Кредит под залог недвижимости

В сложные времена банки часто отказывают в выдаче необеспеченных кредитов, предпочитая выдавать кредиты под залог. Недвижимость — это наиболее популярный залог у банков. С другой стороны, для заемщика недвижимость это не только гарантия исполнения кредитных обязательств, но и зачастую единственное жилье. Для того что бы минимизировать риски потери жилья, но при этом взять в кредит деньги на выгодных условиях — обращайтесь за бесплатной консультацией по телефону +7 (495) 720-57-23 или оставьте заявку на нашем сайте, и наш менеджер свяжется с вами в удобное для вас время!

С компанией Роял Финанс вы сможете получить кредит под залог на самых выгодных условиях. Наши преимущества:

  • Мы следим за ставками банков, которые осуществляют кредитование под залог недвижимости и предложим вам минимальную ставку по кредиту.
  • Кредитование под залог вторичной недвижимости имеет свои тонкости.
  • Мы представим вас и и вашу недвижимость в наиболее выгодном свете для банка для получения максимального бала по системе скоринга и, как следствие, максимальной суммы кредита и минимальной ставки.
  • Мы работаем на стороне клиента

Лучшие предложения банков для кредита под залог

Выберете требуемую сумму, цену залога и срок кредита и вам будет предложен список предложений банков. Лучшие предложения с минимальным процентом и суммой ежемесячного платежа расположены вверху таблицы.

С нами получить кредит под залог значительно проще, вы получаете бесплатную консультацию по любому вопросу:

  • О процедуре сделки по кредитованию под залог и выбору банка;
  • Кредит наличными под залог недвижимости;
  • Кредит для работающих в Москве или области, но не имеющих московской прописки;
  • Кредит под залог коммерческой недвижимости;
  • Кредит под залог недвижимости с испорченной кредитной историей;
  • Кредит под залог недвижимости для работающих неофициально;
  • Предварительная оценка недвижимости, передаваемой в залог, и в подбор оценщика;
  • Помощь в страховании залога и в подборе страховой компании;
  • Помощь в проведении регистрационных действий с закладываемой недвижимостью (купля-продажа, залог).

Сотрудники Роял Финанс помогут решить массу возможных проблем ещё до момента их возникновения:

  1. Мы предлагаем вам получить самую свежую и актуальную информацию по ипотечным кредитам совершенно бесплатно.
  2. За время существования нашей компании мы успели обзавестись постоянными клиентами и заработали безупречную репутацию.
  3. Роял Финанс всегда на стороне заёмщика, а наши сотрудники не понаслышке знают обо всех тонкостях работы с банками. И мы готовы поделиться своим богатым опытом с вами прямо сейчас!

Что следует учитывать при обращении за кредитом под залог

Кредит под залог недвижимости является разновидностью ипотечного кредита. Оформляя кредит под залог вы, фактически, лишаете себя права продать, сдать или заложить еще раз недвижимость без разрешения банка вплоть до момента выполнения долговых обязательств. Кредитование под залог можно разделить на несколько видов в соответствии с типом закладываемой недвижимости: будь то частный дом на приусадебном участке, квартира на вторичном жилье или коммерческое помещение в торговом центре.

Прежде чем заложить недвижимость необходимо трезво оценить свои силы и возможности. Ставки в валюте часто являются более привлекательными, однако истории валютных ипотечников наглядно показывают как могут быть коварны валютные риски. При резких колебаниях цен на рынке недвижимости стоимость залога может оказаться ниже кредита и при невозможности платить дальше кредит рискует остаться без жилья и с долгом. В случае валютного кредита риск дефолта по кредиту значительно возрастает из-за колебаний курса.

Кредиты и займы под залог предоставляют не только банки, но и различные инвестиционные компании и частные инвесторы. Такие кредиторы часто используют не залог недвижимости, а куплю-продажу с приоритетным правом обратного выкупа. Однако такие сделки менее защищены законом и предлагают свои услуги под более высокий процент, но закрывают глаза на многие минусы заемщика. Кроме того, они могут использовать не совсем законные методы воздействия на заемщиков в случае просрочек.

Мы поможем Вам улучшить качество жизни, сохранить хорошее настроение, время и нервы!

Кредит под залог квартиры

Необходимо знать

  • Закладываемая квартира должна быть в собственности только совершеннолетних граждан;
  • Залогодателем может выступать любое третье лицо;
  • Кредит выдается до 80% от рыночной стоимости объекта;

Предлагаем вам профессиональную помощь в подборе выгодной ипотечной программы и получении кредита в банке. Свяжитесь с нами любым удобным для вас способом:

Залоговые кредиты как инструмент брокера

В этой статье поговорим о залогах, как о ключевом инструменте работы брокера.

Залоговый кредит — первый этап работы с клиентом

К кредитному брокеру чаще всего обращается клиент с определенными проблемами: плохой кредитной историей, трудностями в подтверждении дохода, неофициальной занятостью. Привлечение кредита под залог недвижимости — мера необходимая. Но вы сразу можете заложить несколько этапов работы с клиентом.

  1. Оптимизация долговой нагрузки и работа с кредитной историей
  2. Оформление залогового кредита
  3. Контроль платежей в течение 3–9 месяцев
  4. Привлечение рефинансирования

Это позволяет клиенту решить его текущую задачу, получить более выгодные условия и вывести объект недвижимости из-под обременения в будущем. Вам это помогает три-четыре раза монетизировать одного и того же клиента.

Клиенты на залоговые кредиты. Как их найти и продать услугу

Клиентами на залоговый кредит могут быть как физические лица, так и предприниматели, которые ищут займ 300 000 — 500 000 рублей. Продать идею залогового кредитования заемщику, который ищет 100 000 рублей сложно. Сумма сделки и стоимость залога несопоставимы, срок сделки слишком долгий для тех, кто ищет небольшую сумму.

Брокеры, которых мы опросили, выводят на идею кредита под залог недвижимости клиентов, которые искали потребительский кредит. Некоторые компании генерируют или покупают заявки (лиды) конкретно на залоговые кредиты. Предлагают это решение, когда к ним обращаются представители микро-, малого и среднего бизнеса.

Евгений Прасолов, директор по развитию бизнеса, компания “Финансовый Сервис”, Москва

— Мы работаем с залогами и довольно часто. Предлагаем это решение “физикам”, у которых есть проблемы с кредитной историей, при желании получить большую сумму или низкую ставку. Если клиент при анкетировании говорит о наличии собственности, мы сразу рассказываем ему о плюсах кредита под залог: это дешевле, чем беззалоговое кредитование, гораздо проще получить одобрение, и сумму получить можно больше.

Также залоги актуальны для собственников бизнеса, это самый простой способ получить кредит на бизнес. Можно сказать, они и составляют костяк аудитории на залоги.

Партнеры делятся на банки, кредитные организации поменьше (КПК, МФО, лизинговые компании) и частных инвесторов. Их мы подразделяем на группы по стоимости денег для клиента. “Дорогие” деньги мы стараемся привлекать только тогда, когда “дешевые” клиенту недоступны: он сам или предмет залога не удовлетворяют кредитора. Частные инвесторы тоже бывают разные: реальные и посредники. Вторые только связывают реальных инвесторов с нами за комиссию. Мы стараемся работать с инвесторами напрямую, чтобы привлечь максимально дешевые деньги для клиента.

О том, как еще получить клиентов на залоговые кредиты, вы узнаете из нашей статьи “Как найти клиентов на залоговые кредиты”.

Требования к предмету залога.

  • Банки, КПК и частные инвесторы охотнее всего выдают кредиты под залог квартир. Как правило, в городах присутствия и на 30 — 50 км удалении от них. Также довольно часто предметом залога является коммерческая недвижимость.
  • Состояние объекта недвижимости должно быть хорошим. Как минимум, проведены все основные коммуникации. Нередко кредиторы прямо прописывают год постройки зданий, с которыми они готовы работать.
  • На сделку согласны все собственники.
  • Объект недвижимости не находится под обременением другого кредитора.
  • Среди собственников нет несовершеннолетних детей.
Читайте так же:  Требования к потолкам армстронг

Для того, чтобы начать сделку, оценить перспективы кредитования вашего клиента и выставить ему более-менее конкретное предложение, кредиторы запрашивают минимум документов :

  • Правоустанавливающие документы на собственность. Договор купли-продажи, свидетельство о регистрации, выписку из ГРН.
  • Фотографии объекта.
  • Выписку из домовой книги.
  • Свежую квитанцию по оплате коммунальных услуг.
  • Паспорт заемщика и его согласие на проверку кредитной истории.

Если клиент находится у вас в офисе, и вы правильно подготовили его во время звонка, предварительное решение 3–4 кредиторов по объекту залога и заемщику вы можете получить в течение 15 минут.

Как залоги используют другие брокеры

Дина, финансовый консультант ООО ЦПЗ Кредо, Москва

— У нас был клиент Татьяна П. У клиента длительное время были текущие просрочки по кредитам, а также судебное решение по одному из них. Невозможность оплаты клиент объяснял потерей работы, несогласием начисленных пеней одним из банков. Мы предложили клиенту кредитование под залог у частного инвестора. Мы объяснили, что никаких рисков в таком виде кредитования нет, клиент ничем не рискует, если все своевременно будет платить по кредиту. Еще один наш аргумент — невысокая переплата. Потому что деньги были необходимы клиенту на закрытие просрочек по действующим кредитным обязательствам, в числе которых были и кредитные карты с очень высокой процентной ставкой.

Для кредитования мы выбрали Капитоль Кредит. Во-первых, у них ставка ниже, чем у других инвесторов. Во-вторых, есть возможность кредитования на длительный срок с четко установленным графиком платежей. В-третьих, они оформляют через договор займа, а не через договор купли-продажи, как это практикуется у иных частных инвесторов.

Ибрагим Бадалов, директор Success Finance, Москва

— Залоговые сделки формируют примерно 30–35% выручки в нашей компании. Мы предлагаем их клиентам, которым необходима крупная сумма кредита. По Москве и Московской области это 2–3 млн рублей. Без залога такую сумму получить сложно. Второй вариант — клиенты с плохой кредитной историей, с нагрузками по кредитам, как раз для их рефинансирования.

Продаем так: “Дружище, без залога никак, плохая кредитная история, нагрузка по кредитам. К тому же под залог дешевле, чем без залога. И срок кредита до 20 лет, а без залога всего 5 лет. Да и сумма от 2 млн, а без залога максимум 1 млн”.

Чтобы работать с залогами эффективно, достаточно 3–4 банка и 2–3 инвестора. Различие в том, что инвесторы берут все, для них не особо важен заемщик, больше интересен залог. Банкам важно и то, и другое, а значит, требования к сделке выше.

Виктор Шевченко, соучредитель кредитно-консалтингового агентства “Инвестор”, Тюмень

— Кредит под залог квартиры — одна из самых прибыльных услуг в нашей компании.

Сегмент клиентов достаточно широк, основные из них — это индивидуальные предприниматели. Как правило, их проблемы сводятся к низким оборотам, маленькому сроку работы на рынке.

Этих клиентов нам приносит “сарафанное радио”, также мы работаем с банками-партнёрами, со специалистами по работе с расчетными счетами малого бизнеса. У них выстроены отношения с клиентами, и те клиенты сразу лояльны к нам.

Для выдачи кредита под залог недвижимости мы работаем с 8 банками и 2 микрофинасовыми компаниями. Но в первую очередь стремимся помочь клиенту через банк, чтобы платежи и переплата были как можно меньше.

В декабре прошлого года к нам обратился ИП. Он планировал расширять свой бизнес и запускать новый проект. На бизнес ему банки отказывались выдавать кредит, так как обороты по счёту были низкие. Также ситуация осложнялась тем, что клиент находился за 220 км от Тюмени, в городе Тобольске. После переговоров мы нашли компромисс и заключили договор. Клиент успешно получил сумму 2 500 000 рублей под залог своей квартиры.

В целом преимущества работы по программе кредит под залог квартиры это возможность оформить крупную сумму (наш рекорд 8 000 000 рублей), низкий процент, сейчас это от 9,5–12,5%, упрощенная схема получения средств, отсутствие необходимости подтверждать целевое использование средств.

Есть, правда, и минусы: срок сделки от 1 месяца, квартира в обременении, если клиент ИП, приходится думать, как легализовать средства на расчётном счету ( займ учредителя, выручка, и тд ).

Кому передать клиента на залог

Еще один плюс залоговых кредитов — по ним с брокером банки работают гораздо охотнее, чем по потребительским кредитам без обеспечения. Наладить взаимоотношения не составит труда. В одной из статей, например, мы рассказывали, как подключить банк “Восточный” . В других организациях процедура схожая.

Пока делали этот материал, опросили два десятка брокеров, получили такой рейтинг залоговых кредиторов:

  1. Восточный
  2. Зенит
  3. Банк жилищного финансирования
  4. Россельхозбанк
  5. СМП Банк
  6. Российский капитал
  7. Совкомбанк

Как еще можно заключать партнерские отношения даже с “недружелюбными” кредиторами мы рассказали в статье “Партнерство с банками” .

  • Для эффективной работа с залоговыми кредитами достаточно 3 — 4 банков и нескольких частных инвесторов, МФО по залогам. Через ЭБК вы можете направить залогового клиента в КПК Капитоль Кредит .
  • Комиссия брокера по залоговому кредиту составляет 3 — 10% привлеченного кредита. При средней сумме кредита 2 — 4 миллиона рублей это 60 000 — 400 000 рублей с одной сделки.
  • Залоговые сделки могут быть длинными — до одного месяца. Но если наладить постоянный поток клиентов, 2 — 3 сделки в месяц способны не только покрыть операционные доходы, но и составить значительную часть выручки компании.
  • Находить клиентов на залоговое кредитование помогают и сами банки, особенно те из них, кто активно работает с малым и средним бизнесом. Источником трафика могут также стать лиды на потребительские кредиты и ипотеку , бизнес-кредитование, генерация заявок с собственного сайта.

Заинтересовала тема? Почитайте другие наши статьи о залоговых кредитах. Мы регулярно рассказываем, как найти клиентов на залог , как с такими кредитами работают частные брокеры . Объясняем, почему кредиторы не всегда одобряют нужную сумму . Делаем интервью с представителями компаний , которые выдают залоговые кредиты, чтобы дать вам как можно больше информации о принципах работы кредиторов.

получить деньги в банке

Кредитный брокер Альянс – реальная возможность получить деньги в банке

Кредитный брокер – посредник между заемщиком и банком при осуществлении операций кредитования. Такая помощь в получении кредита очень важна. Те, кто этого не понимает, зачастую неграмотно выбирают кредитные предложения, в результате чего тратят много времени и денег на погашение процентов. Но далеко не каждый брокер оправдывает доверие к нему, в отличие от организации Альянс, которая знает, что нужно клиентам!

Кредитный, ипотечный брокер Альянс оказывает настоящую помощь в разных направлениях:

· кредит под залог недвижимости;

· деньги под залог доли;

· кредит от инвестора под залог;

Сотрудничать с брокером Альянс выгодно, что объясняется несколькими важными особенностями.

· Большой опыт. Работают специалисты, которые отлично разбираются в кредитах и желаниях тех, кто хочет воспользоваться ими для реализации своих потребностей и желаний. Есть опыт в разных видах займов, в их число входит и кредит юрлицам. Благодаря слаженной и внимательной работе клиент может взять кредит под залог недвижимости без подтверждения доходов.

· Оперативность. Сотрудники быстро находят подходящие для клиентов кредитные предложения, помогают взять и частный займ под залог. Это огромная помощь, ведь в самом Питере огромное количество банков, которые работают с физическими и юридическими лицами. Собрать точную и достоверную информацию за короткие сроки простому человеку достаточно трудно, не говоря уже о том, чтобы выбрать их них то, что нужно. Помощь кредитного брокера – то, что нужно для быстрого получения денег в банке.

· Тщательный анализ условий предложений по кредиту. Это важно, потому что зачастую кредитное предложение выглядит очень привлекательно, хотя в итоге все оказывается намного хуже, чем ожидается. Если за дело берется ответственный кредитный брокер, кредит не станет кабалой.

· Подготовка документов. Подавая заявку в банк, необходимо правильно подавать информацию. Помощь в кредите от брокера Альянс включает в себя советы в отношении необходимого пакета документов, который поможет представить заемщика в хорошем свете и получить кредит для бизнеса и других целей.

Читайте так же:  Госпошлина обмена прав

· Реальная помощь в сложных случаях. Не всегда есть возможность взять деньги под залог квартиры и чего-то другого, без поручителей. Отрицательная кредитная история, наличие судимости и другие проблемы являются серьезными препятствиями на пути к получению кредитов. Однако брокер Альянс чаще всего

добивается нужного решения даже в сложных случаях, когда нет возможности взять кредит под залог квартиры.

· Полноценные консультации, работа личного менеджера. Многим людям, которые хотят взять займ под залог квартиры или на других условиях, важно знать все о банке и условиях выдачи денег. Брокер Альянс рассказывает обо всем и ничего не скрывает, потому что нет никаких мотивов, кроме того, чтобы помочь своим клиентам получить займ под залог недвижимости и на иных условиях. Более того, с момента сотрудничества до получения денег клиента сопровождает личный менеджер. Он помогает собирать нужные документы и решать иные проблемы, с ним легко получить кредит малому бизнесу. Это отличная помощь в получении ипотеки и других видов кредита.

Это основные особенности, с которыми сталкивается каждый, кто сотрудничает с брокером Альянс и хочет получить деньги под залог недвижимости или на других условиях. В сферу услуг входит и кредитование бизнеса. С таким помощником осуществить свои мечты намного легче!

Под залог недвижимости деньги в СПб получить гораздо реальнее, чем кредиты без обеспечения. Более того, если вы хотите взять деньги с более-менее низкой процентной ставкой, то эта возможность чуть ли не единственная. Недвижимость – надежный и ликвидный залог, который банк в случае проблем с выплатами всегда сможет реализовать. Почти тоже самое можно сказать про землю. Однако, земля – более сложный для обсчета вид залогового обеспечения и менее ликвидный. Тем не менее под залог земли кредит получить также реально. Правда, быстро большую сумму вам под залог земельного участка не дадут. Но тут все зависит от конкретных обстоятельств.

Ипотека или кредит наличными?

Ипотечное кредитование также является одним из видов банковской ссуды с обеспечением. Однако, процедура оформления ипотеки принципиально отличается от кредитования наличными под залог имеющейся недвижимости. При ипотеке приобретаемая квартира сама является обеспечением и на руки деньги в банке вы не получите. При кредитовании наличными вы должны предоставить в качестве залога принадлежащую вам квартиру (без обременений) и получите некоторую сумму в долг.

Подтверждение доходов при получении кредита под залог недвижимости

Часто спрашивают: можно ли получить кредит под залог без подтверждения доходов? Да, получить кредит под залог без подтверждения дохода можно. Более того, многие заёмщики, имеющие достаточный доход, но не имеющие возможности его подтвердить, вынуждены закладывать недвижимость чтобы получить необходимый им кредит. Если вы хотите получить в кредит более одного миллиона рублей, но не можете предъявить справку 2-НДФЛ с работы или другой документ, с одобрением могут возникнуть проблемы и задержки. Всё зависит в первую очередь от суммы залога. Рассчитывая получить кредит на сумму 1 млн. рублей, необходимо предоставить банку гарантии на сумму 3,5-4 млн рублей, то есть, сумма кредита в данном случае будет равняться примерно 25% стоимости объекта недвижимости.

Как получить кредит под залог недвижимости быстро?

Единственный шанс не потерять время на обзвон банков и пустые разговоры – обращение к кредитному брокеру. Имея большой опыт и базу банков, которые кредитуют под залог дома или квартиры, брокер может отправить сразу несколько запросов с вашими анкетами в банки с наиболее подходящими условиями. А это значит, что вам самостоятельно не нужно будет всем этим заниматься. Вы поедете на собеседование только в один или два банка которые дадут предварительное одобрение.

Несмотря на то, что такое преимущество кажется незначительным, на самом деле, время играет решающее значение для многих наших клиентов. Дело в том, что при самостоятельном обращении, вам придётся нести оригиналы документов в каждый банк самостоятельно. Рассмотрение в каждом банке может занимать больше недели. Только после рассмотрения вы узнаете условия, на которых банк готов выдать деньги. Если в одном банке условия вас не устроят — придётся брать полный пакет документов и идти в следующий. Если учесть что некоторые справки имеют ограничение по сроку действия и срок действия решения банка также ограничен — получается что прежде чем вы узнаете условия хотя бы в трёх банках, пройдёт не менее месяца.

Брокер не только ускоряет процедуру рассмотрения заявки на кредиты под залог недвижимости, но и способен добиться для вас лучших условий, чем вам предложат напрямую в банке.

Для того чтобы начать сотрудничество с кредитным брокером “Альянс” достаточно позвонить по одному из телефонов, указанных на нашем сайте или заполнить форму обратной связи. Обращаем ваше внимание на то, что мы работаем только с заёмщиками из Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Наш менеджер занимающийся кредитами под залог имущества перезвонит вам в течение 20 минут. Если вы хотите сразу получить подробную консультацию по данному типу ссуд, то лучше заполнить подробную анкету на сайте. Тогда менеджер сразу подберет и предложит вам подходящие варианты, имеющиеся на данный момент.

Тема: Правильный выбор брокера — залог стабильной работы.

Правильный выбор брокера — залог стабильной работы.

Выбор Форекс брокера — решение индивидуальное, однако стоит учесть, что наряду с действительно серьёзными компаниями на рынке действуют и жулики, которые ориентированы на новичков: наобещают огромные горы всего, а в итоге отберут «кровные денюжки» под самыми нелепыми предлогами.

Чтобы избежать неприятных ситуаций и нежелательных потерь, перед регистрацией аккаунта необходимо провести анализ деятельности и сравнение брокеров Форекс — ближайших конкурентов. На какие моменты следует обращать внимание в первую очередь?

1) Цена услуги или издержки помимо убытков.
Дилинговый центр — это фирма, и как у любой фирмы её целью будет получение прибыли. Да-да, это не благородный посредник, и он тоже хочет заработать. Причём зарабатывать он будет не только когда зарабатывает трейдер, но и когда последний терпит убытки. Прибыль компании состоит из нескольких статей издержек, которые так или иначе ложатся на плечи трейдера: это спред, своп, комиссия. В зависимости от типа счёта, на котором торгует трейдер, он будет оплачивать своему посреднику предоставляемую услугу по-разному.

Спред. Это издержки большинства рядовых участников рынка. Представляет он собой разницу между ценой покупки и продажи торгового инструмента в один и тот же момент времени — между ценами Ask и Bid. Единицей измерения спреда является пункт. К примеру, если цена Ask по паре EUR/USD будет 1.3000, а Bid — 1.3002, то размер спреда составляет 2 пункта. У различных торговых инструментов спред отличается, также он зависит от рыночной ситуации. На спокойном рынке спреды невысокие, при выходе важных новостей, а также во время больших праздников они вырастают. Отличается размер спреда и в зависимости от типа счёта, торговой сессии. Невысоким считается спред в диапазоне от 0 до 5 пунктов. Тип спреда (фиксированный или плавающий), минимальные и максимальные его размеры — обычно прописываются в торговых условиях компании, а также при описании каждого типа счёта.

Почему спред относится к издержкам? Дело в том, что при заключении сделки, трейдер оплачивает брокеру эту услугу в сумме, равной произведению стоимости пункта на размер спреда, независимо от того, закрывается сделка с прибылью или убытком. Даже если трейдер откроет и закроет сделку в момент, когда цена не успеет измениться, он понесёт издержки, равные размеру спреда — это и есть разница между ценой Ask и Bid. Если же сделка уйдёт в плюс, и трейдер закроет её по тейк-профиту, то его прибыль составит S = стоимость пункта * (TP — спред), то есть движение цены внутри спреда происходит «вхолостую».

Если вы «краткосрочный трейдер» (скальпер), то этот момент особенно важен для вас при выборе Форекс брокера, так как он будет вносить существенные коррективы в размеры вашего заработка.

Читайте так же:  Заявление в суд об удочерении образец

Кроме спреда, торговыми издержками являются свопы — это плата за перенос позиции на другой день. Размер свопа зависит от процентных ставок валют, входящих в торгуемый инструмент. В зависимости от пары, он составляет от нескольких сотых до нескольких пунктов. Данный тип издержек почувствуют на себе среднесрочники и долгосрочники.

Ну и ещё один вид издержек — это комиссия, которая характерна для ECN-счетов. Взимается она за каждую совершенную трейдером сделку, и составляет от нескольких долларов до десятка долларов за лот.

2) Кажется, что оценить качество предоставляемых брокером услуг до того, как трейдер начнёт с ним активно сотрудничать, нереально, однако обратить внимание на некоторые моменты до регистрации и пополнения первого депозита всё же можно. Это такие моменты как:

— доступные для новичков типы счетов;
— типы счетов и торговые условия на них для профессионалов;
— наличие и качество наполнения веб-сайта;
— уровень регулирования деятельности выбранного брокера;
— доступность офисов;
— наличие наград, премий и другие критерии.

3) Оценка сервиса до начала сотрудничества.
Брокеры – это, по сути, обслуживающие компании, а не финансовые, так как они являются именно посредниками между рынком и трейдерами. И чем выше уровень обслуживания — тем предпочтительнее компания. Основные операции, осуществляемые между трейдером и брокером, автоматизированы, но в некоторых ситуациях необходимо вмешательство техподдержки в лице живых сотрудников.

Провести небольшой анализ и дать сравнительную оценку сервиса брокера можно до начала сотрудничества с ним. Первым делом следует ознакомиться с датой начала деятельности брокера. Далее следует ознакомиться с отзывами о компании в сети. Отзывы могут быть представлены как в виде публикаций, обзоров, рейтингов, так и в виде мнений отдельных клиентов на профильных ресурсах. В то же время к такой информации следует относиться критично, так как любые отзывы могут быть заказными. Что касается недовольных отзывов от обиженных клиентов, следует понимать, что и сам клиент может не знать некоторых вопросов и проблема может крыться в нём. Довольные клиенты, в свою очередь, менее склонны к публичному выражению своего отношения, чем недовольные, а потому положительных отзывов будет меньше.

Посещение сайта компании — это момент, которому следует уделить особое внимание при выборе Форекс брокера.

4) Критерии выбора брокера.
Тщательный анализ и сравнение Форекс брокеров — это хорошо, но зачастую окончательный выбор делается на основе индивидуального критерия, это может быть:

  1. — возможность использования выбранной стратегии или советника с максимальной эффективностью. Например, торговые условия не всех брокеров позволяют эффективно использовать скальпинговые стратегии;
  2. — предпочтение к определённой торговой платформе;
  3. — географическое расположение трейдера, от которого могут зависеть некоторые правовые аспекты, связанные с торговлей на валютном рынке;
  4. — удобство пополнения и снятие средств;
  5. — другие критерии.

Кредит под залог недвижимости

Часто в жизни случаются ситуации, требующие непредвиденных затрат или выгодных вложений. Большая сумма денег необходима срочно, но человек ею не располагает, деньги нужны быстро, но времени на длительные ожидания и хождения по банкам нет. Простым, недорогим, а самое главное быстрым решением может стать кредит под залог недвижимости, преимущественно кредит под залог квартиры. В качестве залога, так же могут выступать частный дом с земельным участком, коммерческая недвижимость, другая недвижимость находящаяся в собственности заемщика. При этом заемщик имеет возможность использовать денежные средства по своему усмотрению. Банк не проверяет целевое использование, выданных на кредит под залог недвижимости средств.

Что понадобится?

При таком виде займа лицо может рассчитывать на сниженную процентную ставку и на сравнительно крупную сумму на более длительный срок. Однако чтобы банк рассмотрел заявку на кредит под залог недвижимости, понадобятся такие документы:

  • правоустанавливающие документы на недвижимость;
  • паспорт заемщика и супруга/супруги, если заемщик состоит в браке;
  • справка о доходах.

В каждом отдельно взятом банке список документов может варьироваться.

Об особенностях кредита под залог недвижимости

Существует ряд ограничений при оформлении кредита под залог недвижимости.

  1. Взять кредит нельзя будет в том случае, если выставляемая под залог недвижимость находится в плачевном состоянии. К примеру, квартира нуждается в капитальном ремонте.
  2. Также следует проверить правильность оформления документов, подтверждающих то, что лицо действительно является владельцем недвижимой собственности.
  3. Не удастся взять кредит под залог недвижимости, если недвижимость находится под обременением.
  4. Получить кредит можно под залог только лишь части недвижимого имущества при случае, если она не принадлежит лицу полностью.

Послужить залогом может также и недвижимость любого залогодателя. Этот факт означает, что в качестве залога может предоставляться соответствующее имущество родственника. При этом несколько изменяются требования к предоставляемым документам.

Самостоятельное оформление кредита под залог недвижимости – процесс длительный и трудоемкий. Особенно в случае незнания всех тонкостей. В таком случае у физического лица могут возникнуть определенные сложности. Помочь в решении возникнувших проблем способен Ипотечный брокер «Финанс». Будет оказана помощь на всех стадиях получения кредита под залог недвижимости.

Заемщику не придется переживать и думать о том, как выгоднее оформить кредит под залог недвижимости. Ипотечный брокер «Финанс» подробно расскажет о том, какие действия следует предпринять для получения кредита под залог недвижимости, а также какие именно документы нужны. Специалисты компании окажут помощь в сборе необходимого пакета документов.

Профессионалы своего дела помогут выбрать наиболее выгодный вариант кредита под залог недвижимости, оценят все риски и позволят сэкономить достаточно средств. Ведь благодаря тому, что компания уже длительное время работает на финансовом рынке страны, банки дают определенный дисконт клиентам Ипотечного брокера «Финанс».

Риски при взятии кредита под залог недвижимости не слишком велики. В случае острой денежной необходимости стоит брать кредит. Ипотечный брокер «Финанс» поможет во всех аспектах и найдет наиболее оптимальный путь, позволив при этом сэкономить деньги и нервы. Если уверенности в собственной компетенции относительно тонкостей взятия денег в кредит нет, то Ипотечный брокер «Финанс» окажется лучшим выбором.

Комплекс услуг «ДЕНЬГИ ПОД ЗАЛОГ НЕДВИЖИМОСТИ»

Этот комплекс услуг рассчитан на тех, кому нужно получить деньги под залог недвижимости. Причём недвижимость, под залог которой получается кредит, может быть в собственности как самого заёмщика, так и в собственности его друзей или родственников.

Необходимых условий два:

  1. Наличие доходов, позволяющих платить по кредиту;
  2. Наличие недвижимости (квартиры), которую можно заложить. Это не обязательно должна быть своя квартира. Можно получить деньги под залог недвижимости родственников. Хотите получить кредит под залог квартиры тёщи (например)? — Обращайтесь: поможем!

Специалисты «ИПОТЕК. РУ» помогают получить кредит под залог квартиры, а именно:

  • проводят анализ документов и финансовой ситуации заёмщика, позволяющей говорить о получении или неполучении кредита;
  • производят расчёт размера кредита, ставок, дополнительных расходов, с целью подобрать оптимальную программу кредитования;
  • консультируют по выбору банка с оптимальными условиями;
  • консультируют по комплектности и правильному оформлению документов, необходимых для подачи в банки;
  • формируют кредитное досье заёмщика;
  • помогают в заполнении анкеты, с целью повышения вероятности получения Вами одобрения от банка на наилучших условиях;
  • помогают подать документы в банк(и) для получения решения кредитного комитета.

После получения решения кредитного комитета банка о возможности выдачи кредита под залог квартиры:

  • готовят документы для залога;
  • организуют сделку залога имущества Заказчика банку.
    Если кредитные комитеты всех предложенных специалистами «ИПОТЕК. РУ» банков
  • отказали в выдаче кредита;
  • готовы выдать кредит, но значительно меньший, чем требуется (отличающийся от запрашиваемого более чем на 15% в меньшую сторону)
    «ИПОТЕК. РУ» возвращает заказчику деньги, которые заказчик заплатил компании «ИПОТЕК. РУ» в счет комиссии.

Особенности:
Заказчик дает доверенность на сбор документов, необходимых для залога имущества заемщика банку, на имя сотрудников кредитного брокера;
Стоимость услуг брокера не включает стоимости получения документов в различных инстанциях, стоимость услуг других организаций (фирмы по оценке, страховой компании), комиссии и сборы банка-кредитора.

Подходит тем, кто хочет оперативно определиться с выбором наилучших (для себя) программ банков, хочет быстро получить большую сумму денег и при этом не хочет тратить время на подготовку документов для залога.