Оформление договора купли-продажи

Последние новости по программе «Молодая семья»

Программа «Молодая семья» — условный термин. Под ним понимается комплекс различных социальных мер, направленных на помощь гражданам в решении их жилищных проблем. Государство предусмотрело на ближайшие годы, 2018-2025, ряд программ господдержки, предполагающих выделение денег на покупку.

Государственная программа «Молодая семья» в 2019 году продолжит свою работу – ее продлили до 2020 года. Таким образом, у молодых семей еще есть в запасе время, чтобы воспользоваться скидкой на приобретение жилья.

Правительство РФ утвердило продление до 2020 г. целевой программы «Жилище», в рамках которой предоставляется господдержка молодым семьям на приобретение жилья. Подпрограмма «Молодая семья» действует в рамках федеральной целевой программы «Жилище» на 2015 – 2020.

Договор Купли продажи

Скиньте на почту, кто уже купил квартиру договор купли продажи, как себя обезопасил продавец по договору? Желательно если вы брали ипотеку в сбербанке.

Мне интересно можно ли сделать обременение на продавца до оплаты средств?

Вот такой договор был у нас, сделка на прошлой неделе, не ипотека.
Договор составлял юрист, заплатили 800 рублей.
Обратите внимание на п. 4, где прописан порядок расчета.
Особенно последнее предложение, где говорится про залог. Как мне объяснили в Сбере и в Администрации — квартира НЕ ДОЛЖНА быть в залоге у продавца.

[more]

Последние новости по программе «Молодая семья»

Программа «Молодая семья» — условный термин. Под ним понимается комплекс различных социальных мер, направленных на помощь гражданам в решении их жилищных проблем. Государство предусмотрело на ближайшие годы, 2018-2025, ряд программ господдержки, предполагающих выделение денег на покупку.

Государственная программа «Молодая семья» в 2019 году продолжит свою работу – ее продлили до 2020 года. Таким образом, у молодых семей еще есть в запасе время, чтобы воспользоваться скидкой на приобретение жилья.

Правительство РФ утвердило продление до 2020 г. целевой программы «Жилище», в рамках которой предоставляется господдержка молодым семьям на приобретение жилья. Подпрограмма «Молодая семья» действует в рамках федеральной целевой программы «Жилище» на 2015 – 2020.

Договор купли-продажи дома с землёй

Последние новости по программе «Молодая семья»

Программа «Молодая семья» — условный термин. Под ним понимается комплекс различных социальных мер, направленных на помощь гражданам в решении их жилищных проблем. Государство предусмотрело на ближайшие годы, 2018-2025, ряд программ господдержки, предполагающих выделение денег на покупку.

Государственная программа «Молодая семья» в 2019 году продолжит свою работу – ее продлили до 2020 года. Таким образом, у молодых семей еще есть в запасе время, чтобы воспользоваться скидкой на приобретение жилья.

Правительство РФ утвердило продление до 2020 г. целевой программы «Жилище», в рамках которой предоставляется господдержка молодым семьям на приобретение жилья. Подпрограмма «Молодая семья» действует в рамках федеральной целевой программы «Жилище» на 2015 – 2020.

ПОМОГИТЕ. (Не перечисляют деньги по сертификату) 2014г.

38. Банк в течение 5 рабочих дней со дня получения документов, предусмотренных пунктами 33 — 35(1) и 37 настоящих Правил, осуществляет проверку содержащихся в них сведений.

В случае вынесения банком решения об отказе в принятии договора на жилое помещение, документов на строительство, справки об оставшейся части паевого взноса, справки об оставшейся части основного долга и сумме задолженности по выплате процентов за пользование ипотечным жилищным кредитом (займом), полученным до 1 января 2011 г., либо об отказе от оплаты расходов на основании этих документов или уплаты оставшейся части паевого взноса распорядителю счета вручается в течение 5 рабочих дней со дня получения указанных документов соответствующее уведомление в письменной форме с указанием причин отказа. При этом документы, принятые банком для проверки, возвращаются.

Оригиналы договора на жилое помещение, документов на строительство, справки об оставшейся части паевого взноса, справки об оставшейся части основного долга и сумме задолженности по выплате процентов за пользование ипотечным жилищным кредитом (займом), полученным до 1 января 2011 г., хранятся в банке до перечисления средств указанному в них лицу или до отказа от такого перечисления и затем возвращаются распорядителю счета.

Банк в течение 1 рабочего дня после вынесения решения о принятии договора на жилое помещение, документов на строительство, справки об оставшейся части паевого взноса, справки об оставшейся части основного долга и сумме задолженности по выплате процентов за пользование ипотечным жилищным кредитом (займом), полученным до 1 января 2011 г., направляет в орган местного самоуправления заявку на перечисление бюджетных средств в счет оплаты расходов на основе указанных документов.
(п. 38 в ред. Постановления Правительства РФ от 14.07.2011 N 575)

39. Орган местного самоуправления в течение 5 рабочих дней с даты получения от банка заявки на перечисление средств из местного бюджета на банковский счет проверяет ее на соответствие данным о выданных свидетельствах и при их соответствии перечисляет средства, предоставляемые в качестве социальной выплаты, банку. При несоответствии данных перечисление указанных средств не производится, о чем орган местного самоуправления в указанный срок письменно уведомляет банк.

40. Перечисление средств с банковского счета лицу, в пользу которого распорядитель счета должен осуществить платеж, осуществляется в безналичной форме в течение 5 рабочих дней со дня поступления средств из местного бюджета для предоставления социальной выплаты на банковский счет.

41. По соглашению сторон договор банковского счета может быть продлен, если:

а) до истечения срока действия договора банковского счета банк принял договор на жилое помещение, документы на строительство, справку об оставшейся части паевого взноса, справку об оставшейся части основного долга и сумме задолженности по выплате процентов за пользование ипотечным жилищным кредитом (займом), полученным до 1 января 2011 г., но оплата не произведена;
(пп. «а» в ред. Постановления Правительства РФ от 14.07.2011 N 575)

б) в банк до истечения срока действия договора банковского счета представлена расписка органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о получении им документов для государственной регистрации прав с указанием срока оформления государственной регистрации. В этом случае документ, являющийся основанием для государственной регистрации права собственности на приобретаемое жилое помещение, и правоустанавливающие документы на жилое помещение представляются в банк не позднее 2 рабочих дней после окончания срока, предусмотренного в расписке указанного органа, а принятие банком договора на жилое помещение для оплаты осуществляется в порядке, установленном пунктом 33 настоящих Правил.

42. Социальная выплата считается предоставленной участнику подпрограммы с даты исполнения банком распоряжения распорядителя счета о перечислении банком зачисленных на его банковский счет средств в счет оплаты приобретаемого жилого помещения, оплаты первоначального взноса при получении жилищного кредита, в том числе ипотечного, или займа на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома, договора с уполномоченной организацией, погашения основной суммы долга и уплаты процентов по ипотечным жилищным кредитам или займам на приобретение жилья или строительство индивидуального жилого дома, полученным до 1 января 2011 г., либо уплаты оставшейся части паевого взноса члена кооператива.
(п. 42 в ред. Постановления Правительства РФ от 14.07.2011 N 575)

43. Свидетельства, находящиеся в банке, погашаются банком в устанавливаемом им порядке. Погашенные свидетельства подлежат хранению в течение 3 лет. Свидетельства, не предъявленные в банк в порядке и сроки, которые установлены настоящими Правилами, считаются недействительными.

44. В случае если владелец свидетельства по какой-либо причине не смог в установленный срок действия свидетельства воспользоваться правом на получение выделенной ему социальной выплаты, он представляет в орган местного самоуправления, выдавший свидетельство, справку о закрытии договора банковского счета без перечисления средств социальной выплаты и сохраняет право на улучшение жилищных условий, в том числе на дальнейшее участие в подпрограмме на общих основаниях.

Не надо поддаваться на троллинг мало компетентных чиновников.
У вас есть Правила, которые те ОБЯЗАНЫ исполнить.
А если не исполнят — то их накажут.
Бюджет как солнышко — в конце года закатывается.
Но в начале нового года снова всходит.

Это принцип формирования бюджета.
Кроме ГК и УК у нас есть Бюджетный кодекс РФ. Там в Статье 242. «Завершение текущего финансового года» написано:

3. Бюджетные ассигнования, лимиты бюджетных обязательств и предельные объемы финансирования текущего финансового года прекращают свое действие 31 декабря.

Договор купли-продажи квартиры с использованием МК

Последние новости по программе «Молодая семья»

Программа «Молодая семья» — условный термин. Под ним понимается комплекс различных социальных мер, направленных на помощь гражданам в решении их жилищных проблем. Государство предусмотрело на ближайшие годы, 2018-2025, ряд программ господдержки, предполагающих выделение денег на покупку.

Государственная программа «Молодая семья» в 2019 году продолжит свою работу – ее продлили до 2020 года. Таким образом, у молодых семей еще есть в запасе время, чтобы воспользоваться скидкой на приобретение жилья.

Правительство РФ утвердило продление до 2020 г. целевой программы «Жилище», в рамках которой предоставляется господдержка молодым семьям на приобретение жилья. Подпрограмма «Молодая семья» действует в рамках федеральной целевой программы «Жилище» на 2015 – 2020.

Молодая семья договор купли продажи

Получили сертификат по программе молодая семья и заключили договор о купли продажи на приобретения квартиры с использованиям это сертификата, но деньги не перечисляют продавцу, объясняя тем что нет денег в местном бюджете а срок сертификата выходит 30 ноября этого года, что делать?

Читайте так же:  Договор о поставке товара пример заполнения

Получить официальное разъяснение о том, что денег нет. после этого обратиться в суд с требованием об обязании оплатить и взыскании убытков.

Обратиться с жалобой в прокуратуру, по данному факту.

Доброй ночи Амир. Любой вид перечисления может превышать от 1 месяца до 2 х месяцев. В вашем случае если данный срок истек, то получайте официальную бумагу об отказе в перечислении денег продавцу и обращайтесь в суд. Постараюсь помочь.

Мне нужен бланк ДКП дома с земельным участком по программе молодая семья.

Добрый день! Никакого специального бланка по такому договору не существует, можете использовать обычный договор купли-продажи. Если необходимо, составим такой договор. Стоимость услуги — 1000 р.

Мне дали сертификат на молодую семью. Мы купили квартиру через договор купли продажи нотариуса. Нотариус допустил ошибки в этом договоре. Теперь с меня банк просит дополнительный договор купли продажи. Должна ли я платить за дополнительный договор. Ведь это нотариус допустил ошибки.

Вы не должны платить, нотариус исправляет свои ошибки бесплатно. Но там действительно ошибка, или банку просто не нравится форма нотариального договора?

Нужно ли возвращать деньги государству по программе жилище молодой семье, если договор купли-продажи сорвался.

Сами то как думаете? Нужно либо возвратить денежные средства, полученные по целевой субсидии, либо подобрать для покупки иной объект. В противном случае это хищение денежных средств (присвоение или растрата). Уголовно наказуемое деяние.

Мы продали квартиру по сертификату молодая семья, договор купли-продажи от 3 го августа, сегодня уже 13 сентября, деньги за него нами не получены. Нарушены ли сроки.?

ДОБРОЕ ВРЕМЯ СУТОК НЕТ, сроки еще не нарушены. КАК правило деньги по сертификату приходят в течение месяца — полутора УДАЧИ ВАМ, И ВСЕГО ХОРОШЕГО.

Добрый день! Без изучения договора, который Вы подписывали и в котором были указаны цена, сроки и другие условия сделки невозможно сделать вывод о наличии нарушений сроков оплаты.

Доброго времени суток. По общему правилу деньги по этой программе перечисляется после регистрации перехода права собственности по договору купли-продажи, в течение месяца.

Покупаем дом с земельным участком по программе молодая семья. Составили договор купли-продажи есть вопросы по некоторым пунктам, помогите разобраться?

Здравствуйте! Пожалуйста, обращайтесь лично к любому юристу сайта и обговаривать условия. Работа с документами может и только на платной основе.

Консультация юриста по телефону: 8800 505 9111. Звонок бесплатный.

+ и — оформлении договора купли продажи квартиры на одного и двух собственников, молодая семья берёт ипотеку. (Перестраховка при разводе)

Добрый день! Да тут не принципиально, можете сразу выделить доли, тогда ничего не придется делить, а так все равно будет раздел пополам, только лишнее действие, поэтому лучше сразу выделить доли по 1/2/

Никаких плюсов и минусов тут нет. Все равно квартира будет поровну делится при разводе. Поскольку куплена в браке. Вам просто банк скорее всего скажет сразу оформлять в совместную собственность.

Любое имущество которое вы приобретете в браке будет являться совместной собственностью и при разводе делится в равных долях. Также делится и долги которые были приобретенный в браке.

Квартира получена по программе Молодая семья, по Договору купли-продажи с рассрочкой платежа, жилье предоставлено во временное пользование без права регистрации по месту жительства. Проживала в квартире с 06.2008 по 08.2009 вместе с мужем и ребенком, затем развод, с 08.2009 по текущий момент с ребенком проживаем в другом городе. Бывший муж проживает в этой квартире, за коммунальные услуги все это время не платит. Вопрос — обязана ли я платить за коммунальные услуги, хотя не проживаю там уже много лет? На текущий момент ТСЖ подало иск о взыскании задолженности за все эти годы, ответчики я и бывший муж.

Если вы прописаны в квартире, то плата за коммунальные услуги начисляется и на вас тоже. Так что платить обязаны, иначе взыщут судебном порядке.

Формально, если Вы с ребенком в квартире не проживали и прописаны в ней не были, то и коммунальными услугами не пользовались, соответственно и платить Вам не за что. Однако, следует понимать, каким образом Вы с мужем разделили имущество после развода: существовали ли какое-то соглашение по этому поводу? Когда и за кем было зарегистрировано право собственности на квартиру, если оно вообще было зарегистрировано?

Да, все прописанные должны платить ЖКУ. Надо было своевременно подавать заявления о перерасчете, там часть услуг можно было не платить.

Как составить договор купли продажи дома в соте по программе молодая семья.

Обращайтесь в рамках личной консультации для составления договора.

Зарегистрировала договор купли продажи квартиры с привлечением средств по сертификата молодой семье. Договор оформила на себя. (маму). Выяснилось, что нужно было сразу регистрировать на всех членов семьи. Мама папа и двое детей. Теперь сделала дополнительное соглашение к договору на всех членов семьи по 1/4 но мне говорят, что нужно заверить это соглашение у нотариуса. Так ли это. обязательно или нет. Ведь условия основного договора еще не выполнены. Средства по сертификату не выдали.

Здравствуйте! Да,необходимо распределение долей заверить у нотариуса.

Молодая семья берет ипотеку, в банк предоставляют предварительный договор купли-продажи квартиры в 1/3 жена, в 2/3 муж. Вопрос: как будет делиться квартира в случае развода? Ведь нажитое имущество в браке делится пополам (брачный договор не оформлялся)

Здравствуйте! вот как определите доли — 1/3 и 2/3 — так и будет делиться . то есть доли уже определены

Помогите составить договор купли-продажи. По программе Молодая семья мы покупаем 2 квартиры, т.к. одна по площади не подходит. Также хотели бы использовать материнский капитал. Спасибо. Индира.

Здравствуйте! юристы составляют документы за плату

Сегодня мы едем оформлять договор купли продажи дома, по сертификату программы молодая семья с добавлением мат капиталов, сколько будет стоить оформление договора и что для этого нужно.

Уважаемый Александр г.Комсомольск-на-Амуре ! Во-первых, продать или купить Объект недвижимого имущества можно только в том случае, если Право собственности на него зарегистрировано в Росреестре или БТИ (до 1998г) субъекта РФ , что должно подтверждаться ВЫПИСКОЙ из Росреестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ст.209 ГК РФ). Во-вторых, в вашем случае у Продавца должно быть ДВА отдельных документа подтверждающих право собственности: 1)документы на Земельный участок с Кадастровым паспортом и т.д. 2)документы на жилые и нежилые строения на данном земельном участке с Кадастровым и Техническим паспортами на них и т.д. В-третьих, для совершения сделки необходимо подписание сторонами Договора купли-продажи, в котором должны быть прописаны все существенные условия договора, в частности: -Предмет договора с его характеристиками(земельный участок, дом и т.д.) -Цена договора; -Порядок и форма оплаты по договору; -Перечень документов, прилагаемых к договору и т.д. В-четвёртых, если данное имущество является совместно нажитым супружеским имуществом, то потребуется ОБЯЗАТЕЛЬНО нотариально удостоверенное СОГЛАСИЕ супруга на Продажу — Покупку данного недвижимого имущества (ст.35 Семейного кодекса РФ). Кроме того Купить — Продать объект недвижимого имущества: — по генеральной доверенности – НЕЛЬЗЯ; — по расписке – НЕЛЬЗЯ . — по садоводческой книжке – НЕЛЬЗЯ; — МОЖНО только по Договору купли-продажи . (ст.160 ГК РФ) Именно Договор купли-продажи является документом-основанием, на основании которого будет внесена ЗАПИСЬ о переходе права собственности в Росреестре РФ субъекта. При этом, Договор купли-продажи дома НЕ требует обязательного нотариального удостоверения, поэтому можно для подготовки Договора купли-продажи дома обратиться к квалифицированному юристу, с которым и сможете договориться по цене работы по подготовке договора. Желаю вам удачи Владимир Николаевич г.Уфа 05.11.2015г

Покупаем комнату в двухкомнатной квартире по ипотеке молодой семье. В Договор купли-продажи комнаты в качестве покупателей включены муж — заемщик, жена и родственник жены (отец)-созаемщик. Как прописать в договоре, что после покупки комнаты вся квартира будет собственностью 3 покупателей в равных долях (по 1/3) . Можно ли это прописать? Или как поступить в данной ситуации, если покупатели решили быть собственниками каждый по 1/3 доли уже квартиры после покупки комнаты в этой двухкомнатной квартире. До покупки комнаты в двухкомнатной квартире, вторая комната в этой квартире была в собственности жены и ее отца по 1/2 доли.

Здравствуйте! Так и указывайте, что покупателей трое и приобретают по 1/3 доле.

Можно ли продать дом по договору купли продажи по программе Молодая семья. сыну, в связи с переездом в другой регион?

Да, можно продать.

Покупали квартиру по ДКП с рассрочкой платежа по программе молодая семья. Стоимость по договору 3,9 млн. руб. Получив свидетельство сразу хотим продать квартиру по рыночной цене — 8 мл.н руб. с одновременной покупкой аналогичной квартиры — 8 млн. руб. или выше в другом районе. Нужно ли платить налог с дохода при продаже нашей квартиры и можно ли воспользоваться вычетом при покупке новой. Сделка будет альтернативная. Заранее спасибо.

Право на вычет по ст. 220 НК РФ у Вас есть, но не забывайте что при вычете зачитываются только Ваши личные расходы (а не средства господдержки), а кроме того до продажи Вы обязаны выделить доли всем членам Вашей семьи.

Читайте так же:  Пособие для ноутбука

В программе молодая семья. У меня запросили договор купли-продажи квартиры, в которой мы являемся квартиросьемщики. Правомерно ли это? и как я могу предоставить этот документ, если хозяен откажит. В администрацию был предоставен типовой договор аренды квартиры.

Добрый день. Договор предоставить нужно, если он есть в перечне документов, которые Вам необходимо собрать. Вы снимаете квартиру у собственника? Попросите у него копию договора, если не даст — возьмите выписку из ЕГРП об отсутствии ограничений и обременений (дается в Росреестре). Если Вы живете в квартире по соцнайиу — это значит, что собственник — муниципалитет. там вообще не может быть никакого договора.

Хотели купить квартиру по сертификату Молодая семья. Нашли квартиру, оформили договор купли-продаже. В договоре указали, что часть денег мы отдали наличными, остальное должен был перевести банк с сертификата. Но банк нам отказал. Продавец не хочет возвращать те деньги, которые мы отдали наличными. Что делать?

Если Вы не оформляли отдельный договор задатка, то подавайте иск в суд и возвращайте деньги.

Материнский капитал. Покупаю квартиру по программе молодая семья. В договоре купли-продажи прописывается что часть стоимости квартиры оплачивается наличными, а часть сертификатом. Хочу одновременно обналичить и материнский капитал, но так как ребенку 1,5 по договору купли-продажи не получается обналичить мат. капитал. Вопрос: можно ли включить в договор купли продажи 1. часть оплачивается наличными денежными средствами. 2. часть-по программе Молодая семья 3 часть-Материнский капитал по достижении ребенком 3-х лет. Продавец готов ждать.

Анета Анатольевна , такой вариант не пройдет приобретать недвижимость до достижения ребенком возраста 3-х лет нельзя. Возможно оформить следующим образом : Обратиться в банк за получением ипотечного кредита под материнский капитал , банки с удовольствием выдают такие кредиты .Правда не которые требуют , чтобы до поступления на их счет средств материнского капитала собственником по договору была только мать ,т.к. на нее оформляется ипотечный кредит, но это далеко не все банки , вам нужен банк , который согласится выдать кредит если в договоре покупателями будут указаны все члены семьи. Кредитные деньги вы получаете наличными в банке и вносите их как наличные Оформляете сделку с обременением банка ,выдавшего ипотечный кредит . В течении 5 дней данная сделка проходит регистрацию , договор и свидетельства о праве собственности предъявляете в банк для перечисления денег продавцу с целевого счета по программе Молодая семья . А затем эти же документы + кредитный договор отдаете в пенсионный фонд и пишите заявление , чтобы средства материнского капитала были направлены на погашение ипотечного кредита .Пенсионный изучает документы и переводит в банк , выдавший ипотечный кредит . Максимум через 2 месяца кредит будет погашен , обременение с квартиры снято и вы становитесь полноценным собственником. И деньги , что вы приготовились вносить наличными целы и мат. капитал использован в целевом назначении и сертификат для молодой семьи использован . Единственное но банки берут за данный кредит от 35000 до 50000 рублей.

Как правильно составить договор купли-продажи дома по сертификату выданную по программе молодая семья. И стоит ли включать землю в акт купли-продажи. Мы хотим купить дом за 1500000, часть оплаты по сертификату в размере 976500, а часть с помощью материнского сертификата и отдельно не хватающую сумму наличными. Куда лучше обратится за составлением этих документов. За ранее спасибо.

Добрый вечер. Договор купли-продажи составляется в простой письменной форме с указанием существенных условий. обращайтесь

У меня такой вопрос купили квартиру на мат капитал и молодую семью в договоре купли-продаже указали оплату серт мол семьи и сертиф мат капитал пришли отчитываться в пен фонд. А там выяснилось что они не могут перечислить деньги продавцу так как ребенку нет трех лет. сказали что нужно идти в банк и брать ипотечный кредит на сумму мат капитала потом только банку пенс фонд перечислит как быть? Это надо составлять дополнительное соглашение, согласится ли банк а все свидетельства на регистрацию квартиры в рег палате уже на наше имя, а пенсионный фонд сказал чтоб мы шли в банк и оформляли ипотечн кредит если банк согласится и еще нужно делать оценку квартиры. Подскажите как нам быть? А вот сам договор посмотрите

Договор купли-продажи квартиры и земельного участка п. Майкор «5» ноября 2014 г.
Мы, гражданка России Родионова Нина Даниловна, 1954 года рождения, паспорт серии,0000 именуемый в дальнейшем Продавец, с одной стороны и гражданин России Делемень Виталий Николаевич, 1986 года рождения, паспорт серии 00000 выдан, , гражданка России Делемень Татьяна Викторовна 1987 года рождения, , действующая за себя и своих несовершеннолетних детей, Делемень Юлиану Витальевну,30.06.2006 г р Делемень Даниила Витальевича, 22.12.2012 года рождения, , именуемые в дальнейшем Покупатель, являющиеся участниками подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» федеральной целевой программы «Жилище» на 2011-2015 годы, подпрограммы «Государственная социальная поддержка семей и детей» государственной программы «Семья и дети Пермского края», муниципальной программы «Обеспечение жильем молодых семей в Юсьвинском муниципальном районе на 2011-2015 годы» заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. Продавец обязуется передать, а Покупатель обязуется принять в общую долевую собственность по ¼ доле (1/4 доли – Делемень Виталию Николаевичу, 1/4 доли – Делемень Татьяне Викторовне, 1/4 доли — Делемень Юлиане Витальевне, 1/4 доли – Делемень Даниилу Витальевичу) и оплатить в соответствии с условием настоящего договора принадлежащий Продавцу на праве собственности квартиры на основании договора приватизации жилого помещения от, назначение: жилое, общая площадь 51,7 кв.м., в том числе жилая площадь 39,5 кв.м., этаж 1, адрес объекта: Пермский край, Юсьвинский район, Майкорское с/п, пос. Майкор, ул. Октябрьская, д. 42, кв.1, кадастровый номер:, и земельный участок из земель населенных пунктов кадастровым номером:, площадью 1384 кв.м., представленный для ведения личного подсобного хозяйства, находящиеся по адресу: Пермский край, Юсьвинский район, Майкорское с/п, пос. Майкор, ул. Октябрьская д.21
2. Указанная квартира и земельный участок принадлежат Продавцу на праве собственности прошедшего регистрацию в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 22.10.2009 года сделана запись регистрации № , Свидетельство о государственной регистрации права сер. — квартира; Свидетельство о государственной регистрации права 24. 04.2010 года сделана запись регистрации № — земельный участок.
3. Указанная квартира является благоустроенной применительно к условиям Майкорского сельского поселения Юсьвинского муниципального района. В квартире имеется: водоснабжение, электроосвещение, водоотведение, печное отопление, газоснабжение от баллона).
4. Указанная квартира продается за 898002,5 (восемьсот девяносто восемь тысяч два рубля 50 копеек) рублей. Стоимость земельного участка за 50000 (пятьдесят тысяч) рублей.
Оплата стоимость квартиры производится за счет средств федерального бюджета, бюджета Пермского края, бюджета Юсьвинского муниципального района (Свидетельство № 4457 о праве на получение социальной выплаты на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома, выданное администрацией Юсьвинского муниципального района Пермского края от 27.10.2014 года на имя Делемень Виталия Николаевича, Делемень Татьяны Викторовны, Делемень Юлианы Витальевны, Делемень Даниила Витальевича, в сумме — 468594 (четыреста шестьдесят восемь тысяч пятьсот девяносто четыре) рублей.
Оплата Покупателем стоимости квартиры производится не позднее 30 дней с момента регистрации Договора в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, единовременно путем перечисления денежных средств со счета Покупателя,00000 открытого в филиале Пермского отделения № 6984/0372 ОАО « Сбербанк России» на расчетный счет Продавца 00000, открытого в филиале Сбербанка России ОАО Коми-Пермяцкого отделения № 0729/0122.
Оплата стоимости квартиры в размере 429408 рублей 50 копеек (четыреста двадцать девять тысяч четыреста восемь рублей пятьдесят копеек) производится единовременно путем перечисления Пенсионным фондом РФ средств материнского (семейного) капитала (Государственный сертификат на материнский (семейный) капитал серии 00000, выданный г., в соответствии с Федеральным законом «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей») Оплата производится на счет продавца Родионовой Нины Даниловны № 000000 филиала № 0729/0122 Коми-Пермяцкого отделения ОАО Сбербанка России в течение двух месяцев со дня подачи заявления в Управление Пенсионного фонда РФ в Юсьвинском районе Пермского края.
Оплата Покупателем земельного участка Покупателем в размере 50000 (пятьдесят тысяч) рублей, производится наличной формой оплаты при подписании настоящего Договора за счет собственных средств Покупателя.
5. На момент заключения настоящего Договора в квартире зарегистрированы лица: Родионова Нина Даниловна, Родионов Виктор Николаевич, Чиртулова Валентина Викторовна, которые обязуются сняться с регистрационного учета в течение 90 календарных дней.
6. Согласно предоставлены документам и со слов Продавца на момент заключения настоящего Договора отчуждаемая квартира и земельный участок никому другому не запроданы, не заложены, не обещаны быть подаренными, в споре и под арестом не состоят, свободны от любых претензий третьих лиц. Продавец несет ответственность за сокрытие сведений о нахождении указанной квартиры и земельного участка в залоге, в споре, под запрещением или арестом.
7. Ответственность и права Сторон, не предусмотренные в настоящем Договоре, определяются в соответствии с действующим законодательством РФ.
8. В соответствии со ст. 551 ГК РФ Покупатель приобретает право общей долевой собственности на квартиру и земельный участок с момента государственной регистрации перехода права в Кудымкарском отделе Управления ФРС по Пермскому краю.
9. Расходы по регистрации настоящего Договора оплачивает Делемень Виталий Николаевич наличным расчетом.
10. Настоящий Договор содержит весь объем соглашений между Сторонами в отношении предмета настоящего Договора, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или представления, которые могли быть приняты или сделаны Сторонами, будь то в устной или письменной форме, до заключения настоящего Договора.
11. Стороны Договора подтверждают, что не лишены дееспособности, не состоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть договора, а также отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить настоящий Договор на крайне невыгодных для себя условиях.
12. На момент подписания Договора Стороны передали и приняли продаваемую квартиру, которая пригодна для проживания. Претензий к принимаемой квартире и земельному участку Покупатель не имеет.
13. Обязательство Продавца передать квартиру и земельный участок считается исполненным после регистрации перехода права собственности. Отдельный документ о передаче квартиры и земельного участка не составляется. Содержание ст. 556 ГК РФ Сторонам известно.
14. Настоящий Договор составлен в 6 экземплярах, каждый из которых имеет одинаковую юридическую силу.
15. В случае расторжения сделки, либо признания ее недействительной в течение срока по действующему законодательству, Продавец возвращает в течение 3-х рабочих дней с момента расторжения сделки или признания ее недействительной сумму: 468594 (четыреста шестьдесят восемь тысяч пятьсот девяносто четыре рублей 00 копеек) в бюджет по следующим реквизитам: УФК по Пермскому краю (Администрация Юсьвинского муниципального района л/с 000000000, ОКТМО 57827000, Банк получателя ГРКЦ ГУ Банк России по Пермскому краю г. Пермь, БИК 045773001, р/с 000000, КБК 00000, назначение платежа: возврат социальной выплаты на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома по договору купли-продажи квартиры и земельного участка от 5.11.2014 года.
Подписи сторон:

Читайте так же:  Судебные приставы г кимовск

(если можно напишите как сделать дополнительное соглашение)

не исключено что такой текст никто и читать не станет. задайте вопрос коротко и понятно. а ознакомление с перспективой документа и самим документом.решается с любым из юристов. на платной основе

Как указать в договоре купле продажи квартиры по программе молодая семья срок оплаты по перечислению банка.

Как указать в договоре купле продажи квартиры по программе молодая семья срок оплаты по перечислению банка. —в общих словах. вы не можете знать этот срок. и вообще не стоит браться за дело. в котором ничего не понимаете.Обратитесь к юристу на очную консультацию. он и составит договор.

В 1990 г. мы с мужем, находясь в браке, получили дом как молодая семья. (договор купли — продажи от 1991 г в котором указано на безвозмездной основе с уплатой госпошлины) Договор заключен с мужем. В данный момент бывший муж оформляет этот дом на себя. Мы развелись в июне 2013 г., но я с детьми прописана в этом доме и проживаю здесь. Дети совершеннолетние. Другого жилья не имею. После получения свидетельства на право собственности бывший муж хочет меня с детьми выгнать из дома. Могу ли я отказаться от предложенное денежной суммы и остаться проживать в этом доме. Имею ли я право на половину дома? Я являюсь инвалидом детства 2 гр. (но группа была установлена когда я находилась в браке). Может ли бывший муж продать (подарить) дом без нашего с детьми согласия?

Вероятно, Вы имеете право на половину дома. Точный ответ можно дать только после ознакомления с договором купли-продажи.

Квартира покупается по программе Молодой семье доступное жилье по договору купли-продажи с рассрочкой платежа, выплачивать еще 4 года. Вопрос в следующем: в случае развода квартиру заберут? В договоре про это ничего не сказано.

В случае развода квартира будет делиться между супругами.

Молодая семья покупает квартиру, договор купли-продажи оформляется на мужа. В договоре указывается состав семьи (четверо). через некоторое время семья распадается-муж уходит в новое жилье. Раздела имущества не было. Все это время в доме проживает мама с детьми. После смерти матери, когда дети уже стали совершеннолетними, отец решает продать по закону ему принадлежащий дом. вопрос: имеют ли дети долю в родительском доме?

нет, уже не имеют

Я продала квартиру молодой семье, в договоре купли — продажи у нас было условие что половину семья выплачивает по сертификату как молодая семья, а вторую половину наличными средствами до 30.07. 2013 когда подошёл срок выплаты наличными семья развелась и выплачивать мне отказались. Могу ли я вернув деньги по сертификату признать сделку недействительной? Большое спасибо.

Здравствуйте! Конечно Вы можете!

полагаю, что не можете признать сделку недействительной. Взыскивайте деньги с Покупателя

Планирую заключить договор купли-продажи квартиры (купить) с молодой многодетной семьей, которой квартиру выдавали органы опеки под равные доли родителей, и детей. Органы опеки дали разрешение на продажу их квартиры, семья покупает другое жилье, прописаны уже по новому месту жительства, но есть тревога,. . Подскажите, что должно быть прописано в договоре, и какие есть подводные камни? Заранее Вам благодарна. Говор купли продажи.

Что Вас смущает? Заключаете договор купли-продажи квартиры, в которой продавцами выступают дети, имеется разрешение органов опеки на продажу, поэтому тревога беспочвенна.

Продажа квартиры по программе «Молодая семья»

При продаже квартиры по программе «Молодая семья» на сколько я знаю средства перечисляются продавцу только после оформления в собственность покупателю. Это так?

Ито там чуть ли не 30 дней на это дается.

Есть ли какие-нибудь риски? На мой взгляд очень рискованно и нервно.

Через ячейку как-то более привычнее вариант.

Вы сейчас про субсидию пишите? Если да, то деньги перечисляются по безналичному расчету. Любые сделки с «госучастием» — назовем это так — происходят именно по такой схеме. Ничего рискового в таком порядке нет, если правильно пройдены и соблюдены все формальности, предшествующие сделке, в договоре купли-продажи отражен порядок расчетов, указаны источники средств, счета. В расчетах через ячейку, хоть и более привычных на слух, есть масса рискованных моментов, которые почему-то не принято учитывать, просто потому что «большинство делает так»

Участник программы «‎Работаю честно»

Главное в этой ситуации — правильно составленный договор купли-продажи. Если будет предусмотрено его расторжение в случае непоступления средств- то будет очень хорошо.

Т.е. получается сначала переоформление собственности потом деньги? И если по какой-либо причине банк в оговоренные сроки не перечислил денег, то договор будет считаться аннулированным(в случае если грамотно оформлен)?
Спасибо.

Здравствуйте!
Из Вашего вопроса не понятно в каком регионе Вы находитесь, поэтому могу ответить только за свой.
В городе Санкт-Петербурге программа «Молодая семья» подразделяется на городскую и федеральную. Обе этих программы существуют параллельно и различаются по размерам выплат и условиям.

Городская целевая программа «Молодежи — доступное жилье» регулируется законом Санкт-Петербурга № 315-45 от 26.04.2001 г. и распространяется на период с 2001 по 2020 гг. Финансирование ведется полностью из городского бюджета.
Городская программа предлагает два варианта на выбор:
-Предоставление субсидии на покупку жилья на общих основаниях. Для участников городской программы полагается безвозмездная социальная выплата на покупку жилья в размере 40% от расчетной стоимости жилого помещения, на каждого ребенка добавляется 5% или на беспроцентной основе сроком до 10 лет предоставляется «Программа целевых жилищных займов» на оплату 70% от расчетной стоимости жилого помещения.
-Оказание помощи в покупке нового жилья у оператора программы по специальной стоимости. Если семья приобретает жилье непосредственно у оператора программы, гражданам предоставляется беспроцентная рассрочка на срок до 10 лет. Первоначальный взнос в этом случае равняется 30 % от расчетной стоимости жилья. И в этом случае если семья пополнилась еще одним ребенком, на него также предоставляется социальная выплата в размере 5 % от расчетной стоимости жилого помещения.

Федеральная программа «Обеспечение жильем молодых семей» является частью масштабной государственной программы «Жилище», которая утверждена постановлением Правительства РФ № 889 от 25.08.2015 г. и рассчитана на 2015-2020 гг. Данная программа финансируется как из государственной казны, так и из бюджета Санкт-Петербурга.
По федеральной программе осуществляются лишь денежные выплаты (их размер участникам программы необходимо уточнить у оператора).

«Молодая семья» – программа при помощи которой участники могут использовать финансовую помощь государства только для покупки жилья на первичном рынке.

Исходя из вышеизложенного расчеты по всем этим программам и подпрограммам немного отличаются:
-Если приобетается жилье на первичном рынке, то вся ден. сумма перечисляется безналичным платежом на расчетный счет застройщика.
-Если жилье приобретается на вторичном рынке, то предполагается наличие собственных средств в % соотношении, исходя из условий программы. Эти средства можно заложить в банковскую ячейку или использовать другой способ расчетов. Желательно в условиях выплаты прописать получение их продавцом при условии только регистрации перехода права на покупателя. Оставшиеся ден. средства будут перечислены безналичным платежом на расчетный счет продавца опять же в соответствии с условиями программы. Если это жилищный займ, то приблизительно в течение 5 дней после прохождения проверки предоставленных документов. Если безвозмездная выплата, то надо записываться на предоставление документов, а вот здесь самая большая проблема. На ближайшие дни записи нет, в лучшем случае в течение 2-х недель, а потом ждем еще 5 дней перечисления денег, если все хорошо.

Думаю ваши волнения напрасны. Программы действуют с 2001 года. Задержки происходят, как правило, при невнимательном изучении условий программы и наличия технических ошибок в документах. Поэтому, внимательно читаем документы и следуем написанному.

Уверена у Вас все получится, если будете внимательны, спокойны и рассудительны!