все зависит от конкретной ситуации и необходимой срочности получения документов.

Быстрое предоставление выписок и справок предполагает расчет по повышенному тарифу.

Возможные нюансы

Случаются ситуации, когда необходимо взять в БТИ выписку из технического паспорта объекта недвижимости, а сам техпаспорт оказывается недействительным.

Это случается, если не происходило обновление технических данных в течение долгого времени.

В таком случае заявителю сначала придется сделать новый технический паспорт на свое недвижимое имущество, а только потом получить необходимую справку или выписку.

Предоставление земли для индивидуального жилищного строительства, читайте здесь.

Многоквартирные дома на землях ИЖС, читайте здесь.

Ежедневно тысячи людей приходят в отделения БТИ со своими вопросами и проблемами.

Сотрудники бюро никому не отказывают во внимании и помогают при составлении заявлений и запросов на получение справок и выписок.

Главное условие — наличие необходимых документов.

Оформление технического паспорта на дом, образец заявления в БТИ

При необходимости получить технический паспорт на дом или какой-либо другой объект строительства, первоначально надо обратиться к БТИ. Но все делается на основании правильно написанного заявления. При определенных условиях паспорта не выдаются, но важно собрать необходимый перечень документов.

Необходимость в техпаспорте

Паспорт на дом или другой жилой объект предоставляет информацию о них в полном виде. Кроме технических данных и характеристик, в нем происходит отражение всей необходимых данных. Если на руках не будет технического паспорта, то нельзя будет совершить целый ряд юридически значимых действий. Сюда относят:

  • Оформление дарственной на жилой объект.
  • Продажа или покупка недвижимости.
  • Получение наследственного имущества.
  • Любые возможные виды сделок.

Кроме этого стоит выделить, что данный документ является основанием для признания права собственности на жилой объект, если происходит рассмотрение дела в судебном порядке. При желании получить ипотеку на строительство или покупку жилья, в наличии также должен быть технический паспорт на данный вид недвижимости. При его имении идет указание на соответствие дома техническим параметрам, указывается на полный порядок дома, отсутствие перепланировок, которые не были согласованы и запрещены на законодательном уровне. Если есть желание осуществить приватизацию жилья, дома, квартиры, то обязательное условие – присутствие технического паспорта.

Читайте так же:  Заявление в прокуратуру о бездействии прокуратуры

Содержание технического паспорта

Есть полный перечень сведений, которые находят свое отражение в таком документе как технический паспорт на жилой дом. Кроме количества этажей, размера всех помещений, общей площади и площади отдельных комнат, указание на даты проведения капитальных ремонтов, в паспорте указывается дата строительства дома, материал стен, а также их толщина, сети инженерии, имеющиеся перекрытия, вид фундамента и кровли. В завершении всего этого отображается стоимость жилого объекта по инвентаризации.

В качестве информации предоставляются данные о наличии кухонь, балконов, санузлов и ванных помещений. Стоит отметить, что при указании общей площади, в нее не будет входить площадь балкона. Таким образом, технический паспорт дает полную информацию о недвижимом объекте.

Кроме технической части в паспорте указывается информация о конкретном адресе дома, собственнике. В нем представлен графический рисунок, выполненный в виде схемы, на котором располагается план на дом. В дополнение к этому прорисовываются оконные проемы, а также двери, в том числе и межкомнатные, ванные комнаты, балконы и санузел, в зависимости от их количества.

В техническом паспорте имеется и таблица, в которой прописывается каждое помещение по отдельности, про которые также отображается полная информация по площади. Данную часть выбранного документа еще называют экспликацией.

Техпаспорт в БТИ

Не только для того, чтобы совершить какую-либо сделку с недвижимым имуществом изготавливается технический паспорт. Он также пригодится и в том случае, когда производиться пересчет налога на имущество, а также осуществляется регистрация права собственности. Документ имеет юридическую силу и оформляется на весь объект в полном виде. Никакого частного строения нельзя будет зарегистрировать без наличия паспорта на руках.

Если брать во внимание частный дом, то процесс оформления паспорта тут ничем не отличается от других жилых объектов. В нем также отражаются все данные о технической части строения. Но важно его вовремя обновлять. Законодательством здесь установлены срок в течение пяти лет. Как только эти сроки подошли к своему завершению, то важно написать грамотное и юридически верное заявление от имени собственника. В последующем устанавливается дата, когда к вам приедет специальная комиссия, которая будет производить осмотр жилого объекта.

Как только все замеры будут выполнены и осуществлены, с вами будет согласована дата необходимого приезда. Это делается для того, чтобы уже получить в использование технический паспорт БТИ.

Несколько иная процедура относится к новым строениям. Паспорт должен быть оформлен до того момента, пока будет получено свидетельство на право собственности на представленный объект недвижимости. Если не будет технического паспорта, то все дальнейшие действия со строением совершить нельзя будет. Данные о жилом объекте заносятся в паспорт, который в последующем выдается на руки собственнику.

Порядок получения паспорта на объект недвижимости

Когда есть желание получить на руки технический паспорт для его последующего использования по назначению, следует обращаться в бюро БТИ. Именно они дадут ответ на то, как получить технический паспорт на дом. После написания заявления, которое служит основанием для отправки техника по адресу расположения недвижимого имущества, происходят все последующие значимые действия. От специалиста потребуется тщательный и детальный осмотр не только самого строения, с включенными постройками в него, комнатами, а также и все имеющиеся постройки, расположенные во дворе дома, если речь идет о частном домовладении.

Запрос от нотариального органа будет необходим, если происходит оформление данного дома или квартиры для передачи по наследству. Районная архитектура, специально созданный в ней отдел, также оформляет запрос, который должен быть в наличии, если требуется изменить имеющуюся планировку строений.

По итогам осмотра оформляется специальный документ, являющийся своего рода актом, где найдет отражение информация не только о самом строении жилого вида, но и всех имеющихся постройках во дворе частного дома.

Чтобы получить технический паспорт, вам будет назначена дата для этого. Но стоит отметить, что ничего бесплатного у нас не бывает. Вот и технический паспорт предоставляется только после того, как вы произведете оплату государственной пошлины и приложите соответствующую квитанцию, подтверждающую данный факт.

Документы для оформления

Для получения технического паспорта от вас потребуется собрать полный пакет необходимых документов, куда входит само заявление, любые документы, в которых имеется указание на право собственности жилого строения. Важен также личный паспорт или иной документ, который сможет удостоверить личность обратившегося за получение документа. При необходимости представители уполномоченного органа могут сами затребовать определенные документы, или же сказать вам, чтобы вы их предоставили, если они имеются в наличии.

В качестве дополнительных бумаг могут требовать свидетельства о заключении брака, рождении ребенка или детей, выписка, которая берется в паспортном столе. При желании сделать перепланировку, то в перечень документ будет входить и разрешение от имени жилищной комиссии, что они не против данных действий.

При оформлении технического паспорта для того, чтобы вступить в наследство, то от вас потребует направленный запрос от нотариального органа. В некоторых случаях требуется и само завещание, как в оригинале, так и копии. Если брать во внимание законодательные акты, то там нет такого указания, что требуется представлять завещание. Но все же во избежание других возможных трудностей и потери времени, не составит труда подготовить и эти документы. Более подробную информацию вы можете получить в нашей бесплатной юридической консультации по телефону от профессиональных юристов.

Заявление на получение техпаспорта

Несколько слов подробнее надо рассказать и про само заявление, образец на которое можно получить в том органе, куда будете обращаться.

Вы также можете скачать образец заявления на получение техпаспорта из БТИ по ссылке:

Имеется специальная установленная форма, по которой происходит заполнение заявления. В нем идет указание на собственника, от имени которого заполняется бланк документа, объект недвижимости, с возможными полными техническими данными, местом расположения, а также все основания, которые послужили причиной для получения технического паспорта.

Сроки и стоимость оформления

Законодательными актами, а также решениями местных органов власти нет указания на то, в течение какого времени будет действовать технический паспорт, полученный при такой необходимости. Но указанные в нем данные имеют силу только в том случае, если проверка и осмотр жилого объекта была осуществлена не позднее пяти лет назад. В противном случае вам укажут на то, чтобы осуществить переделку нового документа.

В некоторых отдельных ситуациях, у вас будут требовать того, что бы вся отображаемая в паспорте на дом информация была сделана не позднее одного года на момент обращения. Таким примером выступает банковская организация. Если этого не будет, то они имеют полное право на отказ в предоставлении ипотеки или другого кредита, связанного с домом. Но стоит указать на то, что законодательно это нигде не прописано, а, следовательно, противоречит ему.

Что касается стоимости, которую надо будет заплатить, чтобы на руках оказался такой документ, как технический паспорт, то она будет варьироваться в зависимости от того, где располагается строение, в каком именно регионе страны. Даже стоимость в разных регионах и районах в пределах одного города будут различаться между собой.

Это проявляется за счет того, что отделения БТИ могут выполнять коммерческие операции, так как наделены такими полномочиями. А от этого исходит самостоятельное установление стоимости. Отдельные услуги будут стоить по-разному. Существуют также и посреднические организации, которые все делают по упрощенной схеме и несколько быстрее. Но в таком случае придется произвести оплату большей суммы, которая будет доходить до 20 000 рублей. В дополнение к этому потребуется оплатить и установленный размер государственной пошлины. По всем вопросам на нашем портале вы можете получить бесплатную юридическую консультацию по телефону и онлайн.