Оглавление:

Федеральный закон от 30 июня 2006 г. N 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» (с изменениями и дополнениями)

Федеральный закон от 30 июня 2006 г. N 93-ФЗ
«О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества»

С изменениями и дополнениями от:

13 мая 2008 г., 17 июля, 21 декабря 2009 г., 1 июля 2011 г., 28 февраля 2012 г., 23 июля 2013 г., 23 июня 2014 г., 3 июля 2016 г., 22 февраля, 29 июля 2017 г.

Принят Государственной Думой 16 июня 2006 года

Одобрен Советом Федерации 23 июня 2006 года

Президент Российской Федерации

Изменения, внесенные в Гражданский кодекс РФ, Налоговый кодекс РФ, Основы законодательства РФ о нотариате, федеральные законы «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», «О государственном земельном кадастре», законы о введении в действие Земельного, Жилищного, Градостроительного кодексов РФ, направлены на упрощение процедуры государственной регистрации прав на отдельные объекты недвижимого имущества.

Федеральный закон уточняет условия и порядок приватизации, кадастрового учета земельных участков, предоставленных для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, огородничества, садоводства и индивидуального жилищного строительства, регистрации прав граждан на эти земельные участки, а также расположенные на указанных участках объекты недвижимости.

Новой редакцией Градостроительного кодекса РФ установлен перечень объектов, для которых не требуется разрешение на строительство (реконструкцию). К таким объектам отнесены гаражи, дачные постройки, строения и сооружения вспомогательного использования. Поскольку действие новой редакции кодекса не распространяется на недвижимость, построенную (реконструированную) до его введения, а осуществить регистрацию прав на недвижимость без разрешения на строительство (реконструкцию) и акта ввода объекта в эксплуатацию невозможно, Законом предусматривается распространение действия части 17 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ на ранее возведенные постройки.

Гражданский кодекс РФ предусматривает судебный порядок признания прав собственности на возведенную без разрешения постройку (самовольную постройку). Законом устанавливается возможность осуществления регистрации прав на данные объекты в упрощенном порядке. При этом основанием для регистрации являются документы, подтверждающие факт создания такого объекта и содержащие его описание, а также правоустанавливающий документ на земельный участок.

Закрепляется исчерпывающий перечень документов, подтверждающих при регистрации факт создания объектов недвижимого имущества. Документом, подтверждающим факт создания недвижимости при отсутствии требования о получении разрешения на строительство, является декларация о таком объекте; факт создания объекта индивидуального жилищного строительства — декларация и разрешение органа местного самоуправления на ввод его в эксплуатацию (если объект не завершен — разрешение на строительство). При этом до 1 января 2010 г. получение указанного разрешения не требуется.

Устанавливается возможность представления документов на регистрацию прав на недвижимость нотариусом в случае, если права возникают на основании нотариально удостоверенной сделки или иного совершенного нотариусом нотариального действия.

Регламентируется порядок регистрации прав на земельные участки в случае отсутствия конкретного указания на вид права в решении о предоставлении земельного участка или в других правоустанавливающих документах. Земельный участок в данной ситуации будет считаться предоставленными на праве собственности, за исключением случаев, когда такой участок изъят из оборота и на него распространяется запрет на приватизацию.

При расхождении сведений о границах и площади земельного участка в правоустанавливающих документах и в документах государственного органа по государственному кадастровому учету законом предусматривается, что в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним вносятся сведения, указанные в документах федерального органа исполнительной власти по государственному кадастровому учету, полученные по результатам межевания.

Срок бесплатной приватизации жилья продлен с 1 января 2007 г. до 1 марта 2010 г.

Субъектам РФ предоставлено право устанавливать на период до 1 января 2010 г. предельные максимальные цены (тарифы, расценки, ставки и тому подобное) на работы по проведению территориального землеустройства.

Плата за регистрацию права собственности физического лица на земельный участок, предназначенный для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, либо на создаваемый или созданный на таком земельном участке объект недвижимости, предусматривается в размере 100 рублей.

Федеральный закон вступает в силу с 1 сентября 2006 г., за исключением положения, предусматривающего указанное снижение размера государственной пошлины, которое вступает в силу с 1 января 2007 г., но не ранее одного месяца со дня официального опубликования Федерального закона.

Федеральный закон от 30 июня 2006 г. N 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества»

Настоящий Федеральный закон вступает в силу с 1 сентября 2006 г., за исключением статьи 6 настоящего Федерального закона.

Статья 6 настоящего Федерального закона вступает в силу с 1 января 2007 г., но не ранее одного месяца со дня его официального опубликования

Текст Федерального закона опубликован в Собрании законодательства Российской Федерации от 3 июля 2006 г. N 27 ст. 2881, в «Парламентской газете» от 13 июля 2006 г. N 114, в «Российской газете» от 7 июля 2006 г. N 146

В настоящий документ внесены изменения следующими документами:

Федеральный закон от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ

Изменения вступают в силу с 1 января 2019 г.

См. будущую редакцию настоящего Федерального закона

Текст настоящего Федерального закона представлен в редакции, действующей на момент выхода установленной у Вас версии системы ГАРАНТ

Федеральный закон от 22 февраля 2017 г. N 14-ФЗ

Изменения вступают в силу со дня официального опубликования названного Федерального закона

Федеральный закон от 3 июля 2016 г. N 361-ФЗ

Изменения вступают в силу с 1 января 2017 г.

Федеральный закон от 23 июня 2014 г. N 171-ФЗ

Изменения вступают в силу с 1 марта 2015 г.

Федеральный закон от 23 июля 2013 г. N 250-ФЗ

Изменения вступают в силу с 1 октября 2013 г.

Федеральный закон от 28 февраля 2012 г. N 8-ФЗ

Изменения вступают в силу по истечении 10 дней после дня официального опубликования названного Федерального закона

Федеральный закон от 1 июля 2011 г. N 169-ФЗ

Изменения вступают в силу с 1 июля 2011 г.

Федеральный закон от 21 декабря 2009 г. N 334-ФЗ

Изменения вступают в силу с 1 марта 2010 г.

Федеральный закон от 17 июля 2009 г. N 174-ФЗ

Изменения вступает в силу по истечении 10 дней после дня официального опубликования названного Федерального закона

Федеральный закон от 13 мая 2008 г. N 66-ФЗ

Изменения вступают в силу со дня официального опубликования названного Федерального закона

© ООО «НПП «ГАРАНТ-СЕРВИС», 2018. Система ГАРАНТ выпускается с 1990 года. Компания «Гарант» и ее партнеры являются участниками Российской ассоциации правовой информации ГАРАНТ.

В России продлен срок действия «дачной амнистии»

Президент РФ Владимир Путин подписал Федеральный закон от 28 февраля 2015 г. № 20-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», предусматривающий продление срока упрощенной государственной регистрации прав на индивидуальное жилье.

Документом предусмотрена возможность до 1 марта 2018 года осуществить государственную регистрацию прав на объекты индивидуального жилищного строительства в упрощенном порядке. Речь идет о госрегистрации права на соответствующий объект индивидуального жилищного строительства без запроса разрешения на ввод такого объекта в эксплуатацию или разрешения на строительство.

Читайте так же:  Что такое мировое соглашение в трудовом споре

Так, в течение ближайших трех лет единственным основанием для госрегистрации объекта индивидуального жилищного строительства, созданного на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, или расположенном в границах населенного пункта и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства, будет являться правоустанавливающий документ на земельный участок. Напомним, что «дачная амнистия» должна была завершиться 1 марта 2015 года.

Федеральный закон вступил в силу со дня его официального опубликования – 28 февраля 2015 года.

Срок действия «дачной амнистии» продлен до 1 марта 2020 года

— до 1 марта 2020 года (ранее — до 1 марта 2018 года) не потребуется получение разрешения на ввод объекта индивидуального жилищного строительства (ИЖС) в эксплуатацию, а также представление данного разрешения для осуществления технического учета (инвентаризации) такого объекта, в том числе для оформления и выдачи технического паспорта объекта;

— предельные максимальные цены (тарифы, расценки, ставки и тому подобное) кадастровых работ в зависимости от видов объектов недвижимости, иных имеющих существенное значение критериев могут устанавливаться субъектами РФ на период до 1 марта 2020 года;

— до 1 марта 2020 года основаниями для государственного кадастрового учета и/или государственной регистрации прав на объект ИЖС, создаваемый или созданный на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, или на объект ИЖС, создаваемый или созданный на земельном участке, расположенном в границах населенного пункта и предназначенном для ведения ЛПХ (на приусадебном земельном участке), являются только технический план указанных объектов и правоустанавливающий документ на земельный участок, если в ЕГРН не зарегистрировано право заявителя на земельный участок, на котором расположены указанные объекты.

Федеральный закон вступил в силу со дня его официального опубликования.

Когда будет отменен закон о дачной амнистии?

Многие граждане ощутили на себя положительный эффект от дачной амнистии. Упрощённое оформление дало возможность зарегистрировать собственность без больших затрат.

Будет ли отменен ФЗ о дачной амнистии и когда это произойдёт? С какими нововведениями столкнутся граждане в 2017 году? Почему стоит спешить с оформлением своего участка, пока действует закон о приватизации дачных домов? Давайте разберёмся вместе.

Когда и зачем был принят законопроект?

Наверняка вы слышали это поэтичное название – федеральный закон о дачной амнистии №93, который вступил в силу более 10 лет назад.

Откровенно говоря, никакого отношения к амнистии, в том смысле, в каком мы привыкли слышать этот термин, закон не имеет.

Дачная амнистия является упрощённым порядком оформления земельных наделов в собственность.

Этот закон начал действовать в 2006 году, освободив миллионы граждан от бюрократической волокиты. Закон о дачной амнистии 171-ФЗ был принят с целью вывести из тени земельные участки, которые были получены до октября 2001 года, момента, когда начал действовать Земельный кодекс РФ.

Полученные в пользования участки зачастую не вносились в Росреестр, вследствие чего государство до сих пор недополучает огромные средства. Кроме того, без соответствующей регистрации отсутствует чёткое межевание участков, из-за чего ежегодно возникают тысячи споров между владельцами земельных наделов.

Срок действия ФЗ-93

С момента принятия закона было ясно, что дачная амнистия является временной мерой. Первоначально правительство не могло определиться, как долго должен действовать этот закон.

Однако долгие обсуждения привели к единогласному решению – датой окончания дачной амнистии утвердили 2010 год.

С приближением этой даты ставал всё более очевидным тот факт, что большинство россиян так и не воспользовались льготами по оформлению земельных участков.

Даже несмотря на существенные упрощения в законодательстве.

Поэтому отмену дачной амнистии перенесли сначала на 2015, а потом и вовсе на 2018 год. Вместе с этими поправками были упразднены многие положительные моменты, которые позволяли оформлять собственность без уплаты огромных госпошлин.

Изменилось и постановление о передаче земельного участка в собственность. Так будет ли отменена дачная амнистия? Да, но с оговорками.

Какие пункты из закона будут отменены и когда? Сроки действия отдельных статей различны:

Упрощённая схема оформления строений, для которых требуется отдельное разрешение – жилые дома, сооружения специального предназначения и т. д. Эта статья прекратит своё действие после 1 марта 2018 года. Формально она будет отменена ещё с 2017 года ведь для регистрации подобных сооружений необходимо иметь кадастровый план дома. Конечно, после 2018 года процедура регистрации станет ещё более сложной, ведь жилое строение придётся отдельно вводить в эксплуатацию.

Упрощённый порядок оформления земельных участков, используемых для огородничества, садовничества или любых других индивидуальных нужд. Кроме того, по упрощённой схеме вы всё так же сможете оформить сооружения, на возведения которых, не требуется отдельного разрешения.

  • К таким постройкам относятся дачные домики, бани, сараи, гаражи и т. д. Этот пункт будет действовать и после 2018 года, ведь пока правительство утвердило его как бессрочную статью закона. Стоит лишь упомянуть, что после указанного выше срока процедура несколько изменится, а размер госпошлины заметно вырастет.

Например, владельцы участков, состоящие в садоводческих товариществах, смогут воспользоваться упрощённой схемой оформления вплоть до 2021 года.

В отношении же некоторых категорий участков схема будет действовать бессрочно.

Однако если вы владеете одиноко стоящим участком земли, на котором есть незарегистрированные постройки, то 2017 год является последней возможностью зарегистрировать собственность с наименьшими расходами.

Звоните юристу

Подберем специалиста за вас

8 (499) 350-97-63 — Москва

8 (812) 309-74-28 — СПб

Действующая редакция с изменениями 2017 года

За более чем 10 лет существования, дачная амнистия получила множество поправок, которые в основном лишь усложняли оформление и требовали уплату всё больших пошлин.

В этом году правительство также решило внести несколько важных поправок, существенно влияющих на регистрацию домов и участков. Теперь собственники ждут, когда примут закон о дачной амнистии с новыми поправками.

Как это повлияет на процесс оформления собственности? Если раньше для регистрации вы могли прийти в госучреждение, написать декларацию о собственности, указав технические параметры сооружений, и через несколько недель получить свидетельство, то теперь так не выйдет.

Начиная с января от вас уже потребуют наличие технического плана строений, а это подразумевает заблаговременное проведение кадастровых работ.

А если здание жилое, то его обязательно необходимо ввести в эксплуатацию по стандартной процедуре.

По сути, эта поправка, а точнее закон о дачной амнистии, текст которой периодически меняется, отменяет действие льготы по отношению регистрации построек.

По заявлению чиновников, сделать кадастровый план не составит проблем для граждан. Однако на деле ФЗ о государственной регистрации недвижимости «дачная амнистия» выглядит теперь не так радужно. Прежде всего это связано с новыми расходами, ведь самим эту процедуру не сделать – её могут выполнять только специалисты.

Во сколько вам обойдётся услуги кадастровых инженеров? Читаем федеральный закон о дачной амнистии в действующей редакции. Всё зависит от региона проживания, размера земельного участка и количества расположенных на нём построек.

«Это вам ничего не будет стоить» — заявляют некоторые чиновники. Видимо, для них 7–8 тысяч не играют никакой роли. Однако для большинства граждан найти лишние даже пару тысяч уже является проблемой. Поэтому к таким выражениям стоит относиться лишь с иронией.

Федеральный закон о приватизации дачных участков – что осталось по факту?

Останется ли что-либо прежним в законе про дачную амнистию?

В 2017 году продолжают действовать несколько ключевых пунктов, которыми обязательно следует воспользоваться.

К ним относится ряд следующих возможностей для собственников:

Упрощённая схема оформления земельных участков. Главная статья закона остаётся в силе до 2018 года. Если вы владеете земельным участком, то всё что вам нужно для его оформления – паспорт, документ подтверждающий ваше право владения наделом, декларация об участке и квитанция об уплате госпошлин. Собрать документы и подать заявления можно за один день.

Упрощённое введение построек в эксплуатацию. Если дом на вашем участке поставлен на учёт в Росреестре, то вы можете ввести его в эксплуатацию по льготной схеме. Этот пункт останется в силе до 2018 года.

  • Возможность регистрации муниципальной земли по льготным ценам (171-ФЗ дачная амнистия). До 2018 года вы можете выкупить участок муниципальной земли по довольно низкой цене, тем самым увеличить размеры участка или же узаконить «захваченный» ранее кусок земли. Со следующего года за эту же процедуру вам придётся заплатить намного больше.
  • Многие из тех, кто «проспал» дачную амнистию, решают уже не регистрировать собственность вовсе, особенно учитывая последние поправки. Возможно вы также приняли такое решение. Насколько это разумно и закончилась ли дачная амнистия или еще действует?

    Кроме того, наличие свидетельства является весомым аргументов в решении споров и судебных разбирательств. Поэтому если вам важны такие возможности, то обязательно оформляйте право собственности.

    Используйте законы о регистрации приватизации дач вовремя. Не медлите, ведь в 2018 году оформление отнимет у вас намного больше времени и средств.

    Предлагаем посмотреть видео о правах собственников на недвижимость:

    Читайте так же:  Осаго копейск

    Подведём итоги: закон о дачной амнистии начал действовать в 2006 году. Он дал право регистрировать полученные до 2001 года участки по упрощённой схеме.

    Отмена амнистии состоится в 2018 году, однако некоторые льготы будут действовать бессрочно.

    В 2017 году закон о дачной амнистии 93-ФЗ последней редакции получил несколько неприятных изменений, поэтому если вы не успели оформить участок ранее, то вам придётся довольствоваться лишь отдельными пунктами льгот.

    «Дачная амнистия» 2016-2019 года: правила, порядок и срок регистрации

    Если вы намерены воспользоваться правом «дачной амнистии» — упрощенным порядком государственной регистрации права на земельный участок или объект недвижимости, то вам обязательно необходимо ознакомиться с этой статьей. В ней вы узнаете о документах, которые необходимо подать, о сроках действия «дачной амнистии», а также получите необходимые формы заявлений и документов для успешного проведения процедуры регистрации.

    Любой заядлый дачник или просто любитель загородного отдыха, мечтает получить в свою собственность хотя бы небольшой участок земли, либо наконец-то оформить документы на уже построенный собственными руками, домик. Подобные желания, рано или поздно, приводят человека к понятию «дачная амнистия». Ответы на вопросы: «Что это такое — дачная амнистия?», «Как оформить права на участок земли или дачный дом?», «Каков срок действия упрощенного порядка и будет ли он действовать дальше?» вы сможете найти в этой статье.

    «Дачная амнистия» — что это?

    Дачная амнистия – это простонародное название Федерального закона №93-ФЗ от 30.06.2006 года (далее – Закон 93ФЗ), который, помимо прочего, внес изменения в Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 года №122-ФЗ (далее Закон 122ФЗ). «Дачная амнистия» начала свое действие с 01.09.2006 года, по сути, она определяет более простой процесс оформления прав граждан для конкретно-определенных объектов недвижимости, а именно:

    • Участки земли, предоставленные гражданам для занятия личным дачным или подсобным хозяйством, занятия садоводством или огородничеством, для проведения гаражного или жилищного строительства с целью индивидуального использования;
    • На объекты недвижимости, которые построены на таких участках. Иными словами, индивидуальные жилищные постройки (дома) или иные вспомогательные объекты недвижимости (сарай, флигель, баня, гараж и так далее);

    Законодатель не создал ограничений по сроку действия земельной амнистии. Вместо этого, он ограничил срок принятия документов по упрощенному порядку, в Росреестре. После 1 марта 2016 года, Федеральным законом №20-ФЗ от 28.02.2016 года, срок был продлен еще на 3 года, до 1 марта 2019 года.

    Данное действие позволит воспользоваться более простой процедурой оформления прав, еще как минимум 10 млн. человек, по мнению экспертов. Пока, нет никаких сведений о том, будет ли продлена «дачная амнистия» на какой-либо срок.

    Как зарегистрировать права на земельный участок?

    Необходимо напомнить, что в соответствии с ч. 1 ст. 25.2 Закона 122ФЗ, под действие «дачной амнистии» попадают определенные выше участки земли, полученные гражданами до вступления в силу Земельного кодекса РФ, то есть до 30.10.2001 года.

    Что бы оформить право необходимо подать следующие документы:

    • Соответствующее заявление на регистрацию прав (скачать можно здесь);
    • Документ, содержащий доказательство о праве заявителя на земельный участок (например: акт выданный уполномоченным государственным органом о выделении участка земли или свидетельство о праве на участок);
    • Как альтернатива документу, подтверждающему право заявителя на земельный участок, можно предоставить, выданную органами местного самоуправления, выписку из похозяйственной книги. Это закреплено в ч. 1 ст. 16 Закона 122ФЗ.

    Никаких иных документов, для совершения данного действия у вас требовать не могут (ч. 6 ст. 25.2 Закона 122ФЗ).

    После подачи документов, независимо от того, на каком основании вы использовали земельный участок до этого (право бессрочного пользования, наследуемое владение, право собственности), он будет за вами зарегистрирован.

    В момент регистрации права на земельный участок, право бессрочного пользования или наследуемого владения аннулируется.

    Если в предоставленном подтверждающем документе, невозможно определить конкретный тип права использования земельного участка, регистрация проходит, словно вы используете землю на праве собственности.

    Как зарегистрировать право на объект недвижимости?

    Регистрации подлежат объекты недвижимости, созданные на земельных участках, подпадающих под действие «земельной амнистии», то есть таких, которые предназначены для проведения индивидуального строительства жилищных построек или иных вспомогательных объектов. Под жилищной постройкой имеются ввиду садово-приусадебные дома. Загородный пансионат на 400 человек в эту категорию не попадает.

    Что бы провести оформление права на недвижимость, согласно закону о дачной амнистии, нужно подать следующие бумаги:

    • Заявление на регистрацию прав (как и на земельный участок);
    • Документ, подтверждающий право использования земельного участка, на котором находится объект недвижимости;
    • Разрешение на ввод объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию, либо разрешение на строительство, выдаваемое органами местного самоуправления. На время действия «дачной амнистии» данные документы предоставлять не нужно!

    Порядок регистрации дачного дома или другого объекта недвижимости по «дачной амнистии», аналогичен порядку регистрации земельного участка. Единственное различие, для регистрации права на земельный участок подается кадастровый паспорт, а для регистрации права на объект недвижимости декларация об объекте недвижимости (заполняется заявителем самостоятельно, форму декларации можно скачать здесь).

    Пакет документов подается в Росреестр для проведения процедуры государственной регистрации лично заявителем, посредством многофункционального центра, предоставляющего подобные услуги, либо посредством почтового отправления, с описью вложения, объявленной ценностью и уведомлением о вручении (ч. 2 ст. 16 Закона 122ФЗ).

    Как и почему менялся срок дачной амнистии и когда ждать его окончания

    В этой статье мы рассказываем о типовых вариантах решения юридических вопросов, но каждый случай уникален. Воспользуйтесь бесплатной консультаций именно по вашему конкретному случаю, прямо сейчас позвоните по телефону: (это бесплатно)

    Дачная амнистия – это утвердившееся в обиходе название Федерального закона №93-ФЗ, действующего в нашей стране с сентября 2006 года. Его цель – позволить гражданам в упрощённой форме зарегистрировать собственность на землю и возведённые на ней объекты недвижимости. Под упрощённой формой, в частности, понимается возможность завершить процедуру регистрации с минимальным количеством документов, без получения разрешений на строительство и на ввод имеющихся строений в эксплуатацию.

    На момент принятия закона множество земельных участков и расположенных на них построек не были зарегистрированы. Владельцы такой недвижимости могли иметь документы устаревшего образца, которые не соответствовали требованиям современного законодательства, а то и вовсе потерять все правоустанавливающие бумаги. Дачная амнистия позволила официально оформить участок по любому документу, подтверждающему право собственности или владения землёй, если он был получен до 30 октября 2001 года включительно – с этого момента вступал в действие новый Земельный кодекс РФ.

    От землевладельцев требовалось лишь успеть пройти процедуру упрощённой регистрации до окончания срока действия амнистии, который первоначально был назначен до 1 января 2010 года. Только впоследствии оказалось, что этого времени недостаточно, и с тех пор закон был продлён дважды.

    Первое продление срока действия закона о дачной амнистии до 2015 года

    Изначально срок действия дачной амнистии заканчивался в 2010 году, но за данное время лишь немногие поспешили воспользоваться возможностью упрощённой регистрации. Эксперты называют несколько причин такой низкой популярности закона:

    1. Инертность землевладельцев. Люди начинают заниматься оформлением собственности на участок лишь тогда, когда у них появляется необходимость как-то распорядиться наделом: продать, подарить, завещать.
    2. Потеря или отсутствие правоустанавливающих документов. Их в большинстве случаев можно восстановить, но не всем хочется начинать эту долгую процедуру.
    3. Стоимость составления кадастрового плана. За межевание своего участка людям приходилось отдавать внушительные суммы, порой исчисляющиеся десятками тысяч рублей. С 1 марта 2008 года эту необходимость отменили, что сразу привело к увеличению количества заявлений.
    4. Большое количество бюрократических проволочек.

    За весь период действия закон об упрощённой регистрации дал свои результаты, но они были весьма далеки от тех, что ожидали увидеть законотворцы. Поэтому, когда его срок стал заканчиваться, была принята поправка о продлении. Садоводы и дачники получили возможность воспользоваться дачной амнистией до 1 марта 2015 года. По мнению депутатов, такого продолжительного времени должно быть достаточно, чтобы принять решение, собрать минимальный пакет документов и зарегистрировать право владения землёй.

    Второе продление закона о дачной амнистии до 2018 года

    Несмотря на значительное продление срока действия закона, к 2015 году он не достиг своей цели в масштабах, которые ожидались государством. Практика прошедших лет показала, что интерес граждан к упрощённой процедуре снижают всё те же проблемы: стоимость кадастровых работ, бюрократическая волокита, трудности при сборе необходимых справок. Однако закон стал более популярным среди населения: об этом говорит внушительное количество запросов о его продлении.

    Павел Крашенинников, председатель комитета Госдумы по законодательству, в подтверждение положительной динамики действия проекта привёл следующие цифры: за все годы существования дачной амнистии было зарегистрировано более 6 миллионов земельных наделов, свыше 2 миллионов домовладений, около 2,5 миллионов объектов ИЖС. Это доказывает, что граждане поняли всю выгоду дачной амнистии и стремятся ею воспользоваться.

    Проанализировав имеющуюся ситуацию, депутаты 20 января 2015 года внесли в Госдуму законопроект, предлагающий на три года продлить дачную амнистию. 28 февраля, то есть буквально накануне завершения предыдущей поправки, этот документ был подписан Президентом, и в настоящее время срок действия дачной амнистии продлён до 1 марта 2018 года (Федеральный закон №20-ФЗ от 28.02.2015).

    Читайте так же:  Договор на питание школьников

    Причины продления дачной амнистии

    • Обращения самих дачников и садоводов, заинтересованных в оформлении собственности на землю, но не успевших сделать это в назначенный срок.
    • Понимание имеющихся трудностей: многим гражданам бывает непросто получить заветный правоустанавливающий документ. Для этого требуется обращаться в разные инстанции, некоторые из которых прекратили свою деятельность или реорганизованы. Хорошо, если справку в таком случае удастся найти в архивах, но иногда приходится доказывать свои права в суде.
    • Согласно данным Росреестра, большая часть земельных наделов по сей день не числится в качестве чьей-то собственности, а это невыгодно для государства, которое заинтересовано в регистрации объектов недвижимости.
    • Вхождение в состав России новых субъектов: Крыма и Севастополя. Некоторые депутаты предлагали продлить дачную амнистию на три года только для этих регионов, но их законопроект был отклонён.

    2018-й или 2020-й год

    Когда речь заходит об окончании дачной амнистии, кроме 1 марта 2018 года упоминается ещё одна дата – 31 декабря 2020. В связи с этим у садоводов и дачников возникает два вопроса: что означает каждая из них и когда в действительности следует ожидать прекращения действия закона. Здесь всё просто:

    • до 1 марта 2018 продлена амнистия на постройки (дома, гаражи, сараи, бани и т. д.), находящиеся на участках, использующихся для ИЖС или ведения подсобного хозяйства (ст. 25.3 закона №93-ФЗ от 30.06.2006);
    • до 31 декабря 2020 продлён срок упрощённого оформления участков в дачных или садовых товариществах. Закон распространяется и на хозяйственные постройки, которые имеются на таких участках и не нуждаются в специальной регистрации (п. 2.7 ст. 3 закона №137-ФЗ от 25.10.2001).

    Итак, с продлением дачной амнистии на целых три года многие получили хорошую возможность стать полноправными собственниками своих участков и всего, что на них построено. Назначенного времени должно хватить каждому, кто планировал, но не сумел это сделать до марта 2015 года. Кроме того, законодатели рассчитывают на увеличение популярности закона: даже самым нерешительным землевладельцам будет трудно остаться в стороне, когда многие соседи уже воспользовались всеми выгодами дачной амнистии.

    Остались вопросы?

    В этой статье мы рассказываем о типовых вариантах решения юридических вопросов, но каждый случай уникален. Воспользуйтесь бесплатной консультаций именно по вашему конкретному случаю, прямо сейчас позвоните по телефону: (это бесплатно)

    • +7 (499) 703-44-28 — Москва
    • +7 (812) 309-68-04 — Санкт-Петербург

    Рекомендуем к прочтению

    Регистрация дома по всем правилам

    Регистрация дома — это ответственная процедура. При этом важно знать, как правильно оформить жилое строение в собственность и какие для этого могут потребоваться документы.

    Оформляем землю в собственность: процедура, цена вопроса и правовые нюансы

    ​Оформление земельного участка в собственность – довольно сложная процедура, связанная со многими законодательными тонкостями. В этой статье мы подробно разберем все нюансы процедуры.

    Как составить договор купли-продажи земельного участка по всем правилам

    Очень важно, чтобы договор купли-продажи земельного участка был правильно оформлен. Это защитит будущего владельца от возможных проблем.

    Возможно ли приобрести дачу на материнский капитал?

    Для покупки дачи за средства материнского капитала следует соблюсти ряд важных правил. Главное — дом на участке должен быть признан пригодным для проживания семьи.

    Поправки к Закону о дачной амнистии ФЗ 93: чего ждать дачникам и садоводам от новой редакции

    Приватизировать дачный участок стало сложнее. Государственные регистраторы больше не верят на слово и вместо декларации просят предоставить технический план строений. Упрощенная система оформления построек на садовых и дачных участках больше не работает. Такие новшества содержит последняя редакция закона о дачной амнистии 93 ФЗ вступившая в действие с 1 января 2017 года.

    Горячая линия

    Горячая линия

    +7 (499) 350-80-61

    +7 (812) 309-17-81

    +7 (499) 350-80-61

    +7 (812) 309-17-81

    Как принятые изменения повлияют на процедуру регистрации загородной недвижимости

    Законодатели, внесшие поправки, считают, что новые требования никоим образом не повлияют на процедуру учета, ведь она отработана до мелочей. Однако юристы уверены, что дачную амнистию эти новшества осложнят. Что же на самом деле произошло, и какие это будет иметь последствия для владельцев пока неприватизированных участков?

    До 1 января 2017 года, имея на руках любой документ на землю, даже старого образца, человек обращался в регистрационный орган с заявлением о приватизации. Специалистам Росреестра этих документов было достаточно для постановки участка на кадастровый учет. Теперь к заявлению нужно приложить техплан здания или участка. Но чтобы его получить, следует заказать геодезические работы в кадастровой компании.

    Однако есть и положительный момент. Действующая редакция закона закроет лазейку для мошеннических действий с дачной недвижимостью. Поправки помогут упорядочить налогообложение подобных объектов. Ведь нередко декларируемая площадь в разы ниже реальной. Эта версия Закона защитит самого собственника – точное межевание сделает спор за землю между соседями беспредметным.

    Что такое «дачная амнистия», какая от нее выгода государству и гражданам

    В конце 90-х годов в России сформировались категории земель, форму собственности на которые установить было затруднительно. На части таких участков уже были построены какие-то здания, на некоторых только планировались строительные работы. Чтобы систематизировать уже имеющийся фонд и ввести в правовое поле процедуру строительства на дачных и садовых участках, в 2006 году был принят ФЗ № 93 или проще «Закон о дачной амнистии».

    Государство пошло на такой шаг, чтобы дать гражданам возможность без лишних трат, просто и быстро зарегистрировать в собственность загородные объекты недвижимости. В этом вопросе просматривалась обоюдная выгода:

    • граждане оперативно получали права собственности,
    • государство вовлекало в налоговый оборот новые источники.

    Таким образом, регулировались отношения собственников и государства.

    Какая недвижимость подпадает под действие ФЗ №93

    Закон распространяется на здания и сооружения, которые были построены и перешли в индивидуальное пользование до принятия Земельного Кодекса, то есть до 2001 года.

    Однако под его действие подпадают не все земли, а только:

    • с/х назначения с правом использования под дачи, огороды, сады, ведение подсобного или фермерского хозяйства;
    • на территории населенных пунктов с правом использования под индивидуальное строительство, ведение хозяйства, огород или дачу.

    В регистрации участка откажут, если он расположен в заповедной или природоохранной зоне, на территории национального парка или в месте, которое отнесено к объектам культурного наследия, на землях, принадлежащих силовым структурам.

    Кто может воспользоваться правом упрощенной регистрации дачной недвижимости

    Сроки амнистии не были установлены окончательно и постоянно продлевались. Официально она завершилась в 2015 году, но была продлена еще на 3 года до 2018 года. Правда, теперь под действие закона подпадают исключительно:

    • Здания, возведенные на землях, специально выделяемых для индивидуального строительства (ИЖС).
    • Строения, размещенные на участках, отведенных под личное подсобное хозяйство (ЛПХ) и отвечающее требованиям для жилых помещений.
    • Нежилые здания, построенные на землях под ИЖС и ЛПХ.
    • Садовые домики, построенные на дачных участках, но которые со временем превратились по своим размерам в полноценный жилой дом.
    • Иные сооружения, строительство которых не требует специального разрешения, согласно Градостроительному Кодексу РФ.

    На здания, соответствующие перечисленным в последнем пункте, закон об амнистии будет действовать до 2020 года.

    Порядок действий и документы для постановки недвижимости на учет

    Чтобы воспользоваться своим правом и получить в собственность загородный объект недвижимости, необходимо предоставить такие документы:

    • технический план на постройки и на землю;
    • правоустанавливающие земельные документы;
    • заявление и паспорт заявителя;
    • квитанцию об оплате госпошлины.

    Основные изменения Закона коснулись порядка действий по оформлению дачной собственности. Теперь он следующий:

    1. Сначала нужно заказать изготовление технического плана в кадастровой организации.
    2. Инженер проведет соответствующие замеры, закоординирует строения, привяжет их к участку.
    3. На основе этих данных разработает технический план.
    4. Имея его на руках, можно начинать процедуру регистрации своей недвижимости.

    Видео: Как оформить имущество по дачной амнистии согласно последней редакции закона

    Почему стоит поторопиться

    В Государственной Думе зарегистрирован законопроект, предусматривающий возможность регистрации прописки на даче. Сейчас такая возможность тоже есть. Но воспользоваться ею можно только по решению суда. Дом должен подходить для круглогодичного проживания и быть привязанным к какому-то населенному пункту. Избушка в чистом поле для этой цели не подходит.

    Времени, чтобы успеть дачной амнистией воспользоваться, с каждым днем остается все меньше. Не стоит забывать, что с наступлением 2018 года ни со зданиями, ни с землей, которая не узаконена, нельзя будет проводить никаких юридических действий: продать, подарить, передать по наследству. Надеяться, что срок амнистии еще раз сдвинут, не стоит. А также следует помнить, что законы о штрафных санкциях и налоге в двойном размере вступят в действие уже в ближайшее время.