Компания, построившая в Рязани ЖК «Вертикаль», может стать банкротом

9 октября 2018 15:30

СК «Стройсити», известная рязанцам по строительству ЖК «Вертикаль» на Московском шоссе, в ближайшее время может быть признана банкротом. Об этом «Комсомолке» сообщили в пресс-службе арбитражного суда Рязанской области.

Компания, построившая две высотки на месте бывшей кинокопировальной фабрики, не смогла заплатить кредитору чуть более 350 тысяч рублей, поэтому в ее отношении введено конкурсное управление.

— В судебном заседании, состоявшемся 8 октября, заявление признано обоснованным. У ООО «СтройСити» усматриваются признаки банкротства, в отношении него введена процедура наблюдения, утвержден временный управляющий, рассмотрение отчета которого состоится 18 февраля 2019 года, — говорится в сообщении суда.

Тем временем, люди купившие квартиры в двух 25-этажных башнях, в соцсетях жалуются на отсутствие во дворах благоустройства и парковок, грязные лестничные клетки и подъезды. И волнуются по поводу того, кто теперь все это будет доделывать.

Скачай наше приложение «Спецкор» и получай деньги за новости!

Скачай наше приложение «Спецкор» и получай деньги за новости!

Сила в Движении

Общероссийское объединение граждан, пострадавших от деятельности недобросовестных застройщиков

Навигация по записям

Рязань. Обманутые дольщики ЖК «Аэробус» или банкротство без комментариев

В отношении недостроенного ЖК «Аэробус», вполне закономерно, начинают сбываться худшие прогнозы

6 февраля «Сбербанк» подал в арбитражный суд Москвы заявление о банкротстве застройщика – ООО «Строительная компания «Город». В случае банкротства обманутые дольщики станут кредиторами наравне с самим «Сбербанком», который кредитовал строительство, и будут иметь право на часть объекта, с которой совершенно непонятно что делать.

Банкротство означает, что банк заберет причитающуюся ему долю имущества должника в счет долга. Свои проблемы он таким образом, может быть, частично решит, но граждане, получается, в лучшем счете могут рассчитывать на возврат части средств когда-то, когда процесс о банкротстве будет завершен. При этом они будут выплачивать ипотечные кредиты тому же «Сбербанку», так и не получив квартир. Так что проблемы, как обычно, за тех кто оплачивает все риски, то есть обманутых дольщиков, банк решит полностью.

Если у «Сбербанка» и есть какой-то хитрый план решения проблемы при помощи банкротства, то дольщикам его никто не озвучивает, люди в панике. Хотя, как известно, все хитрые планы — сказки в пользу бедных. Предназначены они исключительно для успокоения наивного обывателя. Ответственные за «охмуривание клиента» государственные лица ему объясняют, что белое это черное и не верь глазам своим, а потерпевшему надо сидеть на попе ровно, верить в то, что ему «вешают на уши» и не дергаться.. А раз «мудрое» руководство все знает и думает исключительно, «как бы ему осчастливить простой народ», то обманутым лишь остается ждать, «когда рак на горе свиснет» и наступит всеобщее счастье, а на верующих в разные «хитрые планы» снизойдет божья благодать. При этом решение об инициировании банкротства принималось в Москве, рязанскому отделению «Сбербанка», которое возглавляет Сергей Фролов, похоже, просто спустили приказ. Но заявлять об этом прямо, по понятным причинам, не стоит, а надо «прикинуться шлангом», который ничего не знает и информацией не владеет.

«Сбербанк», понимая социальную важность сложившейся ситуации, которая затрагивает интересы большого числа дольщиков, ведет переговоры с органами власти по урегулированию ситуации, а также прорабатывает возможность вхождения в проект для достройки жилого комплекса крупнейших застройщиков и подрядных организаций региона», – заявлял рязанский «Сбербанк» в ноябре. Подобные заявления призваны были успокоить обманутых дольщиков и внушить им надежду, что все будет хорошо. Пока они пребывали в очередных иллюзиях подогреваемых подобными заявлениями банкиров, активы застройщика-банкрота предварительно выводились, счета обнулялись, имущество переписывалось на родственников или аффилированные фирмы.

Чтобы изолировать испуганных и ничего не понимающих дольщиков от прогнозируемого течения процедуры банкротства, подключается административный ресурс. Проще говоря, те, кто в доле. А подобные заявления «Сбербанка», в общем хоре обещаний региональных чиновников, эту картину красочно расцвечивали, не позволяя потерпевшим усомниться, что их в очередной раз обманывают.

А губернатор Олег Ковалев, затянувшуюся отставку которого в последние дни обсуждает вся Рязань, в декабре обещал, что если участники строительного рынка не найдут решение, «Аэробус» достроят за счет средств бюджета. Все закончилось, как обычно, банкротством. Чиновника сняли с занимаемой должности, а если у кого из обманутых есть претензии за неисполнение губернатором своих обещаний, то все претензии к уже бывшему губернатору. Правда, если бы он остался на своем месте, то и это ничего бы не изменило. Ведь он не обещал дольщикам ничего конкретного, да и ответственности за обещания каким-то там дольщикам, он не несет. Подумаешь, обещал. Обещать это его работа. А если кому, что не нравится, то это его личные проблемы. Хочет пусть подает в суд, Право жаловаться никто потерпевших не лишал. Вот только решит ли это их проблемы по достройке дома — большой вопрос.

«В любом случае, дольщики с их проблемами один на один не останутся. Мы делаем все, чтобы решить эти вопросы. Не будет такого, что, как раньше, люди по пять лет не могли добиться решения своих вопросов. Недобросовестные застройщики попадут в «черный список». О как. Застройщики ржут до коликов — видимо от ужаса предстоящего наказания.

Достоверно известно, что все рязанские застройщики, с которыми вели переговоры, отказались входить в проект. Включая «Северную компанию», без участия которой ничего бы не произошло. Теперь «Сбербанк» открыто занялся решением исключительно собственных проблем, а губернатор и вовсе сматывает удочки (конечно же, не из-за «Аэробуса», но дольщикам от этого не легче).

Строительство ЖК «Аэробус» в Семчино прекратилось в связи с приостановкой кредитной линии от «Сбербанка». Сам «Сбербанк» объяснил это тем, что застройщик не может «выполнить свои обязательства». А какой коммерсант, а тем более банк, для которого во главе угла стоит вопрос получения максимальной прибыли от своей финансовой деятельности, будет инвестировать в пошатнувшийся бизнес застройщика. Так что тут все закономерно и банку необходимо вернуть свои инвестиции. Да и не просто вернуть, а при возможности, с прибылью. Поэтому если будет стоять вопрос, что обманутые дольщики при таком раскладе останутся ни с чем, а финансисты смогут благодаря этому решить свои коммерческие вопросы, «Сбербанк» пойдет на это, не терзаясь никакими моральными принципами. При получении маржи такие понятия, как совесть или такое совсем уж эфемерное понятие вроде социальной важности, имеют для бизнеса чисто умозрительное значение.

При этом «Сбербанк» выступал как генеральный партнер не только для «застройщика», но и для граждан: именно он предоставлял ипотеку по проекту. Участие «Сбербанка» стало решающим фактором доверия для многих покупателей квартир, хотя с самого начала было странно видеть, как крупнейший госбанк поддерживает малоизвестную фирму. Но, кто из ныне обманутых дольщиков об этом тогда задумывался. Народ видел то, что он хотел видеть, а именно приемлемую цену и как они думали, новую квартиру. Все остальное, что этому мешало, отбрасывалось, как не существенное.

Правда в этом нет ничего необычного. Ведь для того, чтобы оценить реальные риски, необходимо иметь специальные знания и опыт серьезного финансового игрока. Понятно, что потенциальный покупатель противостоять профессиональным игрокам строительного рынка, не мог никоим образом. Поэтому каждый из обманутых дольщиков мог лишь убеждать себя, что его минует судьба стать обманутым. А пока он не принес свои деньги застройщику, его в этом убеждала целая армия заинтересованных в получении этих капиталов лиц. И лишь, как только его сбережения или заемные деньги перекочевали в карман тех, кто в доле от этого долевого бизнеса, а сам он получил «почетное» звание участника долевого строительства — он перестал быть кому-либо интересен. А проблемы, которые могли возникнуть у него в последующем, становились исключительно его проблемами. Как он их будет разрешать, получится ли у него это самостоятельно или с привлечением профессионалов — уже никого не волновало. И это, не зависимо от того, что ему обещали при их возникновении, как застройщик, так и власти.

Читайте так же:  Уаз буханка осаго

Ситуация получила свое объяснение, когда Vidsboku выяснил, что в организации сделки участвовал Михаил Михайлов, учредитель одной из крупнейших строительных фирм – «Северной компании». Он продал застройщику землю под строительство «Аэробуса» и был заинтересован в выделении тому кредита, из которого были изъяты деньги на оплату покупки. Проще говоря, из денег на строительство «вынули» деньги за землю. Бизнесмен решил свои коммерческие вопросы, а будут ли у дольщиков когда-нибудь обещанные им квартиры, или они в итоге останутся без них, но с ипотекой за «воздух», коммерсанта не могло волновать ни коим образом.

Можно предположить, что по условиям соглашения, на необеспеченность документами этой части суммы планировалось закрыть глаза, однако что-то пошло не так, и «Сбербанку» пришлось прервать кредит. Причин тут много, но они, по существу, уже никому не интересны. Важен сам факт. А он уже состоялся. Поэтому каждый из участников сейчас решает, как ему защитить свои собственные интересы. Вполне очевидно, что все не смогут получить желаемое. Тут уж, как говорится, кто кого. Для достижения этой цели каждый будет использовать весь арсенал собственных средств. Обманутые дольщики, как непрофессиональные, а потому, ничего не понимающие в происходящем игроки, пока наиболее вероятная жертва этих финансовых баталий.

Так что банкротство, как мы видим, тут было прогнозировано. Поэтому, обычно им, все для участников строительного бизнеса заканчивается.

Ведь если бизнес трещит по швам или есть основания полагать, что долго он не протянет и спасения нет, то банкротство — единственно законный способ сложить с себя обязательства и ответственность при неисполненных договорах и многомиллионных или нередко и многомиллиардных долгах. Практика свидетельствует о том, что в период банкротства или по его окончании руководителям и собственникам организаций уже не предъявляются обвинения в преступных растратах или нецелевом использовании денежных средств, тем более в мошенничестве. Уголовная и гражданская ответственность снимаются.

Кроме того, грамотная процедура банкротства позволяет ещё и заработать.Именно поэтому при выборе между тем, завершить ли строительство себе в убыток при отсутствии перспективности дальнейшего ведения бизнеса или обанкротиться и получить прибыль, бОльшая часть застройщиков выбирает второй вариант.

P. S. Что же произошло с нашим домом:
Один знатный дядя Барзанов, слепил свою очередную фирму «однодневку», ЗАКОННО всё оформил на людишек своих доверенных (и это ни чего, что в регионе и в Москве за ним сто пятьсот косяков), все же законно.
Далее прокрутил афёрку со Сбер.банком.
Сбер банк (за какой уж откат история умалчивает) с новорождённой (с сомнительными корнями) фирмой решил вступить в сомнительные отношения финансового характера по строительству дома.
Сбер.банк гарант, бьёт себя в грудь — люди верят и покупают квартиры.
Ну как же Сбер.банк то всегда с деньгами, и вообще, фирма то на половину государственная.
Эксклюзивную доверенность по продажам взял на себя ЦИК ( Центральная Ипотечная Компания г.Рязань) ведь её директор Ефремов Александр является президентом Рязанской палаты недвижимости. Он то знает толк в операциях с жильём. Консультирует всех и вся, ездит по регионам и делиться своим несравненным опытом с коллегами.
Только вот рязанцам втюхивает с «энтуазическими» глазами, сомнительного застройщика с грязным прошлым , ну а чё ребят, деньги то не пахнут.
Но, наступило время в очередной раз поделить деньги ( руководство то сбер.банка рязанского уже сменилось).
И стали большие дяди между собой решать кто кому должен и где ещё можно законно урвать.

Обманутые дольщики, огромные долги и «фокусы» с банкротством: как в Рязани строят ЖК «Октябрьский»

17 октября 2017 14:00 2

Сегодня за забором стройки уже не слышно шума работающей техники, а строительный кран давно стоит без движения. Фото: october62.ru

Откуда появляются обманутые дольщики и как не оказаться в их числе? Над этим вопросом задумываются не только желающие приобрести недвижимость, но и представители власти, которым приходится разбираться с наследием, оставленным недобросовестными застройщиками. А тем временем в Рязани набирает оборот еще одна подобная история.

В этот раз обманутыми себя ощутили покупатели квартир в строящемся ЖК «Октябрьский» (улица Октябрьский городок, дом 34А). Застройщиком этого объекта является компания с нетипичным для подобного рода деятельности названием ООО «Рязанский комбинат бытового обслуживания».

Люди рассказали корреспонденту «Комсомолки», что согласно первоначальным договорам участия в долевом строительстве дом должны были сдать 1 декабря 2016 года, однако к первой дате застройщик обязательства свои не выполнил и не передал квартиры владельцам. Кроме того, строительная компания с некоторыми из дольщиков заключила допсоглашения, согласно которым срок сдачи был перенесен на 1 марта, а потом и вовсе до 1 октября 2017 года.

Фокус с банкротством

В настоящее время строительство дома и вовсе заморожено, а бывший учредитель ООО «РКБО» Олег Кулашов, предварительно «заняв» в компании 60 миллионов 187 тысяч 500 рублей, благополучно покинул ее состав, прошел процедуру банкротства и был признан таковым Арбитражным судом Рязанской области в сентябре 2017 года.

По мнению людей, средства, о которых идет речь, не принадлежали ООО, а были деньгами дольщиков, которые они отдали для приобретения квартир и нежилых помещений в ЖК «Октябрьский».

Любопытно что, несмотря на то, что стройка не ведется уже почти год, квартиры в проблемном доме до сих пор продаются. И это несмотря на то, что в настоящий момент ООО «РКБО» также проходит процедуру банкротства, что ставит под вопрос вообще завершение этой стройки и передачу ключей от квартир дольщикам.

Согласно первоначальным договорам участия в долевом строительстве дом должны были сдать 1 декабря 2016 года, однако к первой дате застройщик обязательства свои не выполнил и не передал квартиры владельцам. Фото: october62.ru

Кроме того суд включил в реестр требование ООО «РКБО» к Олегу Кулашову на сумму 60 миллионов 187 тысяч 500 рублей, а также к ООО «Пульс» на 8 миллионов 303 тысячи рублей и к ООО «Ресурс–С» на 33 миллиона 600 тысяч рублей.

Любопытно, что все вышеназванные компании имеют то или иное отношение к должнику и его бывшей строительной компании. Так согласно выписке из ЕГРЮЛ, директором ООО «Пульс» является Вячеслав Меньшов , который одновременно числится гендиректором ООО «РКБО». А из другой выписки из ЕГРЮЛ становится понятно, что господин Кулашов является одним из двух учредителей ООО «Ресурс–С».

Споткнулся о «Сбербанк»

План ухода от финансовых обязательств у Олега Кулашова действительно почти сработал, но в дело вмешался «Сбербанк России », которому бизнесмен также задолжал чуть менее 310 тысяч рублей.

Банк подал кассационную жалобу на решение суда первой инстанции о признании Кулашова банкротом и выиграл это дело. 26 сентября 2017 года двадцатый арбитражный апелляционный суд (расположен в Туле ) отменил решение Арбитражного суда Рязанской области о признании Кулашова банкротом.

Читайте так же:  Субсидия на открытие кфх 2018

То есть теперь уйти легко от выполнения своих финансовых обязательств у Олега Кулашова не получится, а кредиторы теперь снова вправе взыскать с него потраченные неизвестно на что миллионы.

А правоохранительным органам стоило бы обратить пристальное внимание на договоры займа и условия, на которых предприниматель Кулашов получал столь огромные суммы в аффилированных фирмах и компаниях. Нет ли здесь злоупотребления должностными полномочиями или мошенничества? Ведь, давая в долг своему же учредителю чужие 60 миллионов рублей, фирма каким–то образом планировала получить их назад? Или нет?

КОМПЕТЕНТНО

Количество преступлений в долевом строительстве в России увеличилось почти на 25 % – с 511 в 2016 году до 634 в первой половине 2017 года, заявил официальный представитель Генпрокуратуры Александр Куренной.

Губернатор Рязанской области Николай Любимов во время пресс–конференции 2 октября сообщил, что число дольщиков может увеличиться:

– Нельзя исключать, что появятся новые проблемные объекты из тех, что начали строиться давно. Сегодня обманутыми считаются тысячи дольщиков – это 28 строек. Надо решать эти вопросы индивидуально, ведь на каждом таком объекте своя ситуация.

Банкротство северной компании в рязани

Очень похоже, что в отношении недостроенного ЖК «Аэробус» начинают сбываться худшие прогнозы. 6 февраля «Сбербанк» подал в арбитражный суд Москвы заявление о банкротстве застройщика – ООО «Строительная компания «Город». В случае банкротства обманутые дольщики станут кредиторами наравне с самим «Сбербанком», который кредитовал строительство, и будут иметь право на часть объекта, с которой совершенно непонятно что делать.

Банкротство означает, что банк заберет причитающуюся ему долю имущества должника в счет долга. Свои проблемы он таким образом, может быть, частично решит, но граждане, получается, в лучшем счете могут рассчитывать на возврат части средств когда-то, когда процесс о банкротстве будет завершен. При этом они будут выплачивать ипотечные кредиты тому же «Сбербанку», так и не получив квартир.

Если у «Сбербанка» и есть какой-то хитрый план решения проблемы при помощи банкротства, то дольщикам его никто не озвучивает, люди в панике. При этом решение об инициировании банкротства принималось в Москве, в рязанском отделении «Сбербанка», которое возглавляет Сергей Фролов, похоже, просто не владеют информацией.

«Сбербанк», понимая социальную важность сложившейся ситуации, которая затрагивает интересы большого числа дольщиков, ведет переговоры с органами власти по урегулированию ситуации, а также прорабатывает возможность вхождения в проект для достройки жилого комплекса крупнейших застройщиков и подрядных организаций региона», – заявлял рязанский «Сбербанк» в ноябре.

А губернатор Олег Ковалев, затянувшуюся отставку которого в последние дни обсуждает вся Рязань, в декабре обещал, что если участники строительного рынка не найдут решение, «Аэробус» достроят за счет средств бюджета.

Достоверно известно, что все рязанские застройщики, с которыми вели переговоры, отказались входить в проект. Включая «Северную компанию», без участия которой ничего бы не произошло. Теперь «Сбербанк» открыто занялся решением исключительно собственных проблем, а губернатор и вовсе сматывает удочки (конечно же, не из-за «Аэробуса», но дольщикам от этого не легче).

Строительство ЖК «Аэробус» в Семчино прекратилось в связи с приостановкой кредитной линии от «Сбербанка». Сам «Сбербанк» объяснил это тем, что застройщик не может «выполнить свои обязательства».

При этом «Сбербанк» выступал как генеральный партнер не только для «застройщика», но и для граждан: именно он предоставлял ипотеку по проекту. Участие «Сбербанка» стало решающим фактором доверия для многих покупателей квартир, хотя с самого начала было странно видеть, как крупнейший госбанк поддерживает малоизвестную фирму.

Ситуация получила свое объяснение, когда Vidsboku выяснил, что в организации сделки участвовал Михаил Михайлов, учредитель одной из крупнейших строительных фирм – «Северной компании». Он продал застройщику землю под строительство «Аэробуса» и был заинтересован в выделении тому кредита, из которого были изъяты деньги на оплату покупки. Проще говоря, из денег на строительство «вынули» деньги за землю.

Можно предположить, что по условиям соглашения, на необеспеченность документами этой части суммы планировалось закрыть глаза, однако что-то пошло не так, и «Сбербанку» пришлось прервать кредит.

Банкротство северной компании в рязани

Вы не можете посетить текущую страницу по одной из причин:

  1. просроченная закладка/избранное
  2. кэш поисковой системы ссылается на несуществующий документ
  3. неправильный адрес
  4. у вас нет права доступа на эту страницу
  5. Запрашиваемый ресурс не найден.
  6. В процессе обработки вашего запроса произошла ошибка.

Пожалуйста, перейдите на одну из следующих страниц:

Если проблема повторится, пожалуйста, обратитесь к системному администратору сайта и сообщите об ошибке, описание которой приведено ниже.

ООО «Своя колокольня» опубликовала спорные сведения в статьях: «Полный быстрец», «Горькая доля улицы Горького — 2», «Богиня победы — Никанор», «У Северной компании огромные долги», «Олег Свирин построил теплицу». Истец просил суд обязать отвечтика опровергнуть распространенные в материалах сведения, а также взыскать с ООО «Своя колокольня» компенсацию судебных расходов. Также им было подано ходатайство о рассмотрении дела в закрытом судебном заседании, т.к. сведения содержат коммерческую тайну.

Ответчик с исковым заявлением не согласился, указав, что спорные сведения не составляют коммерческую тайну, т.к. известны неограниченному кругу лиц (ФНС и пр.) Указал также, что сведения достоверны, к тому же исковые требования не подлежат удовлетворению, т.к. не соответствуют всем элементом гражданско-правового деликта.
7 декабря 2018 года Арбитражный суд Рязанской области вынес резолютивное решение, о частичном удовлетворении требований ООО «Северная компания». Признал несоответствующей действительности, порочащей ООО «Северная компания» сведения: «в жилом комплексе «Меркурий» от «Северной компании » дом был сдан с незаконченной отделкой подъездов, открытой территорией вместо огороженной, с урезанной придомовой площадью, и, самое главное, в перспективе с дорогой под окнами, которой по ранее заяаленному плану быть не должно. Часто в рекламной компании Михаила Михайлова вместо разрешенной этажности заявлена другая. В итоге продаются несуществующие квартиры». (от 1 сентября 2016 года);

«Тяжелая техника начала работать почти круглосуточно. В результате от вибрации на проезжей части 1 августа провалился асфальт». (от 27 сентября 2016 года);

«Михаил Михайлов нне смог вывести активы на историческую родину и покинуть наш город не попрощавшись, поэтому приходится имитировать бурную строитлеьную активности по надуванию «Парусов». (от 5 апреля 2017 года);

«У «Северной компании» накапливаются серьезные финансовые проблемы. У одного из самых крупных застройщиков региона долги не менее маленькие. Общая сумма различных кредитов превышает 1, 3 миллиарда рублей. Только погашение процентов по такой цифре составляет 200 миллионов рублей в год. Походе «Северная компания» полностью соответствует своему символу — пирамиде», «Только проценты по сумме 1, 8 миллиарда рублей составляют 200 миллионов рублей. Придется где-то искать еще 80 миллионов рублей». (от 16 июня 2017 года);

«По обрывочной информации, здание еще до полноценного запуска в эксплуатацию уже заложено в «Россельхозбанке» под 800 миллионов рублей кредита. Это только часть огромных долгов «Северной компании», которую, как известно, возглавляют Михайил Михайлов и Виталий Соловьев. Сумма обязательств перед подрядчиками также превышает 150 миллионов рублей. В качетсве гарантий погашения долгов — толкьо обещания расплатиться с продаж квартир в новых проектах»; «В конце 2014 года наша редакция уже предупреждала о возможном банкротстве «Северной компании» и возможном выводе средств в оффшоры. Тогда эта информация наделала много шума и, по всей видимости, резко предотвратила пополнение рядов обманутых дольщиков». (от 22 июня 2017 года).

Суд обязал ООО «Своя колокольня» удалить порочащие истца сведения, а также опубликовать на главной странице полный текст решения суда на срок не менее 6 месяцев. Взыскать с ответчика в пользу ООО «Северная компания» расходы по уплате госпошлины в размере 30 т.р.

Читайте так же:  Закон некачественный товар

Мотивировка суда:

Ожидается публикация мотивированного решения суда

Банкротство физических лиц в 2018-2019 годах

Банкротство физических лиц, на данный момент, самый эффективный способ решить проблемы с долгами на сумму свыше 300 тысяч рублей, которые нет возможности оплачивать в срок. Далее мы поясним, почему именно 300, а не 500 тысяч рублей.

Посмотрите это видео, и всего за 1 минуту вы узнаете, как можно законно избавиться от долгов законным способом:

БАНКРОТСТВО ФИЗИЧЕСКИХ ЛИЦ ПРЕДПОЛАГАЕТ ТРИ СЦЕНАРИЯ РЕШЕНИЯ ДОЛГОВЫХ ПРОБЛЕМ:

Реструктуризация долгов. Вас на 3 года освобождают от уплаты банковских процентов, пеней и штрафов с целью наверстать графики платежей. Обязательным условием является наличие «белого» дохода, достаточного для того, чтобы за 3 года полностью восстановить платежеспособность. Причем должны оставаться денежные средства на проживание из расчета прожиточного минимума на членов семьи.

«Списание долгов» через реализацию «лишнего» имущества. Самый популярный сценарий в банкротстве физических лиц. Все клиенты компании «Долгам.НЕТ» (по состоянию на декабрь 2016 года) проходят через эту процедуру. Ведь именно процедура реализации имущества в деле о банкротстве гражданина приводит к освобождению от всех долгов за исключением алиментов, компенсации морального вреда, вреда здоровью и других долгов личного характера. Многие люди ошибочно думают, что для того, чтобы пройти через эту процедуру и списать долги, необходимо иметь в собственности дорогостоящее имущество: автомобиль, гараж, вторая квартира. Это не так, большинство наших клиентов, списавших свои долги, либо совсем не имели имущества, либо имели минимальный набор: ноутбук, мобильный телефон, стол, стулья, кровать и т.п.

предметы домашнего обихода: кровать, стол, стулья и т.п. не будут реализовываться в процедуре банкротства.

Мировое соглашение. На любом этапе банкротства физического лица Вы можете «договориться» с кредиторами и подписать мировое соглашение, договорившись, например, о частичном списании долга и посильных выплатах в течение 5 лет.п.

С момента принятия, «Закон о банкротстве физических лиц»* претерпел ряд изменений. Коснулись они, в первую очередь, затрат гражданина на обращение в суд с заявлением о признании себя банкротом. В 2019 году при обращении в Арбитражный суд с заявлением о банкротстве физического лица необходимо оплатить государственную пошлину в размере 300 рублей и внести 25 тысяч рублей на депозитный счет суда в качестве гарантий оплаты вознаграждения финансового управляющего.

ЗАКОН О БАНКРОТСТВЕ

* «Закон о банкротстве физических лиц» — это общепринятое название главы X Федерального закона №127-ФЗ «О несостоятельности, банкротстве», вступившей в силу 1 октября 2015 года на основании Федерального закона №154-ФЗ от 29.06.2015 года.

Банкротство физических лиц

если сумма долга меньше 500 тысяч рублей

На основании п.2 статьи 213.4 банкротство граждан возможно с суммой долга менее 500 тысяч рублей, если Вы более не способны в срок платить по своим долгам. Но к сожалению, на практике часто судьи отказываются возбуждать дела о банкротстве физических лиц с долгом менее 500 тысяч рублей. Это идет вразрез с Федеральным законом и Постановлением Пленума ВС №45. Поэтому при долге менее пятисот тысяч рублей возможно придётся доказывать свою финансовую несостоятельность (банкротство) в судах высших инстанций, что потребует существенных временных и финансовых затрат.

Вообще, несмотря на теоретическую возможность банкротства граждан с любой суммой долга, по нашему мнению, начинать банкротство имеет смысл с долгами на сумму свыше 300 тысяч рублей, а в идеале — вообще от 500 тысяч рублей. Ведь полная стоимость юридических услуг, работы финансового управляющего и иных судебных издержек при проведении процедуры банкротства, составляют существенную сумму, и при небольшой сумме долгов может не окупиться!

Упрощенное банкротство физических лиц

при сумме долгов до 700 тысяч рублей.

Полная стоимость процедуры банкротства физических лиц в 2016 году оказалась для многих потенциальных банкротов не по карману. Поэтому министерство экономического развития предложило в конце года упрощенную схему банкротства для граждан с долгами на сумму до девятисот тыс. руб. В июле 2017 года законопроект с небольшими поправками (максимальный порог снижен с 900 до 700 тысяч рублей) поступил на рассмотрение в Государственную думу РФ. Ключевым отличием упрощенного банкротство физических лиц от действующей процедуры является отсутствие финансового управляющего и более сжатые сроки процедуры. Это позволило бы сделать банкротство доступным для людей с низкими доходами и долгами в 50-100 тысяч рублей, а также для тех людей, которые погрязли в микро-займах и не могут вылезти из-под их кабальных процентов.

Депутаты будут обсуждать законопроект об упрощенном банкротстве физических лиц в осеннюю сессию, соответственно ранее 2019 года банкротство не упроститься.

Кроме того, появление упрощенной версии банкротства физических лиц имеет смысл ждать лишь «безупречным заемщикам», коих, если по-честному, в нашей стране не так уж и много. Под «безупречным заемщиком» понимается человек:

  • который не «набрал по глупости» кредиты и микрозаймы, не соизмерив их со своими реальными возможностями;
  • у которого официальный доход позволял осуществлять ежемесячные платы по кредитам, и оставались денежные средства на проживание;
  • который прекратил оплату кредитов и займов по объективным причинам: потеря работы, сокращение уровня дохода и т.п.;
  • не отчуждал имущество незадолго до банкротства.

Дело в том, что кредитор имеет право возразить против упрощенной процедуры Вашего банкротства, и тогда процедура пойдет по стандартному сценарию, только с финансовым управляющим, выбранным кредитором, а не Вами. Финансовый управляющий, работающий в интересах кредиторов, вряд ли будет нацелен на списание долгов. Скорее, он будет глубоко разбираться в Вашей ситуации, и в случае, если он выявит в Вашей ситуации признаки недобросовестного поведения, то как минимум, он будет ходатайствовать о неосвобождении Вас от долгов.

Для того чтобы наиболее глубоко оценить перспективы Вашего личного банкротства, запишитесь на бесплатную консультацию по вопросам банкротства физических лиц по телефону 8-800-333-89-13.

НЕТ СМЫСЛА ЖДАТЬ

Специально для граждан с задолженностью до 700 тысяч рублей мы разработали тарифный план «Эконом», который делает процедуру банкротства физического лица более доступной уже сейчас. Оплата за банкротство происходит в рассрочку посильными платежами. Оформить банкротство в рассрочку за 5000 руб/мес.

В заключение, хотели бы ответить на особо острый вопрос, который начал мучать физических лиц после многочисленных публикаций в СМИ:

ЗАБЕРУТ ЛИ КВАРТИРУ (ДОМ) ПРИ БАНКРОТСТВЕ ФИЗИЧЕСКИХ ЛИЦ В 2019 ГОДУ?

Согласно действующему законодательству, единственное жилье за исключением ипотечного (залогового), неприкосновенно. Вопросы у судьи могут возникнуть, если Вы в нем не зарегистрированы (прописаны). «Если Вы прописаны в другом месте – значит Вам есть где жить и жилье для Вас не является единственным пригодным для проживания». Но подобной точки зрения придерживаются далеко не все судьи.

Неприкосновенное жилье

В идеальном варианте, чтобы быть уверенным в неприкосновенности единственного жилья, находящего в вашей собственности, необходимо в нем быть прописанным. Причем площадь жилья не имеет никакого значения. В процедурах банкротства, завершенных в 2016 году, у некоторых должников остались нетронутыми шестикомнатные комнатные квартиры площадью 300-400 м2 и коттеджи площадью около 1000 м2. Разговоры о несправедливости имущественного иммунитета, распространяемого на элитное жилье, ведутся давно. В конце 2016 Министерство юстиции предложило законопроект, предусматривающий реализацию единственного жилья за долги, если его площадь превышает в 2 раза норму на должника и членов его семьи. Данный законопроект еще не дошел до рассмотрения в Государственную Думу и, скорее всего, в 2019 году никаких законодательных изменений на этот счет вряд ли приходится ожидать!